Лестничная площадка в многоквартирном доме

Содержание:

  • Можно ли курить в многоквартирном доме при определенных условиях?
  • 2. По какой статье привлечь к административной ответственности
  • Я дольщик в многоквартирном доме, второй этаж нежилой я заплатил за него 500.000 тыс.
  • Так же просматриваться будет только лишь сама лестничная площадка!?
  • Каким федеральным законом и статьей регламентируется правонарушение по самовольному ...
  • К какие приказы могут помочь вернуть землю из собственности в состояние общего здания?
  • Сегодня соседи без моего ведома установили в коридоре железную решетку с дверью, отгородив 4 свои квартиры.
  • Могут ли это быть только собственники на моем этаже?
  • Можно ли считать дом многоквартирным, если квартир 4?
  • 1) Есть ли какие-либо юр.возможности для постановления суда о выносе личных вещей с лестничной клетки.
  • А также возможно ли требовать моральный ущерб?
  • Имел ли я право осуществлять видеосъемку посторонних лиц,
  • Скажите, могу ли я его привлечь к ответственности и обратиться в суд с вопросом о компенсации ущерба?
  • 210, 290 ГК РФ). надеюсь на вашу квалифицированную помощь, какой закон прав и что делать в данной ситуации нам?
  • Является ли она общественным местом?
11.03.2021, 23:50
• г. Москва

Можно ли курить в многоквартирном доме при определенных условиях?

Помогите пожалуйста разобрать в вопросе, относительно курения в многоквартирном доме.

Схематично изобразил на картинке, для лучшего понимания вопроса: https://ibb.co/XxKYnRW

На одном этаже существует лестничная площадка и 2 холла, которые ограждены от лестничной площадки дверьми.

Жильцы холла 1 являются курильщиками и собственниками своего жилья, они согласовали между друг другом, что в их холле (холл 1), они могут курить, за закрытыми дверьми своего холла, оборудовали пепельницы и установили огнетушители.

Нарушают ли они закон о запрете курения и могут ли как-то ущемлять жильцов холла 2 и самого дома?

Спасибо.

Юрист г. Петрозаводск
12.03.2021, 00:44

Здравствуйте!

Да, они нарушают Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака". Согласно пп. 10 п. 1 ст. 12 указанного закона для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. Холлы также являются помещениями общего пользования и право собственности на данные помещения не может принадлежать отдельным собственникам МКД.

На основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества (а в Вашем случае на основании решения общего собрания собственников МКД) , допускается курение табака:

2) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции (п. 2 ст. 12 Закона N15-ФЗ).

Таким образом, необходимо получить согласие всех собственников МКД путем проведения ОСС и оборудовать специальное место для курения. К такому месту для курения предъявляются особые требования:

1. Оно должно быть изолированным с дверью.

2. Оборудовано системой вентиляции для того, чтобы уходил табачный дым и очищался воздух.

3. Наличие огнетушителя.

4. Наличие таблички.

5. Наличие пепельниц.

6. Наличие материалов о вреде курения.

Очевидно, что холл абсолютно не подходит для оборудования места для курения, т.к. не является изолированным помещением общего пользования, а также не имеет системы вентиляции, необходимой для очищения воздуха. Даже при наличии двери табачный дым проникает на лестничную клетку и в другой холл, что нарушает права иных собственников МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.03.2021, 09:59

Нарушают, конечно, так как холл является общим имуществом МКД, а не их вотчиной.

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2020, 19:11
• г. Москва

2. По какой статье привлечь к административной ответственности

Курение в общественном месте /лестничная площадка в многоквартирном доме/. Просьбы не курить, не плевать, не тушить окурки о стены, не увенчались успехом. Более того, после прихода участкового ОВД, который пытался объяснить ей правила поведения, соседка написала заявление, что я не даю ей спокойно жить, краду овощи /гнилые/ из корзин в общем коридоре. Позвонила по 02, вызвала наряд полиции, мотивировав якобы с моей стороны нанесение ей телесных повреждений. Наряд взял с меня объяснения по поводу происшедшего, не обнаружив криминала.

ВОПРОС:1. По какой статье привлечь за клевету

2. По какой статье привлечь к административной ответственности

за нарушение курения в общественных местах

3. Статья за моральный ущерб, человеку перенёсшим инфаркт.

Юрист г. Барнаул
03.10.2020, 19:16

1. По ст. 128.1 УК РФ

2. 6.24 КОАП РФ

3. ст. 151 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.10.2020, 05:59

Привлечь к административной ответственности соседку должны за курение в подъезде и на основании вызова.

Вам остается только получить это постановление в полиции.

И на его основании уже обращаться в суд по факту причинения вреда здоровью и нарушения жилищных прав.

Слова из заявления соседки [u]пока[/u] ничего не значат.

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2019, 14:21
• г. Бишкек

Я дольщик в многоквартирном доме, второй этаж нежилой я заплатил за него 500.000 тыс.

Я дольшик в многоквартирном доме, второй этаж нежилой я заплатил за него 500.000 тыс. долларов, на второй этаж идет лестничная площадка за которую еще требуют заплатить 25.000 тыс долларов это правильно или нет?

Юрист г. Казань
26.04.2019, 14:26

Неправомерно. Лестница является общим имуществом собственников МКД. Вы имеете право беспрепятственно пользоваться своим имуществом, без каких-либо доплат.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2018, 00:30
• г. Ефремов

Так же просматриваться будет только лишь сама лестничная площадка!?

В нашем многоквартирном доме на 5-м этаже постоянно кто-то крадет осветительные приборы (лампы), скажите моу ли я установить на этаже камеру для видеонаблюдения самому или мне лучше согласовать это с соседями. Подключение будет осуществляться от моей квартиры. Так же просматриваться будет только лишь сама лестничная площадка!?

Юрист г. Чита
24.04.2018, 00:33

Согласовать придётся.

На собрании.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2017, 17:16
• г. Ханты-Мансийск

Каким федеральным законом и статьей регламентируется правонарушение по самовольному ...

Каким федеральным законом и статьей регламентируется правонарушение по самовольному захвату не жилой площади (лестничная площадка и общий балкон) в многоквартирном жилом доме и какое наказание предусмотрено?

Юрист г. Екатеринбург
28.11.2017, 17:24

[quote]Многоквартирный жилой дом

Каким федеральным законом и статьей регламентируется правонарушение по самовольному захвату не жилой площади (лестничная площадка и общий балкон) в многоквартирном жилом доме и какое наказание предусмотрено?[/quote]

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).

Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право [b]на получение квалифицированной юридической помощи. [/b]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является [b]квалифицированная юридическая помощь[/b], оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам [b]в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
28.11.2017, 17:25

Самоуправство

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 30.10.2017)

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Также можете подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.36 Жилищного кодекса, статья 301 часть 1 Гражданского кодекса)

А самое просто написать в жилищную инспекцию Вашего региона с жалобой на ТСЖ (УК) почему не принимают мер и на жильцов, которые заняли помещение (если конечно нет решения общего собрания дома). И предварительно написать в ТСЖ (УК), чтобы они приняли меры.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2017, 10:54
• г. Ростов-на-Дону

К какие приказы могут помочь вернуть землю из собственности в состояние общего здания?

Помогите разобраться. Мы живём в многоквартирном доме с двумя подъездами и подземным паркингом, в который спускается лифт. Рядом с лифтом есть десница и зона, которая по нормам не должна быть в собственности и тем более не предназначена для паркинга. В первом подъезде все соблюдается и можно подъехать с коляской и зайти в лифт, а во втором подъезде эту землю купили блатные нашего дома, раньше им принадлежала и крыша и лестничная площадка, но жильцы все отсудили. Так вот в лифт с коляской не зайдёшь, даже с коробками большими не пройдёшь, т.к их 2 машины мешают. Есть ли приказ неразрешающий покупку зоны рядом с лифтом. Т.е бампер машины на 30 см отстаёт от лестницы, ведущей к лифту. К какие приказы могут помочь вернуть землю из собственности в состояние общего здания? Я смотрела законы, там вроде и по противопожарной безопасности нельзя ставить машины, а уж тем более продавать эту территорию кому-то. Спасибо. Очень надеюсь на Ваш ответ.

Юрист г. Москва
04.04.2017, 19:38

Добрый день!

Все нормально дел судебных полно и практики тоже по иску собственников места общего пользования возвращают в обжедолевую собственность всех живущих собственников

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
04.04.2017, 23:54

Здравствуйте! Вам данный вопрос нужно решать в судебном порядке это ведь как я понимаю общедомовое имущество и не понятно как его захватили.

Вам помог ответ?ДаНет
13.02.2017, 21:24
• г. Симферополь

Сегодня соседи без моего ведома установили в коридоре железную решетку с дверью, отгородив 4 свои квартиры.

Я живу в многоквартирном доме гостиничного типа. На этаже лестничная площадка и два коридора на 5 квартир. Моя квартира наиболее близкая к лестничной площадке. Сегодня соседи без моего ведома установили в коридоре железную решетку с дверью, отгородив 4 свои квартиры. Мне мешает грохот открывающейся решетки, т.к. она примыкает к стене моей квартиры. Насколько правомочны действия моих соседей.

Юрист г. Краснодар
13.02.2017, 21:37

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений

Вы можете требовать обязать демонтировать металлическую дверь в общем коридоре.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2015, 08:53
• г. Ставрополь

Могут ли это быть только собственники на моем этаже?

Приобрел квартиру в многоквартирном доме. При установке /замене дверного полотна обнаруживается недостаточные фиксирующие характеристики стены между квартирой и коридором (неспособны выдержать дверное полотно весом 140 кг). Особенности расположения моей квартиры таковы, что дверь располагается в естественном углублении стены толщиной 25 см (углубление не имеет функционального значения, реализовано способом экономии строительного материала при монтаже стены между квартирой и коридором). Я хотел бы частично использовать данное углубление для утолщения стены между квартирой и коридором на 10-12 см (толщина кирпича) в целях укрепления стены для установки дверного полотна, а также дополнительной звукоизоляции (которая носит отвратительный характер). Поскольку квартира в моем углу (лестничная площадка имеет вид квадрата, окаймляющего шахту лифта) - единственная, частичное использование естественного углубления для утолщения стены не приведет к конфликту интересов соседей по этажу (в других трех углах коридора квартиры примыкают друг к другу дверными проемами), тем более иных собственников дома. Могу я попросить письменного согласия на утолщение стены у собственников дома (разрешить использовать отрезок коридорной площади прямо перед моей квартирой размером 12 см х 200 см (0,24 кв.м)? Могут ли это быть только собственники на моем этаже? Или обязательно собрание собственников по данному вопросу?

Юрист г. Пермь
06.08.2015, 08:59

Это общедомовое имущество. Собрание необходимо.

Вам помог ответ?ДаНет
23.10.2014, 03:19
• г. Черняховск

Можно ли считать дом многоквартирным, если квартир 4?

Мы являемся жильцами квартиры в многоквартирном доме (общее количество квартир - 4). Соседи, с которыми у нас имеется общая собственность (чердак, межквартирная лестничная площадка и подвал), собираются продавать квартиру. В связи с этим имеем ли мы преимущественное право покупки на их собственность?

Юрист г. Хабаровск
23.10.2014, 03:34

нет не имеете, это не долевая собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2014, 22:18
• г. Москва
₽ VIP

1) Есть ли какие-либо юр.возможности для постановления суда о выносе личных вещей с лестничной клетки.

В ближайшее время ожидаю судебный иск от соседки о неправомерности нахождения стойки для обуви + несколько личных мелких вещей на лестничной клетке.

СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В МОСКВЕ

Проблема заключается в межличностных отношениях с соседкой, то есть по всем экспертизам у нас на лестничной клетке все в порядке

Лестничная клетка состоит из 4 квартир - 3 из них не против нахождения вещей, то есть большинство.

1) Есть ли какие-либо юр.возможности для постановления суда о выносе личных вещей с лестничной клетки.

2) Обслуживающая организация (дэз) - постановила о выносе вещей, по причине того что личные вещи нельзя хранить на лестничной площадке. Но без судебного решения.

Юрист г. Серпухов
23.09.2014, 22:18

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ).

Захватив лестницу данный жилец нарушил закон

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
23.09.2014, 22:19

Есть такие условия. Нужно было проводить собрание (ст. 44-46 ЖК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ульяновск
23.09.2014, 22:22

Согласно пунктам 1 – 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (в том числе чердаки, крыши и т.д... - места где и размещаются кабели и иное оборудование).

Из части 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
23.09.2014, 22:23

1) Есть ли какие-либо юр.возможности для постановления суда о выносе личных вещей с лестничной клетки.

Нет.Потому что ТАКОЙ иск от соседки" о неправомерности нахождения стойки для обуви" юридически не грамотен и не соответствует требованиям ст.131 ГПК

2) Обслуживающая организация (дэз) - постановила о выносе вещей, по причине того что личные вещи нельзя хранить на лестничной площадке. Но без судебного решения

Не обязательно НИ ДЛЯ кого такое "постановление". Законных полномочий у УК на это нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
23.09.2014, 22:30

Решение суда должно быть исполнимым.

Соседка в иске укажет обязать Вас убрать с лестничной площадки серую стойку для обуви.

Допустим суд удовлетворит её иск.

Вы не будете исполнять решение.Тогда придут приставы,а вы скажете , что в решении суда указана серая стойка для обуви, а у вас стоит черная стойка для обуви.

ЧТОБЫ ОБЯЗАТЬ ВАС ЧЕРЕЗ СУД ЧТО-ТО УБРАТЬ, ТО НУЖНО В КОНКРЕТИЗИРОВАТЬ КАКОЙ ИМЕННО ПРЕДМЕТ НУЖНО УБРАТЬ.

КОНКРЕТИЗИРОВАТЬ СТОЙКУ ДОЛЯ ОБУВИ СЛОЖНО (ПОСКОЛЬКУ ИХ ПОЛНО ПО ЦВЕТУ ФОРМЕ, У НИХ НЕТУ НОМЕР, КОТОРЫЙ ПОЗВОЛИЛИ БЫ ИДЕНТИФИЦИРОВАТЬ СТОЙКУ ДЛЯ ОБУВИ).

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПО МОЕМУ МНЕНИЮ, ДАЖЕ ЕСЛИ СУД ВЫНЕСЕТ РЕШЕНИЕ, ТО ОНО БУДЕТ НЕИСПОЛНИМО.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23

"О судебном решении"

1. В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.09.2014, 22:31

Согласно ст. 36 ЖК РФ лестничная клетка является общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Для решения данного вопроса нужно было проводить собрание собственников помещений многоквартирного дома. В настоящий момент вам необходимо убрать свои вещи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Новокуйбышевск
23.09.2014, 22:58

Согласно ст.36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Поэтому порядок пользования общим имуществом определяется общим собранием собственников жилых помещений.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2014, 12:49
• г. Чердынь

А также возможно ли требовать моральный ущерб?

Мы проживали в деревянном многоквартирном доме (8 квартир, все в собственности), за места общего пользования отвечала управляющая компания. 3 сентября у нас произошел пожар, возгорание началось с подъезда первого этажа, сгорела лестничная площадка, чердачные перекрытия, также пострадали все квартиры. Можем ли мы подать в суд на управляющую компанию, так как она не обеспечивала своевременное выполнение требований пожарной безопасности и допустила подобное состояние дома и подвергла риску гибели многих людей? А также возможно ли требовать моральный ущерб? И на какую помощь мы можем рассчитывать? Заранее благодарна.

Юрист г. Новосибирск
06.09.2014, 12:56

Да, вы можете обратиться в суд, но вам нужно получить копию акта о пожаре, кто в данном случае является виновником пожара. На того и подавайте иск.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2014, 20:15
• г. Москва

Имел ли я право осуществлять видеосъемку посторонних лиц,

Господа московские адвокаты!

В нашем многоквартирном доме все квартиры приватизированы. Подскажите пожалуйста, имел ли я право осуществлять видеосъемку посторонних лиц, копающихся зачем-то ночью в электрощитке на лестничной площадке или я перед тем как нажать на запись обязан был разбудить соседей (некоторых из них не проживают дома) и получить их согласие на видеозапись посторонних лиц на том основании, что лестничная площадка относится к общедомовому имуществу? Я же не соседей снял!

Адвокат г. Москва
02.02.2014, 20:26

Сергей!

Вы имели полное право осуществлять видеосъемку посторонних лиц, копающихся зачем-то ночью в электрощитке на лестничной площадке, поскольку лестничная площадка согласно п. 2 ст. 10 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» собственники квартир являются так же собственниками вспомогательных помещений у дома , технического оборудования, элементов внешнего благоустройства, и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей частью в имуществе дома. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т. др.) передаются в собственность квартиросъемщиков безвозмездно и отдельно приватизации не подлежат.

То есть эта лестничная площадка является собственностью всех жителей вашего дома, не зависимо от месторасположения их квартир в этом доме и других факторов. Каждый имеет полное право воспользоваться ей в любой момент. Присвоить себе эту площадь так же никто не может, в том числе и ОСМД, тем более это может повлечь за собой нарушение права собственности в отношении этой площадки, нарушении права пользования ею.

Удачи

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
09.08.2011, 12:06
• г. Санкт-Петербург

Скажите, могу ли я его привлечь к ответственности и обратиться в суд с вопросом о компенсации ущерба?

В этом году купил квартиру в коттеджном посёлке. Квартира находиться в многоквартирном доме. Вход в мою квартиру отдельный и предназначен только в мою квартиру. Лестница и лестничная площадка в мою собственность не входит. Так же в доме в техническом этаже находятся два гаража, один из которых принадлежит жителю нашего дома, а один был недавно продан жителю соседнего дома (зовут его Михаил). Без моего согласия Михаил, уверяя, что со стороны крыльца, ведещего в мою квартиру, якобы протекает вода во время дождя в его гараж (правоустанавливающие документы на гараж он мне показать отказался), произвёл работы по гидроизоляции, нарушив красоту и эстетику крыльца, нанеся ущерб. Важно упомянуть, что выводы о протечке он сделал сам, не являясь экспертов в данной области. Так же и работы он производил сам, не имея строительного образования и необходимой квалификации. Считаю, что он совершил самоуправство. Скажите, могу ли я его привлечь к ответственности и обратиться в суд с вопросом о компенсации ущерба?

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.08.2011, 12:11

Можете обратиться в суд предварительно оценив ущерю с помощью специалиста. строителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
09.08.2011, 13:22

Скажите, могу ли я его привлечь к ответственности и обратиться в суд с вопросом о компенсации ущерба?

Вы задали вопрос , я вам ответила, чем не удовлетворены?

Если не удовлетворены ,то добалю , что можете привлечь его к ответственности , написав заявление в полицию по ст.330 УК РФ.(самоуправство)

Сайт существует для советов. а не для готового решения проьлем "под ключ" Удачи

Вам помог ответ?ДаНет

210, 290 ГК РФ). надеюсь на вашу квалифицированную помощь, какой закон прав и что делать в данной ситуации нам?

Скажите пожалуйста. Нам в приватизированную квартиру принесли уведомление о смене старого электросчетчика на новый, говорят покупать за свой счет, так как это собственность проживающих в квартире. Счетчик стоит на лестничной клетке в распред. Шкафу, то есть к собственности квартиры это не относится. Извините, читал Гражданский кодекс, но там все так двояко написано, что запутался. В статье Статья 543. Гражданского кодекса РФ говорится, что счетчик должна менять энергоснабжающая организация, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Но в то же время нашел следующее:

Счетчик электроэнергии должен меняться за счет собственника квартиры независимо от его места установки (лестничная площадка, внутри квартиры) согласно п.140 Правил функционирования розничных рынков электроэнергии, в котором сказано: энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом. Также в соответствии со ст.38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, т.е. бремя содержания имущества (в том числе и на лестничной площадке) закон возложил на собственника (ст. 210, 290 ГК РФ).

надеюсь на вашу квалифицированную помощь, какой закон прав и что делать в данной ситуации нам? спасибо.

Юрист г. Москва
04.08.2010, 22:20

Ответственность эксплуатирующей организации до счётчика. От счётчика и в квартире ответственность собственника. Вы можете завести счётчик в квартиру.Советую установить экономичный счётчик день-ночь.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
14.06.2009, 08:20
• г. Воронеж

Является ли она общественным местом?

Межквартирная лестничная площадка в многоквартирном доме. Является ли она общественным местом? Если да, то каким нормативным актом это определяется? Если можно то поподробней!

Адвокат г. Москва
14.06.2009, 09:51

Нет, не является.

Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные ЛЕСТНИЧНЫЕ ПЛОЩАДКИ, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение