Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Ипотека

Краткое содержание:

  • Социальная ипотека
  • Валютная ипотека
  • Банк ипотека
  • Взять ипотеку
  • Вопрос с ипотекой

Советы юристов:

1. Я хочу купить квартиру в СПБ можно на ипотеку первый взнос заплачу.
1.1. В чем заключается вопрос?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Вопрос про погашение ипотеки при рождении 3 ребенка.
2.1. Добрый день, Ирина! С 1 января 2020 года при рождении третьего ребёнка семья будет иметь право на получение нового пособия в размере 450 тыс. рублей для погашения ипотечного жилищного кредита. О выдаче этого пособия с 1 января 2020 года, В.В. Путин 15 января 2020 года распорядился в послании Федеральному собранию РФ. Нужно только дождаться принятия федерального закона. В любом случае закон вступит в силу задним числом — с 1 января 2020 года.
3. Можно ли вернуть проценты по ипотеки в сбербанке пенсионеру.
3.1. Никому проценты по ипотечному договору никогда не возвращаются. В нашей стране нет беспроцентных кредитов.
4. Не платили по ипотеке, долг 150000, могут ли выставить квартиру на продажу.
4.1. Здравствуйте, уважаемая Любовь!
Во-первых, ваша эта ситуация "классическая", когда заемщик по ипотечному кредиту начинает сам нарушать условия кредитного договора, рискуя в этом случае остаться без ипотечного жилья с задолженностью по этому кредитному договору.
Во-вторых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Это относится и к ипотечным кредитам.
В-третьих, ваш Кредитор-Банк, у которого есть опытные финансисты и юристы, которые ежемесячно подают сотни исковых заявлений о взыскании долгов с % и с пени в наши многочисленные Российские суды со своих заемщиков, в этом случае обратится с иском в суд о расторжении ипотечного кредитного договора, о взыскании с Вас задолженность с % и пени, об изъятии у Вас ипотечной квартиры для ее реализации для погашения вашего долга.
Если Банк обратится с таким иском в суд, то Вы сможете на основании статьи 333 ГК РФ лишь уменьшить сумму пени и "затянуть" вступление решения суда максимум на 4-5 месяцев, что бы Банк не мог быстро получить в суде исполнительный лист.
Удачи Вам.
5. Продажа дома под ипотеку если земля в бессрочном пользовании?
5.1. Согласно 218 фз о регистрации, судьба земли и здания не разлучны, а значит планируя переход права, надо регистрировать право собственности на землю, иначе в банке не одобрят такую сделку.
6. Хочу продать дом по ипотеке. Что с меня требуется?
6.1. Дом в ипотеке или покупатель оформляет ипотеку для покупки.
6.2. Добрый день.
В первую очередь убедиться, что продажа ипотечного объекта недвижимости не апрещена условиями договора, заключенного между заемщиком и банком.
7. Можно ли при оплате маткапом ипотеки оформить долю только на одного ребенка?
7.1. Татьяна, в соответствии ст.10, 256 ФЗ РФ,жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, Закон в полном объеме защищает права не только всех членов семьи, но и всех детей.
8. Скажите пожалуйста. Друг. оказал услугу в устной форме договор заключили она согласилась, что после как одобрит ипотеку. Она оплатит Она оплатила но час отказалась брать. Ипотеку. И требует вернуть деньги! Угражает пишет всякие гадости ему друг незнает, что делать. Он же выполнил работу! Кап быть.
8.1. Прочитайте свой вопрос внимательно. О чём вы написали? Как это можно понять? Сформулируйте понятно, кто она? Кто он? Кто что должен был оплатить? Набор слов какой-то.
9. В 2006 года взяли квартиру в ипотеку в браке. В 2010 г развелась. Муж кредит отказался платить. В 2019 г я выплатила полностью ипотеку. Захотела продать квартиру. Потребовали согласие от бывшего мужа.
Могу ли я поделить выплаченную сумму за квартиру? За все 9 лет?
9.1. Здравствуйте.
Есть и ст.34,35 СК РФ.

10. Брала ипотеку с помощью кредитного брокера, так как работала неофициально и не могла предоставить в банк справки о зарплате. Год платила ипотеку, потом возникли трудности. Накопился долг. Банк подал в суд. Чем мне грозит, если узнают, что справки были не настоящие?
10.1. Возможно, возбуждением уголовного дела по статьей 159 УК РФ и 327 УК РФ. Поэтому, лучше не доводить до критического состояния юриста банка и в суде признать иск без всяких возражений.
10.2. Добрый день
Врядли справки будут проверять, но если проверят... Хищение лицом чужого имущества или приобретение права на него путем обмана или злоупотребления доверием, совершенные с использованием подделанного этим лицом официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, требует дополнительной квалификации по части 1 статьи 327 УК РФ.
И наказание по этой статье наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
11. После развода бывший муж написал на меня доверенность на 6 месяцев на продажу своей 1/2 в квартире купленной в браке. За это время квартиру продала и купила другую, в ипотеку, теперь бывший муж подаёт на раздел и признание доли в моей новой квартире. Что меня ждёт? И есть ли здесь принципиальная разница между доверенностью и согласием?
11.1. После продажи квартиры вы должны были отдать ему стоимость его доли. В доверенности так и должно было быть прописано.
Доверенность вам дали для того, что бы вы могли продать его долю в его отсутствие, но не покупать.
Согласие пишется отдельно - это совсем другой документ.
В доверенности не было согласия на покупку новой квартиры.
Бывший супруг прав, что требует свою долю в новой квартире.
Совет: отдайте ему стоимость его доли.
12. Подруга живёт с молодым человеком в гражданском браке, у них есть совместный ребенок, так же у нее есть ребенок от первого брака. Сейчас они с молодым человеком хотят взять ипотеку и вложить туда мат капитал, возможно ли это, и будет ли она тоже в доли квартиры или собственником будет парень так как он берет ипотеку на себя, подруга в декрете на данный момент?
12.1. Ели они не в браке и хотят вложить материнский капитал то ипотечный договор должен заключаться подругой и молодым человеком.
И гражданский брак - это просто народный термин и наличие детей роли не играет.
13. Я являюсь военнослужащим контрактной службы в звании сержант. Заканчивается у меня второй контракт на три года а накопительная система не происходит. Могут ли мне пересчитать за три года? Когда уволюсь по истечению срока контракта и в случаи если заключу контракт в другой войсковой части взять военную ипотеку. Или же мне надо обращаться в прокуратуру?
13.1. Что значит "накопительная система не происходит" ?
Вы рапорт о включении подавали? "Под входящий"? Второй экземпляр с отметкой у Вас остался?
Если докажете, что невключение произошло по Вине командования или Росвоенипотеки, то через суд можно добиться перерасчета.
14. В мае 2013 г. суд постановил взыскать с меня, как с ИП сумму в пользу заявителя. У меня в собственности на тот момент был земельный участок, но он был в ипотеке. В ноябре 2013 г, я закрыла ипотеку и продала участок. Ограничений на продажу и вообще какие либо действия наложены не были. Сейчас пришла повестка в суд на признание ничтожной сделки, заявитель тот же. Могут ли спустя 7 лет признать сделку не действительной?
14.1. Добрый день! Нет, не могут, т.к. истек срок исковой давности по гражданскому праву.
14.2. Ирина, к сожалению, Верховный суд в Определении от 1 декабря 2015 г. N 4-КГ 15-54 признал за кредитором право оспаривания сделок должника. Суды активно им руководствуются (например, Решение Троицкого районного суда города Москвы от 02.09.2016 по делу N 2-1723/2016). Что касается истечения срока давности, то в соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Таким образом, если ваш кредитор докажет, что он узнал о сделке менее чем 3 года назад, суд откажет в применении последствий истечения срока исковой давности.
15. Кто может составить договор дарения доли 2 детям в 5 комнатной квартире. Принадлежащая мне на преве общей долевой собственности. Куплена комната в ипотеку за мат капитал. И сколько это будет стоить?
15.1. Сделки по распоряжению долями в квартире не всеми собственниками одновременно, а также сделки с участием несовершеннолетних детей требуют нотариального оформления.
16. Я купила квартиру в сентябре 2019 года за наличные без ипотеки. Чтобы мне получить налоговый вычет с 2 млн., потраченных на покупку жилья за какой период мне необходимо заказать справки 2 ндфл с места работы?
16.1. Для предоставления налогового вычета при покупке недвижимости предоставляются сведения о доходах за последний налоговый период, т.е. за последний год.
Если Вы являетесь пенсионером, то имеете право предоставить сведения за 3 последних налоговых периода, т.е. за 3 года.
Регламентировано ст. 220 НК РФ.
16.2. Вам нужна справка 2 ндфл за 2019 год, т.к. деньги на покупку жилья были потрачены в 2019 году.
17. Я купила квартиру в 2010, затем вышла замуж, получила мат. капитал, погасила ипотеку. Через год после этого оформили развод. Квартиру хочу продать. Могут ли возникнуть проблемы?
17.1. Здравствуйте, в данной ситуации супруг может претендовать на часть денег оплаченных в счет погашения ипотеки за то время, когда вы были в браке, за исключением средств маткапитала. Сделку Вам проводить через опеку, т.е. в новом жилье также необходимо детям выделять долю. В остальном проблем не вижу.
18. У мамы долг по ипотеке из за этого приставы наложили арест на мое имущества. Законно ли это?
18.1. Доброго времени суток!

Если вы являетесь поручителем по ипотеке, то отвечаете солидарно по долгам, в том числе и своим имуществом, так же на Ваше имущество может быть наложен арест, в случае, если оно является предметом залога по ипотеке. В остальных случаях, приставы нарушают закон об исполнительном производстве, и данное решение является неправомерным.

Можете обратиться с жалобой на действие судебных приставов к руководителю отдела. Могу оказать помощь в составлении документов.
18.2. Квартира по ипотеке находится в залоге у банка. При просрочке платежей они подают суд и возбуждают исполнительное производство
Арест сперва накладывается на денежные средства если их не хватает то на имущество.
19. Пришло письмо с администрации, что в срок да такого-то числа, "Вам необходимо произвести снос многоквартирного дома по ул. ... В случае не выполнения в срок, земля на которой стоит много кв. дом. будут изяты администрацией в том числе и жилое помещения в котором я проживаю. Вот как это можно трактовать? . Дом признали аварийным, я собственник жилья. И вопрос, обязательно в ипотеку брать новое жилье? Или это тоже зависит от региона? В каждом регионе свои законы)
19.1. Если ваш дом признан аврйным требовать от вас СНОСА ДОМА вообще незаконно, вам обязаны дать другую квартиру взамен сноса либо выкупить дом по рыночной цене квартиры, с тем что написали вам можно смело идти с жалобой в прокуратуру.
20. Прошу дать проф. Ответ: 2 супругов в браке оплачивали ипотеку (квартира вторая, одна уже в собственности. Спустя 6 лет развелись. Один уходит в банкротство. Соответственно кв ра будет выставлена на торги. Какие обязательства лягут на бывшего супруга или часть средств с реализации ему причитаются по закону?
.
20.1. Приветствую вас Евгения. Причитающаяся ему часть покроет долг супруга. Можно воспользоваться страховкой еще.
20.2. Если имущество, приобретенное в браке, оформлено на супруга-не должника, то оно продается, и 50 % от вырученной суммы оставляется ему, 50 % включается в конкурсную массу для покрытия долгов банкрота. Не на все имущество супругов при банкротстве физического лица может быть обращено взыскание – к примеру, единственное жилье супругов не может быть продано, как и предметы первой необходимости.
21. Ситуация следующая, мой молодой человек официально разведен, в браке была взята ипотека на него и бывшую супругу, сегодня его карты заблокировали, бывшая супруга врала, что оплачивает кредит, сумма долга 40000, как сделать чтобы долг разделили на всех собственников?
21.1. Здравствуйте!
Для начала необходимо отменить приказ, а затем обратиться в суд с исковым заявлением о разделе долговых обязательств.
22. Мы стоим на учете по улучшению жилья. Купили дом в ипотеку. Нам откпзали в возврате, т.к. мы в ипотеку купили и дом и земельный участок? Правомерен ли отказ?
22.1. Отказ в возврате его?
22.2. Татьяна, государством предусмотрены разные программы для семей. Они выдаются только малообеспеченным гражданам. На субсидию могут рассчитывать категории граждан, проживающие в таких помещениях:
жилплощадь не соответствует нормам;
не выделяется нормативная площадь в отношении всех членов семьи;
семья проживает вместе с опасно больными людьми.
В некоторых случаях комиссия отказывает в получении субсидии, на это могут быть такие основания:
один из заявителей имеет жилье;
информация не сходится с заявленной;
у семьи нет средств, чтобы оплатить остальную часть квартиры.
Таким образом, не получив сертификат вы приобрели, т.е. улучшили свое положение. Теперь ваша жил площадь наверняка соответствует нормам. Именно по этому и отказали.
23. Собираюсь банкротиться, но жена собирается приобрести в ипотеку квартиру по брачному договору. При банкротстве могут ли оспорить брачный договор, а так же забрать ее у нее за мои долги? У нее это не единственное жилье. Первая квартира тоже в ипотеке, куплена ею до брака.
23.1. Вероятно она собирается приобретать квартиру не по брачному договору, а по договору купли-продажи. Нет проблем. Как говорится.)) Консультируйтесь лично, с текстом брачного договора. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
23.2. День добрый. Да можно оспорить данную сделку. Половина денежных средств от реализации совместно нажитого имущества передается вашей супруге.
24. Если член снт не оплачивает долгое время членские и целевые взносы, и при этом сейчас дача продается по суду за не уплату других обязательств (ипотеки). Будут ли возвращены долги снт, после продажи?
24.1. Подавайте в суд свои требования, без этого никак.
24.2. Если в суд на него подадите. То теоретически сможете рассчитывать на возмещение долгов.
С уважением.
24.3. Если СНТ взыщет долг в судебном порядке - имеет право рассчитывать на исполнение судебного решения, в т.ч. и принудительно, через судебных приставов. В данном случае продажа дачи не имеет значения - только факт наличия членства в СНТ и соответствующих решений общего собрания СНТ. Такие дела.
24.4. Нет, разумеется.
СНТ останется при своих интересах, если не обратится в суд.
25. Я, не работаю. У меня есть материнский капитал. Мой отец берет дом в ипотеку я иду созаемщтком. Могу ли я вложить свой материнский капитал в счет оплаты ипотеки?
25.1. Если право собственности на дом зарегистрирована на вас, то можете.
26. Первый ребенок умер есть свидетельство о его рождении Скоро родится второй ребенок Можно ли будет потратить маткапитал на погашение ипотеки Ведь мы сможем выделить долю только одному ребенку.
26.1. Анна, да можете. В данном случае, при обращении в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал заявителю (матери ребенка) в любом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие факт рождения обоих детей. ФЗ № 241 «Акты гражданского состояния», стало возможным получить свидетельство, если отпрыск умирает на первой неделе жизни. Разъяснения Верховного суда подтверждают тот момент, что не факт наличия двух чад в семье является основанием для выплаты, а факт их появления (подтверждается свидетельством). Таким образом использовать материнский капитал вы можете по прямому назначению, в том числе и погасить ипотеку.
27. Бывший муж моей дочери подал иск с требованием чтобы дочь платила половину квартплаты и ипотеки она с 2 детьми проживает у нас в другой республике в квартире живет ее бывший муж.
27.1. Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление.
28. Взяли квартиру в ипотеку. Муж официально работает, я в декрете. Статус малоимущих присвоен, пособия получаем. В субсидии на коммунальные расходы отказали из-за ипотеки. Оплачивать помогают родители. Не поняла почему отказали?
28.1. Татьяна, в вашем случае отказ в выплате субсидии на основании того, что квартира в ипотеке - не правомерен. Так, ст.159 ЖК РФ, четко регламентированы правила предоставления субсидии. По этому вам необходимо в письменной форме обратиться с заявлением в Соц. Защиту, в случае, если будет письменный отказ, обращайтесь в прокуратуру.
Удачи!
29. Вечер добрый вопрос такой, взяли ипотеку комнату на папу, собственник соответственно он,плачу за ипотеку я,можно ли чтобы собственником стал я или это только после выплаты ипотеки?
29.1. Нельзя взять ипотеку на кого-то и переоформить. Даже если сделать это по доверенности, то права и обязанности по кредитному договору появляются именно у человека, указанного в документах, но не у его представителя или у его будущих родственников. То есть никаких прав на эту квартиру у вас автоматически не появится, комната будет принадлежать папе.
30. Квартира покупалась до брака в долях 70 на 30. Приобреталась в ипотеку где указан основной заёмщик и созаемщик на условиях солидарной ответственности. Как будет делиться квартира при разводе и долг?
30.1. Не совсем понятно, у кого было 70, а у кого было 30?

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


RUS-FIXED.RU - Договорные матчи - RUS-FIXED.RU - Договорные матчи - договорные матчи сегодня - догов

сегодня в 02:58
13 просмотров
RUS-FIXED.RU - Договорные матчи - RUS-FIXED.RU - Договорные матчи - договорные матчи сегодня - договорные матчи 2020✅ Сайт договорных матчей - http://rus-fixed.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

RUS-FIXED.RU - Прогнозы на спорт бесплатно от профессионалов 29 января сегодня

сегодня в 01:57
25 просмотров
RUS-FIXED.RU - Прогнозы на спорт бесплатно от профессионалов 29 января сегодня✅ Сайт договорных матчей - http://rus-fixed.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


RUS-FIXED.RU - Лига ставок сегодня 29 января 2020 - ЛИГА СТАВОК 2020 - ЛИГА СТАВОК - ЛИГА СТАВОК 29

сегодня в 01:14
24 просмотров
RUS-FIXED.RU - Лига ставок сегодня 29 января 2020 - ЛИГА СТАВОК 2020 - ЛИГА✅ Сайт договорных матчей - http://rus-fixed.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Получение выплаты за покупку квартиры в строящемся доме.

позавчера в 21:45
154 просмотров
Хотите получить деньги при покупке жилья в строящемся доме, речь идет не о налоговом вычете, а совершенно другом инструменте.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ПАО АКБ «СвязьБанк» и коррупционный сговор с судьей Люберецкого городского суда.

позавчера в 19:36
303 просмотров
Всем здравия мои дорогие, решил написать статью о том, как ПАО АКБ «СвязьБанк» идет на коррупционный сговор с так называемым заместителем председателя Люберецкого суда так назваемым судьей Неграмотновым А.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Распоряжение средствами материнского семейного капитала на покупку недвижимости.

26.01.2020 в 17:30
195 просмотров
Для того чтобы воспользоваться средствами материнского семейного капитала (далее именуемого как МСК) в целях улучшения своих жилищных условий необходимо в отделение Пенсионного фонда РФ подать заявление о распоряжении средствами МСК и предоставить необходимые документы,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

От государства можно получить больше денег на детей в 2020 году: новые основания

26.01.2020 в 10:06
1483 просмотров
Рождение ребенка является важным событием в семье. Но впереди ожидается много хлопот, в том числе и дополнительные расходы.
Комментарии (43)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X