Общая площадь коммунальной квартиры - вопросы и ответы

Общая площадь коммунальной квартиры

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Балкон в коммунальной квартире является площадью общего пользования?

1.1. Иван, как правило, да. Но тут бы документы посмотреть. Проблема в том, что проход на балкон, как правило, через чью-то комнату, а собственник Вас можете и не пустить к себе в комнату. Так что как другие собственники будут попадать на балкон, это не проблема собственника смежной комнаты, а других собственников.
С уважением.

2. Не закрывают дверь входную, на общей площади, квартира 3 х комнатная коммунальная.

2.1. А в чем собственно вопрос? Или вы просто решили поделиться историей из жизни?
А в чем собственно вопрос? Или вы просто решили поделиться историей из жизни?

3. Форма заявления в суд, по поводу раздела общей площади в коммунальной квартире.

3.1. Обратитесь к юристам, консультация платная, образцы можете найти в сети, по конкретной ситуации может составить юрист, к любому на сайте обращайтесь в приватном порядке. Ст. 779 ГК РФ.

4. Как делится площадь в коммунальной квартире общего пользования?

4.1. Никак не делится площадь общего пользования, места общего пользования находится в общем пользовании всех собственников квартиры.

5. Оплата коммунальных услуг квартиры берется с общей или полезной площади.

5.1. С общей площади берется

5.2. С общей площади берется.

Помогите, пожалуйста разобраться...
Мама проживает в большой коммунальной квартире, площадью 489 м 2.

Она собственник жилой комнаты 40 м 2, состоящей из двух смежных комнат, площадью по 20 м 2 каждая.

Так же при покупке к ней перешла доля в местах общего пользования, она составляет 130/1000.

Какая (по количеству комнат) ей положена квартира при расселении?
Учитывается ли при расселении доля в местах общего пользования?
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)

6. Оплата квартиры берется по общей площади или полезной. Коммунальные платежи.

6.1. ---Здравствуйте, с общей площади. Всего хорошего.


7. Как делится общая площадь в не приватизированной коммунальной квартире?

7.1. возможно определение порядка пользования местами общего пользования, раздела как такового быть не может. Если будет произведена приватизация, то поровну,согласно нормам жилой площади на 1 человека.

7.2. НИКАК не делится. ВСЕМИ МОПами вправе пользоваться ВСЕ наниматели данной коммунальной квартиры.
А вот ПРОРЯДОК пользования ОНИ определяют по взаимной договорённости, а в случае не достижения такого согласия - порядок пользования может быть определён судом.

8. Помогите, пожалуйста разобраться...
Проживаю в большой коммунальной квартире.

Я собственник жилой комнаты 40 м 2, состоящей из двух смежных комнат, площадью по 20 м 2 каждая.

Так же при покупке ко мне перешла доля в местах общего пользования, она составляет 130/1000.

Какая по площади и количеству комнат мне положена квартира при расселении?
Учитывается ли при расселении доля в местах общего пользования?
Заранее спасибо всем откликнувшимся.

8.1. Положено не менее квадратов, а также соразмерно площади доля в местах общего пользования.

9. Я снимаю однокомнатную квартиру, и регулярно, без задержек оплачиваю за аренду жилья собственнику, так же оплачиваю коммунальные услуги. По договору аренды я не оплачиваю взносы на капремонт и вывоз мусора. У меня вопрос должна ли я оплачивать за содержание общего имущества Управляющей компании? В квитанции на оплату Управляющей компании указан тариф и площадь жилого помещения (квартиры)

9.1. Смотрите свой договор, где указанно какие именно платежи вы должны оплачивать. Думаю что и общее содержание вы должны оплачивать.
С уважением.

10. Коммунальная квартира из трёх комнат...1)прописанны в комнате три человека, женщина и два её сына совершеннолетних... площадь комнаты 17.1 метра... общая облачиваемая площадь в коммуналке 24.89 метра...2) одна комната приватизирована площадь 15.4 метра за мужщиной... его площадь оплачиваемая 22.42 метра... дом идёт под снос как ветхий... на какую площадь им рассчитывать в новом доме?

10.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

11. За коммунальные услуги начисляют плату на несуществующую жилую площадь. В техпаспорте общая площадь квартиры - 46,7 кв.м, в платежных квитанциях 48, 04. Это длится с 2005 года, только недавно обнаружила эту несоответствие. Хочу написать заявление на перерасчет. За какой период мне обязаны его сделать?

11.1. Добрый день, перерасчет может быть произведен за три предыдущих года.

12. Хочу продать свои комнаты в коммунальной квартире. Они у меня в собственности по договору купли-продажи. Площадь комнат 15 кв.м. и 5 кв.м. Маленькая комната (так называемая "кухаркина комната") со входом из общей кухни. Сосед (муниципал) считает, что в 90-е эта комнатка 5 кв.м. была незаконно приватизирована и хочет через суд ее деприватизировать. А я, как добропорядочный приобретатель, потеряю метры? Возможно ли это?

12.1. Это маловероятный исход событий.

13. В свидетельстве права собственности общая площадь квартиры включает лоджию. УК начисляет коммунальные платежи на основании этого документа. Пришла с техпаспортом, где указаны отдельно площадь квартиры и площадь лоджии, бухгалтер даже не стала смотреть, ссылаясь на то, что у неё прграмма на основе Свидетельства права собственности. Что делать? Неужели моё свидетельство недействительно и его надо менять из-за бухгалтерской программы?

13.1. Свидетельство Вам менять не требуется. Согласно ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Подавайте письменное заявление о перерасчете, приложите копию свидетельства, укажите ссылку на ст. 15 ЖК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X