Юридическая социальная сеть 9111.ru

Комната в коммунальной квартире

Можно ли изменить форму собственности комнаты в коммунальной квартире?

Чт о конкретно Вы имеете ввиду: Вы хотите передать комнату в муниципальную собственность?


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как должна проходить продажа комнаты в коммунальной квартире, во время пандемии.

1.1. Продажа комнаты в коммунальной квартире, во время пандемии. Должна осуществляться точно таком же порядке, существовавшем до пандемии время с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве на покупку комнаты других собственников коммунальной квартиры Законодатель на время пандемии не принял какого то особого порядка продажи комнаты в коммуналке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Хочу выкупит комнату в коммунальной квартире?

2.1. А в чём вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Обращайтесь к собственнику, с заявлением о вашем желании выкупить комнату.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Комната в коммунальной квартире - это самостоятельный объект недвижимости. Если у нее есть собственник и он хочет ее продать, договаривайтесь и покупайте. Согласия остальных собственников квартиры (если они есть) не требуется. Также у них нет права преимущественной покупки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.4. А в чем сложности этого?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Зарегистрирована по договору социального найма в одной комнате в трехкомнатной коммунальной квартире. Могу ли я выкупить ее у города?

3.1. Да, можете, обращайтесь в ДГИ Москвы и подавайте заявление о выкупе комнаты.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Нет, покупка муниципального жилья вообще не предусмотрена законом. Вам откажут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. В коммунальной квартире 3 комнаты, 2 одного хоэяина и 1 другого. Как распределяется остальная площадь и может ли она быть в личной собственности, например прихожая, кладовки?

4.1. Согласно ч. 1 ст 42 ЖК - доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Ни кладовка не может быть в личной собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Мы проживаем в 3-х к. коммунальной квартире,3 собственника. Может один из собственников сдать в наем без согласия соседей? В 2-х комнатах два инвалида.

5.1. Здравствуйте)
Нет, не может.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. В коммунальной квартире проживают мои родственники. Я собственник одной из комнат. Дверь в мою комнату взломали и пользуются моей комнатой. В квартиру я попасть не могу так как они поменяли лечинку.

6.1. Обращайтесь в суд для принудительного вселения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Умер родственник. В совместной собственности с ним была комната (в коммунальной квартире)... У него 1/2 доли, у меня 2/3 доли. Хотел вступить в наследство, но у него остались долги по жкх. Более того несовершенный сын (живет и прописан по другому адресу). Умерший родственник в разводе с женой... Что делать-просто продать свою долю в квартире или вступать в наследство... Подскажите, пожалуйста, пошаговый механизм.. Заранее благодарен.

7.1. Доли не верно, расписаны, но не суть.
ВЫ, кто ему?
Если есть сын, то он наследник 1 очереди.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Наследство принимают по Закону или по завещанию. Дети, жена, родители - это наследники 1-й очереди по Закону. Ваше право избавится от доли, но ст. 250 ГК РФ никто не отменял и вам ждать принятия наследства. Подарить конечно можете долю кому угодно, но бесплатно же не будете этого делать.
У вас наверное тоже 1/2 доли, а не 2/3.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Продаю 2 комнаты в коммунальной квартире, сосед, на мое уведомление, в течении месяца не отвечает, Вопрос, Имею ли я право продать эти комнаты другому лицу, и обязательно ли сделку оформлять через натариуса.

8.1. Если у вас в свидетельстве, документе о праве собственности указано долевая собственность, то вашем случае, поскольку отчуждается доля, а не всё имущество, обязательно удостоверение договора у нотариуса
Если у вас в документах о праве собственности написано: комната, то такой договор вы имеете право составить в простой письменной форме без участия нотариуса (ст. 549 ГКРФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Мне принадлежит 1/4 в двухкомнатной квартире,3/4 моему родному брату. Брат не пускал меня в квартиру и я обратилась в суд. Решение суда было таким: выделить для пользования мне одну комнату, брату вторую, большую. Места общего пользования в общее пользование. А также выставил отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Теперь я хочу свою 1/4 подарить сыну, перейдет ли к нему право пользования комнатой, которую мне выделил суд.

9.1. Нет, ему придется также в суд обращаться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. В нашей отдельной 3-х к.кв. я хочу продать свои 2/5 доли другому человеку. По суду у нас, между сёстрами, определён порядок пользования комнатами, разделены все лицевые счета (квартплата, газ и электричество) Отказы от всех других сособственников нотариально получены.

После продажи моей доли, квартира станет коммунальной, будет ли несколько форм 9?

10.1. Нет, квартира не станет коммунальной. Она будет в долевой собственности. С определенным порядком пользования квартирой и местами общего пользования.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Мне 63 года, работающий пенсионер. Имею в собственности с 2005 года 1 комнату 19 м в коммунальной квартире. Кроме меня прописаны 2 взрослых сына, 38 и 27 лет. Это мое единственное жилье. Проживать в котором невозможно по ряду причин, в том числе из-за соседа алкоголика. Бомжи, пьянки, драки. Вынуждена работать и снимать квартиру, Есть ли какая либо возможность улучшить свои жилищные условия в порядке очереди или поо каким либо программам? Спасибо.

11.1. Обязательным условием для постановки на очередь по Москве для всех категорий граждан является наличие нормы площади - менее 10 кв. м общей площади на 1 человека, в коммунальной квартире 15 кв. м и наличие постоянной регистрации в Москве не менее 10 лет. Это сказано в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» с изм. от 20.02.2019 г. Кроме того, вы все должны быть признаны малоимущими. При этом в расчет берутся все зарегистрированные на данной площади лица. Учитываются также площади у супругов если таковые есть, даже если они здесь не прописаны. Сейчас по Москве получают бесплатное жильё очередники до 1994 года.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. У меня договор соцнайма на комнату в общежитии. Хочу приватизировать, но в Росреестре нет кадастрового номера нет. Комната состоит из изолированного жилого помещения состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли выделять комнату и как найти кадастровый номер?

12.1. Оформляйте техпаспорт и в Росреестр. В случае отказа, обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Приписана в коммунальной квартире из 15 комнат, плачу за комм. Услуги приличные суммы, а живу в другом районе в квартире где никто не прописан но являющейся собственностью моей мамы. Вопрос, какие документы или что нужно сделать, чтобы уменьшить услуги Жкх по моей прописке, но где я сейчас не живу.

13.1. Подать заявление о проведение коэфицированной оплате за услуги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В коммунальной квартире соседи за стенкой установили душевую кабину которая работает с помощью насоса который шумит и мешает, пользуются и ночью и утром, установлена над жилой комнатой, писала жалобу в администрацию, в жилищную инспекцию, сначала их оштрафовали, потом разрешили узаконить
Как быть в такой ситуации? Мне мешает шум, куда обращаться.

14.1. Узаконивание будет в судебном порядке и при условии, что ничьи права при этом Не нарушаются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Мы с мамой проживаем в коммунальной квартире (имеется комната), при этом мама с 2000 года стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Интересует следущий вопрос, если мой муж купит дом, при этом я буду все также прописана в коммунальной квартире, снимут ли меня и маму с очереди?

15.1. Виктория, здравствуйте.
Вас могут снять с очереди на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ, так как муж (член Вашей семьи) покупкой дома улучшит Ваши жилищные условия.
Насчёт мамы - смотря по какому основанию стоит на учете, если по критерию обеспеченности площадью меньше учетной нормы, то сняв с учета Вас, у неё улучшится норма обеспеченности площадью и в этом случае её тоже могут снять с учета.
Так что лучше не рискуйте, оформите дом на другого родственника.

Удачи Вам и всех благ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если вы вместе с мамой стоите на очереди то квартиру вашего супруга учтут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я снимаю комнату в коммунальной квартире. Соседка собственник, закрывает фортачку на кухне (на улице +37) на ночь, включает газ, выносит серу (травит) на ночь. Дома вонь. Говорю арендодателю у кого снимаю, она говорит - договоритесь, что я сделаю. Куда обращаться она травит и у щерб здоровью. Скорую вызывала два раза, только хуже давление скачит.

16.1. Искать другую комнату, с более лояльной хозяйкой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Собственник одной из комнат в коммунальной квартире временно зарегистрировал проживающего там мигранта по договору аренды. Куда обращаться за справкой о регистрации по месту пребывания, т.к. коммунальные расходы по квартире увеличились, а мигрант не зарегистрирован как потребитель коммунальных услуг, и, соответственно, его арендодатель не оплачивает его долю расходов, в результате чего я оплачиваю дополнительно чужие расходы.

17.1. Жанна, обращайтесь в управляющую компанию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Чтобы зарегистрировать падчерицу по месту проживания в приобретенной мной комнате в коммунальной квартире нужно согласие всех "сособственников"?

18.1. Если это общедолевая собственность, то соответственно необходимо согласие всех собственников.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Двухкомнатная. Квартира приватизирована в 90-х годах мною и дочкой от первого брака.
Вторая супруга в этой квартире не прописана, она прописана в квартире совместного нашего сына. Эта квартира досталась по завершению от моей мамы, кроме этого супруга имее комнату а коммунальной квартире оставшуюся ей от её бабушки.
Вопрос может ли вторая жена при разводе разделить нашу с дочкой приватизированная квартиру.
Заранее спасибо за ответ, Александр!


Хотелось узнать при разводе.

19.1. Сели вы пишите конкретному юристу зайдите к нему на профиль анкеты и напишите в личном сообщении... нет не может супруга претендовать безвозмездная сделка приватизация.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нет, это не совместно нажитое имущество, Вы его приобрели безвозмездно, в результате приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Нет, ведь это не совместно нажитая в браке квартира.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Я и моя дочь являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире. Дочь там не прописана. Комнату мы продаем соседу. Можно ли при совершении сделки не присутствовать моей дочери, если она напишет доверенность на продажу?

20.1. Да можно не присутствовать в таком случае.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. При расселении коммунальной квартиры по реновации за каждую комнату положена квартира. Какие правила будут действовать, если у матери в собственности одна комната, а вторая комната оформлена на нее и совершеннолетнюю дочь в равных частях? Т.е. положены две квартиры за каждую комнату. Но жилая площадь, принадлежащая матери 30 кв.м (общая 42 кв.м), а это уже двухкомнатная квартира. Т.е получается, что матери положена двух-и дочери однокомнатная квартира?

21.1. При расселении коммунальной квартиры по реновации за каждую комнату положена квартира

Верно, но если только это не доля.
Нет. С чего это вдруг.
Если это разные комнаты, то однушка у матери.
И еще одна однушка в доле по 1\2-мать и дочь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. При продаже комнаты в коммунальной квартире собственники других комнат имеют приоритетное право ее покупки. Обязательно ли направлять им преложение, заверенное нотариусом если они согласны письменно отказаться от ее приобретения (написать расписки об отказе приобретать комнату)?

22.1. Владимир, если вы в дальнейшем хотите избежать судебных споров по продаже комнаты, то направлять им преложение, заверенное нотариусом обязательно, а после получения ими данного предложения вы можете сразу получить отказы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Составлено завещание на меня на все имущества завещание оспаривают в суде пока идёт оспаривание соседка по коммунальной квартире где две комнаты наследодателя выкидывает вещи Срывает наличники с дверей с этих комнат по мимо она представитель истца в суде есть фотографии на которых вещи выкинутые ей по советуйте что делать.

23.1. Вам нужно подавать другой иск о возмещении вреда вашим вещам согласно ст 1064 ГК если есть видеозаписи и фотографии, а также в рамках этого же нового иска иск об устранении всяких препятствий в пользование имуществом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Я наследник комнаты, в коммунальной квартире, которая была в собственности моего сына. Нахожусь заграницей. Не позволяют уважительные обстоятельства вовремя открыть наследственное дело. Какие действия я могу предпринять, для того, чтобы жилплощадь не стала выморочной?

24.1. В консульство обратитесь они заверят ваше заявление для нотариуса и вы его отправите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Обратитесь к нотариусу в той стране, где Вы находитесь с тем, чтобы составить заявление о вступлении в права наследства и заверить его. Далее, направляйте заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.3. До 6 месяцев обязательно надо открыть наследственное дело. Дайте комсу-то кто здесь находится доверенность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.4. Можете прислать доверенность и поверенный в Ваших интересах подаст заявление нотариусу и оформит все необходимые документы, вплоть до регистрации права собственности на Ваше имя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Ситуация такая. У меня имеется квартира в коммунальных блоках, дом построен 1947 года. У меня в комнате над надо мной находится кухня, там где две разные хозяйки. Втечение 3 лет нас топили около 4 раз. Теперь мы столкнулись с ремонтом потолка, хозяйки отрицают свою вину (сваливают её на друг друга) по абоюдному отказываются. Куда обращатся и как действовать? Спасибо за внимания!

25.1. В суд идите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. В коммунальной 3-х комнатной квартире нам с сыном пренадлежат две комнаты, которые приватизированы в долях. 2/3 мои, 1/3 сына (16 лет) Можно ли переделать приватизацию с долей на комнаты для продажи? Реэлтор сказал, что продать комнату намного выгоднее, чем долю.

26.1. Нет, нельзя так сделать. Заключите соглашение о порядке пользования, кому какой комнатой и будет почти также, как продажа комнаты..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Как добиться перерасчета за ком. услуги в неприватизированной комнате коммунальной квартиры, если не проживали там полгода (есть справка, подтверждающая это)?

27.1. Добрый день!

Вам нужно подать им досудебную претензию это самое действенное.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. После смерти ответственного квартиросъемщика как правильно написать согласие на смену квартиросъемщика. Квартира в соцнайме. Не приватизирована. Две комнаты в трехкомнатной квартире были разделены на разные лицевые счета, составлены два договора соцнайма, в одной прописана дочь, в другой сын умершего. Нужно написать согласие на смену квартиросъемщика в пользу дочери. За вторую комнату имеются долг по коммунальным платежам, который дочь готова выплатить.

28.1. Странно, что заключено два договора на квартиру, если она не коммунальная. Необходимо обратиться в местную администрацию со свидетельством о смерти. Договор будет оформлен на дочь, брат будет вписан как член семьи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Может ли пропитанный в коммунальной квартире в неприватищированной комнате временно зарегистрировать других людей.

29.1. Может без проблем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. В коммунальной квартире в двух комнатах 41 кВ.м общей площади прописаны 7 человек (Мама, отец, дочь, сын и их 3 несовершеннолетних детей-три семьи). Комнаты не приватизированы, стоим на очереди на улучшение жил. Условий. Какая жил площадь положена в данном случае при расселении по программе реновации?

30.1. Норма при предоставлении 18 кв м. Значит на 7 человек вам должны дать 126 кв м. Скорее всего это будут две квартиры на этот метраж.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как осуществить перепланировку комнаты в квартиру?

15.07.2020 в 13:59
1836 просмотров
Уважаемые читатели!Данный вопрос интересен с двух точек зрения: во-первых, не каждая комната может стать квартирой, во-вторых, при продажах квартир-студий из числа бывших общежитий встречаются мошенники, которые утверждают о законности произведенных ими перепланировок.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

А можно ли признать комнату в коммуналке квартирой?

06.07.2020 в 21:15
1678 просмотров
Уважаемые читатели!Вот таким насущным вопросом задался один из жителей г. Казани. Его логика была проста и понятна.
Комментарии (43)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выглядит квартира японцев изнутри. И чему нам стоит у них поучиться

11.06.2020 в 05:10
30 просмотров
Мне нравится, как японцы научились использовать каждый сантиметр своих микро-квартир. В сегодняшней статье покажу планировку и интерьер студии, которая находится в Токио.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россиянин застрелил любовницу и ее дочь из охотничьего ружья и покончил с собой

15.03.2020 в 18:30
313 просмотров
В Морозовском районе Ростовской области местный житель из охотничьего ружья застрелил любовницу, которая жила с ним, и ее дочь.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Семью пенсионеров в Калининграде выселяют из жилья социального найма

16.09.2019 в 11:49
2570 просмотров
В 2000-х годах из российского законодательства выветрился дух социальной справедливости. Как будто его и не было вовсе.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Я купила комнату в коммунальной квартире .Что это — пережиток прошлого или выгодное вложение?

31.08.2019 в 21:40
1269 просмотров
Эта история — личный опыт автора...Автор — не риелтор и не юрист, а обычный человек, который купил комнату в коммунальной квартире.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Снять жилье: имеют ли право выселить несовершеннолетних детей

02.06.2019 в 05:30
352 просмотров
На сегодняшний день снять квартиру или комнату в аренду в Москве или любом другом городе, не является абсолютно никакой проблемой.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Названы города России с самыми дешевыми комнатами в коммунальных квартирах

21.01.2019 в 16:00
4748 просмотров
Комнаты в коммунальных квартирах в России в 2018 году в среднем подешевели на 3%.
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Оренбурге пациент подарил медсестре комнату в центре города

05.05.2018 в 13:22
110 просмотров
Дочь пытается оспорить дарственную в суде. Довольно странная история произошла в семье оренбуржцев, потерявших в прошлом году старика-отца.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

КАК ПОЛУЧИТЬ ОСВОБОДИВШУЮСЯ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ?

24.03.2018 в 18:02
520 просмотров
Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан (ч.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )