Купить квартиру вторичный рынок - 444 советов адвокатов и юристов

Есть желание купить квартиру на вторичном рынке в ДНР. Продавец знакомый, много лет знаем друг друга, в данный момент вступает в наследство (без завещания) после смерти матери. Мать умерла 13 лет назад, продать хочет сразу после вступления. У продавца есть брат близнец, который был выписан с данной квартиры в 90 х годах и живет с тех пор в Одессе, общение с ним было прервано, контакты с его слов потеряны (данную информацию он так же преподнес нотариусу). По сути его брат на данный момент гражданин Украины, квартиру оформляет по Российским законам. Чем чревато для покупателя если брат объявиться для оспаривания договора купли-продажи? Сколько времени по закону есть у брата для оспаривания, после вступления его братом в наследство? Одним словом чего покупателю ждать в будущем и спать спокойно? Мой телеграмм +380713570910

Мы не давно купили квартиру, на вторичном рынке. Жильцы тут, в основном пожилые люди. К нам пришла соседка, и сказала, что наша очередь мыть лестничную площадку, и возле лифта. Для меня это дикость, это не является моей собственностью. С соседкой поскандалили, она кричала, что мы обязаны. У старшей по подъезду спросили, так ли это. Она сказала, что жильцы приняли решение мыть сами, и в условия договора не входит обязанности уборщицы мыть лестничную площадку. Имеют ли они права заставить меня ее мыть? Если я такого решения не принимала, и не принимала бы, и какие действия можно принять?

Можно ли покупать квартиру на вторичном рынке, если ранее хозяин квартиры ее продавал по мариупольскому сертификату, а потом обратно ее выкупил. И теперь снова продает. Не будет ли в дальнейшем проблем с такой квартирой? Можно ли было так сразу продавать квартиру купленную по мариупольскому сертификату?

Могу ли я купить квартиру на вторичке за счёт средств супруга и оформить её на себя? Можно ли в договоре купли-продажи указать что квартира будет покупаться за счёт денег мужа, но при этом указать себя покупателем?

Куплена квартира с ремонтом от застройщика на вторичном рынке. Дом сдан летом 2023 года, сейчас мы новые жильцы обнаружили, что дует из окон. Распространяется ли гарантия и куда обращаться?

Как взыскать деньги с продавца квартиры? Купили квартиру на вторичном рынке, когда смотрели не было возможности проверить воду, так как жил квартирант и были его вещи в ванной комнате, в кухне в раковине. Когда приехали заселяться в квартиру обнаружили слабый поток холодной воды. Сегодня к нам наконец пришел слесарь из ЖКУ, который сообщил что предыдущая хозяйка знала о неисправности и о том что нужно менять трубы на ванную, на раковину в кухне. Возможно ли взыскать деньги за ремонт с продавца? Или это теперь наша проблема?

Сын купил квартиру в ипотеку на вторичном рынке. При осмотре все было хорошо, свежий ремонт, все работает. А после покупки оказалось, что окна кривые, плохо открываются, трубы гудят, стены тонкие без звукоизоляции. В договоре вопросы качества никак не отражены. Может ли сын требовать с продавца компенсации за вынужденный ремонт, замену окон и труб? Я знаю, что при покупке квартиры от застройщика, если потом выявлены недостатки, застройщик обязан их устранить или выплатить компенсацию. А на вторичном рынке такое возможно?

Доброй ночи Хочу купить квартиру со вторички Квартира находится под обременением в.

Доброй ночи Хочу купить квартиру со вторички Квартира находится под обременением в банке ВТБ (Долг по ипотеке около 3,2 млн рублей) Хотим проводить процедуру купли продажи через ВТБ с погашением ипотеки после госрегистрации и будем открывать акредетив, банк уже дал согласие на проведение сделки через их Регистратора и менеджера Волнует такой вопрос: Есть ли шанс того, что допустим у человека имеется долг в другом банке и он в дальнейшем захочет объявить себя банкротом, будет ли расторжена сделка с квартирой или нет?

Может ли стоимость квартиры быть ниже полученной суммы ЕСВ? Хотим купить квартиру на вторичном рынке, квартира требует ремонта. Оставшуюся сумму пустить на ремонт квартиры

Дравствуйте! Прошу внести ясность. Имею в собственности: Кгт-23 м 2 (единоличный собственник договор купли-продажи) в июле будет 3 года и Квартиру 44, 4 м 2 (собственник я 66% и дети по 17% в январе было 3 года как в собственности договор купли продажи, а детям выделены доли с мат капитала) Имею двух детей 12 лет и 2 месяца, доли детям выделены! Вопрос могу ли я продать два указанных жилья и одновременно купить на вторичном рынке 3 комнатную квартиру от 61 м 2 до 69 м 2 и не платить налоги, т. К. Срок владения менее 5 лет. Подхожу ли я под 5 пунктов? Объект недвижимости покупной 3 к квартиры по цене будет 5 мл.руб. Не могу понять пункт о наличии 50% жилья КГТ и квартира с новым сравниваться будут по отдельности или в совокупности? Письмо минфина от 09.11.22 г № 03-04-07/108875 Придется или нет платить налог? И если да то с какой именно суммы

За чей счёт должны оплачиваться услуги риелтора? Наш дом участвует в программе переселения из аварийного жилья. От компенсации мы отказались, т.к сумма не устроила. Тогда в администрации сказали писать заявление на покупку жилья в замен аварийного на вторичном рынке, новостройку даже не предлагали. Сказали что мы сами должны обращаться к риелтору чтобы подобрать квартиру и провести это через торги, при этом услуги риелтора оплачивать самим, так ли это? И можем ли мы добавить денег и купить квартиру получше? За ту сумму которую назвали только очень старые квартиры. Квартира приватизирована.

Я собственник квартиры в аварийном доме. Площадь моей квартиры 54,3 кв м. Администрация покупает нам квартиры на вторичном рынке через аукцион. Площадь квартиры, которую должна купить мне администрация в результате этого аукциона, составляет 67, 6 кв м. Это меня не устраивает, так как слишком большая площадь для меня. Могу ли я отказаться от этой квартиры.

Купили квартиру на вторичном рынке. Подписали акт, но при проживании обнаружили, что в полу прежний хозяин закрыл дырку декорированной панелью. Теперь нужно перестелить весь ламинат, чтобы устранить это. Подскажите, можем ли мы претендовать на компенсацию или еще что-то. Или это будет пустая трата времени и денег?

Купил квартиру на вторичном рынке. Сделка прошла нормально. Квартира была куплена через риэлторское агенство. Цена квартиры была средней рыночной. Продавца я ранее не знал. Через полгода он подал на бонкротство, а ещё через полгода его признали банкротом. Какая вероятность того что у меня изымут квартиру?. Я понимаю что меня могут признать добропорядочным покупателем и мне через государство могут вернуть кадастровую стоимость квартиры. Но это не компенсирует всех затрат.

Несколько лет назад купили квартиру на вторичном рынке. На данный момент в одном из окон треснули оба стекла в стеклопакете. Дом постройки 1995 года. Самый верхний этаж.

Можно ли взыскать средства с управляющей компании на установку нового окна?

Стоит ли идти на сделку в этом случае: хочу купить квартиру на вторичном рынке с привлечением ипотечных средств. Квартира в долях у бывших супругов. Один из продавцов имеет долг в сумме 390 т. р., ведется исполнительное производство. Так же есть закрытое производство по п. 3 ч. 1 ст. 46 на сумму 433 т. р. Гасить долги он не намерен после сделки, а сразу купит на эти деньги малосемейку, т. к. Это у него единственное жилье и у него больше ничего нет. Цена на квартиру не занижена. Банк не видит препятствий к оформлению ипотеки, но страховая компания отказывается от титульного страхования из-за долгов. Стоит ли совершать сделку, учитывая данные обстоятельства? В случае банкротства, сделку по его доле могут отменить?

Хочу купить квартиру на вторичке, она арестована, у продавца много долгов. Хочу взять в ипотеку (будет единственное жилье).

Если продавец подаст на банкротство, меня выселят а ипотеку придется платить?

Купили квартиру в ипотеку с использованием мат. Капитала. Хотим переехать в другую область.

Хотим продать квартиру, переехать в город к родителям, купить там квартиру на вторичном рынке. Жить у родителей и делать ремонт в новой. Скажите, какой алгоритм действий? Знаю, что получить разрешение на продажу такой квартиры можно, если другая квартира уже куплена и не хуже по условиям от нынешней. Но квартира будет покупаться, грубо говоря, с "бабушкиным ремонтом" и в течении пары месяцев будет длиться ремонт. Как поступить?

Что делать с больной соседкой (скорее всего шизофрения)? Недавно купили квартиру на вторичном жилищном рынке, переехали, и начались злоключения. Соседка сверху иногда орет очень громко, матом, и судя по тому, какой бред она несёт, у неё какое то сильное психологическое расстройство с галлюцинациями. Особенно страшно, когда она начинает орать в ванной комнате, потому что тогда ощущение, что она прям рядом сидит… Ещё иногда она выбрасывает мусор с окна, и не просто фантики и мелочь какую то, а целый пакет с мусором. Я не знаю что делать, у меня маленький ребёнок, боюсь, что такое неадекватное поведение соседки пагубно скажется на его психике. Подскажите, как быть, куда обращаться? Ее приступы предугадать невозможно, и длительность у них абсолютно разная, поэтому вызвать полицию не представляется возможным. Она попросту может угомониться к их приезду.

Собираюсь в ипотеку купить квартиру на вторичном рынке за...млн, оценщик оценил её себестоимость так же. (объект недешевый) У продавца она в ипотеке, ипотека порядка 200 тр. Покупаю её путем перезалога перед банком. Продавец по данным проверок на данный момент банкротом не является, у него нет задолженности по жкх по этой квартире. Но меня беспокоит вопрос, вдруг продавец в течении 3 лет после продажи квартиры будет признан банкротом, тогда я останусь без денег и без квартиры?

В 2019 г X купил квартиру на вторичном рынке в ипотеку у крупного банка. Спустя несколько месяцев выясняется, что предыдущий владелец Y купил данную квартиру у Z, на которого подала в суд налоговая и арестовала все имущество. И теперь налоговая судится с X и хочет признать сделку недействительной, хотя X об этом не знал даже. Могут ли у X забрать квартиру по решению суда, если оно является единственным жильем? А если у X в собственности есть эта квартира и доля в другой?

Живу в Ростовской области в квартире, собственником которой НЕ являюсь. Купила квартиру на вторичке в г.Казани в мае 2021 г. с целью переезда через 2 года. Расчёт между мной и продавцом произведён ВО ВРЕМЯ ПОДПИСАНИЯ договора купли-продажи. Имею ли я право на получение налогового вычета на квартиру?