Коммерческая недвижимость

Арендую нежилое помещение под салон красоты. Ранее в этом помещении был салон красоты, открытый самой собственницей и в аренду она его сдает со всем оборудованием. Так же помещение стоит на продаже. Собственница заверила, что на период аренды продавать помещение не будет. Какая формулировка должна быть в договоре аренды, чтобы обезопасить себя в случае продажи помещения?

Коммерческая недвижимость от застройщика

, которую можно взять в аренду, обладает существенными преимуществами. Основное среди них - это уверенность арендаторов в том, что нежилые помещения в новостройке не переходили множество раз от одного владельца к другому, а также тот факт, что застройщику принадлежит земельный участок,

Коммерческая недвижимость находится в собственности ООО в лице 1 учредителя, хотим заложить? Предлагают дкп и аренду с правом выкупа. Какие риски что мы не потеряем объект?

Коммерческая недвижимость ИП на ЕНВД владею 6 месяцев продаю за цену покупки какой мне нужно заплатить налог?

Я владею коммерческой недвижимостью в МКД. Договора на капремонт не видел. Счета приходят. Нужно ли их оплачивать?

Доброе времени суток уважаемые юристы! Интересует вопрос из сферы продажи коммерческой недвижимости от ООО! кто имеет право подписи в данном моменте, учредитель или директор?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Коммерческая недвижимость была куплена в 2006 году. Оформлена на физ. лицо. С 2013 года сдавалась в безвозмездное пользование мужу (ИП) . с 2015 сдавалось в безвозмездное пользование ООО, муж - директор, в 2017 г. помещение было продано. Нуно ли было подавать декларацию и платить налог.

Коммерческая недвижимость приобретена на меня во время брака. Хочу ее подарить (переписать, продать - все рано) на сына, бывшая жена не против. Как это сделать быстро с наименьшими затратами,

Коммерческая недвижимость приобретена в браке и записана на супругу. Супруг имеет ИП и снимает данную недвижимость под магазин в аренду у супруги. У супруги статус ИП и поэтому она имеет освобождение от налога на имущество. Супруга сейчас пенсионер хочет сделать дарственную на супруга. 1.Дарственную оформлять на супруга как на физическое лицо? 2. Дарственную оформлять имея статус ИП или снять ИП?

Коммерческая недвижимость (заложенная в банк) выставлена на торги, судебный исполнитель делает оценку, после этого как снижается цена на обьект?

Для примера суд сначала снял 20%, потом на торгах за два приема еще на 25%, а если оценяет исполнитель - принцип тот-же или нет?

Спасибо!

Коммерческая недвижимость, есть отдельная дверь, но еще при строительстве дома был выход в подъезд. Бывшие хозяева его замуровали, а мы новые восстановили дверь, как дополнительный вход и выход. Жильцы пишут жалобы. Пожарная инспекция при телефонном разговоре, утверждает, что мы дверь в подьезд должны убрать. Правы ли они?

Коммерческая недвижимость в собственности физ. лица. Хочу сдать юридическому лицу на следующих условиях: Аренда 5000 руб. в месяц +ремонт помещения+оплата всех коммунальных услуг.

Вопрос: какие налоги мне придется платить при заполнении декларации в 2015 году.

Коммерческая недвижимость, у нее 9 собственников, а земля в долевой собственности. Один из сособственников построил пристрой в три стены примыкающий к его части здания, при этом ни у кого не взял разрешение ни на строительство, ни согласия остальных собственников. По запросу администрация города ответила, что построенный объект является самовольной постройкой, но решение о сносе Исполком района не принимает. Куда обратиться о сносе, как мотивировать и могут ли такое заявление написать только два собственника, так как остальным он не мешает.

Можно ли приобрести коммерческую недвижимость с помощью ипотеки

В современном мире кредит стал нормой жизни, без него не обходятся ни частные лица, ни фирмы. Популярность кредитов растет день ото дня. Все актуальнее кредиты, которые позволяют в конечном итоге стать собственником коммерческой недвижимости. Участники рынка часто решаются на кредит,

Собираемся разводиться с женой. У нас двое детей. Дети останутся с женой. У нас есть домовладение которое было куплено в браке и оформлено на меня. И есть коммерческая недвижимость тоже оформлена на меня. Но земля под объект недвижимости была куплена за долго до брака. А в браке я построил магазин и ввел в эксплуатацию. Скажите коммерческая недвижимость подлежит разделу или нет. И во время и до женитьбы у меня есть декларации о заработке хорошем а у нее зарплата в 20 тыс рублей.

Суд за долги обратил взыскание на коммерческую недвижимость не покрывающую весь долг. Через какое время взыскатель обращается в суд на всю сумму долга плюс проценты. Коммерческая недвижимость у судебных приставов. Какое решение примет суд?

Куплена земля в браке на деньги получившие до брака. На участке построена коммерческая недвижимость в кредит. Что делиться при разводе.

У меня в собственности коммерческая недвижимость могу ли я сделать также собственниками своего несовершеннолетнего сына и его мачеху?

Тема: налогообложение при продажи коммерческой недвижимости, которую использовали в предпринимательской деятельности. Условия: коммерческая недвижимость в собственности 15 лет сначала использовалась как магазин, вид деятельности соотв. И после как объект сдачи в аренду. Было продано. Месяц назад. Сейчас хотим закрыть ИП, но опасаемся, что в этом случае в конце года придется платить как физ лицо 13 %. Вопрос: если сейчас закрыть ип, какой налог нужно будет платить и когда.

У меня ИП, работает там муж неофициально, комерческая недвижимость где проходит работа офомлена на меня. Занимаемся ремонтом бытовой техники. Хочу закрыть ИП, а мужа оформить самозанятым. Можно ли так, и нужно ему оформлять договор аренды?

Вопрос следующий, у наследодателя в собственности есть квартира и 1 объект коммерческой недвижимости, есть 2 сына, если по завещанию коммерческая недвижимость отходит одному сыну, а квартира пополам, может ли второй оспорить такое завещание и потребовать половину коммерческой недвижимости?

Если да, какова вероятность выиграть такое дело?

Уточнение, сыну которому отходит коммерческая недвижимость уже исполнилось 60 лет, а второму 53

Была в собственности более трех лет коммерческая недвижимость. Продана более трех лет назад за 1.100 000. Полагаются ли мне с этой продажи какие либо налоги?

Алексей Николаевич, добрый день. У меня вопрос.

Есть ООО с двумя учредителями. В последствии планируется продажа полностью своей доли одним учредителем другому. Т.е. останется один учредитель.

Есть коммерческая недвижимость (несколько помещений).

Вид деятельности ООО-сдача внаем собственного недв. Имущ-ва.У того учредителя, который останется есть ИП.

Иметь ООО он не хочет, т.к. выплата дивидендов не производится (чтобы не платить налоги), а средства с р/сч выводить проблематично.

В связи с тем, что на ИП можно свободно выводить деньги, возникло желание, перевести имущество на ИП (когда он останется ед. учредителем).

Могли бы вы помочь с этим вопросом, оказав платную услугу консультации.

Согласно договору купли-продажи мной была приобретена коммерческая недвижимость Расчет с продавцом был произведен полностью еще до заключения договора Акт приема-передачи также был подписан еще до оформления основного договора Документы сданы на регистрацию права собственности Явившись в установленный для получения свидетельства о собственности день, узнаю. Что продавец написал заявление о прекращении регистрации в мою собственность. Правомерны ли его действия и как быть в таком случае? (В здании с момента передачи по акту уже веду коммерческую деятельность). Если обращаться в суд - то какой: арбитраж или общей юрисдикции? Сделка совершалась между двумя физическими лицами.

Есть некая коммерческая недвижимость стоимостью 21 млн. руб. 3 физических лица намереваются его купить на равных долях в ипотеку, т.е. по 7 млн. каждый. Возможна ли такая покупка, и если возможна, то каков алгоритм действий?

Скажите как разделится коммерческая недвижимость если заявления на регистрацию недвижимости было подано до вступления в брак, а свидетельство о регистрации недвижимости было подучено уже в браке?

ООО принадлежит коммерческая недвижимость. Учредитель (единственный) этого ООО хочет приобрести эту недвижимость как физ. лицо по договору купли-продажи с условием оплаты после перехода права собственности. Могут возникнуть какие-либо проблемы у физ. лица впоследствии, если оплата не будет произведена, а ооо будет ликвидировано.

Заключен договор инвестиционного займа на покупку коммерческой недвижимости, что в договоре займа и прописано (есть пункт в котором прописано, что займ дается конкретно на покупку данной недвижимости). Также прописано в договоре выплата займа и проценты от прибыли от продажи этой недвижимости (продажа как ип), а на время поиска покупателя выплачивается процент от аренды этой недвижимости (данное помещение будет сдаваться в аренду). В обеспечение займа эта недвижимость не идет, т.к. вторую часть денежных средств на покупку заемщик берет в ипотеку. И естественно, в обеспечение эта недвижимость уйдет банку. Вопрос: какие риски несет по такому договору по возврату займа заимодавец. Может ли заимодавец претендовать вместе с банком на возврат займа этой недвижимостью? Как то можно еще прописать условия, уменьшающие риски заимодавца? Заключать договор как с ип или как с физ лицом? Спасибо за ответ.

Добрый вечер. Необходимо ли уплачивать налог за продажу коммерческой недвижимости физическому лицу. Родственница продает магазин, в собственности более 10 лет, 5 лет назад закрыла ИП, помещение в это время как коммерческая недвижимость не использовался.

У меня в собственности земля и коммерческая недвижимость в сумме 3.000000 руб. по кадастровой оценке.

Я хочу всё это продать, но по такой цене никто не покупает.

Могу ли я продать дешевле кадастровой стоимости?.

, один автовладелец зачастил ставить свой авто на сутки ато и больше что мешает для выгрузке товара. Что надо сделать что бы отучить его от этого?

Есть участок - Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения приусадебного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Собираюсь построить там магазин. Как лучше сделать? До начала строительства перевести под коммерческую недвижимость или построить так и уже после завершения сделать перевод?

После раздела имущества с бывшей супругой в 2009 г. по решению суда мне досталась коммерческая недвижимость и гараж. В 2010 г. я подарил это имущество своим детям. В 2010 г. банк предъявляет ко мне, как к одному из поручителей, иск о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору. Кредит получало ООО.

Три сына вступают в наследство, старший 37 лет (от первого брака) имея статус ИП стал вести дела в магазинах отца (погиб в автодорожке). Среднему сыну 20 лет и младшему 14 лет. Вступают по 1/3 доли в каждый объект, а после разделят по отдельному объекту, по договоренности кому, что надо. Нотариус взяла для оценка кадастровую стоимость жилых и не жилых помещений. При дальнейшем распределении она должна учитывать кадастровую или рыночную стоимость? Магазины - это коммерческая недвижимость? А то получается младшему и среднему достается частный дом требующий капитального ремонта (5 млн. руб.), а старшему 3 магазина (работают и приносят прибыль) примерно по такой же стоимости. Должен ли старший поделиться выручкой которую получал в течении 6 месяцев? Помогите пожалуйста.

Ситуация следующая:

В 2017 году налог на здание (коммерческая недвижимость) составлял 7 т.р. В 2018-м году был произведен перерасчет кадастровой стоимости здания в результате этого налог увеличился в 20 раз. Возможно ли можно оспорить кадастровую стоимость объекта? И как это сделать?

Доброе утро. Подскажите пожалуйста. Могут ли супруги подарить друг другу коммерческую недвижимость? Оба супруга Индивидальные предприниматели. Коммерческая недвижимость сдаётся в аренду.

Отец владеющий коммерческой недвижимостью и получающий доход как ИП от сдачи ее в аренду, решил часть недвижимости оформить в в виде дарственной на сына и передать ему. Какие в данном случае налоговые и прочие обязательства возникают у сына? Как правильно поступить оформление дарственной как на физическое лицо, или сначала оформление его как ИП? В какие сроки должен быть уплачен налог, в каком размере и в какие сроки? Оценка коммерческой недвижимости произведена. Спасибо.

У меня два кредита в ВТБ на ИП обеспечение коммерческая недвижимость. По первому кредиту платеж 59000-12 числа, по второму 122000--22 числа ежемесячно, оба платежа занесены на один счет. Мы заплатили по первому 22000 р--12 числа,10000-22 числа. Банк требует естественно полных платежей, через какое время банк будет выставлять имущество на торги, если мы не сможем платить по кредитам. Надо решение суда на продажу.

Бывшая супруга собирается подать на раздел имущества. У меня оформлена коммерческая недвижимость в период брака (получено право собственности), но платежи за нее вносились сторонними организациями (со счета юр лица на счет застройщика) по договору займа (был дан займ юр.лицам до брака и они гасили этот займ уже в браке платежами за эту недвижимость). Является ли данное имущество совместно нажитым?

Подаю на развод, в браке 7 лет, ребенок, 2 г 10 мес. Нажитое имущество в браке: 1.коммерческая недвижимость (магазин)

2.Авто (имеется остаток по кредиту)

3.Земельный участок.

Интересует как происходит раздел имущества бизнеса (магазин), муж угрожает, что я ничего не получу, пугает связями.

Подскажите пожалуйста как мне действовать? Заранее благодарю.

Я ИП. есть коммерческая недвижимость. Владение более 6 лет. решила продать, так как много кредитов. Надо ли будет платить налог с продажи? Заранее спасибо.

Есть коммерческая недвижимость которую я Продал 1 мес назад. Сейчас перестал платить кредиты. Аннулируются сделку?

ФЛ владеет коммерческой недвижимостью с 2016. Ранее ФЛ неоднократно была ИП. В настоящий момент планируется продать эту комм/недвижимость другому ФЛ.

Для "оптимизации" налогообложения - открыть ИП на УСН-6, а после сделки (через 2 месяца) ИП закрыть. Позиция налоговой?

Я гражданин России. Я планирую купить в Ташкенте коммерческую недвижимость под сдачу, как инвестицию. В связи с этим ряд вопросов

1) Могу ли я как гражданин России купить в Узбекистане коммерческую недвижимость?

2) Какие налоги и сборы надо платить при покупке недвижимости?

3) Какой налог на сдачу недвижимости? Возможно есть схемы зарегистрировать ИП чтобы меньше платить налог, какой оборотный налог у ИП?

4) Какой ежегодный налог на недвижимость?

5) Какой налог при продаже недвижимости, если она подорожала и я продаю дороже чем купил?

Крах российского бизнеса. Коммерческая недвижимость – лучший индикатор. Личный опыт

Пандемия, может, и отходит на второй план, но последствия от нее только набирают обороты. Одним из важнейших аспектов экономики является стабильность и развитие бизнеса. А вот здесь проблемы встают в полный рост! О личном опыте расскажу на примере коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.

Можно ли отдать коммерческую недвижимость в безвозмездное пользование?

Добрый день! У меня в собственности имеется коммерческая недвижимость. Можно ли отдать её в безвозмездное пользование и как это правильно оформить, чтобы все было по закону? Вопрос из социальных сетей от Юлии В.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение