Лишние метры

Наш дом подпадает под снос ветхого жилья, в связи с построение на этом месте детского сада. Общая площадь двухкомнатной квартиры 48 кв. метров, а застройщик предлагает квартиру в новом доме, где площадь двухкомнатной квартиры от 60 до 66 кв. метров. Как доплачивать за лишние метры и по какой цене, если мы хотим переселиться в двушку, а не однокомнатную квартиру. Слышала, что можно купить лишние метры у города, или Администрации городского района, а не по коммерческой цене предложенной Застройщиком?

Имеется кв-ра 3 х комнатная в долевой собственности.3 и собственника. Доли у всех разные. Судом определено пользование квартирой. 2 е смежные комнаты занимаем я и моя внучка. Отдельная комната племянника. Получилось так, что 2,5 кв. по метражу у нас лишние. Как по закону разделить счета? И как оформить эти лишние метры?

Согласно договору ДДУ за появившиеся лишние метры мы должны доплатить. На момент покупки квартиры дом был построен и скорее всего обмеры БТИ на момент покупки у застройщика были. И как быть с этим пунктом договора если на мой взгляд он ущемляет мои права, ведь я не отвечаю и не могу контролировать процесс строительства. К тому же видел решение роспотребнадзора о незаконности этого пункта. Так ли это?

Застройщик просрочил срок сдачи квартиры. Подавать в суд бессмысленно, т.к. долгов много и получить деньги нереально.

При этом другая компания при сдаче квартиры требует доплату за лишние метры по результатам обмера БТИ аргументируя это тем что они выкупили право требования к нам по договору цессии, но ответственность за затянутые сроки они не несут. Законно ли такое? И что можно сделать в этом случае?

Что делать, если застройщик требует доплатить за "лишние" метры в новостройке? Разбираемся вместе

Приветствую вас, мои дорогие читатели! Огромная к вам просьба поставить лайк и оставить свой комментарий под статьей, это очень поможет мне в моем деле, для вас это нетрудно, а мне приятно! Застройщик обязывает дольщика доплатить за увеличение площади квартиры, а в противном случае

Есть площадь в ДДУ (44 кв.м.), есть фактическая площадь, которую застройщик прописал в акте приема-передачи (45 кв.м.). Застройщик просит доплатить.

Не может ли получиться так, что при регистрации прав окажется, что там все те же 44 по документам? Как убедиться? Какой документ потребовать с застройщика?

Процитирую отзыв на этого застройщика (Русинвест, г.Королев), не хотелось бы попасть так же:

"Купил в РИ квартиру в строящемся на Ленина, 27.

После сдачи, содрали денег за якобы появившиеся лишние метры, почти 100 т.р. При постановке квартиры на учет, никаких "лишних" метров не обнаружилось. Будьте готовы к такому разводу.

ЗЫ: Сходил в офис, написал заявление на возврат-жду.

Если у кого-то аналогичная ситуация, давайте объединяться для подачи коллективного иска (вряд ли они вернут деньги по-хорошему)."

Квартира в аварийном доме 48 кв.м. остаточная стоимость 1 миллион 400 тысяч рублей. Предлагают при расселении в новый дом квартиру 56,6 кв.м. стоимостью 3 миллиона 150 тысяч рублей. Должна ли я доплатить только за лишние метры или разницу в цене полностью?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотим приватизировать 2 комн. Квартиру общей площадью 57.2 и жилой 38.2 в Моск. обл. Прописаны 2:пенсионер и совершеннолетняя дочь. Есть лишние метры. За которые платим. Как лучше приватизировать: сразу на пенсионера или на двоих? Зависит ли оплата налога (7. 30 за кв.м и оплата за лишние метры от приватизации или только от кол-ва прописанных)? Спасибо.

При расселении ветхого фонда за комнату в коммунальной квартире, которая находится в собственности (не долевая собственность, а именно право собственности на комнату) предлагают 1-к. квартиру, при этом администрация требует доплату за лишние метры в предоставляемой квартире, ссылаясь на то, что места общего пользования в коммунальной квартире не могут быть учтены, так как комната в расселяемой квартире принадлежит на праве собственности, а не на праве общей долевой собственности, при которой бы места общего пользования в квартире были бы учтены. Правильно ли это?

Компенсация за "лишние" метры по ст.247 ГК

Уважаемые коллеги! Прошу помочь разобраться. У меня иск об определении порядка пользования (мы - истцы). Просим признать право пользования за мЕньшей по метражу комнатой в квартире. Но на основании ст.247 ГК РФ имеем право на компенсацию за невозможность пользования частью собственности.

В рамках государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 г. №383 мне предложили жилое помещение общей площадью 56,60 кв.м.Сейчас моя "ветхая квартира" общей площадью 53,50 кв.м. и она приватизирована. Если я не буду в дальнейшем приватизировать новую благоустроенную квартиру, нужно ли мне доплачивать сейчас за "лишние метры"?Спасибо.

Прошу Вас подсказать, возможна ли доплата за лишние метры если да то каким документом руководствоваться. Я военнослужащая нахожусь в распоряжении командирва части 8 месяцев, жду квартиру по избранному месту, для постоянного проживания после увольнения. Квартиры поступают с большим метражем а мне положено не более 36 кв.м.В данный момент таких просто нет. Однокомнотные 41-45 кв.м.

Здравствуйте! Нас лишили статуса малоимущих, меня и трое детей. Я нахожусь в разводе, не работаю, доход в половину ниже прожиточного. Прописаны в муниципальной квартире 77,6 кв. м., с родителями и братом (всего нас 7 чел). У меня есть собственность, в которой мы с детьми живем и ее оплачиваем. 45 кв. м. Лишили статуса из за лишних метров. Правомерно ли?

Что будет с муниципальной квартирой после окончания срока приватизации, мне сказали что нужно будет платить за какието лишние метры, для чего это нужно.

Дду при сдаче дома застройщик увеличил площадь на 2 кв метра, требует уплаты за лишние метры, как быть?

В ДДУ прописан коэффициент для лоджий 0,75, когда как в приказе Минстроя 0,5. Застройщик требует доплату за "лишние" метры в соответствии с договором. Есть ли смысл оспаривать данное требование?

В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру находящуюся в общей совместной собственности были указаны 4 человека, двое уже умерли, по завещанию появился другой собственник, надо ли переделывать свидетельство и надо ли определять доли для продажи? Я с дочерью не проживаем в этой двухкомнатной квартире, другой собственник самостоятельно занял большую комнату, сделал ремонт, можно ли подать иск на получение компенсации за лишние метры? Как она будет расчитываться? Повлияет ли что мы там не живем?

Может ли второй собственник требовать компенсацию за лишние метры в комнате (3,25) закрепленный правом пользования до определения судом?

Можно ли до подписания акта приема передачи квартиры получить справку БТИ, где указаны фактические размеры квартиры?

Просят доплатить за 2,5 лишних метра.

У нас проблема. Дома должны были быть сданы весной 2015 года. По факту застройщик обанкротился, достройку ведёт новый инвестор-застройщик. Получать ключи начали с декабря прошлого года. Конкурсный управляющий требует и уже рассылает извещения в суд с требованием оплаты лишних метров. Члены нашего ЖК считают, что должен быть произведен взаимозачёт этих требований в счёт просрочки сдачи объекта, тем более срок значительный. Но существует статья 61 часть 3 закона о банкротстве. А если не взаимозачёт, а сальдо? Это наш случай?https://centraldep.ru/news/verkhovnyy-sud-menyaet-praktiku-dopustimosti-zachetov-vstrechnykh-trebovaniy-s-podryadchikami-bankro/

Вопрос в следующем: Стоим в очереде на улудшения жилищных условий.

Нам предложили вариант новой квартиры, но в этом случае получаются лишнии метры на человека. Нам предлогают оплатить их по ипотеке.

Мы имеем возможность оплатить стоимость лишних метров сразу. Ипотека нам не нужна. Как от нее отказаться?

В договоре долевого участия указана площадь приобретаемой квартиры. Также есть пункт где сказано, что если после обмера БТИ площадь квартиры увеличится более, чем на 1 кв. метр, то необходимо доплатить. Акты и договор подписан. В Акте площадь больше. При подписания акта от застройщика сказали, если притензий не будет к качеству, занчит и доплату не взымаем. Прошло время, пришло уведомление об оплате лишних метров. Теперь пришло извещение о подготовке дела к судебному разберательству. Внимание вопрос, есть ли какие либо шансы отстоять неоплату лишних метров. Готов прийти на консультацию с документами 02 октября до 12-00, для более детального рассмотрения.

Подал заявление на получение отдельного жилья как больной уберкулезом.

Проживаю в квартире со смежными комнатами (,, хрущевка,, две ком.) .

Состав семьи три человека.

Получил отказ, на основании лишних метров по нормативы.

Млгули обжаловать решение в суде?

Будьте добры подскажите пожалуйста статью жк рф где черным по белому указывается что собственник ДОЛЖЕН ДОПЛАЧИВАТЬ за лишние полученные метры при расселении аварийного жилья.

Имею на руках оформленное по наследству свидетельство на землю - 5,5 соток в СНТ. По факту оказалось, что участок больше на 60 метров, т.к мой забор выставлен по заборам соседних участков. При замене забора на новый, председатель напомнил мне, что мой участок меньше. Как мне узаконить "лишние" 60 метров? Чем мне может грозить, если я этого не сделаю и продолжк пользоваться землей? Земля СНТ кадастрирована.

По договору ДДУ оплата происходила в проектной площади 75,21 кв.м (о чем в этом договоре прописано, что БТИ считает по другому), а по БТИ квартира получилась 68,5 кв.м. Скажите, что делать? Могу ли я потребовать вернуть деньги за лишние оплаченные метры?

Покупаю новостройку через агенство по договору уступки ДДУ. Оплата произведена. Но застройщик требует оплатить лишние 0.6 метров, хотя в договоре уступки изменение цены не оговорено. Правомерно ли это?

Как обжаловать измерения БТИ? мы не согласны с метражем построенной квартиры.. кв получилась на 1,3 метра больше, чем ожидали, так утверждают в агенстве, получив квартирограмму из БТИ и просят доплатить.. это нормально? Какие то независимые измерения сделать? Куда обратиться? И стоит ли пыжиться, если в договоре долевого участия эти моменты прописаны..)

Переселение дома, который сносят из-за изменения ген. плана города. Квартиру предоставили, где всё удалено: магазины, аптеки, почта и т.п.А бабушки 80 лет, и ещё у ней была квартира 9 м² (дом трёх-квартирный), а дали на 4 м²больше. И заставляют заплатить за эти лишние 4 м²,хотя говорили оплачивать ничего не надо-это необходимость города. Можно остаться на месте или хотя найти право не платить?

Здравствуйте, в новостройке (долгострой) , если окажется, что метраж больше указанного, то мы должны заплатить за лишние метры. Вопрос: хозяин (дольщик) может как то избежать оплаты? За то время, что они строили, он заболел раком и денег на лишние метры нет. Как е есть варианты? И есть ли вообще?

У нас было общежитие. По договору соцнайма у меня было 30 кв. метров (две комнаты) Позже общежитие было переведено в квартирный фонд. Был адрес: д. 23 ком 29-30. Стал: д. 23 кв. 8 ком 3. Однако коммунальные платежи стали приходить на 42 кв. метра. Договор соцнайма я не переоформлял, т.е. мне приписали еще одну комнату. У знакомой работающей в администрации города Уварова спросил, откуда лишние метры, она поулыбалась и сказала всё правильно. Скажите-откуда свалились лишние метры, пожалуйста.

Застройщик просит оплатить деньги, как бы за лишние метры без доп/соглашения. Квартира двухуровневая и везде в плане и кадастровом задана внутр. Квартирная лестница, которая занимает определенное место, а они не учитывая этого просят заплатить за квадратные метры под лестницей. Как быть?

Как полагается доплачивать за лишние метры ДДУ, зависит ли это от сроков сдачи (задержка почти 3 года), а если не хватает метров, что тогда? Спасибо...

Принято решение о сносе нашей пятиэтажки. Живем в двухкомнатной квартире общей площадью 44 кв.м по договору социального найма, прописаны 5 человек. Родители, брат 31 год (женат, но с женой не живет), его сын 12 лет от первого брака и я (25 лет, не замужем). Другой жилплощади нет, на очереди не стоим. У жены брата 3-х комнатная квартира площадью 74 кв.м,где прописаны 3 человека. Я знаю, что на человека положена норма 18 кв.м, но возможно ли получить 3 однокомнатные квартиры (в любом районе, площадь минимальная)? Существует ли возможность доплаты за лишние метры или это отменили?

Случайно прихваченные метры. Будет возможность оформить документы ... и заплатить ещё больший налог.

Практически каждый пятый владелец земли сталкивается с ошибками в обмерах своих участков. Вскрывается эта проблема, как правило, в результате споров между соседями, или при оформлении документов о купле - продаже. Откуда же взялись эти лишние метры? Конечно бывают случаи ненавязчивого

Мы с мужем пенсионеры. В октябре 2010 года приобрели большую квартиру в г Тюмени. Квартира оформлена на меня. Я в налоговую не подтверждала свой статус пенсионера и мне никаких квитанций из налоговой не поступало. Должна ли я платить налог на имущество или за лишние метры?

Застройщик предлагает заплатить за лишние метры появившиеся в результате замера БТИ. Замер заказывал застройщик. По моим замерам никакого увеличения жилой площади нет. Что делать?

Взяли квартиру в строящемся доме в ипотеку. Дом сдали на полгода позже. Оказались лишними 1,5 м, за которые необходимо было заплатить по договору (дду). Договорились с застройщиком: я не подаю в суд за просрочку, он накрывает глаза на лишние метры. Оформили это взаимозачетом, досудебным урегулированием и был подписан акт прием-передачи квартиры, где стороны не имеют друг к другу претензий.

Прошло 2 года и вчера пришло письмо от застройщика, требует в течение 5 дней оплатить за лишний метраж, а то грозится подать в суд. На каком основании он это делает? Имеет ли право? И как поступить в данном случае? Отправить копию акта на адрес застройщика? Проигнорировать или что?

Излишние кв. метры и долг по кредиту.

У должника, по уже, рефинансированному кредиту, оставшийся долг с процентами= 290.000 руб. В собственности, только единственное, приватизированное жильё, осталось от родителей, общая площадь = 52 кв.м, и это превышает установленную норму на человека. Должник - одинокий, инвалид III

Застройщик просрочил передачу квартиры на 3 мес. (акт еще не подписан) и требует с меня оплатить лишний метраж квартиры по обмерам БТИ (обмеры на руки не дет). На мою просьбу сделать взаимозачет обязательств последовал устный отказ, после чего мной была направлена претензия о выплате неустойки (доплата и неустойка примерно равны). Вопрос следующий: чтобы обратиться в суд за взисканием неустойки необходимо сначала оплатить лишние метры? Тк. фактически мои обязательства по ДДУ не выполнены окончательно. Заранее спасибо за ответ.

Нам говорят что при раселение из нашего дома каторый савсем недавно стал аварийным, после того как здесь собрались строить школу. Что мы получим только однушку а у нас двушка, жилье преватизировано, у нас два ребенка. И лишние метры мы должны покупать по цене застройщика а не по государственой.

Застройщик требует доплату за лишние квадратные метры площади (1.7 кв. м.) после замеры. В договоре указанно 0.5 кв. м. и более участник должен доплатит, но из-за просрочки передачи объекта (суд удовлетворил частично иск) имеется исполнительный лист на сумму более чем сумма за 1.7 кв. м..

Вопрос: должен ли участник все-таки произвести доплату и есть ли закон об отказе доплати от участника в таких случаях.

Вправе ли требовать застройщик доплаты за лишние квадратные метры после оформления в собственность квартиры? Застройщик подписал со мной односторонний акт приема передачи и не уведомил меня. Спустя 3 месяца сама узнала позвонив в компанию. И в этот же день застройщик прислал письмо заказное. С односторонним актом и требованием оплатить лишние 1.5 м 2 т.к в договоре доплата если построит больше чем 1 м 2.как быть? Иначе подаст в суд пишет и неустойку выставит

Жилой дом 100 кв. м. Прописаны 2 человека. Один является собственником этого дома. Если один будет выписан, собственник останется, будет ли взиматься с него плата за лишние квадратные метры? Жильё находится в г. Барнауле.

Где я могу затребовать и на каком основание документы постройки жилого комплекса, которые регистрируются в регпалате?!

Дело в том, что у дольщиков есть основание полагать, что застройщик во время продажи квартир специально занизил квадратные метры в квартире (есть много не состыковок в проектной документации и в разрешение на ввод), а теперь после ввода в эксплуатацию нам выставляют лишние квадратные метры 4-7 м 2 на однокомнатную квартиру-это порядка 400-900 тыс!

При постройке застройщик любые изменения должен регистрировать, мы хотим понять на каком этапе были внесены такие существенные изменения в проекте и был ли это специальной уловкой, чтобы ввести нас сначала в заблуждение и потом уже выставить счет по полной стоимости!

У нас 3-комнатная квартира, не приватизированная и не собираемся это делать. Договор соц. найма не заключался. Комнаты в квартире метражом: 16, 13, 9 кв. м. Общая площадь 63 кв.м. На рег. учете состоят 4 человека (мать, отец, брат-инвалид 3 группы и я, все совершеннолетние). Мать и отец разведены 25 октября 2010, отец фактически не проживает с нами с 1 марта 2010 г. Теперь отец подал заявление в организацию по распределению жилья о том, чтобы мы заключили с ним в принудительном порядке соглашение об определении права пользования одной из комнат. Ответственным квартиросъемщиком является мать.

1. Что повлечет за собой заключение этого соглашения? Сможет ли он сдавать эту комнату, продать или придти и жить там с другой женщиной?

2. Дает ли ему это какое-то преимущество, если он будет подавать на размен квартиры?

3. И что может быть, если мы не согласны на заключение соглашения?

4. Слышала, что на инвалида полагается лишние квадратные метры, так ли это?

В 2013 году мужу дали квартиру общей площадью 39,5 кв.м. Сейчас подали документы в часть для получения разрешения на приватизацию, но в части нам сказали, что нужно доплатить за лишние кв.метры, но куда и кому платить не знают. Что нам делать? Не пропустим ли мы сроки приватизации?

Пожалуйста помогите мне с таким делом.

У меня аварийное жилье. Судилась с Администрацией УГО 3 года и наконец-то по аукциону мне выкупили квартиру - вторичку. Контракт Администрация УГО заключила и был выделен бюджет 10 миллионов рублей, должна ли я доплачивать, так как квартира больше на 4,6 кв. м,, чем моя аварийная? В бюджет Администрация

УГО вложилась. Напишите по каким статьям ЖК РФ я могу ответить Администрации УГО, если не нужно доплачивать за лишние квадратные метры вторичной купленной на аукционе квартиры.

В 1999 г. Мне было 17 лет, тетя гражданка РФ оформила на меня (я гражданка Казахстана)попечительство, т.к.мама умерла. В сентябре 2000 г. прописала к себе. В очередь не поставлена на получение жилья, т.к.являлась гражданкой Казахстана. В 2006 г. тетя получила квартиру, как многодетная мать (трое детей) проживали в 3 комн. Квартире. Могла ли она получить за счет меня лишние квадратные метры, у меня есть на ее работе свидетели, которые говорят, что она носилась с моими документами и тетя сама мне говорила, когда получила ключи, что если бы ни я она бы не получила эту квартиру, но сейчас отказывается от своих слов. Могла ли я как то повлиять?

Является ли законным пункт в договоре долевого участия о доплате за лишние квадратные метры?

И что делать если дольщик подписал договор с таким пунктом, он обязан заплатить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение