Спросить юриста  бесплатно

Коммуникация

Советы юристов:

Я получила землю под ИЖС как инвалид 2 гр. , а коммуникаций нет. Обращалась в администрацию города по поводу бесплатного подключения всех коммуникаций и получила отказ. На каком основании администрация может отказать льготникам. Имеем ли мы право в бесплатном подключении коммуникаций. Участки были выданы инвалидам.

Имеют право отказать. Если считаете, что незаконно обращайтесь в прокуратуру.

У меня 1/2 доля дома. Выходы отдельные, дворы отдельные, совместных комнат и коммуникаций нет. Хочу приватизировать свой участок. Что для этого нужно, с чего начинать?

• Здравствуйте,
Оформить земельный участок в собственность можно только совместно с другим собственником дома, если у вас собственность долевая
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам придется приватизировать участок вместе со вторым дольщиком, либо составляйте соглашение о разделе долей и регистрируйте в Реестре. После обращайтесь к межевикам и проводите процедуру межевания и т.д.

Это можно сделать, если дом принадлежит Вам полностью или выделе в отдельный адрес, как блокированный дом. Пока долевая собственность, то только вместе можно приватизировать..

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Виктория! Вам необходимо с другим собственником приватизировать участок. Если он откажется, то в судебном порядке выделять свою долю в натуре и подавать документы на регистрацию. Но межевание участка вам все равно придется проводить совместно с другим дольщиком. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Скажите.. а участки которые выдают под ижс должны иметь подведенные коммуникации?

К сожалению, могут выдать и без подведенной коммуникации. Согласно генеральному плану застройки данной местности, коммуникации придется подводить собственникам участков, путем сбора денежных средств, увы, такова практика.

У меня высшее образование Экономист-менеджер + Переводчик в сфере проф. Коммуникации. Работаю учителем англ. Языка. Полагается ли мне доплата 30% как молодому специалисту?
Юрист Голубенко Г.В.

Да.

Буду признателен, если поможете в моём вопросе. Планируем арендовать офис в здании после завершения строительства. К зданию не подключена телефонная линия. Собственник говорить, что это не их обязанность подключить здание к телефонной линии. Мы все же думаем, это они должны осуществить прокладку и монтаж кабелей и установить в здании телефонные линии, но не могу найти ссылку (статью) на такой нормативно правовой акт, указывающий такое обязательство. Можете подсказать такую ссылку? Заранее спасибо!

Руслан, добрый день.
По правде говоря нет какого нормативного акта, который бы обязывал собственника здания подключить к своему зданию телефонную линию.
Вы либо арендуете офис в здании с уже проложенной линией, либо берете в аренду помещение без телефонной линии, что должно быть отражено в договоре между Вами и арендодателем.
Особенно следует отметить следующее - при подключении здания к сети не всегда нужно платить за прокладку кабеля. Часто МГТС идет на встречу новому клиенту и подключает его безвозмездно для получения в последующем абонентской платы. Подробности можете уточнить у них на сайте Подробнее >>>

Здание магазина, (1.2 жены, 1.2 мужа) хотят арестовать и продать 1,2. мужа
1.Кто будет производить оценку?
2.Как будут делить зал при продаже? Коммуникации?
3.Кто будет выбирать помещения хозяин (жена) или покупатель?
4.Сколько будет торгов, если не продадут с 1 раза?
5.Если после торгов не продали, арест должны снять?

1.Кто будет производить оценку? - судебный пристав заключает договор с оценщиком, который представляет отчёт об оценке и затем имущество выставляют на торги.
4.Сколько будет торгов, если не продадут с 1 раза? - это зависит от того, сколько поступит заявок на первые торги.
5.Если после торгов не продали, арест должны снять? - В таком случае имущество будет предложено взыскателю в счёт погашения долга.

2.Как будут делить зал при продаже? Коммуникации?
3.Кто будет выбирать помещения хозяин (жена) или покупатель?
В этой части, чтобы выбор остался за вами, то одному из супругов можно обратиться в суд и выделить долю в натуре.
Если имущество приобретено до ноября 2015 года, то у супругов должно быть письменной соглашение о разделе имущества...
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

1. Оценщик
2. Выделят долю (ст. 38-39 СК РФ)
3. Никто не будет выбирать. Выделяется доля а не конкретные помещения.
4. 2 раза
5. Нет, не должны.

1. Приставы наймёт оценщика согласно ст. 5 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.
2. Это установит пристав.
3. Пристав.
4. Торги могут проводиться дважды.
5. Нет.

Согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" оценку арестованного имущества будет производить специализированная организация, с которой ФССП заключила договор. При реализации здания новый хозяин вправе будет требовать реального выдела 1\2 доли (его право и только через суд). Торги будут назначаться торгующей организацией (Росимущество или ее поверенные). Если первые торги будут признаны несостоявшимися, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены арестованного имущества на 15%, если и вторые торги не состоятся, то арестованное имущество предлагается взыскателю в счет погашения долга с уценкой 25%. Если взыскатель отказывается принять имущество, то оно возвращается должнику и исполнительное производство оканчивается с актом о невозможности взыскания.

1-пристав и оценщик

[quote]Статья 85. Оценка имущества должника

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

1) недвижимого имущества;
2) ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);
(в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)

3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);
4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;
5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;
6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;
7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.
2. - пока никак, это будет определять новый собственник в судебном порядке.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

3. Все будет определяться в судебном порядке. Если не сможете договориться.

4.два раза - во второй раз снизят а 15% цену потом еще на 10% и могут отдать взыскателю.
7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.
(часть 7 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.
10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.
[/quote]

Имущество либо останется за взыскателем, либо да, отдадут вам и снимут арест.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

1.Оценщик-Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)
2.как делить будет определять пристав если такое деление будет нарушать интересы жены, то она может это обжаловать.
3 Жена как собственник ст 209 ГК РФ обладает правом выбора помещения.
4.Два раза торги должны быть согласно ст.91 ФЗ Об исполнительном производстве.
5.Статья 80 Федерального закона Об исполнительном производстве. " Наложение ареста на имущество должника" не предполагает снятие ареста с имущества, если не состоялись тоги

ОБЪЯВЛЕНИЯ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ

[Закон Об исполнительном производстве ] [Глава 9] [Статья 92]

1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.


2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.


3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

Могу ли я в неприватизированной комнате общежития коридорного типа проводить самостоятельно какие-либо коммуникации, например подвести холодную воду и канализацию, и будет ли это законным?
Ирина, г. Сочи.

Нет, не можете, только с согласия - решения собственников жилого помещения. Должны выносить на голосование собрания данный вопрос.

нет, такого права вы не имеете. Совершение данных действий возможно только с согласия собственника жилого помещения.
Удачи вам и всего наилучшего.

Только после согласования в администрации это можно сделать, просто самовольно будет незаконно. Всего Вам доброго и удачи!

В данном случае не имеете право по данному обстоятельству проводить какие либо коммуникации без согласования. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Если Вы не собственник комнаты, то самостоятельно не сможете этого сделать.

Участок приобретен в собственность на двоих по 1\2 доли для ПМЖ. Коммуникации (газ, свет, вода) идут со стороны соседа. При оформлении сосед устно обещал разрешить проложить коммуникации по своему участку на мой. Теперь от своих слов отказывается. Что делать в таком случае. Спасибо.

Кого Вы считаете соседом, второго собственника, или лицо, которому принадлежит другой, соседний участок?. Если второго собственника, то она Вам, в юридическом смысле, не сосед, пользоваться участком, в т.ч. и прокладывать коммуникации, Вы можете по обоюдному согласию, если согласия нет, то порядок пользования установит суд. Если Вы имеете ввиду действительно соседа, то, если он не желает предоставлять свой участок для прокладки коммуникаций, а другого способа их проложить не существует технически, то обращайтесь в суд с иском об установлении сервитута (ограниченного права пользования чужим земельным участком), но имейте ввиду, такой сервитут платный, и Вам придется платить соседу деньги, определенные судом.

Дом разделен в натуре. На стороне соседа остались коммуникации в его собственности. Мне выплачена компенсация. Решение суда вступило в законную силу. Решение суда подразумевает мне обратится в газовую службу и водоканал для получения тех. условий и подключить их себе. Но суммы компенсацияи не хватает категорически. Как взыскать реальную стоимость (реально ли это новым иском)? Есть также возможность подключить газ от соседа с его трубы, а не с улицы (и на то и другое есть тех. условия). Но он категорически против (сумму компенсацияи я готов выплатить). Последний вариант более предпочтителен. Компенсация в этом случаи мне не нужна (хоть она и меньше) Если вдруг я все таки подключу сможет ли он оспорить в суде подключение?

Если в суд уже установлены размеры, то снова подать иск об этом же не получится. Нужно было ранее размер взыскания увеличить просить. Всего доброго!

Если суд вынес решение и Вы его не обжаловали и не возражали против получения компенсации, то подать иск Вы не сможете, либо Вам откажут. Другое дело, что как была рассчитана компенсация без экспертизы и реального учета расходов, и как звучит формулировка в решении. Подключаться самовольно к коммуникациям без техусловий нельзя, ме более, что они нужны куда бы Вы не подключались, и стоить они будут ненамного меньше, если Вы будет в магистраль врезаться, а не к соседу.

Обязаны ли власти подвести коммуникации (газ свет воду) при выделении земельного участка под ИЖС для многодетных. Если обязаны, то на какой закон можно ссылаться, требуя у них подвести коммуникации. Спасибо.

Нет, такой обязанности закон не устанавливается.

Нам выделили земельные участки как многодетным семьям, но когда будут проведены коммуникации, администрация затрудняется ответить. Говорят что может быть в 14-15 году проведут электричество. Вопрос: на какой закон ссылаться, при составлении жалобы или заявления в прокуратуру, о том что коммуникации к участкам, должны присутствовать?

Федерального - такого закона нет.

Муж купил долю в частном доме, есть все коммуникации, но часть земли в моей собственности и на ней расположена моя доля, обременений ни по земле ни по дому нет, в результате тотального осмотра второй дольщик врезался в в нашу трубу канализации, а вода из колодца который с нашей стороны доли дома проходит через подвал наш к нему в подвал, а он заявляет не повреди, а электричество идет открытой проводкой к нему на счетчик по нашему карнизу, менять ничего не хочет идите в суд он нам заявляет, как нам защитить свои права в суд не хотим.

Обращайтесь в МЧС и жилищную инспекцию.

Мы живем на территории ЗАТО г. Зеленогорск, Красноярский край. 2 года назад нам бесплатно выделили земельные участки под ИЖС. То есть не готовые для использования, а это был парк с деревьями, кустарниками, непроходимые дебри проще говоря. Землю в ЗАТО в собственность не выделяют, заключен договор аренды земли. Администрация сказала, что вырубка деревьев, прокладка дороги, свет, вода, тепло все за счет жителей данной улицы. У нас 6 участков, все семьи в возрасте от 30-36 с детьми. Администрация "отмахивается нет денег". За чей счет должны прокладываться общие коммуникации, которые потом энергоснабжающая организация должна будет взять себе на баланс и обслуживание?

Исходя из статьи 14 федерального закона Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ № 131-ФЗ и вырубка деревьев и прокладка дороги водоснабжение и т.д. должно быть осуществлено за счет средств местного бюджета Денег нет в бюджете - не является основанием чтобы перекладывать бремя затрат на граждан Советую вм написать коллективную жалобу в прокуратуру.

Я купил участок земли в сельском поселении и построил дом. Все документы получил и оформил на себя. Скажите пожалуйста, должны ли мне подвести коммуникации (свет, газ, водопровод, канализацию)? Если да, то кто именно? К кому мне обратиться и каков порядок обращения?

Само по себе - никто не обязан. По Вашему заявлению и за Ваш счет - вполне возможно, зависит от местного самоуправления, смотрите местное законодательство. Обращаться - в соответствующий орган местного самоуправления, по установленному им порядку.

Получили в аренду участок под ижс, по границе участка идет газ, свет, а вот водопровода нет, подскажите куда писать письмо с просьбой о проведении водопровода по границе.

Вообще то согласно ст 14 федерального закона Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации №131-ФЗ к вопросам местного значения относятся вопросы водоснабжения и водоотведения Поэтому вам следует писать такое письмо на имя главы вашей местной администрации.

С просьбой о проведении водопровода нужно обращаться в местную администрацию. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О водоснабжении и водоотведении" организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения возлагается на органы местного самоуправления.

В вашем случае за подключение к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения вы можете обратиться в "ГОРВОДОКАНАЛ" вашего города
Для получения технических условий на водоснабжение и водоотведение (информационных) лицам, планирующим строительство объекта, с целью подтверждения технической возможности подключения и для предварительного определения размера платы за подключение необходимо предоставить в производственно-технический отдел следующие документы:
1. Заполненное заявление
2. Копии документов, прилагаемые к заявлению:
• Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями.
• Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, свидетельство о государственной регистрации прав; на здание - при наличии);



Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ.

Если договором аренды участка предусмотрено водоснабжение, то можете требовать проведение водопровода с арендодателя. Если нет, то можете обратиться в администрацию поселка, на что, скорее всего получите ответ, что средств на сто нет.


Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О водоснабжении и водоотведении"
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения;
2) водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения;
3) водоподготовка - обработка воды, обеспечивающая ее использование в качестве питьевой или технической воды;
4) водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение);
5) водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения;
6) гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения;
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 318-ФЗ, от 28.11.2015 N 357-Ф.

Получили от кого и на каких условиях? Что указано в договоре аренды на счет воды? По какой программе получали?
От Вашего договора зависит кому писать и обязан кто-то что-то делать или нет (ст. 421, 606 ГК РФ)

Сергей, согласно постановления от 08.05.2013 г. №1163 администрации города Липецка, о наделении АО "Липецкая городская энергетическая компания" статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение питьевой водой и водоотведение на территории муниципального образования город Липецка.
Центр по обслуживанию клиентов расположен по адресу: Россия, 398001, г. Липецк, ул. Толстого, д. 23-а.
Обращайтесь с заявлением о проведении водоснабжения.

Для технологического присоединения принадлежащего вам объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения первым делом вы должны обратится в орган местного самоуправления, который выдал вам участок.

Главным законодательным актом, который регулирует все процедуры подключения абонентов к сетям водоснабжения и водоотведения, является Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». В каждом регионе есть свои нормативные акты, регулирующие этот вопрос. Поэтому, кроме общих правил, существуют региональные особенности подключения.

Для получения технических условий необходимо обратится в местное предприятие водоканала, в ведении которого находятся магистральные водопроводные сети, к которым вы планируете подключится.

Для получения технических условий понадобится целый пакет документов:
Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом;
Копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
Ситуационный план земельного участка – 7 копий;
Градостроительный план земельного участка или разрешение на строительство – 2 копии;
Заявление установленного образца – 2 экземпляра;
Заявка на получение нагрузки водозабора и водоотведения;
Баланс водопотребления абонента по установленной форме, составленный проектной организацией с предоставлением методик расчета в соответствии с технологическим заданием.

Пишите заявление в администрацию по месту нахождения участка, ссылайтесь на ст. 14 федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" №131-ФЗ. Отказ в предоставлении права на водоснабжение обжалуйте в суд - ст. 218 КАСС РФ позволяет это.
Далее в порядке исполнения судебного решения ваш участок будет занесен в программу водоснабжения и водоотведения (средства закладываются в бюджет на будущий год)

Юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! В водоканал и обращайтесь с письменным заявлением, но подведут воду на основании заказанного вами проекта, и за ваш счёт. Основным документом, регламентирующим подключение к водопроводу централизованной линии, является Постановление правительства от 29.07.2013 № 644. Помимо вышеуказанного документа, порядок подсоединения объектов определяется федеральными законами о градостроительной деятельности и “О водоснабжении и водоотведении”. Основанием для проведения монтажных работ служит типовой договор о подключении к централизованной магистрали водопровода.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Рашит
Мы застройщики-собственники в дачном некоммерческом товариществе, находящиеся в черте города, но за окраиной города. Электрические сети города выдали технические условия для подключения к электросетям через постройку подстанции.
Должны ли мы строить электроподстанцию за свой счет, или ее должны финансировать городские структуры?

Рашид, должны. Упомянутая Вами электроподстанция, будет на балансе у вашего СНТ. Вы и финансируете, а городские структуры дают необходимые разрешения, осуществляют контроль за строительством, и ввод в эксплуатацию.

г.Ижевск!

Финансирование строительства данной электроподстанции должно производиться за счёт собственников дачного СНТ.

После окончания строительства данной электроподстанции, Право собственности должно быть также зарегистрировано за данным СНТ.

Администрация муниципального образования и её службы должны:
-выделить земельный участок на размещение данной электроподстанции;
-выдать письменное Разрешение на строительство данной электроподстанции;
-согласовать проектную документацию и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.07.2011 г
10:36 моск. Вр.

Унаследовал часть жилого дома. В доме имеется водопровод, подведённый в наш дом через мою часть дома. Под полом водопроводная труба разделяется и через тройник отводится к соседям. Соседи без предупреждения прокопали отдельную траншею и,приблизительно, в пяти метрах от стены подключились к нашей общей (не городской) магистрали. При этом была обрезана, или заглушена труба через которую вода поступала в дом. Теперь в моей части дома нет воды. Вопрос таков: правомерны ли подобные действия? Какие законы регламентируют подобные действия?

А что по этому поводу сказал водоканал?

Частный дом на два хозяина. Ввод электрических проводов к соседу над моей частью дома, далее по моей наружной стене и на соседскую. Дом старый, кирпичная кладка на моей стене, по которой проходят соседские провода, разрушилась, может рухнуть крыша. Я хочу отремонтировать стену - разобрать и заново сложить. Могу ли я, предварительно уведомив за месяц заказным письмом соседей, отключить им электричество в связи с вышеизложенным. Техническая возможность подключения электричества с другого места (столба) имеется. Спасибо. С уважением, Валентина.

Как договоритесь.
Но отключать электроснабжение, не являясь другой стороной договора электроснабжения - нельзя, это будет причинение вреда обеим сторонам договора.

Оксана
Скажите пожалуйста за чей счёт проводиться коммуникация (свет, вода) на выделенном участке земли для многодетной семьи?

Оксана
Вам выделяется только земля. Коммуникации проводите сами и за свой счет

Желаю Вам удачи и всех благ!

Внутри квартирные коммуникация принадлежит ТСЖ. Я не член ТСЖ. Могу ли я заглушить трубы которого проходит через моего квартиры.
Юрист Зенин П.В.

Нет, это общедолевое имущество собственников жилья в этом доме. ТСЖ, как правило, ничем не владеет, оно создано для решения обще коллективных задач (читай устав товарищества), например, заключение договоров на оказание коммунальных услуг, на содержание и ремонт общедомового имущества и прилегающей территории.

То есть стояк отопления, проходящий через Вашу квартиру принадлежит и Вам, и соседу, и всем остальным собственникам квартир в равной степени как и стояк у Вашего соседа принадлежит и Вам, и...

Фактически Вы можете перерубить коммуникации, но за причинённый ущерб другим собственникам в результате таких действий придётся отвечать Вам.

Могу ли я купить 1/8 доли в доме с отдельным в ходом и со всеми коммуникация, в доме три комнаты.

При наличии согласия других участников обще долевой собственности и при их отказе от приобретения это 1/8 доли, можете приобрести.

Мой сосед хочет провести свою канализационную трубу через мой участок. Насколько опасна эта коммуникация?

Само по себе - неопасна, современные технологии и материалы исключают возможность негативного воздействия на окружающую среду. Вопрос как всегда в том, как работы будут проведены.

Хочу купить земельный участок ижс и построить дом без отделки и без коммуникация и могу прописаться в данном доме.

Вопрос в чем? Если дом будет зарегистрирован как жилой, прописаться можете даже без отделки.

Может ли собственник частного дома отключить коммуникации (газ, электроэнергия)?
В доме проживают прописанные там в т.ч.ребенок 15 лет.
Если параллельно будет начат суд на выписку проживающих.

Да, собственник жилого помещения имеет такое право. Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имею благодарность министра культуры и массовых коммуникаций за заслуги в развитии высшего образования от 2007 года. Является ли это государственной наградой и дает ли она основание для получения Ветерана труда и доплаты к пенсии. Спасибо.

Не является, в той части, которая регулируется федеральным законодательством.
Неизвестно, звание региональное, порядок и условия присвоения тоже каждый регион самостоятельно определяет.
Федеральных - доплат в таком случае нет.

Возможно ли юридически решить вопрос отказа от алиментов в судебном порядке и на каких основаниях, если:
1. женщина родила ребенка без согласия мужчины;
2. мужчина записан в свидетельстве о регистрации отцом (является так же биологическим отцом). Явка была добровольная, но вопрос больше морали и совести;
3. с ребенком общения нет, алименты официальны платятся исправно на протяжении всего времени и до подачи на алименты материальная поддержка на нужды ребенка переводилась регулярно со дня рождения.
4. контакта (общения) с матерью и дочерью нет. Мать в переписке говорила, что ее устраивает такой исход, что она рожала для себя и при попытках общения ранее ни раз приводила ситуацию к конфликту путем постоянных упреков в т.ч. не относящиеся к взаимной ситуации (так же и в сообщениях). Что становилось причиной того, что след. Встреча с ребенком переносилась на месяцы (я не хотел присутствие ребенка в такой конфликтной атмосфере. Дети чувствительны и психика дорога).

Что можете подсказать, на что ориентироваться и есть ли положительная практика в схожих случаях.

Три основания освобождения от уплаты алиментов:

1. Если место жительства ребенка будет определено с отцом
2. Если ребенок будет усыновлен другим мужчиной
3. Достижение ребенком 18 лет или объявление его эмансипированным судом.

Если Вы договорились с матерью, то надо попросить её написать расписки о том, что она получила в счет уплаты алиментов определенные суммы за весь предшествующий период и за будущий тоже (пока не передумала). Это будет Вашим доказательством, если она всё же решит взыскать алименты.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Сергей, положительной практики, чтобы не платить алименты ребенку при официально установленном отцовстве, нет.
Взыскатель алиментов, то есть мать ребенка, может забрать исполнительный лист у приставов (просить прекратить исполнительное производство).
Порядок общения обычно устанавливается в судебном порядке, если в этом имеются проблемы и споры...

Сергей. Благодарим Вас за вопрос!
По российскому законодательству практически нет возможности отказаться от уплаты алиментов на ребенка. Согласно ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Что касается доводов, приведенных Вами, то:
1. Необходимость согласие мужчины на рождение ребенка в принципе никак нормативно не урегулирована.
2. Если Вы являетесь отцом ребенка, что подтверждается записью в свидетельстве о рождении ребенка, то это только подтверждает Вашу обязанность по уплате алиментов.
3. Отсутствие общения с ребенком не влияет на обязанность по уплате алиментов.
4. Согласно ст. 66 Семейного кодекса РФ, родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию. Если Вы желаете поддерживать общение с ребенком, можно решить вопрос с матерью ребенка через суд.
Отказ от алиментов возможен только в случае оспаривания отцовства или усыновления (удочерения) ребенка другим лицом.

Через мой земельный участок соседи провели газовую трубу под землёй.законно ли это?

Если без вашего согласия - то нет вы вправе требовать платы за сервитут.

Входят ли коммуникации в кадастровую стоимость дома.

Ну как бы всё имущество входит в кадастровую стоимость. А вам это зачем?

Оценивается дом как объект.
Никто отдельно коммуникации не оценивает.
Оценка производится в установленном порядке.
Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ, ст. 6
И непонятно из вашего вопроса о каких коммуникациях идет речь.
Внутри дома, снаружи или как.
ВЫ в одну строчку написали вопрос и думаете что все понятно.

Да, при определении кадастровой стоимость коммуникации входят при расчет стоимости (в том числе сети газоснабжения)


Кадастровая стоимость рассчитывается с соблюдением некоторых условий. При расчете принимаются во внимание размеры дома, или квартиры, территориальное расположение, инфраструктура населенного пункта, технические параметры недвижимости, коммуникации (в том числе газоснабжение при наличии) и другие факторы.

Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке"
Консультант Плюс: примечание.
С 01.01.2021 ст. 14 излагается в новой редакции (ФЗ от 31.07.2020 N 269-ФЗ). См. будущую редакцию.
Статья 14. Определение кадастровой стоимости


Вопрос про расстояния и регистрацию, а именно: дом-баня, первая постройка. Постройка-значит трон Росреестра однозначно сфотографирует, значит точно надо регистрировать, думал первоначально, что регистрация пойдёт, как вспомогательное строение-баня, НО! монитор ИНЕТ наткнулся на инфу, первая застройка не может быть ВСПОМОГАТЕЛЬНОЙ. Отсюда вытекает следующий вопрос про расстояния от соседского участка. По нормативам БАНЯ - отступ от забора 1 метр, но если дом-баня в два этажа 6 х 6, 8 х 6 с мансардным этажом, отоплением, правда свайным фундаментом-МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ, как баню - отступ 1 метр, или прикупаются и снесут, т.к. это дом с коммуникациями, придётся всё равно регистрировать, т.к. газовики отказываются проводить газ в незарегистрированную постройку. Ладно рассмотрим - если отопление электрокотёл, дом-баня с фундаментом свайным в с мансардным (полуторным) этажом ОСНОВНОЙ ВОПРОС (не могу ни где найти, долго копаю ИНЕТ) МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ В метре (1.5 метре) от забора соседей дом-баню - первую постройку на участке и числить её вспомогательной постройкой? Или не рисковать и отступить 3 метра, как дом. Но задаю вопрос потому что имею узкий участок и метры на пересчёт. С уважением олегАНАТОЛИЧ.

Олег

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. При этом ГК РФ не дает определение понятию "объект вспомогательного использования", не устанавливает критерии отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных, а также не относит к числу объектов вспомогательного использования здания, ограничиваясь только строениями и сооружениями.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" что:

под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Согласно части 10 статьи 4 Закона N 384-ФЗ к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся
:

здания и сооружения временного (сезонного) назначения;

здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения;

здания и сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, в отличие от положений Гр.К РФ Закон N 384-ФЗ позволяет относить к числу объектов вспомогательного использования здания и сооружения, но при этом не упоминает строения, конкретизируя цель создания зданий и сооружений вспомогательного использования в виде необходимости их наличия для создания основных зданий и сооружений.


Исходя из изложенного Вам можно установить дом на сваях на расстоянии 1 метра от межи соседа.

Олег, это вопрос регламентирует "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
6 Планировка и застройка садовых земельных участков
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
6.9 В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокирования, например:
- дом с гаражом (или гаражом-стоянкой) - от стены дома не менее 3 м, от стены гаража не менее 1 м;
- дом с постройкой для скота и птицы - от стены дома не менее 3 м, от стены постройки для скота и птицы не менее 4 м. В Вашем случае расстояние от смежных объектов считаются отдельно по каждому от дома 3 метра, от бани 1 метр.

Юрист Логак Борис Моисеевич

Олег!

Главное и основное!

Большинство граждан, начинающих индивидуальное строительство, начинают его именно с дачи и гаража, которые на стадии строительства можно использовать как хозяйственные (дополнительные) постройки и к ним применим п.5.3.4 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Если это дом с баней, то из опыта решения таких вопросов, чтобы не было претензий Росреестра, допустимое расстояние от соседей - 3 метра.

Вам же потом придется его регистрировать, приглашать кадастровых инженеров, а при нарушении вышеуказанных СП вполне может быть отказ.

Удачи Вам!
[b][/b]

Вы же сами указываете, что это будет все таки дом с баней
Далее, если надо проводить газ, то понадобится право собственности на этот объект, а для регистрации надо определиться, жилое это помещение или нежилое
Вы идите по пути назначения объекта недвижимости
СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
Ответ, все таки очевиден
В Вашем случае требуется Отступ от межи не менее 3 метров и тогда не придётся доказывать через суд самовольную постройку (ст 222 ГК РФ)

Так как у Вас по сути дом-баня будет, то отступив от забора соседей 1 метр Вы нарушите закон.
И к Вам могут быть справедливые требования соседей о сносе постройки. Постройка будет расцениваться как самовольная со всеми вытекающими последствиями. Ст.222 ГК РФ, Не рискуйте. Отступайте 3 метра и все.

СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)

Олег Анатольевич, не согласен с Вами, что первая постройка не может быть вспомогательной, так как в соответствии с разъяснительным письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 апреля 2020 г. № 3215-АБ/20 “Об объектах вспомогательного использования”следует:
Исходя из положений ГК РФ, статьи 3 Закона N 217-ФЗ, статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, на законодательном уровне не установлено правило о том, что возведение гражданами на садовых и приусадебных земельных участках, а также на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, вспомогательных и иных строений (сараев, бань, теплиц, погребов, колодцев и других, в том числе не являющихся недвижимостью), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, возможно только в случае наличия на земельном участке основного объекта в виде жилого дома или садового дома.

Представляется, что гражданин, являющийся правообладателем такого земельного участка, вправе самостоятельно определить очередность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого или садового дома, в том числе с учетом того, что в силу части 3 статьи 48 ГК РФ для строительства жилого дома или садового дома не требуется подготовка проектной документации, которой могли бы быть предусмотрены сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений.

Относительно расстояние до границы смежного земельного участка, то в любом случае баня должна быть возведена с учетом требования противопожарного разрыва, определенного СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением N 1)


Бани, летние кухни, гаражи, мастерские и другие постройки с повышенной пожарной опасностью рекомендуется размещать от дома на противопожарных расстояниях или напротив глухих (без проемов) негорючих наружных стен.


Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.
Потому если расстояние от бани, планируемой в 1 м.. от границы смежного участка соответствует требованиям противопожарного разрыва, то можно строить, предварительно обратитесь для уточняющего расчета к инженеру-проектировщику.
Удачи Вам.

Проживаю в двухквартирном доме при котором есть земельный участок. Участок разделили, но коммуникации (водопровод и канализация) пришлись на территорию соседа. Дом построен в 1970 году. Коммуникации находятся под землёй. Сосед желает провести реконструкцию (построить забор, бетонировать въезд с своей стороны и пр.) и мои коммуникации приходятся как раз "под" его сооружения. Как быть?

Самый лучший вариант: провести индивидуальное подключение на вашем земельном участке.
Рано или поздно возникнет конфликт с соседом, и вы всё равно будет вынуждены произвести индивидуальное подключение воды и канализации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских