Юридическая социальная сеть 9111.ru

Купить комнату в квартире

Если я куплю комнату за мат капитал снимут ли меня с очереди на квартиру?

Конечно снимут с очереди.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Можно ли купить комнату у соседей в квартире если стена не несущая?

1.1. Елена
Вопрос не ясен, какое отношение имеет стена к будущей сделке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Никакого значения это не имеет. Главное тех план квартиры без перепланировок, была ли эта комната в самом начале.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире, купленную на материнский капитал.

2.1. можете, но для сдачи комнаты необходимо письменное согласие всех участников долевой собственности (то есть тех, кто прописан собственником комнаты: супруг, дети (за них выступают родители)).
Статья 247 ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Покупаю комнату 15 кв.м в коммун. Квартире. Общая S 100 кв.м. Продавец 6 лет назад 10/100 долей этой комнаты купил, а 5/100 доли получил в дар от одного физ. лица. Указанные доли принадлежали этому физ. лицу на основании договора купли-продажи (в пользу третьего лица). Что это означает, какие права третьего лица? Есть ли опасность в этой сделке? Или что было до меня, то меня это не касается? Прошло 6 лет. Сделку будем оформлять у нотариуса.

3.1. Поскольку прошло 6 лет, срок исковой давности для признания сделки недействительной истек. Собственником является то лицо, которое указано в договоре и в выписке из ЕГРН. Нотариальное заверение договора купли-продажи обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Опасности нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Мы с мамой проживаем в коммунальной квартире (имеется комната), при этом мама с 2000 года стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Интересует следущий вопрос, если мой муж купит дом, при этом я буду все также прописана в коммунальной квартире, снимут ли меня и маму с очереди?

4.1. Виктория, здравствуйте.
Вас могут снять с очереди на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ, так как муж (член Вашей семьи) покупкой дома улучшит Ваши жилищные условия.
Насчёт мамы - смотря по какому основанию стоит на учете, если по критерию обеспеченности площадью меньше учетной нормы, то сняв с учета Вас, у неё улучшится норма обеспеченности площадью и в этом случае её тоже могут снять с учета.
Так что лучше не рискуйте, оформите дом на другого родственника.

Удачи Вам и всех благ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Если вы вместе с мамой стоите на очереди то квартиру вашего супруга учтут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Моя дочь уговорила меня, чтоб я ей продал комнату в малосемейке данную мне под жилье от туб. деспансера. Т. к я состою у них на учете.
Я преватизировав ее продал ей за материеский копитал. Она его. обналичив деньги потратила на себя. Мне же ничего не досталось. Купила машину, сделала себе ремонт в квартире.. а комнату что преобрела сдает в аренду, не платя при этом налоги. Я остался без денег, без жилья. Помогите востонавить.

5.1. В принципе это не так сложно. Вам юриста нанимать надо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. В квартире после залива по вине УК испорчен паркет.
Паркет представляет собой единое целое, уложен по диагонали без порогов между комнатами, плашки имеют нестандартный размер, в наст. Время такой паркет купить невозможно. Одна из комнат не была затоплена. Вправе ли я требовать возмещения средств на перекладку паркета по всей площади или только в затопленных комнатах?

6.1. Учитывая, что такой паркет купить невозможно. Вы вправе требовать возмещения в полном объеме


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Продаём комнату в общежитии, купленную с использованием маткапитала. Площадь комнаты 10.6 м. Доли по 1/3. Хотим купить двухкомнатную квартиру площадью 48.5 м в доме 1963 года постройки. Пропустит ли опека такую сделку?

7.1. Пропустит. Вы должны будете написать в опеку заявление, в котором обязуетесь выделить 1/3 долю ребёнку в купленной квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Хотим купить квартиру двухкомнатную в ипотеку (материнский капитал, как первоначальный взнос). У каждой комнаты свой кадастравый номер и собственник. Пропустит ли банк такую сделку, кредит?

8.1. Вам нужнго два договора что квартира была в единой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Купили квартиру вторичку, в одной из комнат был провален пол частично на глубину 5 см, покупакеиель сослался на вздутый паркет. При вскрытии пола обнаружены многочисленные терещены, вскрыли бетонную стяжку, под ней сгоревшее перекрытие. Что делать?!

9.1. Продали квартиру с недостатками о которых вы не знали. Составьте акт с участием управляющей компании. Предъявите претензию бывшему собственнику об устранении недостатков с условием если откажется что расходы по устранению будут ему выставлены, в случае самостоятельного их устранения вами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. В суд или в прокуратуру? Дело в том что год назад мною была куплена комната в двухкомнатной квартире. Общая площадь 50.8 кв/ м. Соседа комната (16.1), моя (13.7)... но квартплату начисляют нам по 25.4 каждому.. так как по суду между бывшими хозяевами была разделена квартира и каждому присудили по 1/2 части... но у меня же комната меньше... а начисляют нам одинаково... Спасибо.

10.1. Начните писать жалобы с жилищной инспекции. А потом в прокуратуру и потом в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Хочу купить комнату на ипотеку как оформить и надо ли платить налоги, ведь банк забирает документы на квартиру?

11.1. Ничего банк не забирает, если Вы оформляете ипотечный кредит, квартира (комната) просто оформляется в залог банку под Ваши кредитные обязательства. А платить надо налог на имущество в обычном порядке. Поскольку комната, которую Вы купите будет находиться в Вашей собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Как при разделе имущества будет разделено жильё? Я получила 2-хквартиру на предприятии, где работала на себя и двоих детей от предыдущего брака. В ордере я и мои дети. Вышла замуж ещё раз, у него была комната, впоследствии его комнату продали и купили мебель в квартиру. Когда стали приватизировать жильё, он отказался принимать участие в приватизации. Дети выросли и я являюсь собственником жилья.

12.1. Квартира не приватизирована, - разделу не подлежит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Собираюсь продать комнату, купленную за материнский капитал, соответственно в ней есть доли детей. Далее планирую купить однокомнатную квартиру. Вопрос: обязательно ли проводить продажу и покупку одновременно, или я могу с разрешения органов опеки продать комнату, а затем в течении, допустим, 2 месяцев купить квартиру и выделить доли детям? Какой срок для покупки недвижимости и выделения долей даётся после продажи комнаты с детскими долями?

13.1. Здравствуйте) Конкретный срок для покупки нового жилья в законе не установлен. Вам нужно уточнить в органе опеки, дадут ли они согласие на продажу старого жилья без одновременной покупки нового.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Вам главное получить разрешение органов опеки, остальное второстепенно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Купили комнату в квартире соц найма, там две комнаты не в собственности а третья была приватизирована и в собственности, вот ее и приобрели. Выяснилось что соседи любители выпить, в коридор не зайти из за их грязи, в комнатах у них ужасный беспорядок и грязь, есть клопы. Вот и в той комнате оказались тоже клопы. Как то можно на них подать жалобу, как и куда? И могут ли их оттуда выселить, но они там прописаны.

14.1. Написать в администрацию заявление. И иск в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Купила комнату в комунальной квартире за мат капитал. Связи с карантином несмогла выделять доли детям. А сейчас за кредиты стоит запрет регистрации. Как выделить доли в таком случае? И законо ли ставить арест если это единственное жилье для моей семьи?

15.1. Снимайте запрет на регистрационные действия и выделяйте доли детям.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. У меня такой вопрос, муж у меня нелегально находиться в рф, сможет лн купитб в рф квартиру, но нерегистрироваться в ней, мне нужно продать комнату за мат кап, все лдновременно нужно сделать и купить и продать, а покупателей нет, если он купит, миграционка к покупке ни какого отношения ни будет иметь, иили ему придется сразу переписать мне дарственную, пожадуйста помогите разобраться?

16.1. По вашему вопросу нужна дополнительная информация/что значит нелегально-у него просрочены документы или что= то другое/ и зачем тогда ему покупать квартиру /пусть он оформит на вас/переписать дарственную это значит новая сделка по дарению, просто так ничего не переписывается\напишите подробнее.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Хочу купить дочери комнату в коммунальной квартире, ей 16 лет. Требуется ли согласие мужа для такой сделки?

17.1. Согласие супруга при приобретении недвижимого имущества не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня такой вопрос. Я уже 10 лет я разводе, есть ребёнок 11 лет. Сейчас, спустя это время, мой бывший муж выставил квартиру на продажу, а в этой квартире прописан наш общий сын. У ребёнка там только прописка. Скажите пожалуйста, может ли он вот так просто продать? Что будет с пропиской ребёнка? Знаю точно, он хочет купить комнату. Продаёт 3-х комнатную квартиру. Сама квартира находится в М.О, покупать хочет в Москве.

18.1. Поскольку в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то сделку по продаже квартиры бывший муж может оформить только с согласия органов опеки и попечительства. Но жилищные условия детей ухудшать нельзя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Купил квартиру в новостройке, подписали акт приема передачи два месяца назад. Квартира с ремонтом, пока там не живём она пустая. В ванной комнате под раковиной не был закручен хорошо шланг, под давлением сорвало и затопило квартиру. Подскажите пожалуйста какие мои действия должны быть с моей стороны. С гарантийного отдела пришли посмотрели сказали что с ихней стороны нарушений нет и ушли.

19.1. Застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на компенсацию убытков, акт о затоплении составили?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. За все оборудование, что плохо закручено и расположенное после первого запорного устройства отвечает собственник помещения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.3. 1) сделайте экспертизу для определения виновника затопления
2) обратитесь с претензией к застройщику (или к производителю деталей)
3) обратитесь в гос организации которые принимали ремонт и давали разрешение на эксплуатацию дома
4) обратитесь в суд с исковым заявлением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Я сдаю комнату в коммунальной квартире, соседям, естественно, это не нравиться, хотя я им предлагала и снять, и купить. И они меня поливают грязью в глазах постояльцев. Можно ли прекратить эти оскорбления законным образом, беседы с ними не помогают, люди не образованные, очень трудно разговаривать с ними.

20.1. Светлана! Для обращения в суд Вам необходима видеофиксация данных фактов оскорбления в качестве доказательной базы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. В октябре прошлого года продала свою квартиру, 40 лет в ней прожила с сыном, купила сыну комнату и себе 1-комн. Квартиру. Сын вел асоциальный образ жизни. В апреле этого года сын умер. Я осталась одна. К новой квартире так и не привыкла, очень скучаю по своей. Как я могу вернуться на прежнее место жительства. Возможно ли это, если я продам свою квартиру и комнату сына. Мне 64 года, город Нижний Тагил.

21.1. Расторжение договора купли-продажи возможно исключительно по соглашению с новым владельцем квартиры. Либо можете выкупить свою квартиру по соглашению с новым собственником.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Могу ли я купить комнату в коммунальной квартире (9 м) с использованием средств материнского капитала? Всего комнат в этой квартире 5.

22.1. Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. И жить в муравейнике?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. У нас 3 хкомнатная коммунальная квартира. Все собственники. 2 года назад мы купили комнату и вселились с собакой, псу 12 лет, не лает, не агрессивен. Ест в комнате. Год назад появилась новая соседка, вчера закатила скандал, вызвала участкового, чтобы мы убрали собаку, так как все соседи против. Какие законы защищают наши права? Какие статьи? Грозит судом, снимает видео в общем коридоре.

23.1. Ст.209, ст.245-249 ГК РФ. Но, если собака в коридоре не находится. То есть не используются места общего пользования, то и беспокоиться не о чем. Она же в Вашей комнате живет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Порядок действий при продаже комнаты в коммунальной квартире соседу (всего 3 собственника, включая меня, один сосед хочет купить мою комнату). Нужно ли присылать уведомления заказным письмом, какие нужны справки и нужны ли вообще? Спасибо.

24.1. В соответствии с жилищным кодексом РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире, как и при продаже доли, необходимо уведомить всех собственников квартиры, только после того как от них не поступит предложения в течении 30 дней о покупке.
Для заключения договора купли-продажи необходимо собрать не только правоустанавливающие документы, но и другие бумаги.

Вам понадобятся:

Квитанция об уплате госпошлины
Паспорта всех участников сделки
Договор купли-продажи комнаты и передаточный акт к нему
Выписку из ЕГРН подтверждающая тот факт, что продавец комнаты является ее собственником
Документ, подтверждающий о том, что в комнате отсутствуют прописанные и зарегистрированные лица
Технический план комнаты.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по услугам за ЖКХ
Документы, подтверждающие ваше предложение первоначального выкупа комнаты (согласие, отказы, а так же разрешение органа опеки)
В случае нахождения в браке, согласие супруга на продажу
Все собранные документы, необходимо будет предоставить в органы Росреестра и ожидать перехода права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Куплена комната в коммунальной квартире. Выделены доли детям и супругам. После развода хочу выкупить долю бывшего супруга. Обязан ли он, продавая мне свою долю, уведомить кого-то еще (собствеников иных комнат)?

25.1. Если он является долевым собственником только этой комнаты, то не должен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Подала на пособие от 3-7 лет имею двоих несовершеннолетних детей, мать одиночка в 2019 году мат. капитал купили комнату 10 м, есть еще одна квартира 1-ком (33 кв), так же в 2019 брала два кредита наличными 210000 и 65000, сейчас безработная на стою бирже. Положено мне пособие от 3-7 лет?

26.1. Да, если вашему ребенку исполнилось три года после 01 января 2020 года.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Дадут ли квартиру при сносе ветхого жилья, если я купила комнату в коммуналке не давно?

27.1. Да, конечно Вам дадут квратиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Избивает бывший муж. При нашем ребенке 10 лет. Морально унижает. Квартира у нас общая, до рождения дочки куплена. Я его прошу, чтоб на мою комнату не заступал.

28.1. Нужно расторгать брак, расходиться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Мы купили комнату в коммунальной квартире год назад. Т. е. продавец собирал уже письма год назад, нам тоже нужно собирать письма от собственников?

29.1. Я так поняла, что письма об отказе от покупки комнаты собственниками других комнат? Нет. Вам собирать эти письма не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. У ребенка 8 лет доля 1/5 в квартире 60 кв. м (12 кв. м) Можно ли при продаже купить ребенку комнату в коммуналке 12 кв м? Разрешит ли опека? Не будет ли это являться ухудшением условий жизни ребенка? Спасибо!

30.1. не разрешит. На одного человека норма площади в коммуналках не менее 15 кв.м.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских