Документы для использования материнского капитала - вопросы и ответы

Документы для использования материнского капитала

Краткое содержание

1. Скажите, можно ли использовать материнский капитал для погашения (частичного) военной ипотеки? Если да, то что для этого нужно сделать, какие документы куда предоставить? 2 й вопрос: возможна ли (в перспективе) отмена права военнослужащего на использование денежных средств, накапливаемых на накопительном счете уже после того, как будет погашен действующий кредит по НИС?

1.1. Добрый день. Можно использовать материнский капитал в частично досрочном погашении по военной ипотеке, но делать этого не советую. Если вы хотите сделать погашения из-за того, что у Вас остается остаток долга при увольнении, то лучше в этом случае сделать рефинансирование.

2. В середине декабря были покупателем переданы документы в пенсионный фонд для использования материнского капитала. Вот хотела бы теперь узнать когда я получу этот остаток за покупку недвижимости.

2.1. ПФР БУДЕТ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ЧЕРЕЗ 10 РАБОЧИХ ДНЕЙ ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСПОРЯЖЕНИИ
Соответствующее Постановление от 3 марта 2017 года № 253 подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Таким образом, общая длительность перечисления из Пенсионного фонда (ПФР) денег, предусмотренных сертификатом на материнский капитал (453026 руб. в 2017 году), сокращается с уже привычных 2 календарных месяцев до 1.5

как и ранее, до одного месяца согласно п. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ отводится на рассмотрение Пенсионным фондом заявления о распоряжении средствами материнского капитала и принятие по нему решения (удовлетворить или отказать в удовлетворении);
в случае принятия положительного решения деньги из Пенсионного фонда будут перечисляться по указанным в заявлении реквизитам в срок, не превышающий 10 рабочих дней, что в общем случае составляет две календарные недели, или полмесяца (ранее этот срок составлял тоже до одного календарного месяца).

3. Какой перечень документов нужен на использование материнского капитала для реконструкции дома в СНТ (хотим сделать мансарду) с 1 января 2019 это стало возможным законодательно.

3.1. Заявление;
паспорт матери и отца малыша;
бумага о заключении брака;
сертификат на маткапитал;
разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
согласие (в письменном виде) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов.

4. Для продажи квартиры, купленной в ипотеку с использованием средств материнского капитала необходимо согласие банка на выделение долей. Банк затребовал проект документа, изменяющего режим собственности в отношении залогового объекта. Помогите с составлением данного документа.

4.2. Составление такого документа - договора дарения (ст.572 ГК РФ) занимается нотариус, т.к. происходит отчуждение долей в недвижимом имуществе. Но Вы можете заказать услугу у юристов нашего сайта. Это обойдется дешевле. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).

4.3. Добрый вечер.
Для ПФР можно составить расписку у нотариуса, что после выплаты ипотеки доли будут оформлены в соответствии с ФЗ 256 о мерах социальной поддержки, на детей и родителей.

4.4. Составьте предварительный договор дарения долей собственности на каждого ребенка, каждый родитель дарит одному ребенку от своей собственности, например по 1/5 от своей доли. Это требование для того что бы была возможность использовать мат. капитал.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

4.5. Здравствуйте, документ называется договор дарения ГК РФ ст.572. Его придется удостоверять у нотариуса, поскольку этого требует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" ст. 42. так как происходит отчуждение долей. Для его составления лучше обратиться к нотариусу, поскольку договор "со стороны" они обычно не принимают, поскольку зарабатывают на этом. Но проект договора для банка Вам может составить любой юрист, для этого необходимо обратиться с личным сообщением.

5. Я приобрела квартиру с использованием материнского капитала. В МФЦ оформила её в собственность и по закону теперь обязана идти к нотариусу и выделять равные доли двум детям и мужу. Хотелось бы узнать какие документы для этого нужны и надо ли всем детям и мужу при этом присутствовать (один ребёнок не совершеннолетний, другому уже 23 года) или же я могу сходить одна всё оформить и сколько примерно по деньгам это будет стоить (зависит ли стоимость от нотариуса)?

5.1. Соглашение об определении долей подписывают все совершеннолетние члены семьи, от имени малолетних подписывают их родители. Нужен договор, по которому вы приобретали имущество на своё имя, паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, материнский сертификат. Стоимость нотариус самостоятельно не устанавливает, это определяет Правление Нотариальной палаты региона, в котором нотариус осуществляет свою деятельность.

6. Вопрос в следующем. Возможно ли продать дом, купленный с использованием средств материнского капитала раньше срока 3 лет после покупки. При этом 13% с налоговой не возвращалось. И какие документы нужны для этого?

6.1. Можно, но нужно согласие органов опеки и попечительства согласно п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ, а также ст.37 ГК РФ, т.к. в таком доме должны быть выделены доли детям. Ну и налог (НДФЛ) придется заплатить согласно статье 220 НК РФ. Для минимизиции налога нужно продавать каждую долю по отдельному договору.

7. Подобрал квартиру для приобретения в ипотеку. Продавец говорит, что квартира приобреталась также в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека продавцом выплачена. Сейчас продавец продает квартиру 1 комнатную и хочет купить 2 х комнатную. Вопрос: на что обращать внимание покупателю при покупке такой квартиры и какие нужны покупателю документы от продавца для подстраховки, чтобы в дальнейшем покупателя не выгнали из квартиры?

7.1. Здравствуйте, уважаемая Людмила!
Во-первых, если квартира 1 комнатная покупалась с использованием суммы материнского капитала, то согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", родители обязаны были выделить в этой квартире доли собственности своим детям.
Во-вторых, при продаже имущества, в т.ч. и жилого помещения, где долей собственности владеют несовершеннолетние дети, необходимо письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Иначе эту сделку могут признать недействительной с вытекающими для родителей и для покупателей квартиры неблагоприятными последствиями.
Общеизвестно, что при покупке любого жилья больше всего рискует покупатель своими деньгами, а не продавец квартиры.
Удачи Вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение