Льготы по оплате за капитальный ремонт

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Я в разводе с женой. Квартира 3 х комнатная оформлена на меня, но поделена на 4 доли: 2/5 у меня, и у трёх детей по 1/5 доли. Плачу взносы за капремонт полностью. Есть ли у меня какие-то льготы по оплате капремонта или ЖКХ?

1.1. Вы не попадаете в группу льготников по капремонту.

2. Не оплачивала за капитальный ремонт с 2014 года. Первая платежка была за январь 2018 года. С этого времени платила ежемесячно по сегодняшний день. Потребовалась справка из фонда капитального ремонта о периоде оплаты (для УСЗН с целью получения льготы). В справке, предоставленной фондом, написано, что платежи, на которых стоит дата оплаты 2018 и 2019 год соответствуют периоду за 2014-2015 годы. Т. е. в 2018 году я оплачивала за 2014. Это правомерно? Ведь даже срок исковой давности 3 года.

2.1. Добрый день! Ваши опасения правомерны! Нужно устранять причину и добиваться указания нужного периода за который Вы оплачивали! За остальные периоды пусть фонд капитального ремонта обращается в суд! Срок исковой давности три года все верно согласно ст.196 ГК РФ!

2.2. Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в фонд капремонт с письменным заявлением в котором требуете зачислять платежи как текущие платежи за 2018 и 2019 год, а не в счет долга за период с 2014 года.

2.3. Здравствуйте.
Вы при оплате указывали, за какой период производите оплату?


3. Взносы на капремонт за 2017, 2018 гг. мною внесены с опозданием - в феврале 2019 г. Могу ли я в этом случае рассчитывать на возвращение 50% оплаты по льготе как учитель.

3.1. Здравствуйте.

К сожалению - нет.

4. Я, Юрий, проживавший с 2012 по 06.02. 2019 г. в многоквартирном доме г. Подольска. За все время проживания, добросовестно исполнял свои обязанности по оплате квитанций за жилое помещение и коммунальные услуги, не особо вникая в их содержание, полностью доверяя специалистам управляющих компаний. При продаже квартиры долг за мной не числился, согласно данным УК. Согласно п.2 части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт, но в силу, не зависящих от меня обстоятельств, взносы за капитальный ремонт управляющими компаниями (а их было 3 за это время) не всегда включались в квитанцию по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (то ли по халатности, то ли некомпетентности, или другим причинам, мне не известно). В марте 2019 г. мною было получено уведомление, что на моем лицевом счете образовалась задолженность с 2014 г, 28000 р, но без конкретики по годам и месяцам, которую я должен оплатить. В противном случае пеня и суд. Если бы управляющие компании добросовестно вносили в квитанцию суммы взносов на капитальный ремонт, то эти квитанции были бы несомненно оплачены и я бы, как ветеран боевых действий, согласно Законодательству Российской Федерации пользовался бы предоставленным мне правом на получение 50% компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт (Федеральный Закон от 12 января 1995 года «О ветеранах»). Я считаю, что в данной ситуации меня лишают законного права на предоставленные мне законом льготы, что приводит к моим большим материальным ущемлениям, так как являюсь неработающим пенсионером и пенсия мой единственный вид дохода, да и льгот на территории Московской области я уже не имею, в связи с переменой места жительства (есть справка с министерства социального развития Московской области).
Помимо того, у меня случайно сохранились некоторые квитанции с графой капитального ремонта, а именно: один мес 2015 г., и за январь-июль 2016 г. Еще есть за август 2016, но она уже без строки кап. ремонта, а далее, до 2018 г., просто не знаю и не помню, в 2018 г. точно не было начислений. Как я понимаю, в случае судебного разбирательства в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года, и я не обязан платить за 2014, 2015 и часть 2016 г.
Так же, чисто по человечески, я бы не хотел, чтобы задолженность осталась новым, ни в чем не повинным жильцам. В связи с этим, хотелось бы получить квитанции на оплату задолженности, с указанием периода оплаты (конкретные месяц и год), за 2016 г.; начиная с августа; 2017 г.; 2018 г., январь 2019 г. и по возможности в 50% размере, которые я бы постепенно оплатил.
С просьбой получения таких квитанций, я три дня назад обратился по электронной почте в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Моск. обл., но ответа пока не последовало Посоветуйте, как мне поступить в данной ситуации.
С уважением! 28.03.2019 Юрий
Эл.почта ykovur6363@mail.ru

4.1. Добрый день, Юрий!
Для начала Вам надо разобраться перед кем именно у Вас образовалась задолженность по оплате капитального ремонта. Раньше все это оплачивалось в адрес УК, потом в ЖК РФ были внесены изменения. Появились региональные операторы на территории каждого субъекта, была предусмотрена возможность оплаты капитального ремонта либо в адрес этого оператора, либо на отдельный специальный счет, момент начала платежей для каждого субъекта устанавливался субъектом самостоятельно, а управляющие компании могли продолжать выставлять платежи жильцам за капитальный ремонт либо в нарушение закона, либо при наличии согласия собственников на это.
После того, как станет понятно, кому Вы все-таки должны, можно будет что-то посоветовать.
Платежные документы с 50% суммой Вам выставлять никто не будет, так как само понятие компенсации этого не предполагают. Компенсируют после того, как оплачена вся сумма. Вместе с тем, правильно Вы говорите, что Ваши права нарушаются, ведь при наличии задолженности и компенсации никакой не будет.
Можно вообще обратиться в органы прокуратуры с соответствующим заявлением, вполне возможно. Что самостоятельно Вам придется очень долго искать "концы".

5. Исполнилось 70 лет Работаю. Положена ли мне льгота 50 % при оплате за капремонт по жкх?

5.1. Здравствуйте.
Конституционный суд постановил, что положение о взимании платы не противоречит основному закону страны, поэтому собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить деньги за капремонт. При этом особое внимание уделяется следующим обстоятельствам: одиноко проживающий неработающий пенсионер по исполнении 70 лет возмещает 50% от начисленной суммы; пожилой человек старше 80 лет, который живет сам и не имеет дополнительного заработка, освобождается полностью от уплаты взноса; 100% скидку имеют неработающие семейные пары, проживающие вместе, если один из супругов достиг 70 летнего возраста, а второй перешагнул 80-летний рубеж; Нетрудоспособные граждане, являющиеся инвалидами 1 и 2 группы, могут вернуть 50% от уплаченной суммы; если на воспитании имеется ребенок-инвалид, плата за капремонт тоже составляет 50%. Предоставляются льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет при отсутствии долга по уплате коммунальных услуг.
Льгота распространяется только на неработающих 70-летних пенсионеров.

6. Cемейная пара, состоящая из собственников жилья, только из совместно проживающих неработающих пенсионеров старше 80 лет имеют льготы по оплате ЖКУ 50%.
По федеральному Закону они имеют право на 100% компенсацию взноса на капитальный ремонт. Отдел пособий и социальных выплат в своих квитанциях показывает размер этой компенсации - 50% (т.е. такую, которую они получают по ЖКУ).
Имеют ли они право настаивать, чтобы в квитанциях отражалась 100% компенсация, предусмотренная законом?
(чтобы в квитанциях четко были бы указаны компенсации 50% по ЖКУ (без смешивания их с компенсацией по капремонту) и 100% по взносам за капремонт).
P.S.
Доводы отказа отдела пособий – "мы делаем доплату к компенсации ЖКУ в размере 50%, которую они получают с 2016 года".
Спасибо.

6.1. Здравствуйте.
Вы все правильно указываете - это разные льготы, обязаны рассчитывать по отдельности.

7. Сначала сборщиком платежей за капитальный ремонт по многоквартирному дому была управляющая компания, но потом её лишили этого права. Собственникам квартир сказали, чтобы ждали квитанций от нового сборщика платежей. Более полугода платежи не принимал никто, задолженность копилась. При оплате капремонта в УК мне предоставлялась льгота. Новым сборщиком платежей за капремонт город назначил МФЦ, который квитанций на моё имя не выставлял, пока я не обратился к нему сам. Оказалось, что квитанции новый сборщик платежей решил выставлять и выставлял другому собственнику квартиры (квартира в общей долевой собственности), не имеющему льготы. Со слов специалистов МФЦ предоставленные мной документы о льготе по оплате капремонта утеряны или не были переданы из УК в МФЦ и перерасчёт платежей с учётом льготы делать отказывается. Получатель платежа Фонд капитального ремонта поддерживает позицию МФЦ. МФЦ и Фонд капремонта перекладывают ответственность друг на друга: МФЦ говорит, что он всего лишь печатает квитанции и все вопросы необходимо решать с Фондом, а Фонд капремонта говорит, что он всего лишь получатель и хранитель платежей за капремонт и вопрос о перерасчёте платежей с учётом льготы нужно решать с МФЦ, который выставил такие квитанции к оплате. Спор продолжается почти 2 года, сопровождается перепиской, суть которой сводится к тому, что собственник сам потерял свою льготу. Намерен подать в суд, подскажите, кого считать ответчиком и какому суду подведомственно дело?

7.1. Можете предъявить иск и к ФКР и к УК. Иск предъявляется в районный (городской) суд по месту нахождения любого из ответчиков.

8. Скажите, пожалуйста, как я должна возвращать, выставленный долг, по ошибочно начисленной льготе не по моей вине инвалиду 2 гр за капремонт. Подключен автоплатеж и что присылали все оплачивалось. Выставили долг 18 тысяч за 3 года. Сразу всю сумму оплатить не смогу. В квартире проживают 2 инвалида и 2 пенсионера.

8.1. Здравствуйте Ирина!
Вам необходимо обратится в МФЦ и написать заявление по указанным долгам, в течении календарного месяца там рассмотрят Ваше заявление и дадут ответ. Образцы соответствующих заявлений там имеются. Удачи Вам.

8.2. Доказывать, возможно и через суд, об отсутствии вашей вины.

9. Являюсь инвалидом 3 группы, в связи с этим имею право на льготы по оплате коммуналки.
Могут ли соцслужбы лишить меня тех льгот, если я не буду платить за капитальный ремонт?

9.1. Нет, социальные службы не занимаются мониторингом оплаты коммунальных услуг, а предоставляют вам льготы.

10. По Конституции РФ граждане России оплачивают только те услуги, которые они получили. Взнос на капремонт - услуга, которую обещают в 2042 году, я возможно не получу (просто не доживу, т.к. мне за 70 лет). Я согласна оплатить капремонт, когда ое будет произведен, но не за 20-30 лет вперед. Все коммунальные платежи я оплачиваю. 4 года назад социальная служба известила меня письмом, о том, что они замораживают выплату льготы на квартплату. Справедливо ли это?

10.1. Это несправедливо, но платить придется, т.к. таков закон.

11. Бабушке 83 года, ей приходит квитанция об оплате за капитальный ремонт. Предусмотрено ли в законе исключение по которому по возрасту человек может не платить либо льгота по оплате капремонта?

11.1. Данный вопрос регулируется региональным законодательством. Льгота носит заявительный характер.

12. Являюсь собственником двух квартир но зарегистрирован по новому адресу. Льготу по оплате за капремонт получаю на одну квартиру где зарегистрирован. Могу я получать льготу по капремонту на обе квартиры?

12.1. Нет, законом предусмотрена льгота только на один объект недвижимости.

13. Мы с мужем инвалидом 2 группы проживаем и зарегистрированы в квартире дочери. Можем ли мы пользоваться льготой по оплате за капремонт?

13.1. Здравствуйте.

Конечно же нет.

14. Я инвалид 2 гр. проживаю в москве в приватизированной квартире и явлюсь ее собственником. Со мной проживает мама инвалид 2 гр., ветеран труда, 83 года. Обратился в ЕИРЦ для отмены оплаты за капремонт, мое заявление приняли, а маме отказали, сказав. Что положено только мне. как собственнику. Правомерно ли это. Так же в свое время мне отказали в регистрации ее как инвалида, сказав, что лучше для нее быть ветераном. И вообще не могу понять своих и ее льгот по оплате ЖКХ. Там уже обманули с компенсациями, сказав. Что мне не положено и я год с лишним их не получал. И только через год одна из сотрудниц спросила, почему я их до сих пор не оформил и оформила.
Спасибо за ответ.

14.2. Статьей 1 нижеуказанного закона города Москвы от 23 марта 2016 года №10 определено: Какие льготы предоставляются по оплате взносов на капитальный ремонт
Получается что вашей маме исходя из статьи 1 данного закона льгота по оплате взносов на капитальный ремонт не положена, так как как она не является собственником этой квартиры
Что касается льгот ветеранам труда в г.Москва, то Закон г. Москва №70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы» от 03.11.2004. предусматривает скидку в 50% на ЖКХ – за оплату коммунальных услуг и текущее содержание жилья

Закон города Москвы от 23 марта 2016 года №10 "О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве"
Статья 1. Категории граждан, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, и их размеры

Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Москвы, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий в городе Москве, предоставляются следующим категориям граждан:
1) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;
2) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов;
3) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;
4) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.

Статья 2. Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Москвы.

Статья 3. Финансовое обеспечение предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

Финансовое обеспечение предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт является расходным обязательством города Москвы.

Статья 4. Заключительные положения

Настоящий Закон распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

Мэр Москвы С.С.Собянин.

14.3. Здравствуйте, Вам правильно ответили, поскольку взносы в фонд капитального ремонта платит именно собственник жилого помещения, Ваша мама их не платит ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме... Льготы по оплате коммунальных услуг определены в Федеральном законе "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Это льготы для инвалидов, по поводу льгот для ветеранов труда существует Закон г. Москва №70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы» который предусматривает следующее: Статья 3. Категории граждан, которым предоставляются меры
социальной поддержки
1. Настоящим Законом устанавливаются отнесенные к полномочиям
субъектов Российской Федерации меры социальной поддержки следующих
категорий граждан:
...
2) ветераны труда и приравненные к ним по состоянию на
31 декабря 2004 года лица...
Статья 6. Меры социальной поддержки, предоставляемые
ветеранам труда и приравненным к ним лицам
1. Ветеранам труда и приравненным к ним лицам, указанным в
пункте 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, предоставляются следующие
меры социальной поддержки:
...
3) 50-процентная скидка по оплате жилищно-коммунальных услуг
в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы;
Т.е. получается, что нет никакой разницы какую льготу получать, Вашей маме положена льгота на уплату коммунальных услуг в 50% и как инвалиду, и как ветерану труда.

15. Я пенсионер (68 лет). Проживаю совместно с женой инвалидом первой группы инвалидности в двухкомнатной квартире, принадлежащей мне на праве собственности. Недавно узнал, что жене положена льгота по оплате взноса за капитальный ремонт, который мы платим в полном объёме с 2016 года. Имеем ли мы право вернуть переплаченную сумму, т.к. жена состоит на учёте в Пенсионном фонде как инвалид первой группы и получает с 2002 года льготу по оплате коммунальных услуг, и должна была получать льготу по оплате взноса за капитальный ремонт автоматически со времени вступления соответствующего закона в силу?

15.1. Здравствуйте.

К сожалению, вернуть не сможете. Поскольку льгота устанавливается только с момента заявления.

16. Я инвалид 1 группы. Проживаю с матерью-пенсионеркой в приватизированной квартире, имею право на льготы по оплате за капремонт. Документы в департамент труда и защиты предоставлены 2 года назад. В ЕИРЦ отвечают, что ничего не получали. Круг замыкается - копится долг, потому как плату не пересчитывают. Что делать? К кому обращаться?

16.1. Уважаемая Инна!
Вам нужно обратиться в Департамент труда и соцзащиты с заявлением о предоставлении информации - на каком основании Вам не предоставляется компенсация расходов на капремонт. Если у Вас есть подтверждение того, что Вы предоставляли необходимые документы (уведомление о получении ими документов и т. п.), то копию тоже приложите.


17. Вопрос по начислению льгот в г. МОСКВА за ЖКУ. В квартире находящейся в собственности зарегистрированы 3 человека: собственник (мать 73 года)-инвалид 2 группы и ветеран труда, не собственник (пользователь-дочь)-инвалид 3 группы, не собственник (пользователь 70 лет-дальняя родственница собственника-троюродная сестра)-инвалид 2 группы и ветеран труда. Квартира общей площадью 58,2 кв.м, Интересуют 2 льготы: капитальный ремонт и содержание и ремонт помещения. На содержание и ремонт помещения дают льготу только на 42 кв.м (58,2 кв.м*27,14 руб (тариф)=1579,55-569,94 (льгота)=1009,61 к оплате. За кап. ремонт только 50% (58,2 кв.м*17 руб (тариф)=989,40-494,70 (льгота)=494,70 к оплате. Вопрос:
1. насколько правильны произведены начисления?
2. имеет ли значение что один из зарегистрированных не является членом семьи-близким родственником? И из-за этого нельзя применить некоторые льготы (как сказали в МФЦ)?
3. что вообще подразумевается под понятием члены семьи-какие родственные связи?

P.S. Уважаемые юристы не из МОСКВЫ пожалуйста не отвечайте, т.к. в каждом регионе свои Постановления. И большая просьба при ответе пишите ссылки на законы, постановления и т.д. Спасибо.

17.1. 1. Правильны начисления.
2. Не имеет значения. Если он там зарегистрирован. Его учитывают.
3. Учитывают проживающих по этому адрес.
На основании местного законодательства.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

1. Отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
2. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном статьей 159 настоящего Кодекса.
3. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

17.2. Здравствуйте.

Отношения между родственниками регулируются положениями Семейного кодекса. Статьей 14 определяется наличие близкого родства между следующими категориями граждан: Дети (родные, усыновленные) и родители. Братья и сестры. Могут быть полнородными (общие оба родителя), либо сводными (общий один родитель). Внуки/внучки и бабушки/дедушки. Бабушки или дедушки должны иметь кровную связь с одним из родителей внука или внучки. Данные категории граждан признаются между собой как ближайшие родственники.

Преференции по оплате ЖКУ заложены в законы, описывающие положение соответствующей категории граждан.

Так, статья 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» описывает скидки для инвалидов. Согласно указанному акту, они распространяются на всю семью. На все виды платежек по ЖКУ эти граждане получают скидку на 50%. То есть, бюджет оплачивает за них половину сумм.

Полагаю, что начисления произведены верно.

17.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, насколько правильны произведены начисления, юристы и из Москвы вам не ответят, так как они не бухгалтера и не занимаются расчётами. Это ответ на первый вопрос, ответ на второй вопрос,-что касается льгот, то они не всегда положены и то что вы указываете что мать 73 года-инвалид 2 группы и ветеран труда,-это две льготы НО считается, только ОДНА из льгот, и как правило это инвалидность. Что касается получении льгот при проживании не членов семьи, то начисления по льготам, производятся исходя из норматива жилья на человека, а не из площади квартиры. Все, что превышает 33 кв. м. на одного человека +7 кв.м. на каждого последующего, оплачивается по реальной стоимости услуг. Разница между фактической площадью квартиры и социальной нормой оплачивается в размере 100%, при этом такие услуги, как газ, вода и ее отведение привязаны к количеству пользователей. (кроме проживания одиноких пенсионеров). А вот за отопление приходится платить, исходя из площади квартиры. См. Постановление Правительства Москвы № 850-ПП от 7 декабря 2004 года
О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

18. Осталась ли льгота по оплате за капремонт в 2018 году для участников боевых действий.

18.1. К сожалению для участников боевых действий подобных льгот нет.

19. Моей бабушке 98 лет, а маме 73. В их совместной равной долевой собственности квартира общей площадью 84 кв.м. При оплате за коммунальные услуги в ЖЭУ маме сказали, что льгот по взносам за капремонт нет.
Вопрос: Должны ли мама и бабушка платить взносы за кап. ремонт?

19.1. Платить взносы на кап. ремонт МКД должны обе. При этом бабушка имеет право на 100-процентную компенсацию уплаченных взносов, мама - на 50-процентную компенсацию. Ст.169 ЖК РФ.

20. Мужу в августе исполнилось 70 лет, собственником квартиры он не является, только прописан в ней, в соцзащите ему отказали в оформлении компенсации по оплате за капремонт, мотивируя тем, что он, как ветеран труда РФ, уже получает льготу по оплате за ЖКХ, в размере 50%. Правомочно ли это?

20.1. Правомочно, правда, обоснование придумано неверное. Если он не собственник жилья - у него просто отсутствует обязанность платить взносы на капремонт. Нельзя компенсировать то, чего не может быть.

21. На одном из сайтов в Интернете я нашла информацию о льготах пенсионерам по взносам на капитальный ремонт. Ссылки на статью и закон не было.
Речь шла о том, что пенсионеры старше 70 лет, одиноко проживающие и не работающие, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Пенсионеры по инвалидности 2-группы, одиноко проживающие, имеют льготу в размере 50 %.
Я, пенсионерка 75-лет, ветеран труда с медалью (ветерана) и удостоверением на нее, вдова, не работаю и проживаю на пенсию одна в своей квартире. За капитальный ремонт, который, возможно, будет лет через 20, не плачу, в связи с чем лишена льгот ветерана по оплате дорогих наших коммунальных услуг, тарифы на которые растут ежегодно. Только за отопление (в отопительный сезон) я плачу до 3-х тыс. руб.
Прошу подтвердить информацию о льготах с необходимыми ссылками, чтобы можно было защитить свои права в соответствующих органах. Спасибо.

21.1. Здравствуйте. Да действительно такое может быть. Но дело в том, что в каждом регионе это устанавливают местными законами, а есть такой закон в вашем регионе или нет к сожалению лично мне не известно. Узнать об этом вы можете непосредственно в администрации вашего города. Согласно СТ. 169 ЖК РФ 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.


22. Есть ли на сегодняшний день льготы ветеранам труда по оплате за капремонт.

22.1. Уважаемый Гость, здравствуйте!
На федеральном уровне льготы ветеранам труда по оплате за капремонт не предусмотрены.
Но дополнительные льготы могут устанавливаться на региональном уровне. К сожалению, по Республике Чувашии законодательных актов, устанавливающих данную льготы для ветеранов труда, я не нашла.
Однако, все-таки рекомендую Вам обратиться за подробной консультацией в отдел социальной защиты по адресу Вашей регистрации.

Обоснование:
На федеральном уровне льготы по оплате взносов на капитальный ремонт установлены, в частности, для следующих категорий граждан (ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; п. 5 ст. 5 Закона от 15.01.1993 N 4301-1; ст. 4, пп. 8 п. 1 ст. 14, пп. 5 п. 1 ст. 15, пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ; п. 1 ст. 13, п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от 15.05.1991 N 1244-1):
- инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, граждан, имеющих детей-инвалидов;
- Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы;
- инвалидов и большинства участников ВОВ, а также совместно проживающих с ними членов семьи;
- инвалидов и некоторых категорий ветеранов боевых действий;
- граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания в связи с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации ее последствий, а также совместно проживающих с ними членов семьи.

В соответствии с Законом Чувашской Республики от 8 апреля 2016 года № 14 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» при уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется компенсация расходов на его уплату следующим категориям граждан в Чувашской Республике:
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов;
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере ста процентов;
проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов;
проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Желаю Вам успеха!

23. Мой сын и его жена работают в полиции, сын ветеран боевых действий на северном Кавказе, проживали до 27 мая 2018 года в Некрасовке, в служебной коммунальной квартире, ждали пока дочь окончит школьный год... в феврале 2018 года им выделили квартиру от МВД в Щербинке.. проживать в квартире они начали с 28 июня 2018 года.. договор с управляющей компанией они заключили 2 июня.. до этого управляющая компания устраняла недоделки.. сын тоже...5 августа им пришел счет на оплату жкх на сумму 23900.. где 9900 за содержание и капремонт.. сын сходил ТСЖ они отказались с ним даже говорить на эту тему... подскажите правы ли они.. и какими льготами по оплате жкх пользуется сын как ВБД и работники полиции.. .

23.1. 1. Плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт начисляется собственнику квартиры с момента передачи квартиры, независимо от факта проживания в квартире.

2. Льготы по ЖКХ

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О ветеранах"

Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий

1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений.

24. Пожилой одинокий человек (92 года) проживал в старом доме. За все время не было ни одной квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт. Для нее по действующему законодательству должно быть освобождение от платежей на 100%. Недавно ее жилье было продано и на имя нового собственника начислили все сумму за все годы.
Как теперь отменить начисленные суммы задолженности на старого владельца, имевшего льготу в соответствии с № 271-ФЗ?

24.1. Юрий,

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Так как в Вашем случае у предыдущего собственника обязательства по оплате взносов не было, соответственно такое обязательство не может перейти и к новому собственнику.

Сперва обратитесь с претензией в ФКР КО с требованием перерасчёта, приложите документы подтверждающие льготы предыдущего собственника и выписку из ЕГРН с датой регистрации права собственности нового.

Если получите отказ, то обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя.

25. В не приватизированой квартире в СПБ требуется капитальный ремонт внутренней разводки холодной воды. 1)За чей счет эта работа? 2) За чей счет эта работа если наниматель по соц найму пенсионер, 72 года, инвалид 2 группы имеет льготы и получает субсидию по оплате за квартиру? Т 89043318910

25.1. Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае капитальный ремонт внутренней разводки холодной воды осуществляется за счет муниципалитета.

26. Поздравляю с наступающими праздниками!

Помогите разобраться с доплатой к пенсии в частности по льготе за капитальный ремонт.

Я получаю пенсию по старости, которая не соответствует прожиточному минимуму региона. Положена региональная доплата до прожиточному минимума. Мне отказывают в этой доплате по причине того, что мой муж является ветераном боевых действий и получает компенсацию 50% на ЖКХ себя и на членов своей семье.

Центр социальных выплат выделяет долю из его льгот и приписывают к моему суммарному доходу. Если с долей выплат за коммунальные услуги еще можно согласиться, то про капитальный ремонт у меня возникает вопрос. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ. Собственник помещения обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Муж единственный собственник квартиры.

Я понимаю так - капитальный ремонт начисляется только на собственников жилья и льгота распространяется только на собственников жилья без учета членов семьи.

Центр выплат ссылается на пункт постановление региона, в котором указывается про занимаемую общую площади жилых помещений. Они не будут компенсировать 50% мужу за капитальный ремонт без учета занимаемой площади членов семьи, а раз учитываются члены семьи соответственно долю приписывают мне в общий доход.

Пункт постановления: "Для собственника жилого помещения в многоквартирном доме компенсация расходов на оплату занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется с учетом взноса на капитальный ремонт. Взнос на капитальный ремонт исчисляется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного законодательством региона, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади)."

Правомерны ли их действия?

26.1. Ветеран боевых действий имеет право на компенсацию взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим.
Ст.16 ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О ветеранах".
У мужа есть право на компенсацию взносов, у Вас нет. На членов семьи ВБД распространяется только компенсация по оплате жилья (плата за содержание).
В суммарном месячном доходе жены компенсация взносов на кап. ремонт, которую получает муж-собственник, не должна учитываться.

27. Есть вопрос. Есть такой фонд, который собирает деньги каждый месяц по платежкам на ремонт многоквартирных домов. Называется "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".Как вообще эта система получает деньги? К примеру был собственник жилья, имел по старости льготы (более 70 лет). Умер через месяц (20 04 2018) приходит счет на сумму к примеру 300 руб. Якобы долг за июль 2015 г. Где. это видно? Счет выписан на умершего человека с подачи местного собеса т.е.лготы убрали и это является причиной. Как мне обьяснили в этом фонде, что лицевой счет не прикрепляется к конкретному собственнику жилья, и оплату ежемесячно в фонд будут выставлять всегда до появления наследника или иных случаев. Т.е.если не платили за квартиру в фонд, а потом появился собственник и его будет ожидать такой сюрприз, как долг за месяцы. Что то я не пойму почему такое может быть. Если нет собственника жилья и еще нет прав на наследство, то сбор денег в этот фонд должен остановиться. А когда появиться новый владелец квартиры, то формируется новый лицевой счет на собственника и денежные сборы. Поясните мою логику, в чем я не прав.

27.1. У квартиры есть собственник с самого дня смерти наследодателя. Этими собственниками с момента смерти наследодателяявляютя нследники. В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
О.

27.2. Здравствуйте. Есть вопрос. Есть такой фонд, который собирает деньги каждый месяц по платежкам на ремонт многоквартирных домов. Называется "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".Как вообще эта система получает деньги? К примеру был собственник жилья, имел по старости льготы (более 70 лет). Умер через месяц (20 04 2018) приходит счет на сумму к примеру 300 руб. Якобы долг за июль 2015 г. Где. это видно? Счет выписан на умершего человека с подачи местного собеса т.е.лготы убрали и это является причиной. Как мне обьяснили в этом фонде, что лицевой счет не прикрепляется к конкретному собственнику жилья, и оплату ежемесячно в фонд будут выставлять всегда до появления наследника или иных случаев. Т.е.если не платили за квартиру в фонд, а потом появился собственник и его будет ожидать такой сюрприз, как долг за месяцы. Что то я не пойму почему такое может быть. Если нет собственника жилья и еще нет прав на наследство, то сбор денег в этот фонд должен остановиться. А когда появиться новый владелец квартиры, то формируется новый лицевой счет на собственника и денежные сборы. Поясните мою логику, в чем я не прав.
Ваша "логика" противоречит закону.
Нормы права:
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (второе предложение части 3 статьи 158 ЖК РФ).

28. Льготы по оплате за капитальный ремонт дома Мне 72 года я собственник квартиры. Проживаю с мужем 78 лет. Получаем льготы как ветераны труда. Имею ли я льготы и какие по оплате за капитальный ремонт. Дома.. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

28.1. Добрый день. Вы имеете право на льготу ввиду следующего.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Законом Сар. области №-ЗСО «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Саратовской области» (в ред. Закона N 94-ЗСО) гражданам, указанным в пунктах 1 - 3 части 2 статьи 1 настоящего Закона, в том числе нетрудоспособным членам их семей, совместно с ними проживающим, находящимся на их полном содержании или получающим от них помощь, которая является постоянным и основным источником средств к существованию, предоставляется мера социальной поддержки по оплате жилого помещения в форме ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанной исходя из фактически оплаченных сумм на оплату жилого помещения в соответствии с фактически занимаемой общей площадью жилых помещений: в пределах 18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метров общей площади - на семью из двух человек;
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом области, и фактически занимаемой общей площади жилых помещений: в пределах 18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метров общей площади - на семью из двух человек
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
платы за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение), рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления этих услуг.
Право на социальную поддержку в соответствии с настоящим Законом имеют:
1) ветераны труда;
2) ветераны военной службы и ветераны государственной службы;
3) ветераны труда Саратовской области;

29. Мне 72 года я собственник квартиры. Проживаю с мужем 78 лет. Получаем льготы как ветераны труда. Имею ли я льготы и какие по оплате за капитальный ремонт.

29.1. Добрый день. Вы имеете право на льготу ввиду следующего.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Законом Сар. области №-ЗСО «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Саратовской области» (в ред. Закона N 94-ЗСО) гражданам, указанным в пунктах 1 - 3 части 2 статьи 1 настоящего Закона, в том числе нетрудоспособным членам их семей, совместно с ними проживающим, находящимся на их полном содержании или получающим от них помощь, которая является постоянным и основным источником средств к существованию, предоставляется мера социальной поддержки по оплате жилого помещения в форме ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанной исходя из фактически оплаченных сумм на оплату жилого помещения в соответствии с фактически занимаемой общей площадью жилых помещений: в пределах 18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метров общей площади - на семью из двух человек;
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом области, и фактически занимаемой общей площади жилых помещений: в пределах 18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метров общей площади - на семью из двух человек
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
платы за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение), рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления этих услуг.
Право на социальную поддержку в соответствии с настоящим Законом имеют:
1) ветераны труда;
2) ветераны военной службы и ветераны государственной службы;
3) ветераны труда Саратовской области;

30. Почему меня 83 летнюю одинокую вдову ВОВ, ветерана труда лишили льготы по оплате кап ремонта за квартиру, с 50 % скидкой за всю площадь 58,5 м и заменили общими правилами 33 м бесплатно, а остальное за полную стоимость? Я теперь плачу гораздо больше и за что, когда капремонт в нашем доме произведен в 2009 году, до следующего я не доживу, к тому жеесть решение ВЕРХОВНОГО СУДА (под рукой сейчас нет) о добровольном желании платить за капремонт для таких как Я?Ходила, писала, все бесполезно?

30.1. Здравствуйте. Вам необходимо оформить субсидию, но при определенных условиях. Вам для информации:
Федеральный закон от 29.12.2015 № 399-ФЗ "О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капремонт, рассчитанного исходя из минимального размера такого взноса на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов, 80 лет, - в размере 100 процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов, 80 лет, - в размере 100 процентов.

30.2. Добрый день, Галина Кирилловна! Покажите юристам все документы, с которыми вы обращались, официальные ответы от органов, где вам отказано в льготах на капремонт. Не видя документов, ответить очень сложно.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

31. 24.03.2018 я получил на почте письмо с Судебным приказом от 05 марта 2018 г. по делу №2-326/2018 от мирового судьи судебного участка №3 Заволжского района г. Твери (см. вложение) о взыскании с меня и проживающих со мной родителей (собственников по 1/3 доли каждый) в квартире общей площадью 69,2 кв.м взносов на капитальный ремонт нашего многоэтажного жилого дома в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН 6950981521) задолженность на общую сумму 24 825,33 руб. (по 8275,11 руб. с каждого) за неуплату. С момента принятия нового закона о капремонте мы не платили за капремонт, договор с Фондом не подписывали. До этого закона платили взносы в управляющую компанию (где они?). Капремонт дома не проводился и запланирован начиная с 2033 года. Дом 1989 г. постройки. Взносы собираются в «общий котёл». Оплату за остальные коммунальные услуги мы всегда оплачивали в полном объёме и своевременно. Квартира приватизирована. Родители неработающие пенсионеры. Мать инвалид 3 группы по здоровью. Доход семьи превышает МРОТ.
Прошу Вас помочь разобраться в сложившейся ситуации.

Вопросы:
1) Что нужно сделать, чтобы не платить взносы на капитальный ремонт дома? Согласно статистики до 40% граждан не платят и по судебной статистике нескольким процентам удаётся добиться отмены судебных решений.
2) Как уменьшить взыскиваемую сумму с выплатой, но после обязательного подписания договора с Фондом? Как обосновать в суде?
3) Возможно ли применить какие-либо льготы при расчёте взносов по капремонту в нашем случае?

В интернете есть разные мнения: а) взносы за капремонт – это коммунальная услуга, а значит должна оплачиваться по факту; б) дом не ремонтировали до перехода на оплату по-новому в Фонд, а значит взносы собирать не должны; в) взносы на капремонт – дело добровольное; г) Фонд не вправе судиться; и т.п.:
https://www.svoboda.org/a/27222543.html
http://sud.guru/zhkh/vznosy-na-kapitalnyj-remont-platit-ili-net-sudebnaja-praktika.html

Спасибо за ответ!

С уважением,
Александр Николаевич.

31.1. Здравствуйте.
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Можно и отменить судебный приказ.

32. Здравствйте. У нас новый дом и новая управдом. Прислали договор. Отправляю его вам на совет правильно ли он составлен... компания мутная так как просит оплатить 10000 а потом заключить данный договор. Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. «_» ___ 201__ г.

Собственники (инвесторы) помещений многоквартирного дома именуемые в дальнейшем «Собственники», с одной стороны, и ООО УК «НСК-Дом», в лице директора Абатурова Сергея Тимофеевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Многоквартирный дом – дом, расположенный в Кировском районе г. Новосибирска по ул. Николая Грицюка, № 5 (далее – Многоквартирный дом или МКД).

Помещение – жилое помещение (квартира), нежилое помещение (офис) (за исключением мест общего пользования).

Управляющая компания - организация, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, на основании Лицензии № 054-000185 от 15.05.2015 г., в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, а также иными положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Собственник (Инвестор) помещения – лицо, принявшее от застройщика по передаточному акту или иному документу о передачи, у которых в соответствии с пунктом 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, а также лицо, оформившее право собственности на помещение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1.2. Настоящий Договор заключен по инициативе Управляющей организации, является договором с множественностью лиц со стороны Собственников помещений и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении коммунальных услуг и надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

1.4. Настоящий Договор является договором смешанного вида с особым правовым режимом, т.к. включает в себя элементы разных видов договоров, предусмотренных пунктами 1.12, 1.13, 2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 3.2.3.

1.5. Работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества выполняются управляющей организацией при наличии решения общего собрания собственников помещений.

1.6. Перечни, сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, результатами осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год.

1.7. С целью соблюдения минимальных условий санитарно-эпидемиологического благополучия, до формирования земельного участка, санитарная уборка придомовой территории осуществляется в ранее установленных (фактических) границах землепользования, если иное не установлено решением общего собрания Собственников.

1.8. Управляющая организация предоставляет услуги по текущему содержанию в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется из состава общего имущества и включает в себя только имущество определённого пп. 2-9 Постановления Правительства от 13 августа 2006 г. N 491., в части которого выполняются работы и оказываются услуги. Стороны согласовали, что если Собственники помещений на общем собрании установят новый состав общего имущества, то Управляющая организация обязана будет предоставлять услуги на вновь утверждённый состав имущества

1.9. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов до избрания Совета дома осуществляет одним из Собственников. После избрания Совета дома подписание актов осуществляет уполномоченное лицо (председатель совета дома), если иное не установлено собранием Собственников.

1.10. В случае если уполномоченное Собственниками лицо не может исполнять свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и пр.) либо не выбрано, или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности временно могут быть исполнены членом совета дома, а при их отсутствии одним из Собственников в многоквартирном доме.

1.11. Управляющая организация ежемесячно оформляет акты выполненных работ и оказанных услуг в двух экземплярах. Уполномоченное собственниками лицо в 5-ти дневный срок подписывает акты и возвращает один экземпляр Управляющей организации. Если в указанный срок Управляющая организация не получила мотивированный отказ от приёмки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми и подлежат оплате.

1.12. Собственники помещений согласны приобретать коммунальные услуги.

1.13. Собственники предоставляют право управляющей организации использовать общее имущество для предоставления его в аренду (пользование) или размещения рекламы при условии, что средства, полученные от аренды общего имущества или размещения рекламы будут использованы для работы с неплательщиками, устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранения угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, энергосбережения, компенсации инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, а также выплаты вознаграждения.

1.14. Собственник муниципального имущества переуступает Управляющей организации право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями Собственника (нанимателями), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг.

1.15. Определение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в соответствии с приложением 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 и ГОСТ 30494-2011 Межгосударственный стандарт «Здания и общественные параметры микроклимата в помещениях» при условии выполнения Собственниками помещений мероприятий по утеплению помещений.

1.16. Сведения о Собственниках помещений и лиц, проживающих в помещении Собственника, меры социальной поддержки, характеристики помещений и виды представляемых коммунальных услуг указаны в документации на многоквартирный дом (лицевые счета, карточка собственника помещения, правоустанавливающие документы и пр.).

2. Предмет договора

2.1. Управляющая организация по заданию Собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.2. Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц для исполнения работ, требующих специальные разрешения и лицензии (пожарная и охранные сигнализации, газовое оборудование и другие работы).

2.3. Собственники (инвесторы) поручают Управляющей организации произвести регистрацию в органах Ростехнадзора оборудования, принадлежащего им на правах долевой собственности, а Управляющая организация принимает на себя обязательства произвести данную регистрацию от своего имени. Расходы Управляющей организации, понесенные при регистрации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

2.4. Собственники помещений переуступают Управляющей организации права требования с Застройщика денежных средств поступивших по ранее заключенному договору, а также оплаченных в аванс платежей и денежных средств по не исполненным обязательствам Застройщика. Средства, полученные от предыдущей организации направляются на текущий и капитальный ремонт общего имущества.

2.5. Собственник помещения дает согласие Управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начислении платежей.

3. Права и обязанности Управляющей организации

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

3.1.2. Своевременно информировать Собственников через объявления на подъездах:

- о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей;

- о планово-предупредительном ремонте инженерных сетей в срок не позднее 2 календарных дней до даты начала работ.

3.1.3. Составлять комиссионные акты по фактам причинения вреда имуществу Собственников, по фактам оказания услуг и (или) выполнения работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

3.1.4. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего договора.

3.1.5. Выдавать платежные документы, копии лицевого-счета, справки об отсутствии задолженностей и иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

3.1.6. Осуществлять аварийно-диспетчерское обслуживание в том числе по заявкам Собственников.

3.1.7. Истребовать у Застройщика техническую и иную документацию на управляемый многоквартирный дом, а в случае невозможности ее истребования - восстановить. Расходы Управляющей организации, понесенные на восстановление такой документации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

3.1.8. Предоставлять уполномоченному собственниками лицу (председателю совета, а в его отсутствие одному из членов совета МКД), письменный отчет об исполнении условий настоящего договора, а при его отсутствии разместить отчет на сайте управляющей организации. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств Собственников, начисленных и поступивших Управляющей организации в отчетный период, перечень исполненных Управляющей организацией обязательств (работ и услуг), а также сумма средств накопленных для проведения капитального ремонта общего имущества, или оставшихся в связи с не исполнением обязательств.

3.1.9. Проинформировать уполномоченное собственниками лицо об истечении сроков эксплуатационной надежности общего имущества.

3.1.10. Обеспечить конфиденциальность персональных данных Собственника помещения и безопасности этих данных при их обработке.

3.1.11. В случае поручения обработки персональных данных по договору другому лицу, Управляющая организация обязана включить в такой договор в качестве существенного условия обязанность обеспечения указанным лицом конфиденциальности персональных данных и безопасности персональных данных при их обработке.

3.1.12. Вручить Собственникам помещений Руководство по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них, а также выдать уведомления по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

3.1.13. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Управляющая организация обязана учитывать средства, полученные за счет использования общего имущества.

3.1.14. Заключить Соглашение о порядке взаимодействия управляющей организации с лицом, уполномоченным собственниками помещений.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Доходы, полученные от использования общего имущества направлять на энергосбережение, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, для работы с неплательщиками, на устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранение угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств. 25% средств полученных от использования общего имущества используются в качестве вознаграждения Управляющей организации.

3.2.2. В период действия договора самостоятельно определить очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств Собственников и ее производственных возможностей, в том числе при невозможности исполнения обязательства - перенести исполнение данного обязательства на следующий год.

3.2.3. Выполнить работы и оказать услуги не предусмотренные в составе перечней работ и услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в МКД, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу Собственников помещений, а также в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа (ГЖИ, ГПН, Роспотребнадзор и др.), о чем управляющая организация обязана проинформировать Собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (капитальному ремонту). Неисполненные обязательства подлежат переносу на следующий год. Информирование Собственников осуществляется, путем вывешивания уведомления на входных дверях каждого подъезда.

3.2.4. Произвести индексацию платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке при:

• изменении минимального размера оплаты труда, а также установления размера минимальной заработной платы в субъекте РФ;

• изменении налогового законодательства;

• изменении стоимости строительных материалов, если стоимость таких материалов увеличилась более 10%».

3.2.5. С согласия Собственников помещений инвестировать собственные средства в общее имущество с их последующим возмещением Собственниками.

3.2.6. По поручению Собственников предоставлять в пользование третьим лицам общее имущество в МКД (пользование, аренду, размещение рекламной продукции и др.).

3.2.7. Информировать надзорные органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

3.2.8. Осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

3.2.9. Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников помещений для выполнения работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично, либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с Управляющей организацией.

3.2.10. Оказывать Собственникам дополнительные услуги или выполнить другие работы в рамках исполнения своих обязательств по настоящему договору, если необходимость оказания таких услуг или выполнения работ возникла при исполнении основных обязательств. Если Собственники не примут решение о дополнительном финансировании, то выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, Не обеспеченные финансированием работы и услуги подлежат включению в перечень работ и услуг следующего года.

3.2.11. Направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

4. Права и обязанности Собственников

4.1.Собственники имеют право:

4.1.1. Потребовать произвести перерасчет платы по договору вследствие отсутствия или ненадлежащего качества предоставления услуг и работ.

4.1.2. По согласованию с Управляющей организацией погасить имеющуюся задолженность работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами.

4.1.3. В согласованные с Управляющей организацией сроки - проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ или поручить проверку уполномоченному собственниками лицу.

4.1.4. Требовать от Управляющей организации, в части взятых ею обязательств, устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

4.1.5. Производить оплату услуг и работ по настоящему Договору авансом за несколько месяцев вперед.

4.1.6. Предоставить показания приборов учета (индивидуальных, квартирных и комнатных) диспетчеру ОДС (лично или по телефону), в личный кабинет сайта управляющей организации или иным удобным им способом. Предоставление показаний приборов учета осуществляется в период 25-26 числа текущего месяца, если иное не установлено решением общего собрания

4.2. Собственники обязаны:

4.2.1. Своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет – квитанция).

4.2.2. Представлять Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственника в случае его временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае не предоставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и (или) юридическим лицам и их имуществу.

4.2.3. Соблюдать права и законные интересы соседей, не допускать выполнения в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, соблюдать тишину в помещениях многоквартирного дома с 23-00 до 7-00 час, не нарушать нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

4.2.4. Обеспечить доступ в помещение представителей Управляющей организации, а также уполномоченных ею лиц для осмотра внутридомового и внутриквартирного оборудования, выполнения необходимых ремонтных работ; работ по ликвидации аварии.

4.2.5. Извещать Управляющую организацию об изменении числа проживающих, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 3-х дней не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

4.2.6. Производить оплату за жилое помещение в порядке и в сроки, которые установлены настоящим Договором.

4.2.7. Исполнять требования, предусмотренные в Руководстве по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них, а также требования Управляющей организации указанные в уведомлении по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

4.2.8. При заключении договоров социального найма или найма в период действия настоящего договора Собственник муниципальных помещений обязан информировать нанимателей об условиях настоящего договора.

4.2.9. Представить в Управляющую организацию копию правоустанавливающего документа и оригинал для сверки.

4.2.10. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего Договора в части начислении платежей.

4.2.11. Собственник муниципальных помещений по настоящему договору действует в интересах нанимателя и за его счет.

4.2.12. Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу по телефонам указанным на информационных стендах и сайте управляющей организации.

4.2.13. Ознакомить всех совместно проживающих с ним граждан с условиями настоящего Договора.

4.2.14. Собственники нежилых помещений обязаны заключать договор на вывоз твердых бытовых отходов и вывоз крупногабаритного мусора со специализированной организацией и установить контейнер для сбора ТБО по согласованию с Управляющей организацией.

4.2.15. Предоставить Управляющей организации сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки,

5. Цена и оплата по договору

5.1.Цена договора управления включает в себя стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных и прочих услуг. Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определяется как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общую площадь жилых и нежилых помещений.

5.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также затраты на истребование задолженностей с Собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

5.3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений управляющей организации (за исключением индексации платы), а также с учетом поощрений для совета МКД, которое ежемесячно распределяется между Собственниками и предъявляется им к оплате в структуре ежемесячного платежа (при принятии такого решения на общем собрании собственников). Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также перечни работ и услуг устанавливаются общим собранием собственников помещений. До принятия решения Собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, такой размер устанавливается управляющей компанией на основании планируемых затрат по исполнению полного перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведен в приложении № 1

5.4. Не подлежат отдельному утверждению перечни работ и услуг текущего и капитального ремонта, входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества.

5.5. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества рассчитывается на срок действия договора управления и подлежит актуализации один раз в год, а также индексированию при наступлении условий, предусмотренных настоящим договором.

5.6. Собственники помещений не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.7. Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится Собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Порядок, форма и место внесения платежа определяется платежным документом.

5.8. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. При изменении тарифов на коммунальные услуги управляющая организация производит Собственникам помещений соответствующий перерасчет со дня их изменения.

По настоящему договору Собственникам помещений предоставляются следующие виды коммунальных услуг:

Холодное водоснабжение.

Горячее водоснабжение.

Водоотведение.

Теплоснабжение.

5.9. Информацию об изменении оплаты, Собственники получают на счете-квитанции на оплату.

5.10. Размер платы для Собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

6. Ответственность Сторон.

6.1. Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.

6.2. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору Собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

6.3. Ни одна из сторон не несет ответственность за несвоевременное и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами): землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, военные действия, решения государственных органов, иные обстоятельства, не зависящие от воли сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему договору, и если они возникли после подписания настоящего договора. Форс-мажорные обстоятельства могут быть признаны при взаимном согласии сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц Сторон.

6.4. Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения настоящего Договора.

6.5. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации.

6.6. Собственники помещений несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в помещении и устранение аварий в объеме возникших убытков.

6.7. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

- действий (бездействий) Собственников и лиц, проживающих в помещениях Собственников;

- использованием Собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

- не обеспечением Собственниками своих обязательств, установленных настоящим Договором.

- аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).

7. Заключение договора, срок действия договора, дополнение и изменение к договору

7.1. Настоящий Договор и приложения к нему считается подписанным с момента подписания Собственником помещения акта приёмки от Застройщика или подписания договора купли-продажи и вступает в силу с «01» апреля 2017 г. и действует до «01» апреля 2022 г., в случае не состоявшегося собрания Собственников.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительных соглашений в письменной форме, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

8. Расторжение договора.

8.1. Управляющая организация вправе расторгнуть настоящий Договор в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, а также при систематическом неисполнении Собственниками помещений обязательств по оплате за выполненные работы и оказанные услуги: неплатежи Собственников помещений более 3 месяцев, систематическое непринятие Собственниками решений об утверждении работ и услуг, а также их стоимости.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Односторонний отказ Собственников помещений от исполнения обязательств может быть произведен только при наличии доказательств неисполнения обязательств Управляющей организацией и при условии оплаты фактически понесенных ею расходов, а также убытков, связанных с досрочным расторжением договора.

8.3. Договор считается досрочно расторгнутым, если Собственники помещений в установленном порядке приняли решение на общем собрании о прекращении договорных отношений и за один месяц до его окончания уполномоченное Собственниками лицо направило Управляющей организации уведомление о досрочном расторжении договора, заверенную копию протокола общего собрания, копии бюллетеней голосования и документы, подтверждающие факт неисполнения Управляющей организацией взятых обязательств, расчет убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязательств, а также возместили убытки Управляющей организации в связи с досрочным расторжением Договора.

9. Прочие условия.

9.1 Обязательство Управляющей организации по доведению до Собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному Собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на входных группах подъездов.

9.2. В случае расторжения договорных отношений обработка персональных данных прекращается. Персональные данные после прекращения обработки подлежат уничтожению в установленные сроки, если Собственники помещений (в письменной форме) не поручили передать такие данные уполномоченному им лицу.

9.3. Контроль Собственниками помещений деятельности Управляющей организации осуществляется путем: подписания уполномоченным Собственниками помещений лицом, а в его отсутствии одним из Собственников, актов выполненных работ и оказанных услуг; предоставления Управляющей организацией отчетности по взятым обязательствам в течение первого квартала текущего года за прошедший год; участия уполномоченного Собственниками лица, а в его отсутствии одним из Собственников, в осмотрах общего имущества, составлении дефектной ведомости по результатам такого осмотра, подготовке перечней работ и услуг, необходимых для устранения выявленных дефектов; актирования фактов не предоставления услуг и работ или предоставления их не надлежащего качества.

9.4. Отсутствие решения Собственников помещений о не принятии письменного отчета в установленный Договором срок является его акцептом.

9.5. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке.

9.6. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются дополнительными соглашениями.

9.7. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у инициатора общего собрания (уполномоченного собственниками лица), второй – в Управляющей организации. При желании каждый Собственник вправе иметь копию настоящего Договора. Копии настоящего Договора предоставляются Собственникам помещений Управляющей организацией или уполномоченным лицом после избрания Совета дома.

9.8. Данный договор является обязательным для всех Собственников помещений многоквартирного дома.

9.9. Приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью:

1. Приложение № 1. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД.

2. Приложение № 2. Границы эксплуатационной ответственности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3. Приложение № 3. Реестр собственников, подписавших Договор.

10. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон.

Перечень собственников, подписавших Договор, указан в приложении № 3 к настоящему Договору

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «НСК-Дом»

630039 Новосибирская обл.

Новосибирск г. Добролюбова ул. дом 162/1 офис 8

3191447,3191446

8-952-939-94-54

3191447@mail.ru

ИНН/КПП 5404401342/540501001

1095404021140

АО «БАНК АКЦЕПТ»

БИК 045004815,

К/сч 30101810200000000815,

Р/сч 40702810800100005499

Приложение №1 к договору управления многоквартирным домом

№ 5 по ул. Николая Грицюка от «01» апреля 2017 г.

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

.

№ Перечень видов обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома Условия выполнения работ и оказания услуг Периодичность работ, услуг

1 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (прочистка канализационного лежака, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.); водоотведения, электроснабжения, канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров); а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах,

32.1. Здравствуйте. Вопроса Вашего в тексте я не нашла, потом просто комментирую - если необходима консультация по договору - эта услуга платная. В рамках бесплатной - задавайте конкретный вопрос.

33. Я ветеран военной службы и ветеран боевых действий. Пенсионер. Вопрос: имею ли я льготы по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома.

33.1. Имеете.
В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О ветеранах" ветеранам боевых действий предоставляются следующие меры социальной поддержки - компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).

По данному вопросу Вам необходимо обратиться в орган соц. защиты по месту жительства (при условии, что Вы зарегистрированы в указанном жилом помещении).
Удачи!

34. У меня такой вопрос. Я не плачу за капитальный ремонт. Долг вырос до 8000 тыс. р. И не собираюсь платить. 1) Какие меры ко мне могут предьявить ЖКХ или власти города? 2) В виду моей задолжности у меня сняли льготу по оплате за квартиру, так как я являюсь Ветеран Боевых Действий. Законно ли это? 3) Есть какой то законный способ, что бы квитанция за капитальный ремонт больше не приходила. Ведь в квитанции об оплате за квартиру есть строчка " содержания жилья" и там не маленькая сумма, у меня это 500 р. Квартира 2 ух. комн. Хрущовка, прописаны 4 человека. Куда стоит обращаться? И какие меры можно предпринять? Спасибо?

34.1. Взнос на капитальный ремонт является составной частью платы за ЖКУ. Соответственно при уклонении от уплаты указанного взноса, возникает задолженность по оплате ЖКУ, что является основанием для приостановления начисления компенсации на оплату ЖКУ.
Обязанность уплаты взносов на кап. ремонт установлена ст. 169 ЖК РФ, то есть, ЗАКОНОМ.
Фонд кап. ремонта вашего региона вправе будет обратиться в суд с иском к Вам о взыскании с Вас задолженности по уплате взносов на кап. ремонт.
Взнос на кап. ремонт и платёж за содержание и текущий ремонт - это РАЗНЫЕ платежи.
Так что, либо придётся платить, в том числе и пени, либо оставаться без компенсации и получить иск от Фонда кап. ремонта.

35. Какие льготы в процентах для ветеранов труда по оплате за капитальный ремонт в Ханты-Мансийском автономном округе?

35.1. Здравствуйте! Вот информация с официального сайта:
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются в виде компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее – компенсация) и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее – субсидия). Для получения компенсации/субсидии необходимо обратиться в Центр социальных выплат Югры по месту регистрации.
Ветераны труда и лица, приравненные к ним по состоянию на 31.12.2004, ветераны труда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,-в размере 50% исходя из норматива площади жилого помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленных законодательством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (статьи 7, 13 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.11.2006 №115-оз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»);
Назначение компенсации осуществляется Центром социальных выплат и его филиалами по месту жительства граждан в беззаявительном порядке на основании документов на жилое помещение, содержащихся в личных делах получателей мер социальной поддержки.

Граждане, не получившие, но претендующие на получение компенсации, могут направить по почте копии документов о регистрации права собственности на жилое помещение в адрес Центра и его филиалов по месту жительства. Представленные сведения будут сверены с данными Росреестра.

Расчет компенсации расходов по оплате взноса на капитальный ремонт исчисляется:

для граждан, включенных в региональный регистр получателей мер социальной поддержки – исходя из норматива площади жилого помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленных законодательством автономного округа;

для граждан, включенных в федеральный регистр лиц, имеющих право на получение государственной социальной помощи – исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного законодательством автономного округа, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).

Выплата компенсации осуществляется ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца.

(!) В случае неуплаты получателем компенсации взноса на капитальный ремонт в течение двух месяцев выплата назначенной компенсации за капитальный ремонт приостанавливается не более чем на шесть месяцев, а по истечению шести месяцев – прекращается.

Поэтому важно, чтобы собственники жилых помещений - льготники ежемесячно осуществляли уплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

36. Моему дядя 86 лет, его жене 84.Им приходят счета на капитальный ремонт, они не платили ни разу. При этом ему к пенсии стали платить льготу, как инвалиду. Ведь после 80 лет по закону они освобождаются от оплаты на капитальный ремонт. Соц отдел, отказывает в приеме заявления, пока они не оплатят за все эти года счета. Как это остановить?

36.1. С 1 января 2016 года начали действовать нормативные акты по возмещению взносов на капитальный ремонт. Поправки в жилищный кодекс коснулась пожилых граждан России старше 70 лет и инвалидов. Новый закон также позволяет региональным властям частично или полностью освобождать от уплаты взноса на капитальный ремонт одиноких граждан в возрасте от 70 лет и старше.

Одиноко проживающий 70-летний пенсионер получит 50% от суммы уплаченного взноса. Одиноко проживающий 80-летний пенсионер – 100% компенсации. Имеют право на возмещение и граждане этого возраста, проживающие в составе семьи – при условии, что она состоит только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. Также федеральный закон гласит, что пожилые граждане, претендующие на компенсацию, должны быть собственниками помещений – в отличие от инвалидов, которым достаточно лишь прописки.

Отметим, льготы для 70-80-летних граждан РФ являются рекомендательными, закон дает лишь право. И, соответственно, возмещать взносы за капитальный ремонт пожилым гражданам будут только в тех регионах, где приняты соответствующие законы.

Условия назначения компенсации расходов:

– наличие регистрации в жилом помещении;

– наличие права собственности на жилое помещение по месту регистрации в многоквартирном доме;

– неработающие граждане;

– отсутствие задолженности по оплате за капитальный ремонт (либо наличие соглашения по погашению задолженности по оплате начисленных платежей);

– неполучение мер социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт по иным основаниям.

Льготы для пожилых вводятся в соответствии с региональными законами. Соответственно, в каждом субъекте РФ свои нюансы оформления и получения льгот. В некоторых городах льгота объявлена заявительной, то есть пожилым гражданам нужно обращаться в управление социальной защиты населения с заявлением и пакетом документов. Есть территории, где льготников этой категории просят не беспокоится и никуда не обращаться – компенсация им будет поступать в автоматическом режиме.

Пока идет работа по новым нормативным актам. Разрабатываются схемы выплаты компенсаций, территориальные списки льготников. Работают «горячие линии». Получить интересующую информацию можно в управлении социальной защиты населения своего муниципалитета, района.

Понимаете в чем суть? Платить они должны, а потом их уже возмещать.

37. Моему дядя 86 лет, его жене 84.Им приходят счета на капитальный ремонт, они не платили ни разу. При этом ему к пенсии стали платить льготу, как инвалиду. Ведь после 80 лет по закону они освобождаются от оплаты на капитальный ремонт. Соц отдел, отказывает в приеме заявления, пока они не оплатят за все эти года счета. Как это остановить?

37.1. Добрый вечер. Для получения льгот необходимо соблюдение следующих условий:
1)возраст 80 лет-это у вас имеется;
2) квартира принадлежит на праве собственности;
3) они не работают;
4) в квартире кроме них больше никто не проживает;
Кроме этого, для начало необходимо оплатить взносы, после чего их компенсируют. Т. е. они не освобождаются от уплаты, а могут получать 100% компенсацию.

38. Пожалуйста, как рассчитывается льгота по оплате за капремонт для инвалида 2 группы (площадь квартиры 67,4 кв.м, проживают трое, в том числе инвалид 2 группы).

38.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Рязанской области, на 2018 год в размере 8,02 рубля на один квадратный
метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в
многоквартирном доме в месяц.
Обязанность - Для Собственников, а не для проживающих, каждый оплачивает за себя.
Доля высчитывается пропорцией от доли в праве собственности на квартиру.
Например 1/3 от (кв. м квартиры х 8. 02) от полученной суммы льгота %

39. Есть ли льгота на оплату за капремонт жилья по 2 группе инвалидности.

39.1. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
(в ред. Федеральных законов от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 N 124-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

40. Ветеран вооруженных сил, инвалид 2 группы проживаю с женой в квартире находящейся в ее собственности, имею ли я право на льготы по оплате за содержание и капитальный ремонт в москве, раньше они действовали а сегодня за декабрь отменили. Подскажите на каком основании.

40.1. Здравствуйте льготу по оплате за текущий ремонт и содержание жилья Вы имеете право получить вам неправомерно Отказали в компенсации А вот льготу по капитальному ремонту вы не можете получить потому что не являетесь собственником жилья А эти платежи по капитальному ремонту взыскиваются только на собственников жилья.

40.2. Доброго времени суток!
Отказали Вам абсолютно неправомерно. Рекомендую в данном случае подать жалобу в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи!

40.3. Доброго вам времени суток. В данном случае отказали абсолютно неправомерно. Обжалуйте. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

41. Скажите пожалуйста надо платить взносы в фонд капитального ремонта?
Скажите моей маме 70 лет, есть у неё какие нибудь льготы по оплате за квартиру?

41.1. ☼ Здравствуйте,
Собственник квартиры обязаны платить взносы на капитальный ремонт, после этого ваша мама может обратиться в органы социальной защиты населения и вернуть половину оплаченных денежных средств
Желаю Вам удачи и всех благ!

41.2. Доброго вам времени суток. Платить взносы придётся, в данном случае. Освобождают только тех, кому 80 лет. Удачи вам и всего наилучшего.

41.3. Здравствуйте, Наталия! Взносы на капремонт подлежат обязательной оплате, Ваша мама имеет право на получение 50% скидки, для ее оформления необходимо обязательно обратиться в отдел социальной защиты.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

42. Инвалид 2-ой группы имеет льготы по оплате за капремонт многоквартирного дома? Проживаю в Сочи.

42.1. Здравствуйте, Татьяна!
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам II группы, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

43. Я, сельский учитель, ветеран труда, неработающий пенсионер от соцобеспечения мне перечисляют на сберкнижку 50% скидку за коммунальные услуги это за:
1.Газ
2.Вода
3.Канализация
4.Домофон
5.Электроэнергия ОДН
За остальные услуги школа должна перечислять мне 100%-ный возврат денег за:
1.Содержание жилья
2.Капитальный ремонт
3.Отопление
4.Электроэнергию
5.Вывоз ТБО
Но почему-то наша бухгалтерия вычитает ветеранские деньги, перечисленные из собеса из тех, что положены мне от школы. И за этим минусом перечисляют мне на сберкнижку. Правильно ли они поступают и какие существуют законы в этом случае?
Скажите, пожалуйста, должна ли я пользоваться 50% скидкой на оплату коммунальных услуг, как ветеран труда от соцобесчения? Или я должна пользоваться только теми льготами по оплате коммунальных услуг, что перечисляет школа, которые указаны выше?
С уважением Чегринцева Татьяна Николаевна Белгородская область,
Электронная почта: t.n.1954@yandex.ru
Контактный телефон 8 980 321 26 16
Спасибо за ответ.

43.1. Доброго времени суток! Как ветерану труда Вам также положена льгота в размере 50% от стоимости потребляемых коммунальных услуг.

44. Вопрос: Муж собственник жилья. Долга по оплате за квартиру нет. Т.к. муж ветеран боевых действий ему положена льгота 50% от оплаты за квартиру. НО мы не платим за капремонт и эти 50% нам перестали перечислять. Правомерны ли действия соцзащиты? И если можно то какая статья закона. Заранее спасибо.

44.1. Вечер добрый! Все законно, за капитальный ремонт обязаны платить, погасите долг, тогда сможете получить льготы за услуги ЖКХ,
удачи Вам успехов!

45. В перечне коммунальных услуг нет платы за капремонт. Но при оформлении льгот на оплату коммунальных услуг ветерану труда сказали, что это коммунальная услуга и долгов по ней быть не должно, иначе льгот не будет... Где правда?

45.1. Все правильно говорят. При наличии долга по взносам на капитальный ремонт не будет никаких льгот предоставлено. Ст.155,158,159, 169 ЖК РФ.

46. Мне 71 г. я слышал, что существуют льготы по оплате за капремонт, или, вообще, освобождаются кому за 70

46.1. Компенсируется 50% уплаченных взносов на кап. ремонт собственникам, достигшим 70 лет, проживающим одиноко или совместно с пенсионером. Ст.169 ЖК РФ.

46.2. После 70-ти лет пенсионеры РФ приобретают ряд льгот:

Отдых. Для пенсионеров, которые вышли на заслуженный отдых в районах Крайнего Севера и районов, приравненных е ним, предусмотрена компенсация расходов, связанных на покупку билетов до места отдыха. Причем получить ее могут граждане, получающие пенсию по достижению пенсионного возраста или инвалидности 1 раз за период в 2 года. Получить льготы можно либо в отделении ПФР, либо во время покупки билета по специальной цене, с предоставлением соответствующих подтверждающих льготы документов.
Покупка недвижимости. Гражданам старше 70 лет предоставляются льготы по налоговому вычету при покупке квартиры, комнаты, дома или затрат на строительство жилого дома? Это положено всем пенсионерам. Получить льготы можно в виде налогового вычета за уже уплаченные проценты кредитным организациям за использование средств на строительство жилой недвижимости, также он предоставляется если покупка совершалась в совместную собственность с другими родственниками. Эта норма Закона распространяется на приобретение участка земли, выделенного под строительство индивидуального дома. А вот приобретение садового участка не подпадает под эту норму Налогового Законодательства. Но можно подать декларацию, и по этой причине получить льготы на обустройство жилого дома на землях садоводческого товарищества.
Освобождение от уплаты налогов на имущество для пенсионеров старше 70 лет. Хотя налоговики по привычке присылают им квитанции, но на государственном уровне эти платежи отменены. Государство предоставляет льготы пенсионерам после 70 лет, в том числе и работающим гражданам, и полностью освобождает их от уплаты любого налога на имущество – квартиры, собственного дома, гаража или участка в садовом товариществе. Чтобы налоговики перестали присылать квитанции об уплате, посетите инспекцию по месту своей постоянной регистрации, сделайте копии общегражданского паспорта и удостоверения пенсионера. Обратите внимание! Если вы стали пенсионером, но заявление в инспекцию о получение льготы не предоставили, то вам должны сделать перерасчет, и вернуть излишне уплаченные налоги.
Освобождение пенсионеров старше 70 лет от уплаты налога на доходы физических лиц, подробнее о перечне видов дохода можно узнать из ст. 217 Налогового законодательства. Сюда входят суммы, выплачиваемые гражданину по достижению пенсионного возраста на его материальное обеспечение, пенсии по труду и старости, различные социальные выплаты, назначенные государством конкретному гражданину, возмещение стоимости курортно-санаторного лечения или медицинской помощи, но в пределах установленного лимита в размере 4 тыс. руб. некоторые льготы могут устанавливать местные органы власти, исходя из экономической ситуации в регионе. К ним могут относится налогообложение на транспорт, земельные участки – их сумы могут значительно отличаться от общепринятых в НК РФ.
5. Предоставление отпуска без денежного обеспечения. Каждый работающий пенсионер старше 70 лет имеет право на отпуск, предоставляемый ему работодателем без предусмотренной обязательной оплаты, то есть кроме основных дней отпуска, ему могут предоставить дополнительные. Например, граждане пенсионного возраста, получающие пенсионное обеспечение по возрастной категории – до 14 дней в год, а вот уже граждане категории ВОВ – до 35 дней ежегодно, те, кого относят к категории инвалидов, но успешно трудятся, им предоставляется отпуск без сохранения содержания до 60 дней в году.

6. Пенсионеры старше 70 лет успешно продолжают работу, но в современных реалиях они немного отстают от прогресса и новых технологических идей. Поэтому во многих Центрах Занятости населения для них организовывают бесплатные курсы по повышению своей квалификации или обучение совсем по другому рабочему профилю.

7. Акции адресной помощи в рамках программы «Помоги мне». Государство выделяет материальную помощь людям, оказавшимся в трудном финансовом затруднении, например, после стихийного бедствия. Все потерпевшие, в том числе пенсионеры после 70 лет могут обратиться в органы самоуправления для выделения им конкретного вида помощи – продукты, вещи или обувь, предметы санитарного ухода и пр. Для группы лиц категории инвалидов могут выделятся топливо, транспортные средства или различные технические средства, которые могут помочь в реабилитации здоровья. Обращаться за адресной помощью нужно в региональные органы власти с пакетом необходимой документации о подтверждении инвалидности. Каждое региональное подразделение социальной помощи пенсионерам и инвалидам разрабатывает свои законодательные акты, исходя из возможности региона. Но добиться реальной помощи будет весьма затруднительно, нужно будет предоставить веские доказательства того, что гражданин лишился всего своего имущества и у него нет и не предвидится в ближайшее время средств для дальнейшего существования – это как раз та ситуация, когда произошло стихийное бедствие в местности проживания.

8. Льготы по оплате коммунальных услуг. В 2011 году было издано ПП от 10. 06, в котором предусмотрена компенсация части затрат на газификацию жилого строения. Получить льготы могут неработающие пенсионеры, в чьей собственности находится единственное место для проживания – дом, начисляют компенсацию гражданам старше 70 лет, получающие пенсионные начисления по возрасту и в связи с инвалидностью. Сколько конкретно средств могут компенсировать, решается на региональном уровне, все зависит от финансовых возможностей региона.

9. Обеспечение бесплатными лекарственными средствами и прививка граждан после 70. Пенсионеру предлагается встать на учет в гериатрическом отделении местной поликлиники, им будет заниматься врач, специализирующийся на заболеваниях, распространенных в преклонном и старческом возрасте. Все пенсионеры, которые встали на учет, и не желающие наблюдаться у гериатра, имеют право бесплатно получить ряд лекарственных средств, утвержденных Правительством страны. Кроме всего, инвалиды ВОВ имеют право на ежегодное бесплатное санаторное лечение или реабилитацию после затяжной болезни.
Суммы на капремонт для граждан после 70 лет становятся просто неподъемными, и Правительство решило предоставить льготы этой категории граждан на следующих условиях:

Льгота предоставляется гражданам после 70 лет в размере 50 % от конечной суммы оплаты на капремонт, при условии, что работающие лица в квартире не прописаны.
Такое же послабление могут получить неработающие пенсионеры, проживающие совместно, но возраст одного должен быть старше 70 лет.
Лица, достигшие 80 лет от уплаты взносов на капремонт, освобождаются вовсе.

47. Мне 75 лет, ветеран труда. Квартира общей площадью 60 кв.м принадлежит мне и сыну. Мне принадлежит 40 кв.м, сыну 20 кв.м. Сын работает, я - нет. Положена ли мне льгота по оплате за капитальный ремонт.

47.1. --- Здравствуйте, не факт что она вам положена, но нужно читать региональное законодательство, обратитесь в Соцзащиту населения и выясните этот вопрос. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

48. Хочу про консультироваться по льготам предоставляемым инвалиду 1 группе с детства суть вопроса мне не предоставляют льготу 50% по ЖКХ моей жене даю пояснения я родился с болезнью литля (ДЦП) был ребенком-инвалидом поле исполнение мне 16 лет мне дали 2 группу инвалида с детства в связи ухудшением здоровья отказали ноги и нуждаюсь в обслуживание ВТЕК признал меня инвалидом с детства 1 группы на основании источника http://lgoty-expert.ru/socialnye-lgoty/lgoty-invalidam-1-gruppy/ цитата Получении 50% скидки на оплату услуг ЖКХ. Причем данные льготы инвалидам 1 группы по оплате электроэнергии и квартплаты (например, оплата таких услуг, как газ и электроэнергия, проведение капитального ремонта) имеет не только инвалид, но и семья, в которой проживает инвалид детства. Написал заявление в Соц защиту заявление о предоставлении льготы моей жене но мне отказали прошу пояснить правильно или не правильно мне отказали заранее спасибо за ответ жду ответа ответ прошу прислать на электронную почту 79214757281@yandex.ru

48.1. Доброго времени суток! Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

49. Нам прислали квитанцию об оплате на капремонт около 32 тыс. Мама инвалид 2 гр и реабилит-я. Льготы по оплате жку берут за 18 кв. м. Вопрос,
За капремонт ей льготы положены вычесть из этой суммы.

49.1. Здравствуйте вашей маме нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением и приложить копию документов на льготу чтобы ей сделали перерасчет по капремонту Она имеет право на льготу в размере 50%

49.2. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вашей маме положена компенсация, но она носит заявительный характер.

50. Уважаемые мои вы просто мне отпишите имеют ли ветераны боевых действий льготы по оплате за капитальный ремонт жилья. Если да то на какую стотью ссылаться. Спасибо.

50.1. Некоторые ВБД имею право на льготу по взносам на кап. ремонт.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О ветеранах":
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
Статья 3. Ветераны боевых действий
1. К ветеранам боевых действий относятся:
1) военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призванные на военные сборы, лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работники указанных органов, работники Министерства обороны СССР и работники Министерства обороны Российской Федерации, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, направленные в другие государства органами государственной власти СССР, органами государственной власти Российской Федерации и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах, а также принимавшие участие в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации в боевых действиях на территории Российской Федерации;
2) военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, лица, участвовавшие в операциях при выполнении правительственных боевых заданий по разминированию территорий и объектов на территории СССР и территориях других государств в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1951 года, в том числе в операциях по боевому тралению в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1957 года;
3) военнослужащие автомобильных батальонов, направлявшиеся в Афганистан в период ведения там боевых действий для доставки грузов;
4) военнослужащие летного состава, совершавшие с территории СССР вылеты на боевые задания в Афганистан в период ведения там боевых действий.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение