Юридическая социальная сеть 9111.ru

Купить частный дом

Мой сын инвалид можно купить частный дом место квартиры.

Здравствуйте, Патимат. Конечно, вы можете продать квартиру и купить дом, если денег хватит.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Кака я могу купить дом у свекрови частный если на нем 2 хозяина свекр и свекровь.

1.1. Правила приобретения такого дома ничем не отличаются от любого иного, просто в документах надо указывать двух хозяев.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я купить у бывшего мужа 1/4 долю частного дома за региональный капитал?

2.1. Если сделка будет одобрена ПФР.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Живем в частном доме, купили кондиционер, возможность есть повесить со стороны соседа, между домами 3-4 метра. Могу ли я повесить кондиционер на свой дом?

3.2. Оксана! Можете. Ведь это Ваша собственность. И Вам решать, где его располагать. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Однако если шум кондиционера будет мешать соседу, то он может подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Конечно можете, соседу это точно не помешает, замучивается доказывать обратное, если ему вдруг в голову взбредет, а так это обычная техника, которую можете разместить на своем обьекте, это ст.209 ГК РФ, а размещение кондиционеров в частном доме, никак не регулируется законодательством РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а почему нет? устанавливайте, если он будет мешать соседям, пусть идут в суд и доказывают, чем именно он им мешает, на основании статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.5. Оксана
Да, естественно что собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом, принадлежащем праве собственности в том числе устанавливать кондиционер на стене собственного дома
Однако, при этом важно, что согласно п. 45 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 соседом может быть подан иск (ст.304 ГКРФ) об устранении нарушения прав, если докажет, что действия по установке кондитера нарушают его право собственности.
Поэтому суд назначит проведение санитарно-гигиенической экспертизы, чтобы установить, превышает ли работающая сплит-система кондиционера допустимый уровень шума и оказывает ли она вредное воздействие на истца...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Могут ли возникнуть проблемы с органами опеки, если я буду сдавать частный дом, купленный на материнский капитал? Например, если я выделю долю ребенка (комнату) и не буду сдавать ее?

4.1. Да, можно. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Органы опеки заинтересованы только при отчуждении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Мы с женой купили частный дом в браке, я прописан по другому адресу, может ли она выкупить мою долю, мат. капиталом?

5.1. Да, может выкупить, запрета на такие сделки нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. В мае купила недостроенный частный дом и право на аренду земельного участка. До конца года заплатила за аренду. Но при просьбе переоформить договор аренды на мое имя, мне было отказано в МФЦ и администрации, мотивируя тем, что два раза аренда уже оформлялась. До меня были два собственника. Права ли администрация, предлагая сдать дом в эксплуатацию (с этим согласна) и выкупить земельный участок. Меня больше устраивает аренда. Заранее спасибо за ответ.

6.1. Вы можете отказ обжаловать в судебном и еще иск о пнуждении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Пожалуйста могу ли я отказаться от центрального отопления в частном доме?
Могут ли отказать в отключении из за того что он куплен на маткапитал?

7.1. А зачем от него отказываться? Достаточно установить прибор учёта тепла в вашем доме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Да, можете отказаться от центрального отопления.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Я зарегистрированна в Санкт Петербурге купила дом в новгородской обл солецкий район регистрацию временную делать отказываются по непонятно по каким причинам менты постоянно ездиют и хотят депортировать меня с моей частной собственности. Так вот у меня вопрос имеют они право меня депортировать с новгородской области ТК я жительница Санкт Петербурга.

8.1. Если вы гражданка РФ. то никто вас ниоткуда депортировать не имеет права. Живите., где хотите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Хочу купить в ипотеку частный дом.
Дом и земельный участок приватизированы, есть в наличие кадастровый паспорт. Нужен ли еще технический паспорт?

9.1. Для регистрации сделки технический паспорт не нужен.
Он необходим для покупателя, чтобы убедится в отсутствии незаконных перепланировок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. для заключения Договора и регистрации перехода права собственности технический паспорт МОБТИ не нужен. Вся актуальная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Пожалуйста куда обращаться для признания частного дома, не пригодным для проживания. Дом находиться в поселке, куплен за маткапитал дети собственники растощило местное население за год на который пришлось нам ухеать. Сч ТЕПЕРЬ ЖИТЬ ТАМ НЕВОЗМОЖНО, ГАЗОВУЮ ТРУБУ ОТРЕЗАЛИ, ПРИЧЕМ ДОЛГА НЕТ ПРОВОДКУ СНЯЛИ КРЫШУ ПОЧТИ РАЗОБРАЛИ...

10.1. Так и что вы хотите? Обратитесь в полицию пусть ищут воров.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Собственник дома вправе обратиться в муниципалитет с заявлением о рассмотрении вопроса о признании дома аварийным. В заявлении требовать создать комиссию по признанию дома аварийным.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Пожалуйста куда обращаться для признания частного дома, не пригодным для проживания.
Нормы права:
Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА
ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ
8. Орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Имеется частный дом. Собственников 3. Мать - 50 процентов. 2 сына - по 25. Оба сына не прописаны. Проживают в собственных квартирах. Мать прописана и проживает. Решила продать дом и купить квартиру. Какие документы нужны от сыновей чтобы совершить продажу.

11.1. От сыновей нужны доверенности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Т.к мама собственник всего 1/2 части дома, она не может продать весь дом, только свою часть. Да и то сначала должна предложить купить сыновьям. (право преимущественной покупки). Если они откажутся - может продавать другим. А чтобы весь дом продать, сыновья также должны участвовать в этой сделке как продавцы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я жил девушкой в частном доме который снимала она мы не расписаны детей нет большую часть я проводил с матерью или на работе купил для своего удобства стиральную машинку индезит за 15.500 и водяную насосную станцию за 10.500 документы и чеки у меня она стала жить с другим могу ли я забрать это у неё с кем жил.

12.1. Да, можете это не совместное нажитое имущество.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Конечно можете забрать свое имущество.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Собственник имущества Вы, потому что документы на покупку у Вас!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Можете обратиться в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения. Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Мы в 2013 году купили частный дом в ипотеку! Ещё пока не расчитались, но нам нужно отремонтировать крышу дома! Есть ли какая нибудь поддержка от администрации города, хотябы строительными материалами? Мы живём в Башкирии, г. Салават.

13.1. Напишите заявление о материальной помощи в администрацию города, просите оказать материальную или иную помощь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Эдравствуйте. Мы купили частный дом. бывшая хозяйка сказала, что электроэнергия у нее подключена от соседей (с соседней улицы). теперь эти соседи говорят что отрежут нам свет. Правомочны они это сделать?

14.1. Нет это неправомерно, отключение света может быть ТОЛЬКО ресурсноснабжающей организацией.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. 1. Частный дом куплен до 2006 года продали в 2017 за 1500 тыс. Дом в долевой собственности мужа 1/2 и жены 1/2. При поодаже дома доля получается 750 тыс. Менее 1 млн. Налоговая требует 3 НДФЛ?

15.1. Уточните: купля в 2006 или в 2016?
Минимальный срок владения в 2006 был три года. Да даже и современные 5 уже давно истекли.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Мы купили частный дом. Земля в собственность не была оформлена. Я поехала в земельное, чтобы оформить, но мне ответили, что к квартирам земля не оформляется. Наш дом имеет приписку кв.1. хотя ещё одного дома с таким номером нет. У соседей уже другой номер дома. Как мне снять с дома определение кв.1, чтобы оформить землю. С чего начать, и куда обратиться. Я обошла инстанции и получается замкнутый круг. Я не могу даже построиться.

16.1. Напишите заявление об изменении адреса без указания номера квартиры квартиры. Например: был Ул. Победы, д. 12, кв.1, а станет ул. Победы,12.
Кроме того, всегда необходимо обращаться в органы в письменном виде, чтобы была возможность обжаловать через суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Обратитесь со сканами правоудостоверяющих документов к юристу /


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Купили земельный участок, по которому проходит частный трубопровод к соседним домам. Обременения на трубу наложен не было. У соседей не заключён договор на обслуживание трубопровода. Мы хотим перенести трубопровод в землю, но сосед против. Как мы можем законно его перенести. Мы к газу не подключены.

17.1. В обход земли соседа, только так тогда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Все действия по переносу трубы Вы обязаны согласовывать с ее собственником, то есть с газовой службой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Мы купили частный дом, где электроотопление, но в докуменах на дом это нигде не указано. Как можно получить сниженный тариф на оплату электроэнергии?

18.1. Нужно обращаться с соответствующим заявлением в электрокомпанию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Почему мне нужно платить налог за свой собственный частный дом, который я построил своими руками, на своей собственной земле, которую купил и заплатил налог, из стройматериалов, с покупки которых я тоже уплатил налог?

19.1. Потому, что такие у нас Законы и налоговый кодекс предписывает всем платить налог на имущество)))


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Любо собственник обязан платить налог за свое имущество, иначе будет штраф.

- см. ст. 399, 401 НК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Я купила электрический погружной насос «Акварио» для скважины частного дома Он перестал работать через сутки Могу ли я вернуть насос продавцу без обращений в сервисный центр?

20.1. Можно вернуть, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вы имеете право вернуть товар, т.к. согласно п.1 ст. 18 Закона "О защите прав потребителя при обнаружении недостатков вы вправе:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.
Вам необходимо обратиться к продавцу с письменной претензией. Если в десятидневный срок претензия не будет удовлетворена, то обращайтесь в суд. В суде можно потребовать не только возмещения стоимости товара, но и пени в размере 1% за каждый день просрочки возврата денег, а так же возмещение морального вреда. Так же суд наложит штраф в вашу пользу в размере 50% от удовлетворенных требований.
Марина, если нужна будет помощь в составлении претензии - пишите в личку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Мы купили частный дом, в этом доме мы не раз бывали и он хорошо нам знаком, там мы не проживаем, пару лет сажали огород а последний год забросилиу. У соседей имеется 8 коров, куры.. запах стоит ужасный-это пол беды.. в последнее время наш огород затоплен водой, ходим как по болоту (раньше такого не наблюдалось) в последний наш везит мы в ужасе из нашего двора и участка сделали болото... подозреваю что соседи сливают воду и нечистотык нам. Что нам предпринять? Спасибо!

21.1. Согасно ГК РФ Статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
И вопрос решается в суде.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Вышел из строя электросчетчик в частном доме энергокомпания предлагает купить новый и оплатить за его установку за мой счет, правомерны ли требования компании, ведь счетчик вышел из строя не по вине потребителя?

22.1. За приборы учета, их сохранность, правильность работы отвечает собственник дома, согласно закону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Я купил в 2020 г. частный дом в городе, на смежном участке соседи более 5 лет назад залили по меже фундамент и поставили столбы. Бывший собственник моего дома участия не принимал. Я хочу приварить со своей стороны к этим столбам направляющие и прикрутить профлисты, 1.70.см высотой и оставить просвет 300 мм. Соседи от этого не в восторге. Могу ли я приваривать к их столбам,? повторюсь находятся они на общей меже.

23.1. По границе может стоять только забор, их строения в 1 метре от границы, а дом 3 метра.
К их столбам нет, стройте свои. Забор Вам нужен же..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. В 2001 г купил в деревне частный дом. На границе с соседом вдоль забора построена баня, сарай. В составе оформленных документов есть планировка, с согласованием границ этим соседом. В 2020 г сосед заявил о сносе этих моих построек, Хотя у самого с другим соседом находятся постройки вдоль забора ещё больше. Требования его законны? И если дойдёт до суда как решится вопрос?

24.1. Сосед должен доказать нарушение его прав.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Планирую купить 1\2 частного дома, документы на дом и земельный участок в порядке, подготовлены к продаже, жильцы выписаны, согласие соседа получено. Два собственника мать и дочь, проживают в другом регионе, их интересы представляет родственник по генеральной доверенности. Куда следует обратиться для совершения сделки и какие документы предоставить? Спасибо.

25.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу, т.к. отчуждается долевая собственность. С собой взять паспорта, доверенность, для удостоверения сделки необходимо заплатить пошлину нотариусу. Тариф расчитывается от кадастровой стоимости недвижимости. Лучше уточнить у нотариуса сумму тарифа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. У мужа есть доля в частном доме в деревне. Мы купили в ипотеку квартиру в городе. Хотим встать на учет на молодую семью. Если он подарит долю в частном доме своему брату. Можем ли мы претендовать на субсидию в пользу погошения ипотеки. '' молодая семья''

26.1. Делать это довольно рискованно - могут "обвинить" в намеренном ухудшении жилищных условий, и тогда субсидию можно будет получить не ранее, чем через 5 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. На второго ребёнка был куплен дом за материнский капитал в Волгоградской области. Переехали в Феодосию три года назад снимаю квартиру. Могу ли в купить частный дом на земельный капитал на третьего ребёнка?

27.1. Вы вправе купить любое имущество, если это не противоречит условиям выдачи ден средств.
И дом у Вас куплен не на 2 го ребенка, а на всех членов семьи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Да, можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Как правильно поступить! Купил земельный участок, планирую строить частный дом! Напротив данного участка проживает сестра у которой на территории находится водяной колодец, могу ли я врезаться в ее колодец для получения воды? Если "да" то как это правильно сделать, если "нет", подскажите что можно придумать! Заранее спасибо!

28.1. Михаил! ДА, можете, если колодец сестры у нее в собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Хотим купить новый частный дом в деревне. У застройщика есть только кадастровый на землю, на дом кадастрового номера нет. Предлагает сейчас оформить пока землю. Будут ли у нас проблемы при оформлении дома, ведь документов нету. Спасибо.

29.1. Будут.
Так как Вы не покупаете дом, раз на него право собственности не оформлено.
Это самовольное строительство возможно, а может вообще подлежащее сносу..
А Вы купите...
Что же он сам не оформляет его? Отмазки придумывает. Что некогда?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Можно ли купить не приватизированный частный дом? И по доверенности от продавца оформить приватизации самостоятельно, после покупки дома?

30.1. Только в обратном порядке. Сначала зарегистрировать право, потом заключить сделку.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Лариса!
В приватизации участвует государственное или муниципальное жилье, т.е. приватизация - это передача в частные руки.
Частный дом - это уже собственность конкретного человека - физического лица.
В данном случае, скорее всего дом просто не оформлен. Нужно узнать, есть ли документы на землю. Если право на земельный участок оформлено, то лицу которому принадлежит земельный участок проще оформить, больше правовых норм.
Вам, я не советую приобретать такой дом. Вы рискуете купить "кота в мешке".
Если Вам покупатель подпишет доверенность на оформление дома (по типу риэлтора) и заплатит деньги за работу или это отразится в будущем на цене дома, то оформляйте доверенность, но только на оформление дома сначала на продавца. А уже потом после регистрации права смело оформляйте сделку.
Удачи Вам!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Лариса, неприватизированных частных домов не бывает.
Дело в том, что приватизируются только муниципальные квартиры. Дома в сельской местности, как правило, находились в частной собственности еще при Союзе. Может быть, не оформлены какие-то документы, надо знать детали ситуации...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских