Собственник коммунальные платежи

Краткое содержание:

  • Коммунальные платежи
  • Оплата коммунальных платежей
  • Какие коммунальные платежи
  • Какие коммунальные платежи в квартире
  • Долги по коммунальным платежам

Советы юристов:

1. В квартире 3 собственника куда обратиться что разделили коммунальные платежи?
1.1. Здравствуйте. Имеется ли согласие всех собственников на раздел коммунальных платежей? Если да, то алгоритм такой...
Обратится в управляющая компанию (ЖКХ) и предоставить соглашение, что Вы просите начислять оплату пропорционально долям собственности. Если все согласны, то делят... Если в УК отказывают, требуйте письменный отказ, дальше можно через суд.
1.2. Лицевые счета через суд разделяйте просто.
1.3. Анастасия, Вам надо сначала обратиться в МФЦ в заявительном порядке, там, как правило, отказывают, затем с соответствующим иском в суд.
1.4. Можно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе начислений оплаты ЖКУ.
1.5. Анастасия, добрый день! Вам необходимо обратится в управляющею компанию с заявлением от всех собственников квартиры, с просьбой выписывать вам отдельные квитанции на оплату жку пропорционально имеющимся у вас долей.
На практике УК часто отказывают. В таком случае вам необходимо получение письменного ответа на ваши обращения.
Не смотря на то, что раздел лицевого счета в связи с внесенными изменениями в ЖК РФ с 01 марта 2005 года ЗАПРЕЩЕН.

В случае отказа, вы вправе обратится в суд с исковым заявлением о выделении доли в оплате коммунальных платежей и обязании управляющею компанию выписывать отдельную квитанцию.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Какие коммунальные платежи должен оплачивать собственник квартиры?
2.1. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.
3. Должен ли застройщик платить коммунальные платежи в ТСЖ занепроданные квартиры.
3.1. Добрый день! Если застройщик оформит на себя права собственности на не проданные квартиры, то безусловно будет нести бремя содержание и оплачивать коммунальные платежи в ТСЖ.
4. Чем грозит неуплата коммунальных платежей? Могут выселить пенсионера-собственника?
4.1. Здравствуйте!
Управляющая компания вправе обратиться в суд, и взыскать задолженность в судебном порядке.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!
4.2. "Чем грозит неуплата коммунальных платежей? "

Могут взыскать с процентами через суд

Могут выселить пенсионера-собственника?

Нет не смогут.
5. Имеет ли право ТСЖ отказать в рассрочке платежа за коммунальные услуги? Спасибо.
5.1. Здравствуйте
Да, имеет полное право отказать.
Платите все вовремя, в сроки

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
6. Кто обязан платить коммунальные платежи в доме: собственник или прописанные лица?
6.1. Все зарегистрированные лица, а также собственники
6.2. Собственника также все зарегистрированные лица
7. Имеют ли право отключать в ТСЖ домофоны за неуплату коммунальных платежей.
7.1. Вправе приостановить работу домофона только за долги за его обслуживание. За остальные долги - не вправе.
8. Проживаю в частной собственности, квартире со своим санузлом. Но в секции есть общая ванная комната, за которую платят все собственники жилья нашего этажа, хотя пользуется только один человек. Как высудить коммунальные платежи за все время проживания за воду, если другие собственники квартир отказываются подавать в суд.
8.1. Здравствуйте Екатерина.
Тогда Вам самой придется подавать в суд.
9. Можно ли после развода разделить коммунальные платежи, если собственник 1 чел-бывший муж, а остальные только прописаны-это бывшая жена и четверо малолетних детей?
Бывшая жена получает алименты на детей, но отказывается оплачивать коммуналку. Возможно ли вернуть часть оплаченой комуналки с бывшей ж, с момента выплаты ей алиментов?
Квартира в ипотеке.
Если это возможно, то на какие статьи ссылаться?
9.1. Вернуть деньги конкретно за коммуналку через суд попытаться можно, но сложно. Вы можете обратиться в управляющую организацию с заявлением на раздел лицевого счета, тогда у каждого будет свой лицевой счет от занимаемой жилой площади и количества прописанных. Но она может добровольно на это не пойти и тогда решать надо через суд, т.к. все зарегистрированные и проживающие должны нести бремя по оплате за ЖКХ. Если через тогда и возврат денег в иск заложить, а в каком объеме удовлетворят, это другой вопрос.

10. Я являюсь собственником двух комнатной квартиры. Там не проживаю много лет. Живет сейчас там мой отчим, мы прописаны с ним вдвоём. Я оплачиваю все коммунальные платежи. Можно ли как то сделать законно, чтобы оплачивал он все расходы сам, я только за прописку? Спасибо.
10.1. Доброго времени суток, если он согласен, можете заключить с ним договор, если нет, так как бремя по содержанию имущества несет собственник.
10.2. Нет, Вы собственник и оплачивать Вам.
После чего имеете право взыскать с него его долю в оплате расходов на ЖКУ.
10.3. Анна, предложите отчиму оплачивать половину ЖКХ добровольно. При отказе, можете подать в суд на него для компенсации Ваших расходов.
11. Живем на съемной квартире. Собственник квартиры говорит что с января 2020 года оплата за кап. ремонт входит в коммунальные платежи, просит оплачивать отдельно эту квитанцию. Предыдущие квитанции никто не оплачивал, собственник говорит что надо было оплачивать ранее тоже. В договоре найма вообще не указан пункт оплаты капремонта. Предлагают сделать доп. соглашение. На сколько я знаю, оплата кап ремонта обязанность собственника. Прошу разъяснить данную ситуацию.
11.1. Взносы за кап. ремонт не входят в состав коммунальных услуг и не будут входить (ст. 153-14 ЖК РФ). Это обязанность собственника, если иное не установлено договором найма.
12. Моя мама не могла в свое время взять справку с прошлого места жительства, но так как сроки поджимали в приватизации квартиры, (это потом продлили), она быстро сделал приватизацию на брата, но при этом она прописана там была постоянно, сейчас моя мама оплачивает коммунальные платежи, брат во основном не проживает, но часто в конфликтных ситуациях так как единственный собственник хочет ее выгнать из квартиры и выписать, можно как то через суд назад вернуть квартиру матери, и с чего нужно начать.
12.1. Добрый день!

Если на момент приватизации мама была зарегистрирована в квартире то она должна была отказаться от приватизации, а в случае отказа она имеет право на пожизненное право пользования квартирой.
13. Скажите пожалуйста: собственник жилья (ТСЖ) должен оплачивать субботник, в котором не принимал участие? И услуги банка при оплате коммунальных платежей?
13.1. УСлуги банка взимаются только по решению конкретного банка. Поэтому данный вопрос вам выяснять только в банке. Что касается уплаты "нкеучастия" в субботнике, по данному вопросу должно быть решение общего собрания ТСЖ. Если такое решение принято, вы обязаны его исполнять.
14. Вопрос такой: есть трёхкомнатная квартира, комнаты изолированны. Есть две доли (мать и дочь) и сын, прописанный в квартире, но у него доли нет. Планируется разделение лицевых счетов в соответствиии с собственниками и определение порядка пользования квартирой. На что имеет право прописанный сын (комната, угол) и какую долю коммунальных платежей он должен оплачивать?
14.1. Прописанный сын имеет право проживать в данной квартире. Так как у Вас трёхкомнатная квартира, то каждому будет выделена своя комната. Если будут разделены счета, то коммунальные услуги он будет оплачивать согласно тарифов, так же как и Вы.
15. В Договоре Купли Продажи Квартиры указано, что я как Продавец недвижимости после сделки обязана буду при проживании в проданной квартире оплатить коммунальные платежи--насколько правомерно требовать с меня оплату коммунальных платежей при проживании в квартире, если Покупатели став собственниками не заключили со мной доп. соглашение или Договор, где указана оплата мной коммунальных платежей?
15.1. Так у Вас в самом договоре купли продажи прописано, что после сделки Вы обязаны при проживании в проданной квартире оплатить коммунальные платежи! Значит все законно. Вы сами согласились с этим и никаких доп. соглашений не требуется.
16. 2-й собственник согласно решению суда пользуется большей комнатой. Владеем каждый 1/2 квартиры. У меня меньшая комната: суд определил порядок пользования. Я пошла в управляющую компанию с этим решением суда, чтобы мне пересчитали ком. услуги. Мне отказали, сказали, что им нужно такое решение суда, в котором написано именно пересчитать коммунальные платежи. Правы ли они?
16.1. Да, верно взыскание на основании решения суда.
17. Что если собственник квартиры отказывается платить коммунальные платежи и не проживает в ней. В каком случае на жильё смогут претендовать родственники? Никто в квартире не проживает и долг накопился за несколько лет.
17.1. Татьяна, после смерти собственника квартиры, наследники могут принять наследство и вместе с квартирой примут и долги по коммунальным платежам.
17.2. Татьяна, на указанное жилье родственники смогут претендовать только в случае смерти собственника квартиры. И то только в случае, если собственник квартиры не оставит завещания в пользу конкретного лица. А при жизни он вправе распорядиться своим имуществом как пожелает - продать, подарить, завещать. Напоминаю также, что если в квартире зарегистрирован кто-то еще, то он несет солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг, и задолженность может быть взыскана с него в полном объеме.
18. Есть решение суда о взыскании денежных средств с ЖСК в пользу одного из собственников. Не хочется взыскивать их через приставов по некоторым причинам. Можно ли не платить коммунальные платежи в зачет судебного решения, но чтобы было законно?
18.1. Артем, только по договорённости с ЖСК, составив соглашение о взаимном зачёте. Для этого обратитесь к любому юристу в личные сообщения для составления такого соглашения.
19. ТСЖ подаёт на меня (собственника кв) в суд за неуплату коммунальных платежей за последние 10 месяцев. На мое предложение распределить сумму задолженности на 3 месяца получил отказ. Что посоветуете в сложившейся ситуации? Спасибо.
19.1. Здравствуйте. С Вас будет взыскана сумма долга в полном объеме. Приставы будут удерживать из Вашего дохода не более 50%
20. Квартира куплена в браке. Собственником являюсь я. Жена ветеран труда РФ. Какие льготы у нее по коммунальным платежам.
20.1. Льготы региональные, узнавайте о них в соцотделе.
21. Как выписать бывшего мужа с частного дома. Дом был куплен после свадьбы, потом я его в нем прописала и он собственник. Более двух лет не проживает в нем, не оплачивает налоги и коммунальные платежи.
21.1. Здравствуйте Светлана, если бы ваш муж был только прописан, вы могли бы выписать его в судебном порядке. Но вы пишите что он - собственник дома, то есть - хозяин дома. Если дом был куплен после свадьбы подовайте на раздел имущества.
21.2. Здравствуйте.
Можно взыскать часть коммунальных платежей с мужа.
21.3. Добрый день! Светлана выписать не получится, но и остовлять всё это на самотек не стоит!
1. Определяем доли в совместно нажитом имуществе (по соглашению сторон у нотариуса или в судебном порядке)
2. нужно определиться с домом или вы выкупаете его долю или он (письмо заказным с увидомленеим о намерении продать свою долю 3-му лицу)
3. ждете месяц и продаете через нотариуса своё имущество 3-му лицу..
Выход всегда есть нужно поставить перед собой цель! Жить также в спроном имуществе и платить за него коммунальные и иные платежи или приобрести, что-то другое "свое"
22. Можно ли взыскать деньги на ремонт со второго собственника, если он не оплачивает и коммунальные платежи? Будет ли в суде это доказательством?
22.1. Добрый день. Взыскать можно. В суд придется предоставить смету ремонта и доказательства уведомления второго сособственника о необходимости и стоимости ремонта. Уведомить, предложить оплатить соответствующую долю - обязательно.
23. Имеет ли право управляюшая компания через судебных приставов удерживать коммунальные платежи у пенсионера-не собственника квартиры? Спасибо.
23.1. Здравствуйте.

Нет, судебные приставы, работают, только по решению суда, в отношении должника по исполнительному документу.
23.2. Имеют, если этот человек, например, прописан в квартире и вынесено соответствующее решение суда.
24. Проживаем в коммунальной квартире. Один из жителей не платить коммунальные платежи и компания ООО "Газпром теплоэнерго Вологда" (отопление квартир) подала в суд для взыскания задолженности.
Проблема в том, что НЕплательщик один, а суд решил взыскать СОЛИДАРНО со всех трех собственников эту сумму.
Если должник откажется платить долги, то скорее всего нам отключат отопление (не имеют права но могут) и пострадают все.
Совершенно не знаем что делать и куда жаловаться.
24.1. В судебном порядке разделите лицевые счета. Представиьте возражения относительно иска, в т.ч. о вречном иске сообщите.
24.2. Здравствуйте.

Во первых отключить газ не имеют права. А во вторых хотеть взыскать солидарно, это еще не значит, что это получится.
25. Как разделить задолженность, в приватизированной квартире с одним собственником, который не оплачивает коммунальные платежи? Раньше была там только зарегистрирована, но долг есть и на мне. Есть и другие зарегистрированные жильцы.
25.1. Собственники оплачивают жку соразмерно свей доле. Члены семьи оплачивают солидарно с собственником. Долг не делиться.
25.2. Такие долги только в судебном порядке разделить возможно.
26. Я и муж пенсионеры. Живем в частном доме в поселке, где организовано ТСЖ. Мы платим членский взнос. Еще оплачиваем газ, свет. Хотим подать на субсидию на коммунальным платежам. Членский взнос будет входить в коммунальные платежи?
26.1. Членский взнос ни какого отношения не имеет к коммунальным платежам ст 154 жК РФ поэтому он не будет входить в коммунальные платежи.
27. Обязан ли собственник квартиры оплачивать коммунальные платежи и капитальный ремонт ежемесячно, если да, то какой закон? Или можно оплачивать как хочешь: хоть одной суммой, хоть не одной, хоть когда в течении года?
27.1. Ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ. Проценты не начисляются в течение 30 дней после окончания отчетного месяца.
28. Как заставить председателя ТСЖ вынести вопрос о необязательных коммунальные платежах на собрание собственников? Я бы хотела, чтобы плату брали не с кв. метра, а делили на количество квартир.
28.1. 1. Инициируйте собрание самостоятельно.
2. Коммунальные платежи будут рассчитываться именно исходя из площадей, а не количества квартир. Ваши "хотелки" не могут нарушать требований законодательства.
29. Умерла мама, есть автомобиль (собственником была мама), хотели продать, в наследство вступили, но не смогли, наложен запрет на ригистрацию авто, по причине неуплаты коммунальных платежей. Электричества и газа. Что делать.
29.1. Нужно писать заявление о снятии ареста.
29.2. Добрый день, добавлю к ответу коллеги, вам придётся оплатить долг мамы, но не более стоимости машины и только тогда арест снимут, так как наследники отвечают по долгам наследодателя, но только в рамках стоимости имущества.
29.3. Так как наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества, то только оценив авто и погасив долг в этих пределах, затем иск о снятии ареста.
30. Приобретаю квартиру по ипотеке, в ней прописан (но не является собственником) один совершеннолетний человек. В договоре купли-продажи указано, что он должен сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента полного расчета за квартиру. Как правильно прописать данный пункт, чтобы в случае его невыполнения можно было применить какие-то меры.
И второй момент по уплате коммунальных платежей за него в этот период?
Спасибо!
30.1. Здравствуйте, согласно Жилищного кодекса коммунальные платежи подлежат оплате собственником с момента подписания акта приема-передачи квартиры, то есть с момента начала фактического пользования. В соглашении можно дополнительно прописать обязанность лица, которое фактически проживает компенсировать плату за коннунальные услуги за период проживания.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X