Спросить бесплатно

Увеличение кредиторской задолженности - вопросы и ответы

Увеличение кредиторской задолженности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я хотела, узнать если застройщик не сдаст дом во время могу ли я подать в суд на уплату неустойки? Если нет, то как граммотно добавить пункт в договор?
Договор приблизительный ДОГОВОР участия в долевом строительстве № Б-64 г. Самара « 24 » декабря 2014 г.

Общество с ограниченной ответственностью СТРОЙКОМ, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора Антипина Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
Гражданин РФ Тисленко Алексей Анатольевич, паспорт: зарегистрирован по адресу:
Гражданка РФ Тисленко Ирма Геннадьевна, паспорт: серия зарегистрирована по адресу:, именуемые в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, сов-местно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: именуемые в дальнейшем «Участники долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» или отдельно «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору участия в долевом строительстве (далее – Договор) Застройщик обязуется в предусмотренный п.6.1. договора срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить Объект долевого строительства, а именно: двухкомнатную квартиру под номером 64, в секции № Б, расположенную на 13 этаже, общей площадью 99,40 (Девяносто девять целых 40 сотых) квадратных метров, входящую в состав дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, 2-х уровневым подземным паркингом и трансформа-торной подстанцией в объекте «Жилой комплекс «Панорама»» по адресу: г. Самара, Октябрь-ский район, в границах улиц Ново-Садовой, Новомайской, Челябинской (именуемый в даль-нейшем Объект), и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать его Участникам долевого строительства в общую совместную собственность. Участники долевого строительства обязуются оплатить предусмотренную п.2.1. договора цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
1.2. Объект передаётся Участникам долевого строительства со следующей характеристикой:
- установлена входная дверь;
- поверхности кирпичных стен и перегородок оштукатурены;
- установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты;
- остекленение лоджии;
- выполнена гидроизоляция полов в санузлах;
- установлены стояки горячего и холодного водоснабжения, стояки водоотведения (канализация);
- установлена система отопления с монтажом радиаторов;
- в нежилое помещение должны быть сделаны вводы сетей электрического энергосбережения, электричество подведено до квартирного щитка и введено в квартиру;
- введена естественная вентиляция;
- установлены стояки домовых слаботочечных сетей, расположенных в местах общего пользова-ния.
1.3. Указанные в п.1.1. настоящего договора размеры общей площади могут быть скорректи-рованы в ходе строительства по результатам технической инвентаризации Объекта.
1.3.1. Нумерация помещений в составе Объекта будет указана по факту инвентаризации и от-ражена в передаточном акте.
1.4. Строительство объекта недвижимости Застройщиком осуществляется на основании разрешения на строительство № RU 63301000-069 от 11 августа 2010 года, выданного Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Са-мары.
Проектная декларация от 25.11.2013 опубликована 27.11.2013 на сайте www.stroikom63.ru.
1.5. Земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0624002:82 (Договор аренды от 28.10.2010, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 22.11.2010 под № 63-63-01/427/2010-88), 63:01:0624002:125, 63:01:0624002:126 (Дополнительное соглашение от 07.02.2011 № 1, зареги-стрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто-графии по Самарской области 31.03.2011 под № 63-63-01/026/2011-472) находятся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Ново-Садовой, Новомайской, Челябинской, в градостроительной зоне Ц-3, Ж-3. Участки, на которых осуществляется строительство Объекта недвижимости, находятся у Застройщика на основании договора аренды.
,
2. Цена договора и порядок расчетов по договору

2.1. Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства Объекта, включает в себя возмещение затрат на строительство Объекта и оплату услуг Застройщика и составляет 4 174 800 (Четыре миллиона сто семьдесят четыре ты-сячи восемьсот) рублей.
2.2. Общая цена договора определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства, с учетом общей площади жилого помещения (жилой и подсобной) и площади летних помещений (балконов и/ (или) лоджий). Площадь лоджий (балконов) считается с коэффициентом 1.
2.3. Участники исполняют обязательства по оплате цены договора за счет:
2.3.1. собственных средств в размере () руб-лей, оплачиваемых Участниками в течение 5 рабочих дней с даты окончания государственной регистрации настоящего договора;
2.3.2. кредитных средств в сумме () руб-лей, предоставляемых Участникам Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России» в лице Дальневосточного Банка ОАО «Сбербанк России», по кредитному договору, заключенному в г. Хабаровске между Участниками долевого строительства и Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России», находящимся по адресу: г. Хабаровск, ул. Гамарника, д. 12, ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, БИК 040813608, ОКПО 02785577, являющегося кредитной организацией по законодательству РФ (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012 г.), (далее «Банк»), на цели оплаты строительства квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора.
Кредитные средства оплачиваются Участниками Застройщику в течение 10 рабочих дней с даты окончания государственной регистрации настоящего договора и залога прав требования в силу закона на Объект долевого строительства.
В соответствии с абзацем вторым п. 5 ст. 5, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права требования Участников долевого строительства, вытекающие из настоящего договора, считаются находящимися в залоге у «Банка» с момента государственной регистрации настоящего договора. В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Объект Долевого строительства находится в залоге у «Банка» с момента государственной регистрации права собственности Участников долевого строительства на Объект долевого строительства до момента исполнения Участниками обязательств по кредитному договору, залогодержателем по данному залогу является «Банк». Права залогодержателя удостоверяются закладной. По соглашению сторон настоящего договора залог в пользу Застройщика в связи с неполным расчетом по предстоящей сделке не возникает.
2.4.Участники долевого строительства перечисляют денежные средства в сроки указанные в п.2.3. настоящего договора. При этом в назначении платежа обязательно указывается «взнос по договору № … от …, НДС не облагается». Форма оплаты – наличный или безналичный расчёт. Проведение платежей Участника долевого строительства подтверждается соответствующими фи-нансовыми документами.
2.5. Днем платежа по настоящему договору считается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика или день внесения Участниками долевого строительства денежных средств в кассу Застройщика.
2.6.Если общая скорректированная площадь Объекта, передаваемая Участнику долевого стро-ительства, по результатам технической инвентаризации окажется больше той, чем указана в п.1.1. настоящего Договора более чем на 2% (два процента), то Участник долевого строительства обязу-ется осуществить доплату за увеличение площади, исходя из цены одного квадратного метра, дей-ствующей на момент последней оплаты, в течение 30 дней после получения соответствующего уведомления от Застройщика.
2.7.Если общая скорректированная площадь Объекта, передаваемая участнику долевого стро-ительства, по результатам технической инвентаризации окажется меньше той, чем указана в п.1.1. настоящего Договора, более чем на 2% (два процента), то Застройщик обязуется возвратить из-лишне уплаченные денежные средства, исходя из цены одного квадратного метра, действующей на момент последней оплаты Участником долевого строительства, в течение 7 дней после получения документов технической инвентаризации.
3. Форма договора

3.1. Договор, дополнительные соглашения к Договору, соглашение о расторжении Договора, равно как и уступка прав требований по Договору подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4.Права и обязанности Застройщика

4.1. Застройщик обязуется:
4.1.1. Совместно с Участниками долевого строительства в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора обратиться с заявлением о государственной регистрации договора в Управление Росреестра по Самарской области.
4.1.2. Построить Объект своими силами или с привлечением третьих лиц в установленные настоящим договором сроки.
4.1.3. Использовать денежные средства, уплачиваемые Участниками долевого строитель-ства по договору, исключительно по целевому назначению, т.е. для строительства объекта недви-жимости в соответствии с проектной документацией, техническими условиями, выданными на объект, а также на прочие расходы, связанные со строительством объекта недвижимости.
4.1.4. В течение строительства Объекта и в случае привлечения третьих лиц, контролиро-вать ход выполнения строительных работ.
4.1.5. Внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о Застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений, а также ежеквартально вносить в нее сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности.
4.1.6. Предоставить по требованию Участника долевого строительства всю необходимую ему информацию относительно проекта строительства.
4.1.7. Уведомить Участника долевого строительства о прекращении поручительства до ис-течения срока его действия (если в качестве меры обеспечения исполнения обязательства по настоящему договору выбрано поручительство) не позднее чем за один месяц до даты прекраще-ния поручительства и заключить другой договор поручительства в течение пятнадцати дней с даты прекращения поручительства.
4.1.8. Получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, в составе которого нахо-дится Объект в установленный п.6.1. настоящего договора срок.
4.1.9. Зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога.
4.1.10. Направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строитель-ства Объекта и о его готовности к передаче, а также предупредить о необходимости его принятия и о последствиях бездействия не позднее, чем за один месяц до наступления установленного п.6.1. настоящего договора срока передачи объекта долевого строительства.
4.1.11. В случае, если строительство жилого дома, в составе которого находится Объект, не будет осуществлено в установленный п.6.1. настоящего договора срок, то направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора не позднее чем за два месяца до наступления срока сдачи объекта в соответствии с п.6.2. настоящего договора.
4.1.12. После получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, в составе кото-рого находится Объект:
- передать Участнику долевого строительства Объект, качество которого соответствует условиям договора и требованиям технических регламентов, проектной документации и градо-строительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, не позднее срока, установ-ленного п.6.1. настоящего договора;
- совершить необходимые действия по оформлению документов, необходимых для реги-страции Участником долевого строительства прав собственности на Объект.
4.1.13. Возвратить участнику долевого строительства излишне уплаченные денежные сред-ства при уменьшении площади Объекта в соответствии с п.2.7. настоящего Договора.
4.1.14. Иные обязанности, установленные настоящим договором и действующим законодательством.
4.2.Застройщик вправе:
4.2.1.Размещать временно свободные денежные средства, полученные от участников долевого строительства, на депозитных счетах в учреждениях банков. Доход, полученный от размещения денежных средств, в соответствии с условиями настоящего пункта, остается в распоряжении Застройщика, а при необходимости направляется на строительство объекта долевого строительства.
4.2.2.Требовать от Участников долевого строительства осуществления платежей в соответствии с условиями настоящего договора.
4.2.3.Досрочно передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства.

5.Права и обязанности Участников долевого строительства

5.1.Участники долевого строительства обязуются:
5.1.1.Совместно с Застройщиком в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора обратиться с заявлением о государственной регистрации договора в Управление Росреестра по Самарской области.
5.1.2. Оплатить установленную п.2.1. настоящего договора цену в порядке и сроки, опре-делённые п.2.3. Договора.
5.1.3. Осуществить доплату Застройщику за увеличение площади Объекта в соответствии с п.2.6. настоящего Договора.
5.1.4.Принять Объект и подписать в установленные настоящим договором сроки передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
5.1.5. С момента приёмки Объекта нести расходы, связанные с его содержанием и эксплуа-тацией, в том числе нести риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта.
5.1.6.За счет собственных средств зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства в Управлении Росреестра по Самарской области в течение трех месяцев с момента передачи Застройщиком объекта долевого строительства по передаточному акту или иному документу.
5.1.7.Уведомить Застройщика в письменном виде (заказным письмом с уведомлением и описью вложения) в десятидневный срок (с момента изменения) об изменении почтового адреса и банковских реквизитах и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору. В случае неисполнения указанной обязанности все уведомления направленные Застройщиком по указанному в настоящем Договоре почтовому адресу считаются направленными Застройщиком должным образом.
5.1.8. Нести иные обязанности, установленные настоящим договором и действующим зако-нодательством.

6. Порядок и срок передачи объекта долевого строительства

6.1. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома (Секция Б), в составе которого находит-ся Объект, должно быть получено в срок – не позднее III квартала 2015 года.
6.1.1. Объект передаётся Участнику долевого строительства в порядке и в сроки в соответ-ствии с действующим законодательством Российской Федерации не позднее IV квартала 2015 го-да.
6.2. Передача объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участниками долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче и не может быть осуществлена до получения в установленном порядке Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
6.3. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строи-тельства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регла-ментов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
6.4. В случае, если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный п.6.1. договора срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условия о сроке настоящего договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участникам долевого строительства осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору.
6.5. Участники долевого строительства, получившие сообщение Застройщика о завершении строительства объекта недвижимости и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязаны приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения и принять его в течение четырнадцати рабочих дней либо представить мотивированный отказ в принятии объекта долевого строительства.
6.6. В случае, если объект долевого строительства построен Застройщиком с отступлениями от условий договора и указанных в п.6.3. договора обязательных требований, приведшим к ухуд-шению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, Участник долевого строительства по своему выбо-ру вправе потребовать от Застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерное уменьшения цены договора;
- возмещение своих расходов на устранение недостатков.
6.7. При уклонении Участников долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный настоящим договором срок Застройщик по истечении 30 дней со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства Участникам долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участникам долевого строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6.8. Приемка объекта долевого строительства Участниками долевого строительства и последующая регистрация его права собственности на объект долевого строительства подтверждает отсутствие у Участников долевого строительства к Застройщику каких-либо претензий, возникающих из настоящего Договора.
7. Гарантии качества Объекта

7.1. Передаваемый Объект должен соответствовать условиям настоящего договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям.
7.2. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта или не устранения выявленных недостатков в установленный Участником долевого строительства разумный срок Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения до-говора, с применением последствий, установленных действующим законодательством РФ.
7.3. Гарантийный срок для Объекта устанавливается в 5 лет, на инженерно-технологическое оборудование – 3 года, и начинает исчисляется с момента подписания первого передаточного акта по объекту.
7.4. Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выяв-лено в течение гарантийного срока, установленного в п.7.3. настоящего договора.
7.5. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) Объекта долевого стро-ительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вслед-ствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения тре-бований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведен-ного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

8. Обеспечение исполнения обязательства

8.1. Исполнение обязательств Застройщика (залогодателя) по настоящему договору обеспечивается залогом земельного участка и строящимся на этом участке многоквартирным домом, в составе которого находится Объект.
8.2. Право залога на земельный участок и строящийся на нем многоквартирный дом, в составе которого находится Объект, возникает у Участника долевого строителя (залогодержателя) с момента государственной регистрации настоящего договора.
8.3. При государственной регистрации права собственности Застройщика на жилые и нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, указанные помещения считаются находящимися в залоге у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности Застройщика на такие помещения.
9. Ответственность Сторон

9.1. В случае нарушения срока передачи Объекта Застройщик несёт ответственность перед Участником долевого строительства в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
9.2. В случае нарушения обязательств по оплате Участник долевого строительства несёт ответственность перед Застройщиком в порядке, установленным действующим законодательством РФ.
9.3. Стороны освобождаются от ответственности в случае наступления следующих обстоятельств: стихийных бедствий, действий или бездействий органов государственной власти или органов местного самоуправления, изменений в законодательстве или иных обстоятельств непреодолимой силы, которые делают невозможным исполнение принятых на себя обязательств в определенный договором срок.
9.4. Во всех остальных случаях Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятого на себя обязательства виновная Сторона обязана уплатить другой стороне установленные законодательством неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

10. Расторжение договора

10.1. Стороны могут расторгнуть настоящий договор по соглашению сторон в случаях и в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством. Соглашение о расторжении договора подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10.2. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае:
1) неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный п.6.1. настоящего договора срок;
2) неисполнения Застройщиком обязанностей по строительству Объекта, что привело к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, предусмотренного п.7.1. настоящего договора;
4) нарушения Застройщиком обязанностей по поручительству, когда поручительство было прекращено до истечения срока действия поручительства;
5) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
10.3. Участник долевого строительства в судебном порядке вправе заявить требование о расторжении договора в случае:
1) прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, в состав ко-торого входит Объект, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный п.2.1. настоящего договором срок Объект не будет передан Участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного до-ма, в состав которых входит Объект, в том числе существенного изменения размера Объекта, ука-занного в п.1.1. настоящего договора;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
4) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
10.4. В случаях одностороннего отказа Участника долевого строительства от исполнения договора Застройщик по основаниям, указанным в п.10.2. настоящего договора в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора, либо в случае расторжения договора в судебном по-рядке по основаниям, указанным в п.10.3. настоящего договора в течение десяти рабочих дней со дня расторжения обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, упла-ченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указан-ными денежными средствам в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В случае, если Участник долевого строительства в установленный срок не обратился за этими средствами, то Застройщик обязан зачислить их в депозит нотариуса в установленном по-рядке.
10.5. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае:
1) просрочки внесения Участником долевого строительства единовременного платежа, ука-занного в п.2.3. настоящего договора более чем два месяца;
2) при систематическом нарушении Участником долевого строительства сроков внесения периодических платежей, установленных в п.2.3. настоящего договора, т. е. нарушение срока внесения платежа более чем два раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца.
10.6. В случае наличия оснований, указанных в п.10.5. настоящего договора, Застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме Участнику долевого предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования.
При неисполнении Участником долевого строительства такого требования и при наличии у Застройщика сведений о получении Участником долевого строительства предупреждения о необ-ходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участни-ка долевого строительства по указанному им почтовому адресу Застройщик имеет право в одно-стороннем порядке отказаться от исполнения договора.
10.7. В случае одностороннего отказа Застройщика от исполнения договора по основаниям, указанным в п.10.5. настоящего договора, Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения.
11. Форс-мажорные обстоятельства

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием возникновения форс-мажорных обстоятельств, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности. К таковым обстоятельствам относятся: землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, влияющие на исполнение обязательств по настоящему Договору, другие чрезвычайные обстоятельства.
11.2. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Договору, должна в 7-дневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой стороне в письменной форме.
11.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определенного сторонами, но не более чем на 60 (шестьдесят) дней. В случае если форс-мажорные обстоятельства продлятся более 60 (шестидесяти) дней, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий Договор.

12. Уступка прав требования по настоящему договору

12.1. Участник долевого строительства имеет право уступить свои права требования по настоящему договору после полной оплаты указанной в п.2.1. настоящего договора цены договора либо с одновременным переводом долга на нового Участника долевого строительства в порядке, установленном гражданским законодательством. В последнем случае это должно быть согласовано с Банком и Застройщиком.
12.2. Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему догово-ру допускается с момента государственной регистрации настоящего договора до момента подпи-сания Сторонами акта приема-передачи Объекта.
12.3. Соглашение об уступке прав требования подлежит государственной регистрации в ор-ганах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с этого момента.


13. Заключительные положения

13.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
13.2. Стороны обязуются извещать друг друга об изменениях почтовых и платежных реквизитов в течение 7 дней.
13.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться Сторонами посредством переговоров.
При не достижении согласия каждая из Сторон имеет право обратиться в суд общей юрисдикции (арбитражный суд, если Участник долевого строительства – организация или индивидуальный предприниматель) в соответствии с процессуальным законодательством.
13.4. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и действует до момента выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
13.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями.
13.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, по одному для каждого из Участников и один для органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
1.1. Добрый день. Анализ договоров - услуга платная

2. Проверьте пожалуйста этот ДДУ, все ли здесь правильно. Разрешение есть.
Договор № долевого участия в строительстве жилого дома


Настоящий договор заключён между лицами, указанными ниже, подписан в городе Иркутске __ 201__ года в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу.

Стиль, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Иркутстрой», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Маятникова Виктора Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора.
1.1. Предметом настоящего договора является совместное долевое участие Застройщика и Дольщика в строительстве «Жилого дома. Блок-секции №№ 3, 4, 5» на земельном участке общей площадью 4091 м 2, расположенный по адресу ул. Воровского, 11 в Ленинском районе г. Иркутска, кадастровый № 38:36:000011:0006, право на застройку которого подтверждено Постановлением Мэра города Иркутска № 031-06-1323/7 от 19 июля 2007 года «О предоставлении земельного участка, расположенного в Ленинском районе г. Иркутска по ул. Воровского, 11», договором аренды земельного участка № 3726 от 14.08.2007 года, дополнительным соглашением №010-67-177/12 от 02.04.2012 г. к договору аренды земельного участка №3726 от 14.08.2007 г., договором аренды земельного участка №4807 от 28.06.2012 г., договором субаренды земельного участка от 12.10.2011 года и дополнительного соглашения от 10.09.2012 г. к договору субаренды земельного участка от 12.10.2011 г. для достижения чего обязуются совместно и согласовано совершать необходимые фактические и юридические действия.
1.2. Доле Дольщика соответствует трехкомнатная квартира №___ расположенная в блок - секции №___ на этаже девятиэтажного панельного дома общей площадью м 2., площадь лоджии м 2. (*К=0,5 итого м 2) План помещения указан в Приложении 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. В стоимость помещения входит стоимость элементов отделки согласно Приложения 1, являющегося неотъемлемой частью договора. Изменения в Приложение 1 вносятся по согласованию сторон, оформленного в письменной форме.

II. Права и обязанности сторон.
2.1. Застройщик обязуется:
- своими силами и за свой счёт обеспечить производство работ, включая проектирование;
- вести бухгалтерский учёт долевого строительства;
- обеспечивать Дольщика информацией о ходе общих дел;
- оформлять необходимую документацию, связанную с исполнением настоящего договора;
- решать текущие производственные вопросы;
Застройщик Дольщик

- решать иные вопросы, связанные с исполнением договора, достижения поставленной в нём цели.-передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи после ввода дома в эксплуатацию не позднее 31.12.2013 г.;
2.2. Дольщик обязуется:
- финансировать строительство пропорционально своей доле;
- принять у Застройщика квартиру по акту приема-передачи в соответствии с требованиями ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года;
- не завозить, не складировать, не устанавливать и не эксплуатировать мебель, бытовую и иную технику до момента приемки жилого дома в эксплуатацию в установленном законодательством порядке;
- не вселяться в квартиру до момента приемки жилого дома в эксплуатацию в установленном законодательством порядке;
- после ввода дома в эксплуатацию самостоятельно произвести оформление квартиры в собственность в Управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области. В случае осуществления Дольщиком самостоятельно и за свой счёт отделочных, либо иных строительных работ, в период строительства, он обязуется:
- предоставить на согласование Застройщику проект планировки, проект электрооборудования, проект водоснабжения и канализации квартиры, указанной в п. 1.2. настоящего договора;
- не приступать к производству отделочных работ в квартире без согласованного Застройщиком проекта планировки квартиры;
- возместить ущерб третьим лицам, возникший в результате производства отделочных работ в квартире, в полном объеме;
- нести ответственность за действия лиц, производящих отделочные работы в его квартире, перед Застройщиком и остальными Дольщиками;
- нести ответственность за сохранность и исправность инженерных коммуникаций, расположенных в квартире.
2.3. Иные права и обязанности могут быть предусмотрены дополнительным соглашением сторон.

III. Порядок оплаты.
3.1. Общая стоимость квартиры, указанной в п. 1.2. настоящего договора, составляет () рублей. Стоимость квартиры не подлежит изменению до конца действия настоящего договора.
Застройщик Дольщик
3.2 Оплата доли производится Дольщиками в течение трех дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
3.3 Расходы по регистрации настоящего договора, а также по оформлению квартиры в собственность несет Дольщик.
3.4. После сдачи дома в эксплуатацию и оформления технического паспорта органом, осуществляющим техническую инвентаризацию недвижимого имущества, в результате устройства Дольщиком внутренних перегородок и произведенных отделочных работ, общая площадь квартиры, указанной в техническом паспорте, может не совпадать с площадью, указанной в п. 1.2. настоящего договора, что влечет изменение стоимости квартиры.
3.5 В случае увеличения общей площади квартиры в акте приема-передачи квартиры более чем на 1 кв. м Дольщик производит компенсацию затрат Застройщика по созданию дополнительной площади, исходя из цены () рублей за 1 м.кв.

3.6 В случае уменьшения общей площади квартиры в акте приема-передачи квартиры более чем на 1 кв. м Застройщик производит компенсацию Дольщику исходя из цены () рублей за 1 м.кв

IV. Ответственность сторон.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора Участники несут ответственность, предусмотренную настоящим договором и действующим законодательством.
4.2. В случае отказа Дольщика от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору в установленном порядке, денежные средства, внесенные им в счет оплаты доли, возвращаются ему в порядке, установленном п. 5. ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года с взиманием с Дольщика штрафа в размере 10% от внесенной суммы.
4.3. Дольщик несет ответственность за нарушение графика оплаты в соответствии с требованиями, установленными п.п. 4,5,6 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года.
4.4. В случае уклонения Дольщика от приемки квартиры и подписания акта приемки-передачи, квартира передается Дольщику в порядке, установленном п. 6. ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года
4.5. Застройщик гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная п.1.2. квартира в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц.
4.6. Участники прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить возникающие разногласия путем переговоров; при невозможности устранения разногласий путем переговоров, стороны имеют право обратиться в судебные органы.
Застройщик Дольщик.
В случаях, когда на переговорах соглашение не будет достигнуто, заинтересованная сторона имеет право обратиться за разрешением спора в арбитражный суд.

V. Гарантийный срок.
5.1. Гарантийный срок составляет 5 лет с момента подписания акта ввода в эксплуатацию объекта, в котором расположена квартира, указанная в п. 1.2. настоящего договора.
5.2. В течение срока гарантии Застройщик обязуется устранять все недостатки строительства квартиры, указанной в п. 1.2. настоящего договора, выявленные в течение этого срока.

VI. Срок действия договора.
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6.2. Изменения и дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему договору, которое вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6.3. В случае расторжения настоящего договора, внесенные Дольщиком средства в счет оплаты доли, возвращаются Дольщику в порядке, установленным ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004
VII. Реквизиты сторон.
Застройщик: ООО «Иркутстрой». РФ. 664047, г. Иркутск, ул. Депутатская, 6. ИНН 3811073213. Р/с 40702810918350104196 в Байкальском Банке Сбербанка России г. Иркутск, к/с 30101810900000000607 БИК 042520607. ОГРН 1023801537320
Дольщик:
VIII. Печати и подписи сторон.




От Застройщика

Генеральный директор

ООО «Иркутстрой» В.А. Маятников





От Дольщика
Проектная декларация

16/08/2012

По строительству объекта: «Жилой дом. Блок-секции №№3,4,5.» расположенный по адресу ул. Воровского, 11 в Ленинском районе г. Иркутска г. Иркутск Общество с ограниченной ответственностью «Иркутстрой» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3, 19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-Ф 3.
1.Информация о застройщике.
1.1. Фирменное наименование.
ООО «Иркутстрой»
Место нахождения.
Адрес: 664047, РФ. г. Иркутск, ул. Депутатская. 6.
Режим работы.
Время работы: с понедельника по пятницу, с 8-30 до 17-00, обед с 12-00 до 12-30.
1.2. О государственной регистрации Застройщика.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юр. лиц от 24.09.2002 г. серия 38 №001342382
1.3. Об учредителях (участниках) Застройщика.
Физические лица:
Крупицкий Дмитрий Михайлович (50% уставного капитала).
Маятников Виктор Анатольевич (50% уставного капитала)
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Жилой дом из блок - секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом стоянкой (I-пусковой комплекс блок-секции №№ 4) по ул. Баумана в Ленинском районе города Иркутска – Плановый срок ввода в эксплуатацию 15 декабря 2010 – Фактический срок ввода в эксплуатацию 31 декабря 2010.
Жилой дом из блок - секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом стоянкой (2-этап строительства блок-секции №№ 5,6) по ул. Баумана в Ленинском районе города Иркутска – Плановый срок ввода в эксплуатацию 30 декабря 2011 – Фактический срок ввода в эксплуатацию 31 октября 2011.
1.5. Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,
Свидетельство № 0051.04-2009-3811073213-С-22.
Свидетельство подтверждает право на выполнение видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанных в Приложении к Свидетельству.
1.5.3. Срок действия свидетельства.
Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.
1.5.4. Орган, выдавший свидетельство.
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона»
1.6.1. Информация о величине собственных денежных средств
31 000 000 рублей.
1.6.2. Финансовый результат текущего года
147 000 рублей.
1.6.3. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
25 141 000 рублей.
2.Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства.
Строительство объекта: «Жилой дом. Блок-секции №№3,4,5.» расположенный по адресу ул. Воровского, 11 в Ленинском районе г. Иркутска
2.2. Этапы и сроки реализации проекта.
Сроки строительства
1 этап б/с 5 - 30 июня 2013 г.
2 этап б/с 3,4 - 30 июня 2014 г.
2.3. О результатах государственной экспертизы.
Проект прошел государственную экспертизу в Агентстве государственной экспертизы в строительстве Иркутской области, получено положительное заключение № 1279-12/97-37-1092/02 от 03 07.2012 г.
2.4. О разрешении на строительство.
Разрешение на строительство б/с №№3,4,5 расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского 11. RU 338303000-74/12 от 14 августа 2012 г. выдано отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
2.5. О правах застройщика на земельный участок.
Договор аренды земельного участка № 3726 от 14 августа 2007 года.
Договор субаренды земельного участка от 12 октября 2011 г.
2.6. О собственнике земельного участка, предусмотренные проектом.
Собственник земельного участка – Муниципалитет г. Иркутска.
2.7. О границах и площади земельного участка.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского 11.
Кадастровый номер – № 38:36:000011:0006,
Площадь земельного участка — 7 804 м 2
Границы участка определены на генплане строительства.
2.8.Элементы благоустройства.
Элементы благоустройства включают в себя: сеть тротуаров, дорог, площадки для автомобилей, детские и хозяйственные площадки, площадки для выгула собак, площадки для мусорных контейнеров.
2.9. О местоположении строящегося многоквартирного дома г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского.
Проезд к группе жилых домов осуществляется по ул. Воровского. Вокруг группы блок секций предусмотрен проезд вдоль фасадов.
2.10. Об объекте в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Жилой дом представляет собой комплекс из 3-х блок - секций 10 этажей.
Фундаменты – свайные, монолитный ростверк.
Блок – секции – сер 1-135 м.
Кровля – скатная из оцинкованного проф. Листа по деревянным стропильным конструкциям.
Перегородки межквартирные – стеновые блоки.
Перегородки межкомнатные – ГКЛ по серии 1.031.9-2.00, толщ 80 мм.
Наружная отделка:
- Цоколь–1 эт. - лицевой кирпич
- 2-9 эт. – навесной вентилируемый фасад «Ронсон»
- Оконные блоки – пластиковые с двух камерными стеклопакетами
- Двери – металлические.
Внутренняя отделка:
- Стены – затирка.
- Потолки – затирка.
- Полы – цементная стяжка.
Жилой дом оборудован системой водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, естественной вентиляции, телефонизации, радиофикации
2.11. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства.
Б/с №3, 10 этажей, количество квартир – 45 в том числе: 27 однокомнатных квартир, предполагаемой площадью (37,4: 42,3; 43,0). 9 двухкомнатных квартир, предполагаемой площадью (67,9). 9 трехкомнатных квартир, предполагаемой площадью (76,4) кв.м.;
Количество офисов на цокольном этаже – 3, предполагаемой площадью (45,9; 61,6; 85,1) кв.м.;
Б/с №4, 10 этажей, количество квартир – 45 в том числе: 18 однокомнатных квартир, предполагаемой площадью: (37,4; 42,2); 18 двухкомнатных квартир, предполагаемой площадью (56,7; 59,6); 9 трехкомнатных квартир, предполагаемой площадью (76,4) кв.м.;
Количество офисов на цокольном этаже – 4, предполагаемой площадью (30,2; 44,7; 44,8; 59,2) кв.м.;
Б/с №5, 10 этажей, количество квартир – 45 в том числе: 27 однокомнатных квартир, предполагаемой площадью: (37,4; 42,2;42,3); 18 трехкомнатных квартир, предполагаемой площадью (777,1) кв.м.;
Количество офисов на цокольном этаже – 4, предполагаемой площадью (30,2; 46,3; 59,2) кв.м.;
2.12. О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства
- помещения в тех. этажах для размещения оборудования, обеспечивающее техническое обслуживание жилых и офисных помещений.
- лифтовые шахты.
- лестничные марши и площадки.
- наружные инженерные сети.
- земельный участок с элементами благоустройства и озеленения.
2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
1 этап б/с 5 – 30 июля 2013 г.
2 этап б/с 3,4 - 30 июля 2014 г.
2.14. О перечне органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представитель которых участвуют в приемке объекта.
Комитет по управлению Ленинским округом г.Иркутска;
Центр гигиены и эпидемиологии Иркутской области;
Управление государственного пожарного надзора главного управления МЧС России по Иркутской области;
Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;
Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности администрации г. Иркутска;
Комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.
2.15. О возможных финансовых рисках.
Кроме форс-мажорных обстоятельств, возможны риски повышения цен на строительные материалы в следствии инфляционных процессов в экономике.
2.16. О планируемой стоимости объекта
260 865 000 руб.
2.17. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие виды работ.
ООО «Иркутстрой»;
ООО «СТМ Классик»
ООО «Контактор»
ООО «Фоампласт»
ООО «Промвентиляция»
2.18. О способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается законом в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»
2.19. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
- Офисные помещения
2.20. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Нет



Генеральный директор.
ООО «Иркутстрой» Маятников В.А.




Изменения и дополнения в проектную декларацию

25/10/2012

По строительству объекта: «Жилой дом. Блок-секции №№3,4,5.» расположенный по адресу ул. Воровского, 11 в Ленинском районе г. Иркутска

Пункт 2.2. читать:
2.2. Этапы и сроки реализации проекта.
Сроки строительства
1 этап б/с 5 - 31 декабря 2013 г.
2 этап б/с 3,4 - 31 декабря 2013 г.
Пункт 2.5. читать:
2.5. О правах застройщика на земельный участок.
Договор аренды земельного участка № 3726 от 14 августа 2007 года.
Дополнительное соглашение №010-67-177/12 от 02 апреля 2012 г. к договору аренды земельного участка № 3726 от 14 августа 2007 года.
Договор аренды земельного участка № 4807 от 28 июня 2012 года.
Договор субаренды земельного участка от 12 октября 2011 г.
Дополнительное соглашение от 10 сентября 2012 г. к договору субаренды земельного участка от 12 октября 2011 г.
Пункт 2.7. читать:
2.7. О границах и площади земельного участка.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского 11.
Кадастровый номер – № 38:36:000011:0006,
Площадь земельного участка — 4 091 м 2, под строительство жилого дома.
Кадастровый номер – № 38:36:000011:4152,
Площадь земельного участка — 200 м 2, под благоустройство.
Границы участков определены на генплане строительства.
Пункт 2.13. читать:
2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
1 этап б/с 5 – 30 ноября 2013 г.
2 этап б/с 3,4 - 30 ноября 2013 г.



Генеральный директор.
ООО «Иркутстрой» Маятников В.А.

Юрист Смирнова Л.Н., 32633 ответa, 11149 отзывов, на сайте с 30.11.2007
2.1. Правовой анализ документов- услуга платная.

3. Муж подал иск об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Просит распределить 1/2 доле каждому из супругов. Квартира приобретена в кредит супругой (т.е.мной). Я являюсь собственником этой квартиры. В квартире прописана семья: супруг, супруга и годовалая дочь. В исковом заявление ничего не указано о ребенке и о кредиторской задолженности. Я в данный момент нахожусь в декретном отпуске. Я хочу подать встречный иск о разделе долга и увеличение доли в праве общей собственности до 2/3 части (т.е. на меня и ребенка). Какова доля ребенка при разделе квартиры (ребенок, после развода остается с матерью)? Какое решение может быть принято судом по кредиторской задолженности?

Адвокат Кадушкина Р.В., 7371 ответ, 2517 отзывов, на сайте с 24.11.2008
3.1. Анна! если квартира приобреталась в период брака и вы имеете ввиду раздел совместно нажитого имущества супругов, то безусловно о доле ребенка не может быть и речи. Но если бы квартира была оформлена по 1/3, в т.ч. 1/3 на новорожденного, то иск супруга о выделе ему 1/2 доли был бы абсурден. Ребенок не участвует в разделе совместно нажитого имущества супругов в соответствии с Семейным Кодексом РФ.
Другое дело, что вы заявите иск о взыскании алиментов, определении места жительства и порядка общения с ребенком. Супруг может передать свою долю в квартире вместо выплаты алиментов до 18 лет, но с согласия папы. Что касается, кредиторской задолженности. то обязательно ставьте вопрос о выплате кредиторской задолженности отцом, ведь вы в находясь в отпуске по уходу за ребенком не сможете погашать долги ежемесячно. Изучите кредитный договор, особенно в части кто является заемщиком. Обратитесь к адвокату за квалифицированной юридической помощью.

Адвокат Радько С.А., 12853 ответa, 1396 отзывов, на сайте с 04.03.2003
3.2. Ребенку не положено ничего - он не имеет никакого права на имущество родителей. А общий долг будет поделен между супругами пропорционально присуждении им долям.

4. Помогите, пожалуйста!

Наше предприятие ОАО «Взрывстрой» (должно было быть Поручителем перед Банком) за ФГУ ДЭП № 128, но в кредитном договоре и мы и ФГУ ДЭП № 128 указаны, как Клиенты.
По данному кредитному договору, ОАО «Взрывстрой», никаких денежных средств не получало, получатель денежных средств ФГУ ДЭП № 128.
Однако, Банком в соответствии с дополнительным соглашением 30 сентября 2009 года с расчетного счета ОАО «Взрывстрой» были списаны % по договору на сумму 27 947 рублей 05 копеек.
Ниже привожу текст Кредитного договора № 5309 от 19 июня 2009 года:
Акционерный Коммерческий Банк «Алмазэргиэнбанк» Открытое акционерное общество, именуемый в дальнейшем «Банк», в лице Заместителя Председателя Правления Александрова Леонида Вячеславовича, действующего на основании Доверенности № 616 от «01» января 2009 года, с одной стороны, и Федеральное государственное унитарное дорожное эксплуатационное предприятие № 128, в лице Директора Кривошапкина Валерия Ильича, действующего на основании Устава, и Открытое акционерное общество «Взрывстрой», в лице Генерального директора Кононова Александра Рудольфовича, действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем «Клиенты», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На условиях настоящего Договора Банк обязуется предоставить Клиентам денежные средства («кредит») в сумме 2 000 000 (Два миллиона) рублей на срок по «17» июня 2011 года, а Клиенты обязуются возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора.
1.2. Цель кредитования состоит в финансировании затрат Клиентов на пополнение оборотных средств, на приобретение автотранспортных средств.
1.3. Клиенты обязуются принять сумму, указанную в п. 1.1. настоящего Договора. Клиенты не имеют права передавать третьим лицам свое право на получение кредита, возникшее после подписания настоящего Договора, без письменного согласия Банка, включая передачу его под залог или по договору об уступке права требования (цессии).
1.4. В процессе пользования кредитом Клиенты обязуются соблюдать принципы кредитования:
срочности, возвратности, платности, обеспеченности, целевого использования.
2. Права и обязанности Клиента
2.1. Клиенты обязуются возвратить полученный кредит в сумме 2 000 000 (Два миллиона) рублей в срок по «17» июня 2011 года, согласно графику (Приложение № 1). Под датой возврата кредита в настоящем Договоре следует понимать дату зачисления денежных средств на счет Банка.
2.2. Клиенты обязуются уплатить Банку следующие проценты за пользование кредитом – 24 (Двадцать четыре) % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем выдачи кредита, по день его фактического возврата включительно.
2.3. Клиенты обязуются уплатить Банку комиссионный сбор за ведение ссудного счета в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) % от суммы фактически полученного ими кредита.
2.4. Клиенты имеют право досрочно возвратить кредит, предупредив об этом Банк не менее, чем за 3 (три) рабочих дня. В случае согласия Банка на досрочный возврат кредита Клиенты обязаны оплатить проценты за фактическое число дней пользования кредитом, а при отсутствии согласия - по день, когда сумма кредита в соответствии с настоящим Договором должна была быть возращена.
2.5. При увеличении Банком процентной ставки в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора, Клиенты имеют право погасить всю сумму кредита с уплатой процентов и других платежей и неустоек по настоящему Договору на прежних условиях до даты вступления в действие новой (-ых) процентной (-ых) ставки (-ок) (не включая эту дату).
2.6. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов, Клиенты уплачивают Банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим Договором, в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
2.7. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности, указанной в п. 5.2. настоящего Договора, Клиенты уплачивают Банку неустойку в размере 0,05 % от суммы остатка ссудной задолженности за каждый день просрочки, включая дату надлежащего исполнения указанной обязанности
2.8. Клиенты обязаны обеспечить, начиная с июля 2009 г., ежемесячное поступление выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего и/или внутреннего рынка на свой расчетный счет в Банке за исключением:
• поступлений, связанных с выдачей кредитов, как по настоящему Договору, так и по другим договорам между Банком и Клиентами (в т.ч. овердрафтное и.векрельное кредитование);
• поступлений по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, открытых в Банке;
• поступлений по возврату средств с размещенных у Банка депозитов в случае, если средства на депозитный счет направлялись со счета в Банке;
• поступлений по погашению предъявленных векселей Банка в случае, если покупка векселей осуществлялась со счета в Банке;
в следующих суммах:
• Федеральное государственное унитарное дорожное эксплуатационное предприятие № 128 в сумме не менее 2 000 000 (Два миллиона) рублей;
• Открытое акционерное общество «Взрывстрой» в сумме не менее 2 000 000 (Два миллиона) рублей.
За нарушение указанного обязательства Клиенты оплачивают неустойку в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) % от суммы остатка ссудной задолженности за каждый месяц, в котором зафиксировано нарушение.
3. Права и обязанности Банка
3.1. Банк обязуется предоставить Клиентам кредит в течение 3 (трех) рабочих дней после подписания настоящего Договора при условии выполнения Клиентами всех требований Банка, в том числе требований по предоставлению документов, необходимых для выдачи кредита, права безакцептного списания денежных средств. Под датой выдачи кредита в настоящем Договоре следует понимать дату образования судной задолженности Клиентов.
3.2. Банк вправе отказаться от предоставления Клиентам кредита полностью или частично по истечении срока, указанного в п. 3.1. настоящего Договора, в случае невыполнения всех требований Банка,
а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что кредит не будет возвращен в срок.
3.3. Банк имеет право в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения с односторонним уведомлением Клиентов (в соответствии с п. 6.2. настоящего Договора) производить:
- увеличение размера значений процентной (-ых) ставки (-ок), указанной (-ых) в п. 2.2. настоящего Договора, в том числе, но не исключительно, в связи с принятием Банком России решений по повышению учетной ставки. Изменение вступает в силу через 30 (Тридцать) календарных дней с даты отправления уведомления Банком, если в уведомлении не указана более поздняя дата вступления изменения в силу;
- изменение размера неустойки и (или) установление периода времени, в течение которого неустойка не взимается. Изменение размера неустойки и (или) установление периода времени, в течение которого неустойка не взимается, вступает в силу с даты, указанной в соответствующем уведомлении Банка.
3.4. Банк имеет право досрочно взыскать задолженность Клиентов (сумму кредита, проценты и иные платежи, предусмотренные условиями настоящего Договора, а также начисленные неустойки), в том числе путем обращения взыскания на обеспечение, в случаях:
- неисполнения или ненадлежащего исполнения Клиентами их платежных обязательств, в том числе обязательств по возврату кредита и (или) оплате процентов, неустоек, комиссионного (-ых) сбора (-ов) по настоящему Договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в т.ч. кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий) и/или договорам о предоставлении банковских гарантий/поручительств, которые заключены и могут быть заключены с Банком в течение срока действия настоящего Договора;
- ухудшения финансово - хозяйственного положения Клиентов, что, по оценке Банка, ставит под угрозу своевременное выполнение обязательств по настоящему Договору;
- если Клиентам предъявлен (ы) иск (и) об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, в случае, если сумма иска (ов), по мнению Банка, ставит под угрозу выполнение Клиентами обязательств по настоящему Договору, и такой иск (иски) удовлетворен (ы) судом первой инстанции;
- принятия органами управления Клиентов решений о ликвидации, реорганизации или уменьшении уставного капитала Клиентов, а также, если существует риск ликвидации Клиентов в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- предъявления заявления в арбитражный суд о признании Клиентов несостоятельными (банкротами) в установленном действующим законодательством порядке;
- уклонения от банковского контроля;
- нецелевого использования кредита, или возврата Клиентам денежных средств, перечисленных Клиентами третьим лицам за счет кредита в соответствии с целевым назначением кредита;
- угрозы утраты обеспечения или утраты обеспечения по обстоятельствам, за которые Банк не отвечает;
- иного нарушения условий настоящего Договора.
4. Порядок расчетов
4.1. Банк предоставляет Клиентам кредит на условиях, предусмотренных настоящим Договором, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет Федерального государственного унитарного дорожного эксплуатационного предприятия № 128, открытый в Банке.
4.2. Клиенты возвращают выданный им кредит в сроки, указанные в п. 2.1. настоящего Договора, путем перечисления денежных средств платежными поручениями на счет 44607 810 0 00000 05309 в Банке.
4.3. Клиенты выплачивают Банку обусловленные настоящим Договором проценты за пользование кредитом платежными поручениями на основании расчета Банка ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца на счет 70601 81020 00011 10901 в Банке.
4.4. Сбор, указанный в п. 2.3. настоящего Договора, подлежит уплате Клиентами в течение 1 (одного) дня после получения кредита на счет 70601 81000 00016 20329 в Банке.
4.5. Клиенты обязаны в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения требования Банка о досрочном погашении задолженности Клиентов в соответствии с п. 3.4. настоящего Договора досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании Банка, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями настоящего Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.
5. Контроль Банка
5.1. В процессе кредитования Банк имеет право проверять финансово - хозяйственное положение Клиентов, целевое использование, а также обеспеченность кредита.
5.2. Клиенты обязуются предоставлять Банку ежеквартально не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после истечения сроков, установленных для сдачи бухгалтерской отчетности в налоговый орган:

- бухгалтерский отчет в полном объеме по формам, установленным Минфином России и другими министерствами и ведомствами с приложением пояснительной записки (к годовой отчетности);
- справки об оборотах по всем расчетным счетам за последний календарный квартал с разбивкой по месяцам, остатках денежных средств на указанных счетах на последнюю отчетную дату, наличии (отсутствии) претензий к счетам (картотеки неоплаченных документов, сведений о блокировках движения средств, арестах денежных средств и т.д.), о кредитной истории за последний календарный квартал и о наличии (отсутствии) ссудной задолженности и других обязательств (вексельная задолженность, по полученной банковской гарантии, по заключенным договорам поручительства, залога и.т.д.) по состоянию на последнюю отчетную дату;
- расшифровки дебиторской, кредиторской задолженности, в т.ч. перед персоналом, перед государственными внебюджетными фондами, бюджетом и задолженности по займам и кредитам, с указанием наименований кредиторов и дебиторов, дат возникновения, с выделением в т.ч. просроченной задолженности;
5.3. Для реализации контрольных прав Банка Клиенты также обязуются представлять Банку все запрашиваемые им документы, отвечать на вопросы работников Банка и совершать по требованию Банка другие действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации. Клиенты обязуются допускать работников Банка в служебные, производственные, складские и другие помещения для проведения целевых проверок. Количество проверок и их сроки определяются Банком и не согласуются с Клиентами.
5.4. Клиенты обязаны уведомить Банк о их предстоящей ликвидации, реорганизации или уменьшении уставного капитала в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты принятия соответствующего решения уполномоченными органами управления Клиентов.
6. Другие условия

6.1. В целях погашения текущей, а также просроченной задолженности по настоящему Договору, Банк вправе списать причитающиеся ему в соответствии с п.п. 2.6., 2.7., 2.8., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5. настоящего Договора суммы со счетов Клиентов в безакцептном порядке, для чего Клиенты заключают соответствующие дополнительные соглашения к договорам банковского счета во всех обслуживающих их банках.
6.2. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по настоящему.
Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом, телексом или телефаксом по адресу, указанному в настоящем Договоре (или в соответствии с п. 6.6.настоящего Договора), и за подписью уполномоченного лица.
6.3. Банк вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств Клиентов по настоящему Договору, в том числе направить сумму, поступивших от Клиентов или третьих лиц, в счет погашения обязательства по настоящему Договору и недостаточную для исполнения всех обязательств Клиентов, в первую очередь - на погашение издержек Банка по получению исполнения обязательств Клиентов, во вторую очередь - на погашение комиссионного сбора за ведение ссудного счета, в третью очередь - на погашение начисленной неустойки, в четвертую очередь - на погашениепроцентов за пользование кредитом, в пятую очередь - на погашение кредита (основного долга).
Аналогичное право существует и при безакцептном списании денежных средств со счетов Клиентов.
6.4. Клиенты не возражают против предоставления Банком в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской федерации) информации о Клиентах, предусмотренной статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» № 218-ФЗ от «30» декабря 2004 года.
6.5. При исчислении процентов и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
6.6. В случае изменения одной из Сторон своего местонахождения или почтового адреса она обязана информировать об этом другую Сторону в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты указанных изменений. В случае изменения у одной из Сторон банковских реквизитов, она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу.
6.7. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения обязательств Клиентами по нему. Изменение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон и считается действительным, если оно подписано уполномоченными представителями Сторон.
6.9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.10. Приложение № 1 к настоящему Договору составляет его неотъемлемую часть.
Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон.

Дополнительное соглашение к Договору.
Акционерный Коммерческий Банк «Алмазэргиэнбанк» Открытое акционерное общество, именуемый в дальнейшем «Банк», в лице Заместителя Председателя Правления Александрова Леонида Вячеславовича, действующего на основании Доверенности № 616 от «01» января 2009 года, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Взрывстрой», именуемое в дальнейшем «Клиент», в лице Генерального директора Кононова Александра Рудольфовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. Клиент поручает Банку осуществлять в безакцептном порядке (без распоряжения Клиента) списание денежных средств с банковского счета Клиента № 40702 81000 00007 01055, открытого в Банке, по платежному требованию Банка, содержащему ссылку на п. 6.1. Кредитного договора № 5309 от «19» июня 2009 года, заключенного между Клиентом и Банком.
2. В случае отсутствия денежных средств на банковском счете, указанном в п. 1. настоящего Дополнительного соглашения, или при их недостаточности для погашения требований Банка, денежные средства списываются по мере их поступления на банковский счет Клиента.
3. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до полного прекращения обязательств Клиента перед Банком по Кредитному договору № 5309 от «19» июня 2009 года и является неотъемлемой частью Договора банковского счета № 4673 от «25» декабря 2008 года.


Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 2 (два) экземпляра для Банка, 1 (один) экземпляр для Кли Приложение №1 к Кредитному договору от "19" июня 2009 года № 5309
График погашения кредита и процентов по кредитному договору № 5309 от "19" июня 2009 года рублей п/п Сумма кредита Период начисления процентов Дни Сумма процентов Возврат кредита Итого Дата погашения
1 2 000 000 20.06.2009 - 30.06.2009 11 14 465,75 0,00 14 465,75 30.06.2009
2 2 000 000 01.07.2009 - 31.07.2009 31 40 767,12 250 000,00 290 767,12 31.07.2009
3 1 750 000 01.08.2009 - 31.08.2009 31 35 671,23 250 000,00 285 671,23 31.08.2009
4 1 500 000 01.09.2009 - 30.09.2009 30 29 589,04 100 000,00 129 589,04 30.09.2009
5 1 400 000 01.10.2009 - 31.10.2009 31 28 471,23 100 000,00 128 471,23 30.10.2009
6 1 300 000 01.11.2009 - 30.11.2009 30 25 643,84 100 000,00 125 643,84 30.11.2009
7 1 200 000 01.12.2009 - 31.12.2009 31 24 460,27 50 000,00 74 460,27 31.12.2009
8 1 150 000 01.01.2010 - 31.01.2010 31 23 375,34 50 000,00 73 375,34 29.01.2010
9 1 100 000 01.02.2010 - 28.02.2010 28 20 186,30 50 000,00 70 186,30 26.02.2010
10 1 050 000 01.03.2010 - 31.03.2010 31 21 402,74 50 000,00 71 402,74 31.03.2010
11 1 000 000 01.04.2010 - 30.04.2010 30 19 726,03 50 000,00 69 726,03 30.04.2010
12 950 000 01.05.2010 - 31.05.2010 31 19 364,38 100 000,00 119 364,38 31.05.2010
13 850 000 01.06.2010 - 30.06.2010 30 16 767,12 100 000,00 116 767,12 30.06.2010
14 750 000 01.07.2010 - 31.07.2010 31 15 221,92 100 000,00 115 221,92 30.07.2010
15 650 000 01.08.2010 - 31.08.2010 31 13 249,32 100 000,00 113 249,32 31.08.2010
16 550 000 01.09.2010 - 30.09.2010 30 10 849,32 50 000,00 60 849,32 30.09.2010
17 500 000 01.10.2010 - 31.10.2010 31 10 126,03 50 000,00 60 126,03 29.10.2010
18 450 000 01.11.2010 - 30.11.2010 30 8 876,71 50 000,00 58 876,71 30.11.2010
19 400 000 01.12.2010 - 31.12.2010 31 8 153,42 50 000,00 58 153,42 31.12.2010
20 350 000 01.01.2011 - 31.01.2011 31 7 068,49 50 000,00 57 068,49 31.01.2011
21 300 000 01.02.2011 - 28.02.2011 28 5 457,53 50 000,00 55 457,53 28.02.2011
22 250 000 01.03.2011 - 31.03.2011 31 5 095,89 50 000,00 55 095,89 31.03.2011
23 200 000 01.04.2011 - 30.04.2011 30 3 912,33 50 000,00 53 912,33 29.04.2011
24 150 000 01.05.2011 - 31.05.2011 31 3 057,53 50 000,00 53 057,53 31.05.2011
25 100 000 01.06.2011 - 17.06.2011 17 1 117,81 100 000,00 101 117,81 17.06.2011
Итого: 346 412 076,71 2 000 000,00 2 412 076,71




Подскажите, что можно сделать в сложившейся ситуации? Какие шаги предпринять? Наше предприятие ранее никогда не брало кредиты и не выступало поручителем по кредитам, а в этой ситуации не последнюю роль играли дружеские отношения между директорами ОАО и ФГУП. Никаких других договоров между нашими предприятиями нет.
В настоящее время ни тот, ни другой директора не работают, а неприятное «наследство» осталось.

С уважением, Наталья.

Юрист Кондратьев С.Е., 239 ответов, 66 отзывов, на сайте с 14.03.2009
4.1. Наталья,


Ваш кредитный договор мягко говоря странный, по всей вероятности Вы выступили в роли Поручителя. Тем не менее данный кредитный договор с моей точки зрения противоречит законодательству. Надо детально разбираться. Возможно придется обращаться в арбитражный суд с признанием договора недействительным.


Кондратьев С.Е,

Адвокат Кислицын А.Л., 707 ответов, 78 отзывов, на сайте с 17.02.2003
4.2. Данный договор не является поручительством. Вами заключен кредитный договор. Если Ваше предприятие получало по нему деньги, то верните их. Если не получали откройте счет в другом банке, т.к. банк будет списывать у вас деньги со счета. Вполне вероятно, что этого будет достаточно, чтобы банк не предъявлял вам претензий. Если банк обратиться в суд, то будете судиться и скорее всего выиграете процесс. Деньги придется вернуть только те, которые получали.

Юрист Гагаринов А.В., 3104 ответa, 268 отзывов, на сайте с 04.06.2008
4.3. Вам необходимо оспорить договор ввиду его безденежности и по ходатайствовать о приостановлении действиствия данного договора( т.е. снятия средств со счёта) до рассмотрения дела по существу.Плюс к этому ещё мног чего нужно сделать,но главное нанять квалифицированного юриста, а он подготовит доказательную базу и определит дальнейшие действия.
Бюро

Юридическая фирма Самсон-Сервис, 50 ответов, 3 отзывa, на сайте с 28.09.2009
4.4. Уважаемя Наталья, в вашем случае следует обратиться в суд с искомо расторжении данного договора в связи с его безденежностью

Срочно нужна Ваша помощь.
Наша организация (ООО) работает по договорам. Контрагенты выставляют нам счета, счет-фактуры. Возникают случаи, когда часть суммы, указанная в данных документах, является нами оспариваемой. Вопрос: возможно ли в целях избежания увеличения кредиторской задолженности частично олатить счет, счет-фактуру (только неоспариваемую часть), а по оспариваемой части вести претензионную работу. Где это законодательно закреплено и укажите пожалуйста конкретные статьи.
Читать ответы (1)

5. Форма кредитного договора на единовременную выдачу кредита в режиме кредитной линии

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № г. Санкт-Петербург “___” г.

Открытое акционерное общество “Банк ”Санкт-Петербург”, именуемое в дальнейшем «Банк», в лице, действующего (ей) на основании, с одной стороны, и, именуемый в дальнейшем «Заемщик», в лице, действующего (ей) на основании, с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Банк открывает Заемщику кредитную линию в сумме () (далее – «Лимит выдач») на срок с “__” 200_ г. по “__” 200_ г. включительно. Размер кредитной линии устанавливается на весь период кредитования и его увеличение не допускается.
Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в пределах Лимита выдач частями, в порядке и на условиях определенных Договором, а Заемщик обязуется, в соответствии с Договором, возвратить сумму кредита и уплатить на нее проценты.
1.2.Кредит в пределах Лимита выдач предоставляется на следующие цели: .
1.3. Кредитная линия открывается поэтапно:-с «__» 200_ г. по «__» 200_ г. Лимит выдач устанавливается в сумме () при (после/с даты) …;-с «__» 200_ г. по «__» 200_ г. Лимит выдач устанавливается в сумме () при (после/с даты) …;
(в качестве срока открытия кредитной линии могут быть предусмотрены конкретные даты или описано событие, при наступлении которого у Банка возникают обязательства по открытию Заемщику Лимита выдач в указанной сумме (например: с даты предоставления в Банк надлежащим образом оформленного (ых) Договора (ов) по обеспечению, и т.п.).
ИЛИ
1.4.Кредитная линия открывается после надлежащего выполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных п. 2.5. Договора.


2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА
2.1. Порядок кредитования Заемщика определяется Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Кредит предоставляется в пределах Лимита выдач, указанного в разделе 1. Договора, при условии выполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных п. 2.5. Договора.
Или
2.2.Кредит предоставляется в пределах Лимита выдач, указанного в разделе 1. Договора, при условии выполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных п. 2.5. Договора, в порядке, определенном п. 1.3. Договора.
2.3. Кредит в пределах Лимита выдач предоставляется поэтапно, не позднее дня, следующего за днем подачи Заемщиком письменного заявления о выдаче кредита, подписанного лицом, подписавшим Договор.
ИЛИ
2.3. Кредит в пределах Лимита выдач предоставляется поэтапно в соответствии с графиком выдачи кредита:
Дата выдачи Сумма
“__” 200_ г.
“__” 200_ г.
“__” 200_ г.
2.4. Выдача кредита осуществляется путем направления денежных средств на расчетный счет Заемщика № с отражением задолженности на счетах по учету ссудной задолженности (далее – «Ссудный счет»). Выдача кредита осуществляется только при отсутствии картотеки неплатежей к данному расчетному счету Заемщика (картотека к счету 90902).
2.5. Кредит, предоставленный по Договору, обеспечивается:
- в соответствии с договором № от «___» 200 г., заключенным между Банком и;
- в соответствии с договором № от «___» 200 г., заключенным между Банком и (указывается «Заемщиком» или наименование соответствующего лица, являющегося залогодателем, поручителем)
Обязательства Банка по выдаче кредита наступают после:
- заключения договора (ов) по обеспечению, предусмотренного (ых) настоящим пунктом Договора (а если договор (ы) по обеспечению подлежит (ат) государственной регистрации, то с момента предоставления в Банк документов, подтверждающих факт такой регистрации);
- уплаты Заемщиком Банку «Тарифа комиссионного вознаграждения за услуги по выдаче кредита» в соответствии с п. 4.13. Договора.
2.6. В ходе исполнения Договора Лимит выдач может быть уменьшен Банком на основании письменного ходатайства Заемщика. Уменьшение Лимита выдач возможно только в пределах суммы неиспользованного Лимита выдач. При уменьшении Лимита выдач Банк, в день принятия решения, письменно уведомляет Заемщика об установлении нового размера Лимита выдач и дате его установления. Неполучение Заемщиком уведомления об изменении Лимита выдач не является основанием для предъявления Банку претензий.


3. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА И УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ
3.1. Кредит предоставляется на срок по «»200_г. включительно.
Погашение кредита производится в суммах и в сроки, указанные в графике погашения кредита являющегося приложением №1 к Договору. Настоящий график погашения кредита, может быть изменен по согласованию сторон. Срок окончательного погашения кредита устанавливается «»г.
3.2. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком на основании Договора за счет денежных средств, находящихся на расчетных счетах Заемщика, либо в ином, не противоречащем закону порядке. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится в той валюте, в которой предоставлен кредит.
Кредит (часть кредита) считается возвращенным (ой) Заемщиком своевременно, если задолженность по ссудному счету погашена полностью не позднее дня срока возврата кредита, определенного настоящим пунктом Договора. Задолженность по кредиту (части кредита) считается не погашенной в срок, если погашение не осуществлено к концу дня платежа, установленного Договором.
3.3. Заемщик обязан уплачивать Банку проценты за пользование кредитом за весь срок его фактического использования. Процентная ставка на момент заключения Договора устанавливается в размере % годовых на весь срок пользования кредитом.
3.4. Размер процентной ставки за пользование кредитом может быть изменен Банком в одностороннем порядке:-в связи с изменением ставки рефинансирования ЦБ РФ [для кредитов в национальной валюте];-по решению органов управления Банка вследствие изменения Процентной политики Банка;-при снижении объема поступлений денежных средств на расчетный счет Заемщика, установленного п. 4.12 Договора [включается при условии установления Заемщику обязательств по денежному потоку в Банке].
3.5. В случае принятия решения об изменении процентной ставки, Банк письменно уведомляет об этом Заемщика не менее, чем за 5 (пять) календарных дней до даты предполагаемого изменения, указав в уведомлении устанавливаемый размер процентной ставки и дату вступления в силу решения Банка об ее изменении. Неполучение Заемщиком письменного уведомления Банка об изменении процентной ставки не является основанием для предъявления Банку претензий.
3.6. В случае несогласия с изменением процентных ставок Заемщик имеет право досрочно расторгнуть Договор.
При досрочном расторжении Договора до даты вступления в силу решения Банка об изменении процентной ставки, Заемщик обязан предварительно погасить в полном размере задолженность по кредиту, отраженную на Ссудном счете, проценты за его использование, рассчитанные по действовавшей процентной ставке, и иные платежи, причитающиеся Банку на момент досрочного расторжения Договора.
При досрочном расторжении Договора после даты вступления в силу решения Банка об изменении процентной ставки Заемщик обязан предварительно погасить в полном размере задолженность по кредиту, отраженную на Ссудном счете, проценты за его использование, рассчитанные по вновь установленной процентной ставке, и иные платежи, причитающиеся Банку на момент досрочного расторжения Договора.
3.7. Начисление процентов за пользование кредитом начинается с календарного дня, следующего за днем выдачи кредита, и заканчивается календарным днем погашения всей задолженности по кредиту, отраженной на Ссудном счете. Начисление процентов производится исходя из фактического наличия календарных дней в году (365/366).
3.8. Начисление процентов производится на сумму задолженности по кредиту, отраженную на ссудном счете на начало операционного дня. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с числа месяца по число месяца, [а по окончании календарного года с 21 декабря по 31 декабря, в начале календарного года с 01 января по 20 января].
3.9. Заемщик уплачивает начисленные Банком проценты за пользование кредитом ежемесячно в течение всего срока действия Договора, не позднее числа месяца [а за период с 21 по 31 декабря 200 __ года, не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого года]. При необходимости, по согласованию сторон, может быть составлен график уплаты процентов.
ИЛИ
3.9. Заемщик уплачивает начисленные Банком проценты за пользование кредитом в течение всего срока действия Договора в следующем порядке: за период с даты выдачи первой части кредита по последнее календарное число месяца выдачи первой части кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца выдачи кредита, далее ежемесячно, не позднее числа месяца [а за период с 21 по 31 декабря 200 __ года, не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого года]. При необходимости, по согласованию сторон, может быть составлен график уплаты процентов.
3.10. В случае, если установленный Договором окончательный срок погашения кредита не совпадает со сроками уплаты процентов, указанными в п. 3.9. Договора, Заемщик обязан уплатить причитающиеся Банку проценты не позднее установленного Договором окончательного срока погашения кредита.
3.11. В случае неуплаты Заемщиком причитающихся Банку платежей по погашению кредита и/или процентов в сроки, указанные п. 3.2., п.3.9., п. 3.10. Договора, указанные суммы считаются просроченной задолженностью со дня их платежа и взыскиваются в безакцептном порядке на основании Договора и других документов, составленных в его развитие, со счетов и вкладов Заемщика без дополнительного согласования и уведомления последнего, и направляются на погашение просроченной задолженности Заемщика в порядке очередности, установленной п. 5.8. Договора. Списание денежных средств со счетов Заемщика, открытых в других Банках, в погашение просроченной задолженности по кредиту и/или процентам производится на основании соглашений о безакцептном списании, заключенных между Банком, Заемщиком и банками, обслуживающими расчетный счет Заемщика.
При отсутствии денежных средств в валюте кредита на счетах Заемщика, Банк вправе в безакцептном порядке списать вышеуказанные суммы со счетов и вкладов Заемщика, открытых в валюте, отличной от валюты Договора, в порядке и на условиях п. 5.6. Договора.
3.12. В случае несвоевременного исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов Банк вправе взыскать пени, рассчитанные исходя из % годовых от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за днем платежа, установленного Договором. Пени подлежат взысканию в безакцептном порядке с расчетных счетов Заемщика, открытых в Банке, а также с расчетных счетов, открытых Заемщику в других банках, соглашений о безакцептном списании, заключенных между Банком, Заемщиком и банками, обслуживающими расчетный счет Заемщика.


4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЕМЩИКА
Заемщик имеет право:
4.1. Требовать предоставления кредита в объемах, сроках и на условиях, предусмотренных Договором, при наличии свободных ресурсов в Банке. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив письменно об этом Банк до наступления срока исполнения Банком обязательств по выдаче кредита, установленных в разделах 1 и 2 Договора.
4.2. Досрочно произвести погашение кредита и уплату процентов в полной сумме или частично при условии соблюдения очередности, установленной п. 5.8. Договора, и следующих условий:
- письменного уведомления Банка о досрочном погашении, не позднее чем за () календарных дней до даты предполагаемого досрочного погашения;
- минимальная сумма досрочного погашения кредита- ();
В случае досрочного погашения кредита полностью Заемщик обязан в день досрочного погашения кредита уплатить Банку проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные исходя из процентной ставки, действующей на момент досрочного погашения кредита.
В случае досрочного погашения кредита в первые 6 (шести) календарных месяцев кредитования Заемщик уплачивает Банку комиссионное вознаграждение в размере 2% от суммы досрочного погашения кредита.
.

Заемщик обязуется:
4.3. Использовать кредит строго по целевому назначению. Накануне дня выдачи очередной части кредита предоставить в Банк платежные документы с указанием направления платежа, соответствующего цели, указанной в п. 1.2. Договора.
4.4. Предоставлять по требованию Банка любые сведения и документы, необходимые для контроля за выполнением условий Договора, в любой момент до полного выполнения всех обязательств перед Банком по Договору, в том числе документы, касающиеся обеспечения, в случае если Заемщик и залогодатель по договору (ам) по обеспечению, указанному (ым) в п. 2.5. Договора, являются одним и тем же лицом, а также документы, необходимые для оценки финансового положения Заемщика, в том числе:
(для Заемщиков, применяющих общий режим налогообложения учета и отчетности)
• квартальные и годовые балансовые отчеты в следующие сроки:
- квартальный, с отметкой налоговой инспекции о принятии - до 5 числа второго месяца квартала, следующего за отчетным кварталом;
- годовой, с отметкой налоговой инспекции о принятии - до 10 апреля года, следующего за отчетным годом.
(для Заемщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности)
В срок до 5 числа второго месяца квартала, следующего за отчетным кварталом:
• налоговую декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения по итогам отчетного периода, с отметкой налоговой инспекции о принятии и/или налоговую декларацию по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности по итогам отчетного периода, с отметкой налоговой инспекции о принятии (выбрать в соответствии с применяемой Заемщиком системой налогообложения);
• выписку из Книги учета доходов и расходов по состоянию на последний рабочий день истекшего квартала с указанием валовой выручки, полученной за истекший квартал;
• расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на последний рабочий день истекшего квартала;
• справку (и) из обслуживающего (их) банка (ов) о поступлении и расходовании денежных средств со счета (ов) Заемщика, открытого (ых) в этом (этих) банке (ах), за истекший квартал с помесячной разбивкой;
• документы, подтверждающие уплату авансовых платежей по налогу за истекший квартал.
В срок до 5 апреля года, следующего за отчетным годом:
• налоговую декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, по итогам отчетного года с отметкой налоговой инспекции о принятии;
• документы, подтверждающие уплату налога по итогам отчетного года.
4.5. До полного погашения Банку задолженности по кредиту, начисленным процентам и иным платежам, определенным Договором, информировать Банк обо всех открываемых расчетных, текущих валютных и ссудных счетах в других банках.
4.6. Заемщик обязан не позднее, чем через () календарных дней с момента заключения Договора предоставить Банку соглашение (я) с обслуживающим (ими) его банком (ами), по которому последний (ие) обязан (ы) принимать к исполнению на безакцептное списание требования Банка, выдавшего кредит, о взыскании задолженности по кредиту, процентам, пеням и иным платежам, предусмотренным в Договоре - Данный пункт исключается из текста Договора в случае, если у Заемщика имеется расчетный счет только в Банке.
4.7. При открытии Заемщиком расчетного (ых) счета (ов) в другом (их) банке (ах), в ___-дневный срок предоставить Банку соглашение (я) с этим (ми) банком (ми), по которому последний (ие) обязан (ы) принимать к исполнению на безакцептное списание требования Банка, выдавшего кредит, вытекающие из условий Договора.
4.8. До полного погашения Банку задолженности по кредиту, начисленным процентам и иным платежам, определенным Договором, не предоставлять денежные средства третьим лицам в виде кредита, займа или финансовой помощи, не выступать в роли гаранта или поручителя по чьим-либо обязательствам, не предпринимать иных аналогичных действий, которые могут повлечь за собой неблагоприятные последствия для Заемщика, без письменного согласия Банка.
4.9. Вести надлежащий бухгалтерский учет и обеспечивать достоверность сведений, предоставляемых Банку.
4.10. В течение всего срока действия Договора, не позднее 10 календарных дней уведомить Банк об изменении своего юридического статуса, организационно-правовой формы, наименования, местонахождения и других реквизитов, реорганизаций или ликвидации, о смене руководства и регистрации по месту постоянного проживания/месту фактического проживания руководства, не предпринимать шаги, которые могут отрицательно повлиять на способность своевременно и в полном объеме выполнять обязательства, вытекающие из условий Договора.
4.11. В случае наступления каких-либо иных обстоятельств, которые могут повлечь за собой невыполнение Заемщиком условий Договора, незамедлительно информировать Банк об этих обстоятельствах и о мерах, принимаемых Заемщиком для выполнения всех условий Договора.
4.12. До полного погашения Банку задолженности по кредиту и начисленным процентам и иным платежам, определенным Договором, зачисление выручки от реализации товаров, работ, услуг, доходов от внереализационных операций и иных поступлений, а также внесение наличных денежных средств производить:
только на расчетный (ые) счет (а), открытый (ые) в Банке в сумме, необходимой для соблюдения соотношения между суммой денежных средств, поступающих на расчетный (е) счет (а) Заемщика в Банке (кредитовый оборот по расчетному (ым) счету (ам) без учета кредитов, полученных в Банке) за месяц, и средним размером предоставленного Банком кредита по Договору за соответствующий период в размере ___:___ (далее по тексту – «Оборотное соотношение»).
ИЛИ только на расчетный (ые) счет (а), открытый (ые) в Банке в сумме, достаточной для поддержания объема поступлений денежных средств на расчетный (е) счет (а), открытый (е) в Банке (кредитовый оборот по расчетному (ым) счету (ам) без учета кредитов, полученных в Банке) в размере не менее () рублей в месяц.
[включается при условии установления Заемщику обязательств по денежному потоку в Банке].
4.13. Производить оплату комиссионного вознаграждения Банку в соответствии с действующими в Банке «Тарифами комиссионного вознаграждения за обслуживание клиентов юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица» (далее – «Тарифы комиссионного вознаграждения Банка»), в т.ч.:
• до выдачи кредита оплатить «Тариф комиссионного вознаграждения за услуги по выдаче кредита» в размере рублей.
• ежемесячно, не позднее-го числа текущего месяца, [а за период с 21 по 31 декабря 200__г., не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого года], и в день окончательного погашения кредита по Договору производить оплату «Тарифа комиссионного вознаграждения Банку за обслуживание ссудного счета» (далее – «Тариф за обслуживание ссудного счета»). Тариф за обслуживание Ссудного счета оплачивается Заемщиком за оказанные Банком услуги по обслуживанию ссудного счета, открытого в соответствии с условиями Договора, за весь срок его фактического использования из расчета % годовых, но не менее (.) рублей ежемесячно. Начисление Тарифа за обслуживание Ссудного счета производится на сумму задолженности, которая отражена на Ссудном счете на начало операционного дня, исходя из фактического наличия календарных дней в году (365/366). Начисление Тарифа за обслуживание ссудного счета начинается с календарного дня, следующего за днем выдачи первой части кредита, и заканчивается календарным днем погашения всей задолженности по кредиту по Договору. Расчетный период для начисления комиссионного вознаграждения устанавливается с числа месяца по число текущего месяцах [, а по окончании года с 21 декабря по 31 декабря, в начале года: с 01 января по 20 января], за последний расчетный период - с даты последнего расчета по дату полного погашения кредита включительно.
4.14. За 2 (Два) рабочих дня до окончания срока действия договора (ов) страхования № от, заключенного с (наименование страховой компании), пролонгировать срок действия этого (их) договора (ов) страхования на следующие 13 (Тринадцать) месяцев и предоставить Банку соответствующие документы (копии договоров страхования (дополнительных соглашений к договорам страхования), страховой (ые) полис (ы), свидетельствующие о соответствующей пролонгации. Данный пункт включается при условии ежегодного страхования имущества, передаваемого в залог Банку, в качестве обеспечения обязательств по кредитам, предоставляемым на срок, превышающий 1 год.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАНКА
Банк обязуется:
5.1. Информировать Заемщика об изменении процентных ставок и Тарифов комиссионного вознаграждения.
5.2. Оказывать консультативную помощь по вопросам кредитования.
5.3. Ежемесячно предоставлять Заемщику расшифровку начисленных процентов.

Банк имеет право:
5.4. Осуществлять проверки выполнения Заемщиком своих обязательств по Договору, в том числе целевого использования кредита в соответствии с действующим законодательством.
5.5. Приостановить или прекратить дальнейшую выдачу кредита в порядке и на условиях, определенных настоящим пунктом Договора.
5.5.1. Банк вправе приостановить дальнейшую выдачу кредита в следующих случаях:
а) при нарушении Заемщиком сроков погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, установленных Договором, либо иным (и) кредитным (и) договором (ами), действующим (ими) между Заемщиком и Банком;
б) при нарушении Заемщиком сроков предоставления отчетности, иной информации и документов, определенных Договором;
в) при нецелевом использовании кредита;
г) при нарушении залогодателем или поручителями условий договоров об обеспечении, указанных в п.2.5. Договора;
д) в случаях выявления факта нарушения Заемщиком обязательств, указанных в п.п. 4.13, 4.14. Договора;
В случае принятия Банком решения о приостановлении выдачи кредита, Заемщику направляется уведомление с указанием даты и причин приостановления выдачи кредита. Возобновление предоставления Заемщику кредита на условиях, установленных Договором осуществляется Банком по письменному ходатайству Заемщика, при условии устранения Заемщиком причин, приведших к приостановлению выдачи кредита.

5.5.2. Банк вправе прекратить выдачу кредита полностью или частично с закрытием Лимита выдач, определенного в разделе 1 Договора, и потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Банку по Договору в следующих случаях:
а) в случаях выявления фактов неудовлетворительного состояния бухгалтерского учета;
б) объявления Заемщика несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке.
В) предъявления Заемщику иска об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под сомнение выполнение Заемщиком обязательств, принятых на себя по Договору.
Г) если финансово-экономическое положение Заемщика ухудшилось настолько, что ставится под сомнение его способность выполнить свои обязательства по Договору;
д) в случае предстоящей ликвидации Заемщика;
е) если, по мнению Банка, финансово-экономическое положение Поручителя, Страховщика или Залогодателя ухудшилось настолько, что под угрозу ставится его возможность выполнить свои обязательства по договору, заключенному с вышеупомянутыми лицами в обеспечение финансовых обязательств Заемщика, а Заемщик не выполняет требования Банка о замене обеспечения;
В случае принятия решения о прекращении выдачи кредита полностью или частично с закрытием Лимита выдач, определенного в разделе 1 Договора, Заемщику направляется уведомление о прекращении обязательств Банка по выдаче кредита (с указанием причин) с требованием досрочного возврата всей имеющейся у Заемщика задолженности по кредиту, процентам за его использование и иным платежам, определенных Договором, в течение 7 (семи) рабочих дней после направления Банком уведомления в адрес Заемщика.
5.6. При наступлении обстоятельств, предусмотренных п. 5.5.2. Договора, Заемщик предоставляет Банку право производить безакцептное списание сумм задолженности Заемщика (кредит, проценты, пени и иные платежи, предусмотренные Договором) с любого счета (ов) Заемщика в Банке, или зачесть в счет погашения долга Заемщика денежные средства, находящиеся во вкладе (ах) (депозите (ах)) Заемщика в Банке в порядке, установленном действующим законодательством.
При отсутствии денежных средств в рублях РФ на счетах и во вкладах Заемщика, не исполняющего своих денежных обязательств по Договору, Банк имеет право осуществить безакцептное списание иностранной валюты, находящейся на счете (ах) и во вкладе (ах) Заемщика, продать указанную валюту по курсу Банка (или курсу Центрального Банка РФ) для этой операции на день ее совершения, и вырученные от продажи денежные средства в рублях направить в погашение задолженности Заемщика по Договору. В этом случае все расходы по продаже иностранной валюты за рубли РФ несет Заемщик – для кредитов в национальной валюте.
При отсутствии денежных средств в валюте кредитного договора на счетах и во вкладах Заемщика, не исполняющего своих денежных обязательств по Договору, Банк имеет право осуществить безакцептное списание национальной валюты, находящейся на счетах и во вкладах Заемщика, продать указанную национальную валюту по курсу Банка, и вырученные от продажи денежные средства в валюте Договора направить в погашение задолженности Заемщика по Договору. В этом случае все расходы по конвертации несет Заемщик – для кредитов в иностранной валюте
5.7. Банк вправе отказаться от обязанности выдать кредит или потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Банку, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма долга не будет возвращена Заемщиком в установленные Договором сроки, а также в следующих случаях:
- при нарушении сроков предоставления отчетности и иной информации, и документов, сроки предоставления которых установлены Договором.
5.8. В случае нарушения Заемщиком своих обязательств по Договору (полностью или в части) все поступающие от Заемщика в погашение задолженности Банку платежи направляются на погашение задолженности Заемщика перед Банком в следующей очередности:
а) на уплату пени, определенных в Договоре;
б) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;
в) на погашение просроченных обязательств по кредиту;
г) на уплату срочных процентов за пользование кредитом;
д) на погашение срочных обязательств по кредиту;
е) на оплату комиссионного вознаграждения Банку.
Очередность погашения долга по Договору может быть изменена Банком в одностороннем порядке.
5.9. Банк зачисляет поступающие в погашение задолженности по Договору средства в порядке очередности, установленной п.5.8. Договора, также в тех случаях, когда в соответствии с платежными документами средства поступают в ином порядке очередности.
5.10. При невыполнении Заемщиком своих обязательств по погашению задолженности по Договору и недостаточности или отсутствии средств на расчетном (ых) счете (ах) Заемщика, открытом (ых) в Банке (банках), Банк имеет право обратить взыскание на любое имущество Заемщика для покрытия требований по Договору в установленном Договором и законом порядке.
5.11. Банк вправе, при не выполнении Заемщиком своих обязательств, указанных в п. 4.12. Договора, увеличить процентную ставку за пользование кредитом, установленную п. 3.3. Договора. При выполнении Заемщиком своих обязательств, указанных в п. 4.12. Договора, размер процентной ставки за пользование кредитом может быть понижен Банком до уровня, действовавшего на момент ее повышения в соответствии с настоящим пунктом Договора. [включается при условии установления Заемщику обязательств по денежному потоку в Банке].
5.12. Банк имеет право в одностороннем порядке изменять состав и/или размер Тарифов комиссионного вознаграждения Банка с письменным уведомлением об этом Заемщика в 10-дневный срок с момента введения в действие новых Тарифов комиссионного вознаграждения Банка. Новые Тарифы комиссионного вознаграждения Банка вводятся с даты принятия Банком решения об их введении. Неполучение Заемщиком письменного извещения Банка об изменении состава и/или размера Тарифов комиссионного вознаграждения Банка не является основанием для предъявления Банку претензий. В случае несогласия с изменением состава и/или размера Тарифов комиссионного вознаграждения, Заемщик имеет право расторгнуть Договор, предварительно погасив в полном размере кредит и проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, определенные Договором, и причитающиеся Банку на момент расторжения Договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. За невыполнение или ненадлежащие выполнение сторонами взятых на себя обязательств по Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Каждая из сторон при заключении и исполнении Договора обязуется сохранять конфиденциальность полученной от другой стороны финансовой, коммерческой и иной информации и принимать все возможные меры к тому, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения.
7.2. Передача информации третьим лицам, опубликование или разглашение информации осуществляется только по взаимному согласию сторон.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Любые изменения и дополнения к Договору, за исключением изменения размера процентной ставки, размера Тарифов комиссионного вознаграждения Банка, уменьшения Лимита выдач, а также изменения очередности платежей, установленной в п. 5.8. Договора, возникающие в ходе исполнения Договора, оформляются дополнительными соглашениям, которые являются неотъемлемой частью Договора.
8.2. Уведомления (извещения, письма, прочие документы) сторон друг другу считаются направленными надлежащим образом, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями сторон и отправлены заказным почтовым отправлением, либо доставлены курьером по адресу, указанному в Договоре, либо отправлены по факсу № .
Уведомление считается направленным с даты, проставленной почтовым отделением в почтовой квитанции, с даты получения уведомления стороной Договора, указанной в уведомлении (при доставке курьером), или с даты отправки уведомления посредством факсимильной связи.
8.3. Заемщик предоставляет Банку право производить списание в безакцептном порядке денежных средств с любого из счетов Заемщика, открытых в Банке в погашение задолженности Заемщика по Договору в день платежа, определенный Договором.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Споры по Договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного возврата Заемщиком кредита, а также получения Банком всех причитающихся ему процентов, пени и иных платежей, определенных Договором.
10.2. Договор составлен в (…….) экземплярах, из которых один остается у Банка, другой - у Заемщика, третий – у,каждый из них имеет равную юридическую силу.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
11.1. БАНК:
ОАО “Банк “Санкт-Петербург”, ИНН 7831000027
191167, Санкт-Петербург, Невский пр., 178
БИК 04030790, Корсчет № 30101810900000000790

11.2. ЗАЕМЩИК:


Подписи

Руководитель Банка // Руководитель Заемщика //

Главный бухгалтер // Главный бухгалтер //

М.П. М.П.

Адвокат Стрикун Г.В., 99785 ответов, 26695 отзывов, на сайте с 22.03.2008
5.1. И в чем ваш вопрос?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Учередитель подал заявление о выходе из ООО. По результатам года года чистые активы общества составляли +X рублей. Общество в установленные сроки не выплатило действительную стоимость доли. Учередитель обратился в суд. На суд представитель общества принес исправленный баланс с!увеличенной суммой кредиторской задолженности! (соотвественно, доля уменьшилась)
Возможный выход для учередителя?

Адвокат Трусов Д.А., 7305 ответов, 748 отзывов, на сайте с 04.04.2001
6.1. Затребовать копию баланса из ИМНС и если обнаружится расхождение, подавать заявление в милицию о возбуждении уголовного дела.

7. Могут ли учредители добровольно принять на себя обязательства по погашению кредиторской задолженности (эмитированных собственных векселей) ООО. Можно ли оформить данную операцию за счет увеличения уставного капитала и оформления договора цессии? Если нет, то как правильно поступить?

Адвокат Харсеев В.А., 8956 ответов, 1522 отзывa, на сайте с 21.09.2003
7.1. Это вряд ли. Вексель- это обязательство организации, а не учредителей. При этом, перевод долга (а не цессия) по векселям на физических лиц требует согласие кредиторов (векселедателей) - ст.

Адвокат Харсеев В.А., 8956 ответов, 1522 отзывa, на сайте с 21.09.2003
7.2. Это вряд ли. Вексель- это обязательство организации, а не учредителей. При этом, перевод долга (а не цессия) по векселям на физических лиц требует согласия кредиторов (векселедержателей) - ст. 391 ГК РФ. Что касается увеличения УК, то внесение дополнительных взносов участниками или третьими лицами возможно, далее внесенные средства направить на погашение векселей. Участники также могут внести дополнительные вклады, без увеличения УК (ст. 27 Закона об ООО). Также, в подобных ситуациях можно применить схемы с взаимозачетами и пролонгациями векселей.

С уважением,

8. В целях избежания увеличения кредиторской задолженности, возможно ли оплатить полученный от контрагента счет, счет-фактуру частично (только неоспариваемую нами часть), а по спорной сумме вести претензионную работу. Если да, то чем это законодательно закреплено? Заранее спасибо!

Адвокат Мухин В.Б., 4505 ответов, 1135 отзывов, на сайте с 27.10.2007
8.1. Да, конечно. Закреплено это нормами ГК РФ.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X