Компания застройщик / Законы и прочие темы
Компания застройщик не возвращает аванс после расторжения договора. Что делать? Был заключен договор на покупку квартиры, потом договор был расторгнут и до 20 ноября 2015 года компания должна была вернуть деньги. Отправляли претензионное письмо, вели переговоры, но это не помогло.
Компания застройщик задерживает оформление права собственности для участников долевого строительстваКомпания застройщик взяла денежные средства на оформление права собственности для участников долевого строительства. В течении пяти лет свидетельства о праве на собственность не оформляются и не выдаются. Хочу обратиться в суд о признании права собственности за мною. Во сколько обойдутся услуги Юриста и расходы по Суду?
В 2006 году был заключен ивестиционный договор на строительство нового дома.
В декабре 2007 года дом был сдан, в октябре 2008 год выдали ключи, люди сделали ремонт, многие уже живут. По результатам замеров БТИ площадь квартиры уменьшилась. В компанию-застройщик было написано 3 письма о возврате суммы (сентябрь 2008 г., февраль 2009 г., март 2009 г.) . Результата никакого нет, ссылаются на неблагоприятную фин. ситуацию, письменного объяснения не дают, но устно обещают деньги вернуть без указания сроков. В договоре написано, что в случае увеличения площади субинвестор (т.е. я) обязана в течение 15 дней вернуть деньги, а при уменьшении площади (наш случай) компания обязуется перечислить деньги субинвестору без указания сроков.
Подскажите, пожалуйста, можно ли без суда добиться возврата денег?
Как записаться на очную консультацию?
В 2012 г. заключили с застройщиком договор ДДУ, в 2013-доп соглашение о продлении сроков, в 2014 не присылали. В ноябре 2015 г. опять предложили заключить доп. соглашения, в ответ я отправила уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Мои требования возврат цены договора+выплата процентов за каждый день пользования моими ден. средствами. Спустя 15 дней мне позвонили юристы застройщика и сказали, что они готовы вернуть цену договора только после того, как я принесу расписку из госреестра о сдаче документов на гос. регистрацию расторжения. А проценты они выплатят (размер не озвучили) , когда моя квартира будет продана.
Вопрос, могу ли я после после сдачи документов в госреестр на расторжение ДДУ в одностороннем порядке и получения цены договора от застройщика, подать исковое заявление в суд на выплату процентов, имея на руках уже лишь копии документов?
Компания-застройщик нарушила сроки сдачи жилья. Суд удовлетворил иск и постановил выплатить компенсацию за просрочку плюс компенсация морального вреда. Приговор в настоящее время уже вступил в законную силу. Каков дальнейший механизм получения денег с компании-застройщика? Спасибо.
Компания застройщик задержала сдачу квартиры на 2 квартала. В январе 2015 нам сдали дом, сказав, что он был введен в эксплуатацию с ноября 2014, о чем нам не сообщали ни в каком виде. Свидетельство о праве собственности я оформила только в апреле. ТСЖ требует квар. Платы с ноября-долг (в т.ч. отопление, которое даже не было включено в нашу квартиру) в доме мы не живем, ничем не пользуемся. Грозят подать в суд по истечении 6 мес. за долг. Должны ли мы его платить и с какого срока. Спасибо.
Юлия.
Многоквартирный дом на гарантии. Должна ли компания-застройщик ремонтировать межквартирные и межкомнатные трещины и если да, то на основании какого нормативного документа.
Можно ли наложить арест на частное имущество ВЛАДЕЛЬЦА компании застройщика, либо на компании которыми он дополнительно владеет?
Вечер добрый. Суть дела вопроса заключается в следующем. Застройщик сдал в эксплуатацию дом с задержкой. Далее был суд. Решение было принято в пользу истца. После решения суда, как положено по закону дали ответчику время на апелляцию. Её не последовало. После чего получив исполнительный лист, передали его судебным приставам. Дав так же им время на возбуждение исполнительного производства. Возбудили. Всё вроде хорошо. Но вот загвоздка. Компания застройщик со слов пристава не имеет ни каких материальных ценностей которые можно арестовать, а так же на всех банковских счетах абсолютные нули. Вопрос заключается в следующим, можно ли наложить арест на частное имущество ВЛАДЕЛЬЦА компании застройщика, либо на компании которыми он дополнительно владеет? (Со слов пристава он ещё владелец 7-10 компаний).
Каким образом судебный пристав будет выбивать из компании-Застройщика неустойку мне как участнику договора долевого строительства?
Пристав будет смотреть расчетные счета компании-Застройщика?
Будет смотреть имущество компании-Застройщика? И всё?
Если нигде ничего не будет числиться, то что тогда?
Сейчас компания-Застройщик вообще-то продолжает продавать квартиры, но уже в другом Жилищном комплексе. Они могли расчетные счета другие открыть?
Квартира приватизирована на жену, ее родителей, отец жены не живет с матерью более 10 лет (официальный развод) его местонахождение не известно, МВД отказывается его искать, квартира приватизирована по старому адресу, переехали в новую квартиру в связи со сносом дома. Новый дом не стоит на балансе города и когда его сдадут неизвестно, компания застройщик больше не существует.
Между мной и компанией-застройщиком было заключено мировое соглашение на выплату мне компенсации за задержку долевого строительства на определенную сумму. При этом срок выплаты уже просрочен на год. Как поступить в этой ситуации?
Пож-та, могу ли я подать иск к мировым судьям, если компания-застройщик не желает ремонтировать она на гарантии? И сколько нужно заплатит пошлину?
Планирую подавать в суд на компанию-застройщик на некачественную постройку дома. Затраты на адвоката составят 100 тыс руб. Скажите пожалуйста, могу ли я возложить оплату этих затрат на компанию-застройщика?
Ситуация такая: мне необходимо написать заявление, что я доверяю менеджерам компании-застройщика, использовать мои документы для проведения операции с ДДУ (внесение в реестр и т.д). Данное заявление необходимо заверить у нотариуса. Дело в том, что из-за форс-мажорных обстоятельств не могу съездить к нотариусу. Скажите, пожалуйста, а могу ли я сам написать доверенность на свою бабушку, например, чтобы она от моего лица заверила такое заявление? Уточняю, могу ли я написать доверенность не заверяя его у нотариуса?
Какая форма или бланк уведомления в компанию-застройщик об отказе от договора ДДУ на основании задержки сроков сдачи объекта в эксплуатацию.
СПасибо.
Сократили отдел полностью колл - центр в компании застройщик. 5 человек уволили по соглашению сторон. Предложили один оклад. Говорят, что это реорганизация отдела, рабочее место не представили. Сотрудники настояли на 2 х окладах. Долго сопротивлялись, но выплатили. Остальных перевели в должность выше менеджером по продажам, на которую никто не хочет, с угрозой если мы откажемся, то никаких выплат нам не светит. Так как предложили должность выше. В письменной форме согласия никто не давал. Новость о сокращении отдела я узнаю в своём отпуске. По приезду мне сообщают ничего подписывать не надо, мы написали коллективное письмо. Выхожу на обучение 3 дня, потом первый рабочий день, даю понять руководителю что не моё, работать тут не буду и в этот же день ухожу домой. Как быть в этой ситуации и настоять чтоб выплатили по сокращению или по соглашению сторон 2 оклада как положенно. Должность выше но функционал другой, и все знали что переходить никто не хочет. Просто хотят сэкономить.
Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить?
Планируем покупку квартиры в ипотеку, но столкнулись со следующей проблемой: так называемые ипотечные брокеры компании-застройщика навязывают свои услуги по получению ипотеки за немалое вознаграждение и намекают, что по-другому никак. Такую услугу мы оплачивать не хотим, так как процедуру получения ипотеки можем пройти сами.
Подскажите, как грамотнее действовать в данной ситуации, чтобы приобрести квартиру у этого застройщика и не переплачивать?
Добрый день. Подскажите, пож,в какой суд подать на компанию-застройщика, если она находится в областном центре, я,как дольщик, и квартира от него (застройщика)-в районе этой же области? Спасибо.
Здравствуйте. При переводе денег с моего счета на счет компании застройщика за покупку квартиры в новостройке банк попросил подтвердить доход иначе налоговая заморозит сделку пока я не подтвержу доход. Как поступить если я не смогу подтвердить доход? Павел.
Помогите написать заявление в полицию по этой ситуации. В 2012 году у компании-застройщика приобрел квартиру-каркас в недостроенном многоквартирном доме бартером на равноценный автомобиль, получил от компании акт приема-передачи где всё прописано о сделке. Но через несколько месяцев оказалось, что эта квартира была уже продана другому лицу, который зарегистрировался в росреестре и т.д. получилось так что они мне продали уже проданную квартиру. И вот на мои претензии по поводу расторжения договора и возврата суммы на которую была оцененна машина они не отвечают. Да и вообще никак не отвечают. Помогите грамотно написать и подать заявление в полицию. Спасибо.
Введена процедура наблюдения за банкротством компании-застройщика, но до этого был выигран один из судов и на руках испол лист. Поданы документы в арбитр суд и конкурсному управляющему на включение в реестр кредиторов, какие дальн действия?
У страховой компании застройщика отозвана лицензия приказом от 29.04.2016, а администрация наложена с 03.2016. На перезаключения договора меня не приглашают. Кроме того строительные работы не ведутся с 12.2015. Могу ли я расторгнуть дду.
Отец приобрел по договору долевого участия квартиру. В 2008 г. он умер, по наследству квартира перешла мне. Завещание получила. Компания К которая строила дом обонкротилась, но дом достроили. Акт приема-передачи квартиры нам вручил ОООН. Чтобы получить право собс-ти на квартиру нам сказали, что нужно обращаться в суд, а потом уже сдавать в росреестр. Мне не совсем понятно кто является ответчиком (это компания К, которая обонкротилась, или же ОООН? Как мне написать исковое заявление? Мне еще сказали, что есть сроки, в которые нужно уложиться. Что это за сроки? Нанять адвоката нет возможности. Помогите.
Будучи за мужем в 2006 году мы с мужем хотели кутить танхаус и вложили 70 000 долларов по договору на мое имя., но черед некорое время стройка заморозилась и мы решили забрать деньги обратно, что мы и сделали. Мы поехали в банк с дочерью муж забрал деньги и мы спокойно уехали. Через два года мы развелись. Больше я этих денег не видела. Могу ли я сейчас расчитывать на что то. Договор находится у него и он мне его не отдает. Хочу найти ту компанию которая строила дома (ДОНСТРОЙ). Может она перепродала свое имущество. Есть ли у меня шанс.
Компания застройщика строит нам дом, мы собрались подключить газ, а застройщик сообщил, что участок, куда нас должны подключить якобы принадлежит человеку, который просит с нас за подключение к якобы её трубе 120000 рублей, мне она сказала, что она инвестор, сама проводила этот газ и передала его на баланс Горгаза, имеет ли она требовать с нас деньги, если она не является собственником, имеет ли она как инвестор требовать с нас деньги?
Застройщиком нарушен срок передачи квартиры долевого строительства! Компания Застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору об изменении в договоре срока окончания строительства объекта с с 4 квартала 2015 года на 4 квартал 2016 года. Дом построен, все коммуникации подключены, только не оформлены документы на ввод в эксплуатацию. Как поступить! Спасибо!
Компания-застройщик на Сахалине получила 20 миллионов рублей за работы по строительству детской школы искусств в Южно-Сахалинске, которые никто и не думал выполнять. Сейчас в обстоятельствах произошедшего разбираются следователи, возбуждено уголовное дело. Школу строили по муниципальной
Я вложил деньги под проценты, срок договора истёк. Ссылаясь на короновирус и сложную ситуацию деньги не возвращают. Люди подали иски в суд, слушание пройдёт 23 сентября. Говорят, что готовят дело о банкротстве. Нужно ли мне подавать иск в суд, чтобы меня включили в риестр кредиторов или это произойдёт автоматически.
Моему знакомому компания застройщик предлагает поменять квартиру в деревянном ветхом, но не признанном аварийном доме на аналогичную в другом доме, возможно каменном. Дом старый, 1961 года постройки, но он не признан аварийным и не идет под снос. Мой знакомый говорит, что является собственником данной квартиры, а жильцы на первом этаже владеют жильем на праве соцнайма. Застройщик предлагает жильцам дома продать или обменять жилье по предложенным ценам, поскольку ему нужна земля под домом для строительства. Застройщик говорит что дом все равно будут сносить, но если он откажется от выгодного предложения, то когда дом снесут он не получит о администрации выгодного жилья. Насколько законны требования застройщика и какие права имеет мой знакомый, что он может требовать от застройщика и от администрации Архангельска?
Застройщик на грани банкротства: возможности и перспективы для дольщиков первого и второго домов.Наша компания застройщик обозначает нехватку денег по двум домам в сумме 180 миллионов, непроданных квартир на такую сумму нет, вопрос признания ее банкротом более чем реален.
Первый дом в практически на сдаче, большинство его дольщиков готово скинуться, что бы достроить быстро дом не дожидаясь банкротства, тогда и второму будет легче, у него остались не проданные квартиры, их цена конечно подрастет на фоне сданного дома (дома рядышком) и мэрия обещает предоставить места для постройки третьего дома, что бы прибылью от него уменьшить доплаты по второму до приемлемых.
Возможно ли создав ЖСК из дольщиков первого дома достраивать дом без банкротства застройщика? Как быть с теми, кто не вступил в ЖСК, и не доплатит за достройку, можно ли после сдачи с них получить какие то деньги, например создав ТСЖ?
В августе 2014 года приобрела квартиру в новостройке. Срок сдачи 2 квартал 2014 года, как прописано в договоре долевого строительства. Стройка постепенно шла. Но потом встала. По словам застройщика, там работы шли. А когда я приезжала на стройку, никаких движений на стройке не было. В целях урегулирования спора по невыполнению застройщиком обязательств по договору, застройщик обязался выплачивать мне каждый месяц по 10000 рублей, пока стройка не закончится. Так как я находилась и нахожусь в декрете, и денег на съемное жильё у меня нет. Но и это соглашение они не выполнили. В 2016 году подала в суд на включение меня в реестр обманутых дольщиков, до сих пор никаких движений нет. В том же году компанию застройщика признали банкротом. Со страховыми никаких договоров не заключала. Как мне правильно составить бланк, о полном возврате потраченных мной денежных средств за покупку жилья, плюс компенсации за все неустойки.
Застройщик наглухо (кроме люка для счетчиков воды) зашил стояки гипсокартоном и облицевал плиткой. Дом сдан в 4 квартале 2012 г. Потекли стыки канализационных труб и управляющая компания требует у меня вскрыть короб за мой счет. Правомерно ли это?
Застройщик закончил строительство дома и ввел его в эксплуатацию 18.09.2018. Уведомления о готовности передать объект не направлял, никто не из участников долевого строительства еще не получил.
Пригласили на осмотр, подписание Акта приема-передачи. Застройщик требует подписать акт приема-передачи ТЕКУЩИМ числом, затем отдать все экземпляры им на подпись в течении 2-х недель. Ни описи, ничего. Только на словах обещание вернуть и выдать ключи.
Планирую подавать в прокуратуру и в суд по поводу нарушения моих прав. На какую норму закона ссылаться? НИГДЕ нет ни слова о том, в какой срок застройщик обязан подписать экземпляр.
РЕЧЬ НЕ ПРО НЕУСТОЙКУ!
Эта компания тем, кто судится по поводу неустойки, не хочет отдавать акты, пока не подпишете доп. соглашение. Но как в суде аргументировать все?
Застройщику была сделана доверенность на право оформления собственности от моего лица. Немного позже мне было предъявлено уведомление, что застройщик не будет подавать документы на гос. регистрацию, пока я не заключу договор с управляющей компанией выбранной застройщиком. Правомерны ли действия застройщика в этом контексте? Если я откажусь подписывать договор с навязанной УК как мне в дальнейшем платить за коммунальные услуги? Договор купли-продажи и акт приема-передачи жилого помещения уже подписаны, то есть согласно ст 153 жк рф получается что я уже должен оплачивать коммунальные услуги с момента получения помещения по акту.
Застройщик ООО «Строительная компания «Стройвиктория» изменил генеральный план застройки микрорайона, и соорудил под окнами нашего дома парковку для машин сотрудников обслуживающей компании, и мусорную свалку взамен планируемых элементов озеленения и пешеходных дорожек. Решить этот вопрос на местном уровне не представляется возможным. Что делать?
Застройщик увеличил площадь помещения на 4,7 кв.м. Я об этом узнала спустя 3 года, когда подала документы на перепланировку (при кот. площадь должна быть увеличена - я убрала перегородку в санузле). Должна ли мне управляющая компания сделать перерасчет и за какой период времени?
Застройщик нарушил сроки сдачи дома и передачи квартиры на полгода. Сейчас пришло письмо уведомление о вводе дома в эксплуатацию и о начале процедуры приема-передачи, согласно которой я должен приступить к приемке в течение семи рабочих дней. Но при личном обращении в офис застройщика был получен ответ, что от руководства компании не поступало указаний передавать квартиры участникам, не подписавшим доп. соглашения о переносе сроков. В назначении времени приема-передачи мне отказали устно. Как мне сейчас поступить чтобы зафиксировать свое обращение и отказ, ведь семь дней уже идут, и с юридической точки зрения мне грозит стать уклонистом от приемки квартиры?
Застройщик всячески не принимает досудебную претензию по вопросу просрочки и уплаты пени.
Директор секретарю дал команду нарочно не принимать заявления от дольщиков. Отправляют на почту, но почта вручает письмо в адрес компании, а компания не регестритует это входящее письмо. Говорят что не получали и не могут присвоить входящий. И так замкнутый круг. Как себе помочь, спасибо!
Застройщик в течении 1,5 лет не передает в управляющую компанию многоквартирный дом. Жильцы не могут оплачивать коммунальные услуги, ресурсоснабжающие компании соответственно не могу услуги предоставлять. Ситуация - патовая. Что может заставить застройщика выполнить свои обязательства?
Застройщик в течение 5 лет не строил, затем перепродал компанию другому лицу, на бывшего владельца уголовное дело по мошенничеству, пострадавшим я не признавался (хотя многие дольщики ходили для признания). Новый владелец договорился с Минстрой об увеличении территории и площади застройки чтобы удовлетворить требования дольщиков (большинство не имеет офиц документов об оплате и не имеет ДДУ (только преддоговора).
1-Какова вероятность получения неустойки
2-какие шаги необходимо предпринять для защиты прав.
Застройщик просрочил сроки сдачи дома, уведомления не было об этом. Выслали только письмо о сдаче дома и пригласили на просмотр. Приехали на просмотр, указали в письменном виде недочёты.Их устранили только через три месяца. Сейчас предлагают подписать акт приёма-передачи без претензий к ним и ещё доплатить за разницу в квадратуре. Их юрист сказал, что в связи с реорганизацией их компании суд мы выиграем, но просрочку нам никто не заплатит, так как платить её некому. Нас обманывают или это так и есть? Что делать? Спасибо.
Вообщем ситуация такая должен принимать объект недвижимости по договору долевого участия. Застройщик ссылается на новые правила приемки и на постановление 442 о правилах приемки и на свои внутренние правила и не допускает на осмотр объекта никого кроме участника дду (даже с детьми маленькими не пускает говорит они у нас в офисе могут посидеть подождать вас) . Сказали так что если будет составлена доверенность на представителя то он сможет осмотреть объект а участник дду к осмотру допущен не будет 🤷♂️. Пытался с ними спорить и говорит вы нарушаете закон о зашите прав и что я приду на осмотр с помощником и у меня будет на него доверенность. Они по скрипту говорят нет так нельзя. Ваш помощник может осмотреть только один без вас и он должен будет расписаться в акте приемки по другому никак внутренние правила компании извините 🤷♂️ Что можно сделать кроме вызова полиции? Может жалобы куда то подать.
У меня заключен предварительный договор с Застройщиком на приобретение надвижимости в жилом доме. Платежи по договору полностью проведены. Срок сдачи дома компания задерживает. И предлагает переоформить договор, то есть вступить мне в ЖСК, с переводом туда полученных платежей. Прошу разъяснить необходимость моего вступления в ЖСК и можно ли без этого обойтись.
Подписание основного договора должно быть при готовности дома.
Если жильцы вселились в новый дом от застройщика и вдруг обнаружили, что лифты не работают, отделка имеет дефекты, что делать? В нашем случае управляющая компания судилась с застройщиком и выиграла суд. Ей удалось добиться, чтобы застройщик бесплатно устранил дефекты, доставил недостающее
Управляющая компания заключила договор с Застройщиком-банкротом Договор управления МКД. Все дольщики подали заявление в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов. Конкурсный управляющий провел собрание кредиторов. Определением Арбитражного суда было вынесено решение о передаче квартир в собственность. Застройщик ссылается на то, что таким образом он передал дольщикам квартиры и с момента даты вступления в законную силу Определения суда до момента регистрации в Росреестре права собственности оплачивать коммунальные услуги отказывается. А некоторые дольщики, в свою очередь, не торопятся вступать в собственность, чтобы не платить за коммунальные услуги.
