Спросить бесплатно

Как сократить коммунальные платежи - вопросы и ответы

Как сократить коммунальные платежи

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Уезжаем в другой город на год, как сократить коммунальные платежи?

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23655 отзывов, на сайте с 25.12.2013
1.1. Владимир, напишите заявление в УК, приложите необходимые документы об отъезде.

2. Имею задолженность по кредитной карте, сегодня по месту работы принесли исполнительный лист по нотариальной надписи на удержание с моей з/п 50% Я мать одиночка с двумя несовершеннолетними детьми иных доходов нет, помимо я плачу задолженность по кредитной карте другого банка, все расходы за школу и детсад на мне, так же как и коммунальные платежи, скажите могу ли я сократить процент удержания? Заранее благодарю!

Юрист Окулова И. В., 49138 ответов, 25328 отзывов, на сайте с 17.11.2015
2.1. Просите в суде отсрочку - ст 203 ГПК РФ.

Юрист Терновых И.А., 22843 ответa, 6392 отзывa, на сайте с 23.06.2014
2.2. В принципе возможно, однако, исходя из сложившейся практики, в судебном порядке.

3. Моему сыну 17 лет, Недавно я узнал, что бывшая жена восстановила действие исполнительного листа по алиментам, Так как наши судебные приставы потеряли еще 8 лет назад судебное решение о выплате алиментов, я приходил к приставам, что бы взять исполнительный лист для предоставления в бухгалтерию предприятия чтобы вычитали алименты, Они говорили никаких решений на Вас нет, В 2016 ГОДУ Я весь год был вцентре занятости и получал пособие с него сам платил 25 процентов есть расписки и чеки пересылки через Сбербанк, в 2017 году я работал дворником в магазине Магнит на полставки и начисляли мне 4400 руб с них я тоже платил алименты,4 мая 2018 г меня сократили, я снова пошел в центр занятости, и платил 25%,Недавно посмотрел задолженность на сайте Фссп и приставы выставили мне долг в 330 тысяч, Как мне снизить задолженность-принести приставам справки из центра занятости и бухгалтерии Магнита? Сын живёт в моей квартире, учится в техникуме, Коммунальные платежи за него плачу я,

Юрист Аверкова Т. Н., 10286 ответов, 7817 отзывов, на сайте с 11.04.2017
3.1. Здравствуйте, Дмитрий!
Вам нужно обжаловать Постановление судебного пристава-исполнителя об установлении суммы долга в размере 330 тыс. Обратитесь за юридической помощью, чтобы грамотно все обосновать. У вас все получится.

Адвокат Слащёва А.Н., 12309 ответов, 3665 отзывов, на сайте с 14.11.2011
3.2. Добрый день! Необходимо обжаловать расчёт о задолженности! Сын с Вами живет? И просто в Вашей квартире.

4. У меня давний конфликт с моими отцом и братом, мы втроем являемся общедолевыми собственниками. В 2010 году они угрозами вынудили меня покинуть свою законную жилплощадь. В результате я и на тот момент мой будущий супруг, который сейчас является законным, были вынуждены арендовать жилье! Во время проживания с моим будущим супругом на общедолевой в том числе и моей площади нами было вложено 39000 тысяч 500 рублей на установку пластиковых стеклопакетов. Договор на установку был оформлен на меня и он у меня сохранился! С 22 марта 2010 года мы с мужем проживали вначале 2 года в арендованной квартире, затем 5 лет на служебной жилплощади, и теперь после того как моего мужа сократили снова арендуем жилье. После того как мы были вынуждены покинуть мою жилплощадь, затраты на установку окон нам не были возмещены моими родственниками. В связи с переездом в служебную квартиру у нас увеличились расходы на проезд до места работы и с места работы, поскольку когда мы проживали на моей площади место работы совпадало с местом проживания, а уже служебная квартира находилась в другом населенном пункте, в результате чего спустя некоторое время мы были вынуждены поменять место работы на менее оплачиваемое дабы хоть как то сократить расходы на проездё но зарплата в итоге все равно была меньше. В итоге имея кредиты мы могли оплачивать аренду и коммунальные платежы только за арендуемую или служебную квартиру, поскольку арендная плата предусматривалась как в первом случае так и во втором с той лишь разницей что аренда служебного жилья была несколько ниже. Вместо того что я мгла бы платить коммунальные платежи только за свою часть жилплощади, (а это намного меньшая сумма), поскольку лицевой счет был разделен моим отцом. Сейчас мой супруг является собственником доли в квартире, мне пришлось сделать дарственную на часть своей доли дабы он смог зарегистрироваться без согласия моих родственников. Узнав об этом мои родные стали слать мне угрозы о том что не допустят нас к месту нашей регистрации, сказано это было в иной форме. В общем нам препятствуют в доступе в квартиру, мой отец единолично пользуется всей площадью квартиры, в то время как платит только за свою часть. Наше финансовое положение существенно ухудшилось, чуть меньше года мы были вынуждены арендовать квартиру и питаться только за счет моей зарплаты и того пособия по безработице пока мой муж находился на учете на бирже труда, а затем период переквалификации и поиска работы по новой специальности. За весь период когда мы не могли проживать по месту регистрации мы не в состоянии были нести финансовую нагрузку по оплате коммунальных платежей по месту регистрации, в результате чего у нас образовалась существенная задолженность, погасить которую мы сейчас просто не в состоянии. У меня вопрос, подпадает ли наш случай под квалификацию статьи ГК РФ 15, 393-упущенная выгода? Если нет, то как иначе можно квалифицировать наш случай в исковом заявлении? Спасибо.

Юрист Забродин А. Н., 1668 ответов, 1237 отзывов, на сайте с 13.10.2016
4.1. Добрый день. Собственник доли в квартире отвечает перед кредиторами по коммунальным платежам соразмерно своей доле. Окна вы поставили добровольно, взыскать часть стоимости с других собственников при отсутствии соглашения о совместной уплате за окна - не получится.
Если вам препятствуют проживать в квартире - обращайтесь к участковому и в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании вашим имуществом.

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3641 отзыв, на сайте с 22.11.2016
4.2. Наталья, в вашем случае могу порекомендовать только один вариант - обращение в суд с иском к отцу и брату о нечинении препятствий в пользовании квартирой и в селение в неё. Иск подается от вас и от вашего супруга.
P.S. Оформлять долю в квартире на мужа по договору дарения, было опрометчивым решением, по моему личному мнению.

Юрист Матвиенко О. Г., 5883 ответa, 3569 отзывов, на сайте с 01.07.2017
4.3. Здравствуйте! Никакой упущенной выгоды здесь нет, Вы имели право и ранее, как вообщем то и сейчас обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашей долей. Кроме того если доля у Вас в собственности Вы имеете право ее продать другим собственникам или третьим лицам в порядке ст.250 ГК РФ.

Имею задолженность по кредитной карте, сегодня по месту работы принесли исполнительный лист по нотариальной надписи на удержание с моей з/п 50% Я мать одиночка с двумя несовершеннолетними детьми иных доходов нет, помимо я плачу задолженность по кредитной карте другого банка, все расходы за школу и детсад на мне, так же как и коммунальные платежи, скажите могу ли я сократить процент удержания? Заранее благодарю!
Читать ответы (2)

5. При выписке из квартиры одного из членов семьи выяснилось, что у нас долг по коммунальным платежам за двух несовершеннолетних детей (5 лет и 3 года). Поскольку квитанции на них не приходили, мы по глупости решили, что с несовершеннолетних платежи не взимаются. Однако как только в коммунальные службы попала информация об их прописке, нам сообщили что с нас взыщут долг за пять лет. Можем ли мы сократить срок долга до трех лет по ст 196 гк рф о сроках исковой давности? Стоит ли для этого ждать официального судебного иска от коммунальных структур?

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77667 отзывов, на сайте с 27.04.2009
5.1. Да, существует срок исковое давности три года. Это означает, что взыскать задолженность можно только за последние три года. Если подадут на вас в суд, в суде об этом нужно заявить.

Юрист Сиротин В. А., 16867 ответов, 10097 отзывов, на сайте с 13.01.2017
5.2. Здравствуйте! Заявить о пропуске срока исковой давности Вы можете только в суде, поэтому нужно обязательно ждать подачи иска.

Юрист Боголюбов А. А., 19418 ответов, 12877 отзывов, на сайте с 22.07.2017
5.3. Срок исковой давности составляет три года и в случае подачи на вас искового заявления следует написать свои возражения и заявить о пропуске срока исковой давности.

Юрист Данилова А. К., 4430 ответов, 1972 отзывa, на сайте с 23.01.2017
5.4. Здравствуйте! Взыскать могут по долгам за последние три года, а в суде можно заявить ходатайство о применении срока исковой давности за предыдущие три года.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Имею в собственности с сестрой в равных долях 2 комнатную квартиру. Сестра в квартире не живет, сейчас с сестрой конфликт. В квартире я живу со своей семьей (муж, годовалый ребенок и я). Соглашения о пользовании совместным имуществом у нас с сестрой нет, в натуре квартира не разделена, все время коммуналку платил мой муж. Сейчас из-за конфликта сестра отказывается платить коммуналку и подписывать соглашение о пользовании квартирой, чтобы разделить коммун. Платежи. Я в декретном отпуске, мужа сократили и он ухаживает за своей матерью-инвалидом 1 группы. Как можно без суда разделить коммунальные платежи в совместной квартире, т.к. на суд денег нет, а для раздела в суде требуют тех. экспертизу оплатить 60000, госпошлину более 20000, адвокат тоже платный.

Юрист Хохлов С. М., 280 ответов, 157 отзывов, на сайте с 25.11.2016
6.1. К сожалению без согласия Вашей сестры без суда разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг не получиться, так как для этого нужно согласие обоих собственников. При несогласии одного из собственников лицевые счета делятся только по решению суда.

7. Помогите, пожалуйста, разобраться. Живём с мамой в одной квартире, квартплату платим пополам. Получилось так, что сначала сократили меня, потом через несколько месяцев маму, на данный момент обе стоим в центре занятости на учёте. Быстро найти работу сложно, так как живём в маленьком городе и сокращения по основным предприятиям продолжаются. В связи с этими обстоятельствами возникли финансовые сложности, в следствие чего образовался долг по коммунальным платежам. На днях пришло письмо, в котором находилась копия судебного приказа, по которому в ближайшее время мы должны погасить весь долг перед ГЖКУ. На суд нас не приглашали, о том что он был, мы узнали из письма, поэтому предоставить свои объяснения возможности не было. Возможности выплатить долг в полном объёме на данный момент у нас нет. Подскажите, пожалуйста, что нам сейчас сделать и к кому теперь обращаться, чтобы договориться о постепенной выплате долга по мере возможности и избежать проблем с приставами? В письме сказано, что в десятидневный срок мы можем подать возражение. Есть квитанции по которым видно, что по возможности мы за квартиру платили, есть справки из центра занятости, что не работаем, трудовые книжки, в которых написано, что мы сокращены. Спасибо!

Адвокат Хабарова Я.Г., 25544 ответa, 10898 отзывов, на сайте с 30.01.2014
7.1. Можете подать заявление на отмену судебного приказа

8. Помогите мне пожалуйста в моей сложной ситуации. Мой отец в 2011 году взял ипотеку, я была созаемщиком. В 2013 году отец трагически погиб, я вступила в права наследства и естественно с наследством мне достались и все долги отца (денежный кредит в банке на 400000 руб) и естественно платежи по ипотеке. Страховкой оплатили больше половины ипотеки, но остаток еще продолжаю платить. В квартире никто не жил (отец пускал на какое то время родственников) И сейчас выяснилось, что по коммунальным платежам большой длг (178 тыс) . Иск уже подан в суд. Можно ли как то сократить долг или сделать какую то рассрочку. Работаю в бюджетной организации (зарплата копейки и половину снимается на оплату кредита 400000) Одна воспитываю несовершеннолетнего ребенка. Ситуация ужасная. Есть ли какой то выход? Что мне делать?

Юрист Еркаев С.С., 106513 ответов, 47955 отзывов, на сайте с 05.08.2014
8.1. Здравствуйте! Подайте заявление о реструктуризации

В общежитии была предоставлена комната от работодателя (он собственник). Мы купили квартиру и прописаны теперь в своей собственности. В комнате никто не проживал и не прописан.. договор найма истёк и с нами его не заключили снова. Сейчас хотим ее отдать обратно работодателю.. как сократить оплату по коммунальным платежам? Или необходимо оплачивать полностью?
Читать ответы (1)

9. Я более 2-х лет не платила кредит, так как у меня ухудшилось мое финансовое положение, мужа сократили, я вышла на пенсию, так как у меня ребенок-инвалид. На иждивении у меня еще дочь с двумя маленькими детьми. Почему на иждивении, а потому, что она находится в отпуске по уходу за ребенком. Вот приходится нам с мужем кормить и одевать дочь с внуками. На оплату кредита вообще нет денег. Вся пенсия и зарплата уходит на оплату коммунальных платежей, на питание. Банк подал на меня в суд. Я брала у них 136 тыс. руб. Сейчас банк требует от меня оплаты основного долга и процентов за этот период 205 тыс. руб, то есть все вместе 341 тыс. руб. Вопрос: могу ли я предоставить документы и какие в суд, чтобы хоть как-то уменьшить процент неустойки банку. Мне назначили сначала слушание у судьи, на котором я могу предоставить документы, а потом уже состоится суд. Скажите, пожалуйста, какие документы мне можно предоставить в суд, чтобы уменьшить сумму долга. У дочери есть документы с работы, это приказ о том, что она в декретном отпуске и справка с места работы, что она не получает никаких выплат. Дочь в разводе, мужа у нее нет, двое детей у нее на иждивении, у меня сын-инвалид.

Юрист Пшенников Е.Ю., 3295 ответов, 1072 отзывa, на сайте с 31.10.2011
9.1. Добрый день можете ходатайствовать о снижении неустойки на основании того, что неустойка не соответствует размеру вашей задолженности, но необходимо привести доказательства.


10. Такой вопрос. Я вышла замуж, у меня от первого брака 2 е детей. Квартира 3 х комнатная, 1 из комнат является собственностью свекрови (так как ранее квартира была разделена по суду,1 комната была продана. В тот момент когда мы проживали на территории этой квартиры свекровь с моим участием выкупила эту комнату. Таким образом комната стала ее собственностью. , 2 отсальные комнаты были в соц найме. Так ка мы планировали расширение, тоесть продать эту квартиру и купить больше, нужно было заприватизировать остальные 2 комнаты. Так как у мужа есть несовершенно летний ребенок (платит элементы) свекровь предложила нам прописаться в комнате которая принадлежит ей,что бы она без проблем смогла заприватизировать оставщиеся 2 комнаты. После того как свекровь совершила приватизацию (муж прожил в этой квартире всю жиснь) свекровь подала притензию о выписке и высисении меня и моегомужа (своего сына). что делать как быть в этой ситуации? Идти нам некуда, другого жилья у нас нет, снимать жилье то же нет возможности так как муж сейчас временно не работае (сократили) я работаю одна+2 е несовершеннолетних детей (дети получают пенсию по потери кормильца, так как биологический отец умер) коммунальные платежи мы отлачиваем+делаем текущий ремонт в квартире за свой щет.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18745 отзывов, на сайте с 18.09.2013
10.1. Только через суд может.

Адвокат Мадеева Е.В., 1844 ответa, 664 отзывa, на сайте с 01.07.2008
10.2. Вы являетесь членом семьи собственника. Если не согласитесь выехать , не думаю что суд Вас выселит.

11. В связи со сложной материальной ситуацией накопились долги по коммунальным платежам. Отопительная компания выставила счет+пени+госпошлину. Судебное заседание уже назначено. Отказыватся оплачивать мы не собираемся, но денег оплатить сейчас нет. Собственность принадлежит матери, а в квартире прописан 1 человек инвалид детства 2 группы. (квартира находится в ипотеке). Можно ли через суд (на который вызвали собственника квартиры и прописанного инвалида детства, как то отсрочить оплату этих платежей или сократить сумму иска. Квартира выставлена на продажу, но покупателей на сегодняшний день нет.

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77667 отзывов, на сайте с 27.04.2009
11.1. суд взыщет долг в полном объеме
подать заявление о предоставлении отсрочки можно только на стадии исполнительного производства

Юрист Краснова Т.В., 10176 ответов, 3603 отзывa, на сайте с 30.09.2014
11.2. в суде можете просить снизить размер пени.
После вступления решения в законную силу,можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки/рассрочки исполнения решения суда,представив документы свидетельствующие о вашем тяжелом материальной положении.
Согласно ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве» при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
По смыслу части 2 статьи 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" во взаимосвязи с его статьей 4, размер удержания из заработной платы и иных доходов должника при исполнении исполнительного документа подлежит исчислению с учетом всех обстоятельств конкретного дела, при неукоснительном соблюдении таких принципов исполнительного производства, как уважение чести и достоинства гражданина и неприкосновенность минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи. На основании указанной нормы можете обратиться в суд с заявлением о снижении размера удержаний, приложив документы, подтверждающие ваше тяжелое материальное положение.

12. Помогите, пожалуйста. В октябре 2009 года моя мать подарила мне часть однокомнатной квартиры. Наши лицевые счета за коммунальные услуги были разделены. Через месяц я ушел в армию, т.е. в квартире соответственно год не проживал. Через месяц по приезду из армии я уехал в командировку на год по работе, т.е. в квартире опять-таки не проживал. По приезду с командировки я прожил в квартире чуть менее полутора лет (за квартиру не платил) и уехал в другой город, не выписавшись из квартиры. По приезду в другой город прописался у бабушки на год. На момент истечения этой временной регистрации и по настоящее время нахожусь уже в совершенно другом городе, но уже без прописки. Здесь живу в съемной квартире, работаю. Трудоустроен оффициально. Месяц назад у меня арестовали зарплатную карту, в связи с постановлением судебного пристава об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации на основании решения городского суда, на котором я даже не присутствовал и меня никто не оповещал, ибо на тот момент находился в другом городе с временной регистрацией там, и не был оповещен. По настоящее время полностью снимают с нее все деньги. Судебный пристав запросил справку с работы о том, что на арестованный счет является зарплатным и сказал что арест будет снят. После получения данной справки, он отправляет в банк 2-ое постановление на добавочную сумму, но арест при этом не снимает. Подскажите пожалуйста, могу ли я оспорить решение суда и как то сократить сумму задолженности за коммунальные платежи если учесть что за фактически за 5 лет я прожил в квартире только 1.5 года? Моя мать платила за свою часть квартиры, я за свою нет, ибо вообще забыл про эти разделенные счета. И как я могу снять арест с зарплатной карты? Сумма задолженности составляла 82 тысячи, теперь уже 67. Но неужели мне нужно работать еще 3-4 месяца без зарплаты?

Юрист Сивко В.Г., 10147 ответов, 2777 отзывов, на сайте с 25.04.2014
12.1. Обжалуйте судебное решение-с Вас лишнее взыскали.

Юрист Зотов В.И., 37004 ответa, 15240 отзывов, на сайте с 11.07.2009
12.2. Уважаемый Ефим, здравствуйте !

Вы задали на этом Сайте важный для Вас не платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов разъяснения или консультации на него с ссылками на конкретные статьи нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.

Да, у Вас не простой вопрос и запутанная в нем многая информация.

Так Вы пишите: "Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. В октябре 2009 года моя мать подарила мне часть однокомнатной квартиры. Наши лицевые счета за коммунальные услуги были разделены".

Ваша мать вправе была Вам подарить на основании договора дарения долю собственности в указанной квартире, а не часть квартиры.

С введением в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 марта 2005 года ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА в квартирах уже не могли делиться, это можно было сделать до 1 марта 2005 года.

Далее Вы пишите: "По приезду с командировки я прожил в квартире чуть менее полутора лет (за квартиру не платил) и уехал в другой город, не выписавшись из квартиры. По приезду в другой город прописался у бабушки на год. На момент истечения этой временной регистрации и по настоящее время нахожусь уже в совершенно другом городе, но уже без прописки. Здесь живу в съемной квартире, работаю".

Вы путаете в своем вопросе не существующие у нас в России уже более 20 лет прописку и выписку в жилых помещениях с временной регистрацией.

С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация), а также снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений.

Кроме того, если Вы являлись собственником доли в квартире, то согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ Вы обязаны были платить в ней за коммунальные услуги за себя даже если Вы не пользовались жилым помещением. Регистрация к собственном жилом помещении или снятие с регистрации в нем не имеют отношения при оплате за коммунальные услуги в квартире для собственника квартиры.

Также Вы пишите: "Месяц назад у меня арестовали зарплатную карту, в связи с постановлением судебного пристава об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации на основании решения городского суда, на котором я даже не присутствовал и меня никто не оповещал, ибо на тот момент находился в другом городе с временной регистрацией там, и не был оповещен. По настоящее время полностью снимают с нее все деньги. Судебный пристав запросил справку с работы о том, что на арестованный счет является зарплатным и сказал что арест будет снят. После получения данной справки, он отправляет в банк 2-ое постановление на добавочную сумму, но арест при этом не снимает".

Судебный пристав-исполнитель в данном случае все делал, как определено Федеральным законом № 229-ФЗ "ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ". И Вам не помешает ознакомление с этим Законом.

И в конце Вы пишите и спрашиваете: "Подскажите пожалуйста, могу ли я оспорить решение суда и как то сократить сумму задолженности за коммунальные платежи если учесть что за фактически за 5 лет я прожил в квартире только 1.5 года? Моя мать платила за свою часть квартиры, я за свою нет, ибо вообще забыл про эти разделенные счета. И как я могу снять арест с зарплатной карты? Сумма задолженности составляла 82 тысячи, теперь уже 67. Но неужели мне нужно работать еще 3-4 месяца без зарплаты?"

Ефим, Вы даже не знаете на основании какого ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА судебный пристав-исполнитель возбудил Исполнительное производство в отношении Вас, а хотите обжаловать решение суда.

А может быть это было не решение суда, а Судебный приказ, выданный судом.

Если Вы хотите получать минимум 50% от своей заработной платы, то воспользуйтесь своим правом на получение заработной платы согласно положений статьи 136 Трудового кодекса РФ.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста (для этого с ним нужно «подружиться» на его странице этого Сайта), для чего юристу потребуется более полная и нужная информация, а может быть и копии документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике именно с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной и нужной информации полученной от посетителя сайта по юридическому вопросу или проблеме.

Удачи Вам.

Управляющая компания подает в суд на меня как на собственника 1/2 доли в квартире (лицевой счет на меня) за долги. Вопрос. На суде задолженность разделят поровну между собственниками или обяжут только меня? Второй собственник не платил и платить не собирается. Или мне к суду подготовить иск о разделе коммунальных платежей. Целиком погасить у меня больше нет возможностей, сократили часть ставки. Помогите, пожалуйста, советом.
Читать ответы (1)

13. Хочу задать вопрос! Я год назад брала кредит банке Восточный экспресс, через 3 месяца меня сократили. Несколько раз я его платила, была без работы 8 месяцев. За это время накопилась просрочка, теперь мои все дела отдали в службу взыскания, они мне названивают на работу, не хотят слушать мои оправдания, да-же не дают сказать слово со всякими угрозами! После этого я не могу придти в себя! Я же не виновата, что меня сократили! Я работник Сбербанка, проработала в этой сфере 18 лет, мне 54 года, кроме этого у меня есть еще кредиты в других банках, и мой любимый Сбербанк подал на меня на суд, и теперь с меня высчитывают 50% з/п, а она у меня 9000! А тут еще и Восточный! Что мне делать? У меня не хватает да-же на коммунальные платежи! Я боюсь, они мне угрожают, что уберут с работы и посадят, заставляют идти работать дворником! У меня высшее образование, я теперь работаю в банке кассиром, боюсь что узнают мое начальство! Что делать и как поступить правильно?

Адвокат Матвеева Т.Г., 93137 ответов, 39407 отзывов, на сайте с 26.03.2006
13.1. смените номер телефона и ждите обращения банка в суд. Никто вас не посадит, и дворником работать не отправит. В суде сможете просить о применении ст. 333 ГК и снижении штрафов, а также о рассрочке. ничего такого страшного не происходит.

14. В 2010 году, спустя 2 недели после рождения ребенка, бывшая супруга моего настоящего мужа выгнала; его из дома вникуда без оснований с его стороны и вопреки его желанию, он постоянно приезжал к ней и ребенку, уговаривал вернуться, привозил деньги, но она запретила приезжать и самостоятельно подала на развод без его ведома. Ребенка муж не видит, т.к. он живет в другом городе. Суд решил удерживать с него ежемесячно 25% доходов + 2000 руб. на ее содержание до достижения 3-х-летнего возраста ребенка. Он официально работал, отчисления шли (в размере 8-12 тыс. руб.). Она работала, ездила в Европу на отдых. Мы с будущим мужем познакомились в 2012 году, в 2013 году поженились. Но случилось так, что нас обоих уволили с работы (сократили) - мужа с 1 ноября 2013 г., меня с начала сентября 2013 г. Работу муж найти в нашем маленьком городке (Боровичи Новгородской области) найти никак не мог в течение 4-х месяцев. Зарплаты в нашем городе мизерные - в пределах 10-12 т.р. и тех нет. Зарегистрировался ИП, занялся перевозками на своем микроавтобусе (часть денег на него дала его мать, накопив с пенсии, часть - с проданной машины, за которую до сих пор платит кредит по 4 т.р. в месяц). Но машина часто находилась в ремонте, да и спрос на подобные услуги у нас маленький - доходы получилась также мизерные, с них он отчислял, что мог. Получил целевую субсидию на развитие бизнеса в размере 58800 руб., с нее почему-то центр занятости удержал алименты и 17 тысяч отправили бывшей супруге в декабре 2013. Я устроилась на работу, где задерживают з/п на 3-4 месяца, платят копейки - в пределах 7,5-10 т.р. Еле концы с концами сводили. Нужно было где-то жить и что-то есть, а еще платить коммунальные платежи. Затем в феврале муж устроился на официальную работу, ему заплатили в первый месяц 9 т.р., во второй - 10 т.р., при этом не выпускали с работы до 19-20 часов вечера вместо обещанных 17.00. Отчисления алиментов, как сегодня выяснилось, предприятие почему-то не сделало. Муж уволился и пошел снова заниматься перевозками, не найдя другой работы. Бывшую супругу не устроило то, что алиментов стало приходить мало с января 2014 года и она решила обратиться в суд за требованием установить выплаты алиментов в фиксированном размере. Пока повестка в суд не пришла, но уверена, что она будет требовать не менее 10 т.р. ежемесячно (как привыкла, когда муж работал на нормальной работе). При этом сейчас еще приходится платить пенсионные отчисления по ИП раз в квартал прорядка 5100 рублей. Хочу добавить, что нам с мужем хочется нормальную семью и общих детей, но денег взять неоткуда. Алименты платить еще 15 лет. Имеет ли она юридическое право на пересмотрение порядка уплаты алиментов, назначенного судом ранее? Спасибо за ответ заранее!

Адвокат Каменщикова Т.В., 5280 ответов, 2076 отзывов, на сайте с 14.04.2014
14.1. Фиксированная сумма алиментов взыскивается,, когда доходы нельзя установить, но есть доказательства их присутствия. Когда человек работает, то они взыскиваются в процентном отношении.

15. Мама долевой собственник в трехкомнатной квартире в ней же и постоянно зарегестрирована, также в ее собственности находится однокомнатная квартира, которую она получила по договору-дарению, в ней прописана я-ее дочь (не имею собственности ни там, ни здесь)... скажите, можно ли сократить расходы по оплате коммунальных платежей в этой однокомнатной квартире, т.к. начисляется пока все по полной программе, как за второе жилье... слышала про постановление, что если близкий родственник, не имеющий права собственности зарегестрирован в одном из жилых помещений, есть какая-то дотация, так ли это? заранее благодарю.

Юрист Плясунов К.А., 145326 ответов, 35843 отзывa, на сайте с 26.02.2013
15.1. Здравствуйте, Ирина Николаевна!
Не предусмотрено. Успехов.

16. Моё имя, Александр. Вопрос у меня звучит так, у меня заключен договор аренды в торговом помещении, арендодатели решили сократить мою торговую площадь, с чем я не согласен, они тем самым пишут письмо о расторжении договора в одностороннем порядке, имеют ли они на это право?
Договор:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение (часть помещения), общей площадью 35,0 кв.м., в том числе торговая площадь кв.м, подсобная площадь кв.м (далее - Помещение), находящееся по адресу: г. Новосибирск, ул. Рассветная д. 13. Помещение заштриховано красным цветом на поэтажной схеме 1-го этажа. (Приложение № 1 к настоящему договору)
1.2. Помещение арендуется исключительно для торговли: Одежда для беременных.


2.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору Помещение, по Акту приема-передачи (Приложение № 2 к настоящему договору).
2.1.2. Обеспечить в Помещении функционирование систем тепло-, водо-, энергоснабжения и водоотведения в пределах отпущенных Арендодателю по соответствующим договорам лимитов.
2.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, принимать все необходимые меры к их устранению.
2.1.4. Уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Помещения в связи принятием решения о проведении капитального ремонта не позднее чем за 14 дней до начала работ.
2.1.5. Обеспечивать охрану Помещения в нерабочее время согласно режиму работы, установленному Арендодателем или его уполномоченным лицом.
2.1.6. Арендодатель не несет ответственности:
- за порчу и гибель материальных ценностей Арендатора при возникновении форс-мажорных обстоятельств (наводнение, централизованное отключение тепловой и электрической энергии, аварии по вине коммунальных служб, пожар, массовые беспорядки, преступные действия третьих лиц и др.);
- за риски, связанные с предпринимательской деятельностью Арендатора.
2.1.7. Арендодатель имеет право в любое время осуществлять проверку и осмотр Арендуемого помещения.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Помещение по целевому назначению, указанному в п. 1.2. настоящего договора.
2.2.2. Осуществлять свою деятельность в режиме работы, установленном Арендодателем или его уполномоченным лицом в Правилах внутреннего распорядка или их письменном распоряжении о режиме работы в Помещении.
2.2.3. Не размещать в Помещении любые информационные материалы без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.4. Не производить никаких перестроек в Помещении без письменного разрешения Арендодателя (перепланировки, переоборудование, установка решеток и прочее), не совершать действий, которые могут повлечь за собой ухудшение технического состояния Помещения и расположенных в нем инженерных коммуникаций.
2.2.5. Письменно согласовать с Арендодателем размещаемое в Помещении оборудование и план его расстановки.
2.2.6. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору аренды прав.
2.2.7. Содержать Помещение в санитарном состоянии в соответствии с требованиями действующего законодательства и контролирующих органов, соблюдать правила и нормы пожарной безопасности, за свой счет производить текущий ремонт арендованного Помещения и нести расходы по содержанию Помещения. Время и порядок проведения ремонта Помещения Арендатор обязан письменно согласовать с Арендодателем.
2.2.8. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемое Помещение для его осмотра, проверки соблюдения условий договора, проведения профилактических и аварийных работ.
2.2.9. Перед тем, как покинуть Помещение, после окончания рабочего дня, обесточить все электроустановки в Помещении и отключить водоснабжение.
2.2.10. Подключать дополнительные электроустановки только с письменного согласия Арендодателя.
2.2.11. Соблюдать установленные действующим законодательством Правила торговли, оказания услуг, а также установленные Арендодателем и уполномоченным им лицом, Правила внутреннего распорядка и письменные распоряжения о режиме работы. Уполномоченным лицом Арендодателя является управляющий (директор) магазина № 418.
2.2.13. Письменно за месяц сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Помещения.
2.2.14. Возвратить по Акту приема-передачи Арендодателю Помещение в течение 3-х дней по истечении срока действия настоящего договора в технически исправном и соответствующем санитарным нормам и правилам состоянии со всеми произведенными неотделимыми улучшениями. Стоимость произведенных Арендатором неотделимых улучшений возмещению не подлежит.
При возврате Помещения Арендатор возмещает Арендодателю расходы по приведению Помещения в состояние, в котором оно было на момент передачи Арендатору. Указанные расходы должны быть возмещены в срок не позднее 3 дней с момента предъявления требования Арендодателя.
2.2.15. Своевременно уплачивать Арендодателю все установленные настоящим договором платежи, предъявленные штрафы, пени, неустойки.
2.2.16. В течение 10 (десяти) дней рассматривать и подписывать направленные Арендодателем дополнительные соглашения с изменениями и дополнениями к настоящему договору.
2.2.17. В течение 5 (пяти) дней письменно извещать Арендодателя об изменениях наименования, места нахождения, номеров телефонов, банковских реквизитов и предоставлять нотариально заверенные копии документов, подтверждающих указанные изменения.
2.2.18. Принимать участие в проведении праздничных мероприятий с целью увеличения объема продаж, создания благоприятного имиджа Арендатора и поддержания интереса покупателей. Мероприятия проводятся четыре раза в год, в сроки, определяемые Арендодателем.
Форма участия Арендатора в мероприятиях – вручение покупателям подарков товарами, реализуемыми Арендатором. Общая стоимость товаров, вручаемых в качестве подарков на каждом мероприятии, определяется в размере 5% от общей суммы арендной платы за три месяца. Вручение подарков покупателям проводится силами Арендатора под руководством уполномоченного лица Арендодателя.
*2.2.19. С момента приема Помещения до момента его передачи Арендодателю обеспечить сохранность Помещения, находящегося в нем имущества для чего, заключить договор на охрану с лицензированной организацией.
2.2.20. В течение трех дней с момента предъявления требования возместить ущерб, причиненный имуществу, здоровью третьих лиц в результате действия, бездействия Арендатора.
2.2.21. В течение трех дней с момента предъявления требования возместить ущерб, причиненный Помещению, имуществу Арендодателя в результате действия, бездействия Арендатора.

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Начисление арендной платы начинается с даты подписания сторонами Акта приема-передачи Помещения.
Арендная плата за пользование Помещением составляет: 1100 (Одна тысяча сто) руб. за 1 кв.м площадей, в том числе НДС по действующей ставке. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 38 500 (Тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей, в том числе НДС по действующей ставке.
В стоимость арендной платы входят все коммунальные и эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого помещения. Арендная плата уплачивается ежемесячно предоплатой до 25 числа предыдущего месяца. Арендная плата за последний месяц аренды оплачивается исходя из фактического количества дней пользования арендованного Помещения.
В случае, если Арендодатель предоставляет Арендатору на срок действия договора во временное пользование телефонные номера, Арендатор обязан в пятидневный срок заключить на предоставленные во временное пользование телефонные номера прямые договоры с поставщиками услуг телефонной связи на срок действия настоящего договора аренды.
3.2. Арендатор обязуется внести обеспечительный платеж в размере составляет 38 500 (Тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей 01.06.2012 г, который возвращается Арендатору по истечении срока договора, либо при досрочном расторжении договора по обоюдному согласию сторон, при условии своевременного возврата Помещения Арендодателю согласно п. 2.2.14. настоящего договора.
В случае, если Арендатор не выполнит свои обязательства по возмещению Арендодателю расходов, указанных в п. 2.2.14 настоящего договора, обеспечительный платеж засчитывается в счет оплаты этих расходов полностью (при этом обеспечительный платеж возврату не подлежит) либо частично, с возвратом Арендатору остатка суммы обеспечительного платежа.
Арендатор обязуется внести залог за витражное оборудование в сумме 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей. При условии возврата витражного оборудования в состоянии, в котором оно было передано с учетом нормального износа по окончании договора аренды либо при его досрочном расторжении Арендодатель возвращает сумму залога Арендатору либо засчитывает его в счет погашения имеющейся задолженности по настоящему договору аренды.

3.3. Полученные по настоящему договору денежные средства засчитываются Арендодателем в следующем порядке: обеспечительный платеж, неустойки за неисполнение обязательств по настоящему договору; штрафы; арендная плата.
3.4. Денежные средства по настоящему договору перечисляются на расчетный счет Арендодателя. Платежное поручение/квитанция об оплате на перечисление денежных средств заполняются по образцам, прилагаемым к настоящему договору (Приложение № 3). В случае если платежный документ, по которому поступили денежные средства от Арендатора, не позволяет точно установить в счет погашения какого обязательства Арендатора и по какому договору (сделке) произведен платеж, Арендодатель имеет право зачесть поступившие денежные средства в счет погашения задолженности Арендатора перед Арендодателем по настоящему договору, либо по иным договорам (сделкам). При этом в первую очередь погашается задолженность Арендатора перед Арендодателем по обязательствам, возникшим ранее.
3.5. Арендодатель оставляет за собой право:
- увеличивать размер арендных платежей 1 раз в год, согласно сложившейся конъюнктуре рынка, изменению арендных ставок на торговые площади, темпов инфляции;
- увеличивать размер арендных платежей в случае увеличения стоимости коммунальных, эксплуатационных услуг организациями, оказывающими данные услуги.
Изменение арендной платы по изложенным выше основаниям не требует дополнительного соглашения сторон о внесении изменений в договор и доводится до сведения Арендатора путем направления ему заказной корреспонденции или вручения под роспись уведомления об изменении арендной платы.
3.6. В случае аварий, произошедших по вине Арендатора, последний оплачивает Арендодателю расходы, связанные с устранением аварий в течение трех дней с даты предъявления счета и акта выполненных работ.
3.7. Для всех платежей по настоящему договору датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае невнесения обеспечительного платежа и арендной платы в порядке и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку из расчета 0,1% от суммы неоплаченных платежей за каждый день просрочки, в т.ч. НДС по действующей ставке.
4.2. Уплата неустойки и штрафов, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений настоящего договора.
4.3. В случае неуплаты Арендатором обеспечительного платежа предусмотренного п.3.4. настоящего договора или неуплаты арендной платы за один месяц и более, Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по договору.
4.4. За любое нарушение обязательств, установленных пунктами 1.2., 2.2.4, 2.2.6., 2.2.8., 2.2.10., 2.2.14., 2.2.15., 2.2.19, 2.2.20, 2.2.21, 5.2. настоящего договора, на Арендатора может быть наложен штраф в размере 50 (пятидесяти) процентов от суммы годовой арендной платы.
4.5. За любое нарушение обязательств, установленных пунктами 1.2, 2.2.4, 2.2.6, 2.2.8, 2.2.10, 2.2.14, 2.2.15, 5.2 настоящего договора, на Арендатора может быть наложен штраф в размере 50 (пятидесяти) процентов от суммы годовой арендной платы.
4.6. За любое нарушение обязательств, установленных пунктами 2.2.2, 2.2.3, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.11, 2.2.17 на Арендатора может быть наложен штраф в размере 50 (пятидесяти) процентов от суммы месячной арендной платы.
4.7. Уплата установленных настоящим договором неустойки, пени, штрафов производится Арендатором в течение 5 (пяти) дней с момента предъявления Арендодателем требования (претензии) по их уплате.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. После прекращения договора Арендатор возвращает Помещение в том состоянии, в котором оно принималось, что должно подтверждаться Актом приема-передачи. Все неотделимые изменения, произошедшие во время эксплуатации, являются собственностью Арендодателя.
5.2. Возврат Помещения Арендодателю осуществляется в течение 3-х дней с момента окончания срока действия либо досрочного расторжения настоящего договора. В случае несвоевременного возврата помещения Арендатор обязан уплатить штраф в размере, установленном пунктом 4.5 настоящего договора.
5.3. При нарушении Арендатором каких-либо обязательств по настоящему договору, Арендодатель имеет право обеспечить исполнение договорных обязательств неустойкой, залогом, удержанием имущества Арендатора, страхованием, поручительством и иными способами. В этом случае Арендатор обязан предоставить требуемое обеспечение в срок, установленный Арендодателем.
5.4. В случае нарушения Арендатором условий, указанных в п.п. 1.2, 2.2, 3.2, 3.8, 5.3 настоящего договора, а также в случае отказа или уклонения Арендатора от внесения изменений и дополнений, предложенных Арендодателем (под уклонением понимается неполучение ответа на предложение изменить или дополнить договор в 10-ти дневный срок со дня поступления или вручения такого предложения Арендатору), Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по договору, при этом обеспечительный платёж не подлежит возврату. Договор считается расторгнутым по истечении 10 дней со дня направления Арендодателем уведомления Арендатору об одностороннем отказе от исполнения договора.
5.5. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора досрочно, при этом Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора за 30 (Тридцать) дней о предстоящем освобождении Помещения и принять Помещение от Арендатора по Акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
5.6. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в арбитражном суде Алтайского края.

6.СРОК ДЕЙСТВИЯ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует по 28 февраля 2013 г.
Если ни одна из сторон за десять дней до окончания настоящего договора не заявит в письменном виде о его прекращении, настоящий договор считается пролонгированным на тот же срок.
6.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон, а также в иных случаях, установленных ст. 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации и настоящим договором.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному экземпляру для каждой из сторон договора.
6.4. Все нижеперечисленные Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью:
Приложение №1 – Поэтажный план, экспликация.
Приложение №2 – Акт приема-передачи Помещения
Приложение № 3 – Образцы платёжного поручения и квитанции об оплате.

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24250 отзывов, на сайте с 21.10.2010
16.1. В п.5.5 Договора они обязаны известить Вас за 30 дней о досрочном расторжении договора.

Мы с мужем проживаем в 3 х комнатной коммунальной квартире, 2 комнаты являются муниципальными, а третью комнату мы недавно выкупили в частную собственность, владельцем является муж, а прописаны мы остались в муниципальных квадратных метрах. Подскажите есть ли возможность как то сократить коммунальные платежи, а то мы платим за квадратные метры в муниципальном жилье + оплата коммунальных за комнату которую мы выкупили. Существует ли способ сократить оплату за коммунальные услуги?
Читать ответы (1)

17. Переехала в новую квартиру. Прописалась. Получив квитанции на оплату решила сократить сумму выплат, отключила антенну и радиоточку. Но после отключения сумма почему-то не уменьшилась, а увеличилась в разы и продолжает расти. За полгода коммунальные платежи выросли на 800 рублей, по непонятной причине. От прошлой хозяйки остались старые квитанции, со стабильной ежемесячной суммой, с разницей в 100-200 рублей, льгот у неё не было, прописана была одна, так же как и я. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации, имею ли я право на получение разъяснений в еирц по этому поводу, или куда можно обратиться, чтобы разобраться.

Юрист Юдина Е.И., 875 ответов, 455 отзывов, на сайте с 11.03.2013
17.1. Здравствуйте, Мария!

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса управляющая организация обязана письменно предупредить жильцов многоквартирного дома об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 30 дней до даты представления квитанций.
О том, что плата будет меняться, должно быть прописано в договоре с жильцами на управление домом - договор для каждого дома индивидуален. Например: плату за вывоз мусора, за содержание и ремонт лифта должны менять не чаще одного раза в год. Цена в обоих случаях договорная.
Всего доброго!

18. У меня такая ситуация: после смерти мамы в квартире проживала моя сестра и два года не оплачивала коммунальные платежи, после того как я узнала о долгах (60000) моя семья въехала в квартиру и стали гасить долги= за год проживания долг сократился на 30000, но не смотря на это ЖЕК собирается отключить электричество за долги. У меня двое несовершеннолетних детей. Пришла в ЖЕК попросила о реструктуризации насчитали так что помимо текущего платежа я должна вносить 6000 (3490+6000=9490) таких денег на данный момент у меня нет... как найти правильный выход из этой ситуации?

Юрист Воробьев И.Г., 1863 ответa, 690 отзывов, на сайте с 07.12.2010
18.1. Электроэнергию подает не ЖЭК как вы выражаетесь а ресурсоснабжающая организация и ей вы ее оплачиваете, а вот электроэнергию на обще домовые нужды это другое дело. Пусть взыскивают долг в судебном порядке в суде попросите рассрочку исполнения обязательства, а сейчас платите столько сколько сможете, но коммунальшики все равно будут сумму гасить в счет погашения долга а по текущим платежам у вас будет дол. Так что, вам лучше всего дождаться обращения с иском в суд заключить мирово соглашение.

19. Недавно умерла бабушка! Оставила завещание на своих детей, которые в этой квартире (двухквартирный дом) не проживали и живут в другом муниципальном образовании. Квартплата очень большая, дом пока продавать не собираются. Один из них инвалид 1 й группы проживает в госучреждении, интернате. Хотелось бы знать как можно разделить коммунальные платежи на всех троих. Один их них возможно откажется от подачи необходимых документов по разделению платежей. Что в такой ситуации можно сделать и возможно ли разделить такие платежи без ведома собственника?
Какие возможно льготы по плате таких платежей, если один из наследников инвалид 1 й группы и постоянно проживает и зарегистрирован в интернате. Как можно сократить расходы, если собственники по месту нахождения квартиры в ней не проживают и не зарегистрированы?

Юрист Пушина О.В., 489 ответов, 162 отзывa, на сайте с 12.09.2012
19.1. Раздел по согласию всех собственников можно произвести в Управляющей компании по заявлению, либо при отсутствии согласия одного из них в судебном порядке.
Если вы, или один из собственников не проживают по месту нахождения имущества, он обязан предоставить в управляющую компанию сведение о своем фактическом месте нахождении (справка с места регистрации по месту прибывания, справка с работы - если вахтовый метод и т.д.)
Но все расходы убрать не получиться, останется часть обязательных платежей по содержанию имущества в надлежащем состоянии. А на собственника возлагается обязанность по содержанию своего имущества.

20. Я председатель ТСЖ, у нас есть группа которая ведет подрывную работу в ТСЖ против председателя. Они не вступили в ТСЖ, не написали заявления о вступлении в тсж. Но 16 марта провели заочное голосование сократить оплату моих услуг с 01.марта 2011 г. т.е. задним числом где правление об этом тоже не знали их не предупредили. А должны сдать биллютени до 30 марта.. Я уже начислила людям коммунальные платежи и люди начали оплачивать как вдруг я узнаю 1 апреля, что я мошенница т.к. я взяла зарплату согласно договору и протаколу собрания. А с первого апреля я рассчиталась. Ни копейки больше не брала. Ревизионная комиссия у меня все приняла.

Юрист Корчмин Д.В., 1134 ответa, 313 отзывов, на сайте с 17.02.2011
20.1. Готовьте внеочередное собрание и объясняйте людям ситуацию. Кроме самих членов ТСЖ, Вам никто НИ навредит, НИ поможет.

Хотелось бы выяснить, если человек отсуствовал по месту прописки более 10 лет, можно ли сократить оплату за коммунальные платежи, и на основании какого закона, заранее благодарю.
Читать ответы (1)

21. Моя мама больна (болезнь альцгеймера), я ухаживаю за ней и следовательно не могу работать - живем с ней только на её пенсию 11280 рублей. Долги по квартплате и алиментам растут, я не давно открыл свой бизнес, но не могу заниматься этим из-за нехватки денег и времени. Обращался в соцзащиту, но они не могут ухаживать за мамой ежедневно, только три раза в неделю. Я слышал, что можно написать заявление в управляющую компанию и платить квартплату не полностью, а частично, но в какой форме оно пишется? И как разобраться с алиментами ведь я не работаю, платить с пенсии мамы?
Помогите пожалуйста решить мне эти вопросы. Как сократить квартплату, коммунальные платежи и алименты?

Адвокат Носкова Л.Н., 1572 ответa, 777 отзывов, на сайте с 02.11.2010
21.1. Рустам.для того чтобы решить Вашу проблему по оплате коммунальных платежей. Вам необходимо обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении вашей семье субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если Вы вместе с мамой в установленном порядке будете признаны малоимущими гражданами, то данная субсидия вам будет предоставлена.
Что же касается уплаты алиментов, то алименты Вам необходимо платить независимо от того работаете вы или нет. В против ном случае Вас могут признать злостным неплательщиком алиментов и привлечь к уголовной ответственности по ст. 157 УК РФ.

22. Являясь владельцем нежилого подвального помещения в многоквартирном доме как физическое лицо, у меня установились сложные отношения с управляющей компанией в отношении размеров коммунальных платежей за тепло. В договоре с УК прописана ставка которая не соответствует тарифам установленным городом СПб на 2010 год для данного типа дома. Более того, предлагаемый размер платы в 23,8 коп за 1 м.кв, вместо 16,8 вообще выпадает из сетки тарифов. Подвал разделен на две разные части и не имеет никакого отопления на половине площади. Заявление направленное в УК с просьбой обосновать вменяемый тариф и гарантией оплаты после разъяснений осталось без ответа, как в прочем и другие заявления. В данный момента я оплачиваю счета в соответствии с городскими тарифами на 2010 год, т.е. не доплачивая разницу по теплу. Тепловых счетчиков в доме нет.
1) в какие сроки должна отвечать УК на заявления граждан?
2) имеет ли договор силу если тарифы противоречат общегородским по теплу, воде и водоотведению и другим ставкам? Как обязать УК пересмотреть приложение к договору с тарифами, что бы они соответствовали городским нормам.
4) есть ли возможность сократить расходы на тепло ввиду полного отсутствия теплоснабжения на 1/2 площади помещения, которая практически изолирована.
3) имеет ли право УК по письменной просьбе отказаться отключить холодное, горячее водоснабжение и тепло в доме, для производства работ по ремонту и установке приборов на короткое время и за какие деньги (если это вообще платно)?

Юрист Кузнецов С.Ю., 454 ответa, 78 отзывов, на сайте с 12.07.2010
22.1. Здравствуйте, Александр!
1) Согласно требования подпункта "и" пункта 49 Правил предоставления кммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Россиской Федерации от 23.05.2006 N 307, управляющая организация обязана в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
2) Поскольку в соответствии с требованием части второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальную услугу отопления рассчитывается по тарифу, установленному органом государственной власти Санкт-Петербурга в порядке, установленном федеральным законом, то применение управляющей организцией для определения размера платы за отопление тарифа, отличающего от установленного органом власти города является незаконным.
Для устранения нарушения следует обратиться с заявлением в органы прокуратуры.
4) Да, конечно можно. Комиссионно, Вы и представитель управляющей организации, составляете и подписываете акт об отсутствии отопления на половине площади помещения. Будут противиться, тогда обращайтесь в службу государственной жилищной инспекции.
3) Не имеет права отказать в приостановлении предоставления коммунальных услуг для проведения ремонта и обслуживания инженерных сетей и коммуникаций. Взимание платы за это не предусматрено законодательством.

Надеюсь полученный ответ Вам поможет.

23. Я являюсь поручителем в банке. На данный момент заемщик кредит не платит в течении 3 месяцев. По кредитному договору банк обязан был уведомить меня о том, что кредит не выплачивается в течении двух дней с образования задолженности. Но банк не выполнив это условие договора подал в суд исковое требование на взыскание всего невыплаченного кредита, причем в прилагаемых документах есть письмо, по которому якобы я была поставлена в известность о неоплате заемщиком кредита и приложено уведомление о получении этого заказного письма, причем подпись на этом уведомлении не моя. Могу ли я признать договор не исполненным именно банком? Также в данном договоре оговорено, что эффективная процентная ставка по данному договору, как и по самому кредиту равна 18 %, но по расчету, данная ставка равна 19.53%,что фактически тоже идет в разрез с договором. Есть ли возможность расторгнуть договор поручительства, тем более, что заемщик не против оплаты долга, просто временно испытывает трудности.? Если все же мне придется оплачивать данный кредит, то какие проценты будут удерживаться из моей заработной платы и как их можно сократить: я одна воспитываю двух несовершеннолетних детей и более 50 % моей з/п уходит на оплату моего кредита и коммунальных платежей. Как можно сократить размер моей выплаты?

Юрист Васильев Н.А., 10787 ответов, 1269 отзывов, на сайте с 09.10.2009
23.1. Здравствуйте Татьяна.

1). Поручительство прекращается, в соответствии со ст. 367 ГК РФ, в следующих случаях:

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. 2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. 3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. 4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
2). Вы имеете право оспаривать факт не предоставления вам информации, в письменном виде, о невыполнении условий договора заёмщиком.
И, если докажите факт не получения вами такого извещения от банка, то, только вы как поручитель, но не должник, будете нести ответственность только по сумме долга, которая образовалась до того, когда банк должен был вас известить. Не более того.
3). Кроме того, вам необходимо будет доказать в суде и факт нарушения банком условия договора, как, например, незаконного удержания по эффективной ставке процентов.
В случае, если докажете, тогда сумма долга должна будет уменьшена соответственно.
Но вам для этого, необходимо будет сделать расчёт, для суда, как доказательство и приложить его к материалам дела.
4). Что касается долга, за минусом того, что вы докажите и отыграете, вам придётся платить.
5). Взыскивать будут с вас и с должника одновременно, поскольку у вас солидарная ответственность. Кто быстрей выплатит.
6). Взыскивать будут приставы не более 50% всех удержаний- не более.
7). Для уменьшения выплат, возможен арест имущества должника, в счёт погашения долга.
8). После выплаты долга в полном размере, вы будете иметь право взыскать с должника все понесённые вами расходы.
С уважением
Васильев Николай Александрович.

24. У меня новая квартира. ТСЖ до недавнего времени начисляла мне коммунальные платежи (за содержание жилья, за отопление, водоснабжение, канализацию, сбор и вывоз ТБО и лифт) по данным об общей площади квартиры, но проживаю и прописана я совсем в другом месте, где тоже оплачиваю комунальные услуги. Могу ли я каким то образом сократить расходы по оплате комунальных услуг? Договора с ТСЖ не заключала, в нем не состою.
Зарание благодарна за ответ.

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10936 отзывов, на сайте с 15.05.2007
24.1. Можете. За водоснабжение. Установив счетчики на воду.

Несколько лет висит долг по коммунальным платежам. Сейчас светит получение квартиры. Можно ли сократить долг с учётом срока давности. Как это сделать?
Читать ответы (1)

25. Моя бабушка имела квартиру и до 1990 года проживала в г. Димитровграде. В 1990 году она прописала меня в эту квартиру и уехала жить к сыну в Москву. В 2000 году сын прописывает её у себя в Москве и бабушка выписывается из своей квартиры в г. Димитровграде, по всей видимости как-то автоматически, она даже не приезжала в г. Димитровград. Как она мне объяснила, что выписавшись, она хотела сократить мне расходы по коммунальным платежам. За это время у меня родились две дочки, которые также становятся прописанными в этой квартире. Когда бабушка выписалась, она попросила меня переписать на моё имя лицевой счет и заключить с ЖЭКом договор на комуннальное обслуживание. В ЖЭКе отказались это делать, так как ордера нет, он, как оказалось, был утерян еще бабушкой, и я там не была вписана. Востановить ордер мне тоже отказывают, так как я - не ответственный квартиросъемщик.
Что делать в такой ситуации, и как мне получить ордер, ведь квартира не приватизирована, и не теряю ли я в этом случае права на неё?
С уважением, Наталья.

Адвокат Дюваль К.М., 40021 ответ, 5077 отзывов, на сайте с 06.07.2001
25.1. ЖЭК здесь действительно не при чем, но и права пользования жилой площадью Вы, естественно, не теряете. Вам необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилой площади с заявлением о выдаче ордера на Ваше имя. Приложив необходимые справки к заявлению, в течение месяца с момента обращения, Вы получите ордер. После этого в течение 10-ти дней Вы должны будете сдать ордер жилищным органам, и в лицевой счет будут внесены изменения.
Если случится такое, что вдруг Вам откажут в выдаче ордера, срочно обращайтесь после этого к адвокату, но не думаю, что в Вашей ситуации это возможно.

26. Скажите как правильноподать заявление в суд о разделе уплаты долга, по коммунальным платежам, на всех зарегистрированных в квартире? И как сократить сумму долга, если после постановления о взыскании было установленно, в судебном порядке, что один из квартиросъемщиков там не прживал, а следовательно не пользоался коммунальными услугами. Спасибо.

Адвокат Шаверин Ю.Ю., 526 ответов, 95 отзывов, на сайте с 22.09.2009
26.1. Если есть постановление и оно вступило в законную силу то оспаривать его поздно. Платить вы все должны солидарно. Ктото один может заплатить , а потом по суду взыскивать со всех остальных пропорционально долям. Вдальнейшем вы можете написать заявление и попросить разделить лицевые счита. Вам будет приходить ваш лицевой сче,т с вашей частью платежа.
http://vizitka2.ru/606u/


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X