Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Оплата коммунальных услуг собственниками

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Имеет ли право ТСЖ вносить в квитанцию по оплате коммунальных услуг госпошлину и юридические услуги?

1.1. Отвечая на Ваш вопрос. ЭТО НЕЗАКОННО.
Насколько я поняла из Вашего вопроса, состоялось решение суда, согласно которому с Вас взыскали денежную сумму в пользу ТСЖ, а также государственную пошлину и оплату услуг представителя ТСЖ в суде. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». То есть, если решение вынесено против вас, то вы должны возместить судебные расходы противной стороне. НО ЭТО НЕ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ДАННЫЕ СУММЫ ИМЕЮТ ПРАВО ВЗЫСКИВАТЬ ПУТЁМ ВКЛЮЧЕНИЯ КВИТАНЦИИ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.
Напишите претензию в адрес ТСЖ, а также советую НАПИСАТЬ К ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ И ПРОКУРАТУРУ. УК очень бояться КОЖИ и Прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Вопрос я собственник жилья плачу исправно платежи за коммунальные услуги по лицевому счету организации поставщиков услуг, но ежемесячно мне приносит ЕРКЦ долг, хотя я с данной организацией договора не заключал на оказание услуг. Скажите что мне в данном случае делать. Оплату проводил через онлайн платежи.

2.1. Напишите заявление и приложите копии чеков. Попросите произвести перерасчет. Если откажут, напишите жалобу в Прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Пришел исполнительный лист по неоплате за коммунальные услуги на работу. Вопрос: возможна ли оплата с человека, который не является собственником, а только прописан в квартире? И какой процент от заработной платы бухгалтерия имеет право удерживать с заработной платы?

3.1. В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, несет собственник. Например, если задолженность за коммуналку взыскана судом с собственника, приставы должны взыскивать ее именно с собственника, и не вправе обратить взыскание на имущество лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Но существует практика, при которой, действительно, в зависимости от фактических обстоятельств (например, если прописанный действительно проживает по месту прописки), такое решение суда возможно.

Удерживать имеют право не более 50 % от ЗП.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Все зарегистрированные в квартире лица обязаны оплачивать коммунальные платежи. Размер удержания из заработной платы не может превышать 50% вашего дохода (ст.99 Закона об исполнительном производстве) ежемесячно.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я снимаю комнату. У собственника. Но хозяйка не предупредила меня по поводу оплаты по квитанции за комнату. И берет всю плату. И не только за коммунальные. Услуги. Но и за содержание и наем жилого помещения+взнос за кап. ремонт). Я ЛИЧНО СЧИТАЮ. ЧТО ЭТУ ЧАСТЬ КВИТАНЦИИ ПРОПИСАННУЮ. должна оплачивать она. как собственник.!. скажите как правильно. Потому что по закону это не моя обязанность. Как нанимателя.?

4.1. Ваши отношения регулирует Договор, как договорились или договоритесь - так и будет. Объясните, что Вас это не устраивает.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Согласно договора аренды с муниципалитетом (КУМЫ, собственник) наше ООО, как арендатор обязано исполнять обязательства собственника по несению расходов на оплату коммунальных услуг в арендуемом помещении. Можем ли мы не заключать договор с УО? А если в прошлом такой договор (с другой УО) был заключен и по нему проводились платежи, можем ли мы через Арбитражный суд вернуть эти суммы? Наши доводы для КУМЫ, УО и суда?

5.1. Если договором с КУМИ у Вас не предусмотрена обязанность заключить прямой договор с управляющей организацией, то принудить Вас к его заключению никто не вправе. Если речь идёт о помещении в многоквартирном доме, то ст. 162 Жилищного кодекса РФ: договор управления заключается между УО и собственником. Просто если Вы как арендатор договор с УО не заключите, то УО сначала будет взыскивать с КУМИ как собственника, а они уже потом с Вас по договору аренды. Поэтому прямой Ваш договор с УО выгоден для УО и КУМИ, но не для Вас. Второй вопрос: если раньше по тому же договору аренды Вы платили другой УО, то как Вы хотите вернуть деньги? c КУМИ или другой УО? Как арендатор Вы обязаны нести расходы по ЖКУ (если это предусмотрено Вашим договором аренды).

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я живу и прописана в квартире, оплачиваю коммунальные услуги. Но у меня остался после родителей частный дом (я собственник), в котором никто не проживает. Ежемесячно приходит квитанция на оплату за вывоз мусора, я представила региональному оператору справку их ЖКХ, что в доме нет проживающих, но представитель сказал, что оплачивать вывоз мусора все равно придется (Постановление РФ №354 п.148 (36). Почему? Если в доме никого не проживает. Какие еще доказательства нужны?

6.1. Напишите жалобу в прокуратуру района о незаконном требовании оплачивать услугу с принятием соответствующих мер к региональному оператору, с приложением квитанций и других документов подтверждающих факт оплаты по обращению с ТКО по другому адресу, выписку ФЛС. Необходимо также подтвердить, что в доме никто не проживает (подписи соседей, справка от участкового инспектора), но как собственник вы должны оплачивать жилищные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Собственник квартиры не зарегистрирован по этому адресу. Проживает, и зарегистрирован инвалид ВОВ. Сохраняются ли за дедушкой льготы по оплате коммунальных услуг? Спасибо.

7.1. Да, сохраняются. Льготы по оплате коммунальных услуг распространяются на конкретное лицо независимо от наличия или отсутствия права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Необязательно, чтобы льготник был собственником или нанимателем квартиры. Достаточно быть зарегистрированным в ней и являться членом семьи собственника или нанимателя квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Да, конечно, за инвалидом ВОВ сохраняется право на льготы.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Если мы (я, супруг и ребенок) проживаем в квартире и прописаны в ней, но не являемся собственниками (т.к. собственники отец мужа и младший брат), то каким образом возможно получение субсидии на оплату коммунальных услуг? И какие есть вообще варианты для получения данной субсидии?

8.1. Необходимо предоставить в отдел соцзащиты или МФЦ следующие документы, после чего будет принято решение о предоставлении или о непредоставлении субсидии:
заявление определенной формы;
паспортные данные заявителя и всех членов семьи;
документ, подтверждающий гражданство страны, с которой у РФ подписано соответствующее международное соглашение (для иностранцев);
свидетельства о рождении несовершеннолетних людей, проживающих на территории квартиры заявителя;
правоустанавливающие бумаги на квартиру, для которой оформляется льгота;
справка о составе семьи с датами прописки;
документ, подтверждающий уровень дохода семьи за последние шесть месяцев;
последние квитанции по ЖКУ (для подтверждения отсутствия задолженности);
документы, указывающие на прямое право заявителя или члена его семьи получить помощь от государства.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Управляющая компания выставила счёт на оплату услуг за, якобы, ремонт кровли за 2015-2018 гг. Собрание собственников не проводилось, решение о согласии собственников принято не было, были ли работы не известно. В результате действий упр. компании, в виду не оплаты данных работ собственником и образовании долга по коммунальным платежам, отдел соцзащиты населения прекратил выплату компенсации пенсионерам за комм. Услуги. Что делать в данной ситуации? Как поступить?

9.1. Не понято, откуда долг за коммунальные услуги. Ремонт кровли - не коммунальная услуга. Отказ в выплате компенсации и незаконность начисления задолженности надо обжаловать в прокуратуру и жилинспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В квартире прописаны двое: мать пенсионерка (собственник жилья) и сын работающий, совершеннолетний, живет отдельно. Может ли мать оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, если сына переведёт на договор жилья по найму, т к с его зарплатой субсидия ей не выходит.

10.1. Договор найма жилья - возмездный договор, лучше с сыном составить договор безвозмездного пользования.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Если собственник умер более года назад, а прописанный родственник не вступает в наследство и не оплачивает коммунальные услуги, на кого продавать мусор в суд и с кого требовать оплату?

11.1. На родственника подавать, который проживает в квартире фактически.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я являюсь наследницей 1/4 квартиры после смерти отца 09.05.2019 г. Свидетельство о праве на наследство ещё не получила и в права собственника 1/4 квартиры соответственно тоже не вступила. В этой квартире я не живу и не прописана. Скажите с какого момента, и будет ли начисляться на моё имя, оплата за коммунальные услуги, если я ещё не вступила в права собственника?

12.1. С момента внесения сведений о Вас в качестве собственника в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я инвалид 3 группы мне положены льготы на оплату коммунальных услуг 50%. Но с меня за управление дома дома берут полностью объясняют что я собственник квартиры.

13.1. "Управление домом" - это жилищная услуга, а вам положены льготы за коммунальные услуги.
Удачи Вам и всех Благ! Буду признательна за отзыв!

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. При оплате коммунальных услуг в Сельхозбанк деньги перечислил на другой счет (купит. Ремонт) а 2018 г. Узнали об этом только на днях от нашего ТСЖ. Обратились в банк и они посылают в ТСЖ, свою очередь ТСЖ в банк. Можно ли вернуть деньки?

14.1. Как я поняла из вопроса вашего, денежные средства вы оплатили по статье Капитальный ремонт.
ТСЖ и Банк не имеют отношения к этим взносам, соответственно ваши деньги получил Фонд капитального ремонта.
Банк выполнил свое обязательство по переводу денежных средств, поэтому к нему вообще не может быть претензий. Разве что банк совершил ошибку и вбил неверные реквизиты.
Вы можете вернуть денежные средства обратившись в сам Фонд капитального ремонта с письменным заявлением и указанием своих реквизитов, если конечно они не зачли данную сумму в счет погашения долга по статье капитальный ремонт.
В любом случае вам необходимо обратиться именно в Фонд.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Обращайтесь с письменным заявлением в банк на возврат денежных средств. Также обращайтесь в организацию, на счёт которой были переведены денежные средства. В случае отказа, Вы имеете право обратиться в суд. Для этого необходимо составить корректное исковое заявление.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Приемник УК-банкрота подал в суд о взыскании долга за коммунальные услуги (а именно-содержание жилья), проблема в том, что услуги по содержанию жилья УК заключались лишь в выписке квитанций по квартплате. Больше никаких услуг УК не оказывала, что подтверждено многими жалобами от собственников. Возможно ли отстоять свою позицию, которая строится на принципе: обязанности по оплате услуг находится в неразрывной связи с обязанностями по оказанию услуг?

15.1. Для начала возьмите в УК акт выполненных работ. Иначе, как будете доказывать в суде, что УК не оказывало никаких услуг? Обязанность доказывания лежит на Вас. Просто слова суд в качестве доказательств не принимает.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я собственник квартиры, мама пенсионерка одна в ней прописана и проживает. Может ли она оформить субсидию на оплату коммунальных услуг? И нужно ли для этого показывать мой доход?

16.1. Нет, субсидию может оформить только собственник.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Хочу подать в суд - на раздел платёжных квитанций по оплате коммунальных услуг - так как второй собственник уже пол года не оплачивает ком. услуги. Подскажите какие документы нужны для подачи иска в суд - кроме самого иска и квитанции об оплате гос. пошлины. Заранее благодарен.

17.1. Лицевой счет можете разделить в суде. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ платно.

Вам помог ответ? Да Нет
18. После покупки квартиры не сразу оформили счета на оплату коммунальных услуг, но исправно платили по счетам бывшего собственника. Теперь пришли счета на наше имя с долгом с момента вступления в права собственности. Что делать? Снова оплачивать? Получается двойная оплата. И если перенести оплату со счета бывшего собственника на свой лицевой счет, то будет ли числиться долг за ним (бывшим собственником)? На какие документы опираться при общении с коммунальными службами?

18.1. А зачем платить было за продавца? Вы платить обязаны с даты регистрации перехода права собственности. Подавайте претензию в УК и требуйте перерасчёта, нет, жалоба в ГЖИ, потом можете в суде решать проблему.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Елена Николаевна! Обратитесь в суд с исковым требованием с приложением квитанций (чеков) об оплате, хотя судебные перспективы не велики, т.к. Вы сами не заключили договора с РСО на оказание коммунальных услуг, и платили по старым лицевым счетам.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У знакомых в ТСЖ была акция, при оплате задолженности за коммунальные услуги до Нового года списывалась пени. В моем ТСЖ занимают позицию, что начисляется она в соответствии с законом и мол не имеем право ее аннулировать.
Подскажите, а вообще судя по акции пени все таки ТСЖ может "прощать" или как этот момент понимать?

19.1. Может, конечно. Неустойка - не является частью платежа за что-то, это мера ответственности за неисполнение обязательства, и всегда зависит от того, кто ее имеет право применить.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Я покупаю квартиру 1 комнатную, для мамы, собственник буду я, но жить она будет одна и квартплату будет платить она, как оформить чтобы она получала субсидий на оплату коммунальных услуг, т. к. у неё пенсия минималке 8200 +дорожные 400 р всего 8600, а квар плата примерно 3500-3900

20.1. Для оформления субсидии надо обращаться в отдел социальной защиты населения или в многофункциональный центр.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Скажите пожалуйста: собственник жилья (ТСЖ) должен оплачивать субботник, в котором не принимал участие? И услуги банка при оплате коммунальных платежей?

21.1. УСлуги банка взимаются только по решению конкретного банка. Поэтому данный вопрос вам выяснять только в банке. Что касается уплаты "нкеучастия" в субботнике, по данному вопросу должно быть решение общего собрания ТСЖ. Если такое решение принято, вы обязаны его исполнять.

Вам помог ответ? Да Нет
22. В начале декабря 2019 года купили квартиру, предыдущие собственники не хотят выписываться. Как я могу их выписать из уже своей квартиры и как сделать так, чтоб они переплатили за коммунальные услуги за 1,5 месяца, которые они были прописаны? Так же оставили долг по капремонту 10000. В день сделки скидывали мне чек об оплате, но квитанция пришла с долгом.

22.1. Выписать прописанных лиц Вы имеете право в судебном порядке. Оплачивать коммунальные услуги Вы обязаны с момента регистрации права собственности на данную квартиру, если прописанные лица 1,5 месяца проживали в квартире то Вы имеете право предъявить им требование о возмещении этих сумм, то же касается и долга по капремонту (если в договоре не прописано иное).

Вам помог ответ? Да Нет

23. Оплата за коммунальные услуги через онлайн в ТСЖ могу оплачивать?

23.1. Можете, если:
- ТСЖ принято решение принимать платежи от своих членов с помощью электронных платежей.

Распечатывайте чеки, если оплатили электронно и предоставьте им. Если откажутся принимать, узнайте причину. Узнайте, для них будет достаточно, если на данных платежных документах (платежные поручения) будет стоять синяя печать банка?

Удачи)

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. посетитель сайта в вашем случае плата за коммунальные услуги в ТСЖ может быть произведена через интернет например «Сбербанк Онлайн»

Вам помог ответ? Да Нет

24. Когда двое собственников, как разделить лицевые счета при оплате коммунальных услуг?

24.1. Заключайте соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Если согласия нет, то нужно подавать в суд иск об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Это можно сделать добровольно по соглашению - прийти в УК и написать заявление на раздел счетов. Если согласие отсутствует, то только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

25. При оплате коммунальных услуг в ТСЖ, надо ли не члену ТСЖ выдавать кассовый чек?

25.1. По общему правилу применение ККТ законом поставлены в зависимости от системы налогообложения, применяемые управляющих компаний, ТСЖ, при этом в любом случае при приеме платежей от населения должен быть какой-либо подтверждающий документ факт получения оплаты денежных средств.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Применение ККТ при получении от покупателей (заказчиков) наличных авансов за товары (работы, услуги) зависит от того, на каком режиме налогообложения находится организация. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

26. В ТСЖ при оплате коммунальных услуг сохраняются льготы?

26.1. В данном случае вам нужно узнать есть ли льготы или нет по данному обстоятельству.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Льготы либо есть, либо их нет. Если у Вас есть льготы и субсидии на оплату КУ и услуг ЖКХ, то они сохраняются и при создании ТСЖ.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Установленные законом льготы действуют везде. ТСЖ не исключение. Если нарушают - подайте жалобу в горжилинспекцию, они проведут проверку.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Имеет ли льготы по оплате коммунальных услуг инвалид 2 группы, собственник.

27.1. Да, будут предоставляться льготы. Согласно статье 17 № 181-ФЗ от 24.11.95 Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Инвалид оплачивает комм. Услуги полностью, потом соц. защита возвращает ему на счет 50 % от оплаты.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Законно ли? оплата коммунальных услуг с собственника находящегося в армии?

28.1. да законна.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Как взыскать со второго собственника жилья оплату коммунальных услуг.

29.1. Вам нужно обратиться в суд с иском.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Хочу разделить счета за оплату коммунальных услуг. Собственники я и сын. Он против.

30.1. Необходимо обращаться в суд с заявление о разделении ФЛЮС. По вопросу составления иска можете обратиться ко мне. Только предварительно вам необходимо получить отказ в разделении ФЛЮС от управляющей или ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Обращайтесь с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг в районный суд.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских