Коммунальная квартира жилищный кодекс

Содержание:

  • Переселение из аварийного жилья
  • Есть ли решения данного вопроса?
  • Законен ли отказ? Возможно ли выкупить комнату у города по рыночной стоимости?
  • Уже прошло год, для того что б продать мою двушку они купили буд то мне другую и оформили на меня,
  • Также хочется понять имеем ли мы право на льготную стоимость комнаты при выкупе.
  • Что дальше будет с нашими квартирами?
  • По 18 кв.м. на человека?
  • Регистраторы считают, что все приватизированные квартиры в долях без исключения являются коммунальными.
  • Куда нам обращаться с актом после пожара в квартире?
  • Как быть в данной ситуации?
  • Надо ли нам доказывать в суде что мы разные семьи?
  • Неужели могут опять переселить в коммуналку, или все-таки должны дать жилье по нормам?
  • В декабре 2004 (02.12.04) исполняется 10 лет как прописаны в Москве в коммунальной.
09.03.2021, 16:58
• г. Полесск

Переселение из аварийного жилья

Проживаю в квартире соцнайма в доме официально признанным аварийным в 2016 г. с 80-процентным износом. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стояла с 1995 года. Из-за увеличения площади (квартира была коммунальная, комнату умершей бабушки отдали нашей семье) меня сняли с очереди. Могу ли я и члены моей семьи (сын, невестка и двое малолетних детей 2,6 года и 1 мес.) получить благоустроенное жилье по договору соцнайма на основании пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации?

Юрист г. Екатеринбург
09.03.2021, 19:33

Добрый вечер! Не понятно как вас сняли с очереди если жилье аварииное.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
10.03.2021, 16:02

В соответствии со ст.56 ЖК РФ

Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Обратитесь в администрацию, получите решение, обжалуйте в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2018, 09:19
• г. Волгоград

Есть ли решения данного вопроса?

Являюсь собственником приватизированной комнаты площадью 18,8 кв.м. в бывшем общежитии коридорного типа.

На основании статьи 7 Федерального Закона № 189-ФЗ, постановлением администрации Волгограда от 26.12.2011 № 4315 «Об изменении вида жилого фонда Волгограда», здания (жилые дома), использовавшиеся в качестве муниципальных общежитий специализированного жилищного фонда Волгограда и переданные в муниципальную собственность, признаны утратившими статус муниципальных общежитий и приравнены к многоквартирным жилым домам. Несмотря на то обстоятельство, что вышеуказанным постановлением мой жилой дом признан утратившим статус муниципального общежития, жилые помещения (комнаты), расположенные в нем, статус комнат, расположенных в коммунальной квартире не приобрели. В документах на право собственности (свидетельство о регистрации государственного права) общая площадь жилого помещения осталась, как и прежде, равной общей площади комнаты в общежитии.

Несмотря на то, что жилые комнаты, в которых проживают, как собственники, так и наниматели, не оборудованы кухней, ванной комнатой, туалетом, а также другими помещениями, предназначенными для удовлетворения социально-бытовых нужд, и имеют все признаки комнат в коммунальной квартире, документально подтвердить статус комнаты, как комнаты в коммунальной квартире не представляется возможным.

В Жилищном кодексе РФ отсутствуют четкие определения коммунального жилого помещения, коммунальной квартиры, отсутствует юридическое понятие "коммунальная квартира".

Судебная практика по данному вопросу противоречива. Одни суды выносят решения о признании комнат в бывших общежитиях «комнатами в коммунальных квартирах», другие - считают такие комнаты обособленными жилыми помещениями, с выходом в общий коридор.

В части 2 статьи 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», перечислены условия предоставления сотрудникам единовременной социальной выплата для приобретения или строительства жилого помещения.

Комиссией по предоставлению единовременной социальной выплата для приобретения или строительства жилого помещения, мне было отказано в постановке на учет по пунктам 5 и 6 части 2 статьи 4 закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ, в связи с тем, что с жилого дома, где я занимаю комнату на правах собственности, снят статус муниципального общежития, а комната, статус «комнаты в коммунальной квартире» не приобрела.

Таким образом, пробелы в законодательстве лишают меня права на улучшение своих жилищных условий, приравнивая комнаты в бывших общежитиях к благоустроенному жилью.

Есть ли решения данного вопроса? Каковы перспективы решения в судебном порядке?

Юрист г. Тобольск
04.12.2018, 09:53

Добрый день! Решение есть - раз это теперь Ваша собственность продайте её и вложитесь в более удобное жилье. В судебном порядке вывод неоднозначен, но скорее всего Вам откажут, ссылаясь на тот же № 247-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2016, 13:04
• г. Москва

Законен ли отказ? Возможно ли выкупить комнату у города по рыночной стоимости?

Ситуация следующая. Есть 2-х комнатная коммунальная квартира в г. Москве, одна из комнат находится в собственности у моей супруги, вторая комната уже давно освободилась и сейчас пустует. Прописаны в квартире только мы. Малоимущими/нуждающимися в улучшении жилищных условий не являемся. Кроме того я являюсь собственником 1/4 доли трехкомнатной квартиры общей площадью 69,7 кв, м.

Подавали заявление в ДГИ на выкуп второй комнаты по рыночной стоимости, но пришел отказ, мотивируют тем что, «В соответствии с ч, 3 ст, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, не состоящим на жилищном учете и учете нуждающихся в жилых помещениях, не признанным в установленном порядке малоимущими и занимающим жилые помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (норма предоставления жилого помещения на одного человека 18 кв, м) на основании их заявления. Учитывая, что суммарная площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности Вашей семьи, превышает норму предоставления площади жилого помещения в городе Москве, удовлетворить Вашу просьбу о выкупе свободной комнаты №2 оснований не имеется.»

Законен ли отказ? Возможно ли выкупить комнату у города по рыночной стоимости? Или может вообще отказаться от 1/4 доли собственности, тем самым сделав нас малоимущими?

Неужели только малоимущие/ нуждающиеся в улучшении жилищных условий имеют право выкупа по рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире?

Спасибо!

Юрист г. Архангельск
07.06.2016, 13:12

Отказ законный. Отчуждение 1/4 доли в трехкомнатной квартире не поможет, т.к. Вы не должны ухудшать свои жилищные условия в течении предшествующих пяти лет. Ст.53 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2016, 06:58
• г. Кемерово

Уже прошло год, для того что б продать мою двушку они купили буд то мне другую и оформили на меня,

У меня вот такая проблема, посоветуйте что делать?! У меня была квартира в Новокузнецке двушка. Я решила ее продать, и купить трешку в мысках. Но эта трешка еще не перевели в жил фонд, агенство которое занималось всем этим по договору со мной обещалоьдокументы на трешку через полгода. Уже прошло год, для того что б продать мою двушку они купили буд то мне другую и оформили на меня, но теперь выясняется что документов не будет на трешку минимум год, я живу уже в этой трешке.. Я начала просит чтоб мне вернули деньги, ответ меня убил, деньги не вернем. Закон мы не нарушали при продаже вашей кв.мы приобрели вам другую. Я многодетная мама. Мэр города мыски Иванов

Уважаемая Елена Владимировна!

Ваше обращение, поступившее в администрацию Мысковского городского округа, в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», рассмотрено.

В соответствии с действующим законодательством перевод здания из нежилого в жилое не может быть осуществлен. Жилищный кодекс предусматривает перевод помещения из жилого в нежилое и наоборот в соответствии с главой 3 Жилищного кодекса.

Для изменения функционального назначения здания необходимо осуществить реконструкцию конторы гмз в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Для получения разрешения на реконструкцию необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что невозможно в связи с тем, что в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки данная территория относится к зоне К 1 – коммунальная зона, где допускается размещение таких объектов как гаражные кооперативы, производственные базы жилищно-эксплуатационных служб, мойки автомобилей до двух постов, АЗС.

Изменение вида разрешенного использования не возможно также в связи с тем, что в непосредственной близости от здания, расположенного по адресу: г. Мыски, ул. Транспортная, 2 ж, находится станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ), санитарно-защитная зона которой равна 50 метров, в соответствии с САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03. На основании вышеизложенного перевод здания бывшей конторы гмз в жилищный фонд невозможен.

Первый заместитель главы.

Мысковского городского округа по городскому хозяйству и строительству В. В. Кузнецов

--

Отправлено из Mail.Ru для Android подскажите пожалуйста что мне делать.

Юрист г. Кемерово
17.02.2016, 16:19

Здравствуйте, Елена.

Можете обратится к юристу очно в вашем городе который поможет составить вам все необходимые документы и решить ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
03.07.2014, 17:00
• г. Москва
₽ VIP

Также хочется понять имеем ли мы право на льготную стоимость комнаты при выкупе.

Прошу помочь мне в решении проблемы, сама вся запуталась в жилищном кодексе, куча пробелов в голове.

Такая ситуация.

Коммунальная квартира из 3-х комнат.

Комната №1 приватизирована, в ней прописаны 2 человека, которые стояли на очереди, на данный момент им дали квартиру и она юридически освобождается в течении месяца.

Комната №2 (16 кв. м.) в нашей собственности, там прописаны 3 человека, включая 8-летнего ребенка (семья).

Комната №3 (25 кв. м.) в социальном найме, там прописано 3 человека, которые не имеют между собой родственных связей и они не стоят на очереди по улучшению жилищных условий.

Наша семья (комната №2) пока не стоит на очереди на улучшение жилищных условий, можем встать только в январе 2015 г, так как будет 10 лет проживания в Москве, но в течении этих неполных 10 лет у нас не было ухудшения жилищных условий. Мы не являемся малоимущими. В департаменте нам говорят, что мы можем выкупить освобождающуюся комнату №1 по рыночной цене. Мне неясно, могут ли претендовать на эту комнату жильцы из комнаты №3. Также хочется понять имеем ли мы право на льготную стоимость комнаты при выкупе.

Адвокат г. Санкт-Петербург
03.07.2014, 17:04

Могут все наниматели и собственники комнат .претендовать. Решение окончательное за

Департаментом ЕГо .Решение можете обжаловать в суд

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 59]

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
03.07.2014, 17:12
Это лучший ответ

по Методике, утвержденной распоряжением Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП. Потому что общее правило ст. 38 упомянутого Закона г. Москвы 2006 г. ,это определение рыночной стоимости комнаты.По соц. найму,указанную комнату Вам предоставить не могут,не стоите на улучшение и не признаны малоимущими. Льготных цен как таковых не существует,в настоящее время.

Раньше было Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 04.10.2006*г. N*852 "О продаже свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы", где говорилось, что для заявителей, которые не обеспечены нормой предоставления жилых помещений (18 м2) предусмотрен расчет стоимости выкупа комнат по льготной методике БТИ, а не по рыночной стоимости. Но это Распоряжение было отменено Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда*г.*Москвы от 27 мая 2011*г. N*690. []

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2014, 12:48
• г. Санкт-Петербург

Что дальше будет с нашими квартирами?

В 2006 г. межведомственной комиссией квартира признана аварийной (сам дом не аварийный). На основании этого было издано распоряжение о капитальном ремонте квартиры. Квартира была включена в адресную программу по ремонту на 2012 г., но в связи с вступлением нового закона ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ потребовали собрать собрание, но собственники всего дома не проголосовали за ремонт нашей квартиры. Но мы не просим о капитальном ремонте всего дома, как написано в законе, на который идет ссылка, а просим о ремонте отдельной аварийной квартиры. Квартира коммунальная, в собственности. Один из собственников стоит на очереди по улучшению жилищных условий, второй нет. В предоставлении маневренного фонда тоже отказано. О дальнейших наших действиях и путях решения этого вопроса нам не сообщают. Что дальше будет с нашими квартирами? Столько лет мы не можем в них проживать. Как нам быть в сложившейся ситуации? Спасибо!

Юрист г. Серпухов
30.06.2014, 12:54

Если речь о собственниках, то факт нахождения такого собственника на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в данном случае ни на что не влияет. Добивайтесь своих прав согласно ст. 32 ЖК РФ: выкупная стоимость или предоставление жилья с зачетом в выкупную цену

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
30.06.2014, 17:18

Здравствуйте! По Вашему случаю возможны разные варианты решения Вашего вопроса, в зависимости от формулировки иска. Для правильного ответа нам бы изучить Ваши документы, Акт МВК, письма Администрации и т.д.

Также имеет значение район Вашего проживания, потому что по нашей судебной практике в разных судах и даже у разных судей бывают разные решения.

Звоните, посмотрим Ваши документы, определим подсудность, и только тогда сможем правильно подсказать.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2014, 09:02
• г. Санкт-Петербург

По 18 кв.м. на человека?

Какой закон Санкт-Петербурга от...№...Название...

И Жилищный кодекс РФ...

По каким этим законам администрация должна предоставить взамен аварийного жилья, жилье по норме на человека т.е. по 18 кв.м. на человека?

Коммунальная, аварийная квартира, очередники (мама, дочь, внук)... Нам предлагают взамен комнаты, комнату в новой коммуналке. Хотя в нашем доме несколько случаев когда предложили отдельное жилье (женщине из 16 кв.м-предложили однокомнатную (прописана 1)...из 30 кв. м.-однокомнатную (она и внучка)... из 30 кв.м. двехкомнатную (она, муж, сын)...

Заранее спасибо.

Фирма г. Санкт-Петербург
10.04.2014, 12:22

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

На основании ч.2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Также существует постановление правительства СПб № 89-рп,регулирующее данный вопрос.

Вам предстоит непростой судебный процесс.Обращайтесь за бесплатной юридической консультацией по телефону 981-28-29.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2013, 20:05
• г. Ижевск

Регистраторы считают, что все приватизированные квартиры в долях без исключения являются коммунальными.

Приказ от 6 августа 2001 года № 233 утратил силу в связи с изданием приказа Минюста РФ от 12.04.2012 года №53 теперь РОСРЕЕСТРу нечем прикрываться. Первый лист второй лист

Регистрация договора куппи-продажи невыделенной доли является незаконной. Регистрация подобных договоров остается на совести регистраторов Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. (РОСРЕЕСТР).

Жилые помещения, согласно пункту 4 статьи 244 ГК РФ могут быть как делимыми, так и неделимыми вещами.

Отдельная (не коммунальная) квартира в многоэтажном доме является неделимой вещью.

На неделимые вещи распространяется правила статьи 133 ГК РФ. Выдел доли в таком жилом помещении осуществим только в соответствии со статьёй 252 ГК РФ.

По правилам которой, можно лишь определить порядок пользования квартирой или получить компенсацию.

Договор купли-продажи доли по закону не существует, то есть ничтожен и без решения суда согласно параграфу 7 Гражданского кодекса и статье 554 ГК РФ. Такой договор считается незаключённым, так как в нём не определён предмет договора. И оснований для регистрации собственности на долю нет.

Доля в праве собственности - вещью не является.

Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (под ред. П.В. Крашенинникова)

Невыделенную долю по закону продать нельзя, т.к. она не является объектом жилищного права. В ст 15 ЖК РФ дано понятие объекта жилищного права, в ст. 16 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений. Про невыделенную долю там речи не идет. Только ВЫДЕЛЕННАЯ в натуре доля считаетсяобъектом жилищных прав, т.к. на нее есть кадастровый паспорт и такую долю не продать продать. Ст. 246 и 250 ГК РФ не применимы для продажи невыделенных долей. В ст 1 основные термины закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним говорится, что кадастровый паспорт - номер объекта недвижимости. Невыделенная доля не имеет кадастрового паспорта, не является объектом недвижимости, это всего лишь доля в праве на владение общего имущества собственников. Кадастровые паспорта на невыделенные доли не существуют, следовательно и купля-продажа таких долей невозможна по закону. В постановлении Конституционного суда РФот 13 марта 2008 г. № 5-П по делу о проверке положений подпунктов 1 и 2 ст 220 налогового кодекса говорится о продаже реальной выделенной доли, абзац 3. Вычет предоставляется при продаже выделенной доли. Поэтому считаю, что договора купли-продажи невыделенных долей противозаконны. В связи с этим хочу знать мнение адвокатов по поводу признания договора купли-продажи невыделенных долей мнимыми. Каковы шансы признать такую сделку недействительной. В Москве уже есть случаи признания таких сделок недействительными.

Регистраторы считают, что все приватизированные квартиры в долях без исключения являются коммунальными.

В ЖК РФ есть Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Статьи об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в отдельной квартире не существует и быть не может.

Адвокат г. Москва
23.12.2013, 20:41

Александр, в чем заключается Ваш вопрос? Анализировать Вашу самодеятельность нет желания. Описываете подробно проблему - получаете ответ.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2009, 11:32
• г. Санкт-Петербург

Куда нам обращаться с актом после пожара в квартире?

Можно ли выписать через суд, без предоставления жилья, семью из четырех человек из коммунальной квартиры (есть ребенок 14 лет). По месту прописки не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не отказывают и не дают согласие другой семье (нам) в приватизации. Живут на маневренной площади, предоставленной после пожара в квартире с 2003. Возвращаться обратно в коммунальную квартиру не собираются.

С 2007 года коммунальная квартира отремонтирована и сдана в эксплуатацию.

Один адвокат обещает что может сделать - "Выписать в поле...", ссылаясь на какую-то поправку, введённую летом этого года (по его словам) в жилищный кодекс

Спасибо.

Адвокат г. Санкт-Петербург
13.11.2009, 18:54

Ну, если обещает,то значит сделает! Я лично никогда никаких гарантий не даю!А для ответа на ваш вопрос надо тщательно изучить ситуацию и документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
05.06.2009, 13:28
• г. Поронайск

Как быть в данной ситуации?

Я являюсь единоличным собственником приватизированной квартиры купленной по договору, со мной вместе прописана моя родная сестра, которая в квартире не проживает и хочет выписаться. Комунальная компания отказывает в выписке по причине задолжности по комунальным услугам, ссылась на жилищный кодекс, в котором прописано, что все участники несут солидарно ответственность по платежам и предлагают оплатить ей половину задолжности. Как быть в данной ситуации? По законодательству они препятствую мне правообладаньем моей собственности.

Адвокат г. Москва
05.06.2009, 13:38

Как собственник Вы несете еще и бремя содержания своего имущества. Работники ЖЭО правомерно потребовали оплатить задолженность по коммунальным платежам.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Калининград
05.06.2009, 17:05

Бремя содержания жилья лежит на собственнике, а вот не выписать лицо они не имеют право. Требуйте от них письменного отказа и идите в прокуратуру или суд.

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2009, 22:15
• г. Москва
₽ VIP

Надо ли нам доказывать в суде что мы разные семьи?

В дополнению к вышеизложеному сообщаю:

Я вышла замуж за владельца квартиры. (100% принадлежит ему) и прописалась к нему как его жена в 1997 г,

затем я с ним развелась и вышла замуж за его брата. И он прописался в квартиру в качестве моего мужа (с согласия моего бывшего мужа-его родного брата) в 1998 г.

Так же в 1998 г. прописалась моя дочь 1990 года рождения,

затем в 1999 г. у нас родился сын.

В 1998 г. сын (владелец квартиры) прописал к себе свою.

Мать и в 1999 году они (мать и сын) были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий на общих основаниях.

В 2008 г. я, мой больной муж (комиссия ПНД подтверлила право на внеочередь) и двое детей стали очередниками на общих основаниях.

Вот последний ответ от апреля 2009 г. на мою просьбу перевести нас во внеочередники:

Управление ДЖП Сев. округа

Вы полагаете, что факт признания нуждающимися в жилых помещениях Вас, мужа и двоих детей отдельно от свекрови и ее сына устанавливает в этом отношении понятие: разные семьи, проживающие в одной квартире.

Законом г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей г.Москвы на жилые помещения» с целью признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и обеспечения жилой площадью установлено, что к членам семьи заявителя относятся граждане, проживающими совместно с заявителем, в том числе вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи.

С учетом изложенного Вы. Ваш муж, двое Ваших детей, свекровь и ее сын, как лица вселенные в одно жилое помещение, являетесь одной семьей.

То обстоятельство, что Вы, муж и двое ваших детей были приняты на учет нуждающимися в жилых помещениях как часть семьи, по Закону не определяет вас как отдельную семью.

По вопросу применения льгот, установленных постановление Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире», сообщаю что указанное постановление было принято во исполнение ст.51 Жилищного кодекса РФ.

Указанная статья определяет основания признания нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма в случаях, когда квартира занята несколькими семьями, то есть коммунальная.

Кроме того, право на внеочередное решение жилищного вопроса граждан, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, установлено ч.2 пункта 2 статьи 17 Закона г.Москвы № 29 от 14.06.2006 г. так же лиц, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями.

В соответствии с ч.2 ст.1 указанного Закона Вы являетесь одной семьей, проживающей в квартире, и в настоящее время, право на внеочередное обеспечение жил. Площадью по договору соц. найма не имеете.

Начальник управления

Вопрос: 1. Выражение "в квартире занятой несколькими семьми" - согласно письма ДЖП и следует понимать как коммунальная квартира?

Или любая квартира, в том числе и коммунальная, а в нашем случае и однокомнатная квартира, где главное важен факт наличия двух разных семей. Вправе ли они считают нас одной семьей?

Вопрос 2. По моему мнению мы и есть разные семьи на оновании вышеизложенного,

надо ли нам доказывать в суде что мы разные семьи?

Адвокат г. Москва
20.04.2009, 11:49

Яна, так как вы все прописывались на площадь как члены семьи собственника, то вам надо доказывать в суде, что вы - разные семьи. Я же Вам отвечала по своей электронной почте: обращайтесь в суд в порядке особого производства, Вам надо установить факт, имеющий юридическое значение - факт проживания на площади разными семьями. А уже с решением суда надо идти в жил. отдел Управы и снова подавать заявление о постановке на льготную очередь по другому основанию (наличие заболевания).

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2007, 16:51
• г. Санкт-Петербург

Неужели могут опять переселить в коммуналку, или все-таки должны дать жилье по нормам?

Я никак не разберусь в новом жилищном кодексе. Мы живем в шлакоблочном доме 49 года постройки. Квартира коммунальная. В двух комнатах прописаны 4 человека: я с мужем и двое детей. Квартира не приватизирована (договор социального найма), у нас 29 метров. При сносе дома, что нам полагается, если мы не стоим на на учете на улучшение жилищный условий. Неужели могут опять переселить в коммуналку, или все-таки должны дать жилье по нормам? Мне говорят, что по новому жилищному кодексу, могут переселить в те же 29 метров, в комуналку, да еще и на окраине.

Юрист г. Санкт-Петербург
24.08.2007, 16:56

к сожалению, да. вам обязаны предоставить лишь столько, сколько вы имели ранее. у собственников такая же ситуация. государство сняло с себя обязательства по улучшению жилищных условий своих граждан. если не станете на учет по улучшению, то рискуете получить столько же. однако при расселении аварийных домов город все же пытается улучшить, но не обязан.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
01.12.2004, 22:50
• г. Москва

В декабре 2004 (02.12.04) исполняется 10 лет как прописаны в Москве в коммунальной.

В декабре 2004 (02.12.04) исполняется 10 лет как прописаны в Москве в коммунальной квартире - (4 человека жилая площадь 31,8 кв. м) .Имеем ли мы право по новому жилищному кодексу принятому на днях, встать на очередь по улутшению жилищных условий, так как квартира коммунальная?

Адвокат г. Москва
02.12.2004, 09:06

Кодекс на днях прошел второе чтение. Еще будет 3 чтение. Одобрение Советом Федерации, подписание Президентом. Так что в декабре он явно действовать не будет.

Ориентируййтесь на правила постановки на очередь по г.Москве.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение