Ключи от квартиры получили

Содержание:

  • Кто виноват? На кого подавать в суд?
  • Какую ответственность несет продавец квартиры
  • Подскажите, пожалуйста, как обезопасить имущество квартиры?
  • Перевела
  • 15.12.2022 по программе по переселению из ветхого и аварийного жилья получили ключи от квартиры в новостройке на верхнем этаже.
  • Но не будет ли проблем, если в выписке из егрн право собственности будет зарегистрировано в 2023?
  • 3. Что теперь делать и как быть?
  • У нас такая же ситуация, должны ли мы передать ключи?
  • Как получить ключи? Или уже только дверь ломать и менять замки?
  • Они не общаются с газовиками, как быть?
  • Как мне попасть в квартиру и получить ключи от второго собственника?
  • Хочу спросить, должна ли полиция каким-то образом содействовать, чтобы изъять ключи у постороннего человека?
  • Газовики говорят что все зависит от УК и процесс может занят 2 или 3 года.
  • Что можно сделать в этой ситуации?
  • Регистрация наследства, полученного должницей, приставами
  • Взыскание морального ущерба по исполнительному листу с застройщика
  • Что делать? Как вернуть машину?
  • Пока я был в отъезде по месту моей регистрации пришло уведомление на почту…я ещё не получил...
  • Вопрос: можем ли мы с мамой сейчас, не дожидаясь заседаний по апелляционной жалобе вскрыть замок,
  • Что мне делать с долей в квартире, если она с долгами? Проблемная квартира.
  • Можно ли как то аннулировать ту сделку ввиду того что денег я не получила?
  • Получил ключи от квартиры, уже закупаю мебель и тд. Прописки пока нет, в процессе. Могут ли меня в один момент выселить?
  • Оплата
  • Как мне правильно поступить в данном случае?
  • Можно ли сделать доверенность на риэлтора для МЧС на вскрытие и замену замка...
  • Или как можно поверить что человек 4 раза чинил стиральную машину бу 10 лет и за каждый ремонт он заплатил 7 тыр?
  • Я как наследница вступила в права, получила все бумаги от нотариуса,
  • Строю квартиру в ипотеку. Ключи получил, но права собственности еще не оформлено.
  • И хол. Воды. Можно ли как-то заставить платить за это предыдущего хозяина?
28.01.2023, 10:53
• г. Владикавказ

Кто виноват? На кого подавать в суд?

Если после смерти собственника квартиры сосед с этажа выше залил несколько этажей вниз. У покойного было два наследника, но на момент затопления квартиры, ключи от квартиры были только у одного, со вторым наследником он был в ссоре, ключи давать не собирался. Когда второй по истечении 1 получил правоустанавливающие документы на свою долю он узнал о затоплении и что теперь он не сможет продать свою долю по рыночной цене. Кто виноват? На кого подавать в суд? Первый получается не предпринят никаких действий по обеспечению сохранности имущества, может ли он быть признан недостойным наследником? Потому что допустил такое? Подать в суд на возмещение ущерба и на первого долевика и на соседа?

Юрист г. Москва
28.01.2023, 10:56

В таких случаях сначала нужно получить акт осмотра в УК,потом оценку ущерба сделать и в суд подать к соседу. Второй собственник не является причинителем вреда, он его не совершал.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.01.2023, 10:56

Здравствуйте!

Да, лучше всего обратиться в суд с иском к двум наследникам и в ходе процесса выяснить кто виновен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.01.2023, 10:57

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.01.2023, 11:05

Я вам ответила так как будет, но не оспариваю вашего мнения и никак не ограничиваю вашего желания и права предъявить требования ко всем.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2023, 07:50
• г. Выборг

Какую ответственность несет продавец квартиры

Я приобрел квартиру благоустроенную, договор от 28.12.2022 г. Техническое состояние квартиры, как позже выяснилось, явно не соответствует цене от Продавца - собственника. При первоначальном осмотре я обнаружил - сантехника в совмещенном санузле поменяна отчасти, трубы - вводной части водопровода с запорными винтелями, труба - стояк - старые металлические, дом 5 - этажный, 1990 г. постройки. Продавец заявил - сантехника в состоянии исправном. Но в дальнейшем оказалось, это неправда, сгнило, протекает. Полы в прихожей и на кухне покрыты линолеумом, прибитым плинтусами, осмотреть половое покрытие мне не предоставили возможность. В самой комнате все было застелено коврами, заставлено мебелью. Возможности в комнате осмотреть половые покрытия продавец мне не предоставил. При этом продавец упорно утверждал - вся квартира в хорошем, исправном состоянии. Я, основываясь на сравнительном анализе цен на сайтах на благоустроенные квартиры данного микрорайона города, узнал - цена продавца изначально завышена продавцом, не менее чем на 5 процентов - и это в сравнении с квартирами, подготовленными к продаже - с полной заменой новых окон и т.д. При осмотре окон я выявил - окно на кухне, окно в комнате, дверь на балкон, оконные рамы на остекленном балконе - 8 проемов - старые деревянные - в довольно плохом состоянии, рамы местами деформировались и запираются лишь исполовины, на балконе некоторые проемы прогнили полностью. Я указал продавцу на данный факт, продавец согласился. Перед заключением сделки пр переговорах с представителем продавца - риэлтором, я настаивал, чтобы мне предоставили скидку, достаточную для полной замены всех окон и дверей. Риэлтор заявил - что скидки в 50 тыс. руб. будет для всей замены достаточно. Однако, в дальнейшем выяснилось - владелец ИП по евроремонту меня ознакомил с примерным прайсом - замена под ключ одного двойного окна ПВХ - стоит 23 тыс руб. балконная дверь = 10 тыс. руб. , окно на кухне = 15 тыс. руб. балконные проемы 8 штук + дополнительные работы = от 80 тыс. руб.или больше = итого в сумме не менее 130 тыс. руб. , то есть в несколько раз выше предоставленной скидки. Кроме того, 20.01.2023 г. я пришел в квартиру, свободную от вещей бывшего владельца, обнаружил: 1. Дверь входная в жилую комнату - отсутствует, хотя в дверном косяке все признаки - дверь была, и, очевидно, входная дверь в жилую комнату - обязательно входит в стандартную комплектацию, проект-план квартиры. 2. В комнате я обнаружил - пол застелен очень старым линолеумом, какими то кусками, сильно изношенным, непригодным. Я пригласил владельца ИП по евроремонту - он осмотрел само половое покрытие в комнате - как и во всей квартире, выявил, являясь профессионалом - половые покрытия в виде бетонных стяжек, степень износа высокая, многочисленные трещины, близко расположенные, шириной от 3 - 5 миллиметров, половые покрытия выполнены не по уровню, уклон в комнате до балконной двери - не менее 3 сантиметров, напротив балконной двери - обширная яма - около 3 сантиметров глубиной. Вывод специалиста - требуется полный капитальный ремонт во всей квартире половых покрытий, пол в аварийном состоянии. Смету он готов предоставить. Я обратился по телефону к продавцу с претензией - поскольку он скрыл от меня действительное техническое состояние квартиры, в особенности - пола. При этом - продавец заявил цену за квартиру значительно выше средней стоимости - тем самым обязался предоставить качественные технические характеристики, соответствующие цене, продавец взял на себя ответственность за это. Получается продавец по факту получил сумму денег, намного большую, чем действительная стоимость квартиры, методом умышленного введения меня в заблуждение относительно тех. состояния и товарной стоимости квартиры. То есть присутствует факт обмана. Я потребовал от продавца - оплатить счет от ИП по евроремонту - за кап. ремонт пола - хотя бы это, в случае отказа пояснил - я расторгну сделку. Продавец отказался платить, нахамил и бросил трубку. В последующие дни я отправил продавцу несколько СМС-сообщений - где в случае отказа оплатить счет за кап. ремонт - требую расторжения договора купли-продажи, немедленного возврата всех моих денег. Крайний срок возврата денег я обозначил - сегодня, в понедельник. Продавец встречи со мной избегает, адрес своего проживания сообщить отказывается, пишет мне в смс - предлагает мне встретиться с его риелтором по данной сделке - и обговорить мои претензии. Я с риелтером встречаться категорически отказался - я уже с ней общался - очень подозрительная личность, бессовестная, наглая и лживая, моего интереса тут нет. Вопрос: Какой именно ответственности подлежат вышеописанные деяния Продавца квартиры, по каким статьям УК, КОАП и т.д. ? Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть сделку? Как мне правильно поступить в такой ситуации?

Юрист г. Новокузнецк
23.01.2023, 07:56

То,что вы описали в своем вопросе эти типично гражданско-правовые отношения По этой причине, как бы вам не хотелось крови, Продавец не подпадает под действия УК или КоАПРФ.

В вашем случае применимы статьи 475 и 557 ГК РФ.

ГК РФ Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 557 ГК РФ Развернуть В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
23.01.2023, 07:57

Расторжение сделки возможно только в случае наличия существенных (неисправимых) недостатков. Вы можете требовать возмещения денег на исправление выявленных недостков.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.01.2023, 08:00

Никакой ответственности продавец не несет.

Вы сами смотрели, что покупали и в договоре купли-продажи не указано, что он обязуется передать в квартире в таком-то состоянии..

Расторгнуть сделку можно только, обратившись за расторжением к продавцу письменно, затем иск в суд.

Правильно так?

делать ремонт самому.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижневартовск
23.01.2023, 08:00

159 УК РФ и 165 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.01.2023, 08:32

Добрый день!

Ваше право обратиться с заявлением в органы внутренних дел, но никакого состава преступления либо административного правонарушения здесь нет. Вам скорее всего откажут и отправят вас в суд решать вопрос в рамках гражданско-правовых отношений.

Согласно практике расторгнуть такую сделку возможно лишь в случае, если строительно-технической экспертизой (что является довольно дорогой услугой) будет установлено, что квартира не соответствует категории "жилое" помещение. То есть только в этом случае договор может быть признан недействительным. Для того, чтобы помещение было признано нежилым, должны быть существенные недостатки (например, отсутствие отопления, затемненность и т.д.).

Таким образом, здесь речь скорее идет об иске на устранение недостатков. Но в данном случае нужно видеть ваш договор, так как в типовых договорах редко прописывается состояние квартиры. Суд сошлется на то, что у вас была возможность оценить состояние квартиры при покупке и оценить потенциальные вложения (в рамы, окна, линолеум и т.д.). (То есть проявить должную осмотрительность согласно ГК РФ). Здесь скорее может идти речь о состоянии бетонной стяжки под линолеумом, например.

В общем, судебный процесс не самый простой и, как правило, требующий проведения экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
23.01.2023, 09:57

Здравствуйте. Одностороннее расторжение возможно только при существенных недостатках. В любом случае, нужно направлять уведомление о расторжении - продавцу. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 02:01
• г. Пенза
₽ VIP

Подскажите, пожалуйста, как обезопасить имущество квартиры?

Ситуация следующая:

Мальчик-сирота получил квартиру в новостройке от государства в соц найм 28.12.22! Ключи и все документы выдали в этот же день в администрации города!

Придя для замеров под мебель 7.01.23 мы обнаружили что в квартире кто-то был, сделал «неотложные дела» в унитаз, передвинул некоторые вещи (дверь металлическая хорошая)! Оказалось, что один комплект ключей остался у представителя застройщика (о чем никто не предупреждал), и это рабочий приходил повесить электрический полотенцесушитель!

Подскажите, пожалуйста, как обезопасить имущество квартиры? Поменять секрет, то слетает гарантия на дверь и сопутствующие материалы!

Подскажите, что нам делать?

Сегодня пойдёт получать оставшийся комплект ключей.

Юрист г. Новокузнецк
09.01.2023, 04:13

1. А где гарантия, что не сделали дубликат ключей, даже если будет взят у Застройщика оставшийся комплект ключей..

2. Самый надежный способ обезопасить квартиру от возможной кражи ст 158 УК РФ с б) с незаконным проникновением в помещение (это пункт б части 2 статьи 158 УК РФ) это поменять секрет.

3. Будь я на месте этого мальчика я бы выбрал смену секрета. Это самый надежный способ обезопасить квартиру. Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
09.01.2023, 07:36

Здравствуйте Анися Рифатьевна

Если так, что рабочий осуществлял работы по установке полотенцесушителя, то простить ему " неотложную нужду " можно. При этом мальчик получает оставшийся комплект. Не думаю, что кто-то будет делать дубликат, чтобы проникнуть в жилище с целью кражи. Но для спокойствия, невзирая на то, что при замене секрета теряется гарантия на дверь, то меняйте для исключения кражи по ст.158 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
09.01.2023, 08:55

Здравствуйте Анися!

[b]Объясняю Вам![/b]

[b]Первое.[/b]

К Вам гарантия на металлическую дверь вообще никакого отношения не имеет.

[b]Второе.[/b]

Так как дверь это сборная конструкция, то гарантия в соответствии с ч.3 ст.19. Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

распространяется не на целиком на всю дверь, а на ее элементы по-отдельности

а) гарантия на полотно и дверную коробку (гарантия на металлоконструкцию) от 5 до 10 лет, и более;

б) гарантия на замки

в) гарантия на фурнитуру (ручки, глазки и пр.) - от 3 до 6 месяцев;

г) гарантия на установку входной двери

[quote]3. Гарантийные сроки могут устанавливаться на комплектующие изделия и составные части основного товара. Гарантийные сроки на комплектующие изделия и составные части исчисляются в том же порядке, что и гарантийный срок на основной товар.

Гарантийные сроки на комплектующие изделия и составные части товара считаются равными гарантийному сроку на основное изделие, если иное не установлено договором. В случае, если на комплектующее изделие и составную часть товара в договоре установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия и составной части товара, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие, если иное не предусмотрено договором.

[/quote]

[b]Поэтому Вы смело можете менять даже не замок, а личинку к нему, и не беспокоиться о какой-то гарантии[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
09.01.2023, 10:41

Здравствуйте! Если получил как сирота согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", то это не социальный, а специализированный найм. Но не суть. Нужно в такой ситуации согласовать с собственником, что замки будут поменяны, и просто поменять замок либо личинку. Гарантия на дверь никуда не "слетает". Производитель либо застройщик должны доказать факт того, замена личинки или замка находятся в причинно-следственной связи с недостатком. Т.е. бремя доказывания здесь лежит на профессиональной стороне правоотношений, а не на потребителе. Понятия "снять с гарантии" не существует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
09.01.2023, 14:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Анися Рифатьевна!

Поздравляю мальчика с получением квартиры!

Обезопасить имущество можно только заменой секрета/замка, так как могли и дубликат сделать, для того чтобы пользоваться помещением для ремонтных работ.

Гарантия на дверь остается в силе.

Так же можете обратиться в организацию/ изготовителю дверей и непосредственно у них заказать замену от незаконного проникновения для совершения кражи ст. 158 УК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2023, 18:45
• г. Ленинск-Кузнецкий

Перевела

Как составить исковое заявление.

О взыскании неосновательного обогащения. Возникшего из-за ошибочного перечисления денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами

05.01.2023 г Кемерово

16.12.2020 г я, Доннер Тамара (мне 73 года) декабря перечислила 30000 рублей, по устному договору с Пичугиным Олегом (строитель 41 год) на карту Пичугиной Людмилы (мать Пичугина Олега) для проведения строительных работ в моей квартире в новом доме, который застройщик обещал сдать в апреле 2021 г.

23.03 2021 г. Я отправила 71000 руб (предоплата) на карту Тине М. Пичугин мне объяснил, что у него карты заблокированы и обе суммы ему будут переданы наличными.

Сдачу дома затянули и ключи от квартиры я получила в июле и 2022 года, но, на момент сдачи квартиры, Пичугин был занят на других работах, освободился в октябре и потребовал оплатить оставшуюся сумму на строительные работы вперед и только, при получении денег, он начнет работать. На мои возражения, что оплата, по закону, должна быть по факту выполненных работ, он заявил, что в таком случае, он работать не будет и деньги не сможет вернуть по причине их отсутствия у него.

Еще раз я рисковать не стала и отказалась от его услуг.

Обратилась в банк, чтобы они подтвердили факт получения денежных средств отправленные на указанных получателей, банк пообещал помочь, но они сказали, чтобы я написала заявление в полицию.

Но я не знаю как правильно написать и решила обратиться к Вам за помощью.

Юрист г. Абакан
06.01.2023, 18:47

Здравствуйте, обращайтесь к юристам в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
06.01.2023, 18:47

Можно и в полицию написать, но вам ещё надо будет исковое заявление составить на необоснованное обогащение на Пичугину Людмилу.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
06.01.2023, 18:52

Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.01.2023, 19:01

Вам для подачи иска требуются:[quote]сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2021 N 417-ФЗ, от 28.12.2022 N 569-ФЗ)[/quote]

А у вас их нет и поэтому рекомендую начать с обращения в полицию. При проведении проверки все установят и вам станет легче подать иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
06.01.2023, 19:31

Составление заявления платная услуга, обратитесь к любому спеуиалисту и вам все сделают.

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2023, 00:18
• г. Тверь

15.12.2022 по программе по переселению из ветхого и аварийного жилья получили ключи от квартиры в новостройке на верхнем этаже.

15.12.2022 по программе по переселению из ветхого и аварийного жилья получили ключи от квартиры в новостройке на верхнем этаже. Практически сразу же начала течь крыша. Акт о приемке дома подписывала администрация, т.к жилье получили по соцнайму. Дом на гарантии у застройщика. Куда обращаться?

Адвокат г. Волгоград
05.01.2023, 00:33

Добрый вечер, в вашем случае необходимо подать письменно заявление в УК для начала, так как именно они отвечают за содержание дома, плюс параллельно к застройщику.

Если результата не будет, то подавайте обязательно в жилищную инспекцию.

Но еще момент, если вы не узаконили ее, то советуют подать так же обращение в администрацию, если уже вступили в собственность, то тогда все что выше перечислил.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2022, 09:48
• г. Липецк

Но не будет ли проблем, если в выписке из егрн право собственности будет зарегистрировано в 2023?

В конце 2021 года приобрела квартиру по дду, в конце 2022 года получила заветные ключи и документы от застройщика. В мфц отвезла документы сегодня,28.12.22. Само собой разумеется, росреестр зарегистрирует право собственности только в следующем году. Теперь встал вопрос о налоговом вычете. Везде пишут, что право возникает с момента получения акта приема-передачи. Но не будет ли проблем, если в выписке из егрн право собственности будет зарегистрировано в 2023? Ведь по новым правилам я должна приложить и этот документ. Боюсь, что будет отказ.

Юрист г. Краснодар
28.12.2022, 09:51

Не должен быть отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
28.12.2022, 09:52

Если право собственности будет зарегистрировано в 2023 году, то налоговый вычет Вы в 2023 году не получите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
28.12.2022, 10:15

Вычет можно получить в следующем году при наличии дохода.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2022, 14:26
• г. Мурманск
₽ VIP

3. Что теперь делать и как быть?

Проблема следующая:

По программе расселения из аварийного жилья нам предоставили жилье от маневренного фонда. К недавнему времени позвонили из комитета имущественных отношений, и сказали что для нас есть квартира теперь постоянная. Мы конечно на радостях поехали квартиру посмотрели, при осмотре обнаружили только подтекающий стояк горячей воды. «Ну и ладно, подумал я» найду людей и отремонтирую. Поехали подписывать договор соц найма, подписали, получили ключи и нам дали месяц чтобы переехать из маневренного в постоянную. Спустя пару дней в связи с заказом мебели поехал на квартиру чтобы сделать пару замеров, и тут я обнаружил на подоконнике КЛОПОВ! Квартира после косметического ремонта, на старом полу лежит новый линолеум. Я соответственно переговорил с соседями ПОД НАМИ и узнал что предыдущий владелец в квартире которую предоставили нам разводил там клопов. Соседи просили ремонтников дать им доступ в квартиру чтобы потравить их самим, на что им давали отказ. Соседи заказывали себе дезинфекцию дважды и им не помогло, клопы лезут к ним из нашей будущей квартиры.

Так вот:

1: обязан ли был муниципалитет потравить клопов перед нашим заселением?

2. Конечно мы сразу их при осмотре не обнаружили, соответсвенно в акте приема не указали что не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Кто же из нас знал что там будут пол полом рой из клопов. Квартира по факту не пригодна для проживания. А как это доказать юридически?

3. Что теперь делать и как быть? Не заселяться же с клопами в квартиру, а за свой счет их травить желания нету. При этом, квартира сверху над нами (по словам соседей пустует) то есть клопы могли придти туда, и после травли они могут постоянно лезть теперь к нам и сверху.

Юрист г. Краснодар
27.12.2022, 14:52

Обязаны провести дезинфекцию. Обратитесь в Роспотребнадзор, прокуратуру, жилищную инспекцию параллельно.

Можете и отказаться, есть скрытые недостатки. Предъявите претензию письменно согласно Закона о защите прав потребителей. Затем в суд с иском в порядке ст ст 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.12.2022, 14:54

1. Обязаны передать квартиру без таких негативных факторов. По Факту жилье опасно для проживания. Роспотребнадзор и прокурора жалобами озадачьте и в администрацию напишите о несогласии - Вас ввели в заблуждение.

2. Роспотребнадзор вызывайте для актирования.

3. Активнее и решительнее действуйте - в суд если что иск - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ - расторгать договор соцнайма и не переезжать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.12.2022, 15:02

Здравствуйте.

1. Если вы не заметили клопов, может и собственник квартиры не заметил, жалоб же не было от вас. Вас все устроило. Договор подписали?

2. Значит ответственность теперь лежит на вас, если не докажете обратного. Напишите заявление собственнику помещения.

ГК РФ Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
28.12.2022, 01:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Александр.

Да, конечно. Если есть клопы в помещении, то Администрация, как наймодатель должна была потравить клопов до Вашего заселения. Помещение должно быть передано Вам в надлежащем состоянии.

Ведь в силу статьи 676 ГК РФ

[quote][b]Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.[/b]

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении[/quote].

_______

[u]Вы однако, подписали акт о приёме - передачи Вам жилого помещения без указания на недостатки.[/u]

Сейчас Юридически что-либо сложно доказать, в том числе наличие клопов до подписания акта.

_______

Обратитесь к наймодателю в письменной форме, пусть потравят клопов Вам. Но сразу скажу, делать они это не обязаны, ведь акт уже подписан без замечаний.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2022, 09:21
• г. Владимир

У нас такая же ситуация, должны ли мы передать ключи?

Хотелось бы уточнить как проходят сделки по ипотеки. Мы продаем квартиру, покупатель покупает ее у нас, но при этом берет ипотеку в банке. Нам уже был выдан аванс. Покупателю одобрена ипотека в банке. Риэлтор позвонил и назначил сделку на понедельник. Мы встречаемся и покупатель передает нам собственные денежные средства, которые составляют всего лишь 10% от всей стоимости квартиры. При этом мы уже выписались из квартиры и в понедельник оформляем сделку в юстиции, отдаем все оригиналы документов. А оставшуюся сумму, 90% стоимости квартиры, мы получим только через 4-5 дней, когда банк увидит документы из юстиции на покупателя и переведет ему насчет ипотечные средства. И только тогда он сможет нам отдать оставшуюся сумму. Получается что эти 4 дня мы уже не хозяева, не собственники, но денег не получили. Так всегда проходят сделки по ипотеке? Просто первый раз сталкиваюсь. Спросила у подруги, она сказала, что когда продавала квартиру, правда сразу за наличные, они сначала в банке осуществили полный расчет, им отдали все деньги, а только потом они поехали в юстицию отдали все документы. У нас такая же ситуация, должны ли мы передать ключи?

Юрист г. Барнаул
15.12.2022, 09:24

Сделки проходят по-разному, как стороны договорятся. Эти договоренности прописываются в договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2022, 22:08
• г. Калуга

Как получить ключи? Или уже только дверь ломать и менять замки?

Буду благодарна за пояснения!

По суду мне ответчик должен отдать ключи от моей квартиры. В 10 дневный срок не отдал. Получила ил, отнесла приставу. На данный момент он назначил ответчику срок для передачи ключей, срок вышел-ключей нет. Дальше он выносит постановление на взыскание 5000₽, за не исполнение. Деньги спишут с карты. А дальше что? Как получить ключи? Или уже только дверь ломать и менять замки?

Юрист г. Уфа
08.12.2022, 22:11

Придется ломать дверь и менять замки, если ключ не отдают, Убытки можете взыскать с ответчика.

В любом случае замок надо сменить, вдруг он себе бы дубликат ключей оставил.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 18:26
• г. Краснодар

Они не общаются с газовиками, как быть?

Ситуация следующая, летом этого года получили ключи от квартиры, дом не подключали к газу уже мороз на улице в квартирах невозможно находится, по причине того что дом не отапливается т.к. не подключили газ, обещают подключение с сентября месяца и до сих пор ук ничего не говорит. Они не общаются с газовиками, как быть?

Как вообще дом сдали в эксплуатацию если газ не подключён.

Юрист г. Москва
06.12.2022, 18:29

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру. УК бездействует.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2022, 15:10
• г. Краснодар

Как мне попасть в квартиру и получить ключи от второго собственника?

Как мне попасть в квартиру и получить ключи от второго собственника? В 2020 году умер отец, в 2016 купил квартиру, в 2018 расписался с сожительницей. Я как дочь и она, как жена получили по 1/2. Она на контакт не идет. Пробовала через участкового, не помогает. На днях позвонили с управляющей компании и выставили счет за воду, прорвала труба в самой квартире. Подскажите пожалуйста, как мне действовать, женщина очень суровая, разговора вообще нет, только мат.

Юрист г. Москва
26.11.2022, 15:11

Добрый день!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд об установлении порядка пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.11.2022, 16:01

По суду вселиться, определить порядок пользования, устранить препятствия в пользовании, обязать выдать ключи.. определить порядок оплаты по долям..

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 21:54
• г. Нижний Новгород

Хочу спросить, должна ли полиция каким-то образом содействовать, чтобы изъять ключи у постороннего человека?

Моя подруга внезапно умерла. На улице стало плохо, прохожие вызвали скорую, умерла в больнице через 15 минут. Я узнала о ее смерти спустя сутки. В больнице не знали кого известить о смерти и передали информацию в полицию. В полиции работал сын нашей общей знакомой. Он известил о смерти свою мать и она, представившись в больнице сестрой умершей, получила ключи от квартиры умершей.

Умершая подруга год назад составила у нотариуса завещание на мою дочь на все движимое и недвижимое имущество. Я обратилась к знакомой, которая забрала ключи, с просьбой вернуть мне ключи, так как есть завещание. Она отказалась их возвращать. Дочь, на которую составлено завещание, обратилась в полицию. Хочу спросить, должна ли полиция каким-то образом содействовать, чтобы изъять ключи у постороннего человека? Или как действовать в подобной ситуации? Ведь вступление в наследство будет только через пол года. Но я опасаюсь за сохранность имущества в квартите и за саму квартиру.

Юрист г. Барнаул
16.11.2022, 21:57

Нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 18:52
• г. Псков
₽ VIP

Газовики говорят что все зависит от УК и процесс может занят 2 или 3 года.

Купил квартиру в новостройке. Получил ключи ещё в мае, а газа до сих пор нет. Газовики и УК пинают друг к другу. УК говорят пока все не заключат договора газа не будет. Газовики говорят что все зависит от УК и процесс может занят 2 или 3 года. Дом не оборудован розеткой для электроплиты. Насколько это законно и что я могу сделать в данной ситуации. Договор с газовиками я заключил. Спасибо.

Юрист г. Минск
15.11.2022, 18:42

Олег, при указанных в вопросе обстоятельствах обращайтесь с жалобой в Росжилнадзор. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
15.11.2022, 19:02

Всё зависит от условий ДКП Вашей квартиры. Если там прописан пункт про подключение газа и на каких условиях, то выполняйте эти условия. Если ничего подобного нет - ждите. УК не РСО. То, что РСО говорит - так и будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
16.11.2022, 12:55
Это лучший ответ

Здравствуйте Олег!

Необходимо ознакомиться с Вашим ДКП, так как условия именно там прописаны, т.е. Вы получаете квартиру полностью укомплектованную коммуникациями, либо нет, от этого и зависит хад Ваших дальнейших действий.

На данный момент Вы можете обратиться в ГЖИ с жалобой на бездействие УК.

А также с жалобой в Газовую компанию, на не исполнение заключенного договора. Также жалобу в Роспотребнадзор и в ФАС.

[quote]Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 04:38
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

Что можно сделать в этой ситуации?

У нас следующая ситуация, у нас с соседями дом на два хозяина, земельный участок на котором стоит дом, один, муниципальный. У них квартира муниципальная, у нас по найму. Наши соседи очень хотят получить квартиру по переселению. Они пригласили комиссию на признание дома аварийным. Проблема в том, что их половина дома, действительно аварийнаяа в нашей квартире сделан ремонтремонт и состояние пригодное для жилья. Но, комиссия осмотрела только половину дома принодлежащию соседям. К нам, даже, не приходили. Признали весь дом аварийным. Заключение комиссии о признании жилья аварийным нам не предоставили. На днях мы узнали, что соседи получили ключи от квартирыи им дали две недели на выселение. В комиссии по переселению им сказали, что недели через две наша очередь, мотивируя тем, что если дом на два хозяина, автоматически выселяются все жильцы дома. Но, мы не хотим переселяться, именно, сейчас. Хотим прожить ещё, хотябы, года два. Что можно сделать в этой ситуации?

Юрист г. Владикавказ
09.11.2022, 04:58
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Елена

[b]Вас не могут выселить в никуда.

Вам должны предоставить

другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, прежде, чем вы выселитесь из дома[/b]. Направьте письмо в администрацию с требованием о предоставлении вам информации о жилье, которое вам должны предоставить и если с ним будет, что-то не так, в частности не будет отвечать требованиям указанным в ст.89 ЖК РФ, то вы вправе отказаться от него и требовать предоставления жилья соответствующего закону

____

[b]Обоснование[/b]

Согласно ч.3 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством ст.89 ЖК РФ.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

____

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
09.11.2022, 05:53
Это лучший ответ

Вот Вы пишите: [quote] Хотим прожить ещё, хотя бы, года два. [/quote]

Чтобы прожить еще года два, на это необходимо получить согласие от местной администрации. Но если дом признан аварийным на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" администрация вам не даст такого согласия.

Не будете выселяться добровольно, администрация подаст иск стст 131-132 ГПК РФ о вашем выселении и суд быстро примет решение. И тогда вас принудительно выселят. В мой практике, когда я работал в администрации, были аналогичные случаи, когда люди не желали переселяться из аварийного жилья. Мы такую проблему оперативно решали через суд. Суд в кратчайшие сроки выносил решения о выселении.

Вам чтобы остаться жить в этом доме придется в судебном порядке оспаривать заключение межведомственной комиссии о признании вашего дома аварийным. Это единственное, что вы можете сделать в этой ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
09.11.2022, 06:47

Здравствуйте Елена!

[b]Давайте разберемся![/b]

Ваша фраза [quote]У них квартира муниципальная, у нас по найму. [/quote] указывает на то, что Вы не являетесь нанимателями квартиры по договору социального найма, а арендаторами квартиры, принадлежащей третьему лицу на правах собственности либо, либо субарендаторами

Так как Ваш дом блокированной застройки, т.е. состоящий из двух, имеющих общую перегородку и крышу, жилого помещения, то снос его по-отдельности не возможен.

А поскольку дом, по всей видимости, включен Правительством Сахалинской области в программу сноса аварийного жилья согласно Постановлению от 29 марта 2019 года N 133 [b]Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 - 2025 годах"[/b], то он будет снесен с предоставлением всем проживающим или благоустроенного жилья по нормам площади сносимого помещения или компенсации по ценам, указанным в таблице 3 этого Постановления

[b]К сожалению, но у Вас в этой ситуации возможности продлить проживание в квартире нет. [/b]

Более того, если Вы арендатор квартиры не по договору соцнайма с администрацией муниципального образования, то при сносе дома в отношении Вашей семьи возникнут проблемы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
09.11.2022, 08:12
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Можете попробовать оспорить заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным. Это надо подавать в суд, доказывать, проводить строительную экспертизу, т.79 ГПК РФ.

И не факт, что у Вас удастся это сделать.

Либо уже смириться с тем, что есть. Тогда Вам должны предоставить благоустроенное жилье.

Если будете упрямиться и не подадите в суд, то может администрация подать на Вас иск в суд о выселении.

[quote]Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
29.10.2022, 19:07
• г. Барнаул

Регистрация наследства, полученного должницей, приставами

Ответчица по нескольким искам, в том числе и за неуплату алиментов на двои детей, получила в наследство две квартиры. Нигде не работает, от приставов скрывается. Заявление о приеме наследства написала, ключи от квартир получила, сдает их в поднаем. Заявление на получение Свидетельства о праве на наследство не пишет, и соответственно, их не регистрирует. Что можно и нужно сделать мне и приставам для регистрации полученных в наследство квартир для их дальнейшей реализации для погашения долгов.

Юрист г. Москва
29.10.2022, 19:09

Кредитору нужно подать иск о понуждении к регистрации права и обращения взыскания на имущество. Именно кредитору, а не приставам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.10.2022, 19:09

Запрос нотариусу сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.10.2022, 19:15

Ваша задача решение суда получить! Вы серьезно считаете, что ее присутствие обязательно? Есть порядок обращения взыскания и по иному не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2022, 19:32
• г. Калининград

Взыскание морального ущерба по исполнительному листу с застройщика

С застройщиком заключен был договор долевого участия.

Из-за задержки сроков сдачи квартиры, я обратилась в суд. Суд выиграла. Решение суда было принято в декабре 2021 г. Получила исполнительный лист в апреле 2022. г.Исполнительный лист в июне 2022 сдала в банк для взыскания неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов. Но из-за постановленияРФ №479 банк возместил только судебные расходы. А моральный вред нет. Законно это, что моральный вред не возмещается, банк ссылается на Постановление РФ №479?

В настоящее ключи от квартиры получила, акт приемки подписала.

Юрист г. Краснодар
18.10.2022, 19:34

Действия банка незаконны.

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2022, 16:36
• г. Брянск

Что делать? Как вернуть машину?

Муж (скоро бывший) забрал мою машину. Машина куплена до брака за мои деньги. Я даже не знала что он хочет разводится, просто в один момент встал, взял ключи от машины (хотя я просила этого не делать, она мне была нужна в тот момент) и уехал. Позже я получила сообщение, что он поехал за моими вещами, чтобы мне их вернуть. Приедет и все отдаст через два часа. Два часа прошло, чуда не произошло. Я звонила ему, чтобы спросить когда он привезет машину, сказал скоро. Прошло пол дня, я думаю что он ее не вернет. Везде заблокировал и на контакт не выходит. Боюсь что он может ее продать (все документы остались у него в квартире) или разбить, нахватать кучу штрафов. Что делать? Как вернуть машину?

Юрист #9373173
Юрист г. Санкт-Петербург
15.10.2022, 16:36

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого владения. Сначала напишите досудебную претензию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
15.10.2022, 16:37

Срочно пишите заявление в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
15.10.2022, 16:38

Заявление в полицию об угоне. И чем быстрее-тем лучше.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.10.2022, 17:30

Снять авто с учёта по утрате.

Заявление в полицию о привлечении за самоуправство по ст.19.1 КоАП РФ.

Иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2022, 08:12
• г. Иркутск

Пока я был в отъезде по месту моей регистрации пришло уведомление на почту…я ещё не получил...

Во время моего отъезда, Жена подала на развод в квартиру не пускает даже просто забрать вещи…что сама посчитала нужным, то и отдала и будто не слышит, то что я прошу её мне отдать… к примеру запасные ключи от торговых павельонов.

Она считает, что все принадлежит ей потому как чеки (она их хранит) списания с её карты и значит по «закону» я не имею права претендовать. Мы года ещё не прошло закончили делать ремонт в квартире и сделано было все капитально от пола до потолка, вся Мебель, абсолютно вся техника, все было куплено новое. Ноутбук у нас один и в основном работает на нем она, а так как я заказывал все через интернет (через её учётную запись) приобреталось через её карту так как я свою не светил карту (дебетовой нет бизнес карта опасался) я давал наличные, надо сказать что она менеджер высшего звена и мы оба неплохо зарабатываем. 15 лет вместе, 9 лет в браке, Квартира в которой мы жили она выросла и принадлежит её маме, я в ней не прописан, но я получал заказные письма на этот адрес и меня знают не только соседи, но и многие на районе кто Я, где живу и на ком женат. У нас все было хорошо до моего отъезда и ничего не предвещало такого поворота событий. Дома я хранил большую сумму денег в долларах и рублях (доллары мне отдали, а то что было в рублях нет, со словами не было никаких рублей) точную сумму в рублях назвать не могу…около 700/800 тысяч, доказать происхождение всей этой суммы я не смогу только часть. Пока я был в отъезде по месту моей регистрации пришло уведомление на почту…я ещё не получил его но думаю это извещение из загса и по истечению какого то времени если нет претензий нас просто разводят и я уже ничего смогу оспорить?

Я в растерянности, но на развод согласен…несогласен с тем что я считаю меня обокрали.

Юрист г. Красногорск
09.10.2022, 08:22

Ну на квартир, вы, не можете претендовать, к сожалению. Но на все остальное нажитое в браке - можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
09.10.2022, 08:22

Антон, то, что вы расстроены понятно. Сочувствую вам. Вам нужно успокоиться и готовиться к суду о разделе имущества. Все, что было нажито в браке и не важно на ком числилось, делится пополам. В том числе и вложения в ремонт ее квартиры. Нужно собирать доказательства и документы.

Что касается развода, то исковое заявление ваша бывшая супруга должна подавать в суд, поэтому вы можете туда обратиться и узнать об этом, позвонив в канцелярию. А вам она должна была направить копию иска. Скорее всего это она и пришла. Можете ознакомиться с материалами иска обратившись в суд с заявлением, если подтвердится, что иск там.

Мое впечатление, что она заранее готовилась к разводу и заводила все на себя. Поэтому, на мой взгляд, радуйтесь, что узнали какой с вами рядом человек. А деньги потерянные-это плата за прозрение. О них жалеть никогда не стоит... Есть ли у вас дети, вот единственный вопрос, который сейчас очень важен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.10.2022, 08:26

Добрый день

1.Расторжение брака через ЗАГС, только по вашему совместному заявлению и при отсутствии несовершеннолетних детей

2.Если вместе не подавали-это иск который прислала она или повестка из суда - это можно либо по уведомлению посмотреть (движение) или по сайту суда

3.Про раздел - все это придется через суд делать, в том числе и взыскивать деньги (половину) за ремонт квартиры. Ключи заставить вернуть даже суд не сможет

4.Все средства (безнал) можно с помощью суда отследить и поделить

5.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.10.2022, 09:41

Кто там что тратил, с чьего счёта покупки, не имеет значения, так как всё , что куплено, оплачено в браке, всё общее, не имеет значения кто это сделал.

Ст.34 СК РФ.

Подайте иск о разделе имущества по 1\2.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2022, 11:29
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: можем ли мы с мамой сейчас, не дожидаясь заседаний по апелляционной жалобе вскрыть замок,

Я являюсь членом семьи нанимателя жилого помещения (квартиры двукомнатной) моего отца на основании договора социального найма жилого помещения. В договор включены: я, в качестве сына, в качестве супруги - моя мама. Мы имеем регистрацию по этому адресу, штампы в паспортах о регистрации. В конце 2020 года мы вынуждены были временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с отцом возникли конфликтные отношения. Все это время снимаем жилье. В пользовании или в собственности другого жилья не имеем. Он препятствует нашему вселению и проживанию в квартире. Установил новый замок на входную дверь. Отец подавал иск в суд о признании меня и маму утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Суд решил: в удовлетворении исковых требований отказать. Затем по этому иску были апелляционное и кассационное заседания. Ему отказано в удовлетворении жалоб. Мы с мамой, в свою, очередь, подали исковые заявления в суд о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Суд решил наши исковые требования удовлетворить. Вселить меня и мою маму в квартиру. Обязать отца не чинить нам препятствий в пользовании квартирой, выдать ключи от входной двери данного жилого помещения. Решение вступило в законную силу. Но исполнительный лист для приставов, для входа в квартиру мы не получили, т.к. отец подал апелляционную жалобу на это решение суда. Вопрос: можем ли мы с мамой сейчас, не дожидаясь заседаний по апелляционной жалобе вскрыть замок, войти в квартиру и жить там на основании наличия штампов о регистрации по месту жительства в паспортах и решения суда о вселении? Так как нам сейчас негде жить, с квартиры сьемной надо сьезжать. А другую снимать у нас нет финансовой возможности. Более того, мы второй год платим коммунальные платежи за эту квартиру с мамой самостоятельно. Так как отец не оплачивает КУ с июня 2021 года.

Адвокат г. Санкт-Петербург
23.09.2022, 11:37

Нет. Если апелляционная жалоба была подана и принята судом, то решение в законную силу не вступило, придётся ждать. Понесённые расходы по оплате съёмного жилья, а также его долю в оплате КУ Вы и Ваша мама вправе взыскать с отца самостоятельным иском.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 19:21
• г. Москва

Что мне делать с долей в квартире, если она с долгами? Проблемная квартира.

Мне срочно нужна помощь, не пойму с чего начать, руки опускаются.

У меня и моей матери есть 2-хкомнатная квартира, в ней мы в равных долях (1/2). Куплена она в 2018 году, я в ней ни дня не прожила. Моя мать поначалу проживала там с отчимом, но они ни за что не платили. На сегодняшний день долг - 200.000.

Спустя время, я узнала что они начали сдавать МОЮ комнату без моего согласия, без какого-либо уведомления, а свою просто закрыли на ключ и жили в ближайшей деревне.

Все деньги, что они получали за сдачу жилья - клали себе в карман, ни разу не заплатив по счетам.

В прошлом году я пыталась продать квартиру полностью, но спустя время мать и отчим сменили замки в квартире и перестали пускать риэлтора и покупателей.

Свою долю я тоже не могу продать. Все осложняет отсутствие ключей от квартиры и проживание в другом городе. И еще одна из причин - страх за свою жизнь. Отчим и мать алкоголики. Часто он хватался за нож и бегал за нами в прошлой квартире. Пытался выкалывать глаза матери. И я боюсь, что если вообще появлюсь на пороге квартиры, то он меня прикончит. Потому что с моей матерью он лишь из-за квартиры, т.к. она личность, ведущая аморальный образ жизни, которая может резко оборваться. А т.к. они были в браке на момент приобретения квартиры, то ему выгодно с ней оставаться, что недвижимость перешла к нему (1/2 доли).

Я все эти годы работаю и проживаю в другом городе. Вчера мне пришло смс о предъявлении требования на списание в размере 35.000 от судебных приставов. Сейчас у меня уже минус на карте. Любые поступления пойдут в плюс долга. Из-за этого я не знаю как мне получить заработную плату, потому что наличными они не могут выдать, через третье лицо тоже не переведут. Я останусь на улице, мне нечем будет платить за аренду и не будет денег на пропитание. Так же, в конце месяца я увольняюсь. И я не смогу предоставить при трудоустройстве свой лицевой счет, потому что оттуда тоже все спишут.

Я не знаю что делать. Это замкнутый круг.

Деньги получить не могу, долю тоже не могу продать.

Можно ли как-то и куда-то пожаловаться на то, что в моей комнате проживают посторонние люди? Я не могу постоянно ездить в другой город, это очень затратно, чтобы заниматься этим.

Кому можно продать долю? Как это сделать.

Хотела сначала отказаться от нее вовсе, но долг все равно будет висеть на мне. Так что, это дело принципа.

Еще интересует вопрос, как-то можно ее продать, если у меня нет доступа к квартире? Или это нереально?

Может какие-то компании выкупают их, а потом просто приходят с МЧС и выносят двери, выгоняя всех нелегалов оттуда?

Помогите, пожалуйста, я в тупике...

Адвокат г. Москва
09.09.2022, 19:27

Почему долю не можете продать? Вполне можете, правда гораздо дешевле, чем рыночная стоимость, тем более с такими "соседями". Покупатель может купить, а потом сам войти и уже по своему отстаивать свои права.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.09.2022, 11:21

Заявление в полицию о проживании незаконно без согласия и регистрации.

Приказы судебные отменить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.09.2022, 09:31

Арина, действительно одним из вариантов может быть продажа доли третьим лицам со значительной скидкой, с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Можно как другой вариант вселяться через суд, выселять посторонних и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 11:18
• г. Рязань

Можно ли как то аннулировать ту сделку ввиду того что денег я не получила?

В 2021 году у меня умерла мама. Больше родных у меня не осталось. Но несколько лет до маминой смерти с нами жила её подруга. В момент когда я занималась похоронами и вступлением в наследство эта женщина меня всячески поддерживала.

После вступления в наследство я стала собственником трёхкомнатной квартиры в Москве. Женщина что всё это время проживала с нами уговорила меня продать её дочери половину квартиры, что бы мамина подруга смогла со мной жить и работать в Москве. Для этого мне сказали чтобы я написала доверенность на право продажи 1/2 квартиры на какую-то (не знакомую мне) женщину из города севастополь. Я писала и делала всё как говорили. Оплачивала госпошлины, подписывала документы. Покуда шла продажа я уехала со своим молодым человеком жить в Рязань. Покуда я там жила, в августе 2021 года мне сказали написать расписку что я получила деньги и отправить фото. Я всё сделала. Денег не получила и не могла, так как находились мы в разных городах.

В начале 2022 года я решила продать свою половину квартиры. Эта женщина согласилась и решила продавать вместе со мной всю квартиру. Но потом начала препятствовать продаже, то поменяла замки и уехала на отдых, не дав мне ключ от нового замка, то начала говорить что не позволит продать без своего риэлтора. Затем начала требовать чтобы при продаже я дала больше денег ей, так как ей покупать квартиру в Москве, а мне всего лишь в Рязани. Тогда семья моего молодого человека предложила мне взять документы на свою долю квартиры и узнать можно ли продать только половину, без разрешения собственника второй части квартиры. По приезду в Москву мне выдали пакет документов и выставили за дверь. Приехав домой поняла, что ни документов купли продажи нет, ни доверенностей, ничего, только документы о вступлении в наследство. Когда задала вопрос где остальные документы, мне сказали что всё что должно быть у меня есть, остальное у них.

Теперь я просто не знаю что мне делать. Можно ли как то аннулировать ту сделку ввиду того что денег я не получила? Или сделать ничего уже нельзя и нужно просто продавать что есть?

Юрист г. Нижний Новгород
05.09.2022, 11:20

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст 131-132 гпк рф.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
05.09.2022, 11:23

Подайте заявление в полицию по факту мошенничества ст. 159 УК РФ. Полиция проведен проверку и вынесет процессуальное решение (ст.141-145 УПК РФ).

Вернуть квартиру навряд ли получится. Необходимо найти неоспоримые доказательства и желательно двух незаинтересованных свидетелй.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
05.09.2022, 11:26

Добрый день! Начать Вам нужно с заказа выписки на квартиру из Росреестра, чтобы увидеть, кто зарегистрирован в качестве собственников. Затем, в силу ст. 250 ГК РФ, нужно направить официальное уведомление о намерении продать свою долю с указанием цены. Если в течение месяца другой собственник не изъявит согласия на приобретение доли, то можете смело ее продавать третьим лицам.

Также Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении сделки купли-продажи доли в связи с тем, что другая сторона не выплатила Вам деньги, но выиграть такое дело будет непросто, так как Вы написали расписку в получении денег и теперь трудно будет доказать, что Вы их не получали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.09.2022, 11:26

Елена, обратиться в суд с иском об оспаривании сделки и одновременно обратиться в полицию по факту мошенничества на мой взгляд логичные действия в данной ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.09.2022, 11:28

Нет, конечно, нельзя. Вы же собственноручно написали. Что оплату получили. Тем более написали в 2021 году. А в 2022 только озадачились? В суде такой трюк не пройдёт.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
05.09.2022, 11:30

Для начала через МФЦ запросите выписку из ЕГРП на квартиру. Узнаете кто собственник.

Оспорить сделку при наличии расписки о получении денег - дело непростое.

Вам нужен хороший адвокат.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.09.2022, 11:31

Здравствуйте!

Вас обманули. Нужно писать заявление в полицию.

Но полиция работать не будет. Но писать нужно.

В суд оспаривать сделку.

Дело тухлое, но действовать нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.09.2022, 12:18

Можете подать иск в суд о расторжении договора купли-продажи ввиду не получения денег.. но нужно смотреть перспективы.. Или иск о взыскании денег за проданную долю..

ТАкже получите выписку из ЕГРН, кто сейчас то собственник, а то может Вы уже не собственник давно.., даже 1\2 не осталось..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
24.08.2022, 02:10

Уточните вопрос на каком основании вы въехали в квартиру, какой у вас договор и с кем.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.08.2022, 08:11

От кого получили ключи и на основании чего?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.08.2022, 10:36

Нет. Так как разумный срок для регистрации еще не вышел, от квартиры Вы не отказались. Регистрироваться нужно постоянно.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 16:41
• г. Самара

Оплата

Получила квартиру по реновации. Прислали счет в 57 тысяч.

И я не понимаю как платить.

Договор о переходе права собственности от 10.02.22

Выписка из егрп от 10.03.22

Эти документы мы забрали (не знали что они готовы, никто не звонил), получили ключи и подписали акт приема передачи 26.07.22.

Управляющая компания говорит что по счетчикам будет перерасчет. А за Содержание жилого помещения мы должны платить с февраля. С какого периода мы должны оплачивать с договора о переходе прав или с акта приема передачи. С февраля по июль мы даже не знали что она у нас в собственности.

Юрист г. Барнаул
18.08.2022, 16:45

Обязанность оплаты жену возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
18.08.2022, 16:47

Здравствуйте Марина. С момента перехода прав.

УК в этом случае права, а за воду и свет Вам будет перерасчёт.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 10:17
• г. Абакан

Как мне правильно поступить в данном случае?

Я сирота у меня вот такая ситуация, у меня была прописка в квартире потом я ее убрал так как вставал на учет на получение жилья по сиротам, (Квартиру еще не получил) но квартира закреплена за мной, в данной квартире незаконно проживает моя сестра старшая, я ее попросил съехать она не сьезжает, ее в квартиру пустила руководитель сельсовета которую сестра обманула сказав что я дал добро на ее проживание, хотя такого я не давал и съезжать отказывается оскорбляет и тд, Она не как там не прописана доли нет, свою квартиру она получила но то что не следила за ней, в квартиру разбомбили бомжи, в этоге она незаконно живет в моей, ключи от квартиры были у сельсовета, могу ли я по закону приехать и выгнать сестру? Как мне правильно поступить в данном случае?

Юрист г. Севастополь
18.08.2022, 11:04

Если вам 18 лет и нигде не учитесь или вам больше 23 лет даже если учитесь очно-вы уже не сирота, а лицо из числа детей сирот.

Сами пишите, что регистрации в этой квартире у вас нет, собственником вы не являетесь. Снявшись с регистрации в этой муниципальной квартире, вы по факту с неё съехали и потеряли какое-либо право на неё. При такой ситуации вы такой же бесправный человек как и сестра в этой квартире. Зачем нужно было сниматься с регистрационного учёта? Это никак не влияет на получение в собственность квартиры, а может даже помешать. Так как нет подтверждения что вы проживаете в этом населенном пункте/регионе.

Нужны будут консультации, советы - обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 23:31
• г. Москва

Можно ли сделать доверенность на риэлтора для МЧС на вскрытие и замену замка...

Можно ли сделать доверенность на риэлтора для МЧС на вскрытие и замену замка в нашей квартире если "смотрящий" сосед препятствует показам и просмотрам для потенциальных покупателей? С АН есть договор на продажу. Со смотрящим никакого договора нет, всё было устно на словах. Присмотр, сдача, мелкий ремонт. Попросили отдать агенту ключи он игнорирует. Квартира в другом городе. Фактически смотрящий не оплачивал ЖКУ уже более полугода. Непонятно как и кому он сейчас сдает и сдавал. Мы от него ничего не получали и не получаем. Он взялся за это для того чтобы закрыть наши долги за ЖКУ. Видно увлекся.

Юрист г. Москва
15.08.2022, 23:34

Здраствуйте! В соответствии с положениями ст. 185 ГК РФ доверенность может быть выдана на любые действия, чем более четко Вы пропишите в доверенности полномочия, тем меньше шансов, что доверенное лицо воспользуется ей не в Ваших интересах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.08.2022, 23:40

Доверенность может быть выдана на любые действия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
15.08.2022, 23:46

Добрый вечер!

Конечно можете. Вы собственники и это Ваше право.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 02:56
• г. Москва

Или как можно поверить что человек 4 раза чинил стиральную машину бу 10 лет и за каждый ремонт он заплатил 7 тыр?

Квартира стояла с долгами за пару лет и пустая, сосед предложил подшамаманить 2 комнаты обставить и сдавать, с этих денег платить долг и забирать то что вложил, а затем уже и нам отправлять. Мы неконтролировали в течении 3 лет. Отчеты он не присылал. Как то доверяли и не сомневались в порядочности. Сейчас он внезапно попросил документы на квартиру для сдачи (фото или копии), ибо он не может ее сдать и она полгода в простое. Как то раньше таких просьб не было. За 3 года он ни разу не позвонил и не написал. Не скинул ни одного чека или квитанции об оплате или фото того что купил ина что потратил. Хотя долг платил и он уменьшался. Конкретную сумму мы незнаем и нужно выяснять. Изза простоя мы решили ее продать в связи с фин проблемами и долгами по коммуналке довольно крупными (не хотим оформлять банкротство, но и ждать ареста за долги и реализации с торгов тоже не хотим), заключили агентский договор с АН удалённо (квартира в другом городе). После первого просмотра потенциальными покупателями сосед заистерил, что он даже не отбил своих вложений за 3 года и что мы должны ему много денег. Из списка расходов ясно одно что он сильно завышает цены на всё что приобретал даже учитывая то что он нес расходы времени и транспортные расходы. Кстати денег от него мы никаких не получали ни копейки в течение трехлетнего срока. Как то доверились. Другие соседи на него не жаловались. На его квартирантов. На данный момент коммуналку он не оплачивал полгода. Есть подозрения, что он сдает квартиру посуточно. В принципе мы готовы ему заплатить после сделки, если он предоставит какие то документальные свидетельства и чеки о ремонте или покупке чего либо. Просто он утверждает что из 3 лет он сдавал всего 1,5 года и список заменённых вещей внушительный и не совсем внушает доверие (как за 1,5 года сдачи можно дважды поменять унитаз и раковину? Хотя за несколтко лет до того как он начал заниматся этотвсе менялось во время ремонта. И почему это должны оплачиватт мы, ане квартиранты из депозита? Или как можно поверить что человек 4 раза чинил стиральную машину бу 10 лет и за каждый ремонт он заплатил 7 тыр? Также в расходы он записывает, что его кинули и не заплатили за 3 месяца, предъявляет затраты, на травление клопов, хотя у нас их в помине не было никогда до него. На данный момент он в пассивно-агрессивной форме в сообщениях угрожает, что хотел по-хорошему разойтись, но будет по плохому (конечно мы сделали скрины). Что конкретно он имел в виду не уточнил. Чинит препятствия риэлтору. После первогопросмотра риэлтор сказал, что квартира убитая. Никаких договоров и обязательств перед ним в письменной форме у нас нет. Наш договор изначально был в сообщениях в соцсети и в устной форме. Мы не требуем с него каких то денег со сдачи даже если он заработал себе в карман. Мы даже не боимся штрафа налоговой если дойдет до суда. Просто хотим, чтобы отлип и отстал от нас и самое главное не мешал делать показы и мы могли спокойно продать квартиру. Приехать мы не можем в данный момент (это очень далеко и накладно, можем только на сделку). Требуем предоставить все скрины оплат за все время, он игнорирует. Что нужно делать в данной ситуации? Как забрать у него ключи (риэлтору), чтобы он не поселил кого-то еще из-за того что якобы не отбил свои деньги. Как понять действительно ли у него не пошла аренда с самого начала и квартира была часто в простое или он просто сдавал посуточно под всякие пьянки из-за этого разбитые унитазы и раковины. Как разойтись с ним мирно? Суть втом что мы считаем что он фактически взял квартиру в субаренду, а он считает, что он оказал нам услугу по присмотру за нашей квартирой.

Юрист г. Нижний Новгород
11.08.2022, 04:12

Здравствуйте, Антонина! Очень содержательный у вас получился рассказ, подробный. Обращайтесь в личные сообщения за консультацией, нужно будет уточнить ещё ряд моментов перед ответом на ваш вопрос. В целом ситуация мне понятна, пишите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2022, 08:17

Антонина, говорить можно что угодно, пусть представит доказательства.

Зачем гадать, что там было или не было? Нет доказательств, значит ничего и не было, а он это все придумал. Значит нет оснований и для возмещения его расходов.

Вы можете обратиться в суд с иском о его выселении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2022, 13:54

Здравствуйте

Для начала обратитесь в полицию. Пусть его на беседу туда вызовут.

Как минимум укажите на вымогательство с его стороны. Как раз ему на ваше заявление придется реагировать и приносить чеки и т.д.

Также можете указать, что он мешает просмотру квартир потенциальных покупателей.

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2022, 15:59
• г. Челябинск

Я как наследница вступила в права, получила все бумаги от нотариуса,

В декабре 2021 года умер мой отец. Из имущества осталось 2 машинв, доля в квартире и дом в деревне. Я как наследница вступила в права, получила все бумаги от нотариуса, но не могу забрать ключи от машины у сожительницы отца, вызвала эвакуатор и забрала ее к себе во двор. Она подала грозится подать в суд на наследство.

Какова вероятность ее отсудить наследство... поделитесь своей практикой спасибо.

Юрист г. Москва
08.08.2022, 16:00

Добрый день!

Практика имеется, как положительная, так и отрицательная. Транспортное средство было приобретено в период брака?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
08.08.2022, 16:00

Мало шансов. Зависит от оснований иска и доказательств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6732511
Юрист г. Вельск
09.08.2022, 15:19

Здравствуйте! Если это действительно сожительница (или как у нас народ любит красиво называть - "гражданская жена"), а не супруга, то шансы у нее очень низкие. Она может попробовать доказать, что часть средств на покупку автомобиля были из ее кармана. И если докажет это в суде, то только в том случае у нее что-то может получиться. Но все это на откуп широкого судейского усмотрения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
09.08.2022, 17:53

Если она всего лишь сожительница и брак не был зарегистрирован, то шансов очень мало у неё. Обратиться с иском в суд она может и запретить ей никто не может. Подадите мотивированное возражение, такой иск можно весьма успешно развалить.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 15:39
• г. Москва

Строю квартиру в ипотеку. Ключи получил, но права собственности еще не оформлено.

Строю квартиру в ипотеку. Ключи получил, но права собственности еще не оформлено. Квартира в ипотеке. Супруга созаемщик. Я хочу отказаться от доли в пользу супруги.

Юрист г. Пермь
05.08.2022, 15:52

Здравствуйте, Дмитрий!

Это не так просто сделать.

Все зависит еще и от того подписан ли акт приемки.

И согласен ли банк?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.08.2022, 16:04

Уже поздно, Акт уже подписан. Нужно теперь оформить право собственности, а потом и разрешение банка получить..

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 13:14
• г. Екатеринбург

И хол. Воды. Можно ли как-то заставить платить за это предыдущего хозяина?

Квартиру приобрели по документам 8 апреля 2022 года, однако заключили Доп соглашение, по которому быв. хозяин жил до 22 мая. После разрешили прожить до конца июня (не заключали доп. соглашений).

3 июля получили ключи от квартиры. На 5 июля в квартире ещё не проживаем (ремонт).

При передаче показаний счётчиков горячей и холодной воды, выяснилось, что предыдущий хозяин за июнь показания не передавал. Последние показания, которые он передал за май-Хол. Вода-289, горячая вода-27. Я же за июль передала показан я хвс-404, гвс-110.

За месяц ремонта было потрачено по 1 Кубу гор. и хол. Воды.

Можно ли как-то заставить платить за это предыдущего хозяина?

Юрист г. Смоленск
25.07.2022, 13:20

Вам стоило в дополнительном соглашении предусмотреть этот момент. Если в нем нет таких условий, обязанность платить за этот период лежит на новом собственнике.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение