Краткосрочный договор аренды земельного участка

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №3977799

С гражданином заключен краткосрочный договор аренды земельного участка. Он умер. Какие права на аренду имеет его наследник сын. Он имеет преимущественное право? Какие нормы закона это регулируют? Спасибо.

Вопрос №7964412

У юрид. Лица имеется гипсовый карьер на землях с/х назначения. Как правильно оформить аренду земельного участка? Сначала краткосрочный договор аренды до 1 года и перевести в земли промышленности и потом долгосрочный договор или еще как-то?

₽ VIP
Вопрос №17653276

Возможно ли заключить краткосрочный договор аренды земельного участка под ижс если у владельца дома нет право собственности на дом.

Вопрос №580004

Можно ли заключить договор субаренды земельного участка, если непосредственно договор аренды является краткосрочным (1 год) и, соответственно, не подлежит гос. регистрации?

Вопрос №14924996

Заключен с Администрацией МО краткосрочный договор аренды зем. участка для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества на 11 месяцев с последующей ежегодной пролонгацией. Произведено межевание, поставлен на кадастровый учет арендатором. На заявление о заключении длительного договора аренды на три года с регистрацией в госреестре получен отказ, как физ. лицу, не состоящему в СНТ. На участке построена капитальная баня 4 х 4. Как оформить право собственности на недвижимость по краткосрочному договору аренды земли с целью оформления в собственность (выкуп) земельного участка?

₽ VIP
Вопрос №7509244

Организация заключила с администрацией сельского поселения краткосрочный договора аренды земельного участка. Земельный участок передан по акту. Арендная плата оплачивается. Через некоторое время администрация заключает на данный земельный участок договор аренды с третьим лицом. Земельный участок также передается по акту третьему лицу, Аренда также платиться. Администрация направила в наш адрес письмо уведомив нас о незаключенности договора, поскольку в их адрес не дошел подписанный нами экземпляр договора аренды. Собираемся в суд. Что просить у суда:

- признать договор действующим либо

- обязать Администрацию исполнить договор аренды либо

- истребовать из чужого незаконного владения третьих лиц.

Вопрос №18055808

С правлением нашего СНТ пытаются согласовать прохождение трассы газопровода высокого давления через наши земли общего пользования в зоне 5-15 метров от жилых домов и под подъездной дорогой к СНТ. При этом нужно будет подписать краткосрочный договор аренды земельного участка (на 11 месяцев) на период строительных работ. Вопрос: какие есть для нашего СНТ риски и почему договор аренды участка только на 11 месяцев? А через 11 месяцев аренда разве прекращается?

Вопрос №7505612

Организация заключила с администрацией сельского поселения краткосрочный договора аренды земельного участка. Земельный участок передан по акту. Арендная плата оплачивается. Через некоторое время администрация заключает на данный земельный участок договор аренды с третьим лицом. Земельный участок также передается по акту третьему лицу, Аренда также платиться. Администрация направила в наш адрес письмо уведомив нас о незаключенности договора, поскольку в их адрес не дошел подписанный нами экземпляр договора аренды. Собираемся в суд. Что просить у суда:

- признать договор заключенным либо

- понудить Администрацию исполнить договор аренды либо

- истребовать из чужого незаконного владения третьих лиц.

Вопрос №7490696

Я занимаюсь торговлей кваса. Могу ли я заключить краткосрочный договор аренды с физ. лицом на 2 кв.м. земельного участка под торговлю квасом, находящегося у него в собственности, без выделения его и перевода назначения?


Вопрос №6835697

Мы с мужем развелись в этом году. Сейчас судимся и делим совместно нажитое имущество. Муж без моего ведома вероятно когда мы уже были в разводе заключил краткосрочный договор аренды земельного участка в простой письменной форме. В ФРС его не регистрировал. Правомерны ли его действия? Я свое согласие на отчуждение имущества путем заключения договора аренды не давала.

Вопрос №2290

Будьте любезны прояснить мне следующую ситуацию.

Я являюсь официально зарегистрированным владельцем одноэтажного жилого дома, который относится к категории ветхий фонд. Собрав все документы, необходимые для приватизации земельного участка, находящегося под эти домом, получил следующий ответ: функциональное назначение территориальной зоны, в пределах которой находится интересующий меня земельный участок, по генеральному плану, утвержденному Городской Думой - многоэтажная застройка, поэтому передача мне в собственность этого земельного участка невозможна. Мне предложили заключить договор краткосрочной аренды (до 5 лет), с возможной пролонгацией договора, в случае невостребованности участка администрацией города.

Вопрос: Насколько обоснован со стороны Администрации отказ мне в приватизации этого земельного участка?

Вопрос №5520255

В 2009 году я приобрела гараж, но никакие документы на гараж и на землю не были оформлены (есть расписка). У предыдущего владельца было только Постановление главы муниципального образования от 2006 г. Об изъятии и выделении в аренду земельного участка под строительство гаража сроком на 1 год и Договор краткосрочной аренды. На гараж вообще никаких документов нет. Как мне теперь оформить и гараж и землю в собственность, с чего начинать?

Вопрос №5520271

В 2009 году я приобрела гараж но никакие документы на гараж и на землю не были оформлены (есть расписка). У предыдущего владельца было только Постановление главы муниципального образования от 2006 г. Об изъятии и выделении в аренду земельного участка под строительство гаража сроком на 1 год и Договор краткосрочной аренды. На гараж вообще никаких документов нет. Как мне теперь оформить и гараж и землю в собственность с чего начинать?

Вопрос №4476124

Не могли бы Вы проконсультировать по двум вопросам.

Наша компания хочет приобрести земельный участок под строительство административного здания. Предлагают следующие варианты.

1. Приобретение земельного участка назначения ИЖС по праву собственности и дальнейший перевод участка из ИЖС в коммерцию. С этим вопрос: насколько рискованно данная процедура и сколько времени и денег она может потребовать.

2. Приобретение земельного участка коммерческого назначения с оформленным правом краткосрочной аренды на 11 месяцев со зданием под снос. Какая вероятность того, что администрация города не продлит договор аренды и по истечению срока мы останемся ни с чем. Возможно ли оформить право собственности на этот объект, сколько стоит и сроки.

Спасибо!

₽ VIP
Вопрос №626338

Единственный учредитель ООО (с уставным капиталом в 10 000 руб., имущества у организации нет, есть только краткосрочный договор аренды земельного участка для проектирования) хочет продать свою долю другому ООО, предусмотрев в договоре купли-продажи следующий порядок расчетов: 20 млн. руб. - в течение 5 дней с момента заключения договора, 25 млн. - через 3 месяца, и получение в собственность 6% от построенного жилья на этом земельном участке. Допустимо ли это по закону? Вряд ли налоговые органы пропустят такую сделку, да и доля будет принадлежать ООО только лет через 5, когда будет завершено строительство, правильно я понимаю? Какие риски несет организация?

₽ VIP
Вопрос №4864937

Как быть? Застраивают 42 мкР малоэтажными жилыми домами и у них заключен договор краткосрочной аренды, его в том году продлили до 2018 года. А он подал заявку продлить договор на 49 лет. Ну это уже будет не краткосрочная аренда, но мне необходимо дать ссылку на предельные сроки аренды земельного участка для строительства, что только эксплуатация 49 лет, а здесь нет объектов для эксплуатации ещё. Надо вот конкретную статью, где прописан срок аренды для строительства.

Говорят 5 лет для строительства и 49 лет для эксплуатации. В земельном, гражданском и градостроительном не нашла ( ( (Где прописано это может быть? Помоги, пожалуйста))) А то я встряла на работе с этим ( ( (Требуют конкретный срок. А везде написано мол установлен договором или разрешением на строительство.

Вопрос №4864883

Застраивают 42 мкР малоэтажными жилыми домами и у них заключен договор краткосрочной аренды, его в том году продлили до 2018 года. А он подал заявку продлить договор на 49 лет. Ну это уже будет не краткосрочная аренда, но мне необходимо дать ссылку на предельные сроки аренды земельного участка для строительства, что только эксплуатация 49 лет, а здесь нет объектов для эксплуатации ещё. Надо вот конкретную статью, где прописан срок аренды для строительства.

Говорят 5 лет для строительства и 49 лет для эксплуатации. В земельном, гражданском и градостроительном не нашла ( ( (Где прописано это может быть? Помоги, пожалуйста))) А то я встряла на работе с этим ( ( (Требуют конкретный срок. А везде написано мол установлен договором или разрешением на строительство.


Вопрос №6150140

Ситуация следующая.

Приобрел на вторичном рынке по объявлению ППА земельного участка. Участок предоставлен районом сроком на 15 лет под общественно-деловое гражданское строительство (размещение торгового павильона).


В процессе освоения земельного участка случился стихийный митинг бабушек с прилегающих домов, нет капиталистам!

Прибежала администрация с района по заявлениям бабок.

Как итог, мне не дают осваивать земельный участок, ссылаясь на то, что участок выделен прежней администрацией незаконно с нарушением процедур, и хотят прибегнуть к расторжению договора аренды в силу последствий ничтожности сделки.

Сами понимаете, за участок заплатил большую сумму юр. Лицу за па, получил все тех условия, и вложил в освоение земельного участка. На всех этапах проблем не было с администрацией.

Стоило пригнал спец технику для монтажа павильона, проблемы появились.


Выдали кучу предписаний о запрете на освоение земельного участка, мотив - общественное мнение, наличие нарушений при формировании земельного участка, но так участок сама администрация выдала и заключила договор.

Если ставит не капитальное строение, то якобы подпадает под схему размещения нестационарных объектов, а это краткосрочные договора на павильона. Такой типа ставить нельзя. Если делать капитальное строение, то шансов получить гпзу и разрешение на строительство нет, в силу непригодно стадного участка под заявленные цели.


Вопрос.

Как администрация могла сформировать земельный участок и заключить договор, заведомо непригодный для освоения. Я являюсь добросовестным приобретателем, покупал через риэлторов.


Как можно принудить и есть ли по земельному кодексу у администрации возможность предоставить мне равноценный земельный участок, пусть без права кап. Строительства Без проведения торгов.

Можно ли как то компенсировать все мои затраты и получить упущенную выгоду. Хотел сдавать в аренду павильон.

Вложил свыше 4 млн. Рублей, в итоге ни. Павильона ним часика ни денег. На лицо мошенничество.

₽ VIP
Вопрос №2684433

Наша семья проживает и прописана в доме на двух хозяев и считается самовольной застройкой. В этом году получилось оформить договор краткосрочной аренды земельного участка, на котором находится дом. Сейчас планируем оформить дом в собственность, т.к. встал вопрос о его сносе застройщиками близ лежащих территорий. Проблема состоит в том, что дом по адресу Горный, 52 разделен на две половины с отдельными оградами и отдельными входами в дом. В одной половине (площадь 42 м 2) проживает наша семья Глебовых, в другой половине (34 м 2) проживает другая семья Виске и мы не родственники. Из документов на дом на руках тех паспорт всего дома из БТИ. Как каждой из семей оформить свою половину единого дома в собственность?

Заранее благодарю за ответ!

Вопрос №6992629

Отказ в оформлении безвозмездного пользования землей по по ст. 39.10 п. 2 п.п. 6. СК РФ.

Здравия Вам!

Пользуюсь земельным участком в по договору краткосрочной аренды в г. Березники Пермского края. Хочу оформить участок в безвозмездное пользование по по статье 39.10 пункт 2 подпункт 6 сроком на 6 лет. Написал заявление в местное Управление Имущественных и земельных отношений с приложением необходимых документов и получил ответ: «...сообщаем, что согласно пункта 2 подпункта 6 статьи 39.10 СК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет. В настоящее время соответствующего закона Пермского края не принято. В связи с чем, рассмотреть Ваше обращение по существу не представляется возможным».

Вопросы:

1. Действительно необходим некий «закон субъекта Российской Федерации», а именно, Пермского края, чтобы гражданин мог воспользоваться положениями Федерального закона, а именно, Земельного Кодекса?

2. . Может ли отсутствие закона местного уровня (Пермского края) блокировать исполнение положений СК РФ?

3. Если на в. 1 и (или) в. 2 ответы отрицательные, то:

1) допустил ли начальник Управления имущественных и земельных отношений ошибку (превышение полномочий) в ответе?

2) на что сослаться в новом заявлении?

4. Если на в. 1 и (или) в. 2 ответы положительные, то когда истекает крайний срок принятия этого Закона Пермского края, чтобы жители Пермского края смогли воспользоваться указанным положением СК РФ?

Благодарю за Ваши ответы.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение