Материнский капитал

Содержание:

  • Я обязан выделить доли если было всё оформлено по закону но прошло уже 7 лет я за материнский капитал жене я должен что-то.
  • Могу ли я купить квартиру на материнский капитал без мужа, он имеет гражданство Молдовы и не является отцом детей?
  • Помоги, пожалуйста, разобраться!?
  • Подскажите, пожалуйста, что делать!?
  • Можно ли дом и земельный участок находящийся в общедолевой собственности перевести в статус дома блокированной застройки.
  • Может ли бывшая жена выписать мужа из частного дома купленного за материнский капитал? Он не живет в этом доме 5 лет.
  • Подскажите пожалуйста если я хочу выделить доли в квартире купленной за материнский капитал несовершеннолетним детям,
  • Если я куплю квартиру за мат капитал и оформлю только на ребёнка, снимут ли меня с очереди?
  • Законный муж может подать на мат капитал?
  • 3. Что делать с документами, если с супругом мы в разводе,1/4 доля собственности на него (и документ на неё тоже у него).
  • Может ли бывший муж имея долю в квартире заселить кого то другого? При этом у нас трое детей и куплена квартира на материнский капитал.
  • Идёт дело о признании утратившим право пользования жилым помещением, известно,
  • Я сирота где я могу посмотреть был ли у моей матери материнский капитал.
  • Сейчас родила ребёнка, материнский капитал разделили на всех детей! Законно ли это?
  • Материнский капитал на строительство
  • Скажите пожалуйста, если взят заем на работе на покупку квартиры, могу ли я вложить материнский капитал в сумму долга?
  • Вопрос: Может ли мама продать эту квартиру, при этом выделить детям доли, в другой квартире, площадью 52 кв.
  • Могу ли я,бывший гражданин Украины, Луганской области, приехав в РФ,получив гражданство РФ и паспорт, подать на материнский капитал?
  • Собираюсь разводиться с мужем, Квартира куплена на материнский капитал, у детей доли 1/4 у нас с мужем 1/2 в общей долевой собственности!
  • Правомерно ли это? Какие могут быть для меня последствия в случае развода?
  • 3. Какие риски существуют в данной схеме продажи для продавца?
  • Положен материнский капитал, если дети 2015, 2018, 2022 г.р., получили гражданство в ноябре 2022?
  • Мы живём в новосибирске больше 3 год. А получили гражданство в марте 2022 год. Нам положена материнский областной капитал?
  • Первый ребёнок у меня 1990 г., а второй 2009 г. Могу ли я получить материнский капитал?
  • Может ли нотариально доверенное лицо продать недвижимость за материнский капитал?
  • Могу ли я продать свою долю в недвижимости если она куплена за материнский капитал? Двое несовершеннолетних детей. Никто не прописан.
  • Могу ли я оформить дарственную на старшего сына своей доли и доли дочери?
  • Можно ли провести газ в дом за материнский капитал в татарстане?
  • Сейчас разводится, я могу вернуть деньги за капитал, что бы не делить дом?
  • В 2020 м взяли в краевом центре 1 комнатную квартиру в очередную ипотеку,
Юрист г. Дзержинск
сегодня, 15:15

Спустя Такой срок вы ничего не должны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Темрюк
вчера, 21:57

Добрый вечер. Конечно можете, муж для этого не нужен.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 08:31
• г. Благовещенск

Помоги, пожалуйста, разобраться!?

Что делать!?

Бывшая жена в 2018 году преобрела квартиру под материнский капитал. Собственниками являются: она, ее муж и трое ее детей от трех разных мужчин. Управляйка подала в суд на нашего совместного ребёнка, у которой 1/5 квартиры. Т. к. ребёнок несовершеннолетний, то плату по долгу возлагают на родителей: меня и бывшую жену. Как быть, ведь я к этой квартире не имею никакого отношения. Алименты она получает ежемесячно, в довольно немалом размере... Ведь, по закону, это не моя квартира. Почему я должен платить долг. Так она его и дальше будет копить.

Помоги, пожалуйста, разобраться!?

Юрист г. Москва
вчера, 08:36

Пишите претензию в управляющую компанию. Если не отреагируют, подавайте в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Новосибирск
вчера, 08:57

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

По законы вы один из собственников. Должны оплачивать свою часть по содержанию жилья и коммунальные услуги, если нет счетчиков и вы не предоставляли справку о проживании по другому адресу. Нужно смотреть какие долги вам выставили.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 13:44

Родители отвечают по долгам детей.

Это весь ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 02:36
• г. Благовещенск

Подскажите, пожалуйста, что делать!?

Что делать!?

Бывшая жена в 2018 году преобрела квартиру под материнский капитал. Собственниками являются: она, ее муж и трое ее детей от трех разных мужчин. Управляйка подала в суд на нашего совместного ребёнка, у которой 1/5 квартиры. Т. к. ребёнок несовершеннолетний, то плату по долгу возлагают на родителей: меня и бывшую жену. Как быть, ведь я к этой квартире не имею никакого отношения. Алименты она получает ежемесячно, в довольно немалом размере... Ведь, по совести, это не моя квартира. Почему я должен платить долг. Так она его и дальше будет копить.

Помоги, пожалуйста, разобраться!?

Юрист г. Самара
вчера, 08:12

По совести может быть. Но вы собственник данной квартиры. И это ваш ребенок. Поэтому тут все верно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Электросталь
вчера, 08:34

Здравствуйте! Вы являетесь отцом ребенка, прав родительских не лишены, правомерно Вам отправили уведомление. За несовершеннолетнего ребенка. В суде вам, нужно будет написать возражение, что Вы, в какой сумме, перечисляете алименты, что Ваша бывшая жена должна была уведомить на что тратятся деньги. Суд примет решение, какую сумму нужно было тратить на ребенка и на оплату коммунальных платежей. Почему оплату не производили за всю квартиру, а не за каждую долю. Уточнить дату с какого момента была получена доля и попросить перерасчет. Попросите заморозить долг до его совершеннолетия. Когда он устроится на работу и оплатит долг.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 22:26
• г. Фурманов

Можно ли дом и земельный участок находящийся в общедолевой собственности перевести в статус дома блокированной застройки.

Можно ли дом и земельный участок находящийся в общедолевой собственности перевести в статус дома блокированной застройки. При этом 1/2 дома принадлежит мне, остальная часть дома принадлежат по 1/8 доли купленые на материнский капитал. Дом имеет разные входы, одну общую стену, разные коммуникации и т. д.

Юрист г. Ростов-на-Дону
вчера, 18:09

Добрый вечер. Если ПЗЗ позволяют, можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Владимир
вчера, 18:48

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нельзя Светлана это мошенничество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
сегодня, 16:09

Можно перевести если позволяют местные Правила землепользования и застройки в них для той территориальной зоны, в которой расположен дом и земельный участок предусмотрен вид разрешённого использования - "Блокированная жилая застройка". Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
позавчера, 21:05

Добрый день день. Только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 20:48
• г. Челябинск

Подскажите пожалуйста если я хочу выделить доли в квартире купленной за материнский капитал несовершеннолетним детям,

Пожалуйста если я хочу выделить доли в квартире купленной за материнский капитал несовершеннолетним детям, могу ли я все оформить через мфц или обязательно через нотариуса?

Юрист г. Барнаул
позавчера, 20:52

Можете через МФЦ оформить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киржач
позавчера, 20:59

Анна Здравствуйте, с начало через нотариуса, а потом в МФЦ, потому что это вопрос долевой собственности, а не совместной.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 16:53
• г. Екатеринбург

Если я куплю квартиру за мат капитал и оформлю только на ребёнка, снимут ли меня с очереди?

Хочу купить квартиру за материнский капитал, но стою на очереди как сирота. Если я куплю квартиру за мат капитал и оформлю только на ребёнка, снимут ли меня с очереди?

Юрист г. Барнаул
позавчера, 16:54

Да, снимут с очереди. Жилье ребенка тоже будет учитываться, так как он член вашей семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 11:28
• г. Новосибирск

Законный муж может подать на мат капитал?

Меня лишили родительских прав на первых двоих дитей, сейчас я в браке и у меня 2 я несовершеннолетних детей. Сначала у меня был материнский капитал а теперь нет. В ПФР сказали что мне не положено. Что ответ пришол по лишению прав поздно. И мне онулировали маткапитал. Законный муж может подать на мат капитал?

Адвокат г. Магнитогорск
позавчера, 11:30

Нет. Мат.капитал выдается только матерям. Муж же не рожал двух детей.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 11:01
• г. Краснодар

3. Что делать с документами, если с супругом мы в разводе,1/4 доля собственности на него (и документ на неё тоже у него).

5 лет назад обрушилось общежитие, где у меня была комната, приобретенная на материнский капитал. В 2023 году этот дом наконец то попал в список расселения. У меня несколько вопросов.

1. Какую жилплощадь мне должны дать, если там было четыре собственника-я,супруг и два разнополых ребёнка, один из которых уже совершеннолетний. Притом абсолютно все прописаны в других местах.

2 Можно ли вместо жилплощади забрать материальное возмещение. Как и когда это можно сделать.

3. Что делать с документами, если с супругом мы в разводе,1/4 доля собственности на него (и документ на неё тоже у него). А сам он в тюрьме до неизвестного времени и я с ним очень давно никак не общаюсь.

Юрист г. Архангельск
позавчера, 13:45

Дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья или администрация расселяет своими силами?

1. По общим правилам (ст. 32 жк рф) вам должны выплатить деньги. Жилье могут представить только при согласии администрации и доплате разницы рын. стоимости. Площадь в таком случае напрямую зависит от стоимости и наличия свободного жилья у администрации.

Если же дом включен в региональную программу расселения то именно собственник выбирает жилье или деньги. Согласие администрации в этом случае не требуется. Жилье должны представить аналогичной площади без доплат.

2. Можете забрать деньгами. Для этого должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка. Взыскивается с администрации либо в порядке добровольного соглашения, либо в судебном порядке.

3. Либо получать от супруга доверенность либо оперировать только 3/4 долями. Ваши права от этого не страдают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
позавчера, 02:43

Не может без согласия Вашего.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
позавчера, 02:44

Без Вашего письменного разрешения - только своего несовершеннолетнего ребёнка (отцом которого он записан в установленном порядке). Прочих - нет. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
позавчера, 03:16

Здравствуйте, Аня. Без Вашего согласия - не может. Руководствуйтесь в первую очередь ст. 246 ГК РФ. В частности, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется[i] по соглашению всех ее участников[/i]. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В свою очередь, в соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное [i]не предусмотрено соглашением между ними[/i], сообща владеют и пользуются общим имуществом (исключение - это если он там проживает, может вселить и зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка).

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 00:33
• г. Долгопрудный

Идёт дело о признании утратившим право пользования жилым помещением, известно,

Идёт дело о признании утратившим право пользования жилым помещением, известно, что у ответчика имеется жильё купленное на материнский капитал, однако в росеестре данные не зарегистрированы, вследствии этого вопрос, можно ли истребовать по ходатайству информацию в пфр о покупке жилого помещения ответчиком на мат капитал, если да то как правильно сформулировать просьбу в ходатайстве?

Юрист г. Южно-Сахалинск
позавчера, 01:04

Так прямо и формулируйте - в свободной форме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
позавчера, 11:03

Игорь, это не имеет принципиального значения для разрешения этого спора.

Там другие основные моменты, которые обязан изучить суд, а Вы, соответственно, доказать. У человека может быть и 2-3 других жилых помещения, но он может не утратить право пользования тем жильем...

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
24.11.2022, 21:07

Если он и был вам его не получить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
24.11.2022, 19:15

При покупке недвижимрсти с использованием средств материнского капитала, Вы обязаны выделить доли всем детям.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
24.11.2022, 14:42

Потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
24.11.2022, 13:59

Добрый день! Если ребенку, с рождением которого Вы получили право на маткапитал, исполнилось 3 года, Вы можете маткапитал перечислить непосредственно продавцу квартиры, соответственно, вернуть работодателю часть займа, это проще, чем просить погасить заем маткапиталом.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 07:21
• г. Красноярск

Вопрос: Может ли мама продать эту квартиру, при этом выделить детям доли, в другой квартире, площадью 52 кв.

На материнский капитал была преобретена квартира 12 кв. м. Маме и двои детям выделено по 1/3 доли каждому в этой квартире. Вопрос: Может ли мама продать эту квартиру, при этом выделить детям доли, в другой квартире, площадью 52 кв. м. (Мама в ней является собственником. Один из детей прописан в этой квартире).

Юрист г. Новосибирск
24.11.2022, 07:28

Доли должны быть не менее той, что было раньше.

Т.е. не ущемляться права детей.

Через опеку - да, все возможно

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
24.11.2022, 08:14

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Продажа долей несовершеннолетних собственников только с согласия органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2022, 20:55
• г. Ростов-на-Дону

Могу ли я,бывший гражданин Украины, Луганской области, приехав в РФ,получив гражданство РФ и паспорт, подать на материнский капитал?

Могу ли я,бывший гражданин Украины, Луганской области, приехав в РФ,получив гражданство РФ и паспорт, подать на материнский капитал? Так как у меня двое детей (двойня)2007 года рождения. Дети тоже получили гражданство РФ.

Юрист г. Тамбов
24.11.2022, 10:52

Добрый день!

Да, вы имеете право на получение сертификата на материнский капитал.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2022, 19:40
• г. Кострома

Собираюсь разводиться с мужем, Квартира куплена на материнский капитал, у детей доли 1/4 у нас с мужем 1/2 в общей долевой собственности!

Собираюсь разводиться с мужем, Квартира куплена на материнский капитал, у детей доли 1/4 у нас с мужем 1/2 в общей долевой собственности! Смогу ли я ее продать.

Юрист г. Барнаул
23.11.2022, 19:50

Свою долю сможете продать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.11.2022, 19:50

Здравствуйте. Только по разрешению опеки и согласию супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
23.11.2022, 19:51

Добрый вечер. Сможете, если:

1. Муж даст согласие.

2. Получите разрешение из органов опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.11.2022, 19:51

Квартиру продать не сможете, без органов опеки и определения равноценных долей детям, то есть ухудшить их жилищные условия нельзя. А вот свою долю можете.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2022, 15:43
• г. Саратов

Правомерно ли это? Какие могут быть для меня последствия в случае развода?

У меня в собственности есть квартира. Мы с мужем планируем купить новую квартиру, продав имеющуюся у меня квартиру + материнский капитал. Муж предлагает отказаться от своей доли в будущей квартире в пользу меня и ребенка. Правомерно ли это? Какие могут быть для меня последствия в случае развода?

Юрист г. Москва
23.11.2022, 15:47

Если в пользу вас откажется, то ни каких. Но для правомерности исполнить условия мат капитала, наделив собственностью всех членов семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2022, 14:49
• г. Челябинск

3. Какие риски существуют в данной схеме продажи для продавца?

Я продавец квартиры в многоквартирном доме! Покупатель хочет купить мою квартиру в ипотеку и с учётом материнского капитала! Материнский капитал входит в тело кредита! Денежные средства на счёт продавца перечисляет банк после подписания договора купли-продажи в течение 45 дней после одобрения Пенсионного фонда (мат. капитал). Пенсионный фонд перечисляет маткапитал в банк. Последний переводит мне на счёт. Но покупатель требует ключи в день сделки.

И теперь вопрос: 1. Если в период от подписания договора купли-продажи до перечисления денежных средств от банка с покупателем что то случится (травма, смерть, противоправное действие с его стороны и т.д.), где гарантия того, что банк мне перечислит деньги за квартиру?

2. Можно ли отменить сделку, признать ее недействительной, если покупатель нарушит условия договора (по договору передача ключей в течение 14 дней с момента подписания договора)? А покупатель требует ключи с момента подписания договора купли-продажи.

3. Какие риски существуют в данной схеме продажи для продавца?

Заранее благодарю за ответы!

3.

Адвокат г. Калининград
23.11.2022, 15:10

Риск заключается в том, что оформите сделку и можете не получить (или будете получать очень долго) денег. Впишите в договор условие о расторжении договора в случае не получения оплаты в конкретный период времени. А так же настаивайте на том, что ключи получат после получения Вами денег.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
23.11.2022, 14:39

Добрый день! Да, положен маткапитал, если у матери тоже есть российское гражданство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
23.11.2022, 09:21

Он вам не положен. Из вопроса не усматривается у вас такого права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
23.11.2022, 02:20

По тексту - да.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

[quote]Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки

1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

[b]1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

[/b]

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;

5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года;

6) мужчин, воспитывающих второго, третьего ребенка или последующих детей, рожденных начиная с 1 января 2007 года, и являющихся их отцами (усыновителями), в случае смерти женщины, не имевшей гражданства Российской Федерации, родившей указанных детей, либо объявления ее умершей;

7) мужчин, воспитывающих первого ребенка, рожденного начиная с 1 января 2020 года, и являющихся отцами (усыновителями) указанного ребенка, в случае смерти женщины, не имевшей гражданства Российской Федерации, родившей указанного ребенка, либо объявления ее умершей.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
22.11.2022, 22:28

Доверенное лицо может проводить любые действия по генеральной доверенности, Классик.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минеральные Воды
23.11.2022, 10:03

Увеличение количества сделок с материнским капиталом, которые проводят без участия нотариуса, приводит к тому, что растет количество случаев, когда при таких сделках нарушаются права несовершеннолетних. А последствия таких нарушений могут коснуться последующих добросовестных приобретателей жилплощади, которая покупалась с использованием средств господдержки. И произойти это может даже спустя долгие годы после, казалось бы, «чистой» сделки.

Материнский (семейный) капитал — одна из форм государственной поддержки российских семей с детьми, которая действует в нашей стране с 2007 года. По данным статистики, за это время материнский капитал уже получили более 11, 1 млн семей. Распорядиться средствами можно по-разному, но в большинстве случаев семьи направляют их на улучшение жилищных условий, часто — на погашение ипотечного кредита. В прошлом году действие программы поддержки было продлено до 2026 года, а значит еще большее количество россиян смогут использовать финансовую помощь от государства для покупки жилья.

Но существующая практика позволяет не соблюдать все требования законодательства при последующей продаже таких квартир, и это вызывает серьезные отложенные проблемы. Дело в том, что, приобретая квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала, необходимо соблюсти ряд условий. Так, обязательное требование — наделение детей и супругов долями в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала. Например, если квартира приобреталась в ипотеку и средства материнского капитала использовались для её частичного или полного погашения, после того, как кредит будет выплачен, родители или один из них (это зависит от того, как приобреталась изначально квартира — в собственность одного из родителей или в общую совместную собственность обоих супругов) наделяют причитающимися долями детей и супруга (если это требуется), это необходимо сделать в течение 6-ти месяцев с момента выплаты кредита.

Именно такое обязательство дается Пенсионному фонду при получении средств маткапитала. Такие обязательства оформляются нотариально и подаются в Пенсионный фонд РФ перед получением средств. И впоследствии квартиру можно будет продать только после выделения долей. При этом необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы получить согласие на продажу «детских» долей, с условием одновременной покупки на имя детей другой недвижимости, стоимость которой не будет ниже стоимости предыдущей.

К сожалению, не все получатели семейного капитала добросовестно относятся к исполнению своих обязательств по выделению долей в объекте недвижимости и обоим родителям, и всем детям. Кто-то просто забывает это сделать, кто-то намеренно уклоняется от исполнения этой нормы закона.

Когда такие «забывчивые» собственники продают квартиру, купленную с использованием средств господдержки, под ударом оказывается покупатель — ведь нарушение прав детей при сделке с огромной долей вероятности приведет к ее оспариванию. Причем выясниться такой факт может спустя много лет, за которые недвижимость может сменить несколько владельцев, и как будут развиваться события в таком случае — большой вопрос, но с очень большой долей вероятности пострадать может добросовестный приобретатель.

Одна из проблем здесь заключается в том, что на сегодняшний день в ЕГРН нет никаких отметок о том, что объект недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала. То есть Пенсионный фонд, перечисляя деньги, никаким образом не фиксирует в ЕГРН сведения об обязанности родителей по наделению детей долями в той квартире, на погашение кредита по которой направлены средства.

Это вызывает вопросы и у нотариусов, когда они удостоверяют сделки с такими квартирами. Сергей Третьяков, президент Челябинской областной нотариальной палаты рассказывает: «Порой мы проводим серьёзное расследование, чтобы найти следы использования материнского капитала. Потому что берётся ипотечный кредит, а потом мама идёт в Пенсионный Фонд и просит направить средства материнского капитала на его погашение. То есть, в самом договоре купли-продажи про использование материнского капитала нет ни слова, там обычная купля-продажа. Но на самом деле маткапитал отправляется на погашение кредита, а информации об этом нет. И когда мы получаем договор, мы не видим, что эта квартира приобреталась с использованием маткапитала. Это большой пробел. Представители нотариата неоднократно поднимали вопрос, в том числе, в рамках слушаний в Общественной палате РФ, о необходимости государственного контроля за использованием материнского капитала. Конечно, необходимо, чтобы в ЕГРН содержалась отметка о том, что для приобретения конкретного объекта недвижимости использовались средства господдержки».

Бывает, что доли детям не выделяются вовсе, а бывает — выделяются, но некорректно, что тоже является ущемлением прав ребенка и также может привести к оспариванию сделки. Так происходит потому, что нередко семьи, использовавшие материнский капитал, оформляют соглашение о наделении детей долями в простой письменной форме, то есть без нотариуса. На этом этапе часто привлекают сторонних консультантов или риелторов, которые не имеют соответствующей квалификации, как следствие — в таких сделках происходит огромное количество нарушений. Например, «теряются» некоторые участники этого семейного капитала. Сергей Третьяков, президент Челябинской областной нотариальной палаты поясняет: «Это часто обнаруживается, причем не один, не два раза в год, а каждый месяц, и не по одной сделке. Забывают кого-то из совершеннолетних детей включать, а это грубое нарушение закона, потому что семейный капитал выделялся на супругов и всех детей, не важно, совершеннолетние они, или нет. Еще один вид нарушений, которые происходят очень часто — выделение ребенку доли меньшего размера, чем было положено. Доля должна соответствовать использованию материнского капитала, но корректно ее рассчитать может только нотариус. В каждом случае это очень тонкая, скрупулезная индивидуальная работа».

Порой риелторы, к которым люди часто обращаются для составления соглашений о наделении долями, предлагают наделять детей минимальной долей, например — одной сотой. Номинально они исполнили обязательство, а то, что эта доля не соответствует средствам маткапитала, то есть произошло прямое ущемление прав ребёнка, никто не контролирует. Задача Росреестра заключается только в регистрации сделок, а риск оспоримости сделки не является препятствием для ее регистрации.

Еще одно «изобретение» сторонних посредников или юристов, которые берутся «помочь» гражданам с материнским капиталом, это практика, когда после использования материнского капитала супругам оформляют совместную собственность, а детям — долевую. Сергей Третьяков, президент Челябинской областной нотариальной палаты отмечает: «Это нонсенс. Нельзя государственные деньги сделать совместной собственностью. В законе прямо сказано, что материнский капитал переходит в общую долевую собственность. И это подтверждает письмо Минюста РФ, где конкретно сказано: только в долевую собственность надо переводить квартиры, которые приобретаются с использованием материнского каптала. Но все равно возникло такое явление, и личные доли папы, мамы Росреестр регистрирует как совместную собственность».

Еще одна непростая ситуация — если кто-то из членов семьи, которая использовала маткапитал, умирает до определения доли. В этом случае на долю материнского капитала необходимо открыть наследственное дело. Если этот момент упустить, также может возникнуть судебный спор.

Основная мотивация, заставляющая граждан избегать нотариусов при выделении долей — желание сэкономить. Однако и тут все не так просто. Кроме того, что такой подход чреват рисками, услуги посредников на практике оказываются намного дороже: «В Челябинске они в десятки раз дороже, чем у нотариуса. У нас тариф на такие соглашения составляет до 6 тысяч. Если доли большие, то оно обходится еще дешевле, порядка 2 тысяч рублей. У риелторов — до 50-70 тысяч. При этом ответственности посредник никакой не несет, тогда как нотариус за каждую удостоверенную сделку несет полную имущественную ответственность. Кроме того, у нотариусов есть льготы для несовершеннолетних», — рассказывает Сергей Третьяков.

Недобросовестное исполнение семьями, использовавшими материнский капитал, своих обязательств создает отложенные по времени последствия для добросовестных покупателей. С увеличением числа получателей государственной поддержки, которая очень важна для наших граждан, растет и число сделок, совершенных с нарушением требований закона. Такая ситуация требует усиления контроля в этой части.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.11.2022, 22:07

Вы обязаны наделить детей долей если она куплена за мат капитал, получить разрешение опекунского совета и продать!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
23.11.2022, 15:09

Долю в квартире, зарегистрированную за Вами по праву собственности Вы можете продать при условии соблюдения правил приоритетности данной покупки всеми иными собственниками квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2022, 19:49
• г. Белгород

Могу ли я оформить дарственную на старшего сына своей доли и доли дочери?

Квартира куплена на материнский капитал. Старшему сыну через 2 года будет 18 лет. Младшей дочери 4 месяца. В доле я, сын и дочка. Никто не прописан в квартире. Могу ли я оформить дарственную на старшего сына своей доли и доли дочери?

Юрист г. Ставрополь
22.11.2022, 19:52

Долю дочери, сможете передать сыну, только с согласия её отца и опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
22.11.2022, 20:02

Свою долю можете подарить сыну, такая сделка оформляется у нотариуса.

Подарить долю несовершеннолетней дочери брату или кому-то не получится.

Можно продать её долю, но только с разрешения органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
23.11.2022, 15:11

Можете подарить только долю, зарегистрированную по праву собственности за Вами. Долю дочери подарить не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
22.11.2022, 17:45

Добрый день, Стас!

Региональный материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной части трудовой пенсии матери ребенка, компенсацию затрат на товары и услуги для детей-инвалидов и на получение ежемесячных выплат на второго ребенка в размере прожиточного минимума.

Исходя из выше перечисленного пологаю, что потратить маткапитал на проведение газопровода к дому нельзя, поскольку это не является улучшением жилищных условий (не увеличивается жилая площадь).

С наилучшими пожеланиями!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
22.11.2022, 14:02

Добрый день! Нет, деньги вернуть невозможно, можно только договориться с женой о выкупе вашей доли.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2022, 10:04
• г. Красноярск

В 2020 м взяли в краевом центре 1 комнатную квартиру в очередную ипотеку,

Вопрос по переселению из аварийного жилья. Квартира куплена в 2015 году в ипотеку, дом в 2014 признан аварийным. Для погашения части ипотеки использован материнский капитал. Администрация говорит что нам положена только компенсация, по оценке, естественно на такую сумму мы ничего не купим. В 2020 м взяли в краевом центре 1 комнатную квартиру в очередную ипотеку, может ли как то она повлиять на решение о выделении новой жилплощади? Семья многодетная.

Юрист г. Архангельск
22.11.2022, 16:38

Сотрудники администрации или полностью некомпетентны или вас цинично обманывают. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ на которую они ссылаются, к вам не относится т.к. действует только в отношении собственников, купивших квартиры после 28.12.2019 года.

Вам по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата в виде рыночной стоимости жилья. Жилье может быть предоставлено только по согласию администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости.

Если дом включен в региональную адресную программу расселения, то вы вправе выбирать что получить жилье или деньги. Если выбираете жилье, то согласие администрации не требуется, это их обязанность. Жилое помещение должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.

Наличие другого жилья на решение о выделении квартиры не влияет.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение