Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 844 юристa и 5 627 305 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Как продать дом купленный на материнский капитал

Краткое содержание

Как снять обременения с дома, купленного за счет материнского капитала? Дом был продан по доверенности. На данный момент собственник умер. Завещание на дом есть.
1. Здравствуйте. Подавайте заявление в суд о снятии обременения. В качестве ответчика привлекайте наследников и Росреестр.
2. В судебном порядке можете снять, если продавец умер.
3. Здравствуйте! Покупатели подают в суд исковое заявление о снятии обременения, если полностью рассчиталась. В качестве ответчиков наследники выступают.
4. Обращаться в суд и снимать обременение, так как продавец умер.
1. Хочу продать дом купленный на материнский капитал.
1.1. Если доли детей определены, то при продаже дома, вы должны им предоставить доли в новом доме; тогда опека не будет возражать. Продавайте, не нарушая права детей. Удачи.
1.2. Можете продать только с согласия органа опеки.
2. Хочу продать дом купленный на материнский капитал, какие документы нужны в РАНО.
2.1. Если для покупки жилья были использованы средства сертификата МСК, оно должно быть оформлено в общую собственность, т.е. оговоренная доля должна быть выделена каждому члену семьи, включая всех детей. Именно поэтому перед тем, как заключать сделку, необходимо получить согласие опеки.
Для получения согласия вам необходимо:-Составить соответствующее заявление о распоряжении;-Предоставить оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорта родителей/опекунов и свидетельства о рождении детей);-Ответственное заявление законных представителей детей на их участие в предстоящей сделке;-Справка об оценочной стоимости жилья;-Документы на квартиру;-Справка, согласно которой задолженности по оплате коммунальных услуг нет.
Важным условием является сохранение уровня жилищных условий. Однако в некоторых случаях возможен обмен на жилое помещение с меньшей площадью! Например, когда один из детей нуждается в дорогостоящем лечении либо, если в новой квартире доли родителей будут уменьшены, а дети получат в собственность равнозначную отчуждаемой площадь.
3. Как продать дом купленный на материнский капитал? Какие документы нужно для этого?
3.1. Здравствуйте. Для этого нужно разрешение органа опеки.
3.2. свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, разрешение от органа опеки
3.3. продать дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
1. Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
2. Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться.
3.4. Добрый день. Вначале надо выделить доли всем членам семьи. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
4. Скажите пожалуйста могу ли я продать дом купленный на материнский капитал.
4.1. скажите пожалуйста могу ли я продать дом купленный на материнский капитал
---только с согласия ООП
4.2. Здравствуйте. Да, можете, с согласия органов опеки.
4.3. Свою долю - можете. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Как продать дом купленный на материнский капитал


Отзывы о юристах по теме Как продать дом купленный на материнский капитал

отзыв от: Михаил Иванович Холодаев
27.02.2020 19:39
Общая оценка
Тексты законов в общем доступе. Если для Жириновского, Зюганова, Миронова нормы Конституции РФ , как и право гражданина на обращение не обязательны к исполнению, то о каком равенстве всех перед законом можно говорить?

5. Как продать дом купленный на материнский капитал.
5.1. Это возможно сделать с разрешения органа опеки попечительства. Взамен нужно предоставить детям аналогичное жильё
5.2. Органы опеки и попечительства отслеживают, чтобы права несовершеннолетних детей не были нарушены. В данном случае, подразумевается, что дети не должны потерять доли в праве собственности. Что это значит? Что после продажи дома у детей будет доля в праве собственности, равная ранее имеющейся или большая.

Органы опеки и попечительства выступают в роли защитников прав несовершеннолетних детей. Если доля недвижимости принадлежит ребенку или нескольким детям, необходимо обратиться в службу для получения разрешения. Возможна купля-продажа с увеличением площади, сменой района на более благоприятный. Если сделка не предусматривает улучшение условий жизни несовершеннолетнего, продажа может стать затруднительной. Следует предъявить специалистам документы, гарантирующие соблюдение прав ребенка.
Обмен жилья на другое – равное или большее по площади Одновременная продажа своего дома и покупка нового жилья – равного или большего по площади. Помните: При продаже дома, который находится в собственности менее 3 лет, платится подоходный налог.

Из полученного с продажи дома дохода вычитается 1 млн. руб. или документально подтвержденная сумма расходов, а из оставшейся суммы выплачивается налог 13%. Если дом продан за сумму меньше 1 млн. руб., налог не платится. Если вы решаете, через какое время продать купленный на материнский капитал дом, то подождите 3 года, чтобы сэкономить на налогах.
6. Вопрос: Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал.
6.1. :Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал.

Наталья, не можете без выделения доли детям и без согласия органа опеки.
6.2. Продажа жилья с использованием мат.капитала законом не запрещена. Для продажи долей несовершеннолетних (дом и зем.участок должны были приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей) необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
7. Можно ли продать дом купленный на материнский капитал.
7.1. Нельзя, в данном доме должны быть доли детей, вы не сможете его продать без опеки
7.2. Наталья!
Перефразирую ответ коллеги.Продать дом,приобретенный с помощью средств МК,Вы можете.Однако доли в праве собственности детей сможете продать только с согласия органов опеки и попечительства.Если Вы его продаете,чтобы улучшить свои жилищные условия, то при при условии приобретения для детей другого жилого помещения равной площади, проблем быть не должно.
8. Купили дом на материнский капитал, и ещё построили другой и то же оформили на всех. Можно ли продать дом купленный на материнский капитал?
8.1. Нельзя продать дом, купленный на материнский капитал.
8.2. Здравствуйте Наталья, продать можно только с разрешения органов опеки и попечительства.
8.3. если доли детей определены, то при продаже дома, вы должны им предоставить доли в новом доме; тогда опека не будет возражать
9. Дом куплен на материнский капитал, дети прописаны с матерью в квартире. Можно ли предоставить долю в квартире для того чтоб продать дом, купленный на материнский капитал и там есть доля детей?
9.1. По этому вопросу надо обращаться в органы опеки, собирать все документы на дом и на квартиру, писать заявление. Если интересы детей не будут ущемлены, и выделение доли в квартире равноценно доли в доме, тогда можно. Продажа дома без согласия органов опеки невозможна.

10. Продали дом, купленный на материнский капитал, затем купили другой дом, вопрос - если его продавать то тоже разрешение опеки нужно или нет?
10.1. Нужно. Любые сделки с имуществом, собственником которого является несовершеннолетний, осуществляются только с согласия органов опеки и попечительства.
11. Продали дом купленную на материнский капитал но не успели купить другой дом в течении шести месяцев теперь вызывают в органы опеки какк быть.
11.1. Здравствуйте.
Не ходите в органы опеки вообще.
Они ничего, в принципе, не смогут вам сделать. Игнорируйте все их вызовы.
12. Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал, ребёнок и я там не прописаны.
12.1. Можете, конечно, продать. Вы же собственники, ст.209 ГК рФ.Не важно, что Вы не зарегистрированы, не важно, что дом приобретен на маткапитал. Однако, нужно будет разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетних детей.
12.2. --- Здравствуйте, не можете ничего продавать, вы этот дом купили не за собственные средства, а за государственные! Без выделения долей и согласия органа опеки ничего не имеете права продавать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ab:
12.3. Здравствуйте!
Да, вы можете продать дом купленный за средства материнского капитала, но только с разрешения органа опеки и попечительства.
12.4. Добрый день, Марина! Продать дом купленный за материнский капитал, без согласия органов опеки, не получится. Вы брали на себя обязательство выделить долю детям. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
12.5. Здравствуйте.
Вы должны выделить доли детям, потом получить согласие органов опеки на продажу дома, если они дадут согласие, то тогда вы вправе его продать.
13. Можно ли будет продать дом купленный на материнский капитал в России и купить в Казахстане.
13.1. Добрый день
Это возможно, обращайтесь в орган опеки и попечительства, получайте одобрение и заключайте запланированные сделки.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал, что б оплатить долг купленного другого дома для семьи?
14.1. Здравствуйте! Жилой дом, приобретенный за счет средств материнского капитала можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.
14.2. Доброго времени суток. Прежде чем продать дом купленный за материнский капитал Вы должны были выделить доли детям. Чтобы продать доли детей вам нужно разрешение опеки и попечительства. Удачи вам.
14.3. Здравствуйте!
Можете продать, но исключительно с согласия органа опеки. Согласие дадут только если предоставите детям в собственность иное жильё, не ухудшая их жилищных условий
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
14.4. Добрый день! В данном случае Вы имеете право продать дом, купленный на средства материнского капитала, при условии согласия органов опеки и попечительства.
15. Мы купили дом используя материнский капитал и еще достроили дом, который строили на протяжении 6 лет. Можем ли мы продать дом, купленный на материнский капитал?
15.1. С разрешения органов опеки. Всего наилучшего.
15.2. Добрый день!
Да, можете
15.3. Да, можете продать., только долю ребенка можно продать только с согласия органа опеки.
16. Хотелось бы узнать, можно ли продать дом купленный на материнский капитал? И через какое время?
16.1. можно при условии покупки долей детям
16.2. Можно продать хоть сразу, но с разрешения органа опеки.
16.3. Можете продать, но с согласия органа опеки и попечительства.
16.4. Здравствуйте! Да возможно продать главное учесть интересы детей согласно закону.
16.5. Продать имущество Вы можете в любой момент после оформления Вашего права собственности.
17. Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал. А деньги положить детям на счет.
17.1. Здравствуйте! Да, такое возможно, но для этого необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Обратитесь туда.
17.2. Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал. А деньги положить детям на счет.

Здравствуйте! Все сделки с имуществом, где детям принадлежит доля, только с разрешения органа опеки и попечительства.
17.3. Здравствуйте! Да, это возможно, но исключительно с разрешения органа опеки и попечительства, поскольку доли в праве на данный дом заведомо принадлежат детям (подлежат выделению в собственность детей)
17.4. Добрый день!

Да, возможно
но только с согласия органов опеки
а они могут и не согласиться
сделку можно оформить у любого нотариуса.
18. Продажа дома.
Можно ли продать дом купленный на материнский капитал и через какое время после оформления сделки купли продажи? Может ли 18-летний гражданин продать свою долю в доме, не купленном на материнский капитал? Какие документы для этого нужны?
18.1. Валентина, здравствуйте!
Срок для распоряжения жилым помещением, приобретенном с использованием средств мат.капитала, законом не ограничивается. Продать его можно и сразу же после регистрации права собственности. Но для продажи требуется получить предварительное разрешение органа опеки, поскольку в праве собственности на данное жилое помещение есть доли несовершеннолетних детей (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
Что касается второго вопроса, то здесь каких-либо ограничений нет.
Перечень документов, необходимых для продажи, зависит от особенностей жилого помещения и продавца.
18.2. Дом купленный с участием материнского капитала можете продать через год после оформления сделки, совершеннолетний собственник волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в том числе и продать ее, для этого нужен его паспорт и свидетельство о праве собственности
19. Скажите пожалуйста! Можно ли продать дом купленный на материнский капитал? Или когда можно будет это осуществить? Спасибо за ответ!
19.1. Доброго времени суток! Можете, но с согласия опеки. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
19.2. --- Здравствуйте, только с разрешения органа опеки и попечительства сможете его продать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
:sm_ax:
19.3. Добрый день! Можно продать, но только дело в том что там должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе и детям, а доли детей можно продать только с согласия органов опеки и попечительства силу ст. 37 ГК РФ.
19.4. Здравствуйте! В данном случае вы можете продать только при согласии органов опеки.
В соответствии с законодательством российской федерации.
20. Имеются два дома в собственности. Один купленный на материнский капитал, второй дом привитизирован, в обоих домах дети имеют свою долю собственности. Как можно продать дом купленный на материнский капитал? В првитезировонном доме площадь и условия проживания лучше.
20.1. здравствуйте, получите разрешение органов опеки и продавайте
20.2. Здравствуйте. Обращайтесь в органы опеки за разрешением и продавайте.
21. Можно продать дом купленный на материнский капитал? Не покупая новое жилье.? Мы переезжаем в другой город, там у детей есть жилье подаренное бабушкой по 1/2?
21.1. Здравствуйте! Продать жилье, купленное на материнский капитал можно только с согласия органов опеки. Удачи Вами всего хорошего!
21.2. Здравствуйте. Данный вопрос Вы должны задавать органам опеки и попечительства. Согласия на продажу без выделения доли в другом месте детям согласия Вам никто не даст.
21.3. Просто продать дом, купленную с привлечением средств капитала, и съехать к родственникам не получиться. Продать такое жилье можно лишь для того, чтобы купить другое — более комфортное и большей жилой площади, или, по крайней мере, равнозначное по площади и комфорту тому жилью, которое отчуждается. И только с согласия органов опеки. Удачи.
22. Я мать-одиночка купила в 2016 году дом на материнский капитал, но как оказалось дом вообще не пригоден для жилья, об этом я не знала, так же как и о других минусах этого дома. Подскажите пожалуйста могу ли я продать дом купленный на материнский капитал?
22.1. • Здравствуйте, если есть доля детей имеете продать только
с разрешения органа опеки и попечительства--ст.ҡҙгкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
22.2. Добрый день!

При продаже данного дома необходимо участие органов опеки и пенсионного фонда, детям должна быть выделена доля взамен той, которая есть в этом доме, иначе сделка будет ущемлять их права. Продажа возможна, если это будет согласовано.

Всего Вам наилучшего!
23. Скажите пожалуйста хотим продать дом купленный на материнский капитал и взять ипотеку это возможно? Муж работает пол года, з/п 18000 р, я не работаю. Ему осталось платить 10 месяцев алиментов бывшей жене, у нас двое детей. Первоначальный взнос если заплатить 1000000 р. Заранее спасибо.
23.1. и в чем вопрос?

ипотеку вам могут не дать, если вопрос в этом
23.2. Для продажи дома требуется разрешение органов опеки. По поводу условий кредита обращайтесь в банк.
23.3. В этом жилье всем членам семьи придется выделить долю (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
потом на продажу доли несовершеннолетних потребуется согласие опеки (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
23.4. Ольга, обратитесь в банк с этим вопросам. Вам рассчитают на какую сумму Вы можете претендовать по ипотеке.
24. Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал, при условии покупки квартиры меньшей площади, но детям отписать столько же квадратов, сколько они имееют в уже купленном доме.
24.1. Можно, но в любом случае, раз дети собственники то получите разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
24.2. В конечном итоге вопрос о возможности такого обмена будет решать орган опеки и попечительства. Полагаю, что возможно.
24.3. Можно. Главное чтобы опека дала согласие (ст. 37 ГК РФ). У Вас и метров должно быть столько же и по рыночной стоимости квартира должна быть не хуже чем продаваемая. Для этого нужно сделать оценку.
Само по себе то, что дом куплен на материнский капитал - запретом не является. Права детей просто не должны быть ухудшены.
25. У меня в собственности есть дом. Второй дом куплен за материнский капитал и оформлен на всех членов семьи. Мы решили продать дом купленный на материнский капитал и купить квартиру, но она по площади меньше этого дома. Можно ли предоставить доли детям в доме который у меня в собственности, или обязательно в новой квартире?
25.1. Доли детей не должны быть меньше чем в продаваемом доме.
25.2. Здравствуйте.
Обязательно предоставить доли детям в квартире, но если квартира меньше дома, то опека Вам откажет
26. Скажите могу ли я продать дом купленный на материнский капитал? Если дочь, находится по опекой в другой семье (это на нее я оформляла материнский капитал), но прав родительских я не лишена и не ограничена.
26.1. Здравствуйте. То, что она находится под опекой - не лишает ее права на долю в доме.
Поэтому только с согласия органов опеки можете продать дом, при этом необходимо изначально ей предоставить площадь не менее и в условиях не хуже предыдущих.
26.2. Без согласия опеки ничего не сможете продать. А опека зачастую дает согласие только после того, как ребенку дарится аналогичная по площади доля в другом жилом помещении.
27. Можно ли продать дом купленный на материнский капитал, если у детей и у матери есть ещё собственность и прописка в квартире. Дом был куплен полностью на материнский капитал.
27.1. Анастасия
вы должны были выделить доли детям в данном имуществе. Если вы этого не сделали то сделка купли-продажи вдальнейшем может быть признана недействительной по заявлению заинтересованных лиц
27.2. Можно. С разрешения органов опеки и согласия отца детей, как собственника доли в праве на дом(если он есть). Для получения согласия органа опеки нужно купить на имя детей не меньшие и не худщие доли в другом жилом помещении. То что у них есть еще собственность, значения не имеет и она не учитывается.
28. Через какой период времени я могу продать дом, купленный на материнский капитал? Хочу купить домик в деревне на материнский капитал. Но впоследствии, если он нам не понадобится, через какой период времени я смогу его продать?
28.1. Ксения, до исполнения младшему ребёнку 18 лет. орган опеки может НЕ дать Вам своего согласия на продажу домикам в деревне.
28.2. Ксения, по достижению ребёнком совершеннолетия. Или с разрешения органа опеки. Опека может разрешить с условием, что Вы приобретете соответствующее жильё в собственность ребёнка.
29. Хочу продать дом купленный на материнский капитал. ,так как выстроили себе новый дом, его мы уже оформили на мужа. А купленный дом на материнский капитал хотели продать. В органах опеки, нам сказали, что нужно подарить детям долю с нового дома, и после этого только можно продать. А почему именно дарить, почему просто нельзя переоформить дом на нас все четверых.
29.1. Здраствуйте! Потому что детям можно выделить доли только путем дарения. Просто так право собственности у детей возникнуть не может.
30. Хотим продать дом купленный на материнский капитал (4 года назад (дом в деревне). Муж купил квартиру в городе. Он один собственник. Хотим продать дом купленный на мат. капитал. И рассчитаться с долгами (заняли под расписку у родственника). Муж готов выделить доли детям, но в договоре купли-продажи не совпадают цены, квартира, получается дешевле дома. Разрешит ли опека продать дом купленный на мат. капитал?
30.1. Олеся, лучше не гадать, а обратиться в опеку. Кроме нее никто не знает ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских