Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Ипотека

32 юристa сейчас на сайте
4619консультаций за 24 часа
Как при разводе разделить квартиру, находящуюся в ипотеке?
Ипотека: аналитика и прогнозы на 2019 год
Проект об ипотечных каникулах прошел первое чтение - его распространят и на старые кредиты
Тайны ипотеки-2: как не стать должником банка без квартиры?
Ставка по ипотеке ниже 8% может быть снижена раньше 2024 года
Десять верных способов накопить на квартиру
В России в первом чтении приняли закон об ипотечных каникулах
Стали известны регионы России с самой доступной ипотекой
Более 1 тыс. жителей Ростовской области получат бюджетные субсидии на покупку жилья в 2019 году
450 тысяч на ипотеку многодетным семьям от государства. Не все так сказочно, как хотелось...

Купили квартиру в ипотеку, платим исправно, спустя год пришло время страхования квартиры, но нам отказали, т. к дом признали аварийных, что делать, банк начал начислять какие-то штрафы, требуют страховку, а нам никто не хочет страховать квартиру.

Здравствуйте. Каким образом банк начисляет штрафы? Какие документы вам приходят?

В браке приобреталась квартира в ипотеку, по условиям банка был составлен брачный договор, что супруга является собственником квартиры. Может ли она выгнать мужа из этой квартиры?

Если он не зарегистрирован, то может его выселить, но он может взыскать 1\2 доли от денежных средств выплаченных за ипотеку в период брака.

Имеется два собственника квартиры муж и жена по 1/2 доли, покупатель хочет оформить ипотеку, можно ли в Сбербанке оформить ипотеку по двум договорам купли-продажи?

Можно, либо по одному договору, но с двумя продавцами. Никакой разницы. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Два брата хотят взять ипотеку. Младший брат будет помогать в выплате ипотеки. Оформлять ипотеку будут на старшего брата. Фамилии у братьев разные. Родители умерли. Если что то случиться со старшим братом кому отойдет
квартира? Как доказать родство братьев? Кто станет собственником. Старший брат не женат, один, а у младшего семья.

Здравствуйте. Можно составить завещание. Родство подтверждать свидетельством о рождении.

Добрый день! Наследники второй очереди по закону - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя - племянники и племянницы наследодателя наследуют по праву представления (ст. ст. 1143, 1146 ГК РФ). Наследовать будут в равных долях. Родство доказать свидетельством о рождении. Есть семьи или нет у них не имеет значения.

В браке приобретена по ипотеке квартира, собственность оформлена на супруга. Ипотеку помогла выплатить моя мама, продав свое жилье. Сейчас обременение по ипотеке снято. Супруг хочет разделить доли между собой, мной, нашими двумя детьми и моей мамой. Как правильно это сделать? Но только не через договор дарения.

Соглашение об определении долей-не ваш случай, в сделке помимо супругов будут участвовать дети и бабушка. Договор купли-продажи-тоже, у вас безвозмездная сделка. Только договор дарения.

Сколько надо миннимум выслуги в МВД что бы можно было взять ипотеку на квартиру?

Льготной ипотеки для сотрудников МВД нет. Вы можете встать на очередь для получения жилья.

Взяли ипотеку, квартирой не пользовались, так как риелтор который оформлял ипотеку документы, ключи от квартиры не отдал. Сколько и куда платить не знали, ипотеку брали в другом регионе, риелтор кормил нас обещаниями что привезет, то пришлет почтой и в итоге пропал, а теперь банк выставил счет на уплату.

Здравствуйте! А договор с риэлтором заключали какой нибудь?

В семье ребёнок-инвалид, возможно ли снижение процентной ставки по ипотеке.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, из вопроса не усматривается такого права. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Оксана. К сожалению нет. Если ребенок в семье является вторым, то есть льготные условия процентной ставки. Часть возмещает государство. Вам необходимо сообщить о заболевании ребенка в банк, возможно они предложат вам индивидуальную процентную ставку. Но это на их усмотрение. Удачи Вам.

Здравствуйте посетитель сайта, да это возможно.

У друга парализовало жену сейчас она недееспособна. На нее оформлена ипотека и кредиты в двух банках на общую сумму 800 000 т.р. Муж не может все разом платить, как лучше поступить в данной ситуации?

Здравствуйте! Первый совет - уточнить насчёт страхования жизни и здоровья. Как минимум по ипотеке она должна быть, а может и по другим кредитам. Изучите правила страхования.

Обратиться в банк для того, чтобы сделать реструктаризацию по кредитам и платить только проценты по кредиту.

Я брала ипотека, когда ещё работала, но проработав ещё 2 мес. ушла в декрет, затем когда родила, уволилась, и оформила пенсию по потере кормильца, могу ли я вернуть % по ипотеке?

Можете вернуть налог (НДФЛ) за уплаченные проценты в размере не более 390 000 руб.

Собираемся загасить долг по ипотеке, в банке сказали что закладную не выдадут незамедлительно как написано в ст 17 п 2 об ипотеке.
Сказав что они ее не выдают а передают в рос реестр в течении 30 дней и нам позвонят. Вопрос: как быть если банк не станет соблюдать закон а будет тянуть...

Здравствуйте, они направят ее в орган государственной регистрации для её аннулирования, не более того.

Интересует покупка нежилого помещения с обременением (ипотека). Какие нюансы необходимо учесть при приобретении такой недвижимости? Спасибо.

Для начала нужно снять обременение.

У меня ипотека в Сбербанке, получаю зарплату в Сбербанке, а работодатель хочет перевести зарплатный проект в ВТБ. Я против т. к. повысится процент по ипотеке. Могу ли я отказался от перевода в втб.

Здравствуйте, конечно можете отказаться.

Здравствуйте. Да, Вы можете отказаться. Работодатель не вправе Вам "навязывать" какой-либо банк для выплаты заработной платы. В соответствии со ст.136 ТК РФ, Заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо переводится в кредитную организацию, указанную в заявлении работника, на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором. Работник вправе заменить кредитную организацию, в которую должна быть переведена заработная плата, сообщив в письменной форме работодателю об изменении реквизитов для перевода заработной платы не позднее чем за пять рабочих дней до дня выплаты заработной платы.

Погасили ипотеку в Сбербанке, сказали что снятие обременения занимает 30 календарных дней, согласно кредитного договора. По истечении данного периода времени обременение ее снято. Подскажите, куда подать жалобу и на какие ФЗ ссылаться?

Добрый день. Уточните вопрос, снято обременение или нет. Кто брал ипотеку? Или Вам необходимо, что бы было обременение?

Я подаю на развод. С мужем взята общая квартира в ипотеку. Проплатили всего год. Как разводиться и делить собственность?

1. Необходимо составить заключение мирового соглашения о разделе недвижимости и оставшейся задолженности по кредиту. 2. Затем обратиться в кредитное учреждение с мировым соглашением, к которому необходимо приложить недостающие документы. Их количество и перечень определяется правилами конкретного банка. Чаще всего требует предоставить копию ипотечного договора, документы о расторжении брака, а также справки о величине доходов бывших супругов за последние 6 месяцев. 3. В случае одобрения предлагаемых созаемщиками условий кредитования со стороны банка составляются новые документы по ипотеке: два кредитных договора, если оба бывших супруга участвуют в продолжении выплат по займу либо один контракт, если кто-то из созаемщиков выходит из сделки. 4. При отказе банка принимать условия созаемщиков, то можно обратиться в суд с заявлением. Первый.

Квартира приобретена в ипотеку в браке, сейчас мы разводимся и бывший муж намерен жениться снова, сможет ли его новая жена претендовать на эту квартиру, если она будет выплачена в их браке?

Сможет претендовать на половину суммы выплаченной в браке.

Сможет претендовать на половину суммы выплаченной в период ее брака, если эта сумма является существенной, то может попытаться и на долю претендовать.

Согласно нормам семейного кодекса, данное имущество приобретено до заключения их брака и не является совместно нажитым. Она будет вправе требовать компенсации половины суммы выплаченной в браке. Норма права о признании данного имущества совместным применяться в данном случае не должна.

Да, сможет претендовать. Либо на долю в праве на квартиру, либо на денежную компенсацию за нее.

Собрались продавать квартиру, нашли покупателей, они стали оформлять ипотеку, вроде как у них что то получилось они позвали на сделку но мы отказались по семейным обстоятельствам, они хотят подать на нас в суд. При чем ни какого договора мы не подписывали. Живем в квартире мы, с собственник мои родители, причем мои родители им ни чего не обещали вообще, сказали как дети решат. Они хотят подать в суд на собственника. Могут ли они что то выиграть и с нас взыскать.

Если ничего не подписывали, то и обязательств у Вас не возникло (ст. 307, 309, 429 ГК РФ), Пусть подают в суд. нет оснований для взыскания. Они ничего не докажут.

Добрый день. Они могут обратиться в суд только если между собственниками и покупателями был заключён предварительный договор.

Если вы не заключали ни предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ ни соглашение о задатке стст 380-381 ГК Р то подача иска на собственника ничего этим людям не даст Суд откажет в иске, потому что не было каких то письменных договоренностей.

Михаил, если не каких договорных отношений у Вас не было, предварительного договора не подписывали, то и бояться не стоит, они не чего не смогут доказать, переживать не стоит. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Добрый день! Нет, они не выиграют суд. Собственники квартиры не заключали не предварительный (ст. 429 ГК РФ), ни основной договор купли-продажи, который подлежит государственной регистрации. Поэтому обязательства по продаже у Ваших родителей не возникли. Можете не переживать. [/quote]1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Ст. 432, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс} 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Ст. 429, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс} [quote]

Здравствуйте! Давайте по порядку. В данном случае при отсутствии договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ), предварительного договора (ст.429 ГК РФ) нет никаких оснований для того, чтобы требовать с Вас или с родителей заключения сделки. Мало ли кто кому что обещал? Нужно было им заключать хотя бы договор задатка или предварительный ДКП, чтобы что-то требовать, а у Ваших родителей были бы какие-то обязательства перед ними (ст.309 ГК РФ), но в данном случае ничего такого нет. Так что выиграть или что-то взыскать они не смогут. Просто блеф! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

У меня должна была состояться сделка о продаже квартиры.

Но меня обманули, говорили, что ипотека одобрена, а потом начали тянуть время, в итоге оказалось, что клиента в банке с такими именем даже и не было.. в итоге договор просрочилсч на два дня, и покупатель отменяет сделку, так как не была одобрена ипотека, что выяснилось только через месяц. В договоре прописано, что если сделка не состоится по вине покупателя, то внесённый задаток отдаётся продавцу. «в случае, если в срок, указанный... по вине покупателя не состоялось подписание договора купли продажи объекта или после подписания.. не состоялась гос регистрация договора и перехода прав собственности в устан законом срок, внесённый в соответствии с п. 3.1 настоящего соглашения денежные средства остаются у продавца».Но юристы компании, через которую должна была состояться сделка, отнекиваются от этого. С намеком на то, что деньги отдавать не хотят. Опираясь на договор они предлагают уплатить штраф какой-то. Как убедить в том, что по договору деньги наши? Так как был причинен материальный вред. Более того, был внесён аванс за новую квартиру.. так что и моральный вред тоже был.

Здравствуйте! Чтобы Вам грамотно помочь, нужно ознакомиться с условиями всего договора. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Добрый день. Судя по обстоятельствам, на которые вы ссылаетесь, действительно, задаток вы отдавать не обязаны. Но нужно грамотно все вселать. Отправьте покупателю уведомление, что с вашей стороны намерения продать сохранились и вы подготовили объект к продаже. Покупатели вправе обратиться в суд. И вам нужно будет доказать, что с вашей стороны все было готово.

В 2013 году купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала и было составлено нотариальное согласие на то, что после погашения кредита дети должны получить долю в собственность. 2017 году собственниками стали только я и муж, детям не сделали. Сейчас продаём квартиру, сделка должна состоятся на этой неделе, и у покупателя банк запросил справку из нашего банка о том, что мы использовали маткапитал или нет. Справку мы заказали, как нам поступить с детьми? Мы сейчас купили в ипотеку квартиру в Москве, все 5 человек прописались, в Челябинске не живём. Можем ли мы оформить у нотариуса обязательство, где дети после выплаты ипотеки получат доли собственности в Москве?

Добрый день. Вы должны исполнить обязательство и выделить детям доли в той квартире, которую покупали с использованием средств мат капитала. Выделить доли детям можно через нотариуса, по срокам это 1 день вместе с регистрацией. Выделяете детям доли самые минимальные. Дальше подаёте документы в органы опеки - по месту регистрации детей и просите опеку разрешить вам продать квартиру, а деньги, которые причитаются от продажи детских долей, положить им на счета. Учитывая, что вы уже купили квартиру в ипотеку в Москве и прописали там детей, опека с большой долей вероятности разрешит.

Я брала в сбербанке ипотеку 900 тысяч, сейчас у меня инвалидность 2 группа, могут ли в банке уменьшить процент по ипотеке в связи с инвалидностью.

Добрый день. Такой обязанности у банка нет, но можете обратиться с соответствующим заявлением. Внимательно изучите документы, возможно вы при оформлении ипотеки страховали свою жизнь и здоровье по программе Сбербанка, тогда страховая компания должна будет погасить Ваш кредит.

Квартира в ипотеке в одном городе уже 5 лет, но так получилось что пришлось переехать в другой город... и теперь я плачу ипотеку и снимаю жилье, взять вторую ипотеку не потяну... Можно ли обменять ту квартиру на другую возможно дороже? Как это сделать?

Обменять - нет. Вы можете с согласия банка продать эту квартиру, загасить кредит, взять кредит в другом городе и купить квартиру.

Помогите с ответом на вопрос! Родители моей супруги, взяли нам квартиру в ипотеку на себя, так как нам с супругой, банки отказали в ипотеке. Ипотеку взяли в декабре 2017 года, а сдали дом только в феврале 2019 года. Все это время платил за квартиру я, платил переводом со своей карты на карту родителей супруги, а точнее на карту отца супруги, так как именно он взял ипотеку на своё имя. За это время я выплатил 200.000 рублей. Когда я переводил ему деньги то указывал за что я их переводил. Указывал что за ипотечную квартиру + за какой месяц и год. В феврале 2019 года когда родители супруги приняли квартиру и получили ключи от квартиры, они все переиграли. Они решили квартиру вдруг оставить себе, при этом затраченные мною денежные средства в размере 200.000 рублей обратно не возвращают. Подскажите, могу ли я каким-то способом, по закону или через суд или ещё как, вернуть свои денежные средства.

Добрый день! Вам нужно обратиться к адвокату за помощью. Консультация пользы большой вам не принесет, а дело можете загубить. Можно попробовать иск в суд к отцу жены о возврате неосновательного обогащения как ошибочно перечисленные, например. Можно попробовать признать часть квартиры за вами, что затратнее и шансов поменьше. Нужно смотреть и договор ипотеки и ваши отношения в семье, намерены ли вы судится с родственниками жены и т.п.

Коллега права, нужно посмотреть имеющиеся документы, затем выяснить некоторые вопросы, чтобы избрать правильный алгоритм действий. Обращайтесь через почту или по телефону, если нужна реальная помощь. Удачи.

Купила квартиру в новостройке с помощью ипотеки в Сбербанке. Была электронная регистрация в Росреестре 18.03.2019 г. В договоре ДДУ допущена ошибка в районе моего проживания. Регистрация ещё не прошла, только сдали документы. Как исправить ошибку в договоре. Пока не прошла регистрация в Росреестре.

Добрый день. Вы можете приобщить новый договор долевого участия - взамен ранее предоставленному правоустанавливающему. Напишите в чате ДомКлик менеджеру Сбербанка, спросите смогут ли это сделать сотрудники Сбербанка через систему электронной регистрации, если нет, то пусть скажут вам номер КУВД, несите в мфц договор и приобщайте к этому номеру.

Имею ли я право на супсидию в ФСИН если приобрел квартиру в ипотеку в 2018 году, площадью 47 кв.м.,при составе семьи 4 человека?

Не определишь по приведенным данным - учитывается не только жилье в собственности, но и право пользования жильем, которым обладают, в том числе, и члены семей собственников и нанимателей жилья. Если для всех членов семьи это единственное жилье, правом пользования которым они обладают - будете иметь право.

Квартира куплена по ипотеке, часть стоимости уплачено сертификатом по жилищной программе. Хочу прекратить выплаты, т. к. бывший муж не помогает выплачивать. Какую сумму вернет банк, через сколько времени?

Никакую и не через сколько. Ваше желание прекратить исполнение договора не является основанием для его расторжения.

На налоговый вычет по ипотеке обязательна расписка о первоначальном взносе?

Да, любой документ подтверждающий передачу первоначального взноса, но если в договоре как то иначе прописано, что денежные средства в виде аванса внесены в такой то сумме и договор имеет силу расписки то можно получить и без нее. Если у вас ее нет, пусть кто то напишет, никто не будет проверять действительно ли писал продавец или нет главное чтобы других бумаг, которые продавец писал лично не было.

Я живу с человеком не в браке, собираюсь брать ипотеку.. Если я выйду замуж, то он будет иметь долю.., но у него есть ребёнок от другого брака.. Вопрос: есть ли возможность по закону обезопасить своих детей, чтоб его дети не претендовали на его долю после смерти?

Ирина. Обезопасить себя, своих детей можно составив брачный договор и вписав в него все пункты по поводу нынешнего и будущего имущества.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение