Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Продать квартиру купленную на материнский капитал

Краткое содержание:

  • Могу ли купить квартиру на материнский капитал
  • Можно ли купить на материнский капитал квартиру
  • Купить часть квартиры на материнский капитал
  • Какую квартиру можно купить на материнский капитал
  • Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Советы юристов:

1. Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал и купить детям комнату.
1.1. Можно, но только с разрешения органов опеки и попечительства.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?
2.1. Здравствуйте, в этой квартире должны быть выделены доли детям. Отчуждение имущества несовершеннолетних детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства
Удачи вам и всего наилучшего.
3. Продать квартиру купленную на материнский капитал и построить на эти деньги дом.
3.1. Для такой сделки необходимо согласие органов опеки и попечительства согласно п.2 ст.60 Семейного кодекса РФ и ст.37 ГК РФ, т.к. предварительно Вы должны были выделить доли членам семьи, в т.ч. детям от предыдущих браков.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
4. Имеем ли мы право продать квартиру купленную на материнский капитал и купить дом?
4.1. Здравствуйте! Да, можете продать квартиру, но только нужно обязательно получить разрешение на продажу от органа опеки и попечительства.
4.2. Здравствуйте.
Вы можете продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала только с разрешения органа опеки и попечительства.
4.3. Имеете, но при определённых условиях.
Основное условие - разрешение органов опеки на совершение сделки.
Права ребенка должны будут обеспечиваться оформлением на него соответствующей доли в жилом помещении.
4.4. Имеете право продать квартиру, куплена на материнский капитал. Однако для совершения такой сделки понадобится разрешение органа пике.
5. Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал? После 2-ух лет.
5.1. Доброе время суток. После приобретения квартиры в Италии у собственника мне продать Вы можете в любое время, Однако в любом случае для продажи этой квартиры потребуется Согласие органов опеки и попечительства.
5.2. Согласно действующему законодательству нет запрета на продажу квартиры которая была приобретена на средства материнского капитала.
5.3. Добрый день уважаемый Нарек
Сможете продать если получите согласие органа опеки на продажу ее

Удачи вам и вашим близким!
5.4. Можно продать квартиру, купленные на материнский капитал. Однако для совершения такой сделки вам необходимо будет получить разрешение органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.
6. Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал.
6.1. Конечно, можно продать. Вы собственник, ст.209 ГК РФ.Но придется получать предварительное согласие органа опеки и попечительства. Удачи Вам.
6.2. Закон о материнском капитале никаких запретов или ограничений на продажу домов, приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Однако гражданское, семейное законодательство и законодательство об опеке взаимосвязано защищают права несовершеннолетних и содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства
Всего хорошего.
7. Можно ли продать купленную квартиру на материнский капитал?
7.1. Здравствуйте! Да, продать купленную на материнский капитал квартиру можно, но только с разрешения органа опеки и попечительства.
7.2. Здравствуйте! Да, можете продать с согласия опеки. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
7.3. --- Здравствуйте, можно продать купленную квартиру на материнский капитал, но исключительно с разрешения органа опеки и попечительства. Удачи Вам и всего хорошего.
7.4. Здравствуйте! Можно, но для продажи как и любой ипотечной квартиры, необходимо с начала выкупить ее залог у банка, т.е. погасить кредит и стать собственником.
8. Покупали комнату на материнский капитал. Выделены доли детям. Сейчас хотим продать комнату и купить квартиру. В каком возрасте дети могут написать отказ от долей? Или можно получить их согласие на продажу?
8.1. Здравствуйте!
До наступления 18-летия доли дете можно продать только с согласия органа опеки. После 18 лет они смогут самостоятельно решать эти вопросы.
8.2. Ребенку выделена доля, он достиг совершеннолетия, и родители решили продать квартиру. В этом случае ребенок полностью дееспособен и сможет сам распорядиться своей недвижимостью. При этом заключается один договор купли-продажи, где сторонами сделки будут несколько собственников — родители и правоспособные дети, или несколько договоров — между каждым из собственников и приобретателем.
Если владелец доли не достиг совершеннолетия, на страже его интересов стоят органы опеки и попечительства. Продажа будет возможна только с их письменного согласия.
9. У нас куплена комната в общежитии на средства материнского капитала. Мы хотим продать ее и купить квартиру в деревянном доме в селе. Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий для детей?
9.1. Надо иметь более подробную информацию о состоянии жилого помещения, чтобы сделать выводы.

10. Мы с женой в разводе, но живём гражданским браком. Она оформляла ипотеку на себя и частично рассчитывалась материнским капиталом. Сейчас ипотека выплачена, доли детям выделены т. е. ей, сыну и дочке по 1/3 доли. Моя бабушка подарить хочет квартиру нам. Эта квартира и по кв.м. больше и условия лучше. Встал вопрос на кого нам лучше оформить квартиру, с учётом того, чтобы продать ту квартиру, которая была куплена в ипотеку и как нам выделить доли детям, в квартире, которую хочет подарить бабушка?
10.1. Добрый день, напишите мне свой контакт, приглашу вас на консультацию, разберём ваш вопрос.
11. Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Без покупки другой квартиры. Вместо долей детям-денежная компенсация, в размере стоимости проданной доли на момент сделки.
И нужно ли разрешение бывшего мужа (отца ребенка) на продажу доли ребенка, если я не знаю где он, находится в розыске.
11.1. Маргарита, здравствуйте.
Продажа потребует как согласия органа опеки, так и обращения к нотариусу.
И весьма сомнительно, что опека разрешит.
От отца ребенка нужно не согласие, а подписанное заявление в орган опеки. Оно подается обоими родителями (п.1 ст.61 СК РФ).
12. Скажите пожалуйста если квартиру купленную с использованием материнского капитала мы продали. На эти деньги купили другую в ипотеку. После снятия обременения должны дать доли в этой квартире детям. Нужно ли обязательно договор дарения делать у нотариуса? Собственник муж, покупали в браке.
12.1. Добрый день!
Доли Вы должны выделить в течение 6 месяцев с момента заключения договора ипотеки.
Вы должны выписать нотариальное обязательство выделения доли своим детям.
12.2. Уважаемая Мария.
Вы должны были выделить доли детям в той квартире, на оплату которой использовали МСК.
Но, раз вы ее продали уже, то исполнить обязательство по выделении. Долей теперь уже надо в купленной Но теперь, для этого, вам нужно получить разрешение банка-кредитора или менять обязательство относительно выдела долей детям.
13. Хочу продать квартиру купленную под материнский капитал 76 кв.метров, она разделена на 4 доли (я,муж, дочь совершенно летняя и сын несовершено летний. Может ли дочь отказаться от доли и как, проживает не в нашем городе? А сыну мы хотим выделить долю в доме.
13.1. Зачем дочери отказываться, пусть дает доверенность на право продажи кому нибудь из вас. То, что касается несовершеннолетного для этого вам придется сначала найти объект недвижимости одобрить опекой затем выходить на сделку.
14. Если квартира куплена на материнский капитал, и сделан выдел долей, скажите могут на долю мужа наложить арест или обязать его её продать за долги (долг по ИП налоги)
14.1. Если эта квартира является единственным местом жительства вашего мужа, то на неё не могут наложить арест.
15. Можно ли продать квартиру, купленную на средства с участием материнского капитала и выделить долю несовершеннолетниму ребенку в своем доме (ребенок в этом доме только прописан, но собственница одна - мать ребенка).
15.1. С разрешения органов опеки и попечительства.
16. Год назад купили 1 комнатную квартиру, часть суммы оплатили материнским капиталом, остальную сумму наличными. Собственники я и муж поровну, двое детей имеют доли. Сейчас хотим продать её и купить дом. Мы должны будем заплатить налог от продажи квартиры? Если да, то сколько %? И налог делится на нас на всех, включая детей?
Спасибо большое за помощь.
16.1. Здравствуйте,
Напишите, сколько стоит квартира на данный момент и за сколько вы ее купили год назад и за сколько планируете продать?
Желаю Вам удачи и всех благ!
17. Купили квартиру в ипотеку. Погасили ипотеку материнским капиталом. Сейчас хотим продать квартиру. Есть дочь 10 лет,27 лет, муж и жена. Сертификат был на 420 тыс руб. есть квартира мужа. Как правильно поступить. Сколько долей выделять из квартиры мужа. Сколько ложить на счёт несовершеннолетней при продаже квартиры?
17.1. Ваш вопрос не совсем понятен. Вы квартиру приобретали в браке? Если недвижимость является собственностью супруга, то выделение долей с помощью мск невозможно.
18. Купили дом с мужем с добавлением материнского капитала оформили каждый 1/4 в скоре развелись. Я отказалась от своей доли купила дом оформила его также на себя и детей. Могу я его продать, так как хочу квартиру с меньшей площадью?
18.1. Здравствуйте, Александра.

Это возможно при условии, если не будут нарушены имущественные права детей. Другими словами-в ущерб себе Ваше право, в ущерб детям нет. Для продажи дома, где дети являются собственниками, Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
19. У меня такой вопрос, мы купили квартиру, взяли материнский капитал под ипотеку, но долей на делили только второго ребенка тк первая дочь умерла от лейкоза, сейчас хотим продать квартиру и уехать и купить дом. Что нам надо сделать?
19.1. Поскольку одним из собственников квартира является несовершеннолетний, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
20. В 2014 году была куплена 1 комнатная квартира 28 кв. м с материнским капиталом, Сейчас живем в доме в сельской местности и хотим продать эту квартиру, но органы опеки дают разрешение про условии, что на счет ребенка положить на счет 1/4 от обналиченного капитала. Хотим выделить долю в доме (80 кв м) органы не разрешают. Как поступить правильно? Спасибо.
20.1. Подать заявление о выдаче разрешения на таких то условиях.
Получить отказ, обжаловать его по суду.
Но положить 1\4 долю от МК на вклад ребенка - это хорошее условие..
21. Купили квартиру с вложением средств материнского капитала (улучшение жидищных условий), теперь хотим продать старую квартиру, в которой прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей (3 и 7 лет). Нужно выписаться из старой квартиры и прописаться в новую, но я сейчас нахожусь за границей. Можно ли это сделать (снять с учета в одном месте и поставить на учет в другом месте) без моего личного присутствия (по доверенности, например) и если да, то какие документы для этого нужны.
21.1. Раиса, это действительно можно сделать по доверенности. Для этого необходимы доверенность заверенная консульством государства, где вы находитесь, документ на квартиру (свежая выписка из росреестра или свидетельство о регистрации права), свидетельства о рождении детей.
22. Какие правила надо соблюсти, что бы продать квартиру, купленную на материнский капитал? По долями поделена не была. Хотим на эти деньги приобрести дом в соседнем городе.
22.1. Добрый день! Прежде всего, необходимо выделить доли детям. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса.
23. Хочу продать свою квартиру (куплена родителями до брака) + добавив материнский капитал + незначительная часть ипотека (ипотеку оформляем на мужа, т.к я в декрете, но иду созаемщиком) купить квартиру по больше. И вопрос -- смогу ли я большую долю в квартире оформить на себя? Как лучше это сделать? И что необходимо? Спасибо.
23.1. Вам нужно будет согласие банка, в котором берет муж ипотеку.
24. У меня 2 решения суда по задолженности по кредитам, находятся у фссп. Сейчас они наложили арест на карты.
Вопрос:
1.в каком размере они могут вычитать, если я имею не совершеннолетнего ребенка и зарплата у меня 14 000?
2.если я прописана фактически по одному адресу (не моя собственность) и имею в собственности квартиру (то есть единственное жилье в собственности, могут ли арестовать и продать квартиру которая находится в собственности у меня и куплена за счет материнского капитала?
24.1. Здравствуйте.

1. Размер удержания до 50%, но можно снизить в Вашем случае, значительно
2. Нет не смогут.
25. Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал без согласия и подписи отца? В браке не состояли, дети усыновлены.
25.1. Добрый вечер! Он имеет долю на квартиру? Если имеет - без его согласия не продадите, если не имеет - то продажа будет возможна, НО с разрешения органов опеки и попечительства.
25.2. Добрый день! Если отец детей не является собственником квартиры, то Вы имеете право продать квартиру с согласия органов опеки и попечительства.
26. Квартира куплена по ипотеке рассчитались частью материнского капитала у нас двое детей пришлось оформить на них долевую узнали что продать квартиру будет проблема, хотим продать квартиру добавить часть материнского капитала и купить дом, подскажите будут ли проблемы и как лучше сделать.
26.1. Вообще лучше конечно сейчас продать дом потом в новый вложить средства маткапитала и выдлеить долю детям, пока что это возможно и оспаривать такую сделку не будут но это почти незаконно поэтому риски есть.
27. В 2014 году купили дом в деревне за материнский капитал. Доли детям не выделены, за это время родился третий ребенок. Сейчас оформляем ипотеку на квартиру в городе, а дом хотим продать. Как это правильно сделать?
27.1. Здравствуйте,
Чтобы продать дом, нужно письменное разрешение органов опеки.
Выделять долю третьему ребенку необязательно.

Желаю Вам удачи и всех благ!
27.2. Выделить доли детям, получить разрешение Органа опеки на сделку и продать. Только в такой последовательности.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
28. Можно продать квартиру купленные на материнский капитал и купить квартиру из Киргизии.
28.1. Да возможно, для этого нужно собрать необхрдимые документы. Самое главное получить согласие от органов опеки.
29. Помогли купить однокомнатную квартиру, материнский капитал отдала невестка, а родители гражданского мужа невестки (не расписаны) взяли кредит на 500 тыс. руб.у нее двое маленьких детей трех и четырех лет и двое от другого мужа 20 лет и 17 лет, прописаны в этой квартире. Сын и невестка не работают, родителям платить кредит еще 3 года, а невестка все грозит продать и уехать в деревню, как обезопасить себя, сына, и двух внучек чтобы не остались без ничего. Куда обратиться?
29.1. А кто собственник квартиры?
30. Вот какая ситуация. Есть в собственности квартира, но купленная в ипотеку. Два года назад погасили часть долга средствами материнского капитала. Сейчас хотим ее продать, чтоб купить другую. Хотим выделить доли на всех: на мужа, детей и меня. Но у мужа много долгов по ИП, думаем, что после того, как выделим ему долю, приставы сразу наложат арест (так как машина уже в аресте), и мы не сможем продать квартиру. Как быть в такой ситуации?
30.1. ЗАключить соглашение о выделе долей, куда мужа не вписывать, а он подпишет соглашение тоже.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских