Кредит под залог недвижимости

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 29.03.2021)

1) Родственник взял кредит под залог недвижимости. Не пролонгировав договор страхования по кредиту через год пользования продуктом банка. От этого у него также увеличился платеж. Что можно сделать в этой ситуации? Можно ли пролонгировать договор сейчас?

1.1.
Как же будете пролонгировать-продлевать, если страхователь уже умер. Это не реально.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
65
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
60
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
35
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
адвокат онлайн
Быков И. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14

2) Мама взяла кредит в кооперативе под залог недвижимости и ей насчитали огромные проценты, мама сейчас судится с ними, наняла юриста но это длится очень долго, есть ли хоть какая то доля вероятности что мама выиграет суд.

2.1.
Чтобы говорить о вероятности надо смотреть договор. Он у Вас на руках?

3) Могут ли обратить взыскание на недвижимость если она в залоге уже к примеру у банка под кредит.

3.1.
Взыскание обратить в таком случае не могут.
3.2.
Нет не могу. Недвижимость уже подзалогом.

4) Хотел бы спросить.
Из-за того, что у меня плохая КИ, я обратился к брокерам на кредит под залог недвижимости, если я предоставлю договор с ними вашим специалистам, они смогут его посмотреть и сказать свое экспертное мнение?

4.1.
Вы можете заказать любую услугу юристам (по договоренности с выбранным специалистом (ст. 779 ГК).
4.2.
Здравствуйте Кирилл Ну в итоге они вам могут сказать, все что угодно, а вы то какой ответ от них ждете!
4.3.
Подавляющее большинство юристов на этом популярном, надежном и честном сайте и смогут, и помогут. Удачи.

5) Хочу взять кредит (рефинансирование) работаю не официально, просят трудовую с подтверждением от работодателя (не могу) или выписку из ЕГРН на недвижимость (я собственник). Зачем? Под залог недвижимости не собираюсь? Для чего им?

5.1.
Обратитесь в другую кредитную организацию, где нет таких требований.

6) У меня такая проблема: Брал нецелевой кредит под залог недвижимости и вообще то случились трудности с оплатой и уже с мая я не платил мне прислали иск и хотят выселить есть какое то решение? Жена в декрете и двое детей несовершеннолетних.

6.1.
Нужно ознакомиться с документами, чтобы сказать точно, возможно просить о рассрочке исполнения решения суда. Однако, возражение на исковое заявление подавать все равно нужно. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества. С уважением!

7) Я Бариев Сахиб Каландарович, гражданин РФ. Взял кредит под залог недвижимости (частный дом) в Совкомбанке. По началу платил исправно, потом произошли сбои, в которых я оплачивал, но не полную сумму. Кроме этого кредита у меня в этом банке есть потребительский кредит. Есть еще кредиты в других банках. Подал документы на банкротство в юридической компании, которая зарегистрировано через Совкомбанк. Совкомбанк подал на меня в суд на недвижимость. Не знаю, чем это закончится. Заранее спасибо.

7.1.
А какой именно иск Совкомбанк подал на Вас?
7.2.
Уточните вопрос. Куда и с какими требованиям обратился Совкомбанк? "Не знаю, чем это закончится". Это закончится тем, ч то Вы лишитесь залогового дома. Вас предупредили об этом? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

8) Можно ли сначала взять кредит на себя под залог недвижимости, собственником которой является другой человек (с его согласия), а потом провести процесс дарения квартиры от собственника – мне?

8.1.
Вопрос не к юристам, вопрос к кредитной организации, которая будет рассматривать ваш вопрос. Схема мутная-премутная и вы не сможете оформить никакого дарения тк имущество будет в ипотеке/залоге, а значит в обременении у банка. Действия с залогом будут ограничены, несмотря на сатью 353 Гражданского кодекса.
ГК РФ Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 353 ГК РФ 1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем. 2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.
8.2.
Здравствуйте! Вы можете взять кредит под залог жилья Потом эту сделку (дарения) , переход права.. невозможно зарегистрировать в Росреестр, потому что в ЕГРН по ст.8.1 ГКРФ будет проставлена информация: ограничения и обременения... Поэтому на Ваш вопрос, ответ - нет. Даже подписав договор дарения... этому ничего не мешает, стать собственником такого жилья по такому договору дарения можно после снятия ограничений в ЕГРН.
8.3.
Дарья, здравствуйте! Нет, то что вы описываете в своём вопросе невозможно воплотить в реальность. 1. Не являясь собственником недвижимости, вы не можете распоряжаться ею, в том числе брать кредит под залог чужой недвижимости. Ни один Банк такую систему не примет, это незаконно. Ст.209 ГК РФ. Собственник вправе вам подарить, продать, сдать в аренду недвижимость, но не предоставить право «закладывать» недвижимость. 2. Изначально вам дарят, после чего вы берёте кредит под залог уже своей (принятой в дар) недвижимости. Это допустимо. Всех благ вам!
8.4.
В статье 335 ГК РФ сказано:1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. То есть закон допускает возможность предоставления в залог недвижимости третьим лицом Далее в статье 335 ГК РФ сказано: В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, В статьях 364-367 ГК РФ говориться о поручительстве, то есть другой человек предоставивший в залог под ваш кредит свою недвижимость становится также поручителем по вашему кредиту. Процесс же дарения квартиры стст 572-574 ГК РФ пока не выплачен кредит и с квартиры не снято обременение в виде залога можно осуществить только с согласия банка залогодержателя.. .Чисто теоретически, то о чем вы спрашиваете, возможно осуществить, получив согласие банка на дарение.. На практике же маловероятно, что банк как залогодержатель даст такое согласие, потому что подобное дарение пока кредит не выплачен и выплату кредита обеспечивает залог квартиры-банку просто невыгодно. Надеюсь, я вам понятно ответил на ваш вопрос и мой ответ вас удовлетворил.
8.5.
Здравствуйте, Дарья! Если недвижимость будет в залоге (ст.334 ГК РФ), то без согласия банка или до погашения обязательств, обеспеченных залогом, такую сделку дарения не провести (ст.572 ГК РФ) с регистрацией права в Росреестре. Однако Вы можете заключить договор дарения в будущем, удостоверив сделку у нотариуса, что свяжет стороны и когда обременение будет снято, зарегистрировать право.
Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

9) Вопрос состоит в следующем: если на объекте недвижимости стоит ограничение на региональные действия, можно ли оформить кредит под залог недвижимости?

9.1.
Какие региональные? Регистрационные? А почему этот запрет в связи с чем, надо его снять. Ипотека? Или арест приставоа.

10) Взят кредит под залог недвижимости, хотели снизить платеж отказали. Можно ли перейти в другой банк под меньший процент.. и.

10.1.
Добрый день! Эта услуга называется рефинансирование. Обратитесь в другой банк по поводу этой услуги.
10.2.
Только если перекредитоваться, чтобы закрыть кредит под залог и взять кредит без него. Было бы странно думать, что банк согласился бы снизить процент, ведь "недвижка" дармовая уже на горизонте:)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение