Купля продажа дома документы

Содержание:

  • Почему продавцы домов боятся показать дистанционно документы на дом?
  • Как оформить договор купли-продажи и какие нужны документы, чтоб не было проблем в будущем при постановке дома на кадастровый учёт?
  • Задача имущество супругов
  • Какой документ нужно оформить дополнительно, чтобы обезопасить себя в дальнейшем,
  • Что делать в этом случае?
  • И за всё это время покупатели не решали вопрос с мамой как мне быть?
  • Что делать? Может кто сталкивался.
  • Правомерно ли их действия и как я могу снять эти деньги до достижения 14 летнего возраста ребенка?
  • И могу ли я этот дом продать другим людям если эти не собираются ничего доделывать?
  • Документы для регистрации договора купли продажи земельного участка
  • Муж хочет отсудить дом полностью
  • Можно ли купить дом в ДНР по доверенности?
  • Могу ли я отказаться от своей доли в пользу старых хозяев.
  • Купила дом за маткапитал, а участок в аренде, переуступку не могу сделать,
  • НДФЛ-3 подтверждение вычета
  • Ситуация следующая: человек владел домом с 2001 г в 2021 написал доверенность на продажу дома своему сыну,
  • Подскажите как нам получить копию доверенности, чтобы убедиться чья подпись проставлена в ней?
  • Обязательна ли регистрация строений при продаже доли участка
  • Имеются старинные документы от первого владельца (разрешение на временную установку гаража с планом) хозяева первые уже умерли.
  • Как можно выделить доли?
  • Как можно выделить доли?
  • Раздел
  • Можно ли сделать куплю продажи у нотариуса если документы на дом технический паспорт 2010 года а свидетельство право собственности...
  • Как оформить документы, чтобы не потерять дом и деньги?
  • Подскажите как быть дальше.
  • В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр,
  • 8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?
  • Своей половиной дома пользуется как дачей, а сосед живёт постоянно.
  • Нужно ли регистрировать право собственности на приобретаемое жилье,
  • Как оформить документы купли продажи дома
вчера, 16:52
• г. Челябинск

Почему продавцы домов боятся показать дистанционно документы на дом?

Разве как-то можно этими данными смошенничать?

Я не про св-во на дом или договор купли продажи и уж тем более паспорт, а про остальные документы, которые необходимо проверить перед покупкой.

Юрист г. Барнаул
вчера, 16:53

Здравствуйте. Нет, нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
вчера, 17:30

Да мы откуда знаем почему они бояться. Объективных причин нет.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2022, 12:54
• г. Красноярск

Как оформить договор купли-продажи и какие нужны документы, чтоб не было проблем в будущем при постановке дома на кадастровый учёт?

Покупаем земельный участок с недостроеным домом у наследников. Участок под ИЖС стоит на кадастровом учёте, а недострой кадастрового учёта не имеет. Разрешение на строительство ИЖС имеется, на умершего четыре года назад. Как оформить договор купли-продажи и какие нужны документы, чтоб не было проблем в будущем при постановке дома на кадастровый учёт?

Юрист г. Барнаул
01.10.2022, 12:58

Надо поставить недострой на кадастровый учёт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Инсар
01.10.2022, 13:53

Перед заключением договора купли-продажи продавцам нужно поставить объект незавершенного строительства на кадастровый учёт и зарегистрировать права на него, а также оформить наследственные права на земельный участок под ним.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
02.10.2022, 10:45

Необходимо было продавцу уведомить департамент имущества и земельных отношений города Красноярска о возведении ОКС (объекта капитального строительства), предварительно его схематично нарисовав.

Получив разрешение, начинать строительство.

Окончив строительство - нанимать и оплачивать работу кадастрового инженера. После проведенной работы снова уведомлять государство..

Прикрепите личным сообщением разрешение на строительство ИЖС?

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2022, 06:58
• г. Чита

Задача имущество супругов

Супруги Георгиевы прожили в браке десять лет. Георгиев занимался предпринимательской деятельностью, а Георгиева первые пять лет работала бухгалтером, а после рождения сына нигде не работала, т.к. занималась воспитанием ребенка. За время брака ими было приобретено следующее имущество: дом, в котором они проживали семьей, автомобиль, которым в основном пользовался муж, гараж и бытовая техника.

Георгиев предъявил иск о расторжении брака, а супруга подала встречный иск о разделе общей совместной собственности. Однако в суде выяснилось, что дом, автомобиль и гараж зарегистрированы на имя матери Георгиева. Сам он в суде пояснил, что эти объекты приобретены на деньги матери, которые она предоставила его семье в бессрочное безвозмездное пользование.

Георгиева отрицала этот факт, предоставив суду следующие документы: нотариально удостоверенное согласие на заключение мужем договора купли-продажи квартиры и гаража; справку из банка о том, что в 2015 г. она закрыла свой расчетный счет в банке, получив 450 000 руб.; справку из ГИБДД о том, что автомобиль, которым пользуется Георгиев, был приобретен в 2015 г. в день получения Георгиевой денег; копию договора купли-продажи автомобиля, из которого следовало, что покупателем является мама Георгиева и его стоимость равна 450 000 руб.

Решите дело.

Юрист г. Пермь
29.09.2022, 07:06

Задачи решаются на платной основе.

Пишите в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 07:17
• г. Ханты-Мансийск

Какой документ нужно оформить дополнительно, чтобы обезопасить себя в дальнейшем,

Каким документом могу себя обезопасить? Сгорела крыша в доме на два хозяина. Возгорание по причине короткого замыкания на моей половине. Хозяин второй половины выставляет сумму ущерба за свою часть сгоревшей крыши и за полный ремонт в доме, т. к. было всё залито пожарными. Я хочу в качестве возмещения ущерба отдать ему свою половину дома (стены огнём не затронуты) с землёй и хоз. постройками (жилая кухня на фундаменте 52 кв. м., гараж капитальный и др.). Пришли к согласию через куплю-продажу. Какой документ нужно оформить дополнительно, чтобы обезопасить себя в дальнейшем, если вдруг вторая сторона решит подать в суд потом на возмещение ущерба (ведь срок давности 3 года)?

Юрист г. Барнаул
18.09.2022, 07:27

Купля-продажа не вариант. Потерпевший вам требования, в дальнейшем может предъявить. Соглашение об отступном заключайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
18.09.2022, 07:28

Вам надо обратиться к нотариусу. Он подготовит и удостоверит необходимое соглашение.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 10:59
• г. Краснодар

Что делать в этом случае?

Уточнение по вопросу №19726661

У нас небольшая проблема с документами.

В документе на право собственности на участок стоит фамилия бывшей хозяйки. В далёком 2000 году родители сделали куплю-продажу. И мать сделала дом на нас с братом в равных долях, а участок нет. И этот участок никогда не межевали. Что делать в этом случае?

Юрист г. Самара
16.09.2022, 11:13

Добрый день! Если есть возможность найти бывшую хозяйку, то это самый простой вариант, нужно будет оформить с ней договор купли-продажи на земельный участок. Если же контактов никаких нет, то придется доказывать свое право собственности в суде. Но для точной консультации нужно видеть документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
16.09.2022, 11:21

Есть такое понятие как единство судьбы участка и земельного участка под ним. Индивидуальный жилой дом не подлежит отчуждению без земельного участка. Сам участок сформирован (поставлен на кадастровый учёт)? Если нет то его надо формировать, а потом уже приобретать у города (муниципалитета). Отв ас мало информации поэтому нужно изучать документы. Обращайтесь персонально к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
3.1
Студент г. Томск
16.09.2022, 17:32

Здравствуйте! Если есть возможность найти бывшую хозяйку, то это самый простой вариант, нужно будет оформить с ней договор купли-продажи на земельный участок. Если же контактов никаких нет, то придется доказывать свое право собственности в суде. Но для точной консультации нужно видеть документы. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 20:37
• г. Волковыск

И за всё это время покупатели не решали вопрос с мамой как мне быть?

Мама продала свою часть родственникам, акт купли-продажи есть. Но мама не передала родственникам документ о передаче права собственности этой части дома. Мама умерла, и покупатели хотят, чтобы я занялась этим вопросом оформления этого дома, но я не хочу вступать в наследство и не хочу этим вопросом заниматься! Так как купля-продажа была 20 лет назад! И за всё это время покупатели не решали вопрос с мамой как мне быть? Спасибо!

Юрист г. Москва
16.09.2022, 00:00

Людмила, что-то вы там путаете или недопонимаете... Не акт, а, наверное, Договор купли-продажи части дома? И документ о праве собственности ваша мама не обязана была передавать покупателям - это ее документ. А покупатели оформляют свой, ведь они же купили этот дом, поэтому делают свои документы, на себя..

Но в любом случае - я поняла, что у этих покупателей, а теперь уже хозяев этого дома, есть какие-то проблемы. Могу сказать точно, что если вы не хотите вступать в наследство, то вы и не вступайте! Оно вам надо возиться с оформлением - это же сколько времени, сколько очередей, да и денег уйдет...

Просто твердо скажите этим родственничкам "Нет. Я этим заниматься не буду". И все.

будут вопросы, задавайте!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Минск
16.09.2022, 07:27

Скорее всего, часть дома в установленном порядке не продана, иначе не возникло бы таких вопросов.

Не хотите - не принимайте наследство. Это право ваше.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Минск
16.09.2022, 08:24

Доброе утро! Людмила, вправе не принимать, в остальном - предварительно надо видеть Ваши документы и знать все подробности Вашей ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 07:24
• г. Иркутск

Что делать? Может кто сталкивался.

Купил у юр.лица жилой дом (в 2012 году) Сделку не успели оформить, сменился руководитель и вскоре были утеряны документы. Сейчас юр.лицо также является собственником, но оформить сделку не может поскольку нет никаких документов. Говорят обращайтесь в Суд, мы напишем отзыв, что не возражаем. Есть оригинал квитанции об оплате покупки дома с печатью и подписью юр.лица, в ней так и указано оплата по договору продажи. Самого Договора к-п у меня нет, хотя вообще он был подписан сторонами и передан на подпись юристам организации. С каким иском нужно обращаться в суд. С иском о признании права собственности нельзя, поскольку такой иск можно подавать если право возникло до 1997 года (до вступит. В силу закона о гос регистраци), об этом говорит ПП ВС 10/22. С иском о гос. регистрации перехода права, тоже не получается поскольку нет самого договора купли-продажи, а для такого иска он необходим. Что делать? Может кто сталкивался.

Юрист г. Благовещенск
12.09.2022, 08:28

Добрый день!

Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора купли-продажи.

Рекомендую одновременно с подачей иска заявить ходатайство о применении обеспечительных мер - объявлении запрета на совершение любых регистрационных действий с жилым домом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
14.09.2022, 22:29

А какие проблемы составить ДКП задним числом если юридическое лицо не против того, чтобы вы стали собственником дома. Можно и подпись директора в ДКП изобразить как надо. Конечно, надо знать все подробности почему вы оплатили цену при отсутствии ДКП. ДКП был передан юристам и что дальше куда пропал и почему вы спохватились спустя 10 лет? Вы лично подписывали ДКП? Вы имеете полное право обратиться с иском о признании права собственности но вот только достаточно ли в качестве доказательств одной квитанции. Как-то, так. Придётся хитрить и мутить. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 07:34
• г. Учалы

Правомерно ли их действия и как я могу снять эти деньги до достижения 14 летнего возраста ребенка?

В прошлом году я положила на счёт своего ребёнка 70 тысяч рублей, счёт был открыт в сбербанкеЗадайте. В этом году понадобились деньги на покупку дома и тогда я хотела снять эти накопленые деньги, но снять их уже можно было только с разрешения опеки. Своего жилья мы с ребёнком не имеем. Опека отказала на выдачу денег на покупку жилья хотя документ купли продажи я им предъявила. Они сказали что дом я должна была оформить дом на ребёнка а не на себя а для меня это опять расход по деньгам. В итоге мне не дали мои же деньги которые я сама выкладывала и мне пришлось занимать. Правомерно ли их действия и как я могу снять эти деньги до достижения 14 летнего возраста ребенка? Теперь бы снять деньги хотя бы уже на ремонт дома.

Юрист г. Барнаул
09.09.2022, 07:41

Обжалуйте отказ органа опеки в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
09.09.2022, 09:04

Здравствуйте. У вас есть право написать жалобу в прокуратуру на действия опеки

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 23:11
• г. Ростов-на-Дону

И могу ли я этот дом продать другим людям если эти не собираются ничего доделывать?

Был составлен договор купли продажи, до 30.06 мы должны были с покупателем сдать документы в мфц и я должна была получить расчёт это прописано в договоре. До сих пор не денег не каких либо действий со стороны покупателя, лишь то что им срочно нужно заехать в этот дом жить. Что мне предпринять? Расторгать договор? И могу ли я этот дом продать другим людям если эти не собираются ничего доделывать?

Юрист г. Пермь
01.09.2022, 09:33

У вас был заключен предварительный договор.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 10:41
• г. Оренбург

Документы для регистрации договора купли продажи земельного участка

Проконсультируйте, пожалуйста, что необходимо сделать в следующей ситуации:

У меня умер отец в ноябре 2021 г, который был единственным собственником земельного участка и дома. Для оформления наследства нотариус внес детей умершей 2007 г. сестры. Мне досталось 2/3 доли участка и дома и 1/3 получил племянник. 24 августа 2022 мы с племянником оформили у нотариуса договор купли-продажи 1/3 доли, деньги получил племянник до подписания договора и написал расписку под диктовку нотариуса. В МФЦ все необходимые документы я сдал 24.08.2022. 30.08.2022 мне позвонил регистратор и информировал о невозможности регистрации на основании решения судебных приставов о запрете регистрации сделок с недвижимостью племянника, которое было выписано 24.08.2022. Я написал заявлении о приостановки регистрации сделки. Спасибо.

Адвокат г. Калининград
31.08.2022, 10:58

Обратитесь к приставам, предоставьте нотариально заверенный договор. И подайте заявление об отмене запрета.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
31.08.2022, 11:33

Странно что племяннику досталась доля, видимо по завещанию, так как он наследник второй очереди. Вы как единственный сын-наследник первой очереди должны бли получить весь дом с участком (при отсутствии завещания и других наследников первой очереди). Но так как вопрос о другом...

Если стоит запрет на регдействия на имущество племянника, значит в отношении него ведется исполнительно производство. Пусть обращается к судебному-приставу исполнителю, оплачивает долги и добивается окончания исполнительного производства и снятия всех ранее наложенных мер принудительного исполнения. Если исполнительных производств нет, то обжалуйте отказ регистратора в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 16:03
• г. Краснодар

Муж хочет отсудить дом полностью

В браке 14 лет. 1 ребенок. Развелись. Подала на раздел имущества.

Имущество - дом. Купили у бабушки мужа уже будучи в браке 3 года жилое строение в садоводстве. Через 3 года провели небольшую реконструкцию (пристроили котельную), сделали полностью ремонт и после перевели дом из жилого строения в жилой дом. Прописалась я и ребенок. Муж делить не хочет. Вывез все документы. Говорит, что дом якобы подарен его маме. Никакого договора купли-продажи нет. Я запросила в росреестре через знакомых копию договора. Договор все таки купли-продажи есть. В нем передача денежных средств бабушке, подписи и все как в типовом договоре. Но нет моего согласия нотариально заверенного на покупку дома. Я и не помню было оно или нет.

Прошло уже 12 лет с момента покупки дома. У меня несовершеннолетний ребенок и нет больше собственности.

Может ли муж отсудить дом?

Заранее благодарю.

Пользователь г. Смоленск
30.08.2022, 16:14

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Возьмите еще в МФЦ выписку из ЕГРП на дом дополнительно. Полагаю, что в силу закона этот дом ваш пополам. При разделе суд может отойти от равенства долей с учетом интересов детей.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
30.08.2022, 16:15

Нет. Наоборот, Вы вправе признать право собственности на половину дома.

Есть практика по подобным делам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.08.2022, 16:18

12 лет назад нотариальное согласие на покупку дома требовалось. Однако в силу абзаца 2 части 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ

[quote][b]Сделка,[/b] совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, [b]может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга [u]только по его требованию[/u][/b] и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.[/quote]

Таким образом, ваш муж не сможет признать сделку недействительной по основаниям, предусмотренным Семейным кодексом.

Вы упомянули, что муж не хочет делить собственность. К сожалению для вашего мужа, в силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ

[quote]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote]

Из этого следует, что нежелание мужа делить дом не является препятствием для суда к удовлетворению иска о разделе совместной собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2022, 12:26
• г. Ростов-на-Дону

Можно ли купить дом в ДНР по доверенности?

Можно ли купить дом в ДНР по доверенности? Собственник из России приезжает в ДНР и оформляет доверенность на тещу, мы отдаем деньги, он отдает документы на дом украинского образца, для дальнейшего оформления по законам ДНР, чтобы потом оформить куплю-продажу. Возможен ли такой вариант? И что для этого нужно?

Юрист #9062523
3.1
Студент г. Томск
28.08.2022, 12:30

Ростислав, добрый день. Можно, только доверенность должна быть нотариально заверена.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 11:22
• г. Кемерово

Могу ли я отказаться от своей доли в пользу старых хозяев.

У меня такая ситуация, купили дом под выкуп, документы находяться у натариуса. 2 доли, одна моя. Оплатили несколько взносов, сейчас платить нечем. Прежние хозяева подали в суд, я согласен был на расторжение договора купли-продажи продажи владелец второй половины, нет. Сейчас возбуждено исполнительное производство. Какую то сумму удержали. Уже 3 месяца удерживать не из чего. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу старых хозяев. И если да, с чего начать. Благодарю.

Юрист г. Ставрополь
27.08.2022, 11:25

Начать нужно с соглашения, о передаче им денег в натуре. Т.е. вместо денег, вернуть долю в жилом помещении. Нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
27.08.2022, 11:44

Вам нужно оформить у нотариуса 2 документа: договор купли-продажи и соглашение о полной выплате по исполнительному документу. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
3.1
Студент г. Томск
27.08.2022, 15:46

Добрый день. Оформить у нотариуса 2 документа: договор купли-продажи и соглашение о полной выплате по исполнительному документу. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2022, 13:02
• г. Краснодар

Купила дом за маткапитал, а участок в аренде, переуступку не могу сделать,

Купила дом за маткапитал, а участок в аренде, переуступку не могу сделать, потому что первый ребенок иностранный гражданин, ПФ не хочет брать документы на оплату, т.к.земля не переоформлена, что делать? Получение гражданства для ребенка это минимум 3 месяца, договор купли продажи оформлен, выписка из ЕГРН зарегистрирована, а деньги продавец получить не может.

Юрист г. Москва
26.08.2022, 13:07

Добрый день! С приобретением права собственности на жилой дом, вы приобретаете право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник и у вас возникает преимущественное право покупки или аренды земельного участка (ст. 35 ЗК РФ). Судебный порядок не требуется.

Обоснование:«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу."

В связи с изложенным вы должны обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о заключении с вами договора аренды земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.08.2022, 14:33

Жалобу в прокуратуру на ПФР.

ИСк в суд о признании незаконным отказа ПФР.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2022, 19:14
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

НДФЛ-3 подтверждение вычета

Как мне подтвердить сумму вычета в декларации о доходах (забыла подать вовремя) в следующей ситуации:

В июне 2017 - купила ЗУ со старым садовым домиком за официальные 3 300 000 (по факту - 3 500 000).

К 2021 году построили на нем газобетонный дом (без отделки). Планировали доделать и сдавать дом в аренду.

Стройкой руководил зять (ему я перечисляла деньги на карточку СБ - всего 2 500 000).

В июне 2021 дети захотели сами выкупить у нас дом.

Для этого взяли ипотеку 5 500 000 и банк заплатил мне по договору.

Сейчас в декларации мне нужно подтвердить свои затраты, чтобы не платить 13%.

Кроме первичного договора на 3 300 000 у меня есть:

Официальная оценка банка, в которой указана рыночная (6 370 000) и ликвидационная (5 010 000) стоимость построенного нами дома в период с 2017 по 2021 год.

У меня есть кадастровый план участка с садовым домиком (который я покупала изначально).

У меня есть кадастровый план и техпаспорт на момент оформления детьми ипотеки, в котором уже числится новый дом.

Наверное, я смогу попросить из Сбербанка выписку о перечислении денег на карточку зятя, хотя официальный договор купли-продажи у меня с дочерью.

Какие документы будут убедительны для налоговой, чтобы зачесть мои затраты полностью?

Юрист г. Казань
24.08.2022, 21:40

Здравствуйте, Светлана! Вы не пишите главное: а это единственное жилье для Вас? Если да, то согласно п.3 ст.217.1 НК РФ и п.17.1 ст.217 НК РФ его можно продать без подтверждения расходов и без необходимости уплаты налога, т.к. в этом случае действует 3-летний срок для продажи без налога. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

[quote]17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности[/quote]

Если же не единственное жилое помещение, то Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму расходов на приобретение на основании п.2 ст.220 НК РФ, что возможно при каждой продаже недвижимости, а также дополнительно применить налоговый вычет до 2 млн. руб., положенный раз в жизни налогоплательщику. Причем право на него, возникшее в 2017 году, Вы можете реализовать сейчас при подаче декларации по форме 3-НФДЛ. Для налоговой нужны будут документы по продаже и по приобретению, достройке объекта недвижимого имущества (договоры, платежные документы). Если будет остаток вычета, его можно довыбрать, представив справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
24.08.2022, 21:52

Статья 214.10 Налогового кодекса РФ налог взыскивается с

[quote]денежного выражения таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, или [b]на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных налогоплательщиком расходов[/b][/quote]

+

Сделайте с зятем договор на проведение работ по строительству дома со сметным расчётом и актом выполненных работ и фотофиксацией дома "до" и " после". Цена работ - согласно перечисленным вами сумм. Выписка из банка - подтверждение оплаты.

Но тут эту сумму можно провести как доход зятя и налог должен оплачивать он.

+

Либо договор поручение с зятем, на сопровождение ремонта и т.д., тогда чеки, договоры с подрядчиками от его имени и все затраты прилагайте, как произведенные в ваших интересах. Кратко так.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
25.08.2022, 01:06
Это лучший ответ

Здравствуйте Светлана!

На основании НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[quote]3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации;

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

6) если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем - при приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о строительстве жилого дома или доли (долей) в нем - при привлечении в целях строительства жилого дома или доли (долей) в нем сторонних лиц;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме;

договор о приобретении земельного участка или доли (долей) в нем - при приобретении земельного участка или доли (долей) в нем, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка, на котором расположены приобретаемые жилой дом или доля (доли) в нем;[/quote]

Вам необходимо с зятем составить договор на проведение работ по строительству дома со сметным расчётом и актом выполненных работ.

Цена работ должна не превышать перечисленным Вами сумм. Выписка из банка - будет свидетельствовать подтверждение оплаты. Также как вариант, составить договор поручение с зятем, на сопровождение ремонта, тогда чеки, договоры с подрядчиками от его имени и все затраты прилагайте, как произведенные в Ваших интересах. Плюс Договор купли-продажи первоначальный з/у с садовым домиком.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
25.08.2022, 13:43
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Светлана, добрый день.

[i]1.Исходя из изложенного в Вашем вопросе Вам обязательно нужно составить договор на проведение подрядных работ по строительству дома, с подробным указанием расчёта. [/i]

К договору должен быть в обязательно порядке приложен акт выполненных работ

_______

2.Обязательно потребуется Выписка по банковскому счету с отражением всех операций.

________

3. [b]Статья 220 НК РФ обязывает налогоплательщика предоставить[/b]

[quote]для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем - при приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о строительстве жилого дома или доли (долей) в нем - при привлечении в целях строительства жилого дома или доли (долей) в нем сторонних лиц;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме;

договор о приобретении земельного участка или доли (долей) в нем - при приобретении земельного участка или доли (долей) в нем, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка, на котором расположены приобретаемые жилой дом или доля (доли) в нем[/quote]

_____________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 23:47
• г. Краснодар

Ситуация следующая: человек владел домом с 2001 г в 2021 написал доверенность на продажу дома своему сыну,

Ситуация следующая: человек владел домом с 2001 г в 2021 написал доверенность на продажу дома своему сыну, тот в свою очередь продал дом за 1 млн по договору купле продажи, так получилось что сменил место жительства и не передал документы о купле продажи и владелец дома не отчитался в налоговую или были утеряны документы, но суть такова что налоговая выставляет счёт на оплату 130 тыс рублей в связи с продажей не имея документов и ничего более, вопроса 2:1 й облагается ли налогом на прибыль дом проданный за 1 млн и 2 й это как избежать выплаты в 130 тыс и как вообще правильно поступить, если я не ошибаюсь до 1 млн не облагаются налогом то вопрос от куда они берут цифры в 130 тыс и если правда на стороне продавца то к каким статьям прибегнуть и как можно как и парировать эту ситуацию а так же развернуть в обратную сторону ведь в мфц есть копия договора и налоговая могла не выставлять счёт а провести проверку что кстати в письме и написано что на основании имеющихся документов они проведут проверку а из документов у них ничего.

Юрист г. Нижний Новгород
23.08.2022, 23:48

1) нет

2) разбирайтесь с ИФНС.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.08.2022, 23:51

Никаких налогов платить не нужно т к. дом более 5 лет в собственности. Необходимо предоставить пакет документов в налоговую и написать заявление на перерасчет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
24.08.2022, 00:32

После преобладания в собственности более 5 ти лет, налогов платить не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.08.2022, 11:03

Налоговая считает два объекта дом и землю С одного объекта вправе отнять 1 млн, с другого платить.. придется..

Нужно смотреть договор. Подайте декларацию, где с дома отнимите 1 млн.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 15:57
• г. Симферополь

Подскажите как нам получить копию доверенности, чтобы убедиться чья подпись проставлена в ней?

При проверке доверенности в реестре доверенностей документ не найден. Доверенность от сентября 2019 года. Согласно договора купли-продажи некая ФИО действующая от имени дяди по доверенности продала дом и землю. Доверенность удостоверяла та же нотариус, что договор купли-продажи. Дядя является инвалидом 2 группы по псих. Заболеванию, о том, подписывал ли он что-то у нотариуса не помнит, скорее нет по той причине что ничего кроме подписи проставить не может, т.е. полностью написать свои ФИО не может. Подскажите как нам получить копию доверенности, чтобы убедиться чья подпись проставлена в ней? и по какой причине доверенности нет в реестре доверенностей? Как нам поступить дальше? Спасибо!

Юрист г. Барнаул
22.08.2022, 16:01

Обратитесь непосредственно к нотариусу, удостоверившись доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.08.2022, 16:03

Добрый день

Эти документы - включая копию договора и доверенность, должны быть в регистрационном деле в Росреестре. Затребовать ее может сам дядя, его опекун или уполномоченный представитель.

Вы если оспариваете сделку - подаете иск, так как не важно, что доверенность была, а важно, что дядя не понимал и не понимает значение своих действий и суд истребует регистрационное дело, в судебном процессе вы проведете экспертизу по ст.79 ГПК РФ и установите понимал ли дядя значение своих действий и мог ими руководить и суд примет решение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.08.2022, 16:09

Здравствуйте!

Вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной. Даже если дядя подписывал доверенность, сделку можно признать недействительной если у него 2 ая группа инвалидности по психическому заболеванию кроме подписи он ничего поставить не может.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2022, 12:14
• г. Санкт-Петербург

Обязательна ли регистрация строений при продаже доли участка

Муж хочет продать свою долю участка сестре (получено по наследству от родителей) На участке есть дом, баня, но они не регистрировались. Почему нотариусы для оформления договора купли-продажи запрашивают документ о регистрации построек? Ведь покупатель может просто снести данные постройки как ненужные, построить новые или вовсе не строить ничего?

Юрист г. Красногорск
20.08.2022, 12:19

Может, это дело покупателя.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 14:21
• г. Черкесск

Имеются старинные документы от первого владельца (разрешение на временную установку гаража с планом) хозяева первые уже умерли.

Продают гараж возле жилого дома. Имеются старинные документы от первого владельца (разрешение на временную установку гаража с планом) хозяева первые уже умерли. У второго хозяина договор купли продажи не заверенный нотариусом и договор от электросетей (на имя нового хозяина (о проведении электричества). На кадастре 6 аоад не стоит. Налоги на землю не платили никогда. Чем чревато?

Пользователь г. Смоленск
18.08.2022, 14:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да не чем это не грозит, поэтому можете оплатить и зарегистрировать..

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
18.08.2022, 14:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Найдите гараж с полным пакетом оформленных документов.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 14:16
• г. Ижевск

Как можно выделить доли?

24 августа будет итоговый суд. Однако, в ходе сбора доказательств выяснилось, что в период брака муж брал кредит и в этот период оформлялся договор купли –продажи дома (незавершенное строительство). Сделали запрос по кредиту и по договору купли-продажи. Незавершенное строительствово оформлено в собственность в след за нашим разводом. А Договор купли-продажи во время нашего брака. Суд запрос сделал. Будущая избранница все оформила на себя. Муж.умер 1 августа 21 года. Имущество не было разделено. Развелись 2012

Брак был зарегистрирован со второй женой в двенадцатом году, до этого мы в 2001 году брали квартиру с рассрочкой платежей на 20 лет, то есть исполнение этого обязательства вышло только в 21 году в начале января. Во время развода мы решили, что квартиру пока делить и все, что есть, мы не будем. Для меня это было полнейшей неожиданностью наш развод, но он до этого, Конечно, с ней с будущей женой гулял, но тем не менее, как бы о заключении брака не было разговора. После смерти, естественно, наследственное дело, я написала заявление, он выделе мне супружеской долм, что жена поставила вопрос у запрете на все имущество, которое было у нас в браке. Начались сборы документов во время этого выяснилось, что все свелось тому к разводу из-за того, что в свое время Газпром раздавал участки земельные и незавершенное строительство, оказалось, так, что по бумагам договор купли продажи был оформлен ее до развода нашего. Следом за нашим разводом была оформлена собственность вот этого участка незавершенного строительства. Теперь мы это узнаем во время сбора бумаг и делаем запрос историю изначального собственника, но молчание полнейшее, я думаю, что ответа на этот вопрос запрос наш не будет и судья этого она прекрасно знает, судила, и многие уже судились и адвокат говорит мне, что наверняка я еще удивлен, что судья еще приняла наши документы и сделала запрос. Возможно ли мне как-то это доказать какие-то еще дополнительные документы сделать, но я думаю, что мне это надо сделать. Думаю, что или неправильно мы за вопрос задаем и думаешь, что на самом деле, что ответа на этот вопрос не будет, а хотелось бы разобраться в этом.

Уточнюсь, незавершенное строительство было оформлено в момент, когда судом был назначен срок для примирения между нами.

Договор купли продажи 24.09.12 г., суд 08.09.12 г., решение суда 10.12.12 г., брак прекращен 14.01.13 г., оформление регистрации перехода права 23.11.12 г. Земля в аренде на муже, заканчивается срок аренды 30 марта 23 г.

Юрист г. Нижний Новгород
17.08.2022, 14:21

Здравствуйте!

Необходимо уточнить исковые требования

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки уточнённого иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.08.2022, 14:24

Вы не указали вопрос юристам? Что конкретно вас интересует?

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2022, 13:37
• г. Ижевск

Как можно выделить доли?

24 августа будет итоговый суд. Однако, в ходе сбора доказательств выяснилось, что в период брака муж брал кредит и в этот период оформлялся договор купли –продажи дома (незавершенное строительство). Сделали запрос по кредиту и по договору купли-продажи. Незавершенное строительствово оформлено в собственность в след за нашим разводом. А Договор купли-продажи во время нашего брака. Суд запрос сделал. Будущая избранница все оформила на себя. Муж.умер 1 августа 21 года. Имущество не было разделено. Развелись 2012

Брак был зарегистрирован со второй женой в двенадцатом году, до этого мы в 2001 году брали квартиру с рассрочкой платежей на 20 лет, то есть исполнение этого обязательства вышло только в 21 году в начале января. Во время развода мы решили, что квартиру пока делить и все, что есть, мы не будем. Для меня это было полнейшей неожиданностью наш развод, но он до этого, Конечно, с ней с будущей женой гулял, но тем не менее, как бы о заключении брака не было разговора. После смерти, естественно, наследственное дело, я написала заявление, он выделе мне супружеской долм, что жена поставила вопрос у запрете на все имущество, которое было у нас в браке. Начались сборы документов во время этого выяснилось, что все свелось тому к разводу из-за того, что в свое время Газпром раздавал участки земельные и незавершенное строительство, оказалось, так, что по бумагам договор купли продажи был оформлен ее до развода нашего. Следом за нашим разводом была оформлена собственность вот этого участка незавершенного строительства. Теперь мы это узнаем во время сбора бумаг и делаем запрос историю изначального собственника, но молчание полнейшее, я думаю, что ответа на этот вопрос запрос наш не будет и судья этого она прекрасно знает, судила, и многие уже судились и адвокат говорит мне, что наверняка я еще удивлен, что судья еще приняла наши документы и сделала запрос. Возможно ли мне как-то это доказать какие-то еще дополнительные документы сделать, но я думаю, что мне это надо сделать. Думаю, что или неправильно мы за вопрос задаем и думаешь, что на самом деле, что ответа на этот вопрос не будет, а хотелось бы разобраться в этом.

Уточнюсь, незавершенное строительство было оформлено в момент, когда судом был назначен срок для примирения между нами.

Договор купли продажи 24.09.12 г., суд 08.09.12 г., решение суда 10.12.12 г., брак прекращен 14.01.13 г., оформление регистрации перехода права 23.11.12 г. Земля в аренде на муже, заканчивается срок аренды 30 марта 23 г.

Адвокат г. Москва
16.08.2022, 14:06

Вы указали, что его будущая жена все оформила на себя..

А потому наследовать нечего Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2022, 13:53
• г. Ижевск

Раздел

Неделю назад закончился суд, первой инстанции о признании квартиры совместно нажитым имуществом.

Решение признать по 1/2 за каждым супругом.

До вступления в брак (брак зарегистрирован 2017 году) у меня была квартира и загородный дом (это факт)

После вступления в брак 2019 году, я продаю квартиру, и 2020 продаю загородный дом (дом зарегистрировал во время брака ТК действовало разрешение на строительства. Но дом был построен до брака, что подтверждается договорами на строительство) в регионе, и покупаю квартиру в Москве, в 2020 году.

2021 году развожусь с супругой она претендует на 50% я говорю, что недвижимость куплена на мои денежные средства от продажи добрачного имущества. (квартира + земля + дом)

Супруга обращается в суд.

Во время суда, я продаю квартиру знакомому (я 100% собственник, был на тот момент разведен, согласия супруги не нужно) на суде заявляю, что квартира продана. Знакомый не справился с долговой нагрузкой и квартиру тоже продал, но в момент регистрации бывшей супругой был наложен арест на недвижимость. Но договор купли продажи был подписан и деньги переданы между вторым и третьим собственником и документы поданы на регистрацию в Росреестр. На момент подписания договора и подачи на регистрацию никаких арестов на квартире не было. (сделку приостановили)

Судья вынесла решение по 1\2 каждому супругу. Третьего покупателя к суду не привлекли. А со мной и вторым покупателем сделку признали не законной. Решение суда: сделку аннулировать.

Ранее я предоставил суду договора о проданной недвижимости, приобретенной до брака, справки о переходе права собственности и выписки из банка, что в регионе продал недвижимость, а в Москве купили. Часть средств от продажи была потрачена, а часть я давал знакомому по договорам займа беспроцентным и перед покупкой квартиры он мне денежные средства вернул. (суду были представлены договора займа в оригинале)

1) Квартира в Москве приобретена на средства от продажи добрачного имущества. (с профицитом в несколько миллионов рублей)

2) Квартира была мной продана и с меня могли взыскать только денежные средства, при условии, что квартиру признают совместно нажитым имуществом.

Правильное решение вынес суд?

Хотел бы услышать ваше мнение уважаемые юристы.

Юрист г. Москва
14.08.2022, 13:55

Добрый день!

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам проанализируют гражданское дело. Тут нужно видеть все материалы дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9150045
3.9
Юрист г. Череповец
14.08.2022, 13:56

Без изучения иска и решения суда помочь Вам невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
12.08.2022, 21:32

Добрый день!

Препятствий нет.

Не забывайте оставлять отзывы.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 22:42
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Как оформить документы, чтобы не потерять дом и деньги?

Хотим купить дом с землёй в другом городе. Денег в полной сумме на руках сейчас нет, привезли залог. Как оформить документы, чтобы не потерять дом и деньги? Хозяин готов на договор купли-продажи, но с отсрочкой регистрации, поскольку все деньги не внесены.

Юрист г. Казань
11.08.2022, 22:45

Здравствуйте, Василий! Давайте по порядку. Здесь 2 варианта:

1. Заключить предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ), обязывающий стороны заключить основной договор на условиях предварительного в срок, указанный в предварительном договоре.

2. Второй вариант - заключить основной договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) с отсрочкой платежа. В этом случае объект может быть в залоге у продавца до полной оплаты. Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
12.08.2022, 00:11

Здравствуйте Василий!

Вам следует сейчас заключить предварительный договор купли-продажи, прописать все условия оплаты, сроки все предусмотреть. [quote]ГК РФ Статья 429. Предварительный договор[/quote]

Также после Предварительного договора купли-продажи, и после проверки всех документов, можно выходить на сделку основную и заключать Договору купли-продажи с рассрочкой.[quote] ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку. ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

[/quote]

Если будите заключать договор с рассрочкой, то недвижимость будет под обременением в залоге у продавца, до полного погашения платежа.

После того, как полностью погасите платеж, вместе с продавцом обратитесь в МФЦ и подадите заявление о снятие обременение залога.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.08.2022, 09:39

Добрый день! В рассматриваемом случае составьте договор кули-продажи в виде одного документа, подписанного сторонами, иначе он будет недействительным (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласуйте существенные условия договора: предмет (индивидуальные характеристики жилого дома, включая данные о его расположении на земельном участке), цену и условия, на согласовании которых настаивает одна из сторон.

Для договоров с рассрочкой оплаты дополнительно укажите порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489, п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Включите сведения, которые подтверждают, что продавец является собственником жилого дома. Рекомендуется также согласовать ряд других условий, в частности о правах на земельный участок под недвижимостью, о состоянии недвижимости, о порядке ее передачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.08.2022, 21:42
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Вам надо заключитьпредварительный договор купли-продажи, обязывающий стороны заключить основной договор на условиях предварительного в срок, указанный в предварительном договоре.

(ст.429 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 18:11
• г. Ростов-на-Дону
Адвокат г. Миллерово
27.07.2022, 18:16

Да никак не был.. Сгорел и сгорел. Теперь вы можете прекратить право собственности, обратившись с соответствующим заявлением в Росреестр. Чтобы налог не начисляли на сгоревший дом.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 11:33
• г. Ставрополь

В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр,

Собственник нежилых помещений в МКД возвел в 2014-2015 г 3 пристройки к зданию МКД. Спустя много лет выяснилось, что они незаконны, но путем получения тех экспертизы в марте 2022 и составления нового тех плана он внёс в существующий кадастр номер нежилого помещения изменения, но площадь не поменялась в выписке ЕГРН. Тем самым якобы узаконил пристройки документы на которые до сих пор отказывается показывать по запросу членов правления ТСЖ и на общем собрании в принципе. С его слов тех экспертиза доказала, что пристройки некапитальные, угрозы не несут и несмотря не пробитие наружных стен в 3 х местах (дом монолитный с заполнением из пеноблоков) может стоять. Что якобы имеется согласие собственника-первого владельца всего МКД со встроенно-пристронными помещениями (коммерсант и все остальные физ лица - собственники квартир покупали по договору цессии свою жилую и нежилую недвижимость по сути у одного человека). Возможно даже собрание собственников, не знаем каких и в какое время...

Но могу добавить существенную деталь, что мое право собственности по договору купли-продажи 2012 г зарегистрировано на месяц раньше коммерсанта и я точно не давала никого согласия и более того, этих пристроек на момент покупки квартиры не было. Их возводили позже - 2014-2015 г и Уже тогда жили собственники, которые пусть и зарегистривали право собственности в конце 2013 г и начале 2014 г,но воочию видели возведение этих пристроек. В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр, что считаем внесённые изменения в существующий кадастр номер незаконными или нужно только в суд? Какие документы нужно проверить, чтобы узаконить такие пристройки? Есть поэтапная выписка МКД апрель 2022 где пристроек нет вообще. Разве можно на одно из помещений внести изменение в мае ссылаясь на согласия давностью 2012 г и при этом 10 лет не вносить эти изменения в общий план дома? Кстати они до сих пор в общий план дома так и не внесены.

Прилагаю часть статьи - это про наш случай, я считаю. Только никаких протокола мы не подписывали и владеем квартирой раньше, чем собственник нежилых помещений с возведенными пристройками.

Юрист г. Тула
23.07.2022, 11:38

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Со всем этим разбирается суд. Росреестр не при чем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Железноводск
23.07.2022, 11:52

Очень мало исходных данных. В рамках бесплатной консультации на сайте, Вы вряд ли получите ответы на свои вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 04:37
• г. Владимир

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

Бабушка купила часть доли в частном доме. Зарегистрированно по документам что отец (дочки) собственник. Чья это собственность? (матери сына или самого отца (дочки).

Родители разведены и не проживали вместе есть общий ребенок. Умер отец в ноябре 2021 г. принятие наследство вышел срок (6 месяцев) так как был подан розыск его. наследниками является дочь (внучка) и его мать (бабушка). бабушка отказывается принять свою долю в наследство в пользу внучки и нотариально хочет это заверить. Но:

1) бабушка хочет подать в суд на внучку после принятия наследства внучкой и признать её недостойной наследницей. 1 а)сможет ли суд признать внучку недостойной наследства? 1 б)какие должны быть веские основания для этого? Объясните русским языком пожалуйста.

1 в) что должна делать внучка в таком случае? 1 г) как вести себя в таком случае с бабушкой и с наследство от отца?

2) внучка предлагает бабушке вступить в наследство на попалам бабушка отказывается от этого предложения. Бабушка говорит внучке что ей не нужно наследство от своего сына, что у бабушке возраст уже не тот, и что наследство всё что от отца будет внучке описано. Бабушка не хочет вступать в наследство из за того что не хочет платить госпощлину. (проще лишить всего наследства внучку чем самой что то сделать). бабушка инвалид колясочник. Ходить по инстанциям не буду, а в суд с опекуном пойду заявления на внучка писать буду и лишать тоже.

2 а)как внучке принять наследство в таком случае? 2 б) как восстанавливать срок на вступление в наследство? 2 в)на 1/2 долю что положено для внучке? 2 г) или во все самой его дочке не принимать наследование имущества от отца?

3) если бабушка отказалась от наследства. 3 а)как она сможет лешить внучку всего наследоваемого имущества от отца? 3 б)если она отказалась от наследства? Объясните пожалуста.

4) у бабушке умерли братья и сестра. Есть племяница и её сыновья. 4 а)кто может претендовать на бабушкену долю 1/2 от её сына? 4 б)кроме внучки?

5) у бабушки есть опекун: её племяница от покойной родной сестры с оформленной доверенностью от нотариуса. В документе есть то что бабушка отписывает свою квартиру, землю часть дома который она покупала для сына и оформлена доля в доме на её сына. 5 а) на какую долю в наследстве имеет бабушкина племянница от двоюродного брата (сына бабушки и отца для дочки) 5 б) на какое имущество (жилое) племяница имеет от своей родной тёти? 5 в) может л перейти доля от отца к дочке на бабушкина квартиру? 5 г) родной сын мог бы претендовать на родительскую квартиру?

6) покойный отец собственник прописан по другому адресу, (в своей собственности не жил т.к часть дома сдали квартирантам), проживал совместно с матерью по адресу его мамы. Дочка (внучка) жила но приезжала к бабушке и к отцу из другого города, где живет и прописана у мамы в квартире со своими детьми.

6 а)имеет ли долю в наследстве бывшая жена? Если оформление дома доли было до свадьбы на отца.

7) если внучка сама не будет оформлять бабушкину долю на себя с отказам от бабушке чтобы из бежать суда. 7 а) что будет с непринятой доли? 7 б) кому она может её отдать, продать, отписать, подарить?

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

9) может ли бабушка сама на себя оформить всё наследство от своего сына не учитывая родную дочка от 1 брака? Пояснение: в уголвом доме пересечены 2 улицы (воронино и восточная). был сделан 2 вход с другой стороны улицы. В свое время когда был сделан сделан этот вход 2 его не зарегистрировали. Договор купля продажа долевая.

1)дочка внучка хочет стать собственником в доме.

2) выйти из долевого дома. Признать дом многоквартирный либо:

3) так как в доме 2 входа с разных сторон, то сменить адрес на новый.

4)оформить новый тех паспорт на весь дом.

5)разъединиться от соседний и т.д. как мне себя и детей обезопасить документально чтобы не потерять эту собственность через бабушку? Которая хочет после того как сделаю выше сказанное лешить, отнять у дочки (внучки) наследство от отца. Расскажите что делать в такой ситуации пожалуйста.

Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 05:49

Здравствуйте Карина

Никандровна

[b]Очень много вопросов, по мере возможности отвечу по порядку:

[/b]

От[b]ец дочки собственник жилья[/b] , по документам, вне зависимости кем внесены деньги, если бабушка покупала.

__________

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, о чем даны разъяснения в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"

___________

1. А. После принятия наследства суд не может признать внучку недостойной наследницей в силу ст.1117 ГК РФ (не вижу оснований) из вами изложенного. Для признания недостойным наследником, он должен быть признан виновным в случае покушения на жизнь наследодателя, иных наследников либо совершил виновные действия препятствующие вступлению в наследство других наследников, подтверждающиеся приговором суда или иным документом.

Б. Внучка при предъявлении к ней требований вправе представить возражение по ст.149 ГПК РФ в случае рассмотрения дела в суде и отстаивать свои интересы.

______

[b]2.[/b] Принять наследство это право, не обязанность и [b]если бабушка препятствует в оформлении наследственных прав, то внучка сама может обратиться с иском в суд по восстановлению права на наследство, разделу наследственного имущества[/b] с привлечением бабушки, не принявшей наследство (статьи 1164 и 1165 ГК РФ)

[quote]Учитывая, что срок на принятие наследства истек вопрос решается через суд в любом случае[/quote].

[b]Внучка вправе представить в суд доказательства фактического принятия наследства ею и бабушкой[/b], то есть на 1/2 долю ей и 1/2 долю бабушке.

[quote]Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу[/quote].

[b]В качестве таких действий, в частности, могут выступать: [/b]вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

[quote]Таким образом восстановятся сроки и возможность оформления прав на наследство в равных долях.

Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство[/quote]

_____________

[b]3.[/b] Отказаться от наследства бабушка уже не сможет в силу пропуска 6 месяцев со дня открытия наследства в силу ст.1157-1158 ГК РФ. Лишить наследства внучку нет оснований-выше пояснила.

[b]4[/b]. На 1/2 долю бабушки претендовать кроме внучки никто не может в силу ст.1142 ГК РФ.

[b]5.[/b] Пока бабушка живая, то опекун никаких прав на имущество бабушки не имеет. Опекун и после смерти бабушки не имеет прав на наследство в отсутствии завещания. Доверенность прекращает свое действие в случае открытия наследства. При этом то, что указано в доверенности не имеет силы, так как по документам все имущество из вами изложенного по документам оформлено было на сына бабушки и племянница опекун к наследству никакого отношения не имеет.

Только родные дети вправе претендовать на наследство. При отсутствии родных наследуют двоюродные родственники.

[b]6[/b]. Бывшая супруга (жена) никакого отношения к наследству так же не имеет согласно ст.36 СК РФ и отсутствие брака.

[b]7[/b]. [b]Бабушкина доля в случае ее не принятия отойдет государству как вымороченное имущество, поэтому внучке желательно решить вопрос по принятию всего наследства[/b].

При оформлении 1/2 доли наследства, бабушка может распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить) , но продать только с учетом ст.250 ГК РФ

Внучка как долевик должна будет быть извещена о продажи.

[b]8[/b]. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации. То есть по истечению 6 месяцев, если не восстановлены сроки принятия наследства наследниками.

[b]9[/b].Дочка бабушки не имеет отношения к наследству после смерти сына бабушки. Она может являться наследницей к имуществу самой бабушки в случае открытия наследства после бабушки.

[b]10[/b]) Бабушка у внучки ничего не отнимет и не лишит наследства.

Разделить дом и землю можно после оформления всех документов на объекты недвижимости в росреестре по ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 06:07

Уважаемые пользователь, я на ваши вопросы для ответа потратила не менее 1 часа, а вы мне пишите, что ответ бесполезен. Совесть есть?

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 19:30
• г. Мурманск

Своей половиной дома пользуется как дачей, а сосед живёт постоянно.

Помогите пожалуйста решить вопрос, есть половина деревянного дома, продавался по договору купли-продажи (до 1996 года,) в этом доме была прописана бабушка, внук не вступил в права наследства (бабушка умерла давно) документы а дом утеряны, сейчас сосед по дому хочет забрать эту половину дома, что нужно предпринять чтоб восстановить документы. Своей половиной дома пользуется как дачей, а сосед живёт постоянно. Благодарю.

Фирма г. Москва
19.07.2022, 20:31

Запросить в Росреестре копию договора.

И выписку заодно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.07.2022, 20:35

Здравствуйте Алёна.

Правильно отвечать Вам трудно. Нужно изучать досконально все стороны Вашего спора с соседом. Если Вы пользуетесь более 15 лет, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
19.07.2022, 21:13

Сколько лет сосед пользуется домом? Если 18 лет и более, то трудно что то сделать. [b]15 лет - давность владения и 3 года срок исковой давности[/b]. Если сосд обратится суд об установлении права собственности за давностью владения, - суд удовлетворит иск, даже при ваших возражениях... Если менее 18 лет, - придется вам доказывать в суде свое право на дом.

ст. 234 ГК РФ

[quote]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо,-[b] не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, [/b]если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей,[b] в течение пятнадцати лет [/b]либо иным имуществом в течение пяти лет, [b]приобретает право собственности на это имущество[/b] (приобретательная давность).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 20:53
• г. Казань

Нужно ли регистрировать право собственности на приобретаемое жилье,

Поясните, пожалуйста, пункт 39. Нужно ли регистрировать право собственности на приобретаемое жилье, или гос регистрации подлежит сделка после получения субсидии, то есть нужно предоставить договор-купли продажи, выписку из ЕГРН, в которой прописано, что продавец действительно является владельцом покупаемой недвижимости.

39. Для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050

(ред. от 02.03.2021)

"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Адвокат г. Москва
14.07.2022, 21:02

Согласно п.39 не требуется предоставлять доказательства зарегистрированного права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 12:15
• г. Симферополь

Как оформить документы купли продажи дома

День добрый! Договор купли-продажи на недострой оформлен на сестру, она уехала в Украину на ПМЖ, ничего не оставила и не собирается оформлять документы, с ней связи нет. Как оформить дом на себя? Я прописана в этом доме, дом наших родителей...

Адвокат г. Миллерово
12.07.2022, 12:16

Никак, к сожалению. Если недострой оформлен на сестру, то она и собственник. Нужно как то связываться с ней и решать вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
12.07.2022, 12:32

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Искать сестру, и решать вопрос с ней по продаже вам недостроя.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение