Купить квартиру с торгов

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Могут ли продать ипотечную квартиру с публичных торгов по цене ниже оценочной стоимости?

1.1.
Здравствуйте. Да, могут... у приставов свои правила продажи арестованного имущества с торгов.. ** Можете сами найти покупателя, который купит у приставов квартиру, якобы с публичных торгов... цену укажите реальную... чем больше денег выручите с продажи квартиры, тем лучше вам.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
105
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
93
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
56
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
43
Россия
юрист онлайн
Калюжин А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
28
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
адвокат онлайн
Пожарова Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Мелека Ю. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Гришина Ю. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
адвокат онлайн
Кулик В. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Калинина О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Глазкова Л. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10

2) Хотели купить квартиру. Сегодняшний хозяин купил её с торгов ФСПП (у старых хозяев много долгов и кредитов, не ипотека). Какие риски у нас при покупке данной квартиры? Или лучше отказаться от данной сделки? Квартира с торгов куплена недавно. Прежний владелец выписан.

2.1.
Никаких рисков нет, если прошло 3 мес. после реализации её приставами, т. к. это решение не обжаловалось должником.

3) Хочу купить квартиру в Кустанае с торгов.

3.1.
Сергей Согласно Закону Республики Казахстан от 26.07.2007 N 310-III "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вам необходимо, купив квартиру, обратиться за регистрацией права собственности в регистрирующий орган прав на недвижимое имущество республики Казахстан и предоставить следующие документы Статья 21. Прием документов для государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон (участников) сделки, государственного органа (его уполномоченного представителя) или иных уполномоченных лиц, поданного в регистрирующий орган. 2. Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации установленного образца; 2) правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок; 3) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (физического лица) и уполномоченного представителя заявителя; 4) документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; 5) иные документы, предусмотренные настоящим Законом... Примечание 4. Если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению. 5. При наличии нескольких заявлений на государственную регистрацию одного и того же права (обременения права) в отношении одного и того же объекта недвижимости приоритет заявления определяется в соответствии с настоящим Законом и законодательными актами Республики Казахстан.

4) Хочу купить квартиру в новом доме, выяснилось, что квартиры будут продаваться с торгов. Вопрос: как это происходит и как принять участие в торгах.

4.1.
Доброго времени суток, в вашем случае следует руководствоваться Приказом Минэкономразвития России № 54 от 15 февраля 2010 года «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве». 2) В соответствии с пунктом 3.6 Порядка проведения открытых торгов информация о проводимых торгах предоставляется только зарегистрированным на АТП лицам, а значит для того, чтобы узнать о продаваемых на торгах квартирах, надо сначала зарегистрироваться на АТП. (АТП - это электронные торговые площадки) их всего 3! tender (ООО «Ю Тендер»), Сбербанк-АСТ, Российский аукционный дом. 3)В соответствии с пунктом 3.4 Порядка проведения открытых торгов при подаче заявки подписывается обязательство соблюдать условия торгов и предоставляется следующая информация: фамилия, имя, отчество; место жительства; паспортные данные; адрес электронной почты; номер контактного телефона; ИНН. 4)Торги могут проводиться в открытой или в закрытой форме. На закрытых торгах участники однократно указывают предлагаемую ими цену в первоначальной заявке. В этом случае «шаг аукциона» не используется. На открытых торгах участники вносят предложения о цене в соответствии с установленным условиями «шагом аукциона». Вносимые предложения о цене оператор АТП размещает с указанием времени их поступления. Если от двух участников приходит одинаковое предложение, то в расчет берется время его поступления. С победителем торгов заключается договор купли-продажи в установленный условиями торгов срок.

5) Планирую купить квартиру с торгов (ипотечная, продается по решению суда, по иску банка). Взял выписку из ЕГРП, по ней на квартире кроме ареста от банка еще шесть арестов. Интересует, что будет с этими небанковскими арестами после покупки квартиры с торгов? Снимутся они, или пока причины других арестов не устранятся - так и будут висеть, и я не смогу получить свидетельство на квартиру?

5.1.
Вполне возможно и такое. Поэтому надо узнать инициаторов ареста и за что. Предварительно отменить их.
5.2.
Вам надо с приставами этот вопрос решать. Обратитесь к ним. Аресты, по всей видимости, служба приставов налагала и торги они также организуют.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение