Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Оплата коммунальных услуг в доме

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Если пенсионеры живут в доме, который оформлен на их детей, могут ли они пользоваться льготами при оплате коммунальных услуг?

1.1. Льготы предоставляются при наличии документа, подтверждающий право собственности на жилье или договор социального найма;

Однако законом предусмотрены и случаи, когда даже в случае перерасхода средств субсидия не положена. Подобного права лишаются:
арендаторы квартир у частных собственников жилья;
получатели ссуды по договору безвозмездного пользования;
получатели пожизненной ренты на основании договора содержания с иждивением.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Смотря про какие льготы ведете речь. Но в общем случае - нет, конечно, они, не являясь собственниками жилья - не несут и обязанностей по уплате коммунальных платежей.

Вам помог ответ? Да Нет
2. К каким категориям потребителей относится магазин находящийся в МКД. Чтобы определить правомерно ли берут оплату за коммунальные услуги ресурсоснабжающие организации.

2.1. Магазин относится к категории коммерческого потребления, а жильцы к категории бытового потребления. Соответственно разнятся тарифы и применяемые коэффициенты.


С уважением,
Ищенко Ольга Павловна.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вы сильно заблуждаетесь, считая, что существует некое деление магазинов по категориям потребителей. На самом деле такого деления нет.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Я живу и прописана в квартире, оплачиваю коммунальные услуги. Но у меня остался после родителей частный дом (я собственник), в котором никто не проживает. Ежемесячно приходит квитанция на оплату за вывоз мусора, я представила региональному оператору справку их ЖКХ, что в доме нет проживающих, но представитель сказал, что оплачивать вывоз мусора все равно придется (Постановление РФ №354 п.148 (36). Почему? Если в доме никого не проживает. Какие еще доказательства нужны?

3.1. Напишите жалобу в прокуратуру района о незаконном требовании оплачивать услугу с принятием соответствующих мер к региональному оператору, с приложением квитанций и других документов подтверждающих факт оплаты по обращению с ТКО по другому адресу, выписку ФЛС. Необходимо также подтвердить, что в доме никто не проживает (подписи соседей, справка от участкового инспектора), но как собственник вы должны оплачивать жилищные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Управляющая компания прислала квитанцию об оплате коммунальных услуг. Впервые. И якобы эта УК работает уже пол года на нашем доме. Ни разу не видела никого из рабочих, тем более никакого обслуживания не было ни разу. А счёт выставлен за пол года. Что делать в таком случае? Могу я обращаться в прокуратуру и жилинспекцию?

4.1. В инете помотрите когда и по какому решению УК начала обслуживать ваш дом. За разъяснениями обратитесь в саму УК, местную Администрацию, можете в ГЖИ запрос послать.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Прокуратра вам не поможет. Сначала разберитесь с УК, обратитесь за разъяснением, а потом можно в роспотребнадзор обратиться с жалобой.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Пожалуйста дом сдан в 2018 году квартиры распроданы на 50%, в квартире индивидуальный счетчик отопления, плата за коммунальные услуги отопления подъезда больше в 2 раза чем квартиры подскажите как поступить с оплатой, Спасибо.

5.1. Подъезд это общее имущество дома и содержать его должны все жильцы. Но вы в праве проверить правомерность начисления таких больших сумм

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.09.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Есть завещание на дом в селе от 1998 г, но в наследство не вступили и документы не оформляли. По факту производилась оплата за коммунальные услуги и дом поддерживается в хорошем состоянии. Можно ли сейчас по дачной амнистии оформить документы на домовладение и участок по упрощенной системе? И если да, то как это сделать и куда обращаться. Заранее спасибо за ответы!

6.1. Анастасия,
Если есть документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, то можно обойтись и без суда.
Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. И к заявлению подтверждающие документы приложить.
Если уж нотариуса это не устроит, тогда в суд...

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Вам надо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства единственным наследником по завещанию.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Согласно ГПК РФ Статья 122. "Требования, по которым выдается судебный приказ (один из пунктов): заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, РАСХОДОВ на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи". Вопрос: как судья может выдать судебный приказ, если в доме не производился капитальный ремонт, т.е. фонд капремонта ещё не понёс РАСХОДЫ на него?

7.1. Андрей-судебный приказ-это когда выносится НЕ решение, а приказ о взыскании без участия сторон (согласно ГПК РФ).
Не нужно вдаваться в подробности-был или еще нет капремонт-если уже получили судебный приказ-то просто согласно ст. 128 ГПК РФ - в течении 10 дней со дня получения судебного приказа должник, в отношении которого заявлено исполнение по судебно-приказному производству имеет право предоставить мировому судье возражения относительно его исполнения.
Просто напишите эти ВОЗРАЖЕНИЯ+приложите ксерокопию письма (где даты стоят на конверт-когда он получен) и направьте вместе с копией такой же для подавшего (на СП) в мировой суд. В течение этих 10 дней.
Судья получив возражения просто вынесет ОПРЕДЕЛЕНИЕ от отмене судебного приказа-что Вы и получите из суда.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Правомерны ли действия КГКУ «Центр выплат» по приостановлению ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по категории «Ветеран труда» ввиду наличия задолженности перед УК? При этом коммунальные платежи своевременно вносятся напрямую в ресурсоснабжающие организации и дом признан аварийным и подлежащим сносу. Заранее благодарю.

8.1. Полагаю неправомерными. С указанными доводами стоит обратиться с жалобой на действия КГКУ в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре, а затем в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Купили нежилое помещение в многоквартирном доме на 1 этаже. Из удобств только свет. УК требует с нас оплату коммунальных услуг по содержанию и техническому обслуживанию по тарифам квартир (жилых помещений). Правомерны ли их действия, если у меня нет канализации, воды, газа и отопления?
Есть отдельный вход, лифтом не пользуемся.
Спасибо за ответ!

9.1. Назначение недвижимости не влияет на обязательства по оплате взносов на капремонт, услуг РСО и УО, управляющих организаций, взносов на капремонт — они распространяются на всех собственников дома.
Собственники нежилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны оплачивать содержание и ремонт дома, а также коммунальные услуги - в Вашем случае электроэнергию по показаниям счетчика, отопление, вывоз мусора (если у Вас не заключен самостоятельный договор), а также оплачивать общедомовые нужды (ОДН) и др. расходы УК, также для Вас обязательны решения общего собрания собственников, в которых вправе участвовать в голосовании.

Порядок оплаты и расчетов регулируется ст. 155 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (редакция от 27 марта 2018 года).

Вам помог ответ? Да Нет

10. Второй месяц в квитанции за коммунальные услуги приходит долг по капитальному ремонту. Я не из числа должников и все квитанции по оплате у меня на руках. Позвонила в службу капитального ремонта в своём городе, мне пояснили что они нашли ошибку, у них было неправильно указана квадратура. Теперь они хотят взыскать долг в период с 2014 года. И такие платежки пришли всем жильцам нашего дома. Управляющие компании у нас мы отказались от неё 4 года назад. Как нам правильно поступить в данной ситуации?

10.1. Здравия! Это нормальная практика мошенничества сос тороны поставщиков услуг. В случае подачи иска в суд, обратитесь к юристам или сюда к нам, подскажем. По факту мошенничества напишете жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я инвалид 3 группы мне положены льготы на оплату коммунальных услуг 50%. Но с меня за управление дома дома берут полностью объясняют что я собственник квартиры.

11.1. "Управление домом" - это жилищная услуга, а вам положены льготы за коммунальные услуги.
Удачи Вам и всех Благ! Буду признательна за отзыв!

Вам помог ответ? Да Нет
12. Пришла повестка в суд. Неожиданно для себя узнала, что у меня задолженность по оплате взносов на капремонт машино-места (моя собственность), расположенного в подземном гараже многоквартирного дома. Никогда ни одного извещения не получала, поэтому и не знала об этом. Нет платежных документов и по сегодняшний день. Сразу суд. Причём за квартиру капремонт оплачивала в единой квитанции с коммунальными услугами. Как аргументировать в суде мою позицию? И какое решение примет суд?

12.1. Если это именно повестка о назначении даты судебного заседания, то сумма задолженности превышает 50 тыс. руб.
Если Вы уже платите взносы за кап. ремонт по начислениям согласно квитанции, то в эту сумму входит вся площадь в МКД, принадлежащая Вам на праве собственности.
Знакомьтесь с исковым заявлением, нужно знать, на что ссылается истец.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Возражения на исковое пишите, вообще то и машино место может входить в общедомовое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет
13. У нас с мамой после вступления в наследство после папиной смерти принадлежит маме и 3/4 дома и 1/4 мне. Подскажите, мы должны оформлять отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг или это не обязательно?

13.1. Отдельные лицевые счета оформлять не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Живу на втором этаже многоквартирного дома, на первом этаже стоматология. Хозяин собирается повесить рекламу, захватив небольшую площадь стены под моим окном. Могу ли я ему отказать или потребовать материальную компенсацию или потребовать у УК снизить плату за оплату коммунальных услуг?

14.1. Снизить оплату за ЖКХ нет - однозначно. А вот запретить, в связи стем, что эта реклама будет причинять Вам неудобства, а какие смотрите по месту, можете. И договаривайтесь на каких условиях будете терпеть неудобства. А если будущая реклама, ее установка ничего не нарушает, то он обязан выполнять требования по установке, утвержденные администрацией Вашего города.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Скажите пожалуйста у нас с женой 1 комнатная квартира 35 квадратов и двое маленький детей, коммунальные услуги платить ели получается, так - как денег едва хватает на содержание семьи и оплату кредитов, можно ли подать на расширение жилищных услуг и получить дом?

15.1. Подать на расширение можно раз у вам на 4 выходит 35 кв и. Но очереди на бесплатное жилье в каждом городе идут более 20 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Куда пожаловаться на председателя совета многоквартирного дома? Председатель поучает на руки квитанции на оплату коммунальных услуг в управляющей компании и делает надписи на квитанциях должников типа "Пора отдавать долги. Совет дома" или "Хватит жить за счет жильцов пенсионеров. Совет дома". Насколько мне известно выбивание долгов не входит в список полномочий ни председателя, ни совета дома.

16.1. Чебоксары!
Обратиться с Жалобой на действия Председателя Совета МКД вы можете в Районную Жилинспекцию вашего района.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.01.2020 г.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Проживаю в частном доме договор на коммунальные услуги (вывоз мусора) с управляющей компанией не заключал и квитанций не получал и управляющая компания подала в суд исковое заявление 05.12.2018 года о задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.09.2018 года.

17.1. Пишите отзыв на исковое заявление где укажите свои возражения и основания по которым Вы не согласны с иском.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Может ли физическое лицо быть исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведения без получения лицензии, без заключения договора, без выставления квитанций установленного образца, собирая деньги наличкой без предоставления Фискальных документов по факту оплаты. Проживаю в частном доме.

18.1. Может, если это Индивидуальный предприниматель и организовал АВТОНОМНОЕ водоснабжение и водоотведение в ЧАСТНОМ доме. Лицензия не нужна. И нет никаких квитанций установленного образца для автономного водоснабжения.
Индивидуальный предприниматель, - является ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.

Правила предоставления коммунальных услуг на Вас не распространяются, - у Вас НЕ ЦЕНТРАЛЬНОЕ водоснабжение и водоотведение.

Но есть нарушения в том, что не составили договор и не выдает чеки или квитанции об оплате.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
Физ лицо юрлицом не является.
Ответ - не может.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Имеется в наследстве дом, владелец 1 доли, и 2 долей брат. В доме не живу. Коммунальные услуги ПОЛНОСТЬЮ оплачивает брат и требует, чтобы я давал деньги на оплату, так как владею долей. Должен ли я платить за коммунальные услуги, если в доме не живу?

19.1. В соответствии с законом собственник несет бремя содержания своего имущества, в том числе дома. К обязательным платежам, помимо налогов относятся и коммунальные расходы. Другой момент, что есть услуги, которые идут по тарифу (вне зависимости от наличия проживающих людей в доме), а есть те, которые оплачиваются по счетчикам. Так вот во втором случае получается вы не имеете никакого отношения к потребляемым братом услугам.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Я 100% вношу плату за свою квартиру и за коммунальные услуги, но игнорирую плату в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Сумма с учетом пени накопилась внушительная. Считаю, что это мошенники и ремонт никто делать не будет, просто собирают деньги для своих целей! Вопрос: имеет ли этот Фонд право и возможности требовать от меня через какие-либо инстанции задолженность по оплате?

20.1. С таким подходом, возможно все организации и гос. органы назвать мошенниками и в этой связи, ни кому ни чего не платить.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Имеет конечно. В соответствии с действующим законодательством-ЖК РФ оплата капитального ремонта обязательный платёж. Фонд тоже на основании закона работает.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Частный многоквартирный дом (16 квартир). Старший по дому на которого зарегистрированы основные счётчики по воде и электричеству и которому платим за коммунальные услуги, начал взимать деньги за капитальный ремонт и содержание дома без моего согласия. За собранные средства не отчитывается. Я хотел платить ему только за потреблённую воду, электричество и водоотведение, но он платы не берёт. требует оплаты на кап. ремонт. Из-за этого накапливается задолженность. Как мне быть?

21.1. Оплатить задолженность. Вы обязаны оплачивать кап. ремонт согласно ст. 154 ЖК РФ. Вы так же вправе требовать отчет.
Вопрос решается на общем собрании собственников МКД. Если собрание так решило,-ваше согласие не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Договор на обслуживание трехквартирного дома расторгнут. Пожилой женщине для оформления субсидии по оплате коммунальных услуг необходима справка о составе проживающих в квартире, в Жеке справку не дают, в УФМС тоже отказали, как поступить в данном случае?

22.1. В данном случае такую справку обязан выдать муниципалитет. Обратитесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Являюсь нанимателем комнаты по договору соц. найма в коммунальной квартире. Другие 4 комнаты в квартире находятся в собственности соседей. В доме образовано ТСЖ. Имеет ли право ТСЖ выставлять нам квитанции на оплату коммунальных услуг, если мы не являемся собственниками?

23.1. Не имеют. Квитанции предъявляются собственникам жилища.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Какая оплата коммунальных услуг, если дом признан непригодным для проживания?

24.1. В данном случае если вы получаете коммунальные услуги в полном объеме, круглосуточно оплата либо по нормативу либо по показаниям приборов учета.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Обязана ли я оплачивать капремонт дома, помимо оплаты за коммунальные услуги?

25.1. Обязана ли я оплачивать капремонт дома, помимо оплаты за коммунальные услуги?
Обязана ли я оплачивать капремонт дома, помимо оплаты за коммунальные услуги?
Да. Нормы права.
ЖК РФ. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) взнос на капитальный ремонт;

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Да, жилищное законодательство накладывает обязанность оплаты капремонта на собственников жилых помещений. Всего вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Обязаны платить взносы на капитальный ремонт согласно статье 169 Жилищного Кодекса. Удачи вам и всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Имеет ли значение износ дома при начислении оплаты за коммунальные услуги?

26.1. Нет не имеет, независимо от степени износа дома коммунальные услуги предоставляются надлежащего качества и должны быть оплачены в полном объеме. А вот если дом признают аварийным, плата за услугу содержание и ремонт жилья взимается по самогону низкому тарифу.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Льготы на проведение газа в дом и оплату коммунальных услуг.

27.1. В орган социальной защиты населения в Вашем населенном пункте обращайтесь с указанным вопросом и уточняйте Ваши права.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Могу ли я получить субсидию на оплату коммунальных услуг если живу в частном доме.

28.1. Нет, не можете.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Могу ли я отказаться от оплаты старшей по дому в квитанциях за коммунальные услуги?

29.1. Нет не можете отказаться.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Как разделить лицевой счет по оплате за коммунальные услуги в частном доме?

30.1. Составьте письменное соглашение об определении порядка пользования жилым домом, и укажите порядок оплаты расходов на коммунальные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских