Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Права в коммунальной квартире

Краткое содержание:

  • Коммунальная квартира
  • Право собственности на квартиру
  • Долевое право на квартиру
  • Доли в коммунальной квартире
  • Жилье в коммунальной квартире

Советы юристов:

1. Соседи по коммунальной квартире без согласования завели собаку, имеют ли право?
1.1. Почему нет? Если у них родится ребенок вы такой же вопрос зададите о их правах на его рождение?
1.2. «Жилые помещения предназначены прежде всего для проживания граждан. При этом содержание животных в квартирах, занятых несколькими семьями, разрешается только с согласия всех проживающих (собственников и пользователей (если они пользуются жильем по договору социального найма)). Даже при условии, что животные не выходят в места общего пользования»,
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Имею право срседи в коммунальной квартире задавать комнату без согласия соседи?
2.1. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Если с соседями долевая собственность или совместная на квартиру, тогда бы необходимо получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 гражданского кодекса РФ.
3. Кто имеет право проживать в приватизированной комнате в коммунальной квартире?
3.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собственник комнаты. И кстати он может сдавать комнату в наем. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
3.2. Здравствуйте, собственник, либо арендаторы.
3.3. Если право собственности на квартиру долевое, то сам собственник и его несовершеннолетние дети. Вселение остальных граждан возможно только с согласия всех участников общей долевой собственности.


ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
4. Кто имел право присвоить статус коммунальной квартире до 2005 года?
4.1. Любой статус присвоить или изменить может только собственник объекта недвижимости. Если квартира муниципальная - статус коммунальной квартиры мог присвоить только орган местного самоуправления (администрация муниципального образования). Удачи вам.
5. Подскажите какие права и обязаности собственников в коммунальной квартире?
5.1. Добрый день! Собственно, права собственников в коммунальной квартире такие же, как и права собственников отдельных квартир.
5.2. Читайте жилищный кодекс Российской Федерации права и обязанности собственников жилых помещений. Удачи Спасибо что обратились на наш сайт.
6. Живем в коммунальной квартире хочется знать кто имеет право проживать в ней?
6.1. Здравствуйте, имеют право проживать собственности, а также зарегистрированные в данной квартире лица.
Удачи вам и всего наилучшего.
6.2. Здравствуйте! Право проживания в коммунальной квартире имеют те, кто там прописан. Прописывать других людей можно при согласии всех собственников. Всего доброго!
7. Имеют право ЖКХ выселить из квартиры за не уплату коммунальных услуг.
7.1. Здравствуйте! Нет не могут, они могут подать в суд на собственника квартиры и взыскать долг за ЖКУ в судебном порядке!


С Уважением!
Остались вопросы?
Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@ yandex.ru
8. У нас бывшее общежитие, которое сейчас разделено на коммунальные квартиры. Но места общего пользования (именно в нашей части) заняты ещё до приватизации по принципу-кто наглее и сильнее. И теперь продают комнаты передавая, то что они заняли новым жильцам. Есть ли какое-то распределение этих мест по закону и кто на что имеет право, по кол-ву жильцов или по занимаемой жил. площади.
8.1. Все эти передачи мест общего пользования при продаже комнат (долей, теперь уже коммунальной квартиры) не основаны на законе.
Владельцы комнат имеют право пользоваться местами общего пользования пропорционально площади комнат (доли в праве собственности). При смене собственников/владельцев комнат может быть установлен иной порядок. Продать порядок пользования МОП не возможно.
Если не возможно договориться об определении порядка пользования МОП, то можно с соответствующим иском обратиться в суд. (ст. 247 ГК РФ)
9. Мы с мужем (мне 29,ему 33 года) живем в 3 хкомнатной коммунальной квартире (я собственник одной комнаты 9,кв.м),в другой комнате проживает соседка, а 3 юю комнату продали администрации. Можем ли мы с мужем расчитывать на 3 юю комнату, на улучшение жил. условий в связи с недостатком кв.м.?Или же арендовать эту комнату у государства с последующим правом выкупа. Под статус малоимущих мы немного не подходим.
9.1. Вам следует обратиться с письменным заявлением в ДГИ Москвы (на улице Бахрушина, именно там ведется прием, без предварительной записи) с заявлением о предоставлении комнаты по договору аренды или с правом выкупа.

10. После покупки квартиры не сразу оформили счета на оплату коммунальных услуг, но исправно платили по счетам бывшего собственника. Теперь пришли счета на наше имя с долгом с момента вступления в права собственности. Что делать? Снова оплачивать? Получается двойная оплата. И если перенести оплату со счета бывшего собственника на свой лицевой счет, то будет ли числиться долг за ним (бывшим собственником)? На какие документы опираться при общении с коммунальными службами?
10.1. Добрый день, Елена Николаевна! Обратитесь в суд с исковым требованием с приложением квитанций (чеков) об оплате, хотя судебные перспективы не велики, т.к. Вы сами не заключили договора с РСО на оказание коммунальных услуг, и платили по старым лицевым счетам.
10.2. А зачем платить было за продавца? Вы платить обязаны с даты регистрации перехода права собственности. Подавайте претензию в УК и требуйте перерасчёта, нет, жалоба в ГЖИ, потом можете в суде решать проблему.
11. Мать и дочь владеют на праве собственности вдвоём трёхкомнатной квартирой, хотят разделить квартиру и оплачивать каждый отдельно коммунальные услуги, дочь не согласна, надо обращаться в суд, каким образом можно поделить квартиру.
11.1. В таком случае через суд можно разделить лицевые счета.
11.2. В суд подаётся 2 исковых заявления: 1. На определение порядка пользованием жилым помещением и местами общего пользования. 2. На определение порядка оплаты ЖКУ, капремонта, ОДН, содержания жилья. Лицевые счета не делят уже с 2006 года.
Если у вас квартира в общей собственности, то вам необходимо сначала определить доли и их зарегистрировать в Росреестре, а затем уже иски в суды.
11.3. Определить порядок пользования долями и порядок оплаты коммунальных услуг, согласно имеющимся долям, где каждому по счету для оплаты.
12. В наследство вступили дочь умершей и 2 внучки умершей. Дочь умершей сдаёт квартиру, получает деньги за съем квартиры и соответственно платит коммунальные услуги. Одна внучка несовершеннолетняя поэтому квартиру продать не можем. При продаже квартиры имеет ли право дочь взыскать плату с внучек.
12.1. Вы не уточнили: за что плату?
12.2. Здравствуйте,
Теоретически потребовать может плату за коммуналку с других наследников, исходя из размера доли
Но вы можете потребовать денежную долю от сдачи квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
13. 19 декабря мною была куплена квартира.
За декабрь пришёл счёт за коммунальные услуги по квартире.
Имею ли я право предъявить претензию за 18 дней по квартплате бывшему собственнику?
13.1. Да, имеете такое право.
13.2. Здравствуйте,
Вы должны были договариваться о данных вещах с продавцом при покупке квартиры и требовать погашения долгов или дать согласие, что сами все погасите.
Читайте условия договора купли продажи.
Смотря какие коммунальные услуги. Например кап ремонт бывший собственник платить не должен.
Желаю Вам удачи и всех благ!
14. Такой вопрос коммунальная квартира двух комнатная, сосед, его комната в собственности на дочь,
Моя комната находится не в приватизации т.е найме у государства, сосед бухает и начинает водить гостей с фразами что он собственник и я не имм права их выгонять, что я имею право в данной ситуации, могу ли я выгнать как нибудь этих алкашей, не соседа а именно гостей.
Прописаны в моей комнате 3
1) я как главный квартира съёмщик
2) сама
3) сестра 13 лет.
14.1. Здравствуйте, в вашем случае я бы вызвала отдел полиции пусть они разбираются с ними. Удачи.
15. Проживаем в коммунальной квартире, кухня на 2 комнаты, с 2015 года бывшие владельцы отключили газ, поставили заглушку, муж купил эту комнату в 2016 г, проживаем с 2018 г, газ не подключали-не пользуемся, квитанции по ноябрь месяц 2019 г приходили с нулевой суммой, за декабрь пришла сумма в 1740 рублей-долг за полгода (как мне объяснили), никто не прописан, лицевые счета с соседкой разные, имеют ли право брать начисления за отключенный газ? Спасибо.
15.1. Конечно нет, раз вы его не потребляете и он официально отключен.
С уважением.
16. Вопрос такой: есть трёхкомнатная квартира, комнаты изолированны. Есть две доли (мать и дочь) и сын, прописанный в квартире, но у него доли нет. Планируется разделение лицевых счетов в соответствиии с собственниками и определение порядка пользования квартирой. На что имеет право прописанный сын (комната, угол) и какую долю коммунальных платежей он должен оплачивать?
16.1. Прописанный сын имеет право проживать в данной квартире. Так как у Вас трёхкомнатная квартира, то каждому будет выделена своя комната. Если будут разделены счета, то коммунальные услуги он будет оплачивать согласно тарифов, так же как и Вы.
17. Мне 33 года я получил квартиру от государства как сирота. У меня жена и малолетний ребёнок. Имею ли я право встать на субсидию по оплате коммунальных услуг?
17.1. Да, если семья признана малоимущей.
18. Возможно ли лишение человека права доли в приватизированной квартире, если в течении всего права собственности он не вносил за эту квартиру коммунальные платежи?
18.1. Нет, задолженности по коммунальным услугам не являются основанием для лишения права собственности на долю.
18.2. Нет, никто вас не лишит этого права, удачи вам.
18.3. Нет, на этом основании лишить человека права доли нельзя. Но тот, кто оплачивал коммунальные услуги за этого человека может обратиться в суд и взыскать расходы в свою пользу.
18.4. Здравствуйте. Без согласия собственника расприватизацию провести невозможно. Однако, предложенная форма Закона о деприватизации предполагает возможность проведения процедуры региональными властями в тех случаях, когда собственник официально признан малоимущим.
19. Был большой долг за ЖКХ, квартира не приватизирована, прописанных членов семьи 4 чел. Последние два года оплачивал коммунальные услуги только я, моя родная сестра месяц назад внесла "н" сумму денег на счет ЖКХ, пени списали, долга нет. Имеет ли она право подать в суд на других членов семьи, что бы взыскать сумму которая выплатила за ЖКХ.
19.1. Да, у неё однозначно есть такое право.
19.2. Здравствуйте.
Поскольку в данном случае ответственность наступает субсидиарная (это значит, что задолженность распределяется на всех зарегистрированных поровну), то переплаченную сумму можно взыскать с остальных должников в судебном порядке.
20. 2-й собственник согласно решению суда пользуется большей комнатой. Владеем каждый 1/2 квартиры. У меня меньшая комната: суд определил порядок пользования. Я пошла в управляющую компанию с этим решением суда, чтобы мне пересчитали ком. услуги. Мне отказали, сказали, что им нужно такое решение суда, в котором написано именно пересчитать коммунальные платежи. Правы ли они?
20.1. Да, верно взыскание на основании решения суда.
21. Проживаю в сельской местности, работаю в сельской школе, в квартире не прописан, но она в моей собственности. Имею ли я право на компенсацию коммунальных платежей?
21.1. Здравствуйте.

Конечно же нет.
22. Проживаю в коммунальной квартире, соседка то и дело закрывает мою дверь и кричит, только я выхожу на кухну или куда то она силком закрывает мне дверь, как я ей не обьясняла, что она не имеет права трогать мою дверь све равно озорует.
22.1. Напишите жалобу на неё вашему участковому.
22.2. В коммунальной квартире следует соблюдать добропорядочные отношения, включая требования гигиены
В частности, следует закрывать за собой двери - как в свою комнату, так и в местах общего пользования.
23. Имеет ли право мировой судья присылать судебный приказ и на собственника квартиры и на прописанного в этой квартире родственника по уплате за коммунальные услуги ЖКХ одинаковые суммы. Если договор заключен с собственником и платежки приходят собственнику. А сумма одна и та же, но заказные письма в двух конвертах. И период с 01.08.2015 по 31.09.2016. Срок соответствует или это мошеничество?
23.1. Скорее всего соответствует, а судебный приказ легко отменить, написав на него возражение.
23.2. В чем мошенничество? Коммунальные платежи платят все прописанные, взыскано солидарно скорей всего с обоих, обычно все в одном приказе пишется, судья тут ошибся, ничего тут нет мошеннического, приказ можно отменить в течение 10 дней с момента получения.
24. Я живу в приватезированной 3 х комнатной квартире. И имею в ней долю 1/2 и по 1/3 имеют племянник и племянница коммунальные счета разделены имеют ли право они сдавать свои комнаты без моего согласия и если не имеют этого права то что мне можно предпринять?
24.1. ГК РФ гл.16 Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Т.е. без Вашего согласия дольщики не имеют права сдавать в аренду.
25. У нас в коммунальной квартире установлен телефон МГТС, которым я не пользуюсь. Я предложил соседям отказаться от него, но они мне сказали, что хотели бы сохранить телефон, быть может, он им будет нужен. Более того, они мне сказали, что пользуюсь я телефоном или нет, но я должен платить за него, поскольку он установлен в коммунальной квартире. Правы ли они?
25.1. Здравствуйте, Виктор!
Вопрос оплаыт и пользования общим имуществом в коммунальной квартире решается по согласованию сторон. В случае отсутствия соглашения-в судебном порядке. На кого оформлен телефон? Не просто же на квартиру.
26. Можно ли внести данные о размере общей площади в запись о праве собственности на комнату в коммунальной квартире. В свидетельстве о праве собственности указана только жилая площадь комнаты. Как увеличить площадь? Включить площадь мест общего пользования?
26.1. Внести данные в свидетельство нельзя, потому что общая долевая собственность в коммунальной квартире, является общей площадью и выделение конкретного метража не возможно.
27. Я живу в коммунальной квартире. Нас два собственника. Сосед и я. Он в свою комнату пустил квартира на поставив меня просто перед фактом. А сын у меня сейчас хочет привести себе девушку чтоб жить. Имею ли я на это право. Моя доля в квартире составляет 64%
27.1. Здравствуйте! Да, имеете. Спрашивать соседа нужно будет только в случае, если свою долю Вы захотите продать, потому как у него существует преимущественное право покупки.
27.2. Добрый день!

Конечно же, вселение осуществляется с согласия второго сособственника.
Но если Вы не выселяете квартиранта, которого вселил сосед, возможно, Ваш сосед не будет возражать против вселения девушки Вашего сына.

Лицо, вселенное без согласия второго сособственника, может быть выселено только по решению суда.
28. У мужа на гос услугах появился долг 63000 за коммунальные услуги, по месту прописки он ни когда не проживал. Живёт его отец пенсионер. Мы проживаем на моей жилплощаде. Зарплатную карту пока не арестовали. Но он платит 70% алименты с зарплаты высчитывают. Если карту арестуют в счёт долга, какой процент имеют права списывать за долг по квартире?
28.1. Суммарно имеют право списывать до 70% согласно ч.3 ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Если будут списывать больше, подавайте жалобу. Он вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности, в прокуратуру, а если это не поможет, то в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
29. Грубо отказали в прописке племянницы без согласия всех собственников коммунальной квартиры в большую комнату, находящуюся в собственности много лет. Прав ли работник паспортного стола?
Спасибо.
29.1. Увы да, т.к. согласно ст.247 ГК РФ требуется согласие всех участников общей долевой собственности при решении вопроса о пользовании общим имуществом.
30. Я проживаю в 2-х комнатной коммунальной квартире с женой, в которой имею 2/3 собственности, вторую комнату сдаёт второй собственник без договора аренды, ссылаясь на то что он предоставляет в безвозмездное пользование на неограниченный срок комнату своему «другу», вопрос такой, имеет ли он право сдавать эту комнату не оформляя временной регистрации для своего «друга» и имеет ли право его «друг» пользоваться местами общего пользования без нашего согласия?
30.1. Не может пользоваться. НЕ важно возмездно или безвозмездно там проживает.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X