Кооперативная собственность

Краткое содержание:

    Советы юристов (обновлено 31.01.2021)

    1) Для вступления в право собственности в порядке наследования через суд, так как объект не зарегистрирован, квартира кооперативная, пай выплачен, нужно ли одновременно продлевать срок наследования, прошел год с момента смерти, если наследодатель и наследник прописаны вместе в одной квартире. Спасибо.

    1.1.
    Нет не надо данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии наследств.
    1.2.
    Подайте иск об установлении факта принятия наследства и признания права собственности. Заявлять о восстановлении срока не нужно.

    2) Прошу помощи в решении вопроса.
    Имеется трёхкомнатная кооперативная квартира. Квартира выплачена и в собственности, прописаны были муж, жена и сын, но есть ещё сын жены от первого брака, который не был прописан и жил отдельно. Жена умирает, муж вступил в наследство, сын отказался от своей доли в пользу отца. Отец делает дарственную на сына. Сын от первого брака подал на долю наследства. Вопрос: какая доля наследства ему полагается?

    2.1.
    Встречный вопрос когда и кем выплачена квартира ЖСК? в период брака или нет? Если она выплачена до брака, она не стала совместным имуществом супругов. Это сильно влияет на правила наследования... Выплачена в браке - наследуется 50%, которые делятся между тремя наследниками по 1/3 Выплачена вне брака - если супругой выплачена наследуется 100% квартиры, а если супругом - она не должна входить в наследственную массу вообще. С учетом отказа одного из наследников в пользу отца, отец получает 2/3, а другой сын 1/3
    2.2.
    1\3 доля, от доли матери, то есть 1\6 Но Вы не признавайте иска, он срок пропустил принятия наследства.
    2.3.
    Доля сына 1/6. Но сын должен был вступить в течении 6 месяцев. Вам надо в суде срок давности заявлять ходатайство. Нужны более Подробные обстоятельства дела, чтоб я точнее вам подсказала.

    3) Мама, я и брат (совершеннолетние) прописаны в кооперативной квартире. На квартиру есть ордер, жилье НЕ приватизировали. Мама умерла, как можно получить право распоряжаться квартирой (например, продать). Юрист сказала надо приватизировать, чтоб квартира была в собственности, но квартира ж кооперативная. Как действовать?

    3.1.
    Право собственности на квартиру зарегистрировано за мамой? На кооперативные квартиры выдавались справки о выплаченном пае, на основании которых регистрировалось право собственности. У мамы была такая справка? Кооперативные квартиры не приватизируются. Они уже имеют собственника по справке о пае. Ищите справку. Берите выписку в росреестре.

    4) Кооперативная квартира выкуплена 17 лет назад, ежегодно плачу налог. При оформлении дачи случайно узнала, что никакой квартиры у меня не числится в Роореестре. Они предлагают мне её приватизировать, а зачем, она и так моя собственность. Я ее выкупила у кооператива. Как мне поступить правильно? Спасибо.

    4.1.
    Марина, вам нужно проконсультироваться с юристом. Скорее всего квартира просто не зарегистрирована в Росреестре. И нужно ее туда внести.
    4.2.
    Возможны такие ошибки, когда данные о выкупе квартиры не попали в Росреестр, а какие документы имеются и когда это было? Может получится так, что в суд придется обращаться, признавать право собственности.
    4.3.
    Если не собираетесь продавать, дарить то и не обязательно. Квартира и так в вашей собственности. Внесение в реестр необходимо лишь при ее отчуждении.

    5) Мой муж совершил обмен квартирами с сестрой, ему досталась кооперативная квартира с не выплаченным паем. В течение 5 лет мы пай выплачивали.
    Квартира сейчас в собственности мужа.
    Возможен ли ее раздел при разводе? Общий ребенок 39 лет.

    5.1.
    Данная квартира является совместно нажитым имуществом. Имеете право требовать выделения 1\2 доли.
    5.2.
    А когда была приобретена квартира, которую он обменял с сестрой?

    6) В Луганске находиться выплаченная кооперативная квартира родителями, которые умерли. Права собственности на квартиру не успели оформить, есть ордер и справка от кооператива о выплате пая родителями. Нотариус отправил меня в суд. Почему?

    6.1.
    Добрый день Причина в том, что право собственности не оформлено и нотариус не имеет полномочий установить право (компетенция), - решайте вопрос в суде.
    6.2.
    Светлана Вы где находитесь?
    6.3.
    Здравствуйте, Светлана. Вам нужно признавать право собственности на квартиру в судебном порядке, т.к. нет правоустанавливающих документов, поэтому нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

    7) Ситуация следующая; подал в мфц документы на регистрацию права собственности, квартира кооперативная, я являюсь пайщиком, паевой взнос был внесен полностью в 1993 году ЭТО ЖСК, но в 2009 году он был ликвидирован в связи с банкротством и снят с налогового учета, росеестр требует справку о выплате паевого взноса от ЭТО ЖСК, но оно фактически отсутствует, регистрацию приостановили! Как быть в данной ситуации ?

    7.1.
    Здравствуйте. Идите в суд.
    7.2.
    Идите в суд. Там и решите этот вопрос.
    7.3.
    Здравствуйте, Борис! Письмо о причинах приостановки у Вас имеется?

    8) Кооперативная квартира была приобретена в 1991 году, есть только ордер на неё.От БТИ в своё время свидетельство не получили. Где оформить право собственности на неё и какие надо предоставить документы? Пай полностью выплачен.

    8.1.
    Если пай полностью выплачен и есть об этом документ - это и будет являться Вашим отправным документом для признания за Вами права собственности на квартиру. Но, скорей всего, Вам придется обращаться в суд. Попробуйте обратиться через МФЦ в Росреестр с имеющимся документом, если откажут - через суд.

    9) С 1970 года квартиру была у бабушки в собственности, она ее покупала (кооперативная), после ее смерти в 1996 году ее дочь, моя мать, приватизировала на себя, мы втроем были в детском доме, были прописаны в этой квартире до смерти бабушки, сейчас мать хочет нас выписать, можно ли оспорить приватизацию?

    9.1.
    Добрый день, Татьяна! Вероятно речь идет не о приватизации квартиры, т.к. приватизации подлежит только муниципальное жилье, а данная квартира уже была в собственности у Вашей бабушки с 1970 года.

    10) Кооперативная квартира куплена в мае 1996 года, имеется ордер. Госрегистрация не делалась. Почему налоговая шлет налоги? По закону без регистрации права собственности этого не должно быть. Может я чего то не знаю? Спасибо!

    10.1.
    Здравствуйте, регистрация недвижимости до 1997 года осуществляли в БТИ. Если квартира кооперативная, то она не является государственной собственностью и данные о таких объектах, также имеются у налоговой. Согласно статье 69 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
    Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
    Бесплатно с мобильных и городских
    Помощь юристов и адвокатов
    Спроси юриста! Ответ за5минут
    спросить
    Администратор печатает сообщение