Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Купить землю под частным домом

Краткое содержание:

  • Купить землю под дом
  • Куплю землю под строительство дома
  • Купить землю под строительство дома
  • Как оформить землю под частным домом
  • Земля под строительство частного дома

Советы юристов:

1. Почему нельзя купить под ипотеку двухквартирный частный дом на земле.
1.1. Здравствуйте!

Можно купить - кто сказал что нельзя


УДАЧИ ВАМ.
2. Мы купили квартиру на земле в частном секторе города, вокруг у всех свои двора. У нас по факту тоже двор есть огороженный с землёй. При покупке документы только на саму квартиру. Можно ли приватизировать землю вокруг дома и под ним?
2.1. По данному вопросу стоит для начала сходить на консультацию к архитектору района, уточнить информацию о правах соседей на земельные участки, вид разрешенного использования участка, целевое назначение, а затем уже вместе с адвокатом можно выработать алгоритм действий для регистрации участка.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
3. Я купила частный дом под материнский капитал на 5 сотках земли, теперь хотим построить новый дом рядом или снести этот и на этом месте строить, как правильно сделать, куда обратиться в городе Омске.
3.1. 1. Проект, лучше типовой так как можно миновать проектировочные работы. См. компании проектировочные в дубль гис, или просто наберите запрос-проектировщики в Омске.
2.Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего округа и уточните все данные.
Сделаете это, а далее спросите еще.
4. Предлагают в Крыму купить землю от 6 до 50 соток в аренду на 49 лет.
Желаем приобрести под строительство частного дома.
Сомневаемся. Какие могут быть "подводные камни"?
4.1. Добрый день, много подводных камней может быть. И в вашем случае это не купить, а взять в долгосрочную аренду, то есть до модента ввода в эксплуатацию дома-только пользоваться указанной землёй.
Нужно смотреть документы на землю, отсюда делать выводы о подводных камнях.
5. Интересует вопрос покупки муниципальной или государственной земли для постройки зоогостиницы. По закону, зоогостиница должна располагаться на определенном расстоянии от жилых домов, в связи с этим многие объявления частных лиц не подходят. Реально ли купить муниципальную или государственную землю под данные нужды, и как происходит данный процесс?
5.1. Денис добрый вечер! Да реально купить, но это только через аукцион! Либо можно взятб в аренду, а потом приватизировать!
5.2. Да,это возможно. Сначала вы приобретете ее в аренду, а потом выкупите за % от кадастровой стоимости участка. У вас так же есть возможность выбрать участок с помощь кадастра.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратиться в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.
6. Вопрос: у меня земля в собственности с 2005 года (не куплена, а выдало государство) она под строительство жилого дома, на ней нет ни каких построек, ни света ни воды и используем как огород, в 2014 получили разрешение на строительство. Рядом частные дома, могут ли меня обязать продать эту землю, и вообще чем я рискую? Т.к. на строительства дома средств нет.
6.1. ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
7. Квартиру, в доме на 2 х хозяев, купили на мужа, с ним официально расписаны. В 2002 перевели статус кв на,,Частное домовладение,,. Собственник муж. Двое взрослых детей, внуки. Землю оформить пытались но не знали нам, ТК по плану города дома наши под снос для строительства дороги. Если мужа не станет, как и кому оформлять наследство? Я выписана и прописана у сына по обстоятельствам. Не останусь ли я,,на улице,,?
7.1. В данном случае наследники супруг, дети, родители.
8. Проживаем вместе с тещей в частном доме 54 кв. м, она хочет купить дом немного побольше с участком земли под огород. Будет ли это считаться улучшением жб условий? И может ли повлиять на ВСЕ?
8.1. Площадь тещи также будет считаться.
9. Купили частный дом, прежний хозяин сделал накопительную сливную яму, из большой (на несколько кубических метров) железной бочки, которую закопал под забором. Горловина через которую происходит откачка находится на расстоянии полутора метров от забора на землях общего пользования (на улице), сейчас местная администрация требует демонтажа данной бочки т.к. горловина мешает чистить дорогу в зимнее время.
9.1. Нужно исполнять законное требование администрации, иначе они могут вас понудить сделать это через суд.

10. Живу в Крыму. В 2015 году купил и оформил частный дом в селе. Землю не оформлял. Сейчас при входе в личный кабинет налоговой мне отображается, что с 2017 года земля под домом стала моей собственностью. Может ли быть такое?
10.1. Сходите в мфц и закажите выписку и все увидите.
11. Куплен дом у частного лица, ранее был муниципальной собственностью, зарегистрирован как нежилое здание. На руках Свидетельство о государственной регистрации права, основание - Договор купли-продажи нежилого здания. Теперь выяснилось, что земля под домом муниципальная и мы обязаны платить за аренду этой земли. Это правомерно?
11.1. Здравствуйте! Конечно, здание может быть в собственности, а земля под ним в аренде. Но Вы имеете право выкупить эту землю. Обратитесь в орган, который указан стороной по договору аренды. Вам все объяснят. Договор аренды вам все равно необходимо перезаключать. И. к стати, когда Вы купили здание, если с июля 2016 года свидетельства о регистрации права не выдают. Получается, Вы два года не знали, что земля в аренде?
12. 2005 г купила частный дом у физического лица а земля под домом осталось в аренде на 49 лет у старой хозяйке. Прошло 13 лет как можно оформить землю в собственность?
12.1. А вы пробовали какие либо варианты? Обращались куда либо? Дело в том, что есть несколько способов и, что бы их не перечислять, необходимо знать о сделанном вами.
13. У нас частный дом вернее пол дома! Купили дом, но вход для дома на две улицы. Дом зарегистрирован на одной улице, а на которой не зарегистрировано стоит гараж, можно ли использовать гараж на которой улице дом не зарегистрирован. Отмечу земли под собственностью!
13.1. Здравствуйте А кто он запрещает использовать этот гараж? Законом это не запрещено Используйте конечно же спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
13.2. Добрый вечер!

Ваш вопрос не понятен. Дому присвоен адрес, но у него имеется два входа-выхода, которыми вы можете и имеете право пользоваться. В чем вопрос?
14. Вопрос следующий: купила объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом), в районе частного сектора.. земля под ним в аренде. Аренду оформила на себя. На этой же земле есть еще одно маленькое здание (кухня). могу ли я прописаться по этому адресу? Спасибо.
14.1. Доброго времени суток
Конечно нет, оформить регистрацию можно только в жилом помещении, в вашем случае этого нет

Удачи Вам. Анна Титова.
14.2. Здравствуйте, к сожалению, вы не сможете там зарегистрироваться. Регистрация возможна только в жилом помещении.
Удачи вам и всего наилучшего.
14.3. Если данное здание поставлено на кадастровый учет и ему присвоены адресные данные, то прописаться там вы сможете. В другом случае, на территории т.н. "Объекта незавершенного строительства" зарегистрироваться нельзя.
15. Дом частный, земля под ним в постоянном бессрочном пользовании, если я его куплю возможно ли оформить землю в собственность? И как оценить дом 100 кв. м., отопление печное, вода на колонке, 1903 г. постройки, г.Казань?
15.1. Доброго Времени суток!

ДА, получите право собственности на землю. ЦЕНА - существенное условие договора - ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО сторонами СДЕЛКИ
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
15.2. Оформить земельный участок под домом в собственность возможно основание земельного кодекса Российской Федерации. При оценке можно исходить из кадастровой стоимости.
15.3. Здравствуйте Алексей. Если вы будете собственником дома, то оформить землю в собственность вы конечно сможете, обратившись в районную администрацию. По поводу оценки дома, посмотрите его кадастровую стоимость.
15.4. Судьба земельного участка всегда следует судьбе строению, которое на этом участке расположено. Классический цивилистический принцип. С приобретением прав собственности на строение, к его приобретателю автоматически переходит право на земельный участок, которое принадлежало продавцу. При чем переход этого права не зависит от волеизъявления последнего.
Об оценке можете обратиться к независимому оценщику.
16. В деревне был куплен частный дом в июле 2001. Земля по переуступке под ним и огород взята в аренду с 11.10.2001 на 49 лет. Можем ли мы оформить её в собственность бесплатно? Собственник пенсионер, ветеран труда. Если нет, то ха какой процент от кадастровой стоимости? Челябинская область, Сосновский район.
16.1. Если у вас перенаем, то нет. Аренда есть аренда. Приобретении в собственность при застройке участка. Закон иных оснований не содержит при этом это будет не бесплатно, а выкуп по кадастровой стоимости, то что вы заплатили за перенаем отношения иметь не будет.
17. Хочу купить квартиру в многоквартирном доме в собственность, а земля под этим домом в собственности у частного лица. В замешательстве! Чем это грозит?
17.1. Хочу купить квартиру в многоквартирном доме в собственность, а земля под этим домом в собственности у частного лица. В замешательстве! Чем это грозит?
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на земельный участок и квартиру, а также со всеми документами, относящимися к строительству (от предоставления земельного участка, разрешения на строительство и т.д. до ввода в эксплуатацию).
18. Купил (давно) старый дом. Земля в аренде у муниципалитета на 40 лет под частный дом. Снес дом (так как старый был) и сейчас строю рядом новый. Вопрос Как долго я могу строить и не оформлять новый дом? Ничего страшного. Что я просто начал строить не докладывая муниципалитету какой будет дом (он побольше старого). Сейчас плачу налог на старый дом и аренду.
18.1. Если постройка зарегистрирована на вас, то вызывайте БТИ, чтобы они оформили вам справку, что дом уже снесли. С этим актом удалите записи из Кадастра недвижимости. После этого относите заявление в Росреестр. Если строение не в собственности, то подымайте архивы. Если Вы владелец и участка и дома, то пишите заявление что сносите и строите новый дом. Выдают разрешение, как предоставите подробный план сноса дома и укажите источники дохода, последнее подтвердит вашу способность на строительство нового дома.
19. Я юрист-консультант сайта. Чем я могу вам помочь?
Отправлено в 13:35 моя консультация бесплатна, задавайте вопросы.
Отправлено в 13:35 здравствуйте, хочу купить нежилое помещение в жилом доме у собственника есть свидетельство только на помещение, но земля на которой расположен дом в частной собственности у другого человека и оформлена под ИЖС. дом сдан и заселен. Существуют ли риски от собственника земли. Спасибо.
19.1. Добрый день! Самое важное для вас-это проверить документы на помещение. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
19.2. Здравствуйте,
У собственника помещения земля должна быть хотя бы в аренде, а желательно в собственности. Риски существуют.

Желаю Вам удачи и всех благ!
20. Купили участок с нежилыми помещениями и оформили в собственность, а теперь выясняется, что фактически въезд с основной улицы есть (правда, узенький), но не обозначен на карте города, как в общем пользовании и пролегает через большой участок с частными жилыми домами (дома у них узаконены, но земля под ними в общем участке и вроде не узаконены). И как действовать при таком раскладе? Боюсь остаться без дороги на участок.
20.1. Добрый день!
Вы вполне можете пользоваться данной дорогой
И никто не вправе Вам запрещать
УДАЧИ ВАМ!
21. Хочу купить в Новой Москве участок земли (земли городских поселений) для строительства частного дома для постоянного проживания. Как подстраховаться, чтобы не государство не забрало земли под свои нужды или не снесли мой дом и т.д. Если у города вдруг появятся другие планы на эту землю. Или такое невозможно?
21.1. Здравствуйте. Вы хотите невозможного, к сожалению.
21.2. В данной ситуации подстраховаться невозможно.
22. Мы хотим приобрести частный дом с помощью материнского капитала, но дом который мы выбрали в собственности а земля под ним нет. Нужно что бы земля тоже была в собственности или мы можем купить только дом, а землю сами уже оформить? И ещё вопрос: в этом доме газ пока отрезан, раньше был. Нужно чтобы система отопления была полностью оформлена?
Заранее Спасибо)
22.1. Землю можете потом оформить в собственность. По поводу газа Вам решать.--можете сами восстановить.
23. Мне предложили купить 33/160 доли в частном доме с землёй под снос. Прописаны будут я и моя жена. Четыре части в доме принадлежат чужим разным людям. Что мы с женой можем получить при сносе дома?
23.1. Равноценную площадь, либо выкуп по рыночной.
23.2. Здравствуйте! Рыночную стоимость 33/160 доли жилого дома.
24. Купили дом в 2001 г. Частная собственность., но земельный участок к нему не был оформлен. Есть кадастровый план, из архива. Есть тех. паспорт. Соседи со всех сторон по захватывали по куску земли. Мы,столько лет никак не можем оформить землю, т.к. её осталось меньше 250 кв. м.По документам должно быть наши границы 9,2 на 27,35. Сколько ходим, никак нам не оформляют. Сейчас сосед за нашим сараем, прямо под стеной строит курятник, не отступив вообще. Подскажите, прав ли он И что нам делать.
24.1. ---Здравствуйте, оформляйте участок в собственность. За вас это никто не сделает. Если отказывают. Обжалуйте отказ в суде. Всего хорошего.
25. Можно ли купить частный дом у свекрови (фамилии одинаковые) на материнский капитал без выкупа земельного участка (земля в собственности)? И можно ли при покупке жилья под мат. капитал исключить из дольщиков супруга (брак зарегистрирован)?
25.1. Супруга исключить нельзя из дольщиков Частный дом без земли не купите.
25.2. Здравствуйте, Инна Владимировна.
Без земельного участка нельзя и дольщика исключить нельзя.
26. Приватизировал ½ жилого дома полученного по программе переселения из ветхого жилья. Земля под ним оказалась в частной собственности. Собственником является застройщик у которого администрация купила жилой дом для переселения. Дом получился висит в воздухе. Как быть?
26.1. Вы можете переоформить землю на себя.
27. Проживаю в частном двухквартирном доме в сельской местности. Квартиру купила более 10 лет назад. Надо ли мне оформлять земельный участок под домом в собственность? Если да, какова процедура оформления земли в собственность и за что с меня имеют взимать плату при оформлении такой собственности?
27.1. Марина, не обязательно. Вы можете оформить либо в долевую собственность с собственником второй квартиры, либо в аренду.
Стоимость необходимо уточнить в земельном комитете.
27.2. Если дом в долевой собственности - обязательно нужно оформлять
если дом - многоквартирный, имеет статус МК - придомовая территория не оформляется в собственность и доля не выделяется - ст. 37 ЖК.
28. Как купить частный дом в двух квартирном доме под мат капитал если земля не в собственности. А дом имеет статус квартиры и принадлежит юр лицу по решению суда оформлено право собственности.
28.1. Здравствуйте.
Так и купить. По договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

29. Скажите пожалуйста, можно ли купить частный дом в Краснодарском крае, если земля под ним не приватизирована, а после покупки приватизировать эту землю.
29.1. Можно!
Но, если Вы всерьез намерены приобретать дом, очень рекомендую провести правовую экспертизу документов с реальным юристом.
30. Купила квартиру в доме на 10 квартир в частном секторе. Земля в долевой собственности одна десятая, та что под домом. Вокруг дома есть земля, принадлежащая человеку, строившему дом. В нашем пользовании была зона отдыха с мангалом, беседкой, цветником. Перед домом стоянка для машин. Теперь хозяин практически впритык к нашему дому возводит дом из 2 этажей на продажу и забирает у нас зону отдыха, отгородил забором. Правомочно ли это?
30.1. Вам необходимо определиться на чьей территории он строит. На своей или на Вашей. Подайте жалобу в Прокуратуру, они проведут проверку, по результатам которой будет ясно на чьей территории он строит. Если строительство на Вашей территории, то Вы праве обратиться в суд с иском о сносе построенных объектов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских