Использование сертификата на материнский капитал

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Как оформляется сделка с покупкой вторичной недвижимости с использованием сертификата на материнский капитал? Как грамотно оформить сделку?

1.1. Процедура оформления будет зависеть от ряда обстоятельств:
будет ипотека или нет
Есть три года второму ребенку или нет
И другие менее значимые!

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. К нотариусу обратится и проверить документы собственника у нотариуса же оформить обязательства о выделении долей детям.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Если Вы не знаете, как оформить - ВАМ СЛЕДУЕТ ПРИГЛАСИТЬ ЮРИСТА ДЛЯ ЕЕ СОПРОВОЖДЕНИЯ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Обращайтесь к любому юристу по месту жительства. Главное чтобы квартира устроила пенсионный фонд. Площадь, состояние, срок эксплуатации. И т. Д.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Нужно ли выделять доли детям при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, если они уже совершеннолетние-20 и 26 лет? Сертификат на материнский капитал получила на третьего ребенка, рожденного в 2017 году, который потом умер.

2.1. Совершеннолетние дети имеют право отказаться от долей, отказ должен быть удостоверен у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Получен сертификат на материнский капитал. Существует ли возможность не писать обязательств о распределении доли жилья на детей при его использовании в ипотеку?

3.1. Нет, при использовании материнского капитала выделение доли детям обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Если я получала областной сертификат на материнский капитал за рождение третьего ребёнка в Иркутске, могу ли я, переехав в другой регион, воспользоваться им? В настоящее время проживаю в другом регионе по временной регистрации, боюсь выписаться из Иркутска, чтоб не потерять право на использование данного сертификата.

4.1. Т.к. речь идет о региональном маткапитале, то это зависит от конкретного региона. В некоторых регионах по местным законам получить региональный капитал могут только те, кто постоянно живет здесь определенное время (например, год).

Вам помог ответ? Да Нет
5. Есть сертификат на материнский капитал, есть квартира, собственник которой согласен на продажу с использованием МК. деньги на доплату есть. Какие этапы действий? Договор написали, что дальше, куда идти?

5.1. Составляет договор купли-продажи, в пункте о расчете на квартиру прописываете все способы оплаты, указываете счет продавца, куда будут перечислены денежные средства по мат. капиталу, указываете реквизиты сертификата. Все документы сдаете на регистрацию перехода права и ипотеки в силу закона. После регистрации договора купли-продажи получаете документы, и передаете их в Пенсионный фонд. Деньги через два месяца поступают на счет продавца. Потом идете снимать обременение в Росреестр на объект. Потом наделяете долями своих детей. Можете сразу в договоре купли-продажи указать приобретение в общую долевую собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Касается средств материнского капитала. Как мне купить часть дома, используя сертификат, если этот дом ранее уже был куплен с использованием сертификата другим лицом. Точнее сказать, сестра купила дом, оформила его на 4 доли (используя сертификат), а теперь хочет свою долю и долю мужа продать мне (я тоже хотела использовать сертификат). Как это можно сделать? Спасибо.

6.1. Указанный вопрос Вам необходимо решать с органами опеки и попечительства, так как при совершении сделок с материнским капиталом должны в первую очередь защищаться права детей.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Ребенку исполнилось 3 года и я хочу воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья, но сертификат в ПФ не забирала. Подскажите пожалуйста, могу ли я сразу написать заявление на использование сертификата или сначала мне нужно написать заявление на выдачу и ждать когда сертификат отдадут на руки.

7.1. Оксана, здравствуйте!
Для начала Вам необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного Фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на бумажном носителе или форме электронного документа (на Ваше усмотрение) путём подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами (копиями, верность которых засвидетельствована в установленном порядке) - срок принятия решения составляет 1 месяц с даты приёма заявления о выдаче сертификата.
После получения сертификата Вы вправе распорядиться им как в полном объёме так и по частям по направлениям закреплённым п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Вам помог ответ? Да Нет
8. Ребенок родился в 2018 г, сейчас ему 5 мес., возможно ли использование сертификата на Материнский капитал (как первоначальный взнос) на приобретение 2 х комн. Кв без участия банка в Свердловской области?

8.1. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" статья 7 часть 3 Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; На основании Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; Удачи и успехов в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Родился второй ребенок. Мы получили сертификат на получение материнского капитала. Хотели взять ипотеку в сбербанке, но нам было отказано. Сестра хочет помочь еще одним материнским капиталом.. возможно ли приобретение вторичного жилья с использованием двух капиталом?

9.1. Нет. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. в жилом помещении должны быть выделены доли всем членам одной семьи, а не нескольких.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Мама инвалид 1 группы (онкология), я - старшая дочь (25 лет) оформляю опеку над своим братом (7 лет), т.к. маме требуется уход и помощь. Вопрос в следующем, возможно ли использование материнского капитала (мама получила сертификат в 2014 г.) на покупку квартиры, если ребёнок будет находиться под моей опекой? Новое жилье планируется приобрести в собственность на 3 в равных долях.

10.1. Опекун, являясь законным представителем детей, не может распоряжаться материнским капталом. Если подопечный это второй ребенок у матери и она получила право на мат капитал, и его не утратила, то мать аса имеет право на использование капитала, либо это право получает сам подопечный, по выходу из под опеки после наступления совершеннолетия.
П 5 статьи 3 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
... Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у ребенка (детей в равных долях), указанного в части 4 настоящей статьи, в случае, если женщина, право которой на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи, являлась единственным родителем (усыновителем) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, либо в случае, если у отца (усыновителя) ребенка (детей) не возникло право на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи.

Вам помог ответ? Да Нет
11. пожалуйста, форму Доверенности на использование материнского капитала (Сертификат уже есть) доверенным лицом.
Спасибо!
Мария.

11.1. Форма доверенности Вам не к чему, поскольку нотариус не примет у Вас составленную Вами доверенность, это для них заработок, поэтому они составляют доверенности сами, соответственно взимая за это плату.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я владелица сертификата на материнский капитал. Хотим купить квартиру в ипотеку с использованием мк. нашли квартиру, продавцы согласны на покупку в ипотеку. Можно поподробнее узнать какие первые шаги делаются? Куда в первую очередь обращаться? Как правильно и кто должен составлять договор купли-продажи? Какие тонкости нужно знать нам, как покупателям?

12.1. Если с другой стороны несколько собственников, то сделка проходит через нотариуса. Поэтому обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Первый вопрос-сколько лет вашему ребенку по рождению которого вы получили сертификат на мат. Капитал? До достижения 3 лет его можно использовать для погашения процентов по кредитному договору и основного долга, если 3 года исполнилось-для оплаты цены договора купли-продажи. От этого и нужно отталкиваться. Оценив ситуацию, вы должны обратиться в банк для решения ситуации в каком размере вы берете кредит и на каких условиях. Исходя из этого вы строите свои отношения с продавцами. В случае использования мат капитала для погашения долгов перед банком продавцы быстро получат деньги, если оплата будет цены договора-мат. Капитал продавцами будет получен не ранее, чем через 2 месяца.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Квартира в общей совместной собственности с супругой, куплена с привлечением ипотечных средств и сертификатов (жилищный и материнский капитал). Ипотека выплачена. Необходимо снять обременение и переписать мою долю на супругу. Также необходимо выделить доли детям (2) по нотариальному обязательству из-за использования мат капитала. Возможно ли совместить эти процедуры в один этап.

13.1. Вы заключаете нотариальное соглашение об определении долей (супруги, дети). По условиям соглашения, супруга Вам может выплатить компенсацию за долю. В этом случае юридически доля переходит в ее собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Какой размер выплаты материнского капитала на сегодняшний день если родила в декабре 2017 г.? И что делать если я хочу приобрести жильё с использованием сертификата?

14.1. На сегодняшний день размер средств материнского капитала составляет 453 026 р. Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то жилье можно купить только через ипотеку.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Нужно ли согласие органов опеки при покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала, если сертификат выдан на имя несовершеннолетнего ребенка?

15.1. Алексей Александрович! Согласие органов опеки в данном случае необходимо.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Алексей Александрович, при покупки жилья с использованием мат. капитала согласие органов опеки необходимо. Всего хорошего Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Если право на использование сертификата перешло к детям от матери (при лишении родительских прав), то обязательно нужно согласие органа опеки на использование средств МСК.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я воспитываю двоих внуков. Оформлены как приемная семья. Ко мне перешло право пользования материнским капиталом. Сертификатов 2. Оформлены на детей. Покупаю квартиру с использованием собственных средств в том числе. Должна ли я входить в число собственников? В пенсионном сказали что нет. Как такое может быть? Ведь я вкладываю свои средства?

16.1. В пенсионом фонде вам неверно сказали, если вкладываете свои собственные средства в покупку данной квартиры то вы также должны являться одним из собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Покупаем дом с использованием материнского капитала. При составлении договора купли-продажи собственниками указывать всех детей? Старшему 18,сертификат выдан на третьего ребенка (4 года). Спасибо.

17.1. Доли должны быть выделены всем членам семьи (все дети, супруги). Совершеннолетний ребенок может нотариально отказаться от доли. Только в этом случае можно будет не указывать его в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Старшего указывать по желанию, так как он совершеннолетний, а младших детей указывать в обязательном порядке. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Сделку купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала в пенсионном фонде рекомендуют оформить на меня (я владелец сертификата). В семье нет несовершеннолетних детей. Какими должны быть дальнейшие действия мои и членов моей семьи (мужа и двоих совершеннолетних детей), чтоб владельцем квартиры был только один ребенок. Хочется сделать это без лишних затрат.

18.1. Можно оформить недвижимость сначала на вас, после чего вы делаете договор дарения на одного из детей. (налог платить не надо, затраты только на госпошлину)

Вам помог ответ? Да Нет
19. В квартире (67,5 кв. м) три собственника: свекр, свекровь и мой муж, ещё прописаны на долю мужа двое детей. Можем ли мы с мужем претендовать на сертификат по программе" Молодая семья" с использованием материнского капитала? Заранее спасибо.

19.1. Если вы обеспечены жильем менее учётной нормы, то являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, можете принять участие в программе.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Мужу 22 года, проживает отдельно от родителей, но прописан в их доме. Его мама родила 1,5 года назад второго ребёнка и получила сертификат на материнский капитал. Имеет ли право мой муж претендовать на долю из материнского капитала при его использовании?

20.1. Не имеет права ваш муж претендовать на долю материнского капитала, выплаченного по случаю рождения другого ребёнка.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Мы покупаем квартиру в новостройке с использованием материнского сертификата. Часть денег 880 т. отдаём застройщику наличными и берём ипотеку 650 т. с использованием мат. капитала. Имеем ли мы право на возврат налогового вычета при покупке квартиры. Слышала что вычет не положен если оплата покупки производилась за счет средств материнского капитала. Какая у нас ситуация? Сможем ли мы получить нал. вычет.

21.1. Альбина добрый день. Нет не сможете, если квартиру приобретете только на свое имя. Если приобретете в равных долях, например, на Вас, мужа и двух Ваших несовершеннолетних детей, то возвратить налоговый вычет сможет Ваш муж и налоговый вычет возвратят ему из долей Ваших несовершеннолетних детей. На всякий случай уточните это в налоговой перед оформлением договора на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Супруг хочет взять ипотеку с использованием материнского капитала, я получается созаемщик но я против этой ипотеки... и ничего не подписывала, сертификат материнского капитала у меня на руках... МОЖЕТ ЛИ БАНК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР БЕЗ МЕНЯ И МОЕЙ ПОДПИСИ... И МОГУТ ЛИ ДАТЬ В ПФ ДУБЛИКАТ СЕРТИФИКАТА МАТ. КАПИТАЛА БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ... НО ВОЗМОЖНО ПО ПОДДЕЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ?

22.1. МОЖЕТ ЛИ БАНК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР БЕЗ МЕНЯ И МОЕЙ ПОДПИСИ... И МОГУТ ЛИ ДАТЬ В ПФ ДУБЛИКАТ СЕРТИФИКАТА МАТ. КАПИТАЛА БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ-Без вас может заключить договор ипотеки т.е. на себя. Сертификат без вас не получит.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. МОГУТ ЛИ ДАТЬ В ПФ ДУБЛИКАТ СЕРТИФИКАТА МАТ. КАПИТАЛА БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ... НО ВОЗМОЖНО ПО ПОДДЕЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ?Ипотеку муж взять может. Но сертификат ему не получить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Нет конечно, не переживайте, материнским капиталом он воспользоваться не сможет, у него просто нет такого права. Просто ипотеку - это да, возможно, но без Вашего согласия Вас никто созаёмщиком не назначит
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!

Вам помог ответ? Да Нет
23. В 2015 г. мы воспользовались материнским капиталом на покупку квартиры, частично (т.е. взяли 420 т., а 30 т. осталось на сертификате) Сейчас у нас будет третий ребенок в 2017 г. (незапланированной), квартира которую купили однокомнатная, для нас она теперь станет совсем мала. Можем мы рассчитывать на использование мат. капитала который дают за 3 и последующих детей на увеличение жил. площади? Или на что мы можем рассчитывать в нашем случае? Тюменская обл.

23.1. Вы можете рассчитывать на получение материнского капитала, улучшив свои жилищные условия, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Вам помог ответ? Да Нет
24. Встали в программу молодая семья в 2015, сейчас хотим купить 1-ую квартиру, с использованием материнского капитала. Сертификат ждать минимум 5 лет, т.к вот ипотеку за 5 лет выплатим и к получению сертификата молодая семья расширимся на 3 комнатную. Вопрос собственно., в чем не слетим, мы с очереди? Спасибо.

24.1. Вы же встали как молодая семья, а не как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
Нет не слетите, хотя условия предоставления жилья или земли для строительства жилья у каждого региона, у каждого города свои.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Собираюсь сменить отчество. Два года назад получила сертификат на материнский капитал. Сертификат еще не использовала. Надо ли менять сертификат или достаточно предъявить справку о перемене отчества. Чтобы не было проблем при покупки жилья с использованием мат капитала.

25.1. Собираюсь сменить отчество. Два года назад получила сертификат на материнский капитал. Сертификат еще не использовала. Надо ли менять сертификат или достаточно предъявить справку о перемене отчества. Чтобы не было проблем при покупки жилья с использованием мат капитала.

Достаточно будет и справки)

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Нет, вам не надо менять сертификат на материнский капитал.
Достаточно будет предъявить свидетельство о перемене отчества.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Приобретаем квартиру с использованием материнского капитала, долю хочу оформить на себя (владельца сертификата) и детей. Обязательно оформлять долю и на мужа, если нет то нужно ли какое то письменный отказ от него? Спасибо.

26.1. Практика регионов очень разная по этому вопросу. Закон конечно говорит, о необходимости оформления на всех членов семьи. Но ситуации могут быть разными! Отец может быть лишен родительских прав, не проживать совместно и так далее. А основная цель закона о мат. капитале - защита прав несовершеннолетних. Поэтому можно не выделять долю супругу. Обычно супруг пишет отказ.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Приобретаем квартиру с использованием материнского капитала, долю хочу оформить на себя (владельца сертификата) и детей. Обязательно оформлять долю и на мужа, если нет то нужно ли какое то письменный отказ от него? Спасибо. Обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Касательно использования материнского капитала. Могу ли я через 6 месяцев после рождения второго ребенка использовать материнский капитал для приобретения жилья (получила сертификат по программе молодая семья) , или же только по истечении 3-х лет смогу использовать для погашения ипотеки (которую вынуждена взять, так как сертификат не на всю стоимость квартиры)?

27.1. До трех лет оплата ипотеки.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Мы покупали квартиру в другом городе с использованием ипотеки, и квартиру оформили на мужа. Часть ипотечного кредита погасили сертификатом материнского капитала и и нам теперь необходимо оформить квартиру в общую долевую собственность. Можете ли Вы подсказать процедуру оформления и какие нужны для этого документы.

28.1. На кого оформлена квартира и в каких долях?

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. С этого года данная процедура только через нотариуса, 0,5 процента от стоимости но не более 20000 рублей если нотариус попросит больше жалуйтесь в нотариальную палату вашего региона, кроме того нотариус обязан принять любую оценку квартиры какую вы принесете.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Для чего остается на руках сертификат на материнский капитал после его использования?

29.1. Сам бланк сертификата после списания средств никаких прав не предоставляет. Так, на память остается.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Для чего на руках остается сертификат на материнский капитал, после использования? Как узнать все ли средства использованы?

30.1. Чтобы узнать использованы ли все средства обратитесь в ПФР.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских