Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Площадь в коммунальной квартире

Краткое содержание:

  • Коммунальная квартира
  • Доли в коммунальной квартире
  • Жилье в коммунальной квартире
  • Комната в коммунальной квартире
  • Права в коммунальной квартире

Советы юристов:

1. Не закрывают дверь входную, на общей площади, квартира 3 х комнатная коммунальная.
1.1. А в чем собственно вопрос? Или вы просто решили поделиться историей из жизни?
А в чем собственно вопрос? Или вы просто решили поделиться историей из жизни?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Форма заявления в суд, по поводу раздела общей площади в коммунальной квартире.
2.1. Обратитесь к юристам, консультация платная, образцы можете найти в сети, по конкретной ситуации может составить юрист, к любому на сайте обращайтесь в приватном порядке. Ст. 779 ГК РФ.
3. Как делиться не жилая площадь в коммунальной квартире?
3.1. [/quote] Статья 42. Жилищный кодекс РФ

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
[quote]
3.2. ВСЕ "собственники" комнат в коммунальной квартире вправе пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования (МОП), так как эти МОПы принадлежат им на праве общей долевой собственности.
А вот порядок пользования этими МОПами определяется по взаимному согласию между такими собственниками, а в случае, если договориться не удаётся, то - порядок пользования МОПами определяется судом.
В натуральном выражении именно ДОЛЯ в МОПах коммунальной квартиры в собственность НИКОМУ не может быть выделена.
4. Как делится площадь в коммунальной квартире общего пользования?
4.1. Никак не делится площадь общего пользования, места общего пользования находится в общем пользовании всех собственников квартиры.
5. Оплата коммунальных услуг квартиры берется с общей или полезной площади.
5.1. С общей площади берется
5.2. С общей площади берется.
6. Оплата квартиры берется по общей площади или полезной. Коммунальные платежи.
6.1. ---Здравствуйте, с общей площади. Всего хорошего.
7. Как делится общая площадь в не приватизированной коммунальной квартире?
7.1. возможно определение порядка пользования местами общего пользования, раздела как такового быть не может. Если будет произведена приватизация, то поровну,согласно нормам жилой площади на 1 человека.
7.2. НИКАК не делится. ВСЕМИ МОПами вправе пользоваться ВСЕ наниматели данной коммунальной квартиры.
А вот ПРОРЯДОК пользования ОНИ определяют по взаимной договорённости, а в случае не достижения такого согласия - порядок пользования может быть определён судом.
8. Я живу в 3 х комн. Коммунальной квартире на правах собствен. Мне принадлежит 37,7 кв м общей площади, из них 27,6 жилой, в квартире 61,2 кв м,кухня 5,2 кв м,сосед поставил стол, переграждающий полноценный вход в г-образную кухню, между его столом и углом стены доступен проход только боком, так как составляет 30 см,законно ли это?
8.1. Вопрос не так поставлен, - законно это или нет... Не может быть законов, определяющих как ставить мебель в квартирах)))))
Порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определяется ПО СОГЛАШЕНИЮ сторон. В случае не достижения соглашения. - в судебном порядке, - ст. 247 ГК РФ.
9. Ситуация такая. Супруга и сын прописаны в коммунальной квартире. Площадь комнаты 9 кв. метров. В комнате также прописаны и родители супруги. У тестя закрытая форма турбекулеза. Можем ли мы с супругой и сыном расчитывать на жильё в маневренном фонде? И как правильно составить заявление на предоставление временного жилья из манёвренного фонда?
9.1. Обратитесь в жилищный отдел района по месту регистрации по месту жительства, форму заявления предоставят вместе со списком необходимых приложений, если возникнут сложности, тогда обращайтесь.
9.2. Антон, ваш тесть имеет право, минимум, на дополнительную жилищную площадь (максимум на отдельную квартиру). С соответствующим заявлением и документами о заболевании ему нужно обратится в муниципалитет.

10. Я, моя дочь и свекровь прописаны в комнате в коммунальной квартире. Комната в соц. найме общей площадью 32 м (жилая 21 м). Мой муж прописан в квартире 27 м, которая была приобретена в браке, но собственность оформлена только на него. Можем ли мы с дочерью встать на учет по улучшению жилищных условий?
10.1. Добрый день! Нет, не можете. Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ при решении вопроса о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений, имеющихся у гражданина и (или) членов его семьи на праве собственности или по договорам социального найма.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.
11. У нас бывшее общежитие, которое сейчас разделено на коммунальные квартиры. Но места общего пользования (именно в нашей части) заняты ещё до приватизации по принципу-кто наглее и сильнее. И теперь продают комнаты передавая, то что они заняли новым жильцам. Есть ли какое-то распределение этих мест по закону и кто на что имеет право, по кол-ву жильцов или по занимаемой жил. площади.
11.1. Все эти передачи мест общего пользования при продаже комнат (долей, теперь уже коммунальной квартиры) не основаны на законе.
Владельцы комнат имеют право пользоваться местами общего пользования пропорционально площади комнат (доли в праве собственности). При смене собственников/владельцев комнат может быть установлен иной порядок. Продать порядок пользования МОП не возможно.
Если не возможно договориться об определении порядка пользования МОП, то можно с соответствующим иском обратиться в суд. (ст. 247 ГК РФ)
12. Прописан в квартире родителей. Сам не живу там уже 3 года. Снимаю квартиру, плачу за неё (договор аренды и все квитанции об оплате у меня есть). На сайте судебных приставов выставлен долг «по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию». Родители проживают в квартире постоянно, здоровы, оба работают и в состоянии платить (не платят просто так). Как мне снять с себя долг?
12.1. Только прописаны или и собственник?. Также по родителям собственники или квартира по соц. найму? То, что Вы снимаете квартиру и добросовестно за нее платите хорошо, но это не основание для снятия с Вас бремени по оплате ЖКХ за квартиру, в которой Вы прописаны. А для это Вы ничего не сделали изначально.
13. Скажите пожалуйста количество проживающих зависит при начислении за коммунальные услуги или квартплата берется с площади квартиры. На газ, свет, воду есть счетчики.
13.1. Начисление квартплаты по количеству прописанных человек осуществляется с помощью использования усредненных норм. В список таких норм включаются: вывоз мусора, водоотведение, горячая и холодная вода, электричество, а также газ. Последние три пункта будут включены в список норм, если у собственника отсутствуют счетчики.
Если установить счетчики, то в дальнейшем расходы будут значительно снижены. Если нормы зависят от количества человек, то расчет квартплаты будет осуществляться из числа зарегистрированных на данной территории людей, вне зависимости от того, сколько их проживает в квартире. То есть прописаны в квартире могут быть двое, а проживают фактически три человека.
Оплата будет производиться за двоих людей.
Если нормы зависят от площади квартиры, то используются данные:
обслуживание дома;
отопление;
ремонт;
нужды общедомовые.
Оплата за домофон, радио и стационарный телефон не входит в данную квитанцию и вносится отдельно.
14. В четырёхкомнатной квартире коммунальной я выкупила три комнаты, при выкупе оставшейся комнаты я могу получить субсидию от государства? На очереди на получении площадь или расселения коммуналки я не стою.
14.1. Нет такого законом не предусмотрено.
14.2. Жилищную субсидию могут получить только граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий.
15. Я живу в коммунальной квартире, в этой квартире три комнаты и три хозяина с общей кухней. Скажите может ли один хозяин из трех установить душевую на общей площади на кухне, если я против. Как по закону-скажите, или пусть устанавливают на своей площади, то есть в своей комнате. Спасибо за Ваше внимание и ответ.
15.1. На общей площади не сможет установить без вашего согласия, согласно ст. 253 ГК.
15.2. Здравствуйте, Алексей!
По закону должны быть получены разрешения от всех собственников.
16. По завещанию мне оставлена половина площади в трех комнатной квартире от родной тёти. Я проживаю в другом городе в собственном жилье. Прямой наследник, который живёт во всей квартире, оставленный после моей тёти и своей матери, соответственно, коммунальные платежи не производит. Имеется долг.
Могу ли я на свою долю, в завещенной мне части от тётиной квартиры, пустить квартирантов?
16.1. Для этого сначала нужно определить порядок пользования квартирой и получить в пользование отдельную комнату.
16.2. Распоряжение имуществом возможно только по согласию всех собственников. Попробуйте договориться со вторым собственником. Пообещайте ему, к примеру, что за счёт квартирантов будет производится оплата за квартиру. Может быть он согласится. Или, как вам уже предложили, определите через суд порядок пользования квартирой.
17. Как управляющая компания расставляет тарифы. Просто мы недавно квартиру в которой теперь прописана одна только жена. Платим коммунальные платежи 800 рублей за одного человека, а наша соседка с такой же по площади квартиры платит тоже 800 р только за двоих.
17.1. Здравствуйте. Тарифы на коммунальные услуги устанавливают энергоснабжающие организации.
Основная часть тарифов на коммуналку определяется субъектом РФ или органом местной власти в случае делегирования ему таких полномочий. Расценки определяются в соответствии с нормами, прописанными во 2-й части 157-й статьи ЖК РФ.
Если говорить о суммах, взимаемых за содержание и ремонт жилых помещений, то в данном случае многое зависит от того, имеется ли в доме самоуправление.
18. Можно ли внести данные о размере общей площади в запись о праве собственности на комнату в коммунальной квартире. В свидетельстве о праве собственности указана только жилая площадь комнаты. Как увеличить площадь? Включить площадь мест общего пользования?
18.1. Внести данные в свидетельство нельзя, потому что общая долевая собственность в коммунальной квартире, является общей площадью и выделение конкретного метража не возможно.
19. После смерти матери осталась трехкомнатная квартира, наследников двое я и моя сестра. В этой квартире прописаны и проживают я, моя жена и двое моих детей. Моя жена последние 5 лет полностью оплачивала кварплату и все коммунальные платежи. Сестра не прописана, но хочет половину квартиры. Могу ли я расчитывать хотябы на 2/3 площади квартиры или только 50/50 с сестрой?
19.1. Вадим, наследство будет делиться между наследниками в равных долях.
ГК РФ Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
19.2. Здравствуйте уважаемый Вадим, наследство будет делиться между наследниками в равных долях, 50/50 с сестрой.
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
20. Вопрос о коммунальной квартире. Там 2 комнаты, у одной из комнат 3 собственника (на них была сделана приватизация), во 2-ой комнате один собственник. Вопрос, может ли владелец одной комнаты (где один собственник), прописать на свою жилплощадь человека без согласия трех собственников из второй комнаты?
Заранее спасибо за консультацию.
20.1. Может, если комнаты стоят на отдельном кадастровом учете.
21. Мои родственники в деревне хотят переехать в Москву на мою жилплощадь (приватизированная комната в коммуналке).




Я наоборот хочу выйдя на пенсию переехать в деревню в их дом. Мы хотим произвести равноценный обмен жилья. Соседи по коммунальной квартире против того, чтобы к ним приехало жить еще 5 человек (одна семья). Говорят, что я комнату должна предложить им. Подскажите пожалуйста, как нам произвести обмен жилья, какой договор заключить между мной и родственниками?
21.1. Здравствуйте заключите с родственниками договоры дарения тогда мнения соседей не нужно.
21.2. ОБмен и продажа не подойдет, так как по ст.250 ГК РФ у них преимущественное право покупки.
Если Вы сделаете дарение, то их согласия не нужно.
Но им придется приобретать Вашу комнату по долям, чтобы не было спора о праве проживания в коммунальной квартире тех, кто не собственник.
22. Наш председатель тсж утвердил на общем собрании (так он сказал) я не знала об этом, ежемесячные членские взносы в размере 4.86 от общей площади квартиры; включая балкон и лоджию. По закону коммунальные считают без балконов и лоджий, Прав ли председатель..
22.1. Любовь, он не прав. Советую написать жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру. Кроме того, Вы может обжаловать решение ТСЖ в суде.
23. Квартира была коммунальной, сейчас я собственник, имеется коридор и кладовую в которых не предусмотрено отопление т.е батареи, площадь 20 кв. м,должна ли я платить за отопление этой квадратуры? Спасибо.
23.1. Здравствуйте, Ирина!

Начисление платы за отопление производится исходя из общей площади помещения - Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 17.12.2014) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам")

РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке: (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле: (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

P= S*N*T (1) где: S-общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); N-норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); T-тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);.
24. Мне 72 года. Проживаю в г.Петровск Саратовской области. 1-комн. В комунальной квартире. На моей площади прописана дочь и внучка. С 2004 года они со мной не проживают (живут в Москве). Ни какой помощи по оплате коммунальных услуг от них не получаю. Хотела оформить субсидии по оплате коммунальных услуг, но не могу из-за их прописки. Добровольно они выписываться не хотят. Подскажите как мне их выписать в одностороннем порядке. Возможно ли такое. Спасибо заранее.
Нина Ивановна.
24.1. Возможно. Необходимо обратиться в суд с заявлением о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета. На основании решения суда их выпишут.
24.2. Имеете ШАНС и возможность "выписать" обратившись с соответствующим иском в суд...
24.3. Нина Ивановна! Обратитесь в суд с иском о признании дочери и внучки утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Решение суда будет основанием для их выписки из Вашей квартиры.
25. Я проживаю в трёхкомнатная квартире. Я и ещё два сособственников. Соответственно, имеем три лицевых счета в банке и три квитанции оплаты за газ. Электричество по общему счётчику. Это коммунальная квартира или долевая собственность? Каждому собственнику принадлежит доля метров в сумме равная общей площади квартиры.
25.1. Если доли выделены (например, по 1/3, то долевая). Если нет, - общая совместная. "Доля метров" не может принадлежать. Скорее всего, это совместная собственность с определением порядка пользования квартирой.
25.2. Долевая когда у вас и у соседей у всех по 1/3 доли посмотрите документы о собственности нет долей совместная.
26. Наша квартира в долевой собственности.1/2 доли у моего сына,1/4 доли у меня и 1/4 доли у моей сестры. Наш отец имеет в квартире только прописку. Мы с сыном на свою площадь оформляем субсидию на оплату коммунальных услуг. В настоящее время от нас требуют заключить договор найма жилого помещения между всеми собственниками и отцом. Правомерны ли их действия?
26.1. Здравствуйте, Наталья!
Вы собственники жилых помещений! Соответственно можете зарегистрировать члена своей семьи по согласию других совершеннолетних членов семьи. Отец ваш член семьи и никакого найма не должно быть. Будет найм-вам придется отчитываться за прибыль и субсидию вы вряд ли получите.
27. Хочу купить комнату
В свидетельстве о регистрации написано:
Вид права: долевая собственность, доля в праве 33/100
Объект права: комната № 2 (площадь 19 метров) в коммунальной 3 комнатной квартире, общей площадью 90 метров, этаж и тп

Вопрос: это доля или все - таки выделенная комната с отдельным счетом?
Можно ли в нее прописать мою мать?
27.1. Это комната в коммунальной квартире. Вы сможете зарегистрировать в ней кого угодно.
27.2. Это выделенная комната.
Прописать в нее иных лиц, кроме собственника можно лишь с согласия других всех собственников.
28. Является ли временная регистрация по месту пребывания основанием для проживания в комнате коммунальной квартиры (находящейся в собственности)? Сколько человек можно временно зарегистрировать в комнате площадью 18,4 кв. м. коммун. Кв-ры? Существуют ли ограничения (норма жилой площади на 1 чел) при временной регистрации? Требуется ли согласие остальных собственников комнат на пользование квартирантами общими местами пользования коммун кв-ры?
28.1. В приватизированных квартирах нормы нет, можно зарегистрировать сколько хотите. Но чтобы не попасть под уголовную ответственность, под статью о "резиновых квартирах" люди должны жить фактически в квартире. С другими сособственниками надо согласовать пользование местами общего пользования.
29. Мой дедушка инвалид, после развода с бабушкой, жил с другой в коммунальной квартире. Они подали заявление на расширение жилой площади в 1994 году, и ждали несколько лет назад другая умерла, и он сошёлся снова с бабушкой. Скажите пожалуйста осталась ли их очередь и что нужно сделать чтобы ее восстановить. Заранее благодарю за ответ Алексей.
29.1. Алеесей добрый день! Он же сошелся гражданским браком?
30. Я живу в бывшем малосемейном общежитии, теперь он считается многоквартирным домом, но как говорят - дом коммунальных квартир. Есть сейчас понятие дома коммунальных квартир? И как тогда начисляется плата за ЖКУ? Какая площадь должна браться для расчета?
30.1. Нет.
Как и на обычный МК дом.
Площадь, которая в свидетельстве или выписке из ЕГРН о праве собственности.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X