Оплатить коммунальные услуги за квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Квартиранты не оплатили коммунальные услуги за снимаемую квартиру.

1.1. Обязанность уплаты коммунальных взносов лежит на собственнике жилого помещения. Если у вас с квартирантами был заключен официальный договор (через ФНС), вы можете взыскать с них долг в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Договор заключен?
Вы налоги оплатили?

Вам помог ответ? Да Нет
2. Молодой человек прописан в квартире с отцом и бабушкой. Он там не живёт и никогда не жил. Пришёл арест на карту, деньги списали, счета заморожены. Долг 45000₽ за коммунальные услуги. Когда молодой человек отправлял деньги отцу, чтобы тот оплатил квитанцию, то получается он их не оплачивал. Что делать?

2.1. Лучше выписаться из квартиры, иначе ситуация может и в дальнейшем повториться.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Лидия
На первый взгляд, ресурсосберегающая организация, заявила требование о вынесении судебного приказа, и суд вынес приказ, соответственно судебные приставы получив судебный приказ арестовали счет. Отмените судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
3. В начале февраля 2020 г. куплена квартира. Сейчас принесли квитанции, в которых стоит перерасчёт-несколько тысяч, с апреля по декабрь за 2019 г. коммунальные услуги, отопление. Кто должен оплатить... покупатель, новый хозяин, или продавец, ведь фактически, это его долг?

3.1. Ольга Васильевна! Предыдущий собственник квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
4. После сдачи жилья, квартира после оказалась в ужасном состоянии. Выбиты стёкла и двери, не оплачены коммунальные услуги. На данном этапе хотим взять с них расписку на обязательство о том, что они заплатят за убытки. Расписка - это правильное решение? Как её составлять.

4.1. Если другая сторона согласится, то да. Вы вправе заключить либо соглашение, либо расписку о том, что одна сторона обязана передать другой.

Вам помог ответ? Да Нет
5. У меня с сыном квартира в собственности у каждого по 1/2 сын прописан с двумя детьми но дети с ним не проживают накопились долги по коммунальным услугам хочу разделить лицевые счета но долг ещё не погашен сын за квартиру не платит а я одна не в состоянии оплатить такую сумму поэтому хочу разделить счета в судебном порядке.

5.1. добрый день! Нельзя разделить лицевой счёт имея при этом долги по коммунальным платежам. Придётся все же оплатить, а потом можно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с сына части понесённых коммунальных расходов. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вам и делить ничего не нужно. Так как долевая собственность. Достаточно одного заявления в управляшку и ресурсникам.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Наталья, вы можете разделить и лицевые счета и уплаченные вами суммы пропорционально доле сына.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Наш дом был расселен по суду в 2015 году. Жилье было муниципальным и по суду было расселен. Все квитанции были оплачены, без них живущим в данной квартире управляющая не дала бы подтверждающие документы. Сейчас пришла повестка в суд из бывшей управляющей компании о за должности за жилищной коммунальные услуги в 2014 году. Все квитанции, по истечении большого времени были утеряны. На сколько правомерно данное исковое...

6.1. Подавайте возражения на иск и заявляйте о пропуске срока исковой давности в 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Правомерно. Долг - не пропадает до тх пор, пока кредитор сам от него не откажется. Но вот воспользоваться истечением срока исковой давности, являющимся самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании долга - судя по тексту, в Вашем случае возможно.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Если 1/3 квартиры в собственности у человека который в ней не проживает и не прописан 20 лет, за коммунальные услуги и капремонт никогда не вносил оплаты, обязан ли он оплатить содержание своей доли за все время или только за последние три года?

7.1. По его ходатайству суд может учесть что срок исковой давности нарушен и взыскать только за 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. он обязан был платить, но если за него платили вы, то в судебном порядке вы можете взыскать за последние три года. Всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет
8. С 2003 года я имею в собственности 5/6 однокомнатной квартиры, а 1/6 часть квартиры унаследовал мой двоюродных брат в том же году. За все годы мой брат ни разу не оплатил коммунальные услуги и кап. ремонт. Хочу выкупить у него его 1/6 часть и получить компенсацию за то, что я все это время оплачивала все услуги одна. За какой период я могу с него потребовать компенсацию и как мне это сделать?

8.1. Выкупить долю брата вы можете только с его согласия или в судебном порядке, признав долю брата незначительной, доказав, что он не имеет существенного интереса в её использовании и что она не может быть реально выделена.
Требовать с брата компенсацию за коммунальные услуги можно за любой период, но срок исковой давности составляет 3 года, поэтому брат может заявить в суде о пропуске вами срока исковой давности и вы взыщите компенсацию только за 3 года.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Я собственник квартиры, у меня была задолженность за коммунальные услуги. Я оплатила полностью оплату 23 декабря. 3 января мне пришел судебный приказ о взыскании задолженности. Судебный приказ от 20 декабря. ЖСК не поставил меня в известность о подаче иска. Получается что на данный момент у меня нет задолженности, но по приказу я должна оплатить судебные расходы и госпошлину пошлину. Могу ли я обжаловать решение и все расходы перевести на ЖСК?

9.1. Судебный приказ подлежит отмене по заявлению стороны о несогласии с его вынесением. Подавайте возражение на судебный приказ. Судья отменит его. Госпошлину при подаче возражения оплачивать не нужно, так что дополнительных трат вы не понесете.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Подайте мировому судье возражение на исполнение судебного приказа. Он просто будет отменен судьей.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Идет банкротное дело. В сентябре 2018 г. арбитражный управляющий продал единственное жилье-квартиру. За коммунальные услуги по квартире не оплатил. Вчера судебные приставы наложили арест на зарплатную карту мамы несовершеннолетних детей. Куда писать?

10.1. Банкротное дело осуществляется вразрез с Вашими правами. В соответствии со ст. 446 ГК РФ жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Зарплатная карта также не может быть арестована. Напишите Заявление приставам. Обжалуйте в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Пишите приставам что на этот счет поступает зарплата. Арест обязаны снять.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Идет банкротное дело. В сентябре 2018 года арбитражный управляющий продал единственное жилье-квартиру с торгов. За коммунальные услуги по квартире не оплатил. Вчера судебные приставы наложили арест на зарплатную карту мамы несовершеннолетних детей.

11.1. Венера!
Если на данную карту поступает именно заработная плата, то наложение на нее ареста является правомерным действием.

Вам помог ответ? Да Нет
12. У меня есть квартира в другом городе, в каком она состоянии не знаю, недавно я попросила прислать мне квитанцию за коммунальные услуги у главы ТСЖ, долг составлял где то 50 ты, 15 ты с я оплатила, хотела оплатить остальную часть чуть позже, сейчас мне пришло письмо в котором мне судом нужно выплатить не только долг, но и расходы по составлению заявления, по заверению документов и государственной пошлины, которая превышает мой долг, что в данном случае мне следует лучше сделать?

12.1. Все зависит от тех документа которые вам пришли. Запишитесь на платную консультацию нужно смотреть документы.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Валерия, если речь идёт о судебном приказе, то напишите возражение - приказ отменят.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Мы снимали квартиру без договора. Съехали с квартиры не оплатив коммунальные услуги за несколько месяцев. Договора никакого не было. Она теперь звонит угрожает что так это не оставит, ходит на работу и позорит нас. Что в таких случаях делать? Как ей ответить что бы отстала.

13.1. Пригрозите что за клевету обратитесь в суд ст 151 ГК или
В правоохранительные органы за преследование.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Сегодня пришла квитанция о коммунальных услугах. В ней прописано что завода откачивание нам нужно оплатить 900₽. Но за месяц было потреблено воды 1 куб. Мы не проживаем в квартире. Как они рассчитывают? И такая большая сумма для Тюмени за 1 куб воды.

14.1. Напишите в адрес поставщика услуги письмо, в котором простите прислать расчету за весь период потребления. Когда её Вам пришлют, сверьте с показаниями и квитанциями, тогда все будет понятно. Пишется она в произвольной форме, но на сайте поставщика обычно можно найти образцы. Отправить можно на адрес электронной почты поставщика, если укажите свою электронную почту и попросите в письме прислать на неё документ, то пришлют именно на неё.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Администрация мне предложила квартиру (вторичку) по программе переселения аварийных домов! Я согласился, теперь оформление! Квартира у меня в собственности! У нотариуса мне сказали, что нужно оплатить оформление документов! А не должна ли это сделать администрация? И еще вопрос: могут ли отказать в переселении если есть долги за коммунальные услуги?

15.1. Отказать в переселении не имеют права. Долги взыскиваются в судебном порядке.
Порядок оформления документов при переселении из ветхого (аварийного жилья) в Жилищном законодательстве не прописан.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Муж прописан в квартире, в которой не проживает. Квартира не в его собственности. Компания предъявила ему счет на оплату коммунальных услуг. Кто должен оплатить счета за отопление и горячее водоснабжение? Разве не собственник квартиры?

16.1. Если рассматривать вопрос в сугубо правовом поле, то верно - собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Оплату должен производить собственник, но в последствии собственник может взыскать с Вашего мужа часть платежей.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Я поехал заграницу в Финляндию, но на паспортном контроле меня не пропустили. Они сказали из-за не оплаты коммунальных услуг в квартире в которой я прописан. Если оплатить долг, через сколько снимут запрет на въезд заграницу?

17.1. Как минимум 2 недели пройдет.. До месяца можно ждать... раньше никак...

Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня квартира приватизирована в равных долях на 6 человек, сейчас один собственник продает мне свою долю, в этой квартире он не жил и не платил коммунальные услуги, могу ли я после покупки этой доли подать в суд что бы он оплатил услуги за последние 3 года?

18.1. Вы не обязаны платить по его долгам, н* если заплатили, можете с него взыскать.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Светлана!
Да можете подать за 3 года пропорционально его доле.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Да, у вас есть такое право. Сделка по купле-продаже доли, НЕ является препятствием для подачи в суд упомянутого вами иска.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У меня умер отец. У него была приватизированная квартира. Я не хочу вступать в права наследования. Должна ли я буду оплатить коммунальные услуги за 6 месяцев со дня смерти отца?

19.1. Только вступление в наследство согласно статье 1175 ГК РФ порождает вашу обязанность оплачивать долги умершего Не будете вступать в наследство-значит не будет и обязанности платить по долгам.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Купила квартиру у продавца, квитанция была оплачена и не было никаких долгов. Как выяснилось позже у предыдущих хозяев большой долг за коммунальные услуги и за кап. ремонт. Знаю что по закону долги за кап. ремонт передаются от собственника к собственнику, в моём городе меня пытаются в ЖКХ убедить что у меня нет никаких долгов и за кап. ремонт долги не переходят. Так ли это, что в разных городах закон действует по своему? Ст. 158 п.3 жилищный кодекс.

20.1. В нашей стране закон один. Вы правильно понимаете, что задолженность возникшая до перехода права собственности к вам не может быть вам предъявлена.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Сдавала квартиру. Договора письменного нет. Съемщики съехали, не оплатив коммунальные услуги за предыдущий месяц. Можно ли заставить их оплатить задолженность?

21.1. Если вы ваши права и обязанности не закрепили письменно, не оформили договором, то вряд ли получится заставить их что-то оплачивать. Это невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет
22. 4 года назад купила квартиру часть суммы оплачено было деньгами которые я получила в наследство а часть мат. капитала на тот момент состояла в браке соответственно собственники 4 человека 2 детей, муж и я. но в 2015 году мы развелись от доли он отказываться он не хочет, за коммунальные услуги плачу я все эти 4 года. Скажите могу ли я как то его обязать платить за его долю? В управляющей компании мне предложили оформить на него отдельный счет по к/у. можно ли так?

22.1. Да, вы имеете право разделить счета и он обязан будет платить отдельно за себя. Если не будет платить, то можете подать на него в суд. Но при этом и УК может подать в суд и взыскивать и с вас тоже.

Вам помог ответ? Да Нет
23. По решению суда брат должен выплатить мне денежную компенсацию за принадлежащую мне 1/4 долю квартиры. За три года он выплатил лишь часть суммы, но требует через суд, чтобы я оплатил 1/4 часть коммунальных услуг за этот период.
Прав ли он? Что мне делать в данной ситуации?
Я в этой квартире не проживаю и не прописан. Выделенного лицевого счета не имею.

23.1. Если Вы собственник данного жилья до сих пор, то Вы обязаны оплачивать содержание своего имущества (ст. 30 ЖК РФ). Что касается размеров требований, то надо возражения на иск готовить (ст. 149 ГПК РФ). Рекомендую эту работу юристу поручить, т.к. она весьма и весьма трудоемка и в рамках бесплатного он-лайна не осуществима. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Г 2018, Якутск
3
Дадут ли мне рассрочку за коммунальные услуги

Здравствуйте, у меня такой вопрос в 2015 году отец сделал мне дарственное квартиры. То есть владелец квартиры я. Да у нас есть долги по коммунальным услугам. Не.было денег чтоб оплатить за услуги, а она накопилось. Почему-то у отца из пенсии начала деньги брать за неуплату. Так как владелец я. Он к этому дому уже отношение не имеет. А вот дадут ли мне рассрочку? За коммунальные услуги?

24.1. Для начала необходимо установить, на каком основании у Вашего деда забирают деньги с пенсии, действительно ли забирают за коммунальные услуги. В данном случае Вашему деду необходимо обратиться в банк, в котором открыт его пенсионный счет, если же Ваш дед получает пенсию на почте, то обратиться на почту. Вашему деду обязаны дать такую информацию. Если за коммунальные услуги, то скорей всего забирают деньги на основании судебного приказа мирового судьи по иску коммунальной службы, это упрощенная форма судопроизводства по которой Вас, как Ответчика, могут и не уведомлять. В данном случае необходимо обратиться в мировой суд ознакомиться с судебным приказом и написать возражение, тогда мировой судья отменит судебный приказ на основании которого с Вашего деда перестанут взыскивать денежные средства, но это все временно. Так как в дальнейшем такое дело попадет в вышестоящий суд, где Вас обяжут выплатить задолженность. Однако, Вы можете выиграть время, чтобы полностью погасить задолженность. Если усмотрите, какие то неправомерные начисления обратитесь к юристу на местном уровне за консультацией.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Как оплачивать коммунальные услуги только за себя? Есть главный квартиросъемщик, мать. Лицевой счет на её имя. В ЖЭУ не дают отдельных квитанций и не как не заверяют, что оплатил свою часть другой прописанный в этой квартире человек.

25.1. Для раздела лицевых счетов Вам нужно использовать правило, регламентированное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ – оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей. Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ.
Раздел счетов можно следующими вариантами:
-заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

в случае помощи составления соглашения вы можете обратится к нам на сайт
с уважением к ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Квартира в собственности у двоих. Одна из сторон за последние 10 лет не платила ни разу за коммунальные услуги и ЖКХ. какие в суде нужно предоставить доказательства уклонения стороной от уплаты услуг ЖКХ? и как можно с этой стороны получить хотя бы половину оплаченного за услуги ЖКХ?

26.1. По уму, у Вас должно быть два исковых заявления, одно об оплате ком. Услуг, определения порядка оплаты, в соответствии со ст. 245-247 ГК РФ, второе исковое должно быть о взыскании суммы задолженности по квартплате за последние 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Согласно п.1 ст.332 ГК РФ обязанность обоих собственников по оплате ЖКУ является солидарной. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании половины потраченной Вами суммы за услуги ЖКХ, но только за последние 3 года (согласно действующему Законодательству срок исковой давности по общим правилам составляет 3 года). Доказательством в данном случае послужат: документы о праве собственности на жилое помещение, выписка из финансово-лицевого счета и платежные документы подтверждающие факт оплаты Вами услуг ЖКХ в полном объеме за указанный период.
А на будущее рекомендую Вам также обратиться в суд с иском о разделении финансово-лицевого счета на жилое помещение, тогда на Вас и 2 го собственника будут выдаваться отдельные квитанции по оплате, и если 2 ой собственник не будет оплачивать то УК подаст на него в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Я многодетная мать одиночка, я купила квартиру на Материнский капитал, получилось так что купила с долгом по коммунальным услугам. И у меня не получалось платить за квитанции по семейным обстоятельствам. Приходили пристава с постановлением что бы я оплатила в течение пяти дней 40000 т. р или придут описывать имущество. Вопрос такой. Могут ли описать всё имущество у нас?

27.1. Если Вы не брали на себя обязанность по погашению долга при купле-продаже, то это не Ваш долг по коммунальным услугам и пусть требования все выставляются бывшему собственнику, Ст.153,155 ЖК РФ.Соответственно не могут описать ваше имущество. Ст.446 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Снимала квартиру человеку договор оформлен на меня и подпись моя, человек накопил долг за коммунальные услуги, сейчас собственник требует все оплатить за один день я такой возможности не имею прошу подождать неделю не соглашается говорит выломает дверь и выставит вещи на улицу говорит чтоб занимала или в быстро деньгах брала кредит как быть.

28.1. в вашем случае необходимо прежде всего изучить договор, принципе собственник жилого помещения может распоряжаться им как хочет, поэтому если в договоре ничего не прописано-касательно данного вопроса-владелец прав.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)
Статья 671. Договор найма жилого помещения


1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Вам помог ответ? Да Нет
29. У нас был долг за коммунальные услуги, недавно мы оплатили половину, еще половину не успели. Нам поставили заглушка на канализацию, тем самым, сделав нашу квартиру непригодной для жилья. При том в нашей квартире прописаны 3 несовершеннолетних ребенка, один из них грудной. Никаких предупреждений о заглушке с их стороны не было. Законно ли они поставили заглушку?

29.1. Лера! Если Вы были уведомлены об ограничение водоотведения (установке заглушки) надлежащим образом, то установка заглушки на канализацию законна, так как у Вас есть задолженность по услугам ЖКХ; если порядок уведомления был нарушен, то незаконные действия могут быть обжалованы.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Незаконно, обращайте в прокуратуру о неправомерным воздействии на Вас с угрозой жизни. Пишите заявление и Звоните в милицию[i][/i]

Вам помог ответ? Да Нет
30. Можно ли бывшую жену заставить оплатить половину за коммунальные услуги? Развелись через суд 24.11.17. Разделили имущество без суда. Есть общий ребенок, на момент развода ему было 2 года 11 месяцев. Жили в квартире моего отца, за коммунальные услуги платил всегда только я. С 2016 года до развода почти не жил в квартире, только жена. Можно ли взыскать половину за оплаченные мной коммунальные услуги?

30.1. Взыскать в судебном порядке 50% можно с даты развода, если жена прописана в этой квартире, если в квитанциях стоят Ваши данные. Не помешают и чеки из той организации, через которую Вы платили. Плату до момента развода можно разделить только в том случае, если у вас есть доказательства того, что вы совместное с женой хозяйство не вели, в квартире не проживали, а проживала жена.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме: