Коммунальные услуги по договору аренды

В договоре аренды недвижимого имущества между администрацией и пунктом бытовых услуг указана только сумма аренды и ни слова не сказано об оплате коммунальных услуг за помещение (хотя в предыдущем договоре это было чётко оговорено). кто будет нести расходы за коммунальные услуги? Что значит нести расходы по содержанию имущества (это не оплата за комуналку?)

Такая ситуация, я и мой брат (по матери) собственники квартиры, но проживает там мой отец. Квартира большая и платить за ком. услуги слишком много он со своей пенсии не может, накопился долг за 3 года. Сейчас отец узнал что можно оформить какую то субсидию, через договор аренды, чтобы меньше платить, что это за субсидия и может ли мой папа на нее претендовать и что для этого нужно?

Проживаю с гражданской женой в съемной квартире (договора аренды нет). У обоих много займов в МФО и один банковский. Ввиду увольнения с работы просрочили все кредиты, плюс еще долг за коммуналку. Я прописан у родителей, жена у тети. Подскажите, пожалуйста, что нас ждет, если кредиторы подадут в суд?

У меня в договоре аренды жилья прописано, что я оплачиваю за воду и свет, а третья квитанция приходит под названием "за содержание жилого помещения и коммунальных услуг" должна ли я их оплачивать и могу ли при выезде из квартиры как то компенсировать свои затраты за эти квитанции?

Снимала квартиру, осталась должна по коммунальным услугам и за аренду трёх месяцев. Сейчас денег нет, квартиру уже не снимаю. Хозяева грозятся подать в суд. Договор давно просрочен, мы его не пролонгировали. Хозяева 13% не платили. Договор состовляли три года назад между собой, нигде его не заверяли. Смогут они через суд заставить выплачивать долг.?

Как арендатору уплачивать коммунальные платежи по договору аренды помещения (здания)? Часть 1

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Возмещение расходов арендодателя на коммунальные услуги. 3. Коммунальные платежи включены в состав арендной платы в фиксированном размере. 1. Вступление Арендатор может возмещать расходы по оплате коммунальных услуг арендодателю, который самостоятельно

Как арендатору уплачивать коммунальные платежи по договору аренды помещения (здания)? Часть 3

Краткое содержание: 1. Заключение арендатором договоров с ресурсоснабжающими организациями. 2. Вывод. Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор непосредственно с РСО и оплачивать коммунальные услуги им. Если арендатор заключит с РСО такие договоры, арендодатель не

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

По договору аренды арендатор должен платить коммунальные услуги и электроэнергию. В коммунальные платежы что входит? Входит ли обслуживание много квартирного дома и т.д. или только свет, вода, отопление?

Я прописана в общежитии но не проживаю. Арендую дом по устному договору. Что нужно сделать чтобы не оплачивать коммунальные услуги общежития.

Ранее уже задавала вопрос касательно договора между моей несовершеннолетней дочерью и собственницей квартиры, хочу уточнить. Так как этот договор не имеет юр.силы, вправе ли я гн оплачивать комун. Услуги? Аренда была оплачена вперед.

Здравствуйте! Жилье по договору соцнайма, прописаны двое, один оплачивает комуслуги и прочие расходы. Как быть с тем, кто не платит?

Как поступить: пустили в дом квартирантов (без договора съема). В первые несколько месяцев про плата осуществлялась и за свет, воду и платили аренду. А с мая месяца прекратились какие_либо выплаты (за зимний период за свет был долг 15 тыс. руб, сейчас сколько не знаем квитанцию якобы не могут найти). Подскажите пожалуйста что делать? Как поступить?

Договор аренды недвижимости, основные моменты

Договор аренды представляет собой юридический документ, в котором излагаются условия аренды недвижимости в России. Это обязательный договор между арендодателем (владельцем недвижимости) и арендатором, и в нем излагаются права и обязанности каждой стороны. Чтобы заключить договор

Договор аренды квартиры – что важно в нем прописать?

Договор не должен быть рамочным, взятым из интернета – по нему потом невозможно будет что-либо доказать в суде. Важное в договоре для арендодателя Если вы сдаете квартиру, укажите в документе следующие пункты или проверьте их наличие:как можно полнее описать передаваемую в наём квартиру:

Арендатор просит у Арендодателя представляет ему, кроме счета на оплату коммунальных услуг, акт о том, что сумма коммунальных платежей за такой-то месяц такого-то года составила ту же сумму, что и в счёте.

Арендатор называет этот акт "закрывающим документом".

Зачем Арендатору нужен этот акт?

Правомерна ли просьба Арендатора?

Что ответить Арендатору, если Арендодатель не хочет составлять этот акт, поскольку считает достаточным направление Арендатору счета на оплату коммунальных услуг?

В договоре аренды про этот акт ничего не прописано, написано, что кроме арендной платы, Арендодатель обязан оплачивать коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых уполномоченными организациями.

С уважением, Игорь.

Арендовал помещение, в договоре не прописано что мы должны оплачивать ком. Услуги, арендодатель на протяжении 4 х месяцев выставлял счета за услуги, теперь требует возместить их и подписать акт сверки. Что в этой ситуации мы можем сделать? Спасибо.

У меня такая ситуация:

Я собственник кафе, сдал в аренду свое кафе индивидуальному предпринимателю, заключив с ним договор аренды. В договоре аренды указано что ИП должен платить только арендную плату, а про коммунальные услуги в договоре я не указал. Итог такой - ИП куда то потерялся, не оплачивая аренду, Я взыскал с него через суд сумму аренды в полном объеме. Теперь хочу взыскать коммунальные услуги с него, как мне поступить если в договоре об этом ничего не указано? Как теперь поступить?

Здравствуйте! Можно ли предъявить требования в судебном порядке по оплате коммунальных услуг к собственнику нежилого помещения, в случае если арендатор ИП "Ирина" не оплачивает коммунальные услуги по договору энергоснабжения. (Договор аренды между собственником и ИП "Светлана", Договор энергоснабжения между ИП "Светлана" и ресурсоснабжающей организацией)

Как можно расторгнуть договор аренг если недобросовестный плательщик не платит коммунальные услуги, а договор заключён на год?

Скажите пожалуйста, если снимали квартиру прописаны там не были. Съехали не предупредив арендодателя оставив долг за коммунальные услуги. В договоре на аренду данные мужа, а подпись моя. арендодатель хочет подать в суд за долг и за простой квартиры, выграет ли он?

Договор аренды с управляющей компанией был составлен с учетом вхождения оплаты за коммунальные услуги в общую сумму арендной платы с ведома собственников дома. В соответствующем пункте об заключении отдельных договоров с знергопоставщиками стоят прочерки. Сегодня представители поставщика электроэнергии отключили в арендуемом помещении свет и выставили штраф в размере более 30 тысяч рублей за незаконное потребление, ссылаясь на то, что в конце договора дополнительно не прописано о вхождении оплаты за электричество в общую сумму арендной платы.

Кто прав и что делать?

Заранее благодарен.

С уважением.

Валерий.

Договор аренды заключён на 11 месяцев. Проживали 15 месяцев, появились клопы, не по нашей вине, Бегут от соседей, плюс в этой квартире был потом из-за плохих труб водоснабжения, и мы решили съехать.

Перемыли квартиру, перестирали всё. Счета за воду получились большие. Залог 5 тыс рублей. Могу ли я требовать чтобы они как-то возместили за эти счета и то что пришлось всё перемывать и срочно искать новую квартиру. Плюс у ребёнка, проживающего со мной вылезла аллергия, болела сильно, несколько раз вызывали скорую, вся опухла. Арендодатель говорит чтобы оплатили счета за коммунальные услуги. И всё. Могу ли я требовать залог? И могу ли просить какую-то компенсацию, не по нашей вине же пришлось все после обработки перемывать.

Составили договор аренды с помощью юриста.

ДОГОВОР аренды жилой квартиры, огорода, двора, надворных построек, их элементов и находящегося в них имущества с. « ___ » 2019 г. , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Досрочное расторжение договора аренды: права и обязанности

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Аренда всё-таки или найм жилья. 3. Для чего необходим договор найма. 4. Права нанимателя. 5. Обязанности нанимателя. 6. Права наймодателя. 7. Обязанности наймодателя. 8. Срок действия договора найма и порядок его расторжения. 9. Причины для расторжения

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Такой вопрос, между ИП заключён договор аренды нежилого помещения. По договору, арендатор обязан был платить коммунальные услуги. Частично оплата была, но не вся. Арендатор платил сам в ЖЭУ. В январе подписали соглашение о расторжении договора аренды, но по невнимательности была прописана фраза, что все расчеты произведены полностью, претензий нет. Мне бесполезно обращаться в суд? На контакт арендаторы не идут.

Можно ли лишиться квартиры из-за долгов по коммунальным услугам, налогам и кредитам?

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена Законом Каждый наверняка знает о том, что обязанность по оплате содержания жилья, предоставляемой горячей и холодной воды, электроэнергии, услуг отопления для жильцов квартир установлена законодательно.

ИП на УСН. Сдает в аренду нежилое помещение. По оплате счетов за коммунальные услуги и электроэнергию (имеется два договора с разными организациями) какие правильные формулировки должны быть в договоре аренды, чтобы коммунальные услуги и электроэнергия не являлись доходами ИП.

Снималась Квартира по договору. Договор истёк ещё летом. Человек продолжал жить там и платить ежемесячную стоимость ранее договоренную. После очередного платежа, буквально через несколько дней этот человек говорит, что съезжает и освобождает квартиру через пару дней. А средства заплаченные за месяц вперёд, за вычетом дней, которые он ещё там жил после оплаты, пусть идут в оплату задолженности по коммунальным услугам.

Возможно ли так скажем что-то предьявить этому человеку? Он не платил за несколько месяцев коммунальные услуги. И средства оставляет мол те, которые заплатил за месяц, за вычетом дней которые там прожил после оплаты.

Предъявить в плане того, что мол средства которые хочет списать за коммунальные услуги не могут быть списаны таким образом, ведь они оплачены за съем им жилья на месяц. И то что он решил раньше времени освободить помещение, это его дело. А задолженность по ком. услугам должен оплатить дополнительно.

Мы снимали в аренду офис, в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, но в устной форме было сказано, что плата за ТКО не входит, в договоре на счёт мусора ничего не прописано. Мы отдельно заключили договор с региональным оператором на вывоз и утилизацию ТКО, нам выставляли отдельные счета... Но при смене руководства произошла загвостка в мусоре и его не устраивает, что в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, а а мусор туда не входит и новый начальник собирается судится с арендодателем, подскажите пожалуйста права ли наша сторона или нет.

Споры о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Часть III.

Несколько мифов по данной категории дел. «Я могу не платить, так как там не живу». Данное мнение ошибочно ввиду следующего. Необходимо учитывать, что суд взыскивает с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги даже в том случае, если ответчик в период образования

Арендуем помещение уже 5 лет. По договору аренды должны оплачивать коммунальные услуги согласно выставляемых счетов. Но за 2013 и 2014 год счета не арендодателем не выставлялись и мы коммунальные услуги не оплачивали. Сейчас арендодатель требует оплатить за данный период коммунальные платежи иначе обратится в суд. Мы отказываемся от оплаты так как признать коммунальные услуги за 2013 и 2014 годы расходами за 2016 год мы не можем, та как расходы, принимаемые для целей налогообложения, признаются таковыми в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств. И если оплатим за этот период то мы будем нести налоговую ответственность в виде штрафов и пеней. Стоит ли нам оплачивать или суд примет нашу сторону?

Получил квартиру на основании заключения договора социализированного жилого помещения для детей сирот. Застройщик передал права собственности Департаменту имущества Забайкальского края в дальнейшем был заключен договор с УКРубин.

Спустя 15 дней заключения договора аренды недвижимости узнаю о том что, оборудование контроля коммунальных услуг не опломбированы (имеются только заводские пломбы) по данной причине УК рассчитывает не по показаниям счетчиков, а по общим стандартам расчета.

В дальнейшем УК обязала написать заявление на пломбировку оборудования, на что спустя 15 дней (с дня написания заявления)информировала, что работы проводятся, но они не успевают произвести пломбирование в срок.

Почему я должен оплачивать коммунальные услуги, если я в данный момент не проживаю в ней (договор аренды недвижимости не расторгнут) если департамент имущества является собственником квартиры и он обязан предоставить готовое жилье для проживания.

Что я могу сделать в данной ситуации...?

К ип (занимаемся ремонтом ПК)в арендованное помещение, пришел сотрудник полиции, просил предоставить договор аренды, ссылаясь на жалобу со стороны ООО Экопромсервис, что нет договора на вывоз мусора. Дать не смогли, не было на месте, взял карточку предприятия нашу, сказал что будет выноситься постановление об административном нарушении. В договоре аренды написано включая коммунальные услуги кроме вроде телефоной связи, про мусор упоминания нет, это небольшое офисное здание, с контейнером под мусор на территории, куда все арендаторы носят мусор, контейнер оплачивает владелец здания. С экопромсервиса никогда не приходили. Как действовать в данной ситуации?

Такая ситуация. На протяжении двух лет снимаю помещение по договору аренды с юр. Лицом. В договоре прописано что коммунальные платежи выставляются ежемесячно счетом от арендодателя по тарифу умноженному на площадь помещения. Два года мне не приходили ни квитанции ни счета, на вопрос почему, мне ответил управляющий, что комуналку не нужно платить, так как потребление электричества у вас небольшое. Но спустя два года сменился собственник помещения и он мне прислал счет за коммунальные платежи за два года. Имеет ли он на это право? Нового договора или корректировки старого на нового собственника не производилась. Спасибо!

Может ли арендодатель обратиться в суд с неофициальным договором для аренды квартиры, за которую не платил налог государству, для взыскания средств за неоплаченные коммунальные услуги?

Я являюсь собственником помещения. В помещение заехала фирма арендатор. Договор аренды не был заключен. По причине не предоставления ими документов. По истечение двух месяцев арендатор перестал осуществлять свою деятельность. Оплату коммунальных услуг и арендной платы не производил. Через три месяца по моему настоянию арендатор решил забрать своё имущество. Оплату аренды и коммунальных услуг (понесённые мною расходы) производить отказывается. Имею ли я законное право на получение арендной платы, и платы за коммунальные услуги. Могу ли я не отдавать имущество арендатора? Договор аренды отсутствует. Как правильно оформить мои действия? Существуют ли другие варианты взыскания долга?

В договоре аренды жилого помещения прописано, что наниматель оплачивает коммунальные услуги (газ, вода, электричество, отопление), иные коммунальные услуги и услуги, связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилого помещения и многоквартирного дома. Относятся ли квитанции за кап. ремонт под эту формулировку, прописанную в договоре аренды?

В договоре аренды в приложение где указаны расценки услуг оказываемых Арендодателем и их стоимости в пунктах стоимости коммунального обеспечения цен за кВт, М 3, Гкал, ниже по каждой услугой указана стоимость ТО и ремонта, при этом в Арендодатель выставил счет попросту умножил цену то и ремонта по каждой услуги на количество подробленных Арендатором кВт, М 3, Гкал (электричество, вода, тепло) то есть фактически увеличил их стоимость но фактически услуга ТО и ремонта не оказывалась при этом сослался на ст.421 ГК.

Считается ли ошибкой, что в договоре аренды квартиры, в пункте права и обязанности арендодателя, стоит подпункт арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, а в пункте права и обязанности арендодателя, этого нет.

У меня был заключен договор аренды нежилого помещения с 1.09.22. В устной форме 10.11.22 я предупредила арендодателя о расторжении договора, оплатив полный месяц (до 01.12.22). Он просит оплатит коммунальные услуги. Могу ли я не оплачивать? Законно это?

Заключен договор аренды нежлого помещения между двумя ИП в котором указано, что Арендодатель обязуется обеспечить нежилое помещение отоплением, элекоэнергией, водоснабжением.

В другом пункте по расчетам прописанно, что в арендную плату не включены:

- расходы по содержанию арендуемого помещения, оборудования, коммунальные услуги, теплоснабжение электроэнергия, уборка снега, пожарно-охранная сигнализация, вывоз ТБО.

Имеет ли юридическую силу в суде такой пункт, что Арендатор обязан оплачивать комм услуги.

В устной форме тоже договаривались что арендатор должен оплачивать комм услуги.

Заключила договор аренды с собственниками на 11 месяцев, 25 тыс был залог, прожила 3 месяца и решила съехать, по условиям договора предупредила за месяц что уезжаю, залог который оставляла был учтён за последний месяц. Я съехала и не заплатила за коммунальные услуги за последний месяц, и договор с ним не расторгнут, какие последствия могут быть за неоплаченные коммунальные услуги и не расторгнутый договор?

Снимали офис в квартире, по договору аренды нежилого помещения аренду, в договоре не указано что Арендатор платит коммунальные услуги, а только арендную плату вносит, после съехали с этого офиса и хозяйка начала доставать оплатой счетов за ком. услуги. Сказал что оплачу только свет и воду которые использовали, остальные платежи за содержание жилья платить не буду потому что в договоре это не прописано. Скажите по закону я вообще могу не платить даже эти платежи если данное не было прописано по договору аренды? Последствия какие могут быть?

Возникла такая ситуация: снимаю квартиру в Санкт-Петербурге, в договоре написано что плачу за аренду какую то сумму, и + к этому за коммунальные услуги (дословно - Оплата за эл./эн., воды, услуг за счёт нанимателя, оплата коммунальных услуг за счёт нанимателя). Сейчас арендодатели требуют что бы я платил за обслуживание дома, лифта и тд и тп. Но ведь в жилищном кодексе чётко дано определение термину Коммунальные услуги (статья 154 п.4 Жилищного кодекса): Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). кто прав? Очень жду ответа, спасибо.

Если в договоре аренды не прописано кто должен оплачивать коммунальные расходы, как написать арендодателю претензионное уведомление на возврат за оплаты коммунальных услуг арендатору. Также порядок взыскания этой задолженности

Хотим заключить договор аренды помещения у физ. лица, в договоре аренды не прописаны коммунальные услуги, только арендная плата, по устной договорённости коммунальные услуги входят в арендную плату, хотелось бы узнать кто обязан оплачивать по закону если это нигде в договоре не прописано?

ИП Арендодатель передает ООО Арендатору нежилое помещение по договору аренды. Арендатор хочет заключить с арендодателем агентский договор на приобретение коммунальных услуг. В письмах Минфина от 24.01.2013 № 03-11-06/2/12, от 14.04.2011 № 03-11-06/2/55 сказано, что агентский договор нужно заключить раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг. Но у арендодателя уже есть действующий договор с ресурсоснабжающей организацией. Получается, что арендодателю, приняв на себя функцию агента, действующего в интересах принципала (арендатора) надо заключить НОВЫЙ договор с РСО?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение