Соседи алкоголики в коммунальных квартирах - вопросы и ответы

Соседи алкоголики в коммунальных квартирах

Краткое содержание

1. В коммунальной квартире живут соседи алкоголики. Вонь и крики по ночам мешают проживанию, как поступить? Алкоголики хронические в комнате спят на полу одежду и вещи не стирают. Мочатся в коридоре не доходя до туалета. В квартире также проживают дети дошколята.

1.1. В органы опеки, в жилищную инспекцию.
Те и другие должны выехать с проверкой и зафиксировать факт ненадлежащего содержания жилого помещения и отношения к несовершеннолетним.
По факту еще жилищная инспекция оштрафует.
Органы опеки возьмут под контроль ситуацию.

2. Ситуация: тетя живет в коммунальной двухкомнатной квартире. Сосед-алкоголик умер. Прошел год. Никто в квартире не появлялся. К его комнате грязь, смрад, тараканы, пауки. Обратились в ЖЭУ, но там нам отказались помочь в поиске собственника. Как нам быть? Жить в таких условиях невозможно.

2.1. Здравствуйте.

Обратиться следует в жилищную. Инспекцию.

2.2. Нужно уведомить администрацию о наличии комнаты, наниматель или собственник которой умер. В комнату будет вселен новый наниматель (наведет порядок для себя).
Администрация мусор выносить не будет.

2.3. Здравствуйте! Для начала закажите в Росреестре (МФЦ) выписку из ЕГРН. Из нее вы абсолютно точно сможете узнать, кто является собственником комнаты в настоящее время.

Если в ЕГРН сведений о правообладателе не будет, то обращаемся в администрацию вашего муниципального образования.

2.4. Здравствуйте.
Согласно существующего закона, если после смерти человека, никто не вступил в права наследования, то имущество умершего считается выморочным и отходит в собственность мэрии, которая его распределит среди очередников.
Если же комната не приватизирована, то она и так принадлежит мэрии.
При таких обстоятельствах у Вас имеется два варианта.
1. Информировать мэрию об освобождении комнаты в связи со смертью проживавшего в ней гражданина и тогда мерия выделит комнату очереднику и поселит в нее нового жильца (семью).
2. Не сообщать мэрии, навести в той комнате порядок и жить в квартире самостоятельно (без соседей), сколько это будет возможно.

3. Хочу завести собаку, породы аляскинский маламут, живу в коммунальной квартире, комната в личной собственности, а у соседей государственная комната, жена соседа не против, а сам сосед против, причина желания завести собаку в том, что соседи пьющие к ним часто приходят алкоголики, у соседей частые драки до ножей даже доходит, а я боюсь за детей и имуществом, потому что часто не бываем дома, а друзья у соседей разные есть даже люди, сидевшие за воровство. Как мне быть?

3.1. Добрый день, Вероника!
По закону Вы имеете право делать в комнате, которая находится в Вашей собственности все, что не запрещено законом.
Но чисто по-человечески я бы рекомендовала не заводить собаку такой породы. Во-первых, Вы хотите, чтоб она охраняла Вас, Ваших детей и имущество, а собаке нужно много двигаться, Вы же не будете собаку взаперти держать.
Во-вторых, раз окружение Ваше настолько неблагополучно, они же теоретически могут что-то плохое сделать с собакой.
Попробуйте бороться с соседями правовыми способами - обращаться к участковому, в органы полиции, раз драки и поножовщина бывают частенько. Удачи.

4. Я живу в коммунальной двухкомнатной квартире, сегодня нам отрезали трубу из-за долга соседа в 8000 руб. Законно ли это? Я ведь всегда платила вовремя. Почему я должна страдать из-за соседа алкоголиков?

4.1. Доброго времени суток! Не законно. Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.

4.2. Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству. В произвольной форме. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

5. В коммунальной квартире сосед алкоголик. Из его комнаты невыносимая вонь по всей квартире и грязь. Комната у него не приватизирована. Какие меры можно применить к нему?

5.1. В силу п.1 ст.91 ЖК РФ
" Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения".
Вам нужно обращаться с жалобами к муниципальным органам.
""

6. Куда обращаться и что делать, если от соседей-алкоголиков из-за антисанитарии развелись клопы.
Проживаем в коммунальной квартире. С уважением, Ирина. Санкт-Петербург.

6.1. Добрый день! Необходимы уточнения: Являются ли соседи-калдыри собственникам помещения? Или они проживают по договору найма? Квартира коммунальная?

7. Куда обращаться и что делать, если от соседей-алкоголиков из-за антисанитарии развелись клопы. Проживаем в коммунальной квартире. С уважением, Ирина. Санкт-Петербург.

7.1. Добрый вечер! Ст.30 Жилищного кодекса предусматривает следующее: Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. Таким образом, Вы можете выйти в суд с иском к Вашим нечистоплотным соседям.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X