Ипотека материнский капитал как первоначальный взнос - вопросы и ответы

Ипотека материнский капитал как первоначальный взнос

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос в ипотеке.

1.1. Нет, нельзя использовать. Законом не предусмотрено.

1.2. Да. В основном так и делают. Поскольку он покрывает минимальный взнос обычно.

2. Может ли материнский капитал выступать как первоначальный взнос при ипотеке?

2.1. Здравствуйте1 Да,может.

3. Можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос в ипотеку.

3.1. Да, возможно, если данная возможность предусмотрена правилами банка (у многих банков такая возможность есть).

3.2. мАТКАПИТАЛ ИДЕТ НА УЧЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ПОЭТОМУ МОЖЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ


4. Можно использовать материнский капитал, как первоначальный взнос при ипотеке?

4.1. Уважаемая, Татьяна! Да. можете.
Использование материнского капитала для погашения первого взноса по ипотеке никак не влияет на размер последующих платежей. Конечно же, чем больший процент стоимости недвижимости погашается, тем меньшими могут быть срок кредитования и процентная ставка по ипотеке.
Для того чтобы использовать материнский капитал для внесения первого взноса по ипотеке, заемщику необходимо получить одобрение Пенсионного фонда на право использования государственных средств на приобретение жилья. Заявка клиента рассматривается и одобряется, если признается реальная потребность семьи в улучшении жилищных условий. После того как заявка клиента принята и одобрена, предполагается процедура перевода средств материнского капитала в счет погашения ссуды, в том числе и первоначального взноса заемщика.
Следует обратить внимание, что оформить ипотеку с использованием материнского капитала может не каждый банк, специальные программы предлагаются отдельными банками, специализирующимися на оказании данного вида кредитных услуг. Также не менее важно, что, выбрав банк-кредитор, заемщику в обязательном порядке необходимо представить документы, отражающие уровень дохода и платежеспособности. Не стоит думать, что наличие материнского капитала для погашения первого взноса по ипотеке будет достаточным. Банк устанавливает и требования, и условия кредитования, которые позволяют приобретать жилье семьям с достаточным уровнем финансового благосостояния. или улучшить свои жилищные условия
Вообще по закону вы можете за счет материнского капитала купить жилье или улучшить свои жилищные условия. П. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256 - ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". С уважением! Удачи!

5. Мой вопрос связан с приобретением жилья и ипотеки! Могу ли я купить дом бабушки моего мужа под ипотеку, а материнский капитал внести как первоначальный взнос? И одобрят ли мне в банке ипотеку, т.к я не работаю, а в данный момент нахожусь в декрете по уходу за 3 м ребенком?!

5.1. Добрый день!
Да, можете купить жилье с использованием материнского капитала. Однако, так как сейчас дохода у Вас нет, банки будут отказывать, чтобы получить кредит в вашем случае нужны будут поручители, имущество в собственности.

6. Ситуация сложная для меня, прошу помочь разобраться. Купила двухкомнатную квартиру в ипотеку, материнский капитал как первоначальный взнос. Развелась с мужем, платить ипотеку стало трудно, практически невозможно. Можно ли ее продать теперь и купить квартиру поменьше? Или купить гостинку, чтоб ежемесячная плата была меньше. И в случае, если квартиру продам, то что будет с маткапиталои? Спасибо заранее вам за ответ!

6.1. Здравствуйте.
Вам нужно с банком договариваться о возможности продажи квартиры, без разрешения банка продать не сможете.

6.2. Для продажи квартиры потребуются разрешения органа опеки и согласие залогодержателя. Маткапитал потрачен. С ним ничего не будет. Он не возвращается.

7. При рождении второго ребенка получила материнский капитал. Сейчас ребенку уже исполнилось три года, но маткапитал не использован. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку. Подскажите, пожалуйста, могу ли я использовать маткапитал как первоначальный взнос? Заранее спасибо за ответ.

7.1. Здравствуйте! Можете, только об этом необходимо уведомить кредитную организацию, в которой собираетесь брать кредит, на этапе одобрения, что в качестве первоначального взноса будут средства мат. капитала.

8. Пожалуйста можно ли продать дом купленный за материнский капитал, чтобы взять ипотеку, а деньги с продажи внести как первоначальный взнос?

8.1. Анастасия, вам нужно решать вопрос с органами Опеки и попечительства. Они попросят принести предварительный договор.

9. У моей мамы есть материнский капитал. Могу ли я (дочь) внести его в первоначальный взноса ипотеку?
Или хотя бы какую-то часть капитала?

9.1. Добрый день! Нет, Вы распоряжаться капиталом не можете, только Ваша мать, обладатель сертификата. Мать может взять ипотеку и внести маткапитал как первый взнос, однако, впосредствии квартиру придется оформлять на всех членов семьи вашей матери, то есть на вашу мать, отца, и братьев (сестер).

9.2. Нет. Помещение, приобретенное с помощью материнского капитала - должно принадлежать только семье владельца этого капитала, в любом случае - только владелец (а не его родственники) может им распорядиться.

10. Хотим взять квартиру в ипотеку на мужа, но у него плохая кредитная история, я не работаю, какая вероятность одобрения, и можно ли будет использовать материнский капитал как первоначальный взнос (ребенку 3 года). Спасибо.

10.1. Ирина, Добрый вечер! Какая вероятность одобрения - это вопрос не к нам. Но, посоветую Вам обратиться к ипотечному брокеру. Эти ребята работают со множеством банков и сами подбирают варианты с максимальной возможной результативностью. Материнский капитал использовать сможете, если банк согласиться (хотя уже почти все принимают).

Удачи!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Елисеенко Максим Александрович
Адвокат Елисеенко Максим Александрович 12.08.2019 в 09:27
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 171
Ипотека – дело весьма серьезное и запутанное, а также достаточно сложное. Ни для кого не секрет, что для оформления ипотечного кредитного договора необходимо предоставить первоначальный взнос по кредитному договору.
0 X