Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Хочу дом на материнский капитал

Краткое содержание:

  • Дом на материнский капитал
  • Жилой дом на материнский капитал
  • Материнский капитал на строительство дома
  • Часть дома на материнский капитал
  • Купить долю в доме на материнский капитал

Советы юристов:

1. Хочу продать дом купленный на материнский капитал, какие документы нужны в РАНО.
1.1. Если для покупки жилья были использованы средства сертификата МСК, оно должно быть оформлено в общую собственность, т.е. оговоренная доля должна быть выделена каждому члену семьи, включая всех детей. Именно поэтому перед тем, как заключать сделку, необходимо получить согласие опеки.
Для получения согласия вам необходимо:-Составить соответствующее заявление о распоряжении;-Предоставить оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорта родителей/опекунов и свидетельства о рождении детей);-Ответственное заявление законных представителей детей на их участие в предстоящей сделке;-Справка об оценочной стоимости жилья;-Документы на квартиру;-Справка, согласно которой задолженности по оплате коммунальных услуг нет.
Важным условием является сохранение уровня жилищных условий. Однако в некоторых случаях возможен обмен на жилое помещение с меньшей площадью! Например, когда один из детей нуждается в дорогостоящем лечении либо, если в новой квартире доли родителей будут уменьшены, а дети получат в собственность равнозначную отчуждаемой площадь.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Я хочу купить дом который куплен на материнский капитал.
2.1. Здравствуйте, Виктор!
Вам как покупателю волноваться нет повода. Такие сделки контролирует администрация. Она же выдает разрешение на продажу дома. К тому же сделка обязательно проходит с участием нотариуса, который берет на себя полную ответственность за юридическую чистоту.
Желаю Вам удачи!
3. Могу ли я приобрести дом на материнский капитал? Хотя дом у нас уже есть.
3.1. Здравствуйте, можете приобрести любое жилое помещения, независимо уже от имеющейся недвижимости, детям надо обязательно выделить доли.
3.2. Да. Законом это не запрещено.

После исполнения ребёнку 3 лет, если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита.
4. Хочу купить дом на материнский капитал.. но продавец боится с этим связываться.
4.1. Заставлять вашего продавца продать Вам недвижимость никто не будет, можете взять его с собой в Пенсионный фонд для того чтобы определить порядок перечисления денежных средств.
4.2. Ну не можем же мы заставить продавца продать вам дом. Не всегда продавцы идут на сделки с использованием мат. капитала, отчасти потому что Пенсионный фонд может отказать в перечислении денежных средств, а сделка уже проведена.
5. Могу ли я купить дом на материнский капитал за 450000 хотя он стоит по оценке 300000
5.1. Нет, не получится так, ПФ вам эти 300 т. только и выплатит. Точнее, не вам, а продавцу. И не забывайте, что дом в конечном итоге должен стать вашей и вашего ребёнка собственностью, в равных долях.
6. Я хочу продать дом купленный на материнский капитал. Даст ли мне опека разрешение?
6.1. По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленное на семейный сертификат жилье нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемом доме. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать этот дом возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.
По закону продажа приобретенного на семейный сертификат жилья происходит в присутствии представителей органов опеки или при наличии разрешения этого органа, о получении которого следует побеспокоиться заранее. Если дом продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы.
Если жизненные обстоятельства заставляют менять дом на другое жилье, меньшей площади, разрешение для проведения сделки выдается только при условии сохранения за ребенком аналогичной по площади доли. В таком случае доли остальных членов семьи могут уменьшиться. В случае, если обмен на более маленькую квартиру/жилье/дом связан, например, с необходимостью получения денег на лечение ребенка, органы опеки идут навстречу, но только при наличии подтверждающих документов.
7. Хочу купить дом на даче за материнский капитал. Но ребенку 3 Х лет нет.
7.1. Здравствуйте! За материнский капитал в принципе дачный дом купить нельзя, нужно, что бы у земли было назначение ИЖС. До 3 лет можно купит только в ипотеку. Всего доброго!
7.2. Дачный дом не получится приобрести, вложив материнский капитал. Назначение земельного участка обязательно должно быть либо ИЖС, либо ЛПХ (земли населенных пунктов, то есть, приусадебный участок). До 3 лет к тому же материснкий капитал можно использовать только при приобретении жилья в ипотеку.
8. У нас куплена комната в общежитии на средства материнского капитала. Мы хотим продать ее и купить квартиру в деревянном доме в селе. Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий для детей?
8.1. Надо иметь более подробную информацию о состоянии жилого помещения, чтобы сделать выводы.
9. Я хочу выписать бывшего мужа из дома, дом куплен на материнский капитал и он поделен на 4 человек у каждого 1/4
9.1. Здравствуйте. Если муж является собственником 1/4 доли, то вы не сможете его выписать, он такой же собственник как и вы.
9.2. Здравствуйте Наталья, если у мужа также есть доля, то вам лучше разделить счета, поскольку он также является собственником своей доли.
9.3. Если муж является собственником наравне с вами, то выписать его не получиться. Лучше разделите лицевые счета.

10. Мы использовалиматеринский капитал на строительство дома. Дом стоит, но нет ещё внутренней отделки и хотим ещё построить террасу. В какие сроки я должна оформить дом, если прошло уже 9 лет, со дня использования материнского капитала на строительство дома?
10.1. Уважаемая Светлана, если Вы не оформляли нотариально удостоверенное обязательство доля ПФР, и не использовали ипотечные средства на строительство дома, то зарегистрировать право собственности (общей долевой) на имя всех членов семьи, Вы должны сразу, как регистрируете дом в росреестре.
11. Несколько лет назад я приобрела частный дом на средства материнского капитала, сейчас я проживаю с детьми в другом месте. Дом хочу продать, что мне нужно сделать для того, чтоб продать его?
11.1. Надежда, здравствуйте.
Если в доме есть детские доли, то обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о разрешении продажи имущества несовершеннолетних, а дальше к нотариусу.
Если доли Вы не выделили (что часто случается, если родители дают обязательство выделить доли в рамках мат. капитала, например, после снятия обременения в связи с ипотекой), то можете продать, но в новом жилье обязательно выделить детям доли. Тогда, даже при наличии претензий от Пенсионного фонда, сможете доказать, что не нарушили интересы детей при продаже имущества, купленное с использованием МК.
12. Хотим купить дом за материнский капитал. Дом жилой, со всеми коммуникациями. Но он находится на участке СТН и не зарешистрирован. Регистрацию можно сделать, и возможна прописка по данному адресу. Какова вероятность одобрения ПРФ покупки данного дома за капитал?
12.1. Уважаемый посетитель сайта! Если дом не зарегистрирован, то ПФР не даст согласие на его покупку, т.к. нельзя купить то, чего нет.
13. Я хочу купить дом на материнский капитал не достигая трех лет ребёнку. Взять ипотеку не могу, именно на капитал хочу. Так можно?
13.1. В целях улучшения жилищных условий так можно. Иными словами, до достижения ребенком возраста 3-х лет вы можете использовать средства МК на две цели: погасить кредит на строительство жилья или приобретение жилья без использования ипотеки.
14. Не дали разрешения на строительства 2 каркасного этажа, так как дом находится на красной линии, несмотря на это всё равно решили строится, после того как построим будем узаконивать в судебном порядке, и думаем взять материнский капитал или хотя-бы компенсацию на обустройства, можно ли?
14.1. Если есть разрешение на строительство, то нет необходимости узаконивать дом в судебном порядке.
14.2. Вы очень рискуете, дом на красной линии практически не возможно узаконить.
15. Мы с женой купили частный дом за материнский капитал. После 10 лет брака мы развелись. Я ушёл на съёмную квартиру. Жена осталась проживать в доме с детьми. На элементы она не подовала. Спустя 2 года хочет взыскать у меня деньги за коммунальные. Что делать в такой ситуации?
15.1. В общем, это ее право. Жена имеет право взыскать с Вас деньги за уплаченные ею ЖКУ в размере Вашей доли на основании ст. 1102 ГК РФ. Ведь согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
16. У нас есть участок в аренде у государства на нем есть долг мы хотим поставить дом на материнский капитал и выкупить участок могут ли отобрать участок на котором стоит дом за мат капитал?
16.1. Согласно ст. 272 ГК РФ
Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:
признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо
установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.
17. Хотела бы узнать. Можно ли на материнский капитал купить стиральную машину и прочую такую технику для дома.
17.1. Добрый день! Нет. Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).
17.2. На региональный можно. С появлением 3 ребенка.
17.3. Обладатель сертификата может направить деньги в полном объеме или частично по следующим направлениям (ст. 7 Закона №256-ФЗ):

улучшить жилищные условия семьи;
оплатить образование любого ребенка;
на формирование накопительной части пенсии женщины;
купить товары и средства для детей-инвалидов;
получать ежемесячную выплату.
18. Хочу продать квартиру купленную под материнский капитал 76 кв.метров, она разделена на 4 доли (я,муж, дочь совершенно летняя и сын несовершено летний. Может ли дочь отказаться от доли и как, проживает не в нашем городе? А сыну мы хотим выделить долю в доме.
18.1. Зачем дочери отказываться, пусть дает доверенность на право продажи кому нибудь из вас. То, что касается несовершеннолетного для этого вам придется сначала найти объект недвижимости одобрить опекой затем выходить на сделку.
19. Год назад купили 1 комнатную квартиру, часть суммы оплатили материнским капиталом, остальную сумму наличными. Собственники я и муж поровну, двое детей имеют доли. Сейчас хотим продать её и купить дом. Мы должны будем заплатить налог от продажи квартиры? Если да, то сколько %? И налог делится на нас на всех, включая детей?
Спасибо большое за помощь.
19.1. Здравствуйте,
Напишите, сколько стоит квартира на данный момент и за сколько вы ее купили год назад и за сколько планируете продать?
Желаю Вам удачи и всех благ!
20. Моя дочь хочет Обналичить сертификат на материнский капитал, купив наш дом, собственником которого является она сама, у неё доля в доме.
Реально ли это.
20.1. "Обналичивание материнского капитала" - уголовно - наказуемое деяние.
20.2. Сама у себя она не сможет купить. Обналичивание маткапитала - опасно.
Подробнее >>>
21. У меня такой вопрос. У моей сестры куплен участок с домом в ипотеку. Оформлен с использованием материнского капитала, пока по 1\2 с мужем и дом и земля. Мы с сестрой хотим построить дом на этом участке, пока не ломая старого дома, на две семьи с отдельными входами и коммуникациями. Подскажите как правильно сначала взять разрешение на строительство, а потом оформить землю и дом, чтобы у каждой семьи были свои документы.
21.1. Здравствуйте! Сейчас разрешения на строительство не нужно. Вы обратитесь в отдел архитектуры Администрации Вашего города, можно с помощью сайта Администрации, или телефона, личного приема и проконсультируйтесь, уверен Вам не откажут!
22. Купили дом с мужем с добавлением материнского капитала оформили каждый 1/4 в скоре развелись. Я отказалась от своей доли купила дом оформила его также на себя и детей. Могу я его продать, так как хочу квартиру с меньшей площадью?
22.1. Здравствуйте, Александра.

Это возможно при условии, если не будут нарушены имущественные права детей. Другими словами-в ущерб себе Ваше право, в ущерб детям нет. Для продажи дома, где дети являются собственниками, Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
23. Квартиру взяли в ипотеку, с использоанием материнского капитала. 2 детей. Мать умерла, отца лешили родительских прав на 1 ребёнка. Вошли в наследство на часть умершей мамы. Эпотека ещё не выплачена, девочке сейчас 19 лет, она в статусе сироты, в дом её отец даже на порог не пускает. На данный момент он её терорезирует тем чтобы отдать ей деньги за её долю, дом они якобы хотят отдать банку или продать. Посоветуйте как поступить, и положено ли ребёнку выделение доли ещё с отцовской стороны.
23.1. Добрый день. Вам лучше обратиться в личную консультацию к юристу.
23.2. Добрый вечер. Не понятна Ваша история. Много вопросов к Вам. Предлагаю обратиться за необходимой Вам консультацией к юристу очно. Мы рады будем Вас видеть. Неверов В.И. тел. 89053022447
24. Хочу поставить дом на материнский капитал, нашла подрядчиков. Сумма по телефону была одна, а при переписке выросла на 15.000. Подрядчик обьясняет это тем что при переводе с мат капитала в банк взимается 3%
24.1. Уважаемая, Марина. А в чём заключается ваш вопрос?

Подрядчик имеет право поменять стоимость работ в процессе переговоров, мотивы для этого могут быть разные.
25. Земля оформлена в пожизненную ренту. Хотела бы построить дом с привлечением материнского капитала, но тогда придется выделять доли и на дом, и на землю. Обременение в виде ренты не даст мне это сделать. Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору и выкупить участок, либо выделить доли земли с согласия получателя ренты. Или выкупить землю без доп соглашения?
25.1. Добрый день! Можете выделить доли з/участка с согласия получателя ренты.
26. У нас куплен дом за материнский капитал барачного типа на три хозяина 1/3 3 квартира с земельным участком, соседка которая по середине ходит через наш двор, а до этого как были старые хозяева она ходила через первую квартиру, но с теми они поругались и те им загородили проход, а мы хотим запретить проход через наш двор, как нам быть в этой ситуации.
26.1. И что по Вашем делать соседке? Летать?
Есть другие способы у неё, чтобы попасть в свой дом?
27. Государство выдало квартиру как сироте и приватизировать её на себя я пока не могу так как не прошло ещё 5 лет. Мы с мужем хотим купить дом за материнский капитал и ипотеку, как поступить чтобы не потерять квартиру и купить дом?
27.1. Квартиры вас никто не лишит. Как вы собираетесь платить ипотеку-то если вы не работаете наверняка?
28. У моих родителей 2 этажный дом и земля в собственности. Собственник Мама. Второй этаж построен позже и узаконен. На второй этаж вход отдельный с улицы. Там живу я с детьми. Мама хочет мне продать второй этаж за материнский капитал. Если я не ошибаюсь, ей придётся и землю мне продать 1/2? Она не против. Как все это оформляется? Куда мы должны идти. Наши действия.
28.1. Добрый день!
Вам надо заключить договор и обратиться в отделение Пенсионного фонда, где помогут оформить документы.
28.2. ПФР вам откажет в сделке, т.к. вы должны быть собственником дома, а не иметь долю. ПФР посчитает это обналичиванием маткапитала.
29. У меня такой вопрос, мы купили квартиру, взяли материнский капитал под ипотеку, но долей на делили только второго ребенка тк первая дочь умерла от лейкоза, сейчас хотим продать квартиру и уехать и купить дом. Что нам надо сделать?
29.1. Поскольку одним из собственников квартира является несовершеннолетний, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
30. Мы с мужем нашли дом, решили купить, они согласились на какую то часть хотели воспользоваться материнским капиталом, и дать часть, а потом остальное с продажи квартиры, муж официально нечислится, но получает 15 т.р, я числюсь как соц. работник, но ребёнку еще пока нету 3 года, нам дадут ли ипотеку?
30.1. Этот вопрос решает банк. Скорее всего откажут в ипотеке.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских