Юридическая социальная сеть 9111.ru

Ипотека

Можно ли по военной ипотеки купить долю в квартире?

Здравствуйте, Наталья!
Нет, приобретаться должно целое жилье.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Кто оплачивает ипотеку из супругов после развода?

1.1. Титульный заемщик или созаемщик.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. ТОт, на ком кредитный договор.
А по выплате вправе взыскать с другого 1\2 уплаченного.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Как доказать что ипотеку оплачивала я? Хотя заёмщик бывший муж? Спасибо.

2.1. ИМеть квитанции об оплате; выписки банка по счету.
Смотря, какая цель ставится доказыванием этого факта...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Могут ли забрать квартиру в ипотеке за другие долги (пример потреб кредит в другом банке), ипотеку плачу во время.

3.1. Нет, не могут, так как квартира находится в залоге у банка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Не могут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Возможна ли отсрочка оформления ипотеки на наследника до вынесения решения по страховой? В том числе по истечению шести месяцев?

4.1. Возможна да.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Не усматривается взаимосвязь. Спор со страховой - это одни правоотношения, принятие наследства - другие. Поэтому, полагаю, что никакой отсрочки не должно быть. Но это предварительно, более точный ответ возможен после изучения документов.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. берём ипотеку в Сбербанке на покупку дома. Продавцу 62 года. Надо ли нам требовать от продавца справку с психоневрологического диспансера о дееспособности. Ведь в жизни все бывает. Через некоторое время могут судиться и отобрать обратно дом ссылаясь что продавец была не дееспособна?

5.1. Это ваше право, справку будет брать Продавец.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Берем дом под ипотеку в сбербанке. Нужно ли требовать с продавца справку о дееспособности? 62 года.

6.1. Требования различных органов о предоставлении "справки о дееспособности" незаконны, так как человек считается дееспособным, если иное не установлено решением суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. ПФР перечислил нам в счет погашении ипотеки 616 тр.
Вопрос: что дальше делать, я слышал что нужно выделить долю ребенку в квартире, верно?

7.1. Доли нужно выделить всем членам семьи

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Если заемщик по ипотеке в тюрьме, один из созаемщиков хочет подать на банкротство, второй созаемщик оплачивает часть ипотеки так как написал заявление приставам о добровольном платеже, взыскание на имущество нет только на денежные средства, можно ли сохранить жилье, другого жилья нет, прописаны 2 несовершеннолетних ребенка.

8.1. Можете. Зависит сумма остатка. И срок окончания ипотеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Елена Александровна!
К сожалению, при наличии задолженностей и обращением в суд для признания банкротом сохранить жилье не получится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Моя невестка, должна родить в феврале 2021. могу ли они с мужем оформить ипотеку (квартиру) на 2-х комнатную квартиру.

9.1. Да, могут оформить ипотеку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Мы приобретаем дом с участком за материнский капитал. Продавец указывает в договоре такой пункт " вышеуказанный жилой дом признается находящийся в залоге у ПРОДАВЦА до полного расчета в силу закона." - верно ли сформулирован этот пункт? Договора залога мы (покупатели) ни скем не заключали. Нужел ли такой пункт в договоре или в МФЦ сами сделают ипотеку в силу закона? Или как правильно сформулировать этот пункт если таковой необходим? Пожалуйста помогите с вопросом.

10.1. Совет. Отдельно договор залога отдельно акт отдельно график платежей и дкп.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Хотим приобрести частный дом. Есть участок и фундамент на нём. Собственник - физ лицо. Этот собственник обязуется построить дом по нашему чертежу и уже готовый продать нам (в ипотеку). Чтобы нам быть уверенными, что застройщик не продаст этот дом другим людям, мы должны дать ему денег. Да и для его страховки, что мы не сольемся, требуется небольшая предоплата. Вопрос: каким договором оформить эту сумму предоплаты/аванса?

11.1. Сперва оформите дкп земли и фоормите в собственность. Изначально межевой план проверьте и кадастровый без обременений.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. При оформлении банкротства законно ли будет подарить 1/2 своей доли второму собственнику-дочь. Квартира в ипотеке у частного лица Будет ли признана сделка законной. Это ведь не продажа и не покупка?

12.1. Ольга Климовна, здравствуйте! Любое отчуждение имущества (в т.ч. дарение) в период банкротства будет незаконным.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Сделку оспорят, Вас могут не освободить от долгов по завершению процедуры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Сделку по безвозмездному отчуждению имущества в этой ситуации могут признать недействительной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Купили с супругом квартиру/он внёс 2"млн от продажи своих квартир и 600 тыс кредит/его доля 9/10 моя 1/10 в ипотеку через полгода оплатили часть маткапиталом 8 8 тыс часть 480 тыс за рождение ребёнка гос-во выделило супругу он стоял в очереди на улучшение жилищных условий. Супруг доли нам не выделил. Сейчас разводимся доли он не выделил нам. На что мне с детьми можно максимально претендовать?

13.1. Делите совместно нажитое имущество в браке с выделением доли ребёнку и членам семьи через суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Здравствуйте) Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества и выделении доли ребенку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Кредит выплачивали вместе? По идее маткапитал делится на всех членов семьи, т.е. сумму пропорционально делить по отношению к стоимости квартиры, а по кредиту надо смотреть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У меня несколько вопросов:
1. Продавец квартиры находится в другом городе, может ли он написать доверенность на своего человека для упрощения оформления сделки и исключения лишних поездок?
2. Квартира которую собираюсь брать по военной ипотеки находится в долевой собственности (муж, жена и 2 ребенка), как это влияет на оформление ипотеки и если тут какие то нюансы?

14.1. 1. Доверенность заверенная нотариусом от всех собственников квартиры.
2. Поскольку в квартире четыре собственника, два из которых несовершеннолетние, то согласия на продажу от органа опеки обязательно! Так же, нужно нотариальное согласие от обоих супругов на продажу квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Добавлю, что так как продаются доли детей, то кроме согласия опеки нужно и нотариальное обязательное удостоверение сделки купли-продажи..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Первому ребенку уже 18 лет, второму 10 лет, на него получали мат капитал. Положено ли 450 тыс на ипотеку за третьего, родившегося в 2020 году, при условии, что семья не будет являться многодетной, т. к первому уже 18 лет?

15.1. Размер материнского капитала по новому закону
Сумма материнского капитала теперь зависит от очередности и даты рождения ребенка (все цифры приводятся на 2020 год):

При рождении или усыновлении первенца родители могут получить сертификат на 466 617 рублей. Если в такой семье в будущем появится второй ребенок, то к этой сумме добавят 150 тысяч рублей, общий размер маткапитала за двоих детей составит 616 617 рублей.
Если в семье уже есть ребенок, а второй родился или был усыновлен начиная с 1 января 2020 года, то родителям положен сертификат сразу на 616 тысяч рублей. Это касается и тех случаев, когда в семье уже есть двое детей, но они появились до начала действия программы (до 1 января 2007 года), а после 31 декабря 2019 года рождается или усыновляется третий.
Если второй ребенок появился до 2020 года, то родители имеют право на 466 617 рублей.
Также новым законом предусмотрена ежегодная индексация материнского капитала, но пока не ясно, будут ли увеличиваться обе части: за первого и за второго ребенка, или дополнительная сумма так и будет составлять фиксированные 150 тысяч рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Офоомляем ипотеку, договор купли-продажи оформляем у своего нотариуса (обоюдное решение продавца и покупателя), банк просит выслвть проект договора, нотариус отказывается. Что делать? И как будет в таком случае проходить сделка?

16.1. Значит закажите договор отдельно у юриста/адвоката, согласуйте его сперва с банком, а потом уже относите на заверение к нотариусу. Оптимальный вариант. За помощью в составлении договора, проверенного практикой, можете обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Есть кредитный договор на строительство жилья и одновременно договор залога прав неотъемлемая часть кредитного договора, затем после передачи квартиры по акту появляется договор ипотеки удостоверен только нотариусом, в последующем была переуступка банками, теперь ООО, есть судебное решение об обращении взыскания на квартиру, можно ли оспорить, что залога не было.

17.1. Нужно онакомится с договорами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Поскольку вопросы добросовестности банка при заключении договора о залоге судами исследуются, в лучшем случае, поверхностно, рекомендую СВОЕВРЕМЕННО передать документы, относящиеся к спорным правоотношениям, выбранному специалисту для их предметного изучения и анализа с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Жене предварительно одобрили ипотеку, если одобрят окончательно, можем ли мы оба быть собственниками квартиры или банк не даст вписывать в собственность не заемщика? Если возможно, то могут ли быть разные доли?

18.1. Здравствуйте) Можете оформиться созаемщиком и тоже получить долю после погашения ипотеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Могу ли я потратить мат. капитал на покупку квартиры без применения ипотеки и кредита. Покупку за наличный расчет с применением сертификата в 2021 году за второго ребёнка. Воспользоваться до 3-х лет.

19.1. Не сможете до исполнения ребенком 3-х лет воспользоваться мат. капиталом.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. До брака прожили с мужем 1,4 месяца, я забеременела, было 6 мес. муж взял квартиру в ипотеку, через месяц зарегистрировались, сейчас вложили мат. капитал в счет ипотеки. Т.к родили второго, сейчас разводимся, муж требует нотариально отказа от квартиры и раздела имущества.

20.1. Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Продаю новый дом, через ипотеку. В доме никто не зарегистрирован.
От меня требуют справку что в доме нет зарегистрированных лиц.
В УФМС ТАКИХ СПРАВОК НЕ ВЫДАЮТ, поменяют что домомые книги отменили.
В паспортном столе не дают ТАКИХ справок требуют подтверждение из УФМС. Что делать куда обратиться за выпиской?

21.1. Если у Вас сохранилась домовая книга, Вы можете с ней обратиться в местную администрацию за выдачей заверенной выписки из домовой книги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Хотим продать дом, но он в ипотеке. Ипотека на бывшем муже, могу ли я по доверенности продать дом. Использовался мат капитал. Я созаемщик.

22.1. Пока не будет снято обремение, продать дом Вы не сможете. Необходимо погасить кредитный договор. Вы можете заключить с покупателем дома предварительный договор в соответствии со ст.429 ГК РФ и оговорить в нем условие об уплате покупателем задатка в размере оставшейся суммы по кредиту. Затем можно оплатить кредит и снять ипотеку. После этого можно заключать основной договор купли-продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Взяла ипотеку под 12 процентов. Сейчас мой банк выдает ипотеку под 9 процентов. Соседка дала совет обратиться в банк, и что мне тоже снизят проценты. Хотела бы узнать правда ли это и можно ли мне снизить проценты?

23.1. Да, однако решение о снижении процентов принимает банк. Он имеет и полное право вам отказать, но вы все равно попробуйте обратиться в банк.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Относила судебное решение по взысканию алиментов в пенсионный фонд, что бы удерживали алименты с пенсии бывшего мужа. Сказали, что с пенсии ветерана боевых действий алименты не удерживают, где это написано? И возможно ли удержать алименты с возврата налога по ипотеке? Если да, как это сделать?

24.1. Возможно всё. Отнесите исполнительный документ в ФССП.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Отправьте исполнительный лист в ФССП России и укажите информацию о доходах должника - пенсия, зарплата, имущество и т.д. и попросите обратить взыскание на эти доходы.

Военную пенсию, пенсию ветерана б.д. выплачивает Министерство обороны, а не Пенсионный фонд, поэтому они вам и отказали.

С пенсии ветерана б.д. алименты удерживаются, так что несите испол. Лист приставам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Квартира приобреталась в браке, но по брачному договору муж не имеет на нее прав. Частично ипотека была погашена материнским капиталом. Надо ли мне выделять долю мужу согласно обязательству? И если да, то можно ли выделить доли детям и мужу по письменному соглашению без нотариуса?

25.1. Муж имеет право требовать выделения ему доли. Нотариальное удостоверение сделки не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Долю вы обязаны выделить мужу.
С марта 2020 года отменили нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу (35-ФЗ от 01.03.2020, ст. 2).
Источник: Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Получил паспорт в октябре прошлого года, а код подразделения не пробивается по списку РФ, в банке проблема оформить ипотеку., что делать?

26.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, обращаться в ГУВМ МВД РФ. (бывшая ФМС), с заявлением о проблеме с паспортом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Мне не одабривают ипотеку. В банке. Но одобрили кредит на автомобиль. Можно ли купить автомобиль, автомобиль оформить на сожителя гражданского супруга. Он мне отдаёт деньги, я их и потрачу на покупку квартиры. А автокредит буду продолжать платить сама? Выгодно мне брать автокредит, потому что его куплю дешевле благодаря программе "Первый семейный автомобиль со скидкой 10%. Квартиру куплю в новостройке по программе для многодетных семей, с использованием субсидий.

27.1. Если Вы приобретаете авто с использованием автокредита, то оно остается в залоге у банка, и оформлено должно быть на Вас, переоформление на другого человека - только с согласия банка допустимо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Некоторые банки рассматривают такую схему заключения договора. Но крайне редко (между близкими родственниками), и лучше уточнить у самого банка заключают ли они подобного рода договоры.
Вообще, залоговое имущество принадлежит банку до момента полного исполнения заемщиком своих обязательств по выплате. Поэтому, на кого заключается договор, на того оформляется транспортное средство и указывается тот собственник, который заключил ипотечный договор.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Хотела бы узнать, такая ситуация. Официально в России я не где не работала, сама я с ДНР, получила паспорт РФ 2 месяца назад. Мне 20 лет, я в положении (беременная). Есть ли возможность взять ипотеку под материнский капитал, что бы я смогла приобрести дом?

28.1. Необходимо изучить условия банка для получения такой ипотеки. В данном случае многие банки требует стаж работы и чтоб заемщик в данный момент был трудоустроен, а также наличие созаемщика (супруга), или наличие недвижимости, которая находится в собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Снижение процентной ставки по ипотеке, банк отказывается, говорит такой нет программы.

29.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно нет такой программы, зато есть договор ипотечный, с чего вам должны уменьшать проценты, или вам так хочется? Читайте договор, там всё написано.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Сделайте рефинансирование в другом банке и все.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Снижение процентной ставки по ипотеке, банк отказывается, говорит такой нет программы.

30.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вопрос корректно не судьба задать, о какой программе вы говорите? Но и при указании данной программы, ответ не получите так как его нужно готовить, поднимать НПА региональные и отвечать, а это платная услуга. Выберите юриста и лично с ним договаривайтесь по платной консультации. Ст.779 ГК РФ
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Государство поможет многодетным семьям выплатить ипотеку

сегодня в 18:04
15 просмотров
Российское правительство поможет многодетным семьям с выплатой ипотеки.Из резервного фонда выделены дополнительные средства — почти 12 миллиардов рублей.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какую сумму Материнского Капитала вы получите...

сегодня в 14:20
23 просмотров
На что можно потратить эти деньги и как избежать возможных проблемВ этом году материнский капитал стали выплачивать и на первого ребёнка, суммы его тоже возросли.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сейчас или позже: какую ипотеку выгоднее брать

сегодня в 12:11
26 просмотров
Российские финансовые учреждения, вслед за снижением ключевой ставки ЦРБ, стали понижать ипотечную ставку…Россияне оказались перед сложным выбором - оформлять ипотеку сейчас или же еще немного повременить с покупкой жилья?
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Стоит ли рефинансировать ипотеку после снижения ставки ЦБ.

сегодня в 11:30
41 просмотров
Спросили у экспертов, в каких случаях будет выгодно рефинансировать текущую ипотеку по новым ставкамЦентральный банк России снизил в июле ключевую ставку до 4,25%.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Многодетные семьи Ульяновска смогут погасить часть ипотеки и долгов чужими государстенными деньгами

сегодня в 09:50
30 просмотров
Правительство Российской Федерации одобрило проект, предполагающий выделение субсидий на погашение части долга по ипотеке многодетным семьям.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Одиночество

вчера в 22:41
219 просмотров
Снова дождь. Я иду по лужам домой.Снова мрак в душе. Одиночество со мной.Проторённой дорогой мы бредём в тишинеГромких улиц и раскатов грома в вышине.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

11 причин отказа в ипотечном кредитовании

вчера в 20:35
2769 просмотров
Почти каждый гражданин Российской федерации может подать ипотечную заявку на приобретение недвижимости, но есть определенные критерии, без этого Вы не сможете этого сделать, перед тем, как обращаться в банк, проконсультируетесь у специалиста, он Вам подскажет что и как лучше сделать.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Многодетные семьи могут получить субсидии на погашение части ипотеки

вчера в 20:15
109 просмотров
Правительство России одобрило выделение из резервного фонда субсидий на погашение части долга по ипотеке многодетным семьям.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Молодым семьям разрешили использовать выплату на улучшение жилищных условий для погашения ипотеки

вчера в 18:50
26 просмотров
С 2007 года 476 кировских семей получили выплаты на приобретение или строительство жилья. В 2020 году социальную поддержку на сумму более 25 миллионов рублей получили еще 28 молодых семей, в том числе, 17 многодетных.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )