Спросить бесплатно

Ипотечный кредит

21 просмотров
64 комментариев
106 юристов сейчас на сайте
2605консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 64
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Я гражданин Таджикистана взял ипотечный кредит в банке. Оплчивал 2 года в срок. Без задержек. Так как в ипотеку была взята квартира в новостройке я ждал два года. Когда уволился с работы банк не перевёл денег за квартиру застройщикам. После чего я хотел вернуть сумму которую я выплачивал должны были выплачивать один раз в 6 месяцев часть суммы и ещё через 6 месяцев остаток всей суммы. Но так и не выплатили. Уже прошло 8 месяцев выплат ни каких не было. Каждый день только обещания. Звоню говорят ждите. Что делать дальше не знаю.

Ответить
0

В судебном порядке можете взыскать денежные средства. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление.

В суд нужно обращаться с исковым заявлением о взыскании с банка убытков и неустойки за просрочку исполнения его обязательств.

Подавайте исковое заявление в суд. Можете обратиться в личные сообщения к юристам сайта и вам помогут с составлением.

Мы 5 лет как платим ипотечный кредит по 44000 ежемесячно. Еще платить 9 лет. Проблема в том, что предприятие где я работаю и хорошо зарабатываю через три года закроется, стало не рентабельным. Мы решили продать квартиру, так как через три года я буду не в состоянии платить. Я уже переговорил с представителем банка (человек который занимается проблемными кредитами и долгами) и получил ответ. Банку ваша квартира не нужна, банку нужны деньги. Хоть расшибись но плати! Или через риэлтора продавать, вот что делать? Я осознанно плачу, зная о том, что квартира мне не будет принадлежать!? Или просто тупо взять и не платить, так могут арестовать все мои счета! И один хрен буду высчитывать бесконечно долго! Как избавиться от квартиры, от этого ярма?

Ответить
0

Добрый день! Если не платить ипотеку и у Вас как заемщика возникнет задолженность перед банком, а другого имущества нет для удовлетворения требования банка, то вследствие этого возникает обращение взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом ипотеки. Данное право банка предусмотрено Законом об ипотеке и ГК РФ, в случае если заёмщик допустил просрочку более 3 месяцев. Единственное на что можно надеяться — это продление срока, отведенного на реализацию недвижимости до одного года. Если рассматривать вариант продажи квартиры, то реализация заложенного имущества в силу ст. 37 Закона об ипотеке осуществляется с согласия залогодержателя. Чтобы не сэкономить большую часть выплаченных средств, то лучше продавать квартиру самому, чем если банк запустит процесс обращения взыскания.

Вы можете продать квартиру самостоятельно, не прибегая к услугам риэлтора. Погасите долг банку, а остальное - Ваше.

Валерий
07.05.2019 в 08:17
Екатеринбург

Я в 2007 году покупала в ипотечный кредит квартиру за 660 тыс. рублей. Получила по неё возврат подоходного налога и %. В 2018 году купила другую квартиру за 2 150 тыс. рублей (ту продала) и снова в ипотеку. Налоговая отказала в возврате подоходного налога. Что мне делать и куда обратиться, пожалуйста по-шагово поясните.

Ответить
0

Налоговый вычет можно использовать только один раз. Но если Вы получили налоговый вычет меньше, чем 260000 тысяч, то можете претендовать на оставшуюся сумму. Напишите официальное заявление в налоговую службу и приложите документы о налоговом вычете, который вы получили.

Можно ли использовать материнский капитал при ипотечном кредите? Супруга в декретном отпуске, ипотека оформлена на мужа, т.к. жена не работает временно. Квартира принадлежит банку. Чтобы использовать материнский капитал предлагают оформить дарственную на всех членов семьи.

Ответить
0

Добрый день. Что бы правильно ответить на Ваш вопрос, надо знать как подавали заявку на ипотеку. Участвовала супруга или нет.

Татьяна
05.05.2019 в 05:37
Благовещенск

По новому закону, который подписал Путин об отсрочке платежа по ипотечному кредиту, у меня кредит под залог квартиры (это одно и тоже или..? и как оформить эту отсрочку в банке? На полгода по закону.

Ответить
0

Добрый день

Да новый закон касается только кредитов на жилье (ипотека), отсрочка в связи с тяжелой и непредвиденной ситуацией, однако закон еще не вступил в силу.

Айша
04.05.2019 в 01:05
Махачкала

Я бы хотела взять ипотечный кредит для приобретения жилья и погашать этот ипотечный кредит доходами из алиментов одобрит ли мне это банк?

Ответить
0

Алименты это такой же доход, не вижу смысла по этой причине банку отказать вам.

Мне предлагают кредитного донора на ипотечный кредит. Опасно это или нет. Не получиться так что я буду плотить за квартиру а в банке будет как бы он платит. Просто я вообще не понимаю как это будет выглядеть. Спасибо.

Ответить
0

Добрый день

Да, вообще ни чего не понятно. У вас заключен кредитный договор (ипотека), какой еще кредит вам предлагают? Если вы намерены перекредитоваться в другом банке, надо смотреть условия и учесть все имеющиеся обстоятельства.

Квартира будет приобретаться таким путем. Я парень и живу с девушкой. Она взяла ипотечный кредит только на себя, так как со мной были отказы в банках. Первоначальный взнос будем осуществляться за мои деньги. Брак тоже не зарегистрирован. Как мне себя теперь подстраховать?

Ответить
0

Если только взять у нее расписку по факту передачи денежных средств. Вы к данной квартире никакого отношения иметь не будете.

Муж немец я гражданка России. Официально оформлены. Муж берет ипотечный кредит в Германии. Необходимо ли согласие жены на кредит? И могут ли ему оформить кредит без подписи супруги?

Ответить
0

Кредит оформляется по заявлению одной стороны, разрешения второго лица не требуется, по кредиту будет отвечать то лицо, которое получит ипотеку. Необходимо смотреть сам договор, тем более в ФРГ свои правила и законы.

Уважаемая Елена,

во-первых Ваш вопрос относится к нормам немецкого права, а именно

-к нормам банковского и кредитного права KWG,

-гражданского и договорного права BGB,

которые регулируют получение кредитных средств и продажу того или иного финансового продукта (напр. Ипотеки которая имеет в Германии с десяток видов и форм).

Поэтому обращение к иностранным, российским юристам с Вашей ситуацией - бессмысленно, так как иностранные (российские) юристы данными нормами, процессами, условиями, требованиями к претендентам и другими правилами в немецком праве не владеют и согласно RBerG не могут консультировать в немецком праве вообще. Обращаться следует к нам, немецким юристам.

Во-вторых ответ на Ваш вопрос зависит от целого ряда обстоятельств, которые следует уточнить, а именно:

-от наличия у супруга постоянной работы на основе трудового договора (Arbeitsvertrag) и то же относительно Вас или

-от того, является ли он частным предпринимателем (Selbständig), или носителем т.н. "свободной профессии" (врач, адвокат, архитектор и пр.)

-от того, имеет ли он иные залоговые ценности например недвижимость (Grundеigentum),

-заложено ли в финансовом продукте банка (договор ипотеки) условие о наличии т.н. "совокупного должника" (Gesamtschuldner),

-в каком имущественном режиме ведётся Ваш брак, т.е. существует ли брачный договор и если да, то каково содержание т.н. "имущественной модификации", а так же

-как долдго Вы состоите в браке вообще и ещё от многих других обстоятельств.

Вся работа по определению содержания предлагаемого финансового продукта (ипотечный кредит) и возможности его корректировки с целью исключить супругу из статуса должника, а так же разъяснения Вам норм немецкого права применимо к конкретной ситуации

возможно только в платном порядке.

Для этого следует обращаться в личную электронную почту, за пределами соц сетей и обсудить размер гонорара за работу над вопросом.

Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в немецком финансовом, банковском, гражданском и договорном праве.

Пожалуйста у моей мамы ипотечный кредит на данный момент она находится в реанимации в бессознательном состоянии то есть не может подписать никакие документы не может ходить и говорить Что можно сделать в такой ситуации с ипотечным кредитам и как взять доверенность потому что сказали что без доверенности возможно мне откажут помощи даже по страховке.

Ответить
0
ООО "Регион 812"
Юридическая фирма ООО "Регион 812"
Рейтинг: 0.4k
19.04.2019 в 01:24
Санкт-Петербург

Вам следует известить банк о сложившейся ситуации. Впоследствии, если возникнет спор о просрочке платежа факт уведомления банка поможет Вам избежать штрафных санкций за указанный период.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
64 комментариев читать
Выселение из ипотечной квартиры - что нужно знать?
Одним из наиболее эффективных способов решить квартирный вопрос является ипотечный кредит.Но, приобретая недвижимость посредством кредита, нужно понимать, что имущество находится в залоге у банка, и в случае нарушения условий договора могут выселить из квартиры.
Таира Резцова
Таира Резцова
07.05.2019 в 20:17
Спикеры Госдумы и Совета Федерации-Вячеслав Володин и Валентина Матвиенко - внесли на рассмотрение парламента законопроект о компенсации многодетным семьям на погашение ипотечных кредитов.
Таира Резцова
Таира Резцова
22.04.2019 в 17:43
Те граждане, которые воспользовались "ипотечными каникулами" могут быть освобождены от НДФЛ.Освобождение от НДФЛ внесены в поправки к законопроекту "Об ипотечных каникулах", который в настоящее время рассматривается Госдумой.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение