Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Комитет по управлению муниципальной собственностью

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Я специалист администрации. 14.01.2014 г. был заключен Договор социального найма между Государственным учреждением, наймодатель (в собственности тогда был жил фонд) и физическим лицом,
наниматель (в договоре также члены семьи).
09.04.2014 г. весь жилфонд по Распоряжению комитета по управлению имуществом преходит в собственность администрации муниципального образования. В 2017 году нанимаетль умирает. Как продлить Договор социального найма или заключаем новый. И скем можно.
1.1. Если в договоре есть члены семьи, соответственно делается дополнительное соглашение в котором прописываются новые обстоятельства об изменении Нанимателя. Заключается с совершеннолетним членом семьи.
2. Собственник квартиры уехал два года назад работать на крайний север. С тех пор информация о нем отсутствует. Квартира стоит пустой, коммунальные платежи за неё никто не оплачивает. Комитет по управлению имуществом администрации города обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту квартиру. Как должен поступить суд?
2.1. Евгения, решение задач для студентов - услуга платная.
3. Я физлицо. У меня есть квартира в собственности с моим мужем (доли пополам), которую мы хотим продать.

Позвонили из комитета по управлению муниципальным имуществом и предложили продать ее через аукцион. При этом сумма достаточно хорошая, выше рыночной.

С какими подводными камнями я могу столкнуться и стоит ли связываться с этим?

Спасибо!
3.1. Здравствуйте! Никаких подводных камней нет! Это делается так - комитет по управлению муниципальным имуществом разрабатывает аукционную документацию, Вы делаете оценку квартиры, или по методике расчетной цены устанавливается НМЦК, Вы делаете ЭЦП, регистрируетесь на торговой площадке и в ЕСИА, затем проходите аккредитацию, закидываете обеспечение исполнения заявки и контракта на счет торговой площадки и подаете заявку когда будет аукцион.
Связываться или нет решать только Вам. Но как практик в этой сфере ВАм скажу, что это 100% законно и сделка никогда не сорвется, так как это будут торги.
4. Я являюсь работником комитета по управлению муниципальной собственностью местного муниципального образования, имею юридическое образование но не высшее, имею ли я право представлять интересы комитета по доверенности в судах?
4.1. Здравствуйте!
В СОЮ и арбитраже пока что можете. Ваше участие в делах административного судопроизводства исключено.
Удачи!
5. Имеет ли право муниципалитет в лице "комитета по управлению муниципальным имуществом" требовать для проверки документы на землю и строения на ней, если земля оформлена должным образом и находится в частной собственности. Участок по которому хотят провести проверку находится в густо застроенном малоэтажном частном секторе в 2 км от аэропорта, что исключает какие либо в будущем точечные застройки зданий с большой этажностью.
5.1. Да имеет право муниципалитет в лице "комитета по управлению муниципальным имуществом" требовать для проверки документы.
6. Я арендую нежилое помещение, которое находится в муниципальной собственности договор аренды заключен через аукцион 02.02.2016 г. Возможно ли на основании Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 (ред. от 01.07.2017), выкупить это имущество без аукциона? В Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула мне ответили, что так как я заключил договор после 01 июля 2015 г. то не имею на это право.
6.1. Доброго времени!
Они правы.
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами...
Консультант Плюс: примечание.
Статья 3 действует до 1 июля 2018 года.
Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;
7. В собственности квартира по.договору мены 1997 года (заверенное нотариально, зарегистрировано в комитете по управлению муниципальным имуществом), а свидетельства собственности нет. как я поняла по 122 ФЗ договор мены является правоустанавливающим и право подтверждающим документом? Так ли это? обязательно ли получать данное свидетельство ведь его стали выдавать с 1998 года, а теперь только выписка. Чем грозит отсутствие свидетельства о праве собственности/выписки.
7.1. Ваш договор должен быть зарегистрирован в БТИ, только в этом случае у вас надлежащим образом оформлено право собственности и не требуется никакой регистрации.
8. Что такое комитет по управлению муниципальной собственностью МР Печора. Мы получили квартиру по ветхому жилью в новом доме. Ордера получили в ноябре в конце месяца. Квитанции пришли на оплату в январе и уже в феврале. Адрес этой конторы - Р.К. г..Печора. Печорский пр-т. т.7-38-13.
8.1. Администрация заключает договоры социального найма в лице своего комитета по управлению муниципальной собственностью. Это адрес администрации скорее всего.
9. В 1996 году по постановлению комитета по управлению муниципальным имуществом было зарег. Истрировано право собственности на жилое помещение. С ЭТОГО ЖЕ ВРЕМЕНИ ПРОЖИВАЮ В НЕМ. продавать не собираюсь. В 2010 году обращались в рег. палату, они пояснили что раз продавать нет необходимости значит и не обязательно рег. истрировать в рег. палате. Вопрос обязательно ли рег. истрировать в рег. палате? Что-то изменилось может быть и как мне поступить?
9.1. Добрый день. Вы пишете, что "было зарегистрировано право собственности" ? Есть отметка БТИ на документе о том, что зарегистрировано право? Если такая отметка есть, то ничего перерегистрировать не нужно.
9.2. Нет, не имущество приобретенное до появление регистрационной палаты регистрировалось в ином порядке и заново его регистрировать нет никакой необходимости.

10. Нужно ли оформлять в Юстиции договор аренды земли, оформленный на 49 лет, с Комитетом по Управлению Муниципальным Имуществом. На этой земле находится торговый павильон, который в собственности у меня.
10.1. Здравствуйте.
По ст.420,606 ГК РФ.
10.2. Да Договор нужно регистрировать.
11. Согласно статьи 161.1. ЖК РФ (Совет многоквартирного дома) пункта 6 - Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Может ли в Совет МК входить КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью), а председателем совета МК быть председатель КУМС?
11.1. А почему бы и нет, если КУМС является собственником помещения в многоквартирном доме?!
12. У меня ГСК в собственности находится сам гараж и земельный участок под ним. Имеются розовые свидетельства, в которых указано, что вид права-собственность. Земельный налог уплачиваю. Получил уведомление из Комитета по управлению муниципальным имуществом города о том, что я обязан платить арендную плату за землю. Правомочно ли это? Заранее благодарен.
12.1. Неправомочно., Валерий Витальевич.
12.2. Если вы собственник, то требование платы за АРЕНДУ неправомерно. Обратитесь со своими документами на землю и гараж в КОМИ.
13. Управление Росреестра приостановило приватизацию, квартира в собственности РФ, договор выдан в 2002 г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.
13.1. Напишите, в чем причина приостановления.
13.2. Выясните причину приостановки. Возможно регистратор затребовал дополнительные документы или сделал запросы в соответствующие органы. При отказе в госрегистрации Вы вправе обратиться в суд и оспорить такой отказ, либо требовать в суде признания права собственности в порядке приватизации.
14. ООО планирует аренду магазина, находящегося в муниципальной собственности. Может ли в проекте договора комитет по управлению имуществом местной администрации указать, что ООО обязуется осуществлять в прежнем объеме продажу молочных изделий? Иными словами будет ли это считаться ограничением прав ООО на свободную торговлю? Хотя бы подскажите какие НПА регулируют, чтобы хоть почитать. Я в полнейшем недоумении.
14.1. Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Тут можно и смешанный договор подготовить, но и есть необратимые риски для Вас как арендатора. Вы условия согласовали?
14.2. Добрый вечер! Нужно смотреть что конкретно КЗиО указывает в договоре. Если есть вопросы запишитесь на консультацию по телефону 89872193614
15. Мне позвонили из комитета по управлению муниципальной собственностью и попросили приехать и переписать заявление на землю, объяснив, что изменилась форма заявления.. Сказали, что заявление будет от того же числа, что и первое, написанное 3 месяца назад.. правомерна ли их просьба и нет ли здесь подвоха? Мы указали, что земля нам нужна под ижс..
15.1. Здравствуйте. Нет, это неправомерно. Если форма заявления на момент подачи заявления и впоследствии изменилась, переписывать его не надо. Удачи.
16. Комитет по управлению муниципальным имуществом по положению о Комитете имеет правомочия на пользование и распоряжением муниципальным имуществом являющимся муниципальной собственностью. Имеется земельный участок - государственная собственность на участок не разграничена. Имеет ли право КОМИ распоряжаться таким участком?
16.1. Нет не имеет.
17. У нас на руках есть завещание от 1996 г. на оборотной стороне которого рукой техника внесена запись о том, что имущество принадлежит А по праву собственности и это записано в реестровую книгу под номером. Рядом стоит печать Комитета по управлению муниципальным имуществом. Как сейчас получить справку из этой книги с полным описание принадлежащего имущества. В какой орган нужно обращаться? Спасибо.
17.1. Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о принадлежности имущества в росреестр.
18. Получил квартиру как офицер запаса по ордеру в 1997 г. Ордер выдан администрацией района. В собственность не оформлял. В связи с тем, что начали начислять плату в фонд капремонта начал искать собственника квартиры: в Росреестре данных о собственнике квартиры нет, в комитете муниципального имущества - нет данных. В местном отделении Западного регионального управления жилищным обеспечение МО РФ сказали, что таких бесхозных квартир очень много. Кто должен платить за капремонт?
18.1. Пока не найдут собственника, никто.
19. В 2004 г. я продал квартиру по договору купли продажи. Однако покупатель не оформил право собственности и передав эту квартиру в муниципальную собственность уехал в другой регион. Комитет по управлению муниципальной собственностью каким то образом принял эту квартиру но в свою собственность принять не может по решению суда. Могу ли я как собственник пользоваться этим жильем и выселить гражданина который в ней проживает по ордеру Камса?
19.1. Если нет смены собственника в росреестре... попытайтесь выселить... но судебных процессов не избежать потом...
19.2. Здравствуйте!
Если у Вас имеется правоустанавливающий документ на жилое помещение Вы вправе требовать выселения лиц, занимающих жилое помещение.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
20. В 2004 г. я продал квартиру по договору купли продажи. Однако покупатель не оформил право собственности и передав эту квартиру в муниципальную собственность уехал в другой регион. Комитет по управлению муниципальной собственностью каким то образом принял эту квартиру но в свою собственность принять не может. Могу ли я как собственник пользоваться этим жильем? Свидетельство о собственности на мое имя.
20.1. Если регистрации перехода права собственности не было, то вы остаетесь собственником квартиры и можете ей пользоваться.
21. В 2004 г. я продал квартиру по договору купли продажи. Однако покупатель не оформил право собственности и передав эту квартиру в муниципальную собственность уехал в другой регион. Комитет по управлению муниципальной собственностью каким то образом принял эту квартиру но в свою собственность принять не может. Могу ли я как собственник пользоваться этим жильем?
21.1. Могу ли я как собственник пользоваться этим жильем?
---вы давно не собственник. Т.к. продали квартиру.
22. При попытке написания заявления в комитет по управлению муниципальным имуществом, для получения пустующего земельного участка в АРЕНДУ с последующим оформлением его в собственность, я получил устный отказ. Дословно: ...вы не можете получить участок в аренду, так как у вас по месту прописки вы состоите в доле (1/3 доля квартиры), то есть вы не нуждаетесь в жилье, соответственно земельный участок для строительства дома, мы вам не дадим... законный ли отказ?
22.1. Если вы хотите получить земельный участок по какой-либо программе под ижс, то в таком случае отказ правомерный.
23. Может ли Арбитражный суд признать выписку из реестра муниципальной собственности изготовленной Комитетом по управлению имуществом города недействительной?
23.1. Может, при обращении в суд с соответствующим иском, в котором истец обоснованно просит признать тот или иной документ недействительным.
24. У меня находится 3 выписки из реестра муниципальной собственности, изготовленных Комитетом по управлению имуществом города, которые были использованы в 3-х судах. По какой статье я могу привлечь авторов за изготовление фальшивок? Прокуратура, вплоть до ГП РФ покрывает это преступления.
24.1. Пишите заявление в СК о возбуждении уголовного дела.
25. У меня находится 3 выписки из реестра муниципальной собственности, изготовленных Комитетом по управлению имуществом города, которые были использованы в 3-х судах. По какой статье я могу привлечь авторов за изготовление фальшивок?
25.1. Обращайтесь в полицию с заявлением. Они дадут квалификацию.
26. Муниципальный район передал безвозмездно в собственность поселения многоквартирный дом, в котором собственниками квартир являются также граждане, приватизировавшие квартиры или приобрели по договорам купли-продажи. Вправе ли район в лицу КУЙ (комитет по управлению имуществом) выступать в качестве арендодателя нежилых помещений в таком доме?
26.1. Здравствуйте, Анатолий!
Нет, не в праве, только с согласия собственников ст. 209 ГК РФ. Будут вопросы, обращайтесь.
27. Помогите разобраться: арендую помещение под парикмахерскую у Комитета по управлению муниципальной собственностью. В этом же здании находится продуктовый магазин. С магазином у нас общее фойе и один вход. Пришли с проверкой из прокуратуры по поводу пандуса для инвалидов. Требуют с меня объяснительную, почему пандус отсутствует. Правомочно ли это? Ведь я арендую помещение? И насколько понимаю, с этим вопросом они (прокуратура) должны обращаться в КУМС. Права ли я?
27.1. В рамках прокурорской проверки они могут взять объяснения. За пандус отвечает администрации, так как не арендуете фойе.
28. В муниципальном районе в структуре администрации есть комитет по управлению муниципальным имуществом. Для переложения определенных полномочий администрации муниципального района (обслуживание дорог и т.п.) администрация хочет создать юридическое лицо. Может ли администрация создать коммерческое предприятие частной формы собственности (ООО, ОАО)? Может ли комитет по управлению имуществом быть учредителем такой организации?
28.1. Добрый день!
На основании ст. 10 ФЗ Об акционерных обществах - Государственные органы и органы местного самоуправления не могут выступать учредителями общества, если иное не установлено федеральными законами.
Однако, само муниципальное образование в лице КОМИ может быть участником/акционером общества, но только в процессе приватизации, уже существующих муниципальных предприятий.
Принимайте план приватизации, решение об условиях приватизации, передаточный акт и регистрируйте новое предприятие.
Обществом с ограниченной ответственностью оно может быть, если будет подпадать под рамки предприятия малого и среднего бизнеса, во всех других случаях это будет ОАО. Удачи!

29. Я зарегистрирована в муниципальной квартире, ордера на квартиру у меня нет (раньше ордер был выписан на других людей, они прописали меня и мою несовершеннолетнюю дочь и уехали), обратилась в комитет по управлению муниципальной собственностью, там сказали обращаться в суд. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо приложить к исковому заявлению в суд для получения договора социального найма жилого помещения? В квартире я проживаю с 1 апреля 2003 года. Спасибо.
29.1. Ольга, а какие Вы документы приложите, если у Вас никаких документов нет... Лучше обратитесь к юристу очно, который бы проанализировал ситуацию и составил иск.
30. Дом на 3-х хозяев 3 квартиртирный. Наша часть приватизирована уже 4 года. А земля нет, то-есть была земля федеральная, Федералы отдали в муниципальную собственность все документы комитет по управлению имуществом г. Новоалтайска отправил в Москву сказали что город это не решает, а с Москвы ответа получить не можем. Подскажите что можно сделать. Получается дом весит в воздухе, землю нам не хотят отдавать.
30.1. Добрый день!
Вопросы по земле не решаются по интернету. Слишком мало информации. И нет документов. Не ясно какое назначение у земель? И почему документы отправили в Москву?
Опишите ситуацию подробней, если есть желание, на мой ящик 390937@mail.ru
Постараюсь прояснить ситуацию.

Удачи!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских