Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

39 юристов сейчас на сайте
3053консультаций за 24 часа

Ипотека

НИАН
позавчера в 21:29
Скандал с квартирой гендиректора «Почты России» набирает обороты
Интернет-портал The Insider опубликовал результаты собственного расследования, согласно которым Гендиректор «Почты России» Николай Подгузов в конце 2017 года приобрел квартиру в элитном комплексе Knightsbridge Private Park на улице Ефремова в Москве, площадью 386 кв.
Скандал с квартирой гендиректора «Почты России» набирает обороты
НИАН
15.01.2019 в 13:45
Правительство согласовало новые льготы по ипотеке
Вице-премьер РФ Татьяна Голикова заявила, что в конце 2018 года правительство России согласовало дополнительные меры по льготной ипотеке для многодетных семей.
Правительство согласовало новые льготы по ипотеке
Эксперты рассказали, надо ли срочно брать ипотеку из-за роста ставки
Помощь по поводу сделок с недвижимостью
НИАН
14.01.2019 в 11:03
Крупнейшие банки повысили ставки по ипотеке
Сбербанк с 14 января 2019 года повысил ставки по всем продуктам и программам за исключением «Военной ипотеки» и «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми».
Крупнейшие банки повысили ставки по ипотеке
НИАН
14.01.2019 в 10:58
Крупнейшие банки повысили ставки по ипотеке
Сбербанк с 14 января 2019 года повысил ставки по всем продуктам и программам за исключением «Военной ипотеки» и «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми».
Крупнейшие банки повысили ставки по ипотеке
НИАН
11.01.2019 в 15:05
Российские банки повышают ставки по ипотеке
Сбербанк и ВТБ намерены повысить ставки по ипотеке с 14 января 2019 года. Повышение процентных ставок по кредитам на недвижимость коснется как новостроек, так и готового жилья.
Российские банки повышают ставки по ипотеке
НИАН
09.01.2019 в 13:10
Россиян избавят от неподъемных долгов по ипотеке
Россиян избавят от начисления двойных и тройных пеней за непосильные долги по ипотеке. С соответствующим решением выступил первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Сергей Калашников, пишет «Парламентская газета».
Россиян избавят от неподъемных долгов по ипотеке
Ипотека – как выбрать банк для ипотечного кредитования?
НИАН
06.01.2019 в 10:50
Ипотечным ставкам предрекли рост с января
Российские банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке в наступившем году, в среднем стоимость таких кредитов вырастет на 0,25-0,5%, пишет Российская газета.
Ипотечным ставкам предрекли рост с января

Помогите в одном вопросе. Мой супруг хочет помочь своей родной сестре взять ипотеку и стать созаемщиком, могу ли я, как супруга взять в будущем кредит для своей семьи?
Заранее спасибо, Елена.

Здравствуйте. Можете конечно же.

Купили дом в 14 г в ипотеку с привлечением маткапитала. Доли детям не выделяла. Закрыли ипотеку и купили другой дом побольше в ипотеку. Как мне продать старый дом? Доли не выделены нужно ли разрешение органов опеки? Риелтор сказал сразу дать доли в новом доме. За это попросил 25 тыс.

Здравствуйте! Требуется разрешение органов опеки, если единственное жилье у несовершеннолетних.

Я мать одиночка. Ребенок инвалид. Работаю. Могут ли мне отказать в ипотеке?

Добрый день! Все будет зависеть от Вашего дохода.

Мир вам. платим ипотеку у нас 2 детей. Когда им выделять долю? Перед окончанием ипотеки или после окончания?

А у Вас нет такой обязанности, если не был использован материнский капитал.

Можно ли по доверенности погасить полностью ипотеку, снять с квартиры обременение и получить регистрацию на квартиру? Находимся в другом городе и нет возможности самим проделать всю процедуру.

Можно, просто обратитесь к нотариусу и оформите доверенность для представления интересов в Росреестре. Согласно ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I это компетенция нотариуса.

Добрый день. Можно оформить доверенность у нотариуса. Самое главное чтобы нотариус все эти действия указал в этой доверенности.

Да, Ваш представитель вправе действовать в Ваших интересах на основании доверенности. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (ст. 182 ГК РФ).

Взяли с мужем в браке квартиру в ипотеку, сейчас в разводе. Он заемшик, я созаемщик. Нахожусь в декрете со 2 ребёнком, бывший супруг хочет переписать свою долю на сына и выйти из заемщика. И платить мне алименты.
Возможно ли так?

Это возможно только с согласия банка.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если у военнослужащего с выслугой 10 лет военная ипотека погашена полностью, возможно ли увольнение по окончанию контракта без негативных последствии (напр. Возврат процентов)?

Здравствуйте, Ваша общая продолжительность военной службы (менее 20 лет в льготном исчислении), а также основание увольнения с военной службы, не даёт Вам права на использование, учтенных на Вашем именном накопительном счёте денежных средств, которые впоследствие были реализованы при покупке жилья (см. ст. 10 ФЗ "О НИС"). Таким образом, увольнение с военной службы по окончании контракта, обяжет Вас вернуть государству а лице ФГБУ 'Росвоенипотека" ранее перечисленные в рамках НИС денежные средства и соответственно проценты.

У меня есть квартира в ипотеке, долг 400 тыс. По наследству достаётся ещё квартира, но мне нужно выплатить половину родственнику. Хочу оставить обе квартиры, но 2 ипотеки не дадут. Можно ли взять квартиру по наследству в ипотеку больше на 400 тысяч и закрыть ими свою ипотечную квартиру?

Здравствуйте! У вас квартира по наследству будет оформлена на 2 наследников? Не Факт что банк выдаст ипотеку на покупку доли квартиры. А зачем Вам выкупать долю сейчас, позже выкупите. Он свою долю если продавать соберется, то сначала должен будет вам предложить. Не вгоняйте себя в долги.

Не факт, что банк даст согласие на оформление второго кредитного договора под ипотеку, но попробовать вы можете. Но тогда деньги поступят на счет вашего брата, а не вам.

Ипотека - залог недвижимости в качестве обеспечительной меры по кредитным обязательствам. Если хотите выкупить у второго собственника (наследника) долю в праве собственности на квартиру, принятую по наследству, то берите потребительский кредит (займ) с залогом квартиры или без залога. Потребительские кредиты вправе выдавать только банки, МФО, кредитные кооперативы и ломбарды. Если в кредитном договоре указана конкретная цель выданного кредита, то только на эти цели Вы и можете потратить деньги. Ст.4 ФЗ № 353-ФЗ "О потребительских кредитах (займах)".

В браке с мужем нахожусь 9 лет. За эти года купили 3 х комнатную квартиру в ипотеку. Я супруга все года не работала. Сидела дома. Работал супруг. Есть общий сын 9 лет. Сейчас я подаю на развод. Могу ли я подать на раздел имущества, если я не работала все года.

Ирина, Да имеете, так как имущество приобретено в браке, не зависимо, от того работала Вы или нет, право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми согласно п. 3 ст. 34 СК РФ. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Хотели взять ипотеку в сбербанке, но нам отказали, я в декретном отпуске, а муж работает неофициально. Почему отказывают, если у нас есть чем платить? Какова должна быть процентная ставка по ипотеке в сбербанке (у меня двое детей)? Спасибо.

Здравствуйте, Наталья, у банка установлены требования, чтобы заемщик работал официально и мог предоставить справку 2 ндфл с места работы, а по ней уже смогут определить какую сумму могут одобрить и процентную ставку предложить. Процентную ставку предлагает банк рассматривая индивидуально каждого клиента. Удачи вам!

Если банкротство физ. лица завершено, квартира в ипотеке так и не продана, банк не хочет ее забирать, что будет?

Квартиру должны вернуть ее собственнику, если она не продана на торгах ввиду отсутствия Покупателя.

И Вашего вопроса следует, что процедура банкротства не завершена. Квартира не может быть не продана. Утоняйте пожалуйста вопросы и излагайте ситуацию более полно. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

У меня была ипотека в банке, я ее полностью погасил, справку о полноом погашении кредита взял, в банке втб 24 сказали, что провели снятие обременение в росреестре на жилую площадь в одностороннем порядке без моего участия. Новостройка еще не сдана, но подходит к концу. У меня есть договор уступки права требования и договор участия в долевом строительстве. Нужно ли мне в росреестре взять уведомление о снятии обременения и что дальше делать?

Добрый день Надо снять обременение с квартиры (залог), однако это заявительная форма, заявление должно исходить от обеих сторон. Обратитесь в ближайший МФЦ.

Закажите в Росреестре выписку из егрп. Там будет указано снято обременение или нет.

У меня много займов в МФО. Три кредита. И Ипотека оформлена на жену но я как созаемщик. Платить не чем. Что делать?

Добрый день Ну, что тут сказать, обеспечивайте ипотеку, судя по всему это жилье. Существует процедура банкротства, кроме того, по судебным решениям, в рамках закона взысканию подлежит половина заработка.

Здравствуйте Роман! В вашем случае необходима процедура банкротства, долги спишут, начнёте жизнь с чистого листа!

Здравствуйте Роман! Необходимо провести грамотную досудебную переписку, которая позволит отозвать дело у коллекторов (предотвратить передачу), выявить слабые стороны Вашего оппонента, тем самым подготовившись к суду. Кредитор обратиться за судебным приказом, Вы его отмените. Далее суд в порядке искового производства. Необходимо ходатайствовать об истребовании у истца оригиналов кредитного договора, первичных учетных документов, на основании которых ведется бух. учет, подтверждающих передачу денежных средств, договор на открытие банковского счета, на который якобы перечислялись денежные средства, баланс банка на день выдачи кредита. Выписка по счету и расчет задолженности без "первички" просто бумажки, доказательством не являются. Копии документов в отсутствии их оригиналов также не являются доказательствами. Кредитный договор является реальной сделкой и считается заключенным с момента передачи денежных средств. Таким образом, без первички нет и доказательств заключения кредитного договора. Первички не будет. Это если кратко. Сделаете все правильно, тогда будет Вам счастье. Я не призываю Вас не платить, а всего лишь разъясняю Ваши права. Также есть интересный вариант по линии защиты прав потребителей, который при определенных условиях позволит закрыть недобросовестному кредитору вход в суд по взысканию задолженности и наказать его рублем. Что касается МФО, то направьте в адрес кредитора частичный отзыв персональных данных, отзыв согласия на взаимодействие с третьими лицами, отказ от взаимодействия (если просрочка от 4 месяцев), требование об уничтожении персональных данных, которые не являются необходимыми для заявленной цели обработки, отказ от исполнения соглашения о взаимодействии, при этом не признавая задолженность. Ваше дело отзовут у коллекторов, все звонки и СМС прекратятся, как Вам, так и третьим лицам, домой никто не приедет. Общаться с кем либо или нет - решать только Вам. Высокие проценты МФО можно пересчитать, так как высокий процент МФО (например, 2% в день) подлежит начислению только на период возврата займа (например,1 месяц), а в остальной период подлежит начислению средневзвешанная процентная ставка по кредиту для физ. лиц (около 20% годовых). Таким образом, сумма долга может быть очень значительно снижена. Кроме того, рекомендую к прочтению следующие статьи: Как выбраться из «ловушки» микрозаймов? https://www.9111.ru/questions/777777777358124/ Как снизить сумму долга по микрозайму в 6 и более раз – пример из судебной практики https://www.9111.ru/questions/777777777369177/ Как выиграть суд у банка по кредиту https://www.9111.ru/questions/777777777364418/

Увольняют по НУС. Ипотека реализована в 2014 году до 2028 года. Общий стаж службы 27 лет. В календаря 15.5 лет. Буду ли я возвращать целевой займ? И буду ли я выплачивать остаток кредита банку?

Добрый вечер! По НУК Вы имеете в виду, увольняют? У Вас выслуга более 20 лет в льготном исчислении. Это значит, что возвращать никому ничего не нужно, и остаток кредита платить не Вам. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Зарплата 40000 т. р.Минус 13% подоходный налог, к получению 34800. С какой суммы рассчитают ипотеку?

Подоходного налога нет! Есть НДФЛ, это большая разница! Естественно, с суммы после вычета НДФЛ. Но думаю, что при такой маленькой зарплате никакой ипотеки Вам не дадут.

Взяли с мужем ипотеку с использованием мат. капитала, супруг просит чтобы я отказалась от доли. После отказа от доли в квартире смогу ли я иметь какие то права?

Мария, безусловно, никаких прав вы не будете иметь после отказа от своей доли. Категорически не рекомендую отказываться от своей доли в квартире!

Я взял военную ипотеку. Могу ли я оформить генеральную доверенность на жену, чтобы она в дальнейшем сдавала данную квартиру в аренду? Я не могу сдавать по ряду определенных причин.

Для этого достаточно составить общую доверенность, не обязательно расширенную. Да, можете.

Жена по доверенности будет действовать от Вашего имени, поэтому если Вы не вправе сдавать квартиру в аренду, эта доверенность не имеет смысла.

Хотел узнать у вас у меня весит кредит не плачу уже 5 месцев и еще квартира в ипотеке сбербанка пару месяцев не платил с обеих сторон угрожают сам весь в долгах я год практически не работал был присмерти если знаете менингоэнцефалит год назад перенес у меня трое детей самому младшему 1,5 годика сами мы молодые 32 только дайте мне пожалуйста какой нибудь совет.

Здравствуйте, уважаемый Ирик! Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Во-вторых, ваши Кредиторы в любое время могут подать иски в суды о взыскании с Вас сумм долга по кредитам с процентами. Так что готовьтесь (изучите еще раз хорошенько условия кредитных договоров, соберите доказательства частичного возврата кредитов и (или) % по ним, проконсультируйтесь более подробно у юриста, что делать Вам, когда Вы получите копию иска с судебной повесткой в суд) основательно к судебным тяжбам со своими кредиторами. Надо всеми силами не допустить больше просрочек оплаты по ипотечному кредиту, иначе Сбербанк может расторгнуть кредитный договор, взыскать долг с % и изъять ипотечную квартиру для ее реализации и погашения долга. Удачи Вам.

Ситуация следующая. Есть 2 человека, не родственники. Один из них берет ипотеку, платить будут вместе. Соответственно второму человеку нужны гарантии, что он не в пустую будет половину оплачивать. Как подстраховаться в такой ситуации?

Добрый вечер, Роман. Надёжнее всего в такой ситуации стать созаёмщиком по ипотеке и совладельцем квартиры в равных долях. Ещё можно заключить договор между Вами, в котором прописать обязательства и ответственность сторон.

Для того, чтобы второй человек получил что-нибудь по этой ипотеке, он должен её участником. Можно оформить отношения между первым и вторым плательщиком отдельно например, как договор займа.

Перед рождением 2 го ребёнка куплена квартира в ипотеку, но ни мать, ни 1 ый ребёнок не имеют в ней никакой доли, они там даже не прописаны. Родился 2 ой ребёнок. Разве можно будет использовать материнский капитал для частичного погашения ипотеки? Ведь это деньги детей и матери, а документально они к этой квартире не имеют никакого отношения.

Здравствуйте Наталья! Средствами маткапитала разрешается выплачивать исключительно целевые кредиты — то есть взятые на покупку или постройку жилья. Кредитный договор может быть заключен как до возникновения у семьи права на материнский капитал, так и после. При этом участником сделки имеет право быть не только держатель сертификата, но и его (ее) супруг. Если жилой объект не оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи — письменное обязательство выполнить такое оформление в течение 6 месяцев после: снятия обременения с жилья (при ипотеке). Т.е. после снятия обременения Вам и детям будет выделены доли, либо это можно сделать в судебном порядке.

У меня с бывшей сожительницей есть квартира куплена в ипотеку у каждого по 1/2 ипотека оформлена на меня сейчас вместе не живём ипотеку платит она я квартирой не пользуюсь может ли она лишить меня доли.

Здравствуйте! Доли нет, но деньги которые она платит половину суммы взыскать с вас сможет.

У меня есть кредит, на пять лет,7000 т. р,в месяц, зарплата у меня 22000 т. р.,дадут ли мне ипотеку на пол миллиона рублей, первоначальный взнос у меня есть 150 т. р.Спасибо.

Здравствуйте Светлана! На данный вопрос Вам ответит только банк.

В договоре купли-продажи по военной ипотеке неправильно отчество. Нужно михаИлович, прописано михаЙлович. Получено свидетельство право собственности на михаЙловича. Что делать?

Здравствуйте, Лена. Вам следует обратиться с письменным заявлением в учреждение оформившее Вам указанный документ с требованием исправить описку (ошибку). Оформить заявление следует в соответствии с требованиями указанными в ст. 7 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Срок рассмотрения Вашего заявления определен в ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". После получения письменного ответа, в случае не согласия с ним Вы сможете обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта с грамотно составленным и мотивированным заявлением и подтверждающими документами (договор купли продажи, ипотеки, свидетельство, письменное заявление и полученный ответ на него). Перед обращением в суд Вам придется оплатить государственную пошлину.

Стою в очереди на получение ЕСВ для улучшения жилищных условий. Недавно купили квартиру в ипотеку. Что с моей очередью, в управлении просят написать рапорт на отказ.

Здравствуйте, Если Вы купили квартиру в собственность на свое имя, то значит уже не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий скорее всего. Можете рапорт не писать, пусть просто снимут с очереди. Желаю Вам удачи и всех благ!

Какой процент начисляется за день просрочки ипотеки в банке?

Все условия прописаны в вашем кредитном договоре, в том числе и размер % за каждый день просрочки. Откройте договор и почитайте.

Купили квартиру в ипотеку в 2018 году в июле. Какие выплаты по возврату налога за 2018 год можно получить. Можно ли подавать в 2019

Добрый день, Елена. При покупке квартиры в ипотеку Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.). Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи). При покупке жилья в ипотеку Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке). Подать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию 2018 года.

Я подала заявку на ипотеку (ипотеку одобрили) нашла квартиру, там работали риэлторы, заключили договор в котором прописан залог и то что мы должны были заключить договор до 10.12 2018 года. Предворительный договор был заключён 26.10 я узнала что квартира находится в обременении по Ип хозяина только в ноябре месяце! Я ждала все их суды торопила из как могла потому что у меня истекала заявка на ипотеку 18.12. В итоге к 10.12 как прописано в договоре обременения не были сняты и долги по жкх до сих пор не оплачены (это тоже является одним из условий предварительного договора-купли продажи) вообщем заявка истекла (в период этой заявки я взяла ещё кредит на ремонт этой квартиры) так как они меня уверяли что все будет хорошо я уже сделала там ремонт. Повторно мне заявку не одобрили как объяснили в втб банке из-за этого кредита. Но я брала его с учетом одобренной заявки. Договор купли-продажи своим сроком истёк и.к не выполнены все условия договора я могу расчитывать на удвоенную сумму выплат со стороны продавца?! Это через суд только можно решить?! Риэлторы же в свою очередь обвинят меня, что я набрала кредитов и настоятельно просят найти созаемщика в короткие сроки! Я из-за них не смогла в оформленную мной заявку купить квартиру, как быть в такой бситуации? Спасибо!

Можно через суд решить. С учетом ст. 429 ГК РФ. Без суда тут никто не поможет. Созаемщиков искать не обязаны.

Да, можете претендовать на двойную сумму, т.к. вина продавца, а в этом случае согласно ст.381 ГК РФ задаток должен быть возвращен тем, кто его получил, в двойном размере. Обязанности искать созаемщика нет.

Судя по всему вас просто-напросто продинамили специально чтобы вы провели ремонт. Вам теперь нужно обращаться в суд и взыскивать неосновательное обогащение (1102 ГК РФ)

Вы вправе взыскать с продавца убытки, вызванные не заключением договора купли-продажи. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Ирина, вы имеете право обратиться в суд, убытков ст. 15 ГК РФ, а так же возвращение задатка в двойном размере. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Вы спрашиваете: я могу рассчитывать на удвоенную сумму выплат со стороны продавца? Вы же не заключили с продавцом соглашение о задатке, поэтому конечно не можете рассчитывать на удвоенную сумму ст 381 ГК РФ У вас есть право взыскать с риэлторов ваши убытки ст 15 ГК РФ,если вы в суде сможете доказать ст 56 ГПК РФ вину риэлторов Вам потребуется очень хороший юрист ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Вы можете обратиться с иском о взыскании убытков - ст.15 ГК РФ к риэлторам и требовать возмещения убытков в связи с ремонтом помещения. Задаток не сможете вернуть Иск подавайте в порядке ст. 131 ГПК РФ.

Добрый день! Обременения так быстро не снимаются, даже если сразу все оплатить по ИП. Суды долго длятся. Нужно было обратиться к юристу еще в ноябре, - Вам бы сказали, что не надо надеяться успеть снять обременения до 18 декабря. Нужно было по другому действовать. Тем более что одобренная заявка - это еще не договор. Очень неосмотрительно было брать другой кредит и делать ремонт. Сейчас остается только взыскивать с продавца двойной задаток, а так же убытки согласно ст. 15 ГК РФ.

Здравствуйте, о какой двойной сумме Вы пишите? Если Вы вносили задаток за квартиру, то да, конечно, можете требовать возврат в двойном размере ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком ... 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В Вашей ситуации можно требовать возмещение убытков, возникших по причине неисполнения обязательств Вашим контрагентом. ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Всё это, конечно, делается в судебном порядке.

Правовых оснований обязывающих Вас искать созаемщиков нет, деньги взятые за ремонт взыскать с продавца не получится, так как Вы взяли их по собственному усмотрению; кроме того, для взыскания задатка Вам необходимо доказать, что ответчик, то есть продавец уклонялся от заключения договора, наличие неснятых обременений, долгов по коммунальным платежам к таким действиям не относится. А относится к ним не явка в рег. палату или МФЦ после Вашего приглашения, так как договор купли-продажи недвижимости, исходя из обычаев делового оборота, предполагает активные действия обеих сторон данной сделки. . А Вы в свою очередь должны доказать, что предпринимали действия для заключения договора, то есть записать в МФЦ или рег. палату. Выслали продавцам предложение явиться. Если этого Вы не сделали. То шансов вернуть задаток, даже в однократном размере - мало. Скорее всего Вас просто развели, рекомендую нанять юриста, а не только спрашивать на сайте Статья 429 ГК РФ. Предварительный договор. 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) ""ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ ">>>" ""1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. ""2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение