Спросить юриста  бесплатно

Лишение права собственности

Советы юристов:

Я 1993 года рождения, в документе на дом "купля-продажа" от 1996 года - я в долевой собственности, имеют ли право как-то меня лишить право собственности?

Статья 35. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе...

[Конституция РФ] [Глава 2] [Статья 35]
1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Лишить права собственности невозможно. Судя по вашему вопросу, у вас есть доля, никто кроме вас претендовать на долю в имуществе не имеет права.

Всем привет! Вопрос-в приватизированной квартире 3 собственника с равными долями. Один не проживает и не платит 10 лет! Есть ли законное право уменьшить долю последнего или лишить такового совсем. Всем спасибо.

Да, есть такая возможность.

У брата 8 кв метров право собственности у меня все остальное. Т.е 100 кв м он живет на Украине не платит свет газ и ТД.дом сама перестроила есть чеки и свидетели. Могу ли я эго лишить этой собственности 8 кв метров.

Нет, лишить права собственности нельзя. Вы вправе подать иск в суд о перераспределении долей, если в результате перестройки Ваша доля увеличилась.

собственности лишить невозможно даже если это всего один квадратный метр Если вы платите все платежи Вы можете обратиться на него с иском в суд и взыскать эти деньги в процентном отношении к его доли собственности.

В данном случае лишить собственности его не получиться, поскольку законом она охраняется, но можете подать в суд и взыскать его часть коммунальных услуг за последние три года.

Нельзя просто так лишить право собственности на долю.. Даже по решению суда не сможете. Вы можете выкупить его долю.

У меня долевая собственность на 1/3 часть КОМНАТЫ (4 кв. метра собственность). Собственник другой 1/3 части не платит коммунальные платежи в течение 15 лет, в результате чего комната попала под арест по решению судебных приставов а я лишился прав на продажу/дарение своей части. Могу я подать в суд на лишение прав собственности за неуплату ком платежей? Общий долг 75 000 рублей. Сколько стоит судебное разбирательство? Могу я потом выкупить эту долю у государства? Насколько это хлопотно? Как выйти из этой ситуации. Цель - избавиться от своей доли или купить доли соседей чтобы потом продать комнату целиком.

Это не основание для лишения права собственности. Вы можете погасить долг и взыскать с него деньги в его части. Для этого можно подать в суд (ст. 131-132 ГПК РФ)

Вам такого права закон не предоставляет. Вы можете в том случае, если его долги взыщут с Вас - взыскать их в порядке регресса. А на будущее делите в суде коммунальные платежи и тогда он будет самостоятельно отвечать по своим долгам. С другой стороны запрет на продажу Вами доли в данном случае неправомерен, а потому можете обратиться в суд и признать его незаконным (ст. 3 ГПК РФ)

Вы не можете лишить права собственности А вы можете на основании того что вы оплачиваете долг взыскать с него коммунальные расходы а также непосредственно можете разделить через суд и лицевые счета. Хорошего приятного вечера.

Права собственности Вы лишить не сможете, нет правовых оснований. Задолженность общая, поэтому арестованы все доли в праве собственности на комнату. Выход один - погасить задолженность. Пока задолженность есть - есть и арест.
Ст.43,68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

А у вас есть соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей? У вас долевая собственность, вы все вместе несете солидарную ответственность по всем платежам, поэтому арест вы не снимите. Погашайте долги, затем в регрессном порядке взыскивайте с другого собственника или выкупайте долю по взаимозачету. В общем варианты разные есть, а арест не снимите, если нет соглашения. См. статьи 247, 249 ГК РФ.

Андрей!
Во-первых, надо отметить, что у Вас не 4 кв.м., а доля в праве собственности на комнату, размер которой соответствует четырем квадратным метрам.
Это не одно и то же.
У Вас с другими собственниками комнаты солидарная ответственность по долгам этой комнаты.
Поэтому суд и взыскал с Вас со всех задолженность в солидарном порядке. То есть с каждого может быть взыскан весь долг, а уже потом тот, с кого взыскан полный долг, вправе взыскать часть долга с других собственников.
При этом, что касается ответов на Ваши вопросы, то лишить права собственности того из собственников, кто ком. услуги не оплачивал, увы, Вы не можете. Вы можете только взыскать с него те деньги, которые оплатите за него.
А вот что касается вопроса о том, можете ли Вы потребовать выкупить Вашу долю, то это вполне возможно.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ Вы вправе заявить другим собственникам требование о выкупе Вашей доли, если Вы фактически в данной комнате не проживаете и не имеете, соответственно, существенного интереса в пользовании данным имуществом.

Вы не сможете подать в суд на лишение права собственности. На должника может подать в суд организация коммунального хозяйства иск о взыскании коммунальных платежей. Нельзя лишить права собственности из-за коммунальных долгов. Это не договор социального найма, когда человека можно выселить.
Судебное разбирательство чтобы инициировать надо заплатить госпошлину, размер которой определяется ст.333.19 НК РФ.
Арест возможен на долю, принадлежащую должнику. Если должником являетесь и Вы, то возможен арест на всю комнату.
Владение, распоряжение и пользование комнатой, принадлежащую Вам в на праве общей долевой собственности, осуществляется по соглашению сособственников. При недостижению согласия - в судебном порядке, ст.247 ГК РФ. Удачи Вам!

Подать в суд подобный иск не можете, у Вас нет права взыскания коммунальных платежей. Взыскатель в данном случае управляющая компания. Вот если Вы погасите за свой счет долг за всех собственников у Вас возникнет право регрессного требования ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников:
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников. Только потом можете требовать в рамках регрессного требования удовлетворения его за счет имущества должника. Но надо помнить о сроке исковой давности, который составляет 3 года, так что требовать уплаты за 15 никто не может, надо просто заявить о применении срока исковой давности.

Москва!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2017 г.

Согласно положениям статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Обстоятельство не уплаты коммунальных платежей не является основанием для прекращения права собственности.
В данном случае если Вы хотите прекратить право собственности совладельца Вам нужно доказать, что он отказался от права собственности в судебном порядке.
Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты прав в условиях состязательности процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Из указанного следует, что на истце лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе совладельца от права собственности на свою долю в спорной квартире.

Андрей, тут немного иначе надо действовать.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Вот такой иск можно подать.

В секции общежития несколько комнат и соответственно несколько собственников (общее пользование: кухня, туалет, душ) Один из собственников (живет там же с пропиской) является должником за коммунальные платежи несколько лет. Сумма долгов превышает стоимость его комнаты, однако должник продолжает беспрепятственно пользоваться газом, отоплением, водой, канализацией. Могут ли службы перекрыть коммуникации в секции из-за долгов этого собственника? Что можно предпринять по отношению к неплательщику? Выселение? Лишение права собственности? Лишение регистрации? В какие инстанции обращаться и почему органы местного самоуправления ничего не предпринимают?

Это не Ваша компетенция и Вы ничего сделать не можете. Только собственник коммуникаций могут подать на него в суд о взыскании задолженности.

У меня такой вопрос: в наследство осталось часть дома с участком. Я гр.России дом находиться в Украине в Полтаве. Дому уже 100 лет. Сейчас получил телеграмму из суда о лишении права собственности. Якобы подала вторая сторона владельца дома. Мотивирую тем что я не ухаживаю за домом, а ей жить негде. Может ли суд лишить меня права собственности. А так же вторая сторона говорит о принудительном лишении и при этом предлагает смехотворные деньги за землю.

Но если вы не согласны на предложение 2 стороны надо ехать в суд. В противном случае иск может быть удовлетворен.

Можно ли лишить право собственности (в собственности 1/4 квартиры-два собственника этой площади - 10.50 кв.м. т. е. по 5 кв.м у каждого собственника и на этой же площади зарегистрированы 3-е детей), как за бесхозяйственное содержание имущество (квартплата не платится уже больше года, стены в плесени, на этой площади они не живут 5 лет.)



Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)


Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

В квартире три собственника; я-1/2 доли, мой сын-1/4 доли и моя дочь-1/4 доли-не прописана. Дочь 20 лет назад в 1997 году выехала за рубеж и на притяжении всего этого времени не оплачивала услуги ЖКХ и не интересовалась судьбой квартиры. Мы с сыном оплачивали все счета и за себя и за неё. С нами она связь не поддерживает, её местонахождения нам не известно. Можно признать её через суд утратившей право собственности на её долю и признать её без вести пропавшей? И что в этом случае будет с её долей, так как мы планируем продать квартиру.

Можно попробовать признать право собственности на долю дочери в порядке приобретательной давности. Для этого нужно открытого владеть недвижимым имуществом в течение 15 лет.

Признать Без вести пропавший нельзя, поскольку она никуда не исчезала а известно что уехала за границу и там проживает.
Без вести пропавший суд Может признать только в случае, если есть соответствующее заявление в полицию и и заведено соответствующие розыскное дело, поэтому признать его утратившей право пользования жилым помещением невозможно, если у неё есть доля
ЕЕ долю в коммунальных платежах можно взыскать в судебном порядке, а фактически исполнить решение суда только после ее возвращения в Россию.

Бывшая супруга является заемщиком по ипотеке. Решением суда в 2014 г. квартиру поделили по 1/2 доли. По сегодняшний день она не внесла ни одного платежа по кредиту. Подал иск на взыскание половины потраченной мною суммы на уплату кредита (390 т.р. за 2.5 года). Ипотека до 09.2021 года. Возможно ли каким то образом лишить её права собственности на её долю в мою пользу? Она проживает за границей и эта квартира ей в принципе не нужна. У меня это единственное жильё и на будущее других вариантов не предвидится.

Суд поделил квартиру. А кредитные обязательства разделены? С банком подписаны какие-либо документы на этот счет? Если у супруги имеется другое имущество? При соблюдении определенных условий Вы можете оплатить обязательства по кредиту и уже потом обратить взыскание на часть бывшей супруги.

Чтобы лишить доли в праве собственности на квартиру, Вам следует обращаться в суд с исковым заявлением:
- о взыскании задолженности по выплате ипотечного кредита за период...

Развелся 2 года назад. Имею 1/4 кв. (доля). Проживаю в др. городе. Оплату за содержания жилья не несу. Раздельного счета нет. Долга нет. Б.жена препятствует моему нахождению в кв., когда (1-2 раза в год на несколько дней) возникает рабочая необходимость. Угрожает лишить меня права собственности. РЕАЛЬНО ЛИ ЭТО?

Лишить Вас права собственности не может никто. Она может обратиться в суд с требованиями о взыскании платы причитающейся Вашей доле за содержание жилья. А Вы в свою очередь можете обратиться с требованиями об устранении препятствий в пользовании либо обязать ее не чинить препятствия.

Затопил соседей с нижних этажей. 4 этажа подряд. В случае подачи на меня в суд может ли случиться так, что я потеряю эту квартиру или другую (есть еще одна в др. городе) по постановлению суда? Я и жена - пенсионеры. А платить придется немало за все 4 квартиры, что затопил.

Нет-квартиру у вас не отнимут из-за этого.

Собственник квартиры, ушел из квартиры более 15 лет назад. За всё время ни разу не поинтересовался квартирой. Коммуналку и налог + ремонт оплачивала я. Теперь собственник умер. У него оказалась новая жена. Сейчас подала иск на отсуживание 1/2 доли хаты. Суд вроде согласен, поэтому сделала уточняющий иск и затребовала лишить его права собственности на половину хаты и отсудить эту половину в мою собственность.
НО! Ответчица не была на суде и поэтому есть время на коррекцию иска. Почему? Потому что судья что-то проговорил, типа: А с какого перепуга доля должна вам уйти?!.
Разве я не имею права на долю?! Вроде по законам отходит мне.
Или я имею только право быть первой в очереди на выкуп хаты у гос-ва, когда оно лишит права собственности бывшего?

Нет, не имеете право, так как есть наследник и не важно, что собственник не проживал, право собственности его никто не лишал.
Первой на выкуп доли имеете право, если вторая сторона будет согласна.

Судя по тексту, квартира куплена в браке? Уточните вопрос, тем более, что дело в суде.

Вы не пишите кто он вам этот умерший собственник. Но во всех случаях наследниками первой очереди после него являются его дети, его жена и его родители. Ст. 1142 ГК.

Конечно, нет. Если Вы не являлись его супругой на момент смерти и квартира не была приобретена в браке с Вами, то никакая доля Вам не положена.

Мой бывший муж должник по алиментам. В 2013 году был объявлен в розыск судебными приставами, прислали мне письмо с объявленной задолженностью. В 2016 году прислали мне письмо, что я имею права заявить в суд о признании его безвестно отсутствующим. Но в 2016 году я узнала, что он укрывается и проживает в Литве. В суд подавать не стала, т..к. он вышел на связь с уже на тот момент 18 летним сыном. Надеялась, что будет ему помогать. Но через некоторое время он опять исчез. На сегодняшний день я хочу продать квартиру, приобретенную в браке. При разводе без судебного разбирательства, т. к. бывший муж отказался на право наследства в заявлении о разводе, я по своей неграмотности отдала ему его часть денег за квартиру, без нотариальной расписки. Теперь выясняется, что от него требуется согласие на продажу квартиры. Но т. к. он является моим должником по алиментам, а сумма долга превышает стоимость данной квартиры, можно ли как-то его лишить права на это долю квартиры по задолженности алиментов?
Юрист Ефимова А. Р.

Начните с того, что выясните, за кем в данный момент зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Если супруг является сособственником - приставы вправе обратить взыскание на долю в квартире, являюзщуются его имуществом. Или же решайте с ним этот вопрос во внесудебном порядке. Удачи.

Пользователь Андрей

Алименты - это не долг, а грабеж. Ваш муж ничего Вам не должен. Тем более, Вы жили в частично его квартире. Кто платил за пользование (съем) части квартиры? Никто! Не желаете ли заплатить?

А заниматься копанием в юридических закоулках с целью ограбить человека - это низко и подло.

ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕ, пожалуйста, на тему лишения права собственности на имущественные комплексы.
Юрист Гладышев Е.Г.

Конституция РФ:

Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

ГК РФ

Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Суд вынес решение о лишении права собственности по иску администрации. Заявляющей что трехэтажный дом самовольная постройка. Кроме меня были лишены права собственности еще 39 собственников, в том числе пенсионеры и участники ВОВ. Я приобрел жилье за наличный расчет. Что дальше, как быть?

Взыскивать с застройщик! А лучше наймите юриста по месту жительства, он должен изучить все документы и решение суда и подать иск в суд.

Какие доказательства нужно предоставить в суде для лишения права собственности на квартиру?

Очень трудно лишить права собственности тем более на жилье, при этом вы даже не указали по какому основанию.

Прошу дать правовую оценку законности лишения права собственности на именные обыкновенные акции физического лица путем его уведомления по почте. Число акций небольшое (17 шт.)

Уважаемый Юрий Хотелось бы уточнить каким образом Вас лишили права собственности на акции. Потом можно будет ответить на Ваш вопрос. С уважением Мордвинкина Л.В.

Моя супруга приобрела квартиру в июне 2010 года. Частично средства предоставлялись ее родителями (но данный факт нигде не зафиксирован). Сейчас родители супруги хотя отсудить у нее полностью квартиру. Договор купли-продажи оформлен на супругу, расписка на получение денег предыдущим хозяином так же на имя супруги. Законно ли их требование.

добрый день!
В связи с обстоятельствами, указанными Вами в данном вопросе, родители жены предоставили денежную сумму, которая составила лишь частичную оплату квартиры. Если родители предоставляли деньги на условиях займа, то данный факт в суде может подтверждаться исключительно письменными доказательствами, т.е. договором займа и/или распиской в получении денег; свидетельскими показаниями данный факт не подтверждается. Здесь нужно отделить права на возврат денег и права на приобретенную квартиру. Возврат денег только при наличии документов. Права на квартиру не приобретены.

Мэрия подали в суд о лишении права собственности на квартиру в аварийном доме.

У мэрии имеются все шансы на исход дела в их пользу.

Расскажите, пожалуйста, о лишении права собственности на имущественные комплексы (предприятия и не только)

Ксения! Здесь не лекционный зал...

Мне сказали, что лишили права собственности дачного участка. Как я поняла это делается только через суд. Я не получала оповещение о суде. Что я должна сделать для апелляции решения, во сколько примерно может обойтись по деньгам и времени и имеет ли вообще смысл апелляция в таких случаях?
Юрист Холодилова И.В.

Вам нужно получить решение суда первой инстанции и возможно написать апелляционную жалобу.

Если Вы не были извещены о суде, это основание для отмены решения суда, так что если Вы уверены, что извещений из суда не было, однозначно нужно и стоит подавать апелляционную жалобу. По времени это занимает 2-3 месяца, по финансам-25-30 тыс. в зависимости от сложности дела. Юрист в любом случае должен досконально изучить все материалы дела в первой инстанции до подачи жалобы.

Вам необходимо сначала выяснить, у того кто Вам сказал, орган, который лишил Вас права собственности на дачный участок и получить в этом органе соответствующее решение. Если соответствующее решение принял суд, конечно необходимо оформить апелляционную жалобу на решение. Апелляционную жалобу можно подготовить лично, но если вызывает трудности, нужно обратиться к специалисту, который разъяснит сколько это может обойтись по деньгам.
С уважением.
А.С.

Если срок пропущен, то нужно его восстанавливать.

Прежде чем что либо предпринять закажите выписку с ЕГРН на ваш участок и будет понятно вы собственник или нет


Во вторую очередь если вы не получали извещение о вызове в суд то о каком лишении идет речь?

И если все же есть решение суда то его надо обжаловать

Стоимость услуги обговаривается лично с юристом.

Есть садовый участок. Не приватизирован.
Налоги на землю платятся исправно. Есть кадастровый номер.
Садовое товарищество в предписании (получено письмо от СНТ со сроком погашения долга) требует оплатить членские взносы за последние 20 лет, либо участок будет передан третьим лицам. Участком не пользовались.
Какие действия (их порядок), документы необходимы и куда обращаться для приватизации участка?

Кирилл! Ваш земельный участок в собственности. Приватизировать его нет необходимости. Его нужно оформить в собственность. Взыскать с Вас СНТ может долги только за три последних года. Храните это письмо. В администрации по месту нахождения СНТ возьмите постановление о передаче земли в собственность либо Вам, либо СНТ/ Их и заплатите, желательно не через кассу а безналичным платежом, что бы в в платежке было указано за какие годы платите. Потом возьмите справку в СНТ о том что ВЫ член СНТ и имеете участок № такой. Если не дадут обратитесь в суд обжалуйте их действия. Оформите кадастровый план и в регпалату. Если возникнут проблемы наш офис в Екатеринбурге Чебышева, 6, тел. 8-922-631-3726

Хочу обратится в конституционный суд о лишении прав собственности части земельного участка в судебном порядке.

Ваше право, но учтите, что ваш иск могут не принять.

Хочу обратится в конституционный суд о лишении прав собственности части земельного участка в судебном порядке.

Хотите, обращайтесь. Вопрос к юристам у вас какой?

В 1994 году я приватизировала комнату в ком. кв. своих родителей, местные органы принудили меня оформить 1/2 комнаты на имя моей годовалой дочери. В 1996 году я продала комнату и купила 3-х кв., где сохранилось право долевой собственности на меня и дочь. С 2006 года дочь проживает в другой стране, в моей квартире проживать не планирует, от обслуживания квартиры отказывается, за комм. Услуги не платит в теч. 5 лет. Без многолетнего ремонта квартира находится в "убитом" состоянии и пришла в негодность для проживания. В квартире никто не проживает много лет, но я оплачиваю коммунальные услуги и готова сделать ремонт. Поскольку дочь не выполняет свои обязанности по содержанию квартиры и не оплачивает ком. услуги, я вынуждена ходатайствовать о лишении её долевой собственности. Варианты продажи квартиры пополам или выкуп своей доли, а также отчуждение или дарение доли не рассматриваются. Возможно ли лишить долевой собственности мою взрослую дочь, учитывая, что квартиру я покупала на свои деньги. Закон о приватизации 1994 года - это гос. афёра, которая лишает престарелых родителей их собственности в пользу халявщиков - взрослых детей, которые должны сами заработать себе на квартиру. Спасибо за ответы!

Нет, нет и нет.
Нельзя собственника лишить права долевой собственности, так что судом Вам будет отказано в полном объеме.
Вы лишь имеете право взыскать с нее половину расходов, в том числе и за коммунальные услуги.

Лишить права собственности невозможно, возможно лишь требовать возмещения понесенных Вами затрат на оплату коммунальных услуг, учитывая, что Ваша дочь проживает в другом государстве, реализовать это маловероятно.

Могу ли я через суд лишить брата права на собственность, если у него 3/25, а меня 22/25, выплатив при этом ему компенсацию (по рыночной оценке), т.к намерений на вселение у него нет, проживает он в др. городе, и однажды он обращался в суд с иском на выплату ему компенсации (в суде он отказался от исковых требований.).

Не можете. Но имеете право продать третьему лицу свою долю с предварительным предложением заключить договор купли-продажи брату.

Может выкупить его долю принудительно. Через суд Шансы есть..

У моего мужа есть доля 25/100 в приватизированной квартире родителей, где он много лет не живет. Но при этом они заставляют его платить свою часть квартплаты, угрожая, что тогда его лишат собственности и долю продадут за долги.

При этом их там проживает еще 5 человек, 2 по временной прописке.
Когда надо было временно прописать родственников, они обещали сами квартплату за себя платить, но теперь его заставляют.

ВОПРОС:

Если не платить за долю в приватизированной квартире, ее действительно могут отобрать? Как скоро это случится?

Долг могут взыскать в судебном порядке. На единственное жилье взыскание не обращают (тем более на долю).

Рушания, если я вас правильно понял, то, для лишения собственности нужны основания, установленные законом. Таких оснований в вашем случае, на мой взгляд, нет.

Расскажите, пожалуйста, про лишение права частной собственности.

Вопрос уточните.

Фирма "Империя-ЛД"

Если Вам нужна лекция, приезжайте, прочитаю, могу даже фильм показать.

На авто было прекращение права собственности, но ПТС находилось в залоге в банке. Является ли законным такое лишение.

Каким образом было прекращено право собственности и почему?

Юлия
Я и моя сестра имеем в равной долевой собственности приватизированную квартиру в Нижнем Новгороде. Но сестра всю жизнь живет в Мурманске. Я живу в Н.Новгороде. Квартира находится у нас в собственности уже 8 лет. За это время сестра ни разу не оплачивать содержание жилья и коммунальные платежи. Лицевой счет общий оформлен на меня. Сестра не позволила прописать мне на свою половину сына и мою маму, а также продавать её. По телефону аргументировала тем, что у нее нет времени бегать оформлять доверенности. Не раз говорили, что готова отказаться от своей половины, но документально ни как не подтверждала. У меня сейчас тяжело больна мама. Я бы хотела продать эту квартиру и купить другую, рядом с моим домом, чтобы мама жила рядом со мной и я могла ей помогать. Могу ли я подать иск о лишении её права собственности в мою пользу или о продаже этой квартиры и покупки другой в другом районе, но собственниками остаемся снова мы с сестрой. Но во втором случае потребовать с нее компенсации за оплату коммунальных платежей.

лишить права собственности свою сестру при таких обстоятельствах не можете. Предлагаю Вам такой путь решения Вашей проблемы. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 2 - пункт 5 ст. 252 ГК РФ).
Таким образом, Вы как собственник доли в размере одна вторая квартиры вправе требовать выдела в натуре своей доли.
Конкретизирует положения статьи 252 ГК РФ Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации № 4 от ''10'' июня 1980 г.
Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 4 от ''10'' июня 1980 г. ''О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом'' (далее по тексту - ''Постановление Пленума ВС РФ''), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.
При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей (ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' (с последующими изменениями и дополнениями), заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.
Лицо, получившее денежную компенсацию, утрачивает право собственности на дом, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем может быть выселено по иску любого участника общей собственности.
Продать комнату или комнаты, выделенные Вам, Вы сможете при условии соблюдения преимущественного права приобретения этих комнат бывшей супругой и (или) сыном.
Согласно статье 250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских