Летние помещения / Законы и прочие темы
Заключен ДДУ с Застройщиком. Взят в банке целевой ипотечный кредит на финансирование строительства, вся сумма перечислена застройщику.
Однако в ДДУ застройщик неверно применил к площади летнего помещения коэффициент и дольщик обратился в суд. Решением суда (вступившим в законную силу) пункт договора о применении к лоджии коэффициента признан незаконным и после обращения в суд Застройщик вернул дольщику половину стоимости летнего помещения. Возможно ли взыскать с Застройщика проценты, уплаченные банку на сумму переплаты Застройщику? Кредит выплачен не полностью!
Заранее благодарю за ответ!
В дду от 2019 года установлен коэффициент летнего помещения 1,тогда как должно быть приминен коэффициент 0.5 как лоджии, застройщик отказывается возмещать, суд отказал в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что необходимо признать пункт договор недействительным об установлении коэффициента 1, а потом уже требовать возврат денег.
Прав ли суд? В иски требования о признании пункта договора недействительным не заявили.
Есть договор аренды помещения, в котором находится ресторан и договор аренды земли, на которой построили летнюю веранду (не кап. строительство). Не согласовали ее стрительство с администрацией поскольку, постольку земля-в частной собственности. Вменяют незаконное строительство и предлагают снести летнюю веранду. Правомочны ли действия администрации города? С уважением, Владимир.
Является ли летний домик в садовом товариществе жилым помещением? Домик в совственности. Живу в однокомнатной квартире, не в собственности. Собираю для субсидии документы.
По Акту приему-передачи объекта долевого строительства мною было принято указанное жилое помещение в исполнение Договора участия в долевом строительстве, по которому общая площадь жилого помещения вместо изначально заявленной (37,2 кв.м.), после замеров БТИ фактическая площадь жилого помещения составила: 36,2 кв.м., состоящая из 1 жилой комнаты, вспомогательных помещений-общей площадью 33,6 кв.м, кроме того летнее помещение с применением коэффициента 1-площадью 2,6 кв. м., т.е. произошло изменение фактической площади жилого помещения в меньшую сторону на 1 кв.м.
Могу ли я потребовать перерасчета цены договора и сметы в связи с изменением площади помещения. На момент заключения договора не знал о реальной площади квартиры.
Есть очень интересная информация по изменениям в налогообложении доходов от продажи жилых помещений! Дело в том, что Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ в статью 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации внесены глобальные и любопытные изменения в пользу граждан, поэтому
В середине 90 годов граждане массово приватизировали в свою собственность квартиры, но и в настоящее время граждане, проживающие в жилых помещениях, которые относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду, вправе бесплатно получить их в собственность. В настоящее время
Когда ты потомственный князь, барон или, на худой конец, какой-нибудь завалящий граф, вариантов нет - что в наследство дали, в том и живешь. Построил твой благородный предок 24 спальни в замке и 11 санузлов - терпи, положение обязывает. У простых людей, которые к графьям не относятся,
Хотелось бы узнать могу ли я получить единовременную социальную выплату? Я сотрудник полиции, стаж работы 23 года. Я, моя дочь и моя мать (является нанимателем жилого помещения по договору социального найма). Прописаны в двухкомнатной квартире, общей площадью 44 кв. метра. То есть на каждого члена семьи приходится около 14, 3 кв. метра. Собственности не имею, в очередях на улучшение не состояла.
Вопрос по возможности приватизации помещения в общежитии, которое отдали под расширении жилплощади и совмещенного с основной комнатой на основании проживания там 23-х лет.
Хочу помочь 80-летней соседке. После смерти мужа (всеми плетежами занимался он) она обнаружила, что в платежках за квартиру указана общая площадь с учетом площади лоджии. Каждый месяц начисляется квартплата на 9 кв.м больше. Как ей поступить? Куда пойти? В декабре она обратилась в ЦНТИ (Миасский филиал) по Челябинской области за кадастровым паспортом, ей выдали кад. паспорт-1 лист с указанием площади с лоджией, без плана жилого помещения (квартиры) =Любовь =
Есть ли срок исковой давности на вселение в жилое помещение. Желающий вселиться 20 лет назад добровольно выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета. В настоящее время он зарегистрировался в жилом помещении и предпринимает попытки вселиться подавая заявления в полицию и суд. Жилое помещение муниципальное.
Имею долю в жилом доме 1/3 и летнюю кухню на земле, она тоже в долях среди чужих людей. При банкротстве могут забрать летнюю кухню (она узаконена, я собственник). И является ли она вспомогательным или хоз. помещением?
Как оформить летнюю кухню на земельном участке как жилой дом помещение, предварительно её достроив?На земельном участке размером 3 сотки, принадлежащем физлицу, находиться капитальный жилой дом (5 х 7 м)и отдельно стоящая летняя кухня, размером (3 х 4) м. Можно-ли к этой кухне пристроить капитальные жилые помещения, в том числе санузел, оформить впоследствии их как жилой дом, (или жилую пристройку) и получить на него право собственности?
Я ип. в апреле 2013 г. мной был заключен договор аренды складского помещения с ЗАО с оплатой 15000 в мес. в мае 2013 г я заключил доп. соглашение к договору, где арендодатель передал мне в пользование еще и здание бытового помещения. Вся арендная плата составила 35000 руб. Т.к. дела осень-зимой шли не очень хорошо, продукция не имела сбыта, то и оплачивать стоимость аренды я не мог, накопился долг. Теперь я хочу отказаться от бытового помещения и внести пункт о том, что в весенне-летний период арендная плата одна, а в осенне-зимний меньше. Как мне оформить мои предложения, в виде какого документа, как грамотно обосновать.
Я военнослужащая, уже 19 лет отслужила. В 1996 году я получила как сирота комнату в общежитии 13 кв от фабрики куда нас привезли с детдомов работать. В 2012 году я как и все побежали приватизировать, а в 2016 я эту комнату подарила сестре. Могу ли я рассчитывать по истечении 5 лет после как ухудшила себя в жилье на получение жилого помещения от воинской части или на улучшение, так как на одного человека положено 18 кв а у меня по документам комната была всего лишь 13 кв. PS. Простите, какие либо звонки я блокирую.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 4 апреля. /ТАСС/. Курение табака в летних кафе, общежитиях и коммунальных квартирах Санкт-Петербурга попадет под запрет, а его нарушение повлечет серьезные штрафы - такие изменения в два городских закона предложили в среду депутаты Законодательного собрания города.
Помогите разобраться в ситуации. В 2014 году продала не жилое помещение в котором 5 лет назад велась предпринимательская деятельность. Теперь налоговая требует заплатить 13 %. Скажите законно ли это, ведь 5 лет помещение просто стояло, и в предпр. Деят. не использовалось?
Девушка обратится в отдел соцзащиты и ей найдут временное проживание в каком-либо соцучреждении (либо в благотворительном), помогут с поиском работы с жильем. Алексей, здравствуйте!
Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.
При досрочном убытии гражданина из жилого помещения этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия. Девушка с ребенком (6 лет) имеют временную регистрацию, постоянной регистрации нигде нет! Что произойдет после окончания срока временной регистрации, их автоматически выпишут в никуда?
На участке имеется нежилое помещение, в документах указана летняя кухня, там проживают непрописанных люди как их можно выгнать из этой кухни.
Я владелец кафе с земельным участком под ним, на руках есть разрешение на строительство летней огороженной площадки сбоку этого помещения, поработав 1 год решил пристроить из железного каркаса застеклённое помещение не имеющее фундамента, пришли с архитектуры ребята и начали задавать вопросы мол не имеешь права работать в нём т.к. по документам оно явл. летней площадкой, пристройка находиться на участке в собственности: вопрос как действовать мне дальше и имеют ли права снести его.?
Могу ли я (домовладелец) передать в собственность (подарить) летнюю кухню для проживания родному брату?
Есть отдельно стоящая летняя кухня, стоит на кадастровом учете, есть тех. паспорт и кадастровый паспорт. Сделали перепланировку - жилая комната, кухня, совмещенный санузел. Как перевести в жилое помещение?
Пришло письмо: Между ОАО Суал и Вами заключен договор аренды жилого помещения №233 от 12.01.1998 г.Договор аренды жилого помещения по которому Вам предоставленна квартира...
12 января 2013 г срок договора заканчивается. Продливать его не хотят.
В арендованной квартире у нас прописано 6 человек из них 2 несовершенно летних ребенка. Мама отработала на этом заводе 22 года! И куда нам теперь на улицу? Есть ли выход? Что делать?
Соседи требуют снести строение, которое является летней кухней. Документов на строение нет. Но оно является аварийным и стоит на самом склоне. Если его снести, склон может обрушиться сильнее и могут пострадать жилые помещения самих соседей. Эта летняя кухня была построена моим дедушкой до того, как я стала собственником. Сейчас жилой дом и эта летняя кухня из-за сильного обрушения склона, признаны аварийными. Как мне быть?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли назвать помещение жилым без отопления?
Дело в том, что мы снимаем комнату в летнем домике, и за свет платим отдельно по счетчику, а зимой без отопления прогреть помещение будет не так просто и безумно дорога, однако собственники этого помещения утверждают, что отопление это уже наши проблемы. Подскажите, пожалуйста, как будет правильно?
Мне 74 года имею в собственности жилое помещение находящее в г Сочи. указанное жилое помещение хочу оформить путем дарения своему сыну.
Работаю ночным сторожем в котельной в летний период. Как должно быть оборудовано помещение для сторожа, если котельная 5-и этажная?
Сотрудник Росгвардии с 10-летним стажем желает получить единовременную социальную выплату по ФЗ-247Я сотрудник Росгвардии с общим стажем работы более 10 лет. Наша семья (я, жена и двое несовершеннолетних детей) прописаны и проживаем в квартире моих родителей. У меня и жены никогда не было в собственности жилых помещений. Имею ли я право на единовременную социальную выплату согласно ФЗ-247?
Заключаем договор аренды помещения на 7 лет. помещение сдавалось и раньше, но аренда была на 11 месяцев. Меняем одного из арендаторов. Необходима государственная регистрация. Помещение в ипотеке. Росреестр не принимает на регистрацию, без письменного разрешения от банка. Правомерно ли это? в ипотеку закладывали помещение с арендаторами.
Помогите.
Я 16.04.2007 г. заключила договор аренды нежилого помещения.
На срок 12 месяцев до 16.04.2008 года.
Нет регистрации в соотв. Орг.
Первый вопрос – считается ли договор заключенным?
Второе.
Арендодатель подал иск на неосн. Обогащении.
Я наняла представителя.
Он не знаю, по каким причинам, (а я ему доверилась полностью, т. к. некомпетентна в юр. вопросах) Не потребовал участия в суд третьих лиц.
И не представил договор субаренды.
При подаче жалобы, я поняла, что на обжаловании нельзя представлять ходатайство, если это не было представлено в суде.
Какую причину придумать, почему не было это представлено в суде.
Возможно, ли сослаться на представителя или что-то другое?
С уважением, Наталья.
Наталья, г.Томск.
Невозможно ничего продлить
Через 90 дней-обязан выехать Возможно ли продлевать регистрацию без выезда из РФ для 16 летнего иностранца, родитель которого заключил доверенность с собственником помещенения, где зарегистрирована 16 летний иностранин. 16 летний иностранец будет жить с собственником помещения, родители не в РФ. На основании доверянности между иностранными родителям и гражданином (собственником жилья) возможно продлить регистрацию 16 летнего иностранца? У родителей нет РВП и ВНЖ Если да, то какая доверянность должна быть? На что и какие действия доверянность нужна?
Посоветуйте пожалуйста. У меня заключен договор найма жилого служебного помещения с центром арендного жилья г. Москвы. В декабре этого года срок договора истекает. Мне требуется его продлить, но сделать это невозможно, так как я уволен с места работы. Согласно пунктам договора, договор прекращается в связи с истечением его срока или утратой трудовых отношений с работадателем, и если я добровольно не выселяюсь, то меня выселяют в судебном порядке. В договоре указаны все члены моей семьи (жена, 9-ти летний сын, 19-ти летний сын), но в этой квартире никто не прописан, так как в договоре есть пункт, запрещающий прописываться. Я оспариваю свое увольнение в суде и буду еще оспаривать примерно до апреля 2014 года. Насколько легко наймодателю будет выселить мою семью через суд?
В начале деревни открылась магазин. Привезли вагончик и открыли магазин. Хозяйка магазина попросила меня работать продавщицей. Работали в двоем с хозяйкой. Пол дня я работаю а пол дня она работала. Через пол года хозяйка говорит мне, я не буду работать, давай я тебе дам на аренду и равботай. За аренду она требует в месяц 8 тыс. А летний период по 15 тыс. Магазин 30 кв.м.Не отопляемый, водопровода нет, умывальники нет, туалета нет, складского помещения нет. Как мне узнать сколько стоит такое помещение. И как мне с ней договор делать. Что что включать в договоре.
Возможно ли реконструировать летнюю кухню (нежилую) - пристроить комнаты и оформить как жилой дом? На участке после наводнения старый жилой дом снесен.
Специфический ситуация на участке расположенно домовладение,
Отдельно стоящий ЖИЛОЙ дом 70 кв общей, и отдельно стоящая летняя кухня 40 кв общей площади (кухня газифицированна, есть коммуникации, септик и т.д. ),есть ещё несколько хоз построек.
3 наследника имеют равные доли,
Один из них подаёт иск на выделение имущества в натуре (именно летней кухни).
Вопрос как пройдет выдел если-помещения имеет разный статус (жилое/нежилое)-и соотношение долей не равно (кухня 40 кв а дом 70)-нужно ли будет платить компенсацию (ст.247 гк)
Буду благодарен, за оказанию помощь.
Не пойму, а в чем именно затруднение. Вы не знаете куда обратиться? Отказ правомерен, обжалование не имеет смысла.
Согласно п. 1 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761, иностранные граждане имеют право на назначение субсидии, в случае если это предусмотрено международными договорами Российской Федерации.
В настоящее время такие договоры заключены с:
- Азербайджанской Республикой;
- Республикой Беларусь;
- Туркменистаном;
- Киргизской Республикой;
- Республикой Армения.
С Украиной такого договора нет и быть не может.
Удачи. Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг, если в квартире (я - единственный собтвенник), прописана и мама 90 лет - гражданка Украины (есть ВНЖ), инвалид, получает пенсию Министерства обороны РФ.
Лето – время путешествий и отдыха. И даже пандемия не может убить внутреннего желания куда-нибудь поехать летом. Каковы риски позволить себе идти по пути своих желаний и отправиться в летнее путешествие? Стоит ли вообще это делать? И есть ли места, где рисков не будет вообще? Риски
МО РФ отказалось признать меня, супругу военнослужащего, нуждающейся в жилом помещении (уменьшили на 18 кв.м. общую площадь предоставляемого жилого помещения) ссылаясь на то, что моему отцу, как шахтеру, выдавался ГЖС, в результате реализации которого было приобретено в долевую собственность жилье (я на тот момент была несовершеннолетней и в приватизации не участвовала). Доля в указанном жилье была подарена мной более пяти лет назад родственнику. Правомерен ли отказ МО РФ? Можно ли обжаловать решение ссылаясь на истечение 5-летней давности с момента ухудшения жилищных условий?
Пришло письмо из администоации города кирова то что состою в списке на получение жилого помещения номер 2 подавала в марте 2017 года написала хочу получить в 2017 но мне исполнится 18 в ноябре но у меня есть ребёнок новорожденный свидетельство о рождение принесла в органы опеки. Могут ли мне дать раньше квартиру раньше или только по достижению 18 летия.
Бабушка подала иск в суд на 18 летнего внука (18 лет и 9 месяцев), с целью признания внука не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Вместе с бабушкой зарегистрирован ее сын и внук (ответчик). Внук прописан с рождения, до данного момента не проживал по месту регистрации, т.к. после развода родителей проживал с матерью, у которой нет собственного жилого помещения. Внук на данный момент учится по очной форме. Может ли бабушка оставить внука без определенного места жительства, т.к. больше прописаться ему некуда?
Проживаю с бывшей женой (разведены 2,5 года) и двумя дочками (одна несовершенолетняя) в доме оформленном на меня. Бывшая супруга предлагает разделить имущество и землю согласно закона по 1/2 доли между нами с последующим отторжением в качестве дарения по 1/4 детям. Вопрос: как происходит раздел помещений в доме и прописывается ли он в отдельном соглашении. И вообще может быть какой-то другой вариант без войны (соглашение о долевом пользовании)? Я проживаю в нежилой части дома (гараж, мастерская, летняя комната), сделал отдельный вход и жилые условия.
Может ли арендодатель в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть 5-летний договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет.
Данное право указано в договоре аренды. Арендатор это оспаривает, ссылаясь на срок договора 5 лет. Может ли Арендодатель расторгнуть договор?
Дочь может ли мне воспрепятствовать мне пользоваться одной четвёртой её доли в нежилом помещении доля её не выделена. Долю ей оформили в шести летнем возрасте Рас ходов по содержанию помещения она ни несла.
Соседи открыли магазин в летней кухне. То есть никакая организация приёмку помещения не делала. Так же у них нет договоров с Энергосбыт и Газпром, платят по домашним счётчикам за коммунальные услуги. А на сколько мне известно, торговые организации платят по другому тарифу, который в 5 раз больше, чем домашний. Легальная ли у них деятельность?
Я, и мой молодой человек хотели бы арендовать помещение и осуществлять услуги аюрведического массажа и проводить занятия по йоге в летний период. Молодой человек-индус, в РФ по туристической визе. Все нужные сертификаты имеются. Смогу ли я на свое имя открыть ИП или ООО (что лучше?), и осуществлять эту деятельность? Возможно ли что-нибудь придумать, чтобы у моего мч не возникло проблем (т.к. по турист. Визе работать незаконно)?
Я собственник жилого помещения, в нем прописаны,
я, мама, и дочь свершенно летняя.
Хочу продать это жилье, могу ли я выписать дочь без ее согласия, т. как она требует долю.
У меня такой вопрос: Акт приема передачи квартиры подписан в январе 2015 года. Весь холодный период квартиры отапливались электрокотлом т.к. основная котельная не введена в эксплуатацию до сих пор, горячей воды нет и не было, в летний период квартира не отапливалась. Вопрос: правомерно ли УК ежемесячно выставлять счет на нагрев воды для обогрева помещения в не отапливаемый период?
Планируются ОРГШ мер-я. Офицер, выслуга 15 лет. Признана нуждающейся в служебном помещении с октября 2016 г. Имею ли я право на постоянное жилье при увольнении по ОРГШ мер-ям.
Имею участок в долевой собственности с мужем для ИЖС, там же жилой дом, в котором проживает вместе с детьми. Отдельно стоит нежилое и не используемое здание под гараж с фундаментом капитальное. Хотели использовать это помещение под небольшой магазинчик, но в администрации сказали, что наш участок по ген. плану относится к зоне МК многофункциональная застройка курорта и в список размещённого магазина нет, хотя рядом много продуктовых магазинов. Якобы они работают противозаконно. Дали нам перечень разрешенных заведений. Решили остановиться на закусочной на летний курортный сезон. С чего начать оформление. Надо ли часть участка переоформлять под коммерческое использование, и как узаконить помещение под закусочную. ИП уже оформили.
