Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Маткапитал

109 юристов сейчас на сайте
2633консультаций за 24 часа

Можно ли купить квартиру за маткапитал с расрочкой.

Здравствуйте, Наталья! Можно. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" 8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

Наложили арест на жилье 18 КВ.м. купленное за маткапитал. Являюсь матерью одиночкой и инвалидом 3 группы.

Это ваше единственное жильев в собственности или есть еще что-то (доля и пр)?

Такое возможно в одном случае - если квартира в залоге у банка.

У меня двое детей от первого гражданского мужа, я приобрела квартиру на маткапитал, но старший ребёнок прописан у отца. Сейчас я беременна третьим ребёнком от другого мужчины, мы с ним не расписаны, но проживаем все вместе! Вопрос: дадут ли мне статус многодетной семьи и получу ли я земельный участок? Смоленская область.

Нужно, чтобы все дети проживали с Вами, в этом случае можно получить статус многодетной семьи. Если старший ребенок прописан в другом месте, нужно предоставить доказательства его фактического проживания с Вами.

Единая бесплатная консультация юристов

Первая часть маткапитала была потрачена на строительство дома (своими силами), но я стала наследницей еще одного участка земли, более подходящего и удобного по многим параметрам. Можно ли перенаправить вторую часть капитала на строительство дома уже на новом участке?

Да, закон этого не запрещает.

Мы с мужем купили квартиру. Есть 2 маткапитала (один от его первой семьи, там жена бывшая умерла, документ оформлен на мужа и мой капитал на общих с мужем детей). Хотели использовать капиталы для погашения ипотечного кредита. Как правильно составить обязательство на выделения долей детям по обоим капиталом (документы из Рязанского и Московского пенсионного фонда) Спасибо.

Обязательство оформляется у нотариуса. Детям не обязательно выделять доли равные с родителями, можно выделить доли пропорционально денежными средствам по материнскому капиталу.

Если я родила в 2011 второго ребенка и в 2012 году третьего ребенка маткапитал мне положен за обоих детей или только за второго?

Доброе время суток. Вам положен за 2 ребенка федеральный материнский капитал, а за 3 ребенка региональный материнский капитал.

Добрый день. Материнский капитал дают один раз. При рождении 3 ребенка выдают региональный капитал, его размер в каждом регионе разный.

Я не давно развелась с мужем и ушла из комнаты в общежитии купленного на маткапитал с двумя детьми старшей 11 лет младшему 4 года. А бывший муж так и живёт в той комнате и не собирается уходить. Также он не хочет ни выкупать мой 3 доли и продавать свою. И в тоже время у него сейчас долг по алиментам в размере 451000 рублей, ему сейчас предписанно выплачивать мне алименты в размере 50% от всех доходов. Можно ли как-то решить этот вопрос с комнатой. Поскольку проживать совместно мы не можем. Может можно если не отсудить у него эту комнату так может обяжут продать комнату чтобы разъехаться. Поскольку мне с детьми негде проживать.
Или может можно обязать его продать мне свою долю через суд.

Добрый день! По поводу алиментов, злостная неуплата алиментов является преступлением (ст. 157 УК РФ), надо обращаться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела за неуплату алиментов. Кроме того, если приставы бездействуют в отношении взыскания с него денежных средств, надо обжаловать их бездействие, их руководству, в прокуратуру или суд. Кроме того Вы вправе взыскать неустойку по алиментам. Согласно ст. 115 СК РФ При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой. По поводу доли, Вы можете подать иск в суд, обязать его продать вам его долю. Если остались вопросы задавайте!

Мы потратили маткапитал на ремонт квартиры мужа купленную до брака. Он выделил детям в ней долю. Имею ли я тоже право на долю в данной квартире в таком случае?

Это уже решаете на семейном совете. Законом не предусмотрена такая обязанность при ремонте жилья.

Могу ли я купить квартиру на маткапитал с прописанным там родствеником.

Здравствуйте Светлана. Вы можете купить недвижимость и с прописанным НЕродственником, это ваше право.

С помощью маткапитала купили квартиру. У меня, у супруги и у двоих детей равные доли. Могу ли я продать свою долю третьему лицу?

Можете, но при этом должны соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников.

Хотим купить дом за маткапитал, с оформлением сразу на ребенка, возможно ли это? У обоих родителей долги взимают через ФССП.

Здравствуйте! Вполне возможно, но этот вопрос в ведении органов опеки.

У меня есть 2 квартиры в Москве. Одна куплена в ипотеку с помощью маткапитала, ипотека выплачена, доли детям выделены. Мы взяли квартиру большей площади опять в ипотеку и хотели погасить ее с помощью продажи первой, для этого нужно разрешение опеки, но нам отказывают устно, как быть?

Нужно оспорить отказ, получив его сначала в письменной форме. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица органа опеки и попечительства в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Если опека отказывает, то к сожалению ничего сделать не получится поскольку без разрешения опеки вы не сможете продать квартиру купленную с помощью материнского капитала. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ, статья 7

Требуйте письменный отказ. Не могут Вам отказать, если права и законные интересы несовершеннолетних собственников при продаже первой квартиры и покупки через ипотеку новой не нарушаются. Если жилье большей площади, то Ваши дети только выигрывают, поэтому отказать не должны. При отказе обратитесь в суд, ст.218,219 КАС РФ. По закону Вы должны получить разрешение опеки, предоставив все подтверждающие Ваши намерения документы. А потом уже совершать, регистрировать сделку, обращаться в банк. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве" Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному 1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; 5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного. 2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона. 3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закон Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного 1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при: 1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного; 2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного; 3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем. 2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного. 3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором. 4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте, уважаемый Роман! Во-первых, действительно продать любую квартиру, в которой есть собственники несовершеннолетние дети, без письменного решения Органа опеки и попечительства (статья 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве") не получится. Во-вторых, да, Вы вправе, получив письменный отказ Органа опеки и попечительства, обжаловать его в суд на основании статей 218-220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (кратко - КАС РФ). Естественно, что такой административный иск Вам сможет помочь оформить юрист или адвокат, но это не означает, что этот иск будет судом удовлетворен на 100% в указанной Вами ситуации. В-третьих, сначала Вам нужно получить письменный отказ Органа опеки и попечительства (такой отказ будет точно от Органа опеки и попечительства, исходя из вашей здесь информации), а потом уже решать, что Вам делать дальше. Удачи Вам.

Доброе утро Роман. Опека отказывает в силу того, что разрешение на продажу может быть получено только в том случае если детям предоставлены соразмерные доли в новом жилье, а их вы предоставить сможете только по погашению ипотеки. Поэтому только остается получить письменный отказ от дачи разрешения и обжаловать отказ органа опеки согласно ст.218 КАС РФ. (какое будет решение сказать сложно) На основании решения суда вы сможете совершить сделки. Либо предоставьте другое жилье детям.

Хочу продать квартиру и купить большей площади, с помощью маткапитала. Сейчас в квартире собственник я и дочь 14 лет. Хочу продать без помощи риэлторов. Дорого берут. Подскажите, какие нужно подготовить справки, документы чтоб собрать полностью пакет и идти уже с ним к нотариусу? Продаю впервые, тонкостей не знаю, не хочу остаться без квартиры и без денег.

Добрый день, Ольга! Для продажи квартиры находящейся в Вашей собственности: Выписка на квартиру, документы на основании которых Вы являетесь собственником, форма-7 и форма-9, справка из ТСЖ об отсутствии задолженности. Судя по всему, у Вас будет встречная сделка купли-продажи недвижимости, соответственно, подыскивайте жилье, которое Вы желаете приобрести, получайте согласие гос. органов в части вложения средств мат. капитала.

Я хочу построить дом за маткапитал и губернаторский сертификат но фирма застройщик хочет взять 10 процентов за вывод денег это законно.

Здравствуйте, нет не законно.

8 мая обратилась в юрид. Компанию чтобы оказали услугу по покупке недвижимости с помощью маткапитала. И внесла аванс. 9 мая был выходной у компании, 10 мая приехала расторгать договор. Аванс мне не вернули сказав что это плата за составление самого договора об оказании услуг и якобы уже ознакомление с моими документами. ПО факту они ждали еще доплату чтобы начать работу. Правомерны ли их действия? В договоре не написано ни слова про то что аванс не возвращается. КАК вернуть деньги? Ведь услуга еще не оказана.

Здравствуйте! Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (ст.32 Закона РФ "О защите прав потребителей"). Пишите заявление о возврате денежных средств. Если Ваше заявление останется без удовлетворения, обращайтесь в суд.

Если ваши права нарушены подавайте претензию, затем в суд. Можете подать жалобу в роспотребнадзор и прокуратуру.

Здравствуйте. Для начала ещё раз внимательно изучите договор. Если пункта об отсутствии возможности возврата, направьте претензию. Процедура расторжения договора также прописана в Вашем договоре. Действуйте в соответствии заключённым договором.

8 мая обратилась в юрид. Компанию чтобы оказали услугу по покупке недвижимости с помощью маткапитала. И внесла аванс. 9 мая был выходной у компании, 10 мая приехала расторгать договор. Аванс мне не вернули сказав что это плата за составление самого договора об оказании услуг и якобы уже ознакомление в моими документами. ПО факту они ждали еще доплату чтобы начать работу. Правомерны ли их действия? В договоре не написано ни слова про то что аванс не возвращается. За один день они не успели ознакомиться с документами т.к ждали оставшуюся часть денег чтобы начать работать. Как вернуть деньги?

Письменная претензия (установить срок возврата деенжных средств... отказ от услуги... потребительский штраф - 50 % от суммы невозврата). Если добровольно не удовлетворят Вашу претензию - исковое заявление в суд и т.д.

Квартира куплена с участием маткапитала, у мужа 1\5 часть, думаю развестись, может Ли он продать свою долю посторонним людям?

Может с соблюдением преимущественного права покупки доли Вами (сособственнику). Если В течение 30 дней после получения о него предложения приобрести долю откажетесь или промолчите, то он будет вправе продать долю постороннему лицу. Ст.250 ГК РФ.

Если во время не выделить доли детям в квартире (по обязательству маткапитала), а выделить например, спустя год, что мне за это грозит? (Причина: проблема возникла со снятием обременения со стороны продавца, поэтому не успеваю все сделать в срок.)

Если докажет, что срок пропущен не по Вашей вине, то абсолютно ничего Вам за этот пропуск не грозит.

У меня такой вопрос, я хочу продать дом купленный под маткапитал и купить дом у своей бабушки. Возможно ли это?

Да, возможно с разрешения органа опеки.

Живём в Алтайском крае, купили дом под маткапитал на второго ребёнка, но требуется ремонт, могу ли я сделать ремонт на региональный маткапитал (55000), если третьему ребёнку 2,2 года.

Добрый день, да. Это улучшение жилищных условий.

Отказали в выплате губернаторского маткапитала для погашения долга за покупку дома.

Необходимо увидеть отказ в письменной форме.

Летом купила квартиру в р.Дагестан, маткапитал + наличка. В декабре подала документы в мфц, чтобы ПФ перевел деньги. Мфц потребовал доверенность от нотариуса, что я обязуюсь выделить доли детям и мужу, в течении полугода. Где и как я могу это сделать? Так как время подходит.

Здравствуйте, вы должны обратиться к любому нотариусу и оформить данный документ но это не доверенность а обязательство.

Может ли бывший муж (отец детей) оформить ипотеку с использованием маткапитала? Спасибо!

Доброго времени суток! Если вы в разводе, то использовать средства материнского капитала в ипотеку он не может. Так как материнский капитал не делится при разводе. И решить вопрос о его использовании может только мать. Дети если живут с вами, и вы в браке не успели его использовать, то он исключительно Ваш и Ваших детей.

Есть квартира купленная на маткапитал 19,5 кв м в 2013 г. Купили еще дом в 2018 на свои средства 62,5 кв м. Есть долг по автокредиту. Платила 2 года потом не получалось. Сумма к выплате оставалась 325 тыс. потом банк раззорился долг перепродали. При покупке долг был 540 тыс а сейчас уже новый банк хочет 780 тыс. В суд еще не подали. Боюсь что могут отобрать дом. Если я сделаю дарственную на дочек по 1/2 можно ли остаться прописанными в нем? Мы все четверо прописаны в этом доме. Или выделить доли всем 4-м а себе взять минимальную - пару квадратов. Посоветуйте пожалуйста как лучше сделать чтоб не лишиться дома.

Пока нет суда бояться нечего. В суде можно даже попытаться снизить сумму долга. Но для вас часть имущества остается под ударом. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание Можете оформить имущество на дочек, как вы указали, но, оставаясь прописанной в этом доме вы будете находиться в двойственной ситуации, что у вас не единственное жильё.

Может ли мой муж и я купить дом у своей мамы (моей свекрови) на маткапитал?

Да, конечно. Это возможно.

У мамы купить можно, закон не запрещает сделки купли-продажи жилья с близкими родственниками. Но покупателями должны быть все члены семьи (родители и все дети), а не Вы или Ваш муж. Жилое помещение с использованием материнского капитала должно приобретаться только в общую долевую собственность родителей и детей. Заплатить за дом покупателю мат. капиталом напрямую можно только после достижения ребенком, с рождением которого у матери появилось право на мат. капитал, трех лет. До исполнения трех лет мат. капиталом разрешается только погашение кредита на приобретение или строительство жилья. Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Наша семья приобрела на маткапитал дом с участком в 15 сот. потом родился третий ребёнок. Положен ли нам земельный участок под строительство.

В соцотдел администрации обратитесь с заявлением.

Согласно Закону УР от 16 декабря 2002 г. N 68-РЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Удмуртской Республики", Закону "О мерах по социальной поддержке многодетных семей". Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах населенных пунктов в Удмуртской Республике, предоставляются для ведения индивидуального жилищного строительства: гражданам, имеющим на момент подачи заявления, указанного в части 1 статьи 2 настоящего Закона, - трех и более детей в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших возраста 18 лет, в общеобразовательных организациях (в том числе осуществляющих образовательную деятельность по адаптированным основным общеобразовательным программам), профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, - имеющим среднедушевой доход, дающий право на получение мер по социальной поддержке многодетных семей, предусмотренных частью 2 статьи 3 Закона "О мерах по социальной поддержке многодетных семей", (Прим. Многодетным семьям со среднедушевым доходом, размер которого не превышает величину прожиточного минимума в Удмуртской Республике, установленную в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 24 апреля 2001 года N 18-РЗ "О прожиточном минимуме в Удмуртской Республике") - нуждающимся в жилых помещениях, в случае, если они и (или) члены их семьи не имеют земельных участков, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населенных пунктов, и не воспользовались одной из мер по социальной поддержке многодетных семей, предусмотренных пунктами, - 2. (предоставление целевых жилищных займов и социальных выплат на погашение части основного долга по указанным займам) - 5, (бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Удмуртской Республики, в порядке, установленном Законом Удмуртской Республики от 16 декабря 2002 года N 68-РЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Удмуртской Республики") - 6 части 1 (предоставление компенсации процентной ставки по кредитным договорам о предоставлении денежных средств на строительство жилых помещений или приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья и социальных выплат на погашение части основного долга по указанным договорам), - пунктом 6 части 2 статьи 3 (предоставление безвозмездной субсидии на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и приобретение жилых помещений за счет средств бюджета Удмуртской Республики при условии признания многодетной семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий) Закона "О мерах по социальной поддержке многодетных семей". С одной стороны Вы имеете земельный участок, предполагаю, что для ведения индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, расположенный в границе населенного пункта (возможно иное) Но так как стоит знак «И», то с другой стороны ВЫ не воспользовались одной из мер по социальной поддержке многодетных семей, предусмотренных указанными пунктами, т.к. использовали мат. Капитал. В данном случае имеется спорный момент, но по моему мнению, Вы имеете право на земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства, как семья имеющая трех детей (возможно иное, в случае возраста)

Могу ли я оформить маткапитал без прописки?

Добрый день, да можете. Отсутствие прописки не является основанием для отказа.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение