Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Ипотека

85 юристов сейчас на сайте
3941консультаций за 24 часа

В этом году родился третий ребёнок. Если у нас нет ипотеки, что нам полагается вместо 450 тыс?

Замены этой льготе нет, назначение ее целевое - погашение ипотеки.

Куплена квартира в ипотеку, оформлена по 1/2 доле, в браке не состоим, для первонаального взноса мои были 200 тысяч, остальное вносил второй собственник. Мы разошлись и встал вопрос раздела, он подал на меня в суд по строительству 1102 гк. Суд он выиграл, по иску было около 800 т. долг за ипотеку, суд вычел мои 200 т. И теперь я должна ему эти деньги. Свои 200 т. мне уже не вернуть. Что мне делать?

Не очень понятно из Вашего вопроса сколько всего стоила квартира. Вы должны за нее заплатить в равных долях, иначе у лица, не оплатившего свою долю (в данном случае у Вас) возникает неосновательное обогащение. Разделите стоимость квартиры на два и поймете законное ли решение вынес суд. Возможно, заявляя исковые требования, Второй собственник сразу проминусовал Ваши 200 тыс из суммы неосновательного обогащения, с учетом того, что Вы их оплатили.

Можно ли получить 13% по ипотеке, ипотека взята в 2011 году, но ранее делали возврат на 13% от купли-продажи на другую квартиру... Заранее спасибо.

Здравствуйте, Евгения Викторовна! Нет, уже не можете получить вычет, так как ранее (до 01.01.2014 года) действовала редакция НК РФ, согласно которой, вычет можно получать только один раз.

Если до 2014 года Вы воспользовались правом на получение налогового вычета на приобретенное недвижимое имущество, то Вы больше не имеете права получить налоговый вычет. Поправки в ст. 220 НК РФ о возможности получения налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей, вступили в силу с 01.01.2014 года. Закон обратной силы не имеет. Кроме того, имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества (п.8 ст.220 НК)

Единая бесплатная консультация юристов

Год назад мама купила квартиру в ипотеку стоимость 2 млн, в. Этом году подала на возрат с покупки, какую сумму ей ждать, она пенсионер но работает без прирывания.

Максимальная сумма налогового вычета составляет 260 000 рублей. А конкретно сумма определяется по сумме подоходнего налога за последние 3 года.

Квартиру забрали за неуплату ипотеки, остались долги за отопление и электроэнергию.
Сейчас пристова списывают 50% с з.п.
Имеют ли они на это права?

Да, они имеют на это право.

Стоимость квартиры 2050000, 600 тысяч наличными, 1050000 ипотека, и 411000 сертификат молодая семья. Вопрос: каким образом и в какие сроки будут перечислены эти деньги продавцу?

600000 в момент подписания договора купли-продажи, ипотечные деньги после заключения договора купли-продажи на расчетный счет продавца, как правило после перехода права собственности покупателям, средства по сертификату также на указанный в договоре счёт продавца в течение 2-3 недель.

Оформил ипотеку без ребенка? Какие последствия?

Вопрос непонятен. Оформить ипотеку можно и без ребенка. Если вы использовали материнский капитал, то выделить долю ребенку обязательно.

Материнский капитал оформлен на меня. А может муж взять ипотеку на себя и погасить материнским капиталом?

Может. Муж будет заемщиком, Вы созаемщиком. Жилое помещение изначально приобретается супругами в общую совместную собственность, а при направлении мат. капитала Вы с мужем дадите нотариальное обязательство перед ПФР наделить долями в праве собственности детей и определить размер долей родителей (Вашу и мужа) в течение 6 мес. со дня полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. И выполнить обязательство путем подписания соглашения у нотариуса и регистрации долевой собственности в Росреестре. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Если я взяла ипотеку и созаемщик моя сестра, мошу я погасить часть долга материнским капиталом?

Если жилое помещение приобретено в долевую собственность сестрой, то мат. капиталом погасить кредит Вы не можете.

Жилфонд подал иск в суд за просрочку ипотеки, какие дальнейшие действия будут что присудит суд? И могут наложить арест на счёта наши и поручителей?

Могут наложить - без проблем вообще. Далее суд удовлетворит иск - выдал отдельно листы на взыскание и отдельно на реализацию квартиры... и все как всегда.

У меня такая ситуация. Я оформляла квартиру в ипотеку. Платить не смогла. Квартиру продали с торгов. Сумма при продажи выставлена 1 300 000. При продажи квартиры не хватило суммы через пристовом я оплачивала 150 000. сегодня пришло письмо что мой долг банк продал компании коллекторов. Но сумму выставляют 4 000 000. Что теперь делать и чем мне это грозит.

Не отвечайте им, пусть подают в суд, я думаю что долг будет существенно меньше, коллекторы злоупотребляют своим положением и вводят вас в заблуждения.

Вопрос такой, хочу взять ипотеку, у отца есть мат. капитал, может ли он внести его в качестве первоночального взноса, т.к я являюсь его сыном, но ипотека будет оформлена на меня?

Добрый день. Отец должен участвовать в сделке. Можно подать заявку таким образом: Отец основной заемщик без учета дохода, Вы созаемщик с доходом. Право собственности оформляется на Вас.

Я являюсь поручителем по ипотеке у своей подруги. У неё есть созаёмщик. Долг изначально был 1 200 000, сейчас долг 200 000. Подруга платит исправно и квартира находится в собственности в равных долях с созаёмщиком. Мы с подругой решили вывести меня из поручителей, но банк отказал. Есть ли закон, обязывающий банк вывести поручителей? Ведь квартира в собственности у заёмщика, и по сути - в залоге у банка.

Нет такого закона См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) ""ГК РФ Статья 367. Прекращение поручительства (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") Позиции высших судов по ст. 367 ГК РФ ">>>" ""1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство. Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части. Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство. 2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях. Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника. ""3. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника. Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу. ""4. Смерть должника, реорганизация юридического лица - должника не прекращают поручительство. ""5. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. ""6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства "срока", на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства. " Открыть полный текст документа "

Можно ли материнским капиталом оплатить основной долг по ипотеке если жена созаемщик а муж основной заемщик? Ипотека была оформлена в браке. Ипотечный кредит был приобретен на квартиру в строящимся доме (долевое участие в строительстве).

Да,это возможно сделать.

Жилфонд подал в суд иск по долгу ипотеке, что будет дальше что суд присудит?

Суд присудит взыскать сумму долга, обратить взыскание на квартиру путем продажи с торгов по начальной цене такой то.

Я приобретаю дом через ипотеку. Вношу первоначальный взнос. Затем банковские перечисления продавцу согласно договора купли продажи. У дома есть недоделки которые продавец со слов обязуется устранить как только поступят деньги на счёт.Как мне застраховать себя при оформлении договора купли продажи. Чтобы это было на бумаге.

Добрый день! В договоре купли-продажи должен быть отдельный пункт. Где перечисляются все работы, и срок, в который их необходимо произвести. И укажите также, что при нарушении срока проведения работ цена дома уменьшается, продавец обязуется возвратить Вам определенную сумму в определенной срок. Если по каким-то причинам это в договор включить нельзя (например, банк возражает), укажите все это в Акте.

Я проживаю на Крайнем Севере и хочу переехать в Краснодар. Но я когда приобрела квартиру в ипотеку и частично погасила материнским капиталом, и дала обязательство, что я выделю долю детям. Квартиры в нашем городе дешевле, чем в Краснодаре и понимаю, что мне придётся опять залесть в ипотеку, чтоб приобрести квартиру но банки не дадут оформить ипотеку с долями на детей, могу ли я положить деньги на каждого ребёнка, это будет законно и не сорвётся сделка моей квартиры.

Не совсем понятно из вашего вопроса,-Вы уже погасили ипотеку? Если нет, то продать квартиру вы не сможете, хоть с долями детей, хоть нет. И Обязательство свое Вы должны исполнить именно по этой квартире и выделить доли. А потом уже будете продавать с разрешения органов опеки, и давать новое обязательство-выделить доли детям в новом жилье.

Приобрёл квартиру по военной ипотеке в одном городе, прохожу службу в другом городе, получал компенсацию за найм жилья, сейчас прио тановили выплату якобы мне по каким то новым законам не положено, где я могу это уточнить, может вы мне поможете?

Здравствуйте, если Вы приобрели квартиру не в близлежащем населенном пункте к месту службы, то Вы считаетесь нуждающимся в служебном жилье, что следует из ч. 2 ст. 99 ЖК РФ, согласно которой специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Как снизить ипотеку семье с 2 детьми.

Добрый день. Сделать рефинансирование.

Вопрос:-хотим взять ипотеку на отчима (с мамой официально давно зарегистрирован), платить за неё буду я (на себя к сожалению взять ипотеку не могу, и созаемщиком быть тоже) у него от первого брака есть сын, в случае если вдруг что-то с ним случится, будет ли его родной сын претендовать на неё

Добрый день! В соответствии с ч.1 ст 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди будут супруга, дети и родители. Соответственно, сын от первого брака тоже будет иметь право на данную собственность.

Как доказать, что судебный пристав арестовал незаконный счет, относящийся к военной ипотеке? Что повлекло за собой просрочку и судебные тяжбы с банком.

Если Вы открывали этот счет специально для ипотеки, то должно быть указано в договоре, либо заявлении в банк.

Здравствуйте! Просрочки много с чем связаны например в связи с недобросовестной деятельностью банка или не вовремя была произведена оплата за тот ли иной период.

Взяли квартиру в ипотеку. В возврате 13% от стоимость покупки отказали т.к. купили у родственников. А возможно ли вернуть проценты от потраченных денег на ремонт. Вторичка. В договоре не указано о том, что квартира без отделки...

Добрый день. К сожалению у Вас не получится вернуть 13%.

Как полностью списать задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки)

Если задолженность более 500 000, тогда через банкротство ФЗ, эта процедура будет стоить от 150 000.

Как списать задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки)

Смотря что у вас за долги (кто взыскатель - суммы - сроки - на какой они стадии.../ИП и т.д. ). Смотря, что вы из себя представляете - как должник (ответчик). Много нюансов.

У меня такой вопрос. Врачи советуют оформить инвалидность, но так как на меня оформлена ипотека и плюс я ген. директор фирм (на бумагах), но при этом малообеспеченная семья. И при оформлении кредита на квартиру в страховом полюсе пометка не состою в гр инвалидов. Что делать? Спасибо.

Добрый день. Проходите освидетельствование, предъявляйте в страховую компанию заключение МСЭ. В этом случае страховая компания должна погасить ипотечный кредит.

У нас такой вопрос. Врачи советуют оформить инвалидность, но так как на меня оформлена ипотека и плюс я ген. директор фирм (на бумагах), но при этом малообеспеченная семья. И при оформлении кредита на квартиру в страховом полюсе пометка не состою в гр инвалидов. Что делать? Спасибо.

Банк... после оформления инвалидности нужно будет проинформировать об оформлении вашей нетрудоспособности.

В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала (два собственника) два года назад с супругом развелись, в квартире остались проживать я и дети. За ипотеку плачу я. в банк подавались два раза заявления, чтобы переоформить все на меня, но из-за плохой кредитной истории банк мне отказывает. Продавать квартиру бывший супруг не намерен. Как мне быть дальше? Спасибо.

Здравствуйте, вот варианты: - Платить по ипотеке совместно; - Супруг откажется от ипотеки и квартиры в Вашу пользу; - При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги; - Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства исходя из долей с учетом детей; Продать квартиру, по которой ещё не выплачен кредит, можно только с разрешения банка. По-другому не получится: ипотечное жильё находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью. При продаже квартиры каждый из бывших супругов имеет равные права на часть жилья, либо её денежный эквивалент. Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене. Если же один из созаёмщиков отказывается выплачивать ипотеку в течение 3 месяцев, но и от доли в квартире не спешит подписать отказ, существует 2 способа решения проблемы: - Ипотечный кредит погашается одной стороной. - Банк продаёт жильё, а вырученные деньги идут на оплату кредита. Чаще всего банк продаёт жильё по низкой стоимости, примерно равной сумме задолженности, что значительно ускоряет процесс. Если у бывших супругов имеются несовершеннолетние дети, доля собственности в жилье изменяется в сторону того, с кем они остаются. Исходя из этого правила и происходит дальнейший раздел ипотеки. Вопреки расхожему мнению о том, что квартира при разводе делится пополам, доли в жилье могут быть неравными. Это зависит от многих аспектов, например: -наличия детей; -была ли взята ипотека до вступления в брак; -в какой степени каждый заёмщик принимал участие в выплатах; и других; -Пропорции могут быть различными, и их определяет суд. Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью. Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил. Если не получится, то соберите все бумаги, доказывающие вашу причастность к выплате кредита и обратитесь сначала в банк, потом в суд.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение