Коммунальщики

Краткое содержание:

  • После замены труб кто должен восстанавливать асфальт?

Советы юристов

1) Засорилась общая труба городской канализации. Водоканал требует плату за чистку ссылаясь на постановление главы администрации городского поселения. Имеет ли право глава администрации на подобное постановление?

1.1.
Если текут трубы вне квартиры, ремонтировать их должны коммунальщики, без взимания дополнительной платы. Термин «общее имущество» содержится в ст. 36 Жилищного Кодекса России. Помимо этого — в «Правилах содержания общего домового имущества», которые были введены правительством РФ его Постановлением №491 от 13. 08. 06 г.

2) После замены труб кто должен восстанавливать асфальт?

2.1.
Марта, подайте заявление в местную администрацию о восстановлении дорожного покрытия после ремонта. За это отвечают дорожные службы. Качество восстановления благоустройства проверяют представители ТСЖ, управляющих компаний, домкомы или старшие по подъезду, дорожные службы, специалисты городской администрации. Коммунальщики обязаны благоустраивать территории своими силами или с привлечением подрядчиков. Помимо потревоженного дорожного покрытия компании обязаны благоустраивать и другие поврежденные объекты: разравнивать почву, восстанавливать газоны. Ордер считается закрытым, если он подписан руководителем управляющей компании и администрацией района. По окончании работ факт, что территории был придан «первоначальный вид», протоколируется в администрации — и ордер закрывается.
2.2.
Добрый день Покрытие, поврежденное в ходе проведения земляных работ, должно быть восстановлено производителем работ независимо от типа покрытия в срок, указанный в разрешении на производство земляных работ при строительстве, ремонте, реконструкции инженерных коммуникаций и иных объектов (далее – разрешение на производство земляных работ), в первоначальном объеме и в соответствии с изначальным состоянием территории (до начала проведения земляных работ). До окончания срока действия разрешения на производство земляных работ производитель работ обязан убрать излишний грунт, строительные материалы, мусор и прочие отходы. После окончания проведения земляных работ производитель работ обязан начать работы по восстановлению дорожных покрытий: в местах поперечных разрытий улиц – в течение суток; местах продольных разрытий проезжей части – в течение 5 дней; местах раскопок местных проездов, тротуаров, набивных дорожек и газонов – не позднее 10 дней. Края асфальтового покрытия перед его восстановлением должны быть обработаны фрезой. В случае невозможности завершения земляных работ в зимний период в связи с неблагоприятными для соблюдения технологии производства работ погодными условиями и температурным режимом производитель работ обязан: провести необходимые мероприятия по приведению в порядок территории в зоне производства земляных работ; поддерживать обеспечение безопасного и беспрепятственного движения пешеходов и транспорта по нарушенным в ходе производства земляных работ участкам дорог (тротуаров) до момента полного восстановления элементов благоустройства.

3) Живу в новостройке второй год. Этой зимой по стенам пошла сырость и плесень. Коммунальщики предложили оштукатурить стены ещё на 10 см, типа сделать утепление изнутри квартиры. Меня это не устраивает, ТК у меня встроенная мебель, да и грязи не хочется. Что ещё я могу предпринять?

3.1.
Нанимаете адвоката, а он в свою очередь идёт к застройщику и предъявляет иск по некачественной отделке построенного жилья. Как правило застройщик идёт на уступки и что бы не иметь дело с судом отправляет своих строителей что бы договориться об устранении проблем на ваших условиях. Я встречал такие прецеденты.

4) Такая ситуация в соседней квартире лопнула труба с холодной водой. Данная квартира не жилая, собственники имеют долг по оплате ЖКХ. И за данной ситуации коммунальщики перекрыли холодную воду, решив и меня ее.Ремонт предлагают сделать за мой счет. Правомерно ли это.

4.1.
Нет не правомерно. Пушите жалобу в прокуратуру с просьбой разобраться.

5) Смотровой водяной колодец установлен за счет жителей МК (чеки имеются). Работники водоканала хотят использовать колодец в своих целях. Что делать жителям.

5.1.
Здравствуйте. Узнайте в водоканале не стоит ли данная инженерная ветка у них на балансе. Зачастую по истечении нескольких лет коммунальщики данные ветки ставят их себе на баланс самостоятельно. Если у вас возникнет подобная ситуация, подавайте исковое заявление в суд на выплату компенсации. У вас должны быть документы подтверждающие расходы на установку сотового колодца.

6) Температура в жилых помещениях как считают наши коммунальщики 18 градусов есть. Все они выполнили свои обязанности. А то что в ванне совсем нет отопительной точки и температура замеренная представителем отличается от действительной. Комфортная температура для них не известное понятие. 18 град есть и хватит.

6.1.
Делайте свои собственные замеры, вызывайте представителей управляющей компании, составляйте акт и предъявляйте претензию. См.: ГОСТ 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях»: В холодный период Оптимальная температура — 20–22°С, допустимая температура — 18–24°С Причем, обратите внимание, допустимая это не значит нормальная, это значит, что при длительном воздействии на человека может привести к ощущению дискомфорта, ухудшению самочувствия и пр. Кроме того, на температуру влияет и влажность, и скорость движения воздуха. Поэтому вооружитесь доказательствами и требуйте соблюдения ваших прав.

7) Возле моего дома, прямо у самых ворот, коммунальщики роют яму, так как у соседей напротив авария водопроводной трубы. А они сделали колодец у моего дома, так проходит центральный водопровод. Так вот, интересно, кто будет наводить порядок? Все зарывать, щебнем подсыпать? У нас до аварии был порядок. Я покупала специально машину щебня за 2200, все было сделано для стоянки автомобиля. Где сейчас будет стоять у нас машина? И кто должен навести порядок после работы? Спасибо.

7.1.
Кто разрыл, тот и обязан закрыть обратно.

8) После звонка в Горгаз обязали ставить счетчик, если есть и колонка и газовая плита. По нормативам потребления за одного прописанного начисляется 30 куб. По показаниям счетчика 40.могу ли я продолжать оплату по нормативам, спасибо.

8.1.
Татьяна, увы - сейчас это обязательно. С 2009 действует закон, по которому все собственники жилья обязаны установить измерительные приборы на газ. Если жильцы не делают этого, то коммунальщики устанавливают учетные приборы принудительно. Но в 2014 вышел новый закон, по которому установку счетчиков сделали необязательной, если расход газа составляет меньше 2 м 3/ч. Получается, что если, например, установлена только плита, то устанавливать приборы учета расходов газа необязательно. С января 2021 уже газовые компании должны нести ответственность за наличие учетных приборов. Собственники жилья должны были выполнить данное требование еще до 2015, но не все. Помимо тех, кто расходует газ меньше 2 кубометров за час, от обязательной установки освобождены владельцы аварийных и ветхих помещений. Ответственность за не установку приборов газового учета не прописана ни в одном правовом документе. Административная ответственность ждет ресурсоснабжающие организации, если они не установят счетчик, потому газовые организации сами заинтересованы в безукоризненном исполнении законов.

9) Скажите пожалуйста, имеет ли право энергосбыт задолженность неплательщиков распределять на других в виде одн?

9.1.
Добрый вечер Михалыч! Коммунальщики вправе "перекидывать" долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация. Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!

10) Попросили узнать знакомые. Они имеют долг по квартплате и кап ремонту уже через суд. и приставов хотя сумма за капитальный 8000 за квартплату около 50 за все все все. Но коммунальщики все равно подали в суд. Хотя знают что в пандемию люди потеряли работу. А до этого человек была в декрете за 57 руб. Но это прочее. Вопрос вот в чем. Как только они оплатят все коммунальные долги и прочее. И принесут доки приставам, в какое время пристав обязан снять все ограничения на жил. площадь.

10.1.
Пристав в течение одного дня должен снять все ограничения.
10.2.
Как поступят средства на счет УФССП или будут предоставлены документы об оплате, пристав в течение одного рабочего дня вынесет постановление о прекращении исполнительного производства и о снятии ареста с имущества/счетов. Далее направляются постановления в электронном виде в банки/росреестр и т.д. Чтоб ускорить можно взять копию постановления нарочно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение