Магазин в многоквартирном доме

03.08.2022, 13:34
• г. Санкт-Петербург

Постоянно разгружаются грузовики и паркуются другие машины покупателей, не глушат двигатель идут за покупками.

Я живу в многоквартирном доме. На первом этаже. Подо мной в цоколе, открыли магазин Красное и Белое без согласования с собственниками жилья. Постоянно разгружаются грузовики и паркуются другие машины покупателей, не глушат двигатель идут за покупками. Всё это происходит в 3 метрах от моего окна. Как можно запретить это кучкование авто с работающим двигателями. Окно не открыть, проветривать нет возможности

Спасибо.

30.07.2022, 08:40
• г. Москва

Разрешена ли продажа через окна, хотя у него есть вход обычный в магазин?

На первом этаже в нежилом помещении в обычном многоквартирном 17 этажном доме особо умный предприниматель (арендатор) организовал продажу продуктов питания через обычное окно (оконный блок). Я вляется ли это не целевым использованием нежилого помещения? Разрешена ли продажа через окна, хотя у него есть вход обычный в магазин? Прошу вас не пишите про роспотребнадзор, у них другая специфика запахов от магазина нет.

29.07.2022, 11:02
• г. Москва
₽ VIP

Световая мигающия реклама светит в окно. Мешает!

Арендатор коммерческой площади магазина в многоквартирном доме установил рекламный мигающий световой щит на стене напротив моего окна. Работает эта реклама до 22 часов. Жутко раздражает такая световая иллюминация. Арендатор не реагирует на просьбы. Председатель ТСЖ нашего дома, тоже отстаивает его интересы. Как действовать в такой ситуации? Какие законы он нарушает?

12.07.2022, 11:16
• г. Ростов-на-Дону

Входит ли это в облагораживание территории, или же все должно ограничиваться уборкой мусора и поддержанием общего порядка.

Купили квартиру в многоквартирном доме, переделали ее в нежилое помещение, открыв там магазин. Возле помещения проводились ремонтные работы администрацией города ещё год-два назад. Возле магазина никаких ям, но полу асфальт, полу просто ровная территория, не покрытая плиткой. Старшая дома требует от собственника укладку плитки, аргументируя это облагораживанием территории. Входит ли это в облагораживание территории, или же все должно ограничиваться уборкой мусора и поддержанием общего порядка.

29.06.2022, 08:41
• г. Нижний Новгород

1. Можно ли продавцам ставить на эти места, в 20 метрах есть парковка общего пользования, мы туда не ставим, потому что не видно авто.

В многоквартирном доме магазин, весь первый этаж. Вход не со стороны подъездов, без своей парковки, она с торца, где парковка жителей. Продавцы магазина ставят машины на парковочные места жителей, также прогоняют их с этих мест, говоря, что это их места, принадлежащие магазину. 1. Можно ли продавцам ставить на эти места, в 20 метрах есть парковка общего пользования, мы туда не ставим, потому что не видно авто. 2. Имеют ли они право запрещать нам ставить около магазина (служебного входа)

28.06.2022, 20:27
• г. Уфа

Скажите законно ли это? И как здесь действовать?

Купили квартиру в многоквартирном доме в центре города. На первом этаже находятся нежилые помещения (офисы, магазины) - их площадь примерно 2000 м 2, а жилые помещения (квартиры) составляют 2200 м 2. УК приписывает нам 4200 м 2 и мы должны платить за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений. Скажите законно ли это? И как здесь действовать?

Ещё при покупке квартиры на стадии постройки, мы покупали дом класса комфорт, а при сдаче дома он стал класса эконом. Счётчики индивидуального отопления, двери в санузле должны были быть, во дворе должна была быть современная детская площадка, а вместо неё пару скамеек, стол и верёвки для белья как в 80-х. Есть ли какие-то шансы повлиять на застройщика?

23.06.2022, 14:17
• г. Хабаровск

Что делать и как заставить убрать эту свалку из стройматериалов, которая уже не один год здесь аходится.

Я живу в многоквартирном доме. И прям у меня под окном устроили свалку часный магазин, который расположен между жилыми домами, моим и соседним. Территория вроде принадлежит этому часнику. Что делать и как заставить убрать эту свалку из стройматериалов, которая уже не один год здесь аходится.

23.06.2022, 10:58
• г. Самара

Капитальный ремонт многоквартирных домов

У меня возникла вот какая ситуация. В ноябре 2021 года я в магазине выбрал на витрине три плитки одного производителя из одной коллекции (две темно серого цвета но разного формата и одна светло серого цвета) магазин произвел доставку в срок, плитка пришла без недостатков по качеству (целая). Ремонт перенесся так как выяснелось что б нашем многоквартирном доме будет производится в 2022 г капремонт и замена всех труб. Ремонт прошел и мы начали ремонт ипри укладки плитки выяснелось что часть плитки не того цвета (не оттенка а иммено цвета, продовец при оформлении неправильно указал артикул) есть ли возможность поменять товар и взыскать с продовца понесенные убытки так как часть плитки уже установленна и потрачены деньги за работу по укладки плитки и подготовки поверхности?

Заранее большое спасибо.

20.06.2022, 19:50
• г. Кызыл

Можно ли торговать пивом в многоквартирном доме?

Мы сняли нежилое помещение (под продуктовый магазин, раньше тоже был продуктовый магазин) в многоквартирном (5 этажка), панельном доме на 1 этаже, 2 входа (через подъезд заходим мы, а второй вход это для покупателей). Хотим торговать продукты+пиво в розницу. Можно ли торговать пивом в многоквартирном доме?

15.06.2022, 02:26
• г. Ульяновск

Подходит ли она под закон о возврате /обмене товара в надлежащем состоянии?

После покупки газовой проточной колонки, выяснилось, что запрещена ее установка, в многоквартирном доме старого фонда, неподходящая система дымохода в доме. Подходит ли она под закон о возврате /обмене товара в надлежащем состоянии? Хотелось бы обменять на другую проточную газовую колонку в данном магазине.

12.06.2022, 16:59
• г. Владимир

Употребление табака на этой площади не будет, только продажа.

Бесплатно консультация? Хочу открыть табачный магазин по документам - в Жилом помещении с отдельным входом (ранее помещение было переведено из жилого в не жилое, потом обратно, короче сейчас оно жилое) в многоквартирном доме. Употребление табака на этой площади не будет, только продажа. По закону можно?

21.05.2022, 16:48
• г. Белгород

Как можно действовать в данной ситуации?

Снимаю помещение в многоквартирном доме на первом этаже. Отдельный вход. Ко входу есть подьезд для выгрузки товара. Автомобиль постоянно перекрывает подьезд к магазину, оставляя на сутки и более автомобиль, объясняя тем, что он живет в этом доме и с ставит машину где зочет. Когда привозят нам товар, то оставляют машинк посреди дороги, тем самым, создают препятствие для остальных движущихся машин. Как можно действовать в данной ситуации?

14.05.2022, 03:46
• г. Владивосток

На первом и втором этажах или этаже

Мы живем в многоквартирном дома, на втором этаже. На первом этаже под нами находиться ветклиника, до ветиринарной клиники был магазин, крыша была покрыта рубероидом и плоской, сейчас хозяева этой клиники, покрыли крышу профнастил железным и подняли крышу, закрепив ее под углом на нашей части стены, когда дожди либо таянье снега, шум и от капель окна мокрые, как можно урегулировать этот вопрос мирным путем либо как правильно написать претензию в архитектуру ит.д?

12.05.2022, 22:09
• г. Самара

Хочу установить автомат по продаже воды у входа в нежилое помещение (магазин), находится в собственности,

Хочу установить автомат по продаже воды у входа в нежилое помещение (магазин), находится в собственности, располагается на первом этаже в многоквартирном доме, нужно ли собирать собрание собственников?

24.03.2022, 13:34
• г. Екатеринбург

Договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией

Магазин находится в многоквартирном жилом доме. Ежемесячно вносим плату в управляющую компанию за техническое обслуживание магазина, почему то пункт: Уборка мусора с газона, очистка урн в договор не внесен (составлялся еще в 2012 году). Урны есть только у входа в магазин, .. дворник их категорически отказывается обслуживать, при обращении в УК, сказали, что эти урны не являются общим домовым имуществом. Вопрос: Возможно как то повлиять на УК, или проще их демонтировать. Раз это имущество магазина?

09.03.2022, 12:34
• г. Новосибирск

Арендовал помещение под магазин, первые возмущения.

Арендовал нежилое помещение в многоквартирном доме, отдельный вход в помещение с торца здания. Сегодня обратился первый жилец с вопросом, а кто мне разрешил открыть магазин, якобы вход с торца относится к двору и открытие магазина незаконно, можно только с фасада.

Стоит ли мне волноваться, что жильцы как-то могут препятствовать деятельности моего магазина? Торговать планирую товарами для сыроделия, консервирования, пивоварения, копчения, самогоноварения и т.п.

14.02.2022, 11:38
• г. Краснодар

После чего её хозяева самовольно сняли мусорную урну, находящуюся в собственности данного ЖК.

В нашем многоквартирном доме на 1 этаже расположены коммерческие помещения. Детская частная школа и пивная рядом. Прям по соседству. В одном сдании. И магазин продающий алкоголь по-соседству. Жильцы устали жаловаться на кучу пивных бутылок в урне и вокруг урны данной школы. После чего её хозяева самовольно сняли мусорную урну, находящуюся в собственности данного ЖК. На диалог идти отказываются и возвращать урну тоже. Что делать в данном случае! Куда жаловаться?

08.02.2022, 05:03
• г. Самара

С крыши дома падает снег на эту дорогу и в том числе заваливает и дорогу и вход с одной стороны в магазин!

У меня нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже, вход снаружи дома выходит на улицу, где проходит пешеходная дорожка общего пользования, есть парковка на две машины. С крыши дома падает снег на эту дорогу и в том числе заваливает и дорогу и вход с одной стороны в магазин! Кто это должен убирать! Сейчас там образовался огромный бугор!

28.01.2022, 13:31
• г. Воронеж

Припарковался сегодня около пивного магазина «разливной рай» он находится в многоквартирном доме,

Припарковался сегодня около пивного магазина «разливной рай» он находится в многоквартирном доме, знаков запрещающих никаких нет (на часа 2, в этом доме не проживаю) , подходит мужчина и говорит что нельзя тут парковаться, если ты тут не живешь. Кто не прав?

28.01.2022, 11:19
• г. Чебоксары

Парковка у подъезда многоквартирного дома

В многоквартирном доме, есть подъезд с двумя выходами. Первый во двор, второй с противоположной стороны дома. Дом п-образный и этот подъезд находится в середине. Дело в том, что домофоны после сдачи в эксплуатацию не перешивали и код знает весь дом и много кто пользуется этим проходом, дабы это сокращает время, чтобы пройти к магазину, на остановку, на парковку. Жители данного подъезда начали жаловаться и УК решила перепрошить домофон данного подъезда и вторую дверь закрыть на магнитный замок, естественно ключ будет находится только у жителей этого подъезда. Жители других подъездов подняли бунт, ведь если эта дверь является пожарным выходом, она должна быть доступна всем жителям дома, а не только этому подъезду. Подскажите пожалуйства кто в этой ситуации прав?

08.12.2021, 10:07
• г. Киров

Оплата сверхнормативного потребления коммунального ресурса на СОИ

В многоквартирном доме установлен ОДПУ на электроэнергию. В доме имеются нежилые помещения (магазины). Собственникам жилых помещений начисление за электроэнергию при СОИ производится по нормативу, так как показание по ОДПУ намного превышает норматив. Образуется сверхнорматив, который ложится на управляющую компанию. Можно ли провести собрание в доме, чтобы оплата сверхнорматива по электроэнергии распределялась между собственниками помещений МКД.

И должны ли нежилые помещения (магазины) нести расходы по оплате сверхнорматива по электроэнергии при сои?

Или же сверхнорматив по электроэнергии при сои распределяется только на собственников жилых помещений МКД?

02.11.2021, 23:32
• г. Оренбург

Имеет ли он право заниматься этим, не считаясь с жильцам, которым причиняет много неудобств.

Хозяин магазина, расположенного в жилом многоквартирном доме, имея на руках лицензию на торговлю скобяными и лакокрасочными изделиями, открыл на площади магазина жестяной цех, стена граничит с жилой квартирой. Работать цех начинает иногда с 5-6 утра. Имеет ли он право заниматься этим, не считаясь с жильцам, которым причиняет много неудобств.

17.10.2021, 11:36
• г. Новосибирск

Магазин в нежилом помещении многоквартирного дома

Я арендую помещение под пивной магазин в нежилом помещении цокольного этажа расположенного в многоквартирном доме. Магазин работает уже 6 лет и никаких нареканий не было, работем с 10 до 23. Так вот к нам стала приходить женщина она говорит что живет в этом доме на 2 этаже, но окна выходят во двор и что она слышит как у нас идет разгрузка кег, да так громко что у нее просыпается внучка и просила нас не делать разгрузку с 13 до 15. Но это мы не можем согласовать так как развоз товара от нас не зависит. Как быть в этой ситуации, грозит что закроет нам.

04.10.2021, 11:12
• г. Кемерово

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома

В многоквартирном жилом доме есть помещение нежилое-магазин он в собственности. Магазин на первом этаже под магазином существует подвал. В двухтысячных годах были случаи проникновения через подвал в помещении магазина для исключения дальнейших конфликтов Подвал был Выкуплен с соблюдением всех норм согласовано с жильцами дома у администрации города на аукционе был выкуплен, подвал – более 300 метров квадратных в коммерческих целях не используется. Благоустройства в помещении - НЕТ. Управляющая Компания – требует оплаты этой площади/Договора на зту площадь –НЕТ!/ по обще домовым расценкам.. У.К. подала в суд..

22.09.2021, 12:52
• г. Мурманск

Кто должен демонтировать сайдинги на 1 этаже при капитальном ремонте фасада?

В многоквартирном доме проходит капремонт фасада. Первый этаж - нежилое помещение, находящееся в собственности (магазин). Фасад первого этажа облицован сайдингом. Фасад - общедомовое имущество и должен быть откапитален с покраской (по плану). Нужно ли демонтировать сайдинги и проводить ремонт с покраской первого этажа? Если да - за чей счет производится демонтаж?

13.09.2021, 10:15
• г. Уфа

Ни ограждений, ни надписей о том, что это место только для служебных авто нет, можем ли мы ставить туда машину?

Мы живем в многоквартирном доме, на втором этаже, под нами магазин, есть одно парковочное место. Ни ограждений, ни надписей о том, что это место только для служебных авто нет, можем ли мы ставить туда машину? Опираямь на какую статью из закона мы можем локазать свою правоту?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.