Кто проживает в квартире

Содержание:

  • Жкх
  • Над бабушкой оформлена опека, но опекун проживает отдельно в другой квартире и посещает бабушку 2 раза в день.
  • На какой закон, статью, пункт опираться?
  • Подскажите правоправны ли их действия?
  • Старый владелец квартиры отключил газовую плиту
  • Ордер не действителен, нет договора о соц найме. Квартиросъемщик выписался.
  • Что нам делать? Есть ли у нас какие-то права?
  • А как же закон о не допущении препятствия к проникновение в жилище?
  • А как же закон о не допущении препятствия к проникновение в жилище?
  • Один момент, мой супруг осуждённый и отбывает срок по ст разбоя на момент сделки я была доверенным лицом от именни его.
  • Один момент, мой супруг осуждённый и отбывает срок по ст разбоя на момент сделки я была доверенным лицом от именни его.
  • Один момент, мой супруг осуждённый и отбывает срок по ст разбоя на момент сделки я была доверенным лицом от именни его.
  • Имея квартиру соц. найма, кто должен производить оплату за наем жилья (НЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ!)?
  • Долг составлял 90000. Как правильно поступить и могу ли я написать возрождение в суд по вынесении суд.
  • Кто должен проводить вновь прокладку водопровода к муниципальной квартире?
  • В квартире не кто не проживает более 30 лет квартира в аварийном состоянии как ее можно выкупить у государства.
  • Вопрос такой. На территории квартиры в которой мы с мужем купили комнату, проживают люди без паспортов, без прописки.
  • Могут ли моего ребенка выписать из московской квартиры, если он проживает в московской области?
  • Как выселить бывшего собственника
  • У ребенка несовершеннолетнего есть доля в квартире матери, но ребенок там не проживает,
  • Как переписать квитанции ЖКХ с собственника на того кто проживает в квартире.
  • Как я понимаю что он не различает лица и кто перед ним стоит,
  • Сговор для завладения квартирой
  • Хочу заключить социальный контракт, просят выписку из домой книги, в квартире прописан я, отец и мать,
  • Кто должен устранять эту проблему-мы сами как наниматели или наймодатель?
  • Вопрос, какие для меня существуют риски и в чем они заключаются.
  • Вопрос, какие для меня существуют риски и в чем они заключаются.
  • Стоит ли предпринимать какие то меры, искать адвоката и являться на суд?
  • Мусоропровод в МКД
  • Можно ли как то сократить процент комунальных платежей так как фактически в ней не кто не проживает?
вчера, 15:11
• г. Приволжск

Жкх

Квартира в соцнайме. Тот кто проживает в ней не платил коммуналку, поскольку признан банкротом. Пришли исполнительные листы, которые были оплачены одним из прописанных в ней. При этом судебные издержки попросили оплатить позже. Но и они были оплачены в январе. А в феврале приходит новый исполнительный лист на сбор в 1000 р для судебных приставов. Правомерно ли это?

Юрист г. Тула
сегодня, 13:06

Исполнительный сбор - все по закону.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 11:35
• г. Красноярск

Над бабушкой оформлена опека, но опекун проживает отдельно в другой квартире и посещает бабушку 2 раза в день.

Кто будет отвечать, если в квартире в многоквартирном доме произойдет взрыв газа по вине проживающей там бабушки, если она признана недееспособной (выраженное когнитивное расстройство). Над бабушкой оформлена опека, но опекун проживает отдельно в другой квартире и посещает бабушку 2 раза в день.

Юрист г. Ставрополь
вчера, 11:47

Напишите заявление в опеку и в полицию, об угрозе жизни и здоровью других граждан. Пусть они бабушку определяют в стардом. Кто то получает за уход, а все могут пострадать от такого "ухода ".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
вчера, 12:05

Опекун, если имеет возможность жить с бабкой

от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 1076. Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным

1. Вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

2. Обязанность опекуна или организации, обязанной осуществлять надзор по возмещению вреда, причиненного гражданином, признанным недееспособным, не прекращается в случае последующего признания его дееспособным.

3. Если опекун умер либо не имеет достаточных средств для возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью потерпевшего, а сам причинитель вреда обладает такими средствами, суд с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда, а также других обстоятельств вправе принять решение о возмещении вреда полностью или частично за счет самого причинителя вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 16:18
• г. Уфа

На какой закон, статью, пункт опираться?

Вопрос по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире.

Кто и за что должен платить по закону?

Всего 4 собственника. Прописанных в квартире 9 чел. Один собственник проживает в кв., а также проживают 2 прописанных, но не собственники.

Вопрос в том, как убедить остальных собственников платить за комм. Услуги, хотя они в кв. не проживают.? На какой закон, статью, пункт опираться?

Я, как не собственник, но прописанная, считаю, что должна оплачивать газ, воду, свет по счётчикам за себя, вывоз мусора - за себя. Отопление, которое было в декабре 8000😱-тоже какую-то часть. А вот содержание имущества дома, кап. ремонт и плату за общее имущество-не должна, тк не являюсь собственником кв.

Помогите разобраться, пожалуйста.

Спасибо всем, кто откликнется🌹

Юрист г. Тюмень
31.01.2023, 16:21

По закону собственники должны оплачивать содержание своего имущества, и неважно, живут они в квартире или нет. Если квартиру поделили на доли, то каждый должен платить соразмерно своей доле. Но есть нюанс: часть ЖКУ связана с проживанием в квартире, а часть — с владением ею. И порядок оплаты в таких случаях разный.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
31.01.2023, 17:03

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Статья 155 ЖК РФ обязывает зарегистрированных и собственников платить за ЖКУ. По суду определяется порядок оплаты собственниками за свою долю и зарегистрированными.

Как правило сейчас долги взыскивают с собственников соразмерно их долям в праве собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 10:02
• г. Санкт-Петербург

Подскажите правоправны ли их действия?

Касающийся комунальных квартир, в трехкомнатной квартире у соседей 1 комната, у меня две. Проживают по два человека. Возник спор кто сколько должен платить за электроэнергию. Мол соседи очень редко появляются на общей территории и необязаны оплачивать всю стоимость. И пишут теперь 1/3 по оплате за электроэнергию. Подскажите правоправны ли их действия?

Пользователь г. Симферополь
31.01.2023, 11:03

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Клиенты, проживающие в коммунальных квартирах, оплачивают электроэнергию по общему прибору учета электроэнергии, установленному на нужды всей квартиры. На каждую комнату может быть установлен отдельный контрольный электросчётчик. Разница между суммой расходов по комнатам и потреблением по общему электросчётчику составит расход на общие нужды: туалет, ванная, коридор, кухня.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
31.01.2023, 11:28

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

По количеству зарегистрированных и фоктически проживающих граждан делится сумма. Постановление правительства РФ № 354-2011 откройте.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 14:55
• г. Абакан

Старый владелец квартиры отключил газовую плиту

Приобрел квартиру в Красноярске в газифицированном доме. Старый владелец отключил и вывез газовую плиту задолго до продажи. Позднее сотрудники крайгаза составили акт о самовольном отключении плиты, при этом акт им подписывал строитель, который делал ремонт, я проживаю в другом регионе и в квартире ни кто не проживает. Теперь мне начисляют плату за расход газа по норме на одного человека, хотя в акте зафиксировали показания счетчика и отсутствие плиты. Почему я не могу платить по счетчику (расхода ведь нет). Пояснили по электронной почте, что пока не подключу плиту, буду платить по норме, а не по счетчику. Что за бред?

Юрист г. Москва
30.01.2023, 20:38

Вам надо подать иск в суд на незаконное взимание платы.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 16:54
• г. Челябинск

Ордер не действителен, нет договора о соц найме. Квартиросъемщик выписался.

Главный квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры, ордер старого образца, в этой квартире остались прописаны взрослые дети и внуки, но по факту ни кто в ней не проживает и оплачивать коммуналку ни кто не хочет. Коммунальщики требуют договор о соц найме, что бы закрыть лицевые счета квартиросъемщика, и уверяют что долги за всех прописаных уклонистов будут возложены на квартиросъемщика, который не прописан и не проживает в ней.

Юрист г. Орск
29.01.2023, 14:15

Работники управляющей компании водят вас в заблуждение. Долговые обязательства по оплате коммунальных услуг лежат на всех зарегистрированных в кв-ре лицах (см. ст. 69 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ). Даже если вы оформите договор соц найма на одного из зарегистрированных лиц, образовавшиеся долги не будет выплачивать только он. Вообще, в вашем случае очень много нюансов, которые решить в рамках бесплатной консультации вряд-ли удастся. Можете попробовать задать на сайте ВИП-вопрос. Оплата там небольшая, но отвечают очень подробно несколько юристов.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 03:32
• г. Смоленск

Что нам делать? Есть ли у нас какие-то права?

В 1997 г. наша квартира была приватизирована нами.

В 2000 г мы продали 5 ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли) сделка была очень "странной", я бы сказал не совсем законной, но тем не менее она была проведена. Семья была неблагополучной, я был несовершеннолетний, всё что я помню об этой сделке, что мать и сестру постоянно снабжали алкоголем.

По сей день я думал что квартира больше не наша, но сейчас нам пришли повестки в суд, в качестве третьих лиц, т.к. продавец не может зарегистрировать своё право собственности.

Из искового заявления покупателя о признании права собственности, я узнал, что:

- В 2000 г. договор купли-продажи и акт передачи квартиры были оформлены нотариусом с ошибкой:

1. Вместо УЛИЦЫ П.Алексеева, указан ПЕРЕУЛОК П.Алексеева.

2. Вместо целой квартиры из 5 комнат, указано 4 и 1 комната.

- После заключения договора купли-продажи, не покупатель, не продавец не обращались в регистрационную палату.

- В договоре купли-продажи, вместо подписей стоят печати с надписью ПОДПИСЬ.

- Так-же в акте передачи, есть сомнения по поводу подписи матери, это не похоже на её подпись.

- В договоре купли-продажи указано что мы получили 220000 руб. которые уплачены были до подписания договора вне нотариальной конторы. Но ни кто из нас денег не получал, нам предоставили не совсем благополучное жилье, стоимость которого на тот момент ~ 50000 руб.

- С 2000 г. в этой квартире прописана его супруга и они там проживают.

Из выписки по ЕГРН на сегодняшний день, владелец квартиры отсутствует.

Мать и женщина с органов опеки, которые участвовали в этой сделке, уже мертвы.

Можете помочь в этой ситуации? Что нам делать? Есть ли у нас какие-то права?

Юрист г. Москва
27.01.2023, 03:39

Нужно ознакомится с иском и тогда можно будет говорить о перспективах!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
27.01.2023, 04:32

Если подан иск, то прежде всего нужно знакомиться с содержанием.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
27.01.2023, 04:33

Если подан иск, то прежде всего нужно знакомиться с содержанием.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 14:22
• г. Мегион

А как же закон о не допущении препятствия к проникновение в жилище?

Мы проживаем в г. Сургут. Обслуживающая домофон в нашем подъезде компания производит замену домофона. Тем, кто заключил с ней договор обещают выдать на каждую квартиру по 1 ключу за 150 рублей и по просьбе проживающих ещё по 400 руб. за ключ. Тем, у кого нет договора, ключи выдаваться не будут. А как же закон о не допущении препятствия к проникновение в жилище? Как решить данный вопрос?

Юрист г. Барнаул
26.01.2023, 14:24

Нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 14:19
• г. Мегион

А как же закон о не допущении препятствия к проникновение в жилище?

Мы проживаем в г. Сургут. Обслуживающая домофон в нашем подъезде компания производит замену домофона. Тем, кто заключил с ней договор обещают выдать на каждую квартиру по 1 ключу за 150 рублей и по просьбе проживающих ещё по 400 руб. за ключ. Тем, у кого нет договора, ключи выдаваться не будут. А как же закон о не допущении препятствия к проникновение в жилище? Как решить данный вопрос?

Юрист г. Владимир
26.01.2023, 14:53

Здравствуйте Владимир, не может компания не выдать ключ тем кто не заключет договор. Минимум 1 ключь они обязаны выдать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
26.01.2023, 14:55

Добрый день, Владимир! Часть 4 статьи 3 Жилищного Кодекса РФ не допускает каких - либо произвольных ограничений в пользовании жилищем. В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ запрещено без законных оснований препятствовать осуществлению права собственности в отношении имущества, в том числе жилых помещений. Поэтому при установке домофона, даже если Вы не заключали договор с компанией, которая его устанавливает, Вам должен быть предоставлен хотя бы один ключ на каждого собственника бесплатно для того, чтобы не нарушать Ваши законные права и интересы. Напишите претензию в компанию по установке домофона, в которой обоснуйте свои требования. Если Вам потребуется помощь, пишите в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 04:02
• г. Смоленск

Один момент, мой супруг осуждённый и отбывает срок по ст разбоя на момент сделки я была доверенным лицом от именни его.

Моему супругу прабабушка оформила в дарственную квартиру 2.5 года назад, все родственники были в курсе ни кто не возражал, бабушка так и проживает в этой квартире к ней переехала 1.5 оодп назад ее внучка (мама моего супруга,) под предлогом ухаживать за ней, мы были не против, но спустя какое то время мы узнаем, что она живёт там с бпбтистом из церкви и подала иск от имени бабушки на прекращение дарственной на моего мужа. Один момент, мой супруг осуждённый и отбывает срок по ст разбоя на момент сделки я была доверенным лицом от именни его. Мы просто не готовы к суду и не знаем что делать. Извещение пришло от именни бабуле, на момент сделки была у психотерапевта и есть справка.

Адвокат г. Липецк
25.01.2023, 08:14

В данной ситуации рекомендую Вам обратиться к выбранному Вами адвокату который будет представлять интересы Вашего мужа в процессе. Также необходимо составить аргументированное возражение на иск.

В каком суде находится дело?

При необходимости вы можете обратиться в личку или позвонить выбранному Вами адвокату.

Сами адвокаты никому не звонят.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 02:08
• г. Смоленск

Один момент, мой супруг осуждённый и отбывает срок по ст разбоя на момент сделки я была доверенным лицом от именни его.

Моему супругу прабабушка оформила в дарственную квартиру 2.5 года назад, все родственники были в курсе ни кто не возражал, бабушка так и проживает в этой квартире к ней переехала 1.5 оодп назад ее внучка (мама моего супруга,) под предлогом ухаживать за ней, мы были не против, но спустя какое то время мы узнаем, что она живёт там с бпбтистом из церкви и подала иск от имени бабушки на прекращение дарственной на моего мужа. Один момент, мой супруг осуждённый и отбывает срок по ст разбоя на момент сделки я была доверенным лицом от именни его. Мы просто не готовы к суду и не знаем что делать. Извещение пришло от именни бабуле, понятно что ее обрабатывает мама супруга с сектантом. Имеется справка от психотерапевта на момент сделки, бабушка адекватная и дееспособная.

Юрист г. Москва
25.01.2023, 02:10

Нужно писать возражение и готовить позицию!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
25.01.2023, 02:15

Отметить дарственную крайне сложно. Вам нужно писать возражение на иск.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 02:05
• г. Смоленск

Один момент, мой супруг осуждённый и отбывает срок по ст разбоя на момент сделки я была доверенным лицом от именни его.

Моему супругу прабабушка оформила в дарственную квартиру 2.5 года назад, все родственники были в курсе ни кто не возражал, бабушка так и проживает в этой квартире к ней переехала 1.5 оодп назад ее внучка (мама моего супруга,) под предлогом ухаживать за ней, мы были не против, но спустя какое то время мы узнаем, что она живёт там с бпбтистом из церкви и подала иск от имени бабушки на прекращение дарственной на моего мужа. Один момент, мой супруг осуждённый и отбывает срок по ст разбоя на момент сделки я была доверенным лицом от именни его. Мы просто не готовы к суду и не знаем что делать. Извещение пришло от именни бабуле, понятно что ее обрабатывает мама супруга с сектантом.

Юрист г. Москва
25.01.2023, 02:13

Нужно составить возражение и готовить позицию!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.01.2023, 09:01

Согласно ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, соответственно оплата строки "найм жилого помещения" должна производиться всеми кто указан в договоре социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 20:57
• г. Калининград

Долг составлял 90000. Как правильно поступить и могу ли я написать возрождение в суд по вынесении суд.

Вынесен судебный приказ о взыскании задолженности ЖКХ. Собственник мой сын, я только там прописана в этой квартире. Сын проходит ВСО по контракту, в квартире ни кто не проживает. Узнала о судебном приказе только о наложении ареста на карту. От суда оповещений не было. Я проживаю по другому адресу.

Так же был вынесен исполнительный лист на имя сына. Он был погашен в течении месяца на сумму 15000 р.

А на меня судебный приказ вынесен на сумму 160842 р. В месте с госпошлиной и пеней. Долг составлял 90000.

Как правильно поступить и могу ли я написать возрождение в суд по вынесении суд. приказа.

От долга не отказываюсь готова выплачивать, но не согласна с расчетом и пенями, т.к. уже был погашен долг сыном 15000

Адвокат г. Орёл
18.01.2023, 21:01

Подавайте возражения относительно исполнения судебного приказа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киржач
18.01.2023, 21:06

Пишите заявление на отмену судебного приказа и Ваше дело будет рассматриваться в исковом производстве с вызовом сторон на рассмотрение дела. У Вас 10 дней с момента получения судебного приказа.

Вам помог ответ?ДаНет
Бубнова С.Б.
Юрист г. Калининград
18.01.2023, 21:24

Наталья, нужно срочно отменить судебный приказ.

Заявление об отмене приказа подается мировому судье.

Можете обратиться к любому юристу для составления заявления, поскольку важно не упустить имеющие значение детали, правильно составить ходатайство о восстановлении срока.

Вам помог ответ?ДаНет
Волкова И. Ю.
Юрист г. Калининград
18.01.2023, 22:41

Получайте судебный приказ и подавайте письменные возражения на основании ст. 127-129 ГПК РФ.У вас будет 10 календарных дней. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено уведомление из суда.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 09:19
• г. Москва
₽ VIP

Кто должен проводить вновь прокладку водопровода к муниципальной квартире?

Кто должен проводить вновь прокладку водопровода к муниципальной квартире? Администрация сельского поселения или наниматель, который проживает по договору социального найма в данной квартире. При этом у данной квартиры есть колодец который снабжает квартиру водой. Заявление на подведение водопровода написал наниматель квартиры. У администрации сельского поселения по фз-131 ст.14 п.4 полномочия переданы на уровень района согласно регионального законодательства.

Юрист г. Тюмень
16.01.2023, 09:33
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

---

На основании п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относится организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

С 27.05.2014 в соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона N 131-ФЗ к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные п. п. 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19, 21, 28, 30, 33 ч. 1 ст. 14 Закона N 131-ФЗ. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа установленных ч. 1 ст. 14 Закона N 131-ФЗ вопросов местного значения городских поселений.

При этом иные вопросы местного значения, предусмотренные ч. 1 ст. 14 Закона N 131-ФЗ для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона N 131-ФЗ, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов (ч. 4 ст. 14 Закона N 131-ФЗ).

Таким образом, начиная с 27.05.2014 вопросы водоснабжения населения сельского поселения обязаны решать органы местного самоуправления соответствующих муниципальных районов, если иное не предусмотрено законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений. Местная администрация сельского поселения с указанной даты решать вопрос организации на территории поселения водоснабжения населения не обязан

https://www.9111.ru/questions/16460624/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
16.01.2023, 10:08

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Если у администрации сельского поселения полномочия по организации водоснабжения населения переданы на основании части 4 статьи 14 данного закона, то администрация муниципального района должна организовать (в этом законе написано именно об организации) проведение водопровода в муниципальной квартире. Организовать - это значит поручить подведомственной организации осуществить прокладку водопровода к муниципальной квартире. Что касается нанимателя, то его обязанности прописаны в Типовом договора социального найма жилого помещения" , утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 В этом Типовом договоре не прописана обязанность по обеспечению водоснабжением занимаемой квартиры. Поэтому районные власти должны на своем уровне решить вопрос по прокладке водопровода-определить конкретного Исполнителя такой работы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.01.2023, 17:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Сергей

Вопросы водоснабжения населения сельского поселения обязана решать местное самоуправление согласно п.4 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023). То есть за прокладку водопровода к квартире ответственна администрация.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
15.01.2023, 22:29

Обратитесь к собственнику квартиры...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
15.01.2023, 23:13

Здравствуйте через собственника квартиры можете купить.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
14.01.2023, 04:57
• г. Москва

Вопрос такой. На территории квартиры в которой мы с мужем купили комнату, проживают люди без паспортов, без прописки.

Вопрос такой. На территории квартиры в которой мы с мужем купили комнату, проживают люди без паспортов, без прописки. У них садистские наклонности они извращены до мозга и костей и судя по всему изгои из тюрем. Они сломали мужу руку и притащили труп в квартиру и требовали что бы Рома взял на себя убийство, я своими ушами это слышала раз 20,выяснилось что это сантехник из местного ЖКО, на его машине ездит парень молодой, мы его вызывали он стояк ремонтировал. Как вести себя в данной ситуации, если лучший друг этих товарищей начальник линейного отдела, он проверял у меня документы на собственность, очень поздно ночью ещё с одним полицейским, а был вызван наряд ППС т е его просто не пустили. Десчть дней назад пропала соседка по квартире Кугубаева Татьяна Никитовна, слышала что зашла на общую кухню и всё и у неё был очень плохой внешний вид. Эти люди Сатанисты, я им церковными молитвами сносила черную мессу несколько раз, была реальная озвучка. Они третируют моего мужа уже не первый год, я просто узнала это совсем недавно и пользуются тем, что ни кто не знает кто они и как их зовут в реальности. Они прописаны в соседней комнате,10,под чужими паспортами. У нас жильё в собственности, нас пытаются выкинуть на мороз и отдобрать паспорта и все остальные документы. У них достаточно много знакомых в местных ментовках. Что нужно делать в данной ситуации, как себя вести с этими людьми, они ни чем не брезгуют, что бы получить желаемое.

Юрист г. Москва
14.01.2023, 10:22

Марина, надо понять, в чем конкретно [b]на данный момент [/b]состоит нарушение Ваших прав с юридической точки зрения.

Если сломали мужу руку, надо привлекать к уголовной ответственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
14.01.2023, 13:37

- вам надо направить сообщения о данных лицах сразу в несколько адресов: в полицию области, района + в прокуратуру области, района и Генеральную прокуратуру РФ и МВД РФ - направлять и по почте и по электронке;

- обязаны начать проводить проверки;

- вам направять письменный ответ;

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 19:09
• г. Боровск

Могут ли моего ребенка выписать из московской квартиры, если он проживает в московской области?

Кто будет учавствовать в реновации? В пятиэтажке подлежащей реновации прописаны отец, мой муж с моим ребенком 10 лет, а также сестра мужа со своими детьми 18,18,27 лет. двухкомнатная квартира не приватизирована. Моему мужу и моей дочке по соцпрограмме дали квартиру в московской области для улучшения жилья, где они и проживают, но прописаны остались там же в москве. Его сестра со своими 3 детьми, тоже получила квартиру по соцпрограмме в московской области как улучшение жилищных условий, но продала ее. и осталась жить со своими детьми и отцом в Москве. Могут ли моего ребенка выписать из московской квартиры, если он проживает в московской области?

Адвокат г. Анапа
13.01.2023, 19:10

Можно ли получить несколько квартир, если в старой проживают несколько семей?

Нет. Программа реновации не предусматривает бесплатного предоставления нескольких жилых помещений жителям одной квартиры. Исключение составляют жители коммунальных квартир и общежитий. Получить еще одну или несколько квартир можно, воспользовавшись правом докупки.

Что делать, если собственник несовершеннолетний?

В таком случае перед подписанием согласия на выбранную квартиру необходимо будет посетить органы опеки и попечительства и получить их разрешение на распоряжение имуществом. Представители органов опеки также работают в Центрах информирования по переселению. О готовности разрешения органов опеки жителям будет направлено электронное уведомление. Кроме того, договор должен быть подписан только в присутствии нотариуса. Сотрудники центра информирования по переселению готовы помочь жителям с поиском специалиста. Жители могут самостоятельно записаться на прием к нотариусу с помощью соответствующего онлайн-сервиса. Жители имеют возможность выбрать нотариуса, записаться на удобную дату и время, направить необходимые документы. О готовности проекта договора им будет направлено электронное уведомление. После регистрации права собственности можно получить компенсацию за его услуги. Аналогичные правила действуют и в отношении недееспособных граждан.

А если собственник недееспособный?

В этом случае договор также подписывается в присутствии нотариуса. Дополнительно для подписания согласия и договора вам понадобятся распоряжение о назначении опекуна или удостоверение опекуна (для физических лиц), доверенность на представление интересов опекаемого (для юридических лиц), заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы) и документ, содержащий информацию о месте пребывания опекаемого. Предварительное разрешение на совершение сделки с недвижимостью в этих случаях также можно получить у представителей органов опеки, работающих в Центрах информирования по переселению.

Жители могут самостоятельно записаться на прием к нотариусу с помощью соответствующего онлайн-сервиса. Жители имеют возможность выбрать нотариуса, записаться на удобную дату и время, направить необходимые документы. О готовности проекта договора им будет направлено электронное уведомление.

Как будут переселять владельцев ипотечных квартир?

Москвичей, купивших квартиру в ипотеку, будут переселять на общих основаниях. Банк обязан принять в залог новую квартиру вместо старой. При этом условия кредитного договора останутся прежними.

Что будет с очередниками?

Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Так что переезжать дважды не придется. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру. В таком случае они сохраняют свое место в очереди на получение жилья.

Каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир?

Жильцы коммунальных квартир (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты) получат отдельное жилье.

Москвичей, имеющих долги за ЖКУ, будут переселять на общих основаниях. Задолженность сохранится после переезда, на сам процесс переселения долги влияния не окажут.

Что делать, если переселение началось, пока вы в отъезде?

Если вы уже получили письмо с предложением новой квартиры, но собираетесь уехать в ближайшие дни, сообщите об этом сотрудникам центра информирования по переселению вашего дома. Если же расселение вашего дома началось, пока вы в отъезде, по возвращении вам необходимо также обратиться в центр информирования по переселению.

Могут ли граждане, не являющиеся участниками программы, купить квартиру в реновационной новостройке?

Приобретение недвижимости в новостройках программы реновации стало возможным теперь не только для её участников. Более подробно об условиях, планировках и многом другом на сайте Фонда реновации fr.mos.ru.

Можно ли продать или купить квартиру в доме, вошедшем в программу реновации?

Да. Программа реновации никак не ограничивает права граждан на покупку или продажу квартир.

Как будет приниматься решение о переселении в квартиру с меньшей жилой площадью?

Переселение в квартиру с меньшей жилой площадью возможно только по желанию участников программы. Те, кто хочет как можно скорее переехать в новое жилье, могут переселиться в квартиры с меньшей жилой площадью и получить денежную компенсацию. Принять такое решение или отказаться от него и выбрать равнозначную квартиру могут только сами участники программы.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 15:19
• г. Челябинск

Как выселить бывшего собственника

Ищу юриста дистанционно для консультации по оформлению иска в суд по выселению бывшего собственника. Мы оформили собственность на квартиру по результатом торгов по аресту недвижимости. Там проживает бывший собственник. Как его выселить? Кто будет платить коммунальные за это время? Обязательно ли подавать в суд или попробовать мирно договориться? Где взять справку о прописанных?

Юрист г. Москва
13.01.2023, 15:24

1. Вам следует подавать иск о признании утратившим права проживания и выселении бывшего собственника.

2. ЖКУ обязаны оплачивать Вы как новый собственник квартиры, однако, часть уплаченных средств Вы можете взыскать с зарегистрированного в квартире бывшего собственника, за период до его выселения.

3. Справку о прописанных Вы можете получить в адресно-справочной службе МВД.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
13.01.2023, 15:25

Можете мирно договориться.

Если не согласится - иск в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с рег. учёта и выселении.

С момента перехода права собственности оплачивать коммунальные услуги обязан новый собственник.

Выписку из лицевого счета (справку о прописанных) выдаст управляющая компания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
13.01.2023, 15:25

Добрый день! Да, вы либо добровольно договоритесь, о том чтобы он снялся с регистрационного учета, но а если не получится, то выселение через суд, тут надо составить исковое заявление о выселении и по решению суда этим вопросом будут заниматься приставы. Справку о составе семьи можно взять в управляющей компании. Можете написать свои вопросы в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
13.01.2023, 15:25

Это одна из проблем при покупке квартиры на торгах. Выселить можно через суд. С момента регистрации перехода права Вы вправе взыскать коммунальные услуги через суд. Можете попробовать мирно договориться. Справку о прописанных запросит суд. За консультацией Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.01.2023, 15:32

Старые коммунальные долги - это долги прежнего собственника (за исключением взносов на капитальный ремонт). Ну а заяление о выселении вы можете оформить у юриста по договоренности. Пишите - поможем.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
14.01.2023, 18:42

Мирно если не договоритесь, то нужно подавать иск в суд на снятие с регистрационного учёта и выселение. Можете сделать доверенность на адвоката в нужно месте и он сможет самостоятельно подать иск от вашего имени и полностью вести дело в суде.

По стоимости услуг стоит индивидуально вопрос решать.

Коммунальные придётся вам платить, как собственнику.

Информацию о зарегистрированных лицах в ТОМ ГУВД, либо через МФЦ запросить.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 16:29
• г. Балашиха

У ребенка несовершеннолетнего есть доля в квартире матери, но ребенок там не проживает,

У ребенка несовершеннолетнего есть доля в квартире матери, но ребенок там не проживает, а по решению суда проживает с отцом, отец с матерью в разводе, мать лишена родительских прав и алименты не выплачивает, возник вопрос: кто оплачивает услуги жкх по этой квартире, должен ли отец платить?

Юрист г. Барнаул
12.01.2023, 16:35

Нет в законе нормы, обязывающей оплачивать содержание имущества ребенка. На ребенка будет начисляться задолженность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.01.2023, 14:16

Здравствуйте. Никак, в силу ст. 153 ЖК РФ собственник несёт бремя оплаты.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
10.01.2023, 14:16

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Определите порядок оплаты за ЖКУ в суде или соглашением между зарегистированными и собственниками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
10.01.2023, 14:16

Добрый день! Тот, кто проживает в квартире, должен обратиться в снабжающие организации с заявлением о переоформлении коммунальных договоров на его имя, приложив документы, подтверждающие его право пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 14:06
• г. Челябинск

Как я понимаю что он не различает лица и кто перед ним стоит,

Мы снимаем квартиру, и под нами живёт сосед с психическими отклонениями, он всячески пакостит в подъезде и уже практически доломал почтовый ящик. Не так давно он напал на меня, и нанес ущерб здоровью мне и моему парню. Мы съездили в больницу и нам выдали справки, у молодого человека сотрясение средней тяжести, а у меня ушибы мягких тканей головы, и дисторсия шейного отдела позвонка. В этой квартире мы проживаем с мая 2022 года, до нас там жили другие люди, которых он за что то возненавидел. Как я понимаю что он не различает лица и кто перед ним стоит, он кидает угрозы мне видя меня второй раз в жизни и при этом приговаривая что я ему за все отвечу. Как мне максимально наказать его, и что бы он не ушел от ответственности. По поводу его психических отклонений никто ничего не знает, состоит ли он на учёте в псих учреждении не известно. Он проживает с матерью, которая поддерживает все его действия, так же участвует в порче имущества.

Юрист г. Барнаул
10.01.2023, 14:08

Обращайтесь в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
10.01.2023, 16:06

Здравствуйте

Иск о психиатрическом освидетельствовании лица без его согласия или без согласия его законного представителя могут подать как родственники, так и соседи, или же сотрудники полиции!

На стороне соседей закон РФ «О психиатрической помощи», а именно статья 25

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 13:29
• г. Ижевск

Сговор для завладения квартирой

Умер муж. Двухкомнатная квартира была записана полностью на нём.

Половина квартиры осталась его супруге, вторую половину квартиры унаследовала внебрачная дочь мужа.

Внебрачная дочь продала свою долю квартиры - другому человеку.

ЛС общий. Супруга умершего - оплачивает ЖКХ согласно своей доле. Но этот купивший квартиру человек - несколько лет не платит за ЖКХ, и не проживает в квартире.

В результате - образовалась задолженность, и отключили электричество.

Неплательщик предложил выкупить долю квартиры у супруги, взамен ей купить "гостинку".

Выглядит так, что супруге умершего - намеренно создали условия, неблагоприятные для проживания, чтобы завладеть всей квартирой на выгодных условиях.

Позже выяснилось, что тот, кто купил у неё квартиру - это жена бывшего директора управляющей компании, обслуживающей данный дом.

Ссылаясь на какие законы можно обратиться, например, в прокуратуру, попросив проверить бывшего директора управляющей компании и его жену на предмет сговора или др.?

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.01.2023, 13:34

Странно все это,

Если дочь не предлагала

жене выкупить ее долю по праву преимущественной покупки ст. 250 ГК РФ, прежде чем продать третьему лицу, то сделку можно оспорить жене в суде.

Прокуратура в это вмешиваться не будет. Зря время потеряете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
09.01.2023, 13:38

Это практически невозможно доказать. [b]А супруге надо было оплачивать полностью коммуналку и затем предъявить счет в суде. Все просто![/b] Почему не сделала так? Надо было вовремя к юристу обращаться. Выглядит - это к делу не пришьешь. Были способы урегулировать гражданско-правовым путем. Полиция не найдет здесь никакого сговора.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
09.01.2023, 13:57

Никакого сговора не докажут. Пустая трата времени.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
09.01.2023, 15:25

Нет таких законов. Есть домыслы и фантазии подобных сособственников, которые не способны договариваться между собой.

Когда доля в квартире продавалась, в порядке ст. 250 ГК РФ другим сособственникам должно было направляться предложение с условиями приобретения или сособственники ходили к нотариусу и оформляли отказ от преимущественного права покупки.

Собственнику сейчас или делить счета и оплачивать именно свою половину с момента раздела счетов, или оплачивать все, а потом взыскивать со второго сособственника оплаченные деньги в порядке регресса.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2023, 19:51
• г. Новосибирск

Хочу заключить социальный контракт, просят выписку из домой книги, в квартире прописан я, отец и мать,

Хочу заключить социальный контракт, просят выписку из домой книги, в квартире прописан я, отец и мать, но родители в разводе, отец с нами не проживает, как и чьи доходы будут учитываться? Мнения разделяются, одни говорят, что всех членов семьи, кто прописан в квартире, а другие, если брак расторгнут, то только одного из родителей. Хочется услышать мнение грамотного специалиста, заранее благодарю.

Адвокат г. Санкт-Петербург
06.01.2023, 20:24

Бывают бывшие супруги. Но не бывает бывших детей и родителей. Доходы отца, который является членом вашей семьи по самому факту отцовства, независимо от развода, если он зарегистрирован (прописан) с вами будут учитываться. Ст. 69,70 ЖК РФ

Закон суров, но это закон.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
06.01.2023, 21:28

В разных городах различные требования к предоставлению социального контракта.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Новосибирск
07.01.2023, 08:58

Вы пишите заявление, прикладываете документы, в т. ч. выписку из домовой книги. Вам будет официальный ответ. По вопросу непонятно - свидетельство о разводе если есть, - значит официально не в браке. Если нет - значит в браке.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2023, 18:28
• г. Микунь

Кто должен устранять эту проблему-мы сами как наниматели или наймодатель?

Проживаем в квартире по договору коммерческого найма. В морозы столкнулись с проблемными ПВХ окнами в своей квартире-окна плачут, обледенения в по всему периметру окон, дует сильно от окна. Кто должен устранять эту проблему-мы сами как наниматели или наймодатель?

Юрист г. Красногорск
06.01.2023, 18:30

Наймодатель должен решить эту проблему.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.01.2023, 18:49

Здравствуйте, Наталия!

Получается, что Вам в коммерческий найм наймодателем была передана квартира с указанными недостатками. Если в договоре найма не указано иного, то данный недостаток должен быть устранен за счет наймодателя. Можно с согласия наймодателя самостоятельно устранить проблему, а стоимость работ зачесть в счет ежемесячной уплаты за пользование квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
02.01.2023, 11:48
• г. Нефтеюганск
₽ VIP

Вопрос, какие для меня существуют риски и в чем они заключаются.

Ситуация следующая. Однокомнатная квартира, собственников двое: сын 36 лет 1/2 доля, отец 65 лет 1/2 доля. Отец ведёт асоциальный образ жизни (пьёт, бич). Сын продаёт свою долю по цене гораздо ниже рыночной. Я хочу купить с целью вложить денежные средства. Жить, регистрироваться там и так далее - не планирую. Покупка исключительно с целью подождать, пока отец продавца не отойдёт в мир иной, а затем вернуться к вопросу выкупа оставшейся доли себе у наследника. Единственным наследником будет являться сын, то есть тот, кто и сейчас продаёт 1/2 долю. Долгов ЖКХ нет. Формальности по преимущественному праву покупки полностью соблюдены, уведомление направлялось, в течении месяца, разумеется, ответа не поступило. В квартире прописан и проживает только отец продавца. Сделка будет осуществляться через нотариуса дистанционно через электронную цифровую подпись. Кроме того, в качестве продавца будет выступать доверенное лицо по генеральной нотариальной доверенности. Вопрос, какие для меня существуют риски и в чем они заключаются.

Адвокат г. Санкт-Петербург
02.01.2023, 11:58

Если требования уведомления о преимущественной покупке ст. 250 ГК РФ соблюдены, рисков нет.

Риск только в том, сколько времени вам придется ждать...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
02.01.2023, 12:01

Особых рисков нет, кроме как того, что [b]продавца Вы не видите, да и квартиру не смотрели - может и нет её вовсе[/b] (пожар и т.д.).

Сделку нотариус будет проводить - проверит, не отозвана ли доверенность -

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности.

[b]И не банкрот ли продавец - и нет ли у него неисполненных обязательств - посмотреит по базе ФССП.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
02.01.2023, 12:02

Здравствуйте, Евгений! Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Если эти формальности будут соблюдены, сделка будет нотариально удостоверена, то на первый взгляд проблем быть не должно. Согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

ОДНАКО если продавец имеет признаки банкротства, то продажа по заниженной цене - это повод оспорить сделку финансовым управляющим на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Это главный риск, если других наследников нет. Если бы были, то у них было бы желание признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ).

И еще: стоит подстраховаться и заключить предварительный договор под условием (ст.157 ГК РФ), что в случае наследования второй доли Ваш продавец был бы обязан продать ее именно Вам, оговорив также условия по цене, в т.ч. привязав к рыночной оценке.

И еще риск: если сделка по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ), то проверьте, чтобы ее не отозвали у нотариуса в момент совершения сделки и регистрации права в Росреестре. Лучше конечно совершать такую сделку с собственником. При необходимости подождать. Не стоит лишний раз доверять доверенностям.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.01.2023, 12:04

Риски в том, что если не определен порядок пользования комнатой, нет отдельной формы № 9 (справки «О регистрации»), и без согласия сособственника не сможете ни сдать ее, ни зарегистрировать там родственника. Нет отдельного счетчика и места в кухне — обо всем приходится договариваться с соседями.

✅ риск еще что он не будет комуналку платить и на вас подарки в суд, если нет отдельного счета.

✅ риск что он по пьянке все сожжет, а с него нечего взять как компенсацию

✅ надо проверить нет ли там обременений и нет ли там людей

которые имеют право пожизненного проживания

✅ есть ли супруга у продавца если есть, то есть ли от нее согласие

✅нет ли там незаконной перепланировки

Ст 252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
02.01.2023, 12:05

Добрый день, Евгений [b]смотрите, сын обязан уведомить надлежащим образом отца о праве приоритета выкупа данной доли, если не будет реакции или он будет не согласен ее покупать, то вы можете покупать ее спокойно, рисков нет.

Нужно проверить, нет ли ограничений или обременений на нее только.

После момент, отец же может подарить свою долю или оставить завещание на другого человека, что вы потом будите делать, если человек не захочет вам ее продавать, а потребует права выдела доли в натури?!

Плюс может быть пожар по его причине, что тогда делать, если готовы застраховать, то это другой разговор.

Только в основном в этом момент.

Обязательно советую направить ДКП и все документы юристу, прежде чем подписать договор, что бы асе изучили и проверили, можете выбрать тут на сайте любого, но это просто совет. [/b]

ст. 779 ГК РФ! ст. 250 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.01.2023, 12:34

Сын обязан уведомить письменно до собственника за месяц, только потом может продать свою долю третьим лицам.

В принципе здесь нет никаких рисков, сделка через нотариуса проходит.

- см. ст. 250, 549 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
02.01.2023, 12:41
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Евгений

[b]Если преимущественное право соблюдено, направлялось уведомление о продаже доли через нотариус в соответствии со ст.250 ГК РФ, оформлена доверенность для сделки, то рисков нет, что касается покупки доли сына[/b].

___

Главное, чтобы отец, который ведет такой образ жизни являющийся собственником другой доли не оставил завещание кому-либо при открытии наследства или не стал продавать иному лицу.

__

В случае инициирования продажи отцом своей доли иному лицу, вы будучи, когда станете собственником другой доли, в случае нарушения ваших прав на преимущественную покупку сможете оспорить сделку по иску о переходе прав покупателя на вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.01.2023, 15:31

Здравствуйте Евгений!

[b]Обратите внимание![/b]

Подобные сделки с идеальными долями несут для Вас сложности не в их оформлении, а в их последующем содержании с точки зрения оплаты коммунальных услуг, вывоза мусора, капитального ремонта

В Вашем случае приобретенная Вами идеальная доля стать реальной не сможет, так как выделить ее в натуре невозможно.

Вследствие этого на Вас будет возложено бремя оплаты содержания этого жилья в полном объеме в соответствии со ст. 30. [b]Права и обязанности собственника жилого помещения[/b] ЖК РФ, даже если Вы и разделите финансовые лицевые счета

Так же Вы, как собственник, видимо, будете отвечать на основании ст.1064 [b]Общие основания ответственности за причинение вреда[/b] ГК РФ за вред, нанесенный, например соседям, за залив их квартиры

[b]Если Вас это не останавливает, то сам алгоритм оформления доли возражений не вызывает[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
02.01.2023, 11:43
• г. Нефтеюганск

Вопрос, какие для меня существуют риски и в чем они заключаются.

Ситуация следующая. Однокомнатная квартира, собственников двое: сын 36 лет 1/2 доля, отец 65 лет 1/2 доля. Отец ведёт асоциальный образ жизни (пьёт, бич). Сын продаёт свою долю по цене гораздо ниже рыночной. Я хочу купить с целью вложить денежные средства. Жить, регистрироваться там и так далее - не планирую. Покупка исключительно с целью подождать, пока отец продавца не отойдёт в мир иной, а затем вернуться к вопросу выкупа оставшейся доли себе у наследника. Единственным наследником будет являться сын, то есть тот, кто и сейчас продаёт 1/2 долю. Долгов ЖКХ нет. Формальности по преимущественному праву покупки полностью соблюдены, уведомление направлялось, в течении месяца, разумеется, ответа не поступило. В квартире прописан и проживает только отец продавца. Вопрос, какие для меня существуют риски и в чем они заключаются.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
02.01.2023, 11:54

Риск только один - слишком долго будет жить отец-алкоголик. Такое бывает иногда.

Вам помог ответ?ДаНет
31.12.2022, 01:31
• г. Курск

Стоит ли предпринимать какие то меры, искать адвоката и являться на суд?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Ситуация такая. Есть квартира где прописана я с несовершеннолетней дочерью, мама с несовершеннолетнем сыном и ещё тётя с детьми. Мы с мамой и детьми в этой квартире не живём уже приличное время. Проживает там тётя с семьёй. За коммунальные услуги не платим. Квартиру даже просто не посещаем, она давно поменяла там замки и т. Д. Сейчас она подала в суд, чтобы нас оттуда выписать. Сегодня нам пришли повестки в суд. Вопросы заключается в том какие подводные камни могут быть? Какие варианты решения суда могут быть? Знаю, что не выпишут так как есть несовершеннолетние дети, которые там прописаны. Но хочу знать всё последствия всего этого.. Стоит ли предпринимать какие то меры, искать адвоката и являться на суд? И если не явимся, то какой исход может быть? Как поступить в принципе в этой ситуации подскажите? Ещё есть такой вопрос, хочется потрепать нервишки и знаю, что имеем на это полное право явиться сейчас в квартиру, вызвать полицию (чтобы впустила) и проживать в квартире, как вы думаете стоит ли это делать? Понятное дело без всяких конфликтов, чтобы потом ещё чего в суд она не передала.. Но просто спокойно получить сейчас доступ в квартиру возможно и стоит ли? И последний вопрос прописана в квартире я и дочь имеет ли права находиться там мой муж (брак официально зарегистрирован) на законных основаниях? Буду очень благодарна если кто нибудь поможет!

Юрист г. Владимир
31.12.2022, 01:36

Кто собственник квартиры или она на правах социального найма? Скорее всего она хочет с вас взыскать часть коммунальных услуг, т.к. ей видимо приходится оплачивать счета. Снять с регистрационного учета она вас не может, т.к. не является собственником. Жить с мужем вы там сможете только при наличии согласия всех совершеннолетних членов вашей всей семьи зарегистрированных в квартире. С детьми можете вселиться и жить. Но она может делать всякие подставы и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
31.12.2022, 01:38

Вам нужно подготовить возражения на иск. У вас есть исковое заявление? Если нет, нужно ознакомиться с материалами дела. Проконсультироваться с юристами и подготовить грамотные возражения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
31.12.2022, 01:39

Написала в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста!

Вам помог ответ?ДаНет
30.12.2022, 16:11
• г. Самара

Мусоропровод в МКД

Всем добра. Суть вопроса: Самара, МКД, 2 подъезда, 96 квартир, по последним данным 15 собственников в доме не проживают. Часть жителей хочет заварить мусоропровод (вонь, тараканы, крысы). Часть - против. Сколько голосов надо собрать для того, чтобы было легитимное решение? Нужны ли голоса собственников, кто тут не проживает? (как их найти?) . Данные. Которые находили-разнятся, где то пишут 50%=1 голос, где-то 2/3 голосов. Старший по дому-не помощник, отбывает номер, но и сместить не получается, компания бабулей блокирует все и вся. Спасибо.

Юрист г. Тольятти
30.12.2022, 16:19

Общее имущество в доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем владельцам помещений в многоквартирном доме, поэтому решение о предоставлении его в пользование третьим лицам принимаются количеством не менее 2\3 от всех голосов в таком доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)

Нужны 2\3 от всех голосов.. ищите...

или теребите УК-это из обязанность устрнатить клопоа.. тараканов.. все в ваших руках.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
30.12.2022, 16:29

Достаточно, если в общем собрании примут 50 % собственников, 50 % + 1 из которых проголосуют "ЗА ". Искать никого не надо, кворум можно собрать и без них.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2022, 15:38
• г. Южно-Сахалинск

Можно ли как то сократить процент комунальных платежей так как фактически в ней не кто не проживает?

Есть квартира в собственности но в ней я не проживал, она пустует, с момента покупки но комунальные услуги списывают по факту прописанных в ней людей меня и моей дочери. Можно ли как то сократить процент комунальных платежей так как фактически в ней не кто не проживает?

Юрист г. Ачинск
29.12.2022, 16:31

Здравствуйте, если в жилом помещении временно отсутствуют проживающие, собственник помещения платит за оказанные коммунальные услуги предусматривается с учётом перерасчёта платежей. Перерасчёт делается за период отсутствия граждан. Его порядок утверждает ПП РФ № 354, перерасчёт делается при временном, более пяти календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении. Вам нужно подать заявления в УК и т.д., заявления с подтверждающими документами, отсутствия периода проживания в данной квартире, на перерасчет оказываемых коммунальных платежей. Конечно всю сумму по КУ Вам не уберут, но таким образом можно снизить часть оплаты платежей за КУ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9398827
Юрист г. Ижевск
29.12.2022, 16:35

Внимательно изучите платежку-некоторые платежи (большинство) не зависят от количества проживающих, а зависят от количества кв. метров жилплощади. Для экономии расходов на воду поставить счетчики-тогда и оплата будет по счетчикам, а не по зарегистрированным. Можно установить счетчик на газ, но тут смотрите сами, что будет по деньгам дешевле, некоторые не ставят, т.к. установка обходится дорого и не окупается, она обоснованна в частном доме, когда есть своя котельная. Вот вывоз ТБО зависит от количества прописанных, тут только выписываться, но тут выгода небольшая, 100 руб с человека экономия.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение