Спросить бесплатно

Какие коммунальные платежи - вопросы и ответы

Какие коммунальные платежи

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. С мужем развелась, а долги за коммунальные платежи остались. Как поделить?

Адвокат Рогозина Е. В., 36 ответов, 18 отзывов, на сайте с 04.11.2019
1.1. Добрый вечер, вы можете в досудебном порядке договориться с мужем о разделе долгов, либо если договоренности достигнуто не будет, то уплатить все долги (за себя и за мужа), а затем в порядке регресса обратится в суд с иском о взыскании долгов с мужа (иск о взыскании задолженности в порядке регресса).

2. Как можно избежать уплаты пени по задолженности за коммунальные платежи.

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12978 отзывов, на сайте с 15.09.2016
2.1. Избежать полностью нельзя, можно просить о снижении. Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
""ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ ">>>"

""1. Если подлежащая уплате неустойка явно "несоразмерна" последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
""2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

3. Могут ли наложить врест на возврат по коммунальным платежам как меогодетной семье?

Юрист Колковский Ю.В., 101750 ответов, 47435 отзывов, на сайте с 05.07.2015
3.1. Трут, по решению суда.

Юрист Мерный М. А., 3103 ответa, 1706 отзывов, на сайте с 11.05.2018
3.2. Нет, это компенсационный выплата.

4. Мне 81-год. какие льготы по коммунальным платежам?

Юрист Дощицин Ю. В., 1443 ответa, 825 отзывов, на сайте с 09.06.2017
4.1. Добрый день!
Если мне не изменяет память, то Вам положены не льготы, а меры компенсационного характера, т.е. платите Вы все в полном объеме, но затем часть оплаченного Вам возвращается. Для получения более детальной информации рекомендую Вам обратиться в органы социальной защиты.

Юрист Злотникова Л. Г., 13601 ответ, 7597 отзывов, на сайте с 08.04.2017
4.2. Здравствуйте.
Льготы - это компенсация взносов за капремонт, если Вы являетесь собственником жилого помещения, в размере 100%. Компенсация по оплате коммунальных услуг до 50%.

Женщина, инвалид третей группы. Имеет ребенка. Мужа нет. Алименты не получает. Из за постоянной не хватки денег скопилась задолжность по коммунальным платежам. В связи с этим в субсидии ей отказывают. И от пенсии высчитывают 50 процентов. Как выживать человеку в этой ситуации? Имееют ли на это право? На что она имеет право. ? Куда обратиться?
Читать ответы (1)

5. Как оформить дарение квартиры чужому человеку с долгами по коммунальным платежам.

Юрист Ерхов В.Г., 21973 ответa, 6823 отзывa, на сайте с 04.02.2013
5.1. Договором соответствующим ст 153 и 160 и 420-422 гк рф зарегистрированном в ФРС который трактуется по правилам ст 431 гк рф.

Адвокат Чашин А.Н., 1537 ответов, 357 отзывов, на сайте с 21.11.2012
5.2. Здравствуйте, уважаемая Людмила!

Оформить договор дарения квартиры можно путем обращения к любому практикующему адвокату.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. В доме три собственника, проживает только один. Как разделить коммунальные платежи.

Юрист Куковякин В. Н., 10709 ответов, 6961 отзыв, на сайте с 16.11.2017
6.1. Здравствуйте, Светлана!
Платить должны все собственники поровну. Если договориться не получается, обратитесь в суд с заявлением о разделении лицевых счетов.

7. Хочу открыть счёт но у меня долг по коммунальным платежам. Как быть?

Юрист Самак Я. Г., 7919 ответов, 4385 отзывов, на сайте с 06.10.2017
7.1. Добрый день. Либо гасить задолженность, либо быть готовым к тому, что с счета будут списываться денежные средства приставами (если есть исполнительное производство)

8. Женщина, инвалид третей группы. Имеет ребенка. Мужа нет. Алименты не получает. Из за постоянной не хватки денег скопилась задолжность по коммунальным платежам. В связи с этим в субсидии ей отказывают. И от пенсии высчитывают 50 процентов. Как выживать человеку в этой ситуации? Имееют ли на это право? На что она имеет право. ? Куда обратиться?

Юрист Захарова И. А., 2915 ответов, 2087 отзывов, на сайте с 17.07.2018
8.1. Здравствуйте, Ирина. Вам следует решить вопрос с алиментами (не ясно по какой причине не получаете). При наличии задолженности по коммунальным платежам субсидии не выплачиваются. Судебный приказ о взыскании по коммунальным платежам подлежит исполнению, удерживать могут не более 50% пенсии.

Долг за коммунальные услуги и пени. При оплате в назначении платежа указано за коммунальные услуги. Бухгалтер ТСЖ гасит в первую очередь пени, и остаток суммы на сами коммунальные услуги. Вопрос: законно ли это. Если да, то какими статьями каких законов руководствуется ТСЖ. Если нет, то что можно сделать с таким произволом ТСЖ? (ведь потом на остаток долга по коммунальным услугам опять начисляется пени).
Читать ответы (1)

9. Долг за коммунальные услуги и пени. При оплате в назначении платежа указано за коммунальные услуги. Бухгалтер ТСЖ гасит в первую очередь пени, и остаток суммы на сами коммунальные услуги. Вопрос: законно ли это. Если да, то какими статьями каких законов руководствуется ТСЖ. Если нет, то что можно сделать с таким произволом ТСЖ? (ведь потом на остаток долга по коммунальным услугам опять начисляется пени).

Юрист Шулимов В. Г., 4634 ответa, 2510 отзывов, на сайте с 25.03.2019
9.1. Правильно.
Очередность погашения требований по денежному обязательству прописана в ст. 319 ГК РФ: сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Однако, соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в ст. 319 ГК РФ (например, стороны вправе установить, что при недостаточности платежа обязательство должника по уплате процентов погашается после основной суммы долга).
Удачи.


10. Оплатил долг по решению суда в ооо бсв сириус трейд 15.10.2019 квитанция на руках сумма 10536 руб. в сбербанк онлайн доо сих ппор висит арест или взыскание.30.11.2019 с моей карты было списано 4004 рубеще подлежит взысканию 6000 руб связаться по телефону с ними никак не удаеться завтра с зарплаты удержат еще 6000. могу ли я подать в суд на них так как 30.11.2019 не мог ооплатить коммунальные платежи.

Адвокат Губайдуллин А.М., 791 ответ, 370 отзывов, на сайте с 02.09.2014
10.1. Здравствуйте! Вам надо не на них в суд подавать, а идти с оплаченной квитанцией к приставу и писать заявление на его имя, чтобы он Вас из реестра должников убрал. Этого Вы, конечно, по закону не должны делать - это чисто работа пристава, но они просто не успевают из-за своей перегруженности и расхлябанности все исполнительные производства отслеживать. Удачи Вам!

11. НАТАЛЬЯ:
Добрый вечер, отцу с пенсией не принесли компенсацию за коммунальные платежи. Сказали, что нужно подтвердить, что он не работает. Отцу 73 года. Куда ему нужно обратиться и как дальше действовать?

Адвокат Гарева Э. Н., 74 ответa, 50 отзывов, на сайте с 10.10.2016
11.1. Здравствуйте, подтвердить статус безработного можно справкой из центра занятости, о том, что Ваш отец там не состоит. И трудовая книжка, справка о доходах. Все документы это подтверждают. Если Вам и дальше не выплатят компенсацию - то обращайтесь в суд. Иного пути нет.

Юрист Скорнякова А. В., 26 ответов, 18 отзывов, на сайте с 12.11.2019
11.2. Добрый день. Подтверждением того, что пенсионер не работает, может быть, собственно его трудовая книжка. Обратиться в первую очередь нужно в отделение ПФР.

12. У меня у приставов висит просроченная Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи по
Исполнительному производству от 04.09.2015
(Исполнительный документ
от 21.07.2015).
Как ее амнистировать? Ведь срок взыскания 3 года прошел.

Юрист Исаев Р. С., 18743 ответa, 8224 отзывa, на сайте с 04.03.2016
12.1. Здравствуйте, если уже есть исполнительный лист и он висит у приставов, то она не просроченная. Срок предъявления листа к исполнению три года, но согласно закону срок прерывается, пока лист предъявлен к исполнению.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 17.10.2019) "Об исполнительном производстве"
Статья 22. Перерыв срока предъявления исполнительного документа к исполнению

1. Срок предъявления исполнительного документа к исполнению прерывается:
1) предъявлением исполнительного документа к исполнению;

Оплатил долг по решению суда в ооо бсв сириус трейд 15.10.2019 квитанция на руках сумма 10536 руб. в сбербанк онлайн доо сих ппор висит арест или взыскание.30.11.2019 с моей карты было списано 4004 рубеще подлежит взысканию 6000 руб связаться по телефону с ними никак не удаеться завтра с зарплаты удержат еще 6000. могу ли я подать в суд на них так как 30.11.2019 не мог ооплатить коммунальные платежи.
Читать ответы (1)

13. Отцу в этом месяце с пенсией не принесли компенсацию за коммунальные платежи. Сказали, что нужно подтвердить, что он не работает. Какие его действия и куда обратиться?

Юрист Злотникова Л. Г., 13601 ответ, 7597 отзывов, на сайте с 08.04.2017
13.1. Здравствуйте.
Необходимо обращаться в органы соц. защиты населения с подтверждающими документами.

14. Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок, получил квартиру по договору дарения. В квартире никогда не проживал и не прописан. В квартире проживают и прописаны дедушка и дядя, которые не оплачивают коммунальные платежи. Коммунальный предъявляет огромный долг, за неоплаченные платежи (пока устно) маме ребенка. Как быть в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Юрист Шавирова А. В., 145 ответов, 101 отзыв, на сайте с 18.03.2012
14.1. Здравствуйте! В соответствии с частью 3 статьи 31 и статьей 153 ЖК РФ Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Так как Ваш сын является собственником квартиры, то он должен оплачивать коммунальные платежи, если он несовершеннолетний, то эту ответственность несут его законные представители, .т.е. родители. А также оплачивать коммунальные услуги должны дедушка и дядя. Заключайте соглашение об оплате коммунальных платежей с дедушкой и дядей и платите солидарно.

15. Я был прописан какое то время у знакомого. А с марта этого года я от него выписался и прописался в другом месте. А спустя какое-то время приставы наложили арест на мой счёт из за того что у знакомого образовалась задолженность по коммунальным платежам. Аресты, сначала на 60 тысяч от 5 сентября а потом и 20 тысяч от 23 октября пришли ко мне. Как быть в данной ситуации. Извещений я не получал.

Адвокат Лысенко О. С., 51 ответ, 33 отзывa, на сайте с 15.10.2019
15.1. Во-первых, не за все коммунальные услуги Вы должны платить. Вообще требования ЖК на зарегистрированных лиц по оплате ку не распространяются.
Ознакомьтесь для начала с исполнительным производством, объясните приставу, что Вы не знали о судебном акте, о наличии на исполнении исполнительного листа по нему и вообще о наличии дела по иску о взыскании с Вас долга. Также получите на руки решение суда, внимательно изучите основания для взыскания с Вас долга, а также ссылку на Ваше извещение. Желательно, ознакомиться с материалами гражданского дела, из которого будет видно, направлялись ли Вам судебные повестки, по какому, соответственно, адресу, возвращались или нет в адрес суда конверты и так далее. Я полагаю, исходя из той ситуации, что Вы описали, что могут иметься законные основания для обжалования такого решения, если срок пропущен на обжалование, можно будет попробовать его восстановить.

16. Имею ли я право, как ветеран ВС и ВБД пользоваться льготами по коммунальным платежам, если я зарегистрирован по месту жительства в Москве, место постоянного пребывания в Московской области в частном доме, в обоих случаях; или льготы действуют только по месту моей регистрации, т. е. в Москве?

Сергей Юный Бармалейкин, 16382 ответa, 1075 отзывов, на сайте с 25.10.2011
16.1. Льгота только в г. Москве.

НАТАЛЬЯ:
Добрый вечер, отцу с пенсией не принесли компенсацию за коммунальные платежи. Сказали, что нужно подтвердить, что он не работает. Отцу 73 года. Куда ему нужно обратиться и как дальше действовать?
Читать ответы (2)

17. Как полагается оплачивать коммунальные платежи двум собственникам при общей совместной собственности (2/3 и 1/3) на квартиру? При этом один из них (2/3) там прописан. Как должно быть по закону и как вообще реально это осуществляется. Отопление/капремонт/содержание/домофон платят оба, а за воду/антенну - только прописанный? Это где то закреплено в законе? Ведь платежка одна - они ДОЛЖНЫ договориться? И как оформить этот договор? И есть ли императивные нормы, регулирующие такой договор?

Юрист Медведева М. В., 63 ответa, 38 отзывов, на сайте с 09.09.2019
17.1. Здравствуйте,
Если квартира оборудована приборами учета, то да. Если нет счетчиков, то вам тоже нужно платить за воду. Все платежи должны быть пропорциональны долям.
Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Юрист Бутусова Л. А., 37 ответов, 13 отзывов, на сайте с 09.11.2019
17.2. Добрый день, Рита!
Статьей 153 ЖК РФ установлено, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статья 154 ЖК РФ - собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилого помещения несут солидарную ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
Вы, можете обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

18. Проживаю в 3-х комнатной квартире, занимаю одну комнату, во 2 и 3 комнате живет сестра и племянница, общего хозяйства не ведем, не общаемся, оплачиваем коммунальные платежи по устной договоренности - по 1/3, в настоящее время с племянницей стал проживать молодой человек, он также пользуется водой, электричеством и т.д., подскажите, как в таком случае должны оплачиваться коммунальные платежи и могу ли я законным образом уменьшить их размер?

Юрист Гуденкова Е. В., 1640 ответов, 1220 отзывов, на сайте с 04.07.2018
18.1. Добрый день!
Если в квартире установлены счетчики, размер потребления по ним увеличился, расчет еще на одного человека сделать легко. Если счетчиков нет и плата начисляется по тарифам на количество зарегистрированных, то на временно проживающего свыше 5 дней гражданина должен начисляться тариф (Правила, утв. Постановлением Правительства РФ № 354), но о проживании этого гражданина должна узнать УК, т.е. он должен быть временно зарегистрирован. Как я понимаю, регистрации в вашей квартире у молодого человека нет, значит, решить вопрос вам надо по договоренности. Что мешает? Ведь договорились же вы ранее об оплате по 1/3.

19. Зарплату не платят более 6 мес., местная прокуратура покрывает директора, деньги в компании были на то чтоб закрыть зарплату, однако вместо этого директор с успехом переводил их себе на подотчет. В компании была не последним человеком, и махинации директора известны хорошо, терпела долго. Как высказала правду о людях и о его махинациях, стала не нужна компании (хотя участвовала в ее создании). Очень много сотрудников уволилось. Работала в компании вместе с мужем. Сейчас хотим подать в суд о получении своих денег. Возможно ли параллельно взыскать моральную компенсацию, упущенную выгоду, а также ущерб (на момент работы пришлось влезть в большие долги, возникли задолженности по коммунальным платежам). И пока там работала на нервной почве обострилось заболевание. Помимо этого на иждевении трое детей. У одного из них имеется заболевания, и состояние ребенка нужно поддерживать специальными препаратами. Пожалуйста подскажите как быть.

Адвокат Акимова А.Г., 14726 ответов, 6881 отзыв, на сайте с 22.07.2016
19.1. Взыскать можно, только срок исковой давности для обращения в суд - 3 месяца после увольнения.

20. Проживаем в многоквартирном доме. На собрании жильцов было принято решение отремонтировать крышу. Так как средств в фонде капремонта недостаточно решили собирать деньги с жильцов. Нас на собрании не было. Когда приходили собирать подписи, в поддержку этого решения, я отказалась подписывать, т.к. сумма, которую мы должны были оплатить в течение 2 месяцев, мне показалась слишком большой. В квитанции за капремонт за октябрь нам предъявили сумму почти в 17 (!) раз превышающую сумму ежемесячных платежей. Как мы поняли, это за ремонт крыши (возможно, частично) В нашем регионе установлен тариф 8.30, Нам предъявили тариф 138,23, при этом без каких-то объяснений! Существует ли какой-то предел при оплате коммунальных услуг? Могу ли я не платить по этой квитанции, или хотя бы потребовать рассрочку платежа?

Юрист Нежемединов Ф. Р., 366 ответов, 189 отзывов, на сайте с 07.08.2019
20.1. Здравствуйте Галина.
В соответствии с ст.12 Гражданского кодекса РФ, вы можете обратиться в суд с требованием признания недействительным решения собрания.

П. 8. ст. 170 Жилищного кодекса РФ.

8. Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

У меня у приставов висит просроченная Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи по
Исполнительному производству от 04.09.2015
(Исполнительный документ
от 21.07.2015).
Как ее амнистировать? Ведь срок взыскания 3 года прошел.
Читать ответы (1)

21. У меня проблемы с оплатой по коммунальным платежам. Плачу частями, на сегодняшний день имеется задолженность. На неделе с карты приставы сняли все деньги, в счет неуплаты. У меня несколько вопросов.
1. Должен ли был председатель ТСЖ меня уведомить о намерении обратится в суд?
2. Судебного приказа я не получала. И как я поняла суда еще не было. Почему приставы сняли деньги?
3. мог ли председатель обратится в суд? (т.к. я платила частями (нерегулярно) Могла 2-3 месяца не платить, а потом перевести часть денег) или сколько нужно не платить совсем, чтоб обратиться суд?
4. Может ли пристав арестовать ипотечный счет?
5. У МЕНЯ 2 ДЕТЕЙ 6 и 4 года. Какой процент могут вычитать из заплаты?
6. как лучше выйти из ситуации (то, что оплатить все долги, я сама знаю. Что это идеальный вариант). Что будет. Если я отменю судебный приказ? И может ли председатель ТСЖ отозвать свое заявление?

Адвокат Матушанская И. В., 13817 ответов, 6312 отзывов, на сайте с 27.11.2015
21.1. 1. О намерении не должен уведомить. 2.если приставы сняли деньги, значит имеется судебный приказ, обратитесь в суд и получите его. 3. Мог обратиться. 4. При аресте они не знают, что за Счёт, принесёте им справку из банка. 5. До 50/, как правило именно 50 и удерживают. 6. Вам надо срочно получить судебный приказ в суде и написать на него возражения, если будут основания, судья его отменит. Председатель может отозвать у пристава ЧП.

22. Как начисляются коммунальные платежи (комната в коммунальной квартире), если 2 собственника, у одного 1/4 доля, у другого 3/4 при этом 1 из собственников (1/4 доли) зарегистрирован в данной комнате. Какие услуги делятся соразмерно долям, а какие начисляются только на прописанного человека, счетчиков нет, комната находится в коммунальной квартире.
Заранее благодарю.

Юрист Аниконов Д. Е., 92 ответa, 51 отзыв, на сайте с 15.07.2019
22.1. Если вы желаете определить размер участия каждого собственника согласно его доли на комнату в коммунальной квартире, в расходах по внесению платы за отопление, воду, водоотведение, уборку придомовой территории, вывоз ТБО, содержание и ремонт жилого помещения. Вам необходимо обратиться в суд и определить это в судебном порядке.
Обязать УК заключить с вами как собственником, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату за отопление, воду, водоотведение, уборку придомовой территории, вывоз ТБО, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на вас доли в праве общей долевой собственности.

23. Семья из трех человек. Дочь уехала в другой город на учебу. Возможно ли уменьшения коммунальных платежей? Какие документы предоставить в Управляющую компанию? Спасибо.

Юрист Рыльков Л.А., 18191 ответ, 5824 отзывa, на сайте с 19.01.2011
23.1. Если счётчики в квартире НЕ УСТАНОВЛЕНЫ, то начисление платы за КУ должно осуществляться исходя из количества граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении.
В вашем случае, если нет счётчиков, и Ваша дочь остаётся зарегистрированной в данной квартире, то платить придётся за ВСЕХ зарегистрированных. Кроме того будет применяться повышающий коэффициент = 1,5.
Если же Ваша дочь снимется с регистрационного учёта и зарегистрируется на период учёбы в ином населённом пункте, то в Вашей квартире количество зарегистрированных граждан уменьшится, соответственно должен уменьшиться и размер платы за КУ, но повышающий коэффициент при отсутствии счётчиков, увы, никуда не денется.
Поэтому надо направить в вашу УО сведения о регистрации Вашей дочери по иному месту жительства в ином населённом пункте.

24. Была приватизирована квартира в 2012 г в равных долях на 5 членов семьи. Я не проживаю там с 2001 г. Сейчас вынесено исполнительное производство за не уплату коммунальных платежей. Как отказаться от данной доли в квартире. Спасибо.

Юрист Шабанова А. В., 128 ответов, 67 отзывов, на сайте с 20.09.2019
24.1. Добрый вечер! Вы можете продать свою долю, предложив условие о ее продажи остальным долевым участникам квартиры в порядке реализации преимущественного права. В случае отказа или неполучения ответа в срок, продать долю в общем порядке.

Отцу в этом месяце с пенсией не принесли компенсацию за коммунальные платежи. Сказали, что нужно подтвердить, что он не работает. Какие его действия и куда обратиться?
Читать ответы (1)

25. Живем в многоквартирном двухэтажном деревянном доме. Квртира в собственности. Домв этом году призван аварийным, расселить должны до 2025 года. Но наш в нашем подъезде течет крыша, скоро обвалится потолок. Как быть, дом снят с обслуживания, поэтому ук не собираются ремонтировать. Дл расселения еще долго, что будет, если обвалится потолок в подъезде. Расселят ли нас раньше. И еще у меня имеется долг по коммунальным платежам, как это отразится на всем этом? Может можно куда-то обратиться, чтоб на время дали другое жилье или мне с долгом не дадут?

Юридическая фирма "КОДЕКС-ИНФОРМ", 766 ответов, 351 отзыв, на сайте с 08.11.2012
25.1. Попробуйте в администрацию населенного пункта подать прошение об уменьшении сроков расселения, так как дальнейшее проживание представляет реальную угрозу для жизни.

26. Квартира в ипотеке, я созаемщик, заёмщик муж. В настоящее время подано заявление на развод. Не живу в ипотечной квартире уже год, в ней остался муж. Я и моя дочь 7-ми лет, проживаем с моими родителями в квартире, в которой моя доля в размере 1/4. Муж прекратил выплаты по ипотеке, не платит коммунальные платежи. Мой официальный доход составляет 14 тыс. рублей в месяц. Средства на ребёнка от мужа не поступают. Банк грозит мне тем, что по суду заставят меня полностью погашать задолженность. Я на квартиру не претендую, хочу, чтобы банк изъял ее. Продавать ее бывший муж отказывается. Он не работает, официальных доходов у него нет. Может ли банк удерживать с меня долг, не забирая квартиру. Могу ли я, как созаемщик предпринять какие-то действия для защиты своих и так скромных доходов. И может ли банк наложить арест на мою доля в родительской квартире, в которой мы с дочерью проживаем?

Адвокат Гончарова А. Г., 128 ответов, 91 отзыв, на сайте с 31.10.2019
26.1. Здравствуйте. 1.Банк решает нужно ли обращать взыскание на ипотечную квартиру или у должника хватит дохода платить. Поэтому если ваш доход 14.000, а муж вообще не работает, то банк по-любому примет решение о продаже квартиры с торгов. 2. Составьте в банк уведомление о том, что платить не будете и просите обратить взыскание по долгу на квартиру. Иначе будут идти и проценты и штрафы, а Вам увеличивать долг ни к чему. 3. Если муж не хочет продавать квартиру, то попробуйте через суд понудить его купить вашу долю. Понятно, что платить ему вам нечем. Ну и пусть будет решение на бумаге. Вам все равно квартира не нужна, но для банка будет весомо. 4. Долю вашу в Родительский квартире не могут трогать, так как она фактически не выделена. Ее не реализуешь.

27. Суть вопроса.
С мужем разводимся.
Жили на квартире его отца, оплачивала я коммунальные платежи.
Пустили они меня туда на добровольной основе.
Через 3 месяца мы поженились.
И спустя 8 месяцем, мы разводимся.
Его отец, хочет подать на меня в суд, за то, что я не платила за съем их квартиры на протяжении 11 месяцев.
Подделали договор аренды задним числом, мою подпись, требуют 200000 р.
Я жила 11 месяцев с мужем на этой квартире, и еще должна была платить.
Подскажите, какие у них шансы? И что делать в такой ситуации?

Юрист Урванцев В. Л., 1980 ответов, 1359 отзывов, на сайте с 17.10.2018
27.1. Здравствуйте, не ставьте нигде никакие подписи, если подадут иск о взыскании, то указывайте, что проживали на правах члена семьи по соглашению о безвозмездном пользовании. Шансы у них минимальны.

28. Живу в многоквартирном доме на втором этаже, дом признан аварийным, должны расселить до 2025 года, в подъезде прохудилась крыша и очень сильно течет, скоро потолок рухнет, благо не в квартире, дом с обслуживания снят, поэтому жкх не собирается и ремонтировать, ггворят делать за свой счет, но у нас в подъезде всего осталось 3 жилых квартиры, остальные жильцы разъехались и им это не нужно. Как быть? И что будет если рухнет потолок, пусть и в подъезде. У меня квартира в собственности, две другие квартиры муниципальные. У меня четверо детей, и проблема в том что за квартиру, то есть по коммунальным платежам у меня долг, скажется ли это, если потолок в подъезде упадет, расселят ли нас раньше. И чего вообще ждать?

Юрист Стопченко Н. А., 697 ответов, 518 отзывов, на сайте с 14.12.2017
28.1. Нужно писать жалобу Прокурору, что Администрация нарушает ЖК РФ и должна предоставить вам равноценное жилье в собственность для постоянного проживания. Так как дальнейшее проживание предоставляет угрозу для жизни. Жилье, которое вы занимаете, не пригодно для проживания, и вы не обязаны производить в нем ремонтные работы.

Юрист Симакова С. В., 32 ответa, 20 отзывов, на сайте с 01.11.2019
28.2. Добрый день. Равнозначное жилье Вам никто не даст. Собственникам в жилых домах признанных аварийным, предлагают либо выкупную стоимость, либо благоустроенное жилое помещение с вашей доплатой (если квадратура будет разниться). Единственное, что в дальнейшем вы сможете сделать, это в случае если при оценке выкупная стоимость будет мала, нанять своего оценщика и если сумма будет выше, оспорить в суде сумму оценки которую заявит вам муниципалитет.

Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок, получил квартиру по договору дарения. В квартире никогда не проживал и не прописан. В квартире проживают и прописаны дедушка и дядя, которые не оплачивают коммунальные платежи. Коммунальный предъявляет огромный долг, за неоплаченные платежи (пока устно) маме ребенка. Как быть в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)

29. Купила блок в бывшем общежитии, на моей территории есть ванная комната и туалет. Хочу отказаться от общей кухни, т.к. готовлю у себя. Имею ли я право это сделать? И поставив счётчики на воду в своей квартире? Потому как у нас нет общих счётчиков на воду и коммунальные платежи очень большие.

Юрист Калашников В.В., 189129 ответов, 61883 отзывa, на сайте с 20.09.2013
29.1. Не имеете права, т.к. это общая собственность (ст. 36 ЖК РФ). Бремя со держания ее вы в любом случае будете нести. Счетчики не помогут.

Юрист Шишкин В.М., 62964 ответa, 25689 отзывов, на сайте с 11.02.2013
29.2. Счетчики можете поставить, Ваше право. В целях экономии да и вообще это нужно. Можете отказаться от общей кухни, вернее там просто не готовить. Ст.153,155 ЖК РФ.Но платить за это придется.

Юрист Садыков И. Ф., 50030 ответов, 26842 отзывa, на сайте с 11.10.2017
29.3. Здравствуйте, уважаемая Злата! Давайте по порядку. Можно попробовать. Если договориться с другими собственниками не получится, то можно определить порядок пользования на основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но делать это придется скорее всего через суд в порядке искового производства. А так формально Вы должны нести расходы на содержание общего имущества и мест общего пользования (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ).

Адвокат Чередниченко В.А., 193710 ответов, 74052 отзывa, на сайте с 12.05.2015
29.4. Не получится из коммунальной квартиры сделать обычную.
Счетчик поставить можно, но лицевой счет с вами никто не заключит, поскольку это коммунальная квартира. Поэтому ваш план является нереальным. Нет такой процедуры - отказ от кухни. У вас нет перепланировки, поэтому нельзя отказаться от мест общего пользования. А делать перепланировку вам не позволят жильцы согласно ст.246 ГК РФ.
Позорное наследие советского Питера - это право жильцов на жизнь и смерть в коммунальной квартире.

Юрист Никифоров А. В., 996 ответов, 579 отзывов, на сайте с 10.07.2019
29.5. Уважаемая Злата!
На основании

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Вы не имеете право и установка счетчиков в данном случае не имеет смыла.

Юрист Парфенов В.Н., 141411 ответов, 61501 отзыв, на сайте с 23.05.2013
29.6. Отказаться от общей кухни вы можете только с согласия остальных собственников ст 247 ГК РФ помещений в этом здании Что касается установки счетчиков на воду в своей квартире то на основании ст 209 ГК РФ как собственница квартиры вы имеете полное право оборудовать свою квартиру приборами учета тем более Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации „ Прямо предписывает Вам обязанность установки приборов учета.

Юрист Каравайцева Е.А., 60394 ответa, 28593 отзывa, на сайте с 01.03.2012
29.7. Вы можете отказаться от пользования общей кухней. Это Ваше право. Можете установить приборы учета в своих помещениях. Но все равно придется оплачивать общедомовые нужды, в том числе электроэнергию и воду, используемую в помещениях общего пользования, поскольку у Вас тоже есть доля в праве собственности на общедомовое имущество. Согласно ст. 249 ГК РФ Вы несете обязанность оплаты расходов пропорционально Вашей доле в праве собственности. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

30. Я собственник квартиры в ЖСК, на основании какого закона или статьи я могу затребовать и получить акт сверки по коммунальным платежам у ЖСК?

Юрист Филилеев Ф. В., 4062 ответa, 3434 отзывa, на сайте с 21.05.2018
30.1. Вам следует руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (разделы 7-8).

Читайте также

У меня выскочил долг по коммунальным платежам 474000,
Мы живём в бывшем жд общежитии, все комнаты приватизированы но суть в том что один
У нас с бывшим мужем имеется квартира в общей долевой собственности (я,бывший муж и 5 несовершенно летних детей), у каждого по 1/7 доли,
Как оформить квартиру?
Как исправить количество зарегистрированных лиц, если все давно выписаны, а в паспортном столе не дают справку о зарегистрированных лицах?
Я почти три года ухаживал за бабушкой, болеющей раком, ездил с ней по больницам, покупал лекарства, оплачивал коммунальные платежи.
Квартира приватизирована. Трое собственненников. Бабушка, дедушка и внук.
Арендодатель на ходу меняет условия, что делать?
Такой вопрос:
У свекрови в собственности была квартира.
ГК РФ Статья 181.4. п.6
Плачу алименты как положено, без задолженности. Должен ли я по мимо алиментов
Выставление счета спустя 1-2 года
Возможно ли аннулировать задолженность по недоброкачественному горячему водоснабжению и как?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X