Магазин в жилом доме

02.08.2022, 15:04
• г. Симферополь

Магазин в частном доме, на собственной земле занимает менее 50 % от жилой площади,

Магазин в частном доме, на собственной земле занимает менее 50 % от жилой площади, на основании какого законодательного акта можно не переводить из жилого в нежилое.

02.08.2022, 12:03
• г. Подольск

Как этому можно воспрепятствовать?

Жилой дом окружен шлагбаумами от въезда чужих машин во двор. В доме находится магазин, в который приезжают машины с товаром. Эти машины регулярно ломают шлагбаум. Как этому можно воспрепятствовать? Спасибо.

30.07.2022, 19:03
• г. Самара
₽ VIP

Правильно ли я понимаю, что ввиду необходимости проезда к моему помещению необходимо получить сервитут?

Искренне благодарю Вас за ответ. Уточню некоторые моменты. Дом жилой постройки 1957 года, на 1 этаже изначально были спроектированы магазины, которые смотрят витринами и входом на улицу, и перед магазинами площадка, для разгрузки, глухая с одной стороны. Клиенты магазинов и жильцы дома пользовались этой площадкой совместно. Теперь это место ограничено для проезда к магазину шлагбаумом. Другого проезда к магазину для разгрузки нет. И со двора запрещена разгрузка товара. Проведено собрание жильцов, 2/3 принято желание установить шлагбаум на этой площадке, за счёт самих парковщиков. Администрация города предоставила письменное согласие на распоряжение участком, и на мой запрос подтвердила своё желание передать этот участок в для ограничения жильцам, подтвердив своё решение проектом распределения участка. В настоящее время межевание не проведено, в аренду земля под площадку не оформлена. Подъезды жильцов находятся с оборотной стороны дома, со двора. Правильно ли я понимаю, что ввиду необходимости проезда к моему помещению необходимо получить сервитут? И самый важный вопрос, как оформить, чтобы гости магазина могли пользоваться этой площадкой в дневное время?

Жкх

Имею в собственности нежилое помещение (магазин), в многоэтажном жилом доме на 1 этаже. Потекла батарея, необходим ремонт системы отопления - поменять радиатор. В ЖКО сказали: радиатор покупайте сами, а работы по замене-за счет ЖКО. Вопрос: радиаторы покупать самому или ЖКО должны поставить бесплатно? Входит ли в состав общедомового имущества система отопления внутри помещения? Спасибо.

19.07.2022, 04:07
• г. Красноярск

Вопрос: можно ли каким-либо образом привлечь к ответственности маркеплейс СберМегаМаркет?

Решила поделиться своими впечатлениями о покупке телефона Samsung A52/8/256gb на маркетплейсе СберМегаМаркет. Заказала на подарок ребенку телефон, потому что цена на него была выгоднее на 4 тыс. меньше, чем в магазине (скупой платит в 10 раз больше как оказалось). ​С двумя задержками поставки товара все-таки получаю 14.07.2022 я заветную коробочку в отделении Сбербанка. Открываю, моментально расстраиваюсь, мне подсунул недобросовестный продавец паленые Эйр Подсы про. Сразу звоню в СберМегаМаркет, сотрудник дает указания оформить в личном кабинете в разделе "с товаром что-то не так" мои требования ​по отправке телефона/возврату ден. средств. Заявка отвиселась 4 дня, после чего мне сообщили, что никакой ответственности не несут, разбирайтесь с продавцом, вот его ОГРН и вообще мы приостановили работу с данным продавцом. Обязательно в юр.отдел направлю претензию, посмотрим, что ответят, для суда лишним не будет. На мой вопрос перечислены ли деньги продавцу, маркетплейс дал ответ: да, перечислены, ничего сделать не можем., мы только посредники и информаторы. Очень странно, что у такого распиаренного маркетплейса нет системы "защиты" ден. средств от недобросовестных продавцов, выдержали бы после получения заказа хотя бы лимит в 3 дня на перечисление денег, все было бы иначе. По данным гугла нашла юр.адрес продавца жилой дом без признаков контактных данных​. На юр.адрес ему конечно претензию пришлю, но сдается мне, что получу уведомление о получении обратно. Немного о продавце, ООО "Магистраль" ДОЛЖНОСТЬ Генеральный директор 620010, Свердловская область, г Екатеринбург, Славянская ул, д. 27, ком. 10 ИНН 6679151547 ОГРН 1226600026091 ДАТА РЕГИСТРАЦИИ 11 мая 2022 г.Данной дамой совершаются мошеннические действия с толканием паленых эйр подсов вместо заказанного товара. Будте бдительны и обязательно проверяйте продавцов на наличие признаков фирм-однодневок. Естественно я это дело так не оставлю, продолжу разбираться ​и с ООО "Маркетплейс" и с ООО "Магистраль". Данная ситуация запомнится надолго. Данный вопрос требует детального рассмотрения юристами и Роспотребнадзором, со стороны СберМегаМаркета я бы оказывала любую помощь, а не отписки в духе "долбитесь сами - Ваши проблемы".Очень недобросовестный маркетплейс и продавец. N доставки​ 797290681 (это для сотрудников сбермегамаркета, если кто-то надумает мне что-то написать). Такого наплевательского отношения конечно не ожидаешь. В планах, претензии, буду закидывать и "зазванивать" Сбермегамаркет​ на предмет хоть какой-то внятной инфы, а не культурного посыла в глубокие недра Свердловска, иск.

Вопрос: можно ли каким-либо образом привлечь к ответственности маркеплейс СберМегаМаркет?

06.07.2022, 12:36
• г. Челябинск

Скажите, возможно есть какие-то ограничения на производство куриц гриль в жилых домах?

Под нашей квартирой находится магазин, где производят куриц гриль. Запах идёт к нам в квартиру. Скажите, возможно есть какие-то ограничения на производство куриц гриль в жилых домах? (Это вообще допустимо, что такое вонючее производство находится в жилом доме?)

12.06.2022, 16:59
• г. Владимир

Употребление табака на этой площади не будет, только продажа.

Бесплатно консультация? Хочу открыть табачный магазин по документам - в Жилом помещении с отдельным входом (ранее помещение было переведено из жилого в не жилое, потом обратно, короче сейчас оно жилое) в многоквартирном доме. Употребление табака на этой площади не будет, только продажа. По закону можно?

20.05.2022, 12:24
• г. Уфа

Приставы отправляют корреспонденцию по чужому адресу

Приставы отправляют письма с моими персональными данными по чужому адресу. По этому адресу находится магазин, не жилой дом. Раз 5-6 на электронную почту приставам отправляла скан паспорта с актуальным адресом. Полный игнор. Жалобы писала в ЦА УФССП, естественно, спускали в МОСП города и в ответ отписка.

12.05.2022, 12:13
• г. Владикавказ

Сейчас мы хотим на оставшейся свободной земле участка построить здание под магазин.

У нас есть участок с жилым домом в собственности. В 2014 году мы начали перевод участка из индивидуальной жилой застройки в объект здравоохранения, но не довели до конца и участок у нас сейчас в кадастровой карте значится под здравоохранение, а здание как жилой дом. Сейчас мы хотим на оставшейся свободной земле участка построить здание под магазин. Как лучше это сделать?

10.05.2022, 19:06
• г. Калининград

Строительство коммерческой недвижимости под окнами малоэтажного малоквартиного дома.

Всем добрый день!

Под окнами малоэтажного жилого дома (3 этажа) строят коммерческую недвижимость, по словам собственника там будет продуктовый магазин и аптека. Возможно еще другие торговые павильоны. Расстояние от стены дома до стен магазина примерно 10 м. Стена дома которая смотрит на магазин имеет окна. Так же, есть информация, что изначально, по плану, должен был быть одноэтажный магазин, но как видно сейчас, уже идет строительство второго этажа.

Вопросы:

1. Должен ли собственник магазина, прежде чем начинать постройку, согласовать ее с жителями дом? если да, где это прописано и где узнать было ли данное согласование с жителями проведено?

2. Можно ли где то в открытом доступе ознакомится с планом данной постройки?

3. Где прописаны нормативы и расстояние коммерческой недвижимости от жилой при постройке? Везде читаю что расстояние должно быть не ближе 50 м, но нигде не нахожу закона регламентирующего это. Ведь администрация как то выдала разрешение.

4. Как я понимаю, коммерческая недвижимость имеет тоже разные категории и нюансы, благодаря которым ее можно построить вблизи жилых домов. Какой закон регламентирует данные нюансы?

5. Подскажите пожалуйста, как действовать в данной ситуации, куда писать чтобы провели проверку законности данного строительства. На какие нарушения ссылаться?

29.04.2022, 20:44
• г. Владивосток

Как мне оформить собственность на мой магазин?

Оформил дарственную на жилой дом с приусадебным участком на детей. На этом уч я построил здание магазина, получил разр на строит и ввод в эксплуатацию, но собственность не успел оформить, дети обещали не припятствовать, а помочь в оформлении. Но они меня обманули и выселили по суду. Потом потребовали через суд снести здание, как самовольную постройку но в суде им отказали. В договоре дарения я указал только жилой дом и зем участок. Как мне оформить собственность на мой магазин? Магазин я построил, до момента дарения.

07.04.2022, 12:46
• г. Калининград

Перевод здания магазина в жилой или садовый дом

Как перевести здание 56 кв.м (магазин) в жилой или садовый дом? Земельный участок 1 сот в собственности, земли сельхозназначения с ври под магазин. Рядом земли - сельхозназначения, ври - садоводство.

30.03.2022, 02:25
• г. Калининград

От прадедушки достались земля и доиик в котором мы с дочкой две небели за лето находимся,

Стоим с дочерью в очереди по улудчшению жилищных условий в СПБ с 1984 года (на очередь встала еще бабушка) квартира 16 метров жилой площади, общая площадь 37 метров. Ванны нет, кухня без окон, окна в колодец причем окно прям в окно общежития. Администрация сама поставила бабушеу на эту очередь и бумагу дали о состочнии и норм квартиры. Мы живем 6 человек я, моя дочь, муж, сестра, двое детей сестрв.

Бабушка умерла, мама тоже, теперь вот мы с дочерью ждем. От прадедушки достались земля и доиик в котором мы с дочкой две небели за лето находимся, там нет ни каких условий (дому 100 лет, фундамента нет, воды нет, отопление нет) законно ли нас с дочерью сняли с очереди? Ведь мы прописаны в городе СПБ живем и работаем. Причем тут Вологодская обл. и дом в деревне где всего три дома и даже магазина нет.

24.03.2022, 13:34
• г. Екатеринбург

Договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией

Магазин находится в многоквартирном жилом доме. Ежемесячно вносим плату в управляющую компанию за техническое обслуживание магазина, почему то пункт: Уборка мусора с газона, очистка урн в договор не внесен (составлялся еще в 2012 году). Урны есть только у входа в магазин, .. дворник их категорически отказывается обслуживать, при обращении в УК, сказали, что эти урны не являются общим домовым имуществом. Вопрос: Возможно как то повлиять на УК, или проще их демонтировать. Раз это имущество магазина?

16.03.2022, 18:31
• г. Екатеринбург

Каковы будут последствия?

Произошла со мной следующая ситуация: ночью в 3 часа сдавая задом наехал на крыльцо магазина (находится в жилом доме на 1 этаже) в результате чего был сдвинут кирпичный столбик немного в сторону. Так как время было ночь магазин был закрыт и я покинул место происшествия. Каковы будут последствия?

15.03.2022, 13:10
• г. Казань

Аренда не жилого помещения под магазин

В 2 х этажном жилом доме имеется отдельное помещение - машино-место с собственным кадастровым номером. Могу ли я сдать это помещение в аренду под продуктовый магазин? Дом находится в деревне.

08.03.2022, 11:36
• г. Мурманск

Хочу сделать пристройку к магазину в много квартирном доме.

Хочу сделать пристройку к магазину в много квартирном доме. У магазина отдельный вход и он частично расположен не под жилым домом, кадастровый отдельно не вынесен, тоесть относимся к дому, что нужно для предварительного согласования о пристройке.

06.03.2022, 13:14
• г. Черкесск

Знаю женщину которая живёт как у Христа за пазухой имея и ИП и два дома не маленьких, машины в придачу магазин,

При подаче заявления на пособии от 8 до 17 лет на детей, мне пишет ответ что отказали по причине той что у меня есть в наличии не жилое помещение в виде дачного садового домика, так как у меня есть два участка оформленные на меня, так как квартиру я в равных долях оформила на детей, первый вопрос это законный ответ или же так бывает, что те у кого и дома и машины в собственности получают одобрение на данный вид выплат да и не только на данный вид но и на все остальные. Знаю женщину которая живёт как у Христа за пазухой имея и ИП и два дома не маленьких, машины в придачу магазин, она юридически доказала что все это дарственно от родителей и не является ее имуществом и так же успешно имеет право на все привилегии от государства, так может быть мне тоже переоформить дарственную на детей и так же это не будет считаться имуществом для того чтобы наконец то государство обратило внимание на тех кто действительно нуждается в помощи?

01.03.2022, 16:16
• г. Санкт-Петербург

Магазин в жилой зоне

В деревне построили магазин-склад строительных материалов вблизи жилых домов (4 дома затрагивает). Собственники недовольны, раньше на этом месте был старый жилой дом. Как по закону убрать с этого места пожароопасный объект?

26.02.2022, 13:25
• г. Владивосток

Как закрыть алкомаркет?

Недалеко от моего дома находится жилой дом, в котором часть первого этажа занимает муниципальная детская библиотека. По соседству в другом доме недавно открыли небольшой алкомаркет. Расстояние от крыльца библиотеки до крыльца входа в алкомаркет около 20 метров. Является ли это нарушением? Куда следует обратиться для закрытия винного магазина?

24.02.2022, 10:45
• г. Красноярск

Магазин в жилом

Хотим открыть магазин Автозапчастей в жилом доме, это подземный этаж, Техническом подполье оно в собственности (по документом оно нежилое). Можно там торговать бамперами и автозапчастями?

17.02.2022, 15:00
• г. Санкт-Петербург

Подвальное помещение под магазин

Мы арендуем цокольное помещение под магазин в жилом доме. Не установлен козырек. Собирается вода, которую нужно постоянно вычерпывать, иначе вода польется в торговое помещение. Если учитывать наши погодные условия, то это бесконечный процесс. Собственник говорит, что жильцы над магазином против установки любых навесов и козырьков. Решаем ли этот вопрос в обход претензий жильцов? Или лучше искать другое помещение? Если никто не будет собирать и вычерпывать воду, то она заполнит подвальное помещение, проблем будет еще больше.

14.02.2022, 17:49
• г. Мурино

Но управляющая заявляет,

Магазин в жилом доме официально работает по графику с 8 до 23. Но управляющая заявляет, что данный график относится только к обслуживанию покупателей и в ночное время после закрытия они имеют право работать. От магазина невозможный шум, от перетаскивания рохлей, мешает спать жителям. Кто прав?

28.01.2022, 06:52
• г. Краснодар

Нестандартный вопрос о сроках исковой давности по вновь открывшимся обстоятельствам

Наш МКД имеет встроено-пристроенную конфигурацию по проекту. В одной из таких частей на 1-ом этаже находится моя квартира, в других-нежилых помещениях-офисы и магазин.

В моей квартире имеется полуподвал, не относящийся к общему имуществу собственников помещений, зарегистрирован вместе с квартирой в техпаспорте дома и в моем праве собственности на квартиру, является подсобным помещением моего жилого и никаких соединений с подвалом, входящим в общее имущество собственников, не имеет. Оплата по ЖКХ на эту площадь не начисляется.

Однако в помещении находятся трубы и радиаторы отопления, которые изначально так были установлены, и если их демонтировать, то исчезнет отопление верхней части квартиры (над подвалом).

Я написала заявление в УК о присоединении площади полуподвала к расчетам по отоплению с нового отопительного сезона. УК без объявления причин, нормативов, законов выставила долг по отоплению указанного полуподвала за 3 года как по сроку исковой давности, внеся сумму в очередную квитанцию по ЖКХ на квартиру по строке "долг".

Вопрос: правомерны ли действия УК по применению срока исковой давности (оферты на оплату отопления подвала не было), обязана ли я оплачивать этот"долг",если никаких отдельных квитанций на сумму долга не поступало, а долг внесен как неуплата по квитанциям на жилую часть квартиры.

В ЖК РФ идет речь о жилых помещениях, куда входят еще кроме комнат кухни, туалеты, кладовые и пр.Мой же подвал не является жилым помещением, расположен на земле, для проживания непригоден, приспособлен под подсобное помещение. И одновременно не относится к нежилым-с точки зрения его эксплуатации для бизнеса.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.