Купить строящуюся квартиру застройщик

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №2049978

Хотим купить строящуюся квартиру. Из 6 этажей возведено 3. По словам застройщика 6 домов они сдали в эксплуатацию за три года. Застройщик продает квартиры через договор купли - продажи. Стоит ли покупать такую квартиру?

Вопрос №10183260

Можно ли купить строящуюся квартиру по ДУ (214 ФЗ) удаленно, проживая в одной области а новостройка и фирма застройщик в другой области рф. Отправляя и получая ДУ и прочие документы застройщику почтой. Законны ли данные действия, какие есть риски, какие нужны будут документы?

Вопрос №10091591

Какие полномочия можно доверить юристу?

Хотим купить строящуюся квартиру у застройщика. Застройщик советует оформить доверенность на их юриста для оформления документов. Какие полномочия можно доверить юристу? А какие опасно доверять? Может ли юрист по этой доверенности провести какую-либо сделку без моего ведома и согласия?


Вопрос №2536322

Мы собираемся купить строящуюся квартиру следующим образом: мы перекупаем договор долевого участия (ДУ) у физического лица. Нам сказали, что ДУ продавца с застройщиком расторгается, и новый договор ДУ застройщика с нами заключается. Таким образом в сделке должны участвовать 3 лица.

Каким образом можно убедиться, что эта квартира уже кому-то не продана? Какие подводные камни могут быть у подобной сделки?

Дом почти достроен, будет сдан в течение 1-2 месяцев.

Заранее спасибо!

₽ VIP
Вопрос №4697872

Хочу купить строящуюся квартиру (по ФЗ 214) у инвестора (юр.лица) в ипотеку ВТБ-24, объект аккредитован этим банком.

Между мною и продавцом будет заключен договор уступки по договору долевого участия. Насколько будут закреплены мои права по договору уступки, также как и при заключении ДУ? И есть ли риск покупать квартиру не у застройщика, а у инвестора, и кто несет в итоге ответственность, если вдруг что-то пойдет не так? Какие существуют риски?

Спасибо!

Вопрос №8296124

Очень нужна консультация по вопросу покупки квартиры.

Ситуация такая:

Мы обратились в компанию застройщика, как мы тогда думали, что бы посмотреть и купить квартиру-новостройку на конечном этапе строительства по договору долевого участия. Встретились с человеком, который показал квартиру, представился представителем застройщика. Затем он предложил забронировать квартиру, чтобы мы были уверены, что она никуда не уйдет, пока мы получим согласие на ипотеку (квартиру планировалось брать в ипотеку). заплатили за это 50 тысяч, подписали договор с какой-то печатью ИП. нотариально не заверенный. Нас убедили, что эти деньги пойдут в счёт уплаты стоимости квартиры. Затем получилось так, что в этом доме появился вариант получше и мы захотели квартиру поменять, (площадь квартир одинакова, разница в этаже и планировке) за это нам сказали что придется заплатить ещё 50 тысяч, как нам сказали что бронирование этой квартиры дороже, ввиду лучшей планировки. Но также убедили, что деньги пойдут в счёт оплаты квартиры.

После того, как банк одобрил нам кредит и мы прочитали договор, стоимость квартиры оказалась не 2 315 000, а 2 215 000. то есть сто тысяч, которые мы заплатили как бронь (залог) вообще нигде не значатся. Мы уточнили этот вопрос у нашего представителя застройщика и выяснилось, что это вовсе не представители застройщика, а обычные риэлторы и эти деньги они берут за свои услуги, хотя в их липовом договоре с печатью индивидуального предпринимателя стоимость квартиры значится как 2 315 000. мы сказали, что нас не устраивает такой расклад и мы хотим всю сумму видеть во всех документах, т.к. хотим возместить 13% у государства после покупки. После этого нам с легкостью согласились вернуть 13 тысяч, но получается, что это всё равно обман. На сколько правомерны их действия и что им можно предъявить за такое мошенничество?

Но на этом дело не кончилось. На нас вышел менеджер застройщика, сказал что приготовил договор ДУ и с каждым днём торопит нас с его подписанием, угрожая тем, что продаст квартиру другим покупателям. Хотя, мы забронировали квартир и отдали за это деньги по какому-никакому договору, и этот самый менеджер застройщика знает об этом и те самые риэлторы с ним связываются и поддерживаю связь по всем вопросам.

Менеджер подгоняет нас тем, что строящуюся квартиру они застраховали и теперь они должны в короткие сроки оформить все документы на собственность и получить деньги от нас за покупку. Сколько времени мы можем откладывать регистрацию собственности и подписание договора? На сколько это всё правомерно? С момента брони прошло не больше месяца.

Бронирование второй квартиры было оформлено вторым договором. Первый был уничтожен.

Помогите пожалуйста консультацией.

Заранее большое спасибо!


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение