Купля продажа доли дома / Долевое участие в строительстве

Как отменить договор купли/продажи доли дома, если договор пользования не выполняется?

₽ VIP

При заключении договора купли/продажи доли дома, заключен договор пользования домом на 2 года, в котором указано что он действует с момента регистрации договора продажи. Договаривались что продажа будет только при условии договора пользования. Оба договора были заключены. Как отменить договор купли продажи, если договор пользования не исполняется?

Проблемы с признанием предварительного договора купли продажи доли дома без оформления акта приема передачи и учетом

₽ VIP

Есть ли возможность признать ничтожным предварительный договор купли продажи доли дома, если после заключения основного договора акт приема передачи не оформляется. После заключения предварительного договора, полностью оплаченного, прошло 2 года.4-х этажный жилой дом продан долями. Доли зарегистрированы в Госреестре долями в общедомовой собственности. Земля под домом оформлена как для малоэтажной застройки.

Правомерность требований нотариуса при оформлении договора купли-продажи доли дома: анализ

Для оформления договора купли продажи доли дома нотариус требует снять с кадастрового учета помещение, входящее в состав частного дома, но не имеющего самостоятельно регистрации прав на него. А так же требует технический план дома и земельного участка с полным описанием характеристик дома и построек на участке соответствующих на момент продажи. Правомерны ли такие требования?

Проблемы с заключением договора купли-продажи доли дома: как защитить свои права?

₽ VIP

Нотариус более месяца не может подготовить сделку по заключению основного договора купли-продажи доли дома, мотивируя тем, что не приходит запрос с Росреестра, при этом не принимает те выписки ЕГРН, которые я заказал сам. Предварительный договор и письма об отказе остальных совладельцев находятся у нотариуса. Проверить действия нотариуса нет возможности. На всякий случай, отослал претензию владельцу дома. Какие могут быть дальнейшие мои правовые действия?

Можно ли досрочно расторгнуть договор-куплю продажи доли дома без суда и сделать дополнительное соглашение?

Нотариально заключен договор-купли продажи доли дома между физическими лицами на 3 года с ежемесячной выплатой.2 года деньги не выплачиваются (ни рубля). Можно ли досрочно нотариально расторгнуть договор (без суда), т.е. сделать дополнительное соглашение. Покупатель согласен на расторжение. У продавца претензий тоже нет. В Росреестре доля дома зарегистрирована на покупателе.

Как решить ситуацию, если наследники отказываются вступать в наследство после смерти продавца при заключении предварительного

Был заключён предварительный договор купли продажи доли дома и доли участка. Не успев заключить основной договор, продавец умер. Наследники отказываются вступать в наследство, объясняя это тем что им придётся либо отдавать доли по договору, либо отдавать задаток в соответствии с условиями. Задаток составляет около 50% суммы. Что нам нужно делать если наследники не вступят в наследство?

Оформление договора купли-продажи доли дома без нотариуса, если мать хочет продать сыну часть недвижимости.

Если мать и сын имеют доли в доме 3/4 и 1/4 соответственно. Мать хочет продать сыну 1/4 доли недвижимости. Можно ли оформить договор купли-продажи доли дома без нотариуса?

Возможно ли разорвать договор купли-продажи доли дома и получить обратно уплаченные средства из-за отказа в регистрации?

Можно ли разорвать договор купли-продажи доли дома и вернуть уплаченные за него деньги? Я подписал договор купли-продажи 2/9 дома и заплатил 600 тысяч рублей до подписания договора. В органе регистрации в проведении сделки было отказано, т. к. остальная доля не зарегистрированна в Регпалате. Могу ли я просить суд признать договор купли-продажи незаключенным и потребовать вернуть мне мои деньги у ответчика?

Оформление договора купли-продажи доли дома с земельным участком с рассрочкой платежа и условием передачи права

При заключении договора купли-продажи доли дома с земельным участком с рассрочкой платежа, можно ли указать в договоре, что право собственности наступает у покупателя только после последней выплаты? Какие правила оформления такого договора в реестре? Спасибо!

Возможна ли купля-продажа доли дома с помощью свидетельства о праве на наследство?

Можно ли со свидетельством о праве на наследство (доли дома) произвести купле-продажу совладельцу дома? И может ли нам продать другой совладелец квартиры (1/2 долю) но только у нее своя доля оформлена, но украинские документы?

Как оформить куплю-продажу доли дома и участка земли при наследовании: особенности и ответственность сторон

Два наследника у каждого по 1/2 дома участка земли, как оформляется купля продажа? И какую ответственность несёт сторона, которая срывает сделку назначенную у нотариуса? Спасибо, с уважением Данияр.

Особенности оформления купли-продажи доли дома при передаче на мужа сестры

У меня 1/2 доли дома, досталась по наследству, сособственница двоюродная сестра (договор дарения). Я продаю свою долю сестре, она попросила всё оформление на мужа (купля продажа, 1/2 доли). в чём подводные камни?

Как подготовиться к заключению договора купли-продажи доли дома у нотариуса и защитить свои интересы

Как быть. Я с братом на следующей неделе идём к натариусу на заключение договора купля продажа 1/2 части дома, какие документы подписывать чтоб не остаться без денег и части дома, и как вообще проходит этот мероприятие?

Возможно ли заключить договор купли-продажи доли дома с нынешним собственником

У меня такой вопрос? Покупаю 1/2 долю дома, но нынешний собственник доли дома участвует с половинщиками в судебных тяжбах по вопросу, что пристройка (реконструкция) на стороне продавца выполнена не законно, все документы по пристройке в порядке. Могу ли я заключить с ним договор купли продажи через нотариус? Спасибо!

Необходим иск для получения свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием информации об адресе в договоре

Здравствуйте! Мой отец купил 1/2 долю дома в 1979 г. Договор удостоверен председателем сельского совета депутатов. На момент покупки адрес был без наименования улицы и номера дома. В последствии была произведена переадресация: присвоено наименование улицы и номер дома. Никаких документов в администрации, БТИ и архиве не сохранилось. В 2016 г. отец умер. В установленные сроки обратилась к нотариусу. Однако нотариус выдать свидетельство о праве на наследство не может в связи с тем, что в договоре купли-продажи не указаны улица и номера дома. Подскажите с каким иском обращаться в суд. Заранее спасибо.

Можно ли оформить сделку купли-продажи доли дома без перепланировки, если суд удовлетворил требования об иске о разделе дома?

У меня в собственности 1/2 доля дома, я написал исковое заявление в суд о разделе дома в натуре, суд удовлетворил мои требования, но перепланировку я не сделал. Могу ли я оформить сделку купли продажи, и чтобы новый хозяин самостоятельно производил перепланировку в соответствии с решением суда?

Вопросы о процентах для нотариуса при сделке купли-продажи доли дома с материнским капиталом и наличными между родственниками

Скажите, пожалуйста, по какой сумме нотариус берет % за проведение сделки купли-продажи за материнский капитал и наличные. Между родственниками. Я выкупаю долю в доме у своей мамы.

Суммы в договоре отличаются от кадастровой в меньшую сторону.

И возможно ли проведение сделки между бабушкой и несовершеннолетними внуками? Нотариус заверяет, что нет. А ПФР говорит, что можно... Кому верить? Спасибо за ответы!

Как быстро оформить сделку купли-продажи доли дома при отказе второго собственника?

Скажимте пожалуйстаб есть продаешь длолю дома. Необходимо согласие второго собственника. Если второй собственник напишит отказ у нотариуса, что не будет выкупать долю. Как быстро я могу оформить сделку купли продажи? Что бы не ждать месяц, Спасибо.

Судебный иск: Бывшая супруга покойного утверждает, что он был недееспособен при совершении сделки купли-продажи доли дома.

Моя сестра купила 2/5 доли дома с землей по договору купли продажи в октябре месяце. В декабре 2013 года бывший владелец умер. В январе ее вызывают в суд по иску супруги покойного, что типа он при совершении сделки был болен психически и не осознавал, что он делает. Хотя сделка купли продажи происходила в присутствии собственника других 3/5 долей дома с землей. В суд бывшая супруга предоставила справку от руки врача психиатора, даже не на стандартном бланке. Что делать моей сестре и какие у нее шансы выиграть суд? За ранее спасибо.

Необходимые документы для оформления купли-продажи доли дома и земельного участка между братом и сестрой в долевой собственности.

Брат и сестра состоят в долевой собственности, сестра решила продать свою дою брату. Какие документы необходимы для оформления купли-продажи 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка?

Возможность оспорить сделку купли-продажи доли дома, выполненную без предложения преимущественного права покупки

Сособственница доли дома продала свою долю в момент когда я был в процессе оформления наследства по закону и она не получила отказ от преимущественного права покупки не от меня и не от моей покойной матери при жизни. Спустя десять лет мне сын сказал что она должна была предложить мне купить свою долю. Могу ли я сейчас оспорить через суд сделку купли продажи?

Требования Россреестра по оформлению договора купли-продажи доли дома

Для оформления договора купли-продажи 2\3 дома и земельного участка россреестр требует нотарильное удостоверение. Вопрос. Нотариус просто удостоверяет договор или имеет право требовать например согласие супруги на покупку. Правомерны ли действия нотариуса? Могу ли принести свой вариант договора или договор обязан составлять нотариус?

Продажа доли дома после развода: возможно ли оформить расписку и как правильно оформить документы?

В браке 20 лет назад купили дом в деревне. Договор был оформлен на мужа, но не зарегистрирован. После развода по решению суда договор купли-продажи признан действительным. Мне и бывшему мужу по решению суда присуждено по 1/2 доли дома и по 1/2 доли земли. Хочу продать свою долю бывшему мужу, но заниматься оформлением своей доли нет ни времени, ни денег. Можно ли по расписке получить у мужа деньги за свою долю, и чтобы уже он оформлял дом только на себя и как это правильно сделать?

Продажа доли дома в общем дворе: возможность оспорить сделку и спор о цене

Хочу продать долю дома в общем дворе. Соседи не хотят подписывать отказ от покупки, и хотят купить за цену в два раза меньше. При этом ставят палки в колеса, говорят, что оспорят договор купли-продажи. Могут ли они оспорить сделку?

Оформление купли-продажи доли в доме на материнский капитал: правила и возможность оформления детьми

Как оформляется купля продажа доли в частном доме на материнский капитал. Собственник дома отчим. И можно ли дольщиками сделать только детей.

Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?

₽ VIP

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано.

Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.

Права покупателя на долю земельного участка в договоре купли-продажи доли жилого дома и статья 35 ЗК РФ

В договоре купли-продажи доли жилого дома написано что продавец продал покупателю 1/2 долю жилого дома.

Вопрос: имею ли я как покупатель также и право на 1/2 долю земельного участка, если в договоре указана ст.35 ЗК РФ?

Отказ агентства недвижимости от составления предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

В известном агентстве недвижимости не желают составить предварительный договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, который требует Отдел Опеки и попечительства, поскольку необходимо выделить доли несовершеннолетним. Они предлагают или составить договор о задатке или предварительный договор без подписей, при этом ссылаясь на ГК! Как нам быть?

Оформление купли-продажи доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами

Как можно оформить куплю-продажу доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами данного жилого дома, если дом расположен на 2-х земельных участках, которые находятся в собственности данных совладельцев? Как лучше все оформить, если совладельцы хотят также перераспределить ЗУ,но без изменения площадей своих ЗУ? Возможно ли сделать так: 1) перераспределить ЗУ, тогда жилой дом будет расположен на одном участке, площади ЗУ-ов не изменятся.

2)затем оформить куплю-продажу доли на жилой дом одного совладельца другому совладельцу.

Нужно ли оформлять сделку купли-продажи доли жилого дома и земельного участка при сделке между близкими родственниками?

Нужно ли оформлять сделку купли продажи доли жилого дома и зем. участка, если продавец продает 1\4 доли дома и 1\2 доли участка покупателю, владеющему 3\4 долями этого же дома и 1\2 частью участка? Продавец и покупатель-близкие родственники.

Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка при одном собственнике продавце

Скажите пожалуйста, как нужно правильно составить договор купли продажи жилого дома и земельного участка. Продавец один собственник, а покупатели супруги хотят оформить по 1/2 доли в совместную собственность, нужно это делать только через нотариуса или можно составить договор самостоятельно. За ранее спасибо.

Как оформить договор купли-продажи частного дома с указанием доли ребенка, если он прописан в квартире?

₽ VIP

Скажите пожалуйста как нам быть.. Мы продаем квартиру трехкомнатную и хотим покупать частный дом, в квартире было прописано сын, сын дочери, и вот некто не может подсказать как оформить договор купли продажи частного дома с указанием доля ребенка в частном доме... Заранее спасибо.

Ошибки в составлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

Мы составили договор купли продажи жилого дома и земельного участка, (Покупатель 1 и 2 - это мы с мужем, Покупатель 3 и 4 - это наши дети) в котором:"В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец 1 продает, а Покупатель 1 и Покупатель 2 покупают в общую совместную собственность ½ часть земельного участка...½ часть земельного участка общей площадью 2600 кв.м.,...Покупатель 3 и Покупатель 4 покупают в общую долевую собственность в равных долях (по ¼ доле каждому) ...Покупатель 1 и Покупатель 2 покупают в общую совместную собственность ½ часть жилого дома общей площадью 71,8 кв.м... ½ часть жилого дома общей площадью 71,8 кв.м...Покупатель 3 и Покупатель 4 покупают в общую долевую собственность в равных долях (по ¼ доле каждому). Сдали его ч/з мфц, но нам сказали, что договор неправильно составлен и регистратор вернул нам документы. Подскажите, где ошибка?

Как оспорить куплю продажу части дома, оформленную без моего согласия?

Скажите пожалуйста могу ли оспорить куплю продажу части дома? Отец живет с мачехой в законном браке более 10 лет. За это время на деньги отца был построен дом и оформлен в равных долях на обоих. А недавно я узнала, что отец с мачехой оформили куплю продажи части доли отца. Но скорей всего без (денег была произведена сделка). А теперь она отца выгоняет с дома. Спасибо.

Как найти дольщиков, не получивших уведомление о продаже доли дома?

₽ VIP

Для продажи доли дома нотариусом были разосланы письма уведомления в количестве 6 шт. По истечении 2 месяцев оказалось, что 2 письма получены дольщиками, но ответа дано не было. Остальные 4 были возвращены нотариусу, как не полученные. Нотариус не стал подготавливать договор купли-продажи, мотивируя это тем, что эти люди оказались не уведомлены о продажи доли. Как можно найти этих людей в сезон отпусков, кое-кто живет в соседней стране, а кое-кто действительно поменял место жительства, не сообщив об этом никому?

Как поступить при апелляционной жалобе на решение суда о признании предварительного договора купли-продажи доли

У меня вот такой вопрос. 16,07,2012 года между мной и братом был составлен предварительный договор купли продажи доли жилого дома, а 11.11.2013 года этот договор суд признал ничтожным так как на этот момент я была еще не собственником доли а собственником стала только 20.09.2012 года, а сейчас он подал апелляционную жалобу на решение суда. Подскажите что мне делать в этом случае.

Возможность признания сделкой купли-продажи доли в праве общей долевой собственности в определении мирового судьи

«можно ли считать сделкой купли-продажи доли в праве общей долевой собственности по определению мирового судьи, если брат обязуется выплатить в счет компенсации стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, чтобы стать единственным собственником дома. Может ли он получить имущественный вычет.

Вопрос взыскания задолженности по договору купли-продажи жилого дома с несовершеннолетними покупателями: как правильно поступить?

Состоялся договор купли-продажи жилого дома. Покупателей 4 человека, из них двое несовершеннолетних детей, причем у всех разные доли при покупке. Как взыскивать задолженность с них? Со всех четырех? Сумма задолженности фиксированная, но не установлен срок оплаты, лишь указано, что после перечисления Пенсионным фондом Покупателям... Прошу помочь советом.

Возможность оформления договора купли-продажи доли в доме по генеральной доверенности и продажа этой доли мужу или дочери

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в доме по генеральной доверенности за материнский капитал, если доверенность оформлена на меня, могу я продать долю мужу или дочери?

Как получить кадастровый номер при оформлении купли-продажи доли в жилом не многоквартирном доме?

₽ VIP

Возможно, ли получить кадастровый номер при оформлении купли-продажи доли в жилом не многоквартирном доме. Дом введен в эксплуатацию и имеет свой кадастровый номер.

Как размежевать земельный участок с двумя домами в долевой собственности и произвести куплю-продажи долей в доме

₽ VIP

Вопрос в следующем. Имеется земельный участок в Краснодарском крае в долевой собственности, оформленный на отца, сестру и меня. На нем расположено два домовладения. Один из которых в свое время оформили на сестру. Сестра хочет размежевать данный участок, чтоб ее дом был полностью отдельно. Площадь всего земельного участка 8, 7 соток.

Мне в свою очередь необходимо, чтобы доля в соседнем доме, оформленная на нее, стала моей. Она предлагает помимо оплаты за ее доли, еще отчуждение ей части земельного участка (чтобы у нее было 4 сотки, как она говорит меньше по закону нельзя) . Вопрос в следующем, как размежевать данный земельный участок и произвести куплю-продажи доли в доме, учитывая что земля находится в долевой собственности. Отец просто уже в возрасте и ничего не понимает. Возможно ли отчуждение части моей доли к земельному участку сестры, не требуя на то согласия отца? Как провести все это в одной сделки, если это возможно.

Требование ПФР о предоставлении доверенности для получения денег на банковский счет при подаче документов в МФЦ

У меня возникла проблема с подачей документов в МФЦ для ПФР по купле продажи доли в немецком доме до военой постройки мансарда 1\100 доли по дарению и остаток по дкп. по доверенному лицу (внучка) ПФРПотребовали доверенность где должно быть прописано что получатель имеет право получить деньги на свой банковский счёт. при этом всём сделка проводилась с юристом и у нотариуса. Все договоры прошли через нотариуса. Имеет ли право ПФР ТРЕБОВАТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ?

Могу ли я купить дом на мат капитал и сразу оформить договор купли-продажи на дом и землю сразу на детей?

У меня есть долг по кредитам, работает пристав. Я не замужем, двое детей. Имею долю 1/5 в 3-х комнатной квартире. Могу ли я купить дом на мат капитал и сразу оформить договор купли-продажи на дом и землю сразу на детей? И если я при покупке возьму долю в доме, то приставы продадут долю в квартире или смогут продать дом? Доля 11 кв м, а дом 50-60 кв м. Мне лучше бы купить дом, а долю чтобы продали в уплату долгов.

Как разрешить ситуацию, когда в акте купли-продажи доли в доме указаны посторонние лица, отказывающиеся выписываться?

Что делать, если физическое лицо с другим физическим лицом составили акт купли продажи доли в доме, но в этой доле были прописаны ещё другие чужие люди, которые по собственной воле выписываться отказываются?

Предыдущий владелец умер. Начинается рассмотрение дела о выписке этих лиц и суд выносит решение, что нужно связаться с собственниками других доль в доме и пригласить их на заседание. Какое отношение собственники других доль имет к этому вопросу?

Спор о действительности купли-продажи доли в доме: возможные последствия для собственника

Я оформила со свекровью 27 июля 2018 года купле продажу доли в доме, договор заключали у нотариуса. Договор зарегестрирован в ростреесте и я являюсь собственником, в доме прописаны я,муж, трое детей и свекровь. С её сыном мы в очень плохих отношениях в плодь до развода, теперь она угрожает что оспорить куплен продажу и признает её не действительной что бы я ни чего не получила, расписку у неё я по глупости не взяла что отдала ей деньги. А она прямо говорит попробуй докажи что ты мне давала деньги. Подскажите получится у неё оспорить или нет? Чего мне ждать? У меня трое детей 7 лет,4 года и 4 месяца.

Как правильно оформить куплю-продажу доли в доме, поделенном на 6 частей, где одна из них принадлежит дочери умершего мужа.

Дом поделён на 6 частей. Четыре у меня, одна часть у моей дочери (13 лет) и одна часть у дочери умершего мужа. С дочерью (мужа) мы полюбовно договорились, я выплатила ей деньги за эту одну часть. Вопрос в том, как правильно оформить куплю продажу на эту часть, где оформлять (нотариус или бюро недвижимости) с чего вообще начать. Может есть какие то подводные камни.

Как выгоднее: дарение или купля-продажа доли в доме между родственниками?

Мы с родной сестрой являемся собственниками дома, т.е 1/2 на праве общей долевой собственности (пол дома мой, пол дома её),она хочет продать свою долю мне или подарить т.к нужен один собственник-я.Как выгоднее (дешевле) оформить дарение или куплю-продажу между родственниками и если купля-продажа то сделка в обязательном порядке нотариальная? Спасибо.

Возможно ли оформление доверенности на дочь для купли-продажи доли в доме, согласно договору дарения?

В 2014 году был оформлен договор дарения 1/2 части дома с согласия мужа на мою мать. Сейчас муж хочет куплей-продажей переоформить эту долю на себя (собственник дома только мать) , может ли она выдать на эту сделку доверенность на меня (дочь) или я буду являться заинтересованным лицом? Можно ли договор купли продажи 1\2 части дома напечатать самим и затем сделку заверить у нотариуса?

Способ проведения купли-продажи доли в доме среди трех собственников, один из которых владеет также земельным участком

У дома три собственника в следующих долях: 7/12, 2,5/12 и 2,5/12. У одного собственника (у которого 7/12) ещё в собственности земля, на которой стоит дом. В случае продажи, как правильно произвести куплю-продажу.