Купля-продажа недвижимости оформление / Недвижимость

Оформление сделки купли-продажи недвижимости - это процесс, который требует тщательной подготовки, чтобы обеспечить безопасность и правильность сделки. Ниже перечислены основные этапы оформления сделки: 1. Подготовка договора купли-продажи: для оформления договора купли-продажи необходимо

Оформление купли-продажи недвижимости при продавце-АНО и покупателе-физическом лице

₽ VIP

Каким образом можно оформить сделку купли-продажи недвижимости если продавец АНО, а покупатель физическое лицо!? Нужна ли заверенная нотариусом доверенность? Если нужна то она будет выписана на меня тогда вопрос могу ли я от лица фирмы себе продать данную недвижность?

Оформление сделки купли-продажи недвижимости от юрлица к физлицу через представителя

₽ VIP

Какой перечень документов нужен для оформления сделки купли-продажи недвижимости от юрлица к физлицу, но от имени собственника (юрлица) должно действовать другое юрлицо - представитель (агент). Интересует формат перечень документов и возможность электронной сделки, чтобы можно было повторить такую сделку некоторое кол-во раз без лишнего геморроя.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости риэлтором - нужно ли нотариусское заверение?

Оформляется сделка по купле-продаже недвижимости. Оформляется риэлтором. Имеет ли данный Договор юридическую силу или необходимо оформление нотариусом?

Оформление договора купли-продажи недвижимости в России с участием граждан РФ, проживающих в РФ, и недвижимости

Можно ли оформить договор купли-продажи недвижимости в России, если сама недвижимость находится в Азербайджане, а продавец и покупатель - граждане РФ и постоянно живут в РФ.

Оформление купли-продажи недвижимости, находящейся в двух долях, с участием 18-летнего собственника и его родственника

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у 18-летнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго 18-летнего дольщика одним договором куплей-продажи.

Оформление договора купли-продажи недвижимости без нотариуса: риск для продавца и законодательный аспект

Я продаю квартиру и покупатель предлагает оформить договор купли продажи в агенстве недвижимости без нотариуса, так как не хочет платить оплачивать его услуги. Затем этот договор уже без меня они оформят в юстиции. То есть с его слов у меня на руках останется договор подписанный нами и никем не заверенный. Как это выглядит с точки зрения закона и какой риск в этом случае для меня. Спасибо.

Оформление купли-продажи недвижимости с использованием военной ипотеки: необходимые документы и условия

Купил дом по военной ипотеке в марте. Потом вернул назад хозяевам. Деньги вернул в росвоенипотеку. Обременение сняли. Осталось оформить куплю продажу с меня на прежних хозяев. Какие документы нужно предоставить в росреестр. Сказали с супруги какое то соглашение у нотариуса.

Оформление перехода права собственности при рассрочке платежа при купле-продаже недвижимости.

Хотим заключить договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа с переходом права собственности после внесения последнего платежа. Как правильно оформить в договоре переход права собственности после внесения последнего платежа, чтобы это было правильно?

Оформление сделки купли-продажи недвижимости без риэлтора - этапы и советы.

Вопрос такой, покупается в деревне дом с зем. участком 25 соток напрямую у собственника, без риэлтора и прочих, как оформляется сделка купли-продажи? Кто и где составляет договор купли-продажи? Вообще этапы сделки каковы? Спасибо.

Оформление договора купли-продажи недвижимости в другом регионе: рекомендации для сделки без выезда

Как оформить договор купли продажи на недвижимость находящуюся в другом регионе. У меня дом под Анапой Сама с Кемеровской обл. Покупатель тоже местный. Как нам осуществить сделку не выезжая в Анапу?

Оформление передаточного акта купли-продажи недвижимости: нотариально или самостоятельно?

Купили квартиру, оформили договор купли продажи у нотариуса! Он нам сказал что позже нужно еще оформить передаточный акт, заплатив еще полторы тысячи за один экземпляр! Нужно ли оформлять этот акт нотариально? Или можно самим напечатать и поставить всем подписи?

Оформление сделки купли-продажи недвижимости после наследства: вопросы налогообложения и возможные схемы

Умерла Мама 07,07,2015 г. по завещанию я получил квартиру, свидетельство на собственность я получил в 2016 г. И эту квартиру я хотел передать племяннику. По дарению 13% налог (не вариант).

Вопрос:

Можно ли оформить сделку купли продажи за 1 мл.р. (1 мл. р. налоговая вычета) и соответственно, что налог с продажи платить не придется.?

Если можно, то какие документы предоставить в налоговую.?

P.S. Одна налоговая говорит что сделка правомерна и налогообложение должно быть по 2015 г. поскольку вход в наследство с момента смерти наследодателя, а другая что в 2016 г. платить налог с кадастровой стоимости. НЕПОНЯТНО.

Оформление договора купли-продажи недвижимости в другом городе: возможно ли это?

Можно ли оформить договор купли-продажи в городе регистрации и проживания покупателю этого же города, если участок находится в другом городе?

Спасибо.

С чего начать оформление сделки по купле-продаже недвижимости и как избежать подводных камней?

У меня предстоит сделка купля-продажа недвижимости (я продавец) С какой инстанции нужно начинать ее (сделку) оформлять. Стоит ли мне опасаться "подводных камней".Спасибо.

Роль предварительного договора и расходы при нотариальном оформлении сделки купли-продажи недвижимости

Предусматривает ли нотариальное оформление сделки купли-продажи недвижимости составление предварительного договора о предоставлении нотариальных услуг по сделке и расходах на ее оформление.

Последствия сделки купле-продажи недвижимости - риски продавца и выбор наиболее безопасного варианта оформления договора

₽ VIP

Каковы последствия заключения сделки купле-продажи недвижимости: 1. При оформлении договора задатка, 2. При оформлении договора с обременением с внесением половины стоимости, 3. При оформлении договора с обеспечительным платежом. Как уменьшить риски для продавца и какой вариант предпочтительней?

Возможно ли оформление договора купли-продажи недвижимости между физическими лицами на условиях ежемесячных выплат?

Существует ли легальная возможность оформить договор купле продажи недвижимости от одного физ лица другому физ лицу на условиях ежемесячных выплат (по аналогии с кредитом или ипотекой)? Или для составления подобного договора необходимо оформить ИП\ Юр лицо.

Основные шаги и рекомендации по оформлению договора купли-продажи недвижимости и обеспечению безопасной передачи денег

Как правильно оформить договор купли продажи недвижимости и осуществить передачу денежных средств? Какова порядок передачи денег и заключения договора купли продажи? Как избежать обмана?

Подготовка документов для купли-продажи недвижимости и возможные способы избежать уплаты налога 13% при продаже

Вопрос купли-продажи недвижимости. В ноябре 2012 г. по договору дарения я получила в собственность дом. На сегодняшний день дом выставлен на продажу. Какие документы необходимо подготовить для оформления сделки купли-продажи и как избежать уплаты налога 13% от продажи, т.к.дом в собственности менее 3 х лет. Слышала такую версию, что можно указать в договоре купли-продаже не реальную стоимость продажи, а сумму менее 1 млн. руб. Законно ли такое действие?

Вопрос - Возможно ли оформить договор купли-продажи недвижимости через МФЦ как родственную сделку без указания

Это не имеет никакого значения, тк все равно придется платить НДФЛ. Вам и так придётся подавать документы через МФЦ для отправки их в Росреестр для оформления перехода права собственности + госпошлина в 2 000,00 руб. Не существует никаких родственных сделок.

Можете сдать договор купли продажи.

Не имеет значения ваши родственные связи Здравствуйте

Вам бы лучше оформить договор дарения

Тогда и налогов никому не придется платить

Только госпошлину 2000 р Скажите пожалуйста можем ли мы с дочерью оформить договор купли продажи недвижимости через МФЦ. Как родственную сделку. Или вообще не обязательно сообщать, что мы мать и дочь. Спасибо.

Можно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса в другом районе и какие документы требуются

Можно ли оформлять сделку купли продажи недвижимости у нотариуса в другом районе? И какие документы необходимы предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи земельного участка с постройками?

Может ли просроченный внутренний паспорт РФ стать препятствием для оформления нотариусом сделки купли-продажи недвижимости?

Была выдана Ген. доверенность в Посольстве РФ, но доверитель указал данные внутреннего паспорта РФ, который к данному моменту просрочился (Доверитель находится за рубежом и выехать из страны не может).

Подскажите, является ли данная просрочка паспорта основанием для отказа нотариуса, например, для оформления (удостоверения) сделки купли-продажи недвижимости и пр. Или доверителю можно сделать еще одну доверенность (по сути такую же), но уже с указанием данных загранпаспорта? (Будит ли например, сделка купли-продажи недвижимости осуществляемой в полной мере?).

Благодарю за внимание и уделенное время!

Тариф и необходимость нотариального участия при оформлении договора купли-продажи недвижимости между физическим

Если оформляется договор купли-продажи недвижимости между физ. лицом и юр. лицом, нужно ли привлекать к сделке нотариуса? И каков будет тариф? Слышала про 1,5% от суммы сделки.

Как правильно оформить расчёты по сделке купли-продажи недвижимости для налогового вычета

Чека и не нужно. Основанием будет оговор и выписка из егрп. Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.

Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет... в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем Как правильно оформить расчёты по сделке купли продажи недвижимости для дальнейшего налогового вычета. Я покупатель. Хочу через банк положить сумму наличными на счёт продавца по его реквизитам. Выдаст ли мне банк документ или чек по проведённой операции? И необходимо ли присутствие продавца в это время? Если чека не будет, примет ли налоговая мои документы на вычет?

Место оформления договора купли-продажи недвижимости: на территории нахождения объекта или возможно у любого нотариуса?

Где территориально оформляется договор купли - продажи недвижимости? У любого нотариуса или только на территории нахождения недвижимости?

«Право покупателя на возврат денег после отказа от незарегистрированной сделки купли-продажи недвижимости»

После оформления договора купли-продажи недвижимости и уплаты денег, но не зарегистрированный в гос. регистрации, покупатель отказывается от покупки и требует деньги обратно. Имеет он (покупатель) на это право.

Поиск юристов из Нижнего Новгорода для консультации по купле-продаже недвижимости и налоговому оформлению

Есть ли на сайте юристы из Нижнего Новгорода, к которым можно попасть на очную консультацию по вопросам купли-продажи недвижимости, налогам на ее продажу? Спасибо

Сделка купли-продажи недвижимости после развода - нужно ли согласие бывшего супруга?

₽ VIP

Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.

Добрый день уважаемые друзья и читатели моих публикаций. Сегодня расскажу о практическом опыте отмены сделки купли – продажи квартиры, совершенной должником за 2 года до признания его несостоятельным (банкротом). Учитывая, что автор является практикующим юристом по сопровождению дел

Возможно ли передоверить оформление договора купли-продажи недвижимости в ЛНР другому лицу через доверенность?

₽ VIP

Суть вопроса. Есть недвижимость в ЛНР, владелиц на данный момент проживает на территории Украины и нет возможности приехать, оформил доверенность на оформление и подписание договора купли продажи, а возможно по этой доверенности передоверить другому человеку заниматься оформлением договоров купли продажи?

Возможна ли оформление купли-продажи недвижимости в Москве без выезда в другой регион?

Продавец и покупатель находятся в Москве, а недвижимость (дом и земля) - в другом регионе. Возможно ли оформить куплю-продажу и последующую регистрацию собственности и т.д. в Москве (т.е. без выезда по месту нахождения недвижимости)?

Каков размер наследственной доли мужа при оформлении договора купли-продажи недвижимости?

Я с мужем покупала дом за 1500000, договор купля-продажа оформлен на меня. Муж умер и у нотариуса оформляя наследство 1/2 на долю мужа должна заплатить сколько %?

Как вернуть НДФЛ при утере расписки о купле-продаже недвижимости

В 2018 году купила дом с земельным участком, есть договор купли продажи. Расписка утеряна. Хочу сейчас вернуть ндфл. Можно ли оформить расписку заново, если да то каким образом и должно ли быть заверение нотариусом?

Порядок оформления купли-продажи недвижимости со свидетельством о праве собственности на земельный участок и садовый дом

Имеются документы: Державний акт на право власності на земельну ділянку і Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (садовий будинок).

Какой порядок оформления купли-продажи этой недвижимости?

Можно ли оформить договор купли-продажи недвижимости в Москве, если само имущество находится в другом месте?

Хочу купить дом в Михнево, Ступинский район. Договор купли продажи хочу оформить у нотариуса. И продавец и покупатель живут в Москве. Могу ли я заключить договор купли продажи в Москве или обязательно надо по месту нахождения имущества? Был удивлен, когда позвонил двум нотариусам в Москве и они сообщили, что оформление только по месту нахождения имущества. Я понимаю, что сам факт регистрации надо осуществлять в регистрационной палате на нового собственника, но при чем здесь договор купли продажи?

Советы по сделке купли-продажи недвижимости через риэлтера: обязательные пункты в договоре, задаток и запросы к агентству.

₽ VIP

В ближайшие два дня планируем совершение сделки купли-продажи дома через риэлтера. Документы на недвижимость и земельный участок находятся в стадии оформления. Для гарантии исполнения обязательств планируем внесение задатка. Хотелось бы узнать, какие возможны "подводные камни" в такой ситуации, когда документы на объект еще не оформлены, какую информацию необходимо запросить у агентства? Какие обязательные пункты должны быть в договоре купли - продажи, как правильно оформить задаток. Спасибо за ответ.

Как обезопасить себя при оформлении сделки купли-продажи недвижимости под залог?

Готова взять деньги под залог недвижимости, но они оформляют сделку купли-продажи в юстиции. А при отдаче долга переоформляют договор. Я если честно боюсь переоформлять дом на чужих лиц. как перестраховаться?

Где оформлять сделку купли-продажи недвижимости - по месту жительства продавца или по месту нахождения участка?

Продавец живёт в Москве, зем.участок находится в Моск. области. ГДЕ нужно оформлять сделку купли-продажи: по месту жительства продавца или по месту нахождения непосредственно участка? И эта сделка оформляется сразу в Регпалате или только через нотариуса? Спасибо!

Сделка купли-продажи недвижимости: законность и возможность продажи без согласия владельца

Чтобы преобрести свое жилье после рождения 3 ребенка дочь через банк взяла займв размере 359 191 руб 99 коп. А чтобы погасить этот займ банк покупает половину моего жильяа дочь при получении материнского капиталла возвращает, т.е продает мне мое жилье обратно. Как уговорили не знаю, я инв 2 гр поверила. Родная дочьюслышала еще о программе по улучшению жилья многодетным и молодым семьям в алтайском крае или Оформление делали через Росреестр Ледокол. Выдали мне сертификат Точне Свидетельство о регистрации права. Квартира площадью 63,3 кв. м поделена пополам. Дочь сразу свою половинуподелила на детей. Я об этом не знала. Дала мне заполрить расписку, что я получила от нее деньги в размере 359 191 руб 99 коп. Но ни денег ни возврата моего жилья я нен дождалась. Теперь она проживает отдельно, а половина-комната где проживали собирается или пустить квартирантов или продать. Законна ли была сделка купли - продажи и может она без меня продать или сдать внаем.

Требования росреестра при оформлении ипотечного кредита

Оформили ипотечный кредит. В росреестре требуют для оформления недвижимости личное присутствие продавца квартиры, не один, а три оригинала договора купли-продажи. Правомерны требования.

Задержка оформления договора купли-продажи недвижимости: сроки и ответственность

Я признана победителем эл.аукциона от 24.02.2018 г., на недвижимое имущество (квартира 2/3 доли). Продавец: ГУП г.Москвы "Мосоцгарантия". За выигранный лот мною внесен задаток. До настоящего времени договор купли-продажи не оформлен. Продавец не озвучил ни разумных путей, ни сроков решения данного вопроса, ссылаясь на вину третьих лиц - Государственный нотариус и Почта России (то нотариальное уведомление потеряно, то почта не поставила штампы на этом уведомлении). Какие сроки установлены для оформления данной сделки, кого могу привлечь к ответственности и куда обращаться?

Сомнительный договор купли-продажи недвижимости - мошенничество или юридически действителен?

При оформлении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости от 13.09.2020 г. (там мы оставляем залог и отдаем продавцу наличными, а остальную сумму отдаем на момент подписания основного договора купли-продажи) нами было обнаружено что паспортные данные продавца в данном договоре одни (паспорт выдан от 07.09.2002 г. ) , а в документах, которые он нам предоставил: выписка из ЕГРН, акты на газовое оборудование от 03.05.2020 г. паспортные данные другие (паспорт выдан от 29.11.2017 г.) номера и серии также не совпадают, на договоре отсутствуют какие-либо печати. Вопрос заключается в том, что имеет ли данный договор какую либо юридическую силу. Можем ли мы вернуть свой залог обратно так как, составляющий договор юрист не оставил своей подписи и печати и внес "неверные" паспортные данные продавца. Юриста нам посоветовал продавец квартиры (это его знакомый). Может ли это быть мошеннической схемой и как посоветуете поступить?

Необходимость составления дополнительного договора купли-продажи при оформлении займа под залог квартиры

Человек хочет взять денег в долг под квартиру нужно ли составлять договор купли-продажи дополнительно к Договору займа и договору залога недвижимости?

Срок действия справок из психо и нарко диспансера перед оформлением договора купли-продажи недвижимости.

Какой срок справок из психо и нарко диспансера? Продавец квартиры должен их взять за сколько дней до оформления договора купли продажи?

Мать подала в суд на оплату коммунальных услуг, не разделив прижитое, хотя доли не были оформлены при купле-продаже недвижимости.

Мать подала в суд для оплаты какого то там процента на оплату коммунальных услуг, прижитом счита не разделены, мать сделала себя собственником при купле-продажи, а я и мой несовершеннолетний сын просто прописанны, документов при оформлении купли-продажи не подписывали об отказе долей. Доли не имеем! Неоднократно я мать просила разделить счита, но она категорически отказывалась. Коммунальные оплачивает он. Я оплачиваю-интернет, телевидение, делают ремонт в квартире, покупаю питание, моющие и т.д. Она даже сумму установила, с адвокатом сама-100000 т.р.

Вопрос: Можно ли оформить куплю-продажу недвижимости по месту жительства, если она находится в другой республике?

У нас недвижимость находится в другой республике, два собственника. Обязательно ли ехать для оформления купли-продажи по месту нахождения объекта, либо можно по месту жительства всё оформить?

Участие в собственности при купле-продаже недвижимости при оформлении материнского капитала

У меня такой вопрос, я оформила мат-капитал но на руки его еще не получала, и возникла такая ситуация, что мы с мужем на грани розвода, скажите при купли продажи, он будет учавствовать в собственности, или доли, заранее спасибо!